Продам или поменяю квартиру. Поселок художников "Сокол". Москва

Продается антикварная квартира в антикварном доме, расположенном в историческом поселке художников "Сокол", в г. Москва.
Квартира 22 кв.м., с погребом ~4 кв.м. 1-й этаж 2-х этажного 6-ти квартирного экспериментального конструктивистского дома 1924 года постройки.

Дом стоит на участке 23 сотки и является частью исторического градостроительного памятника архитектурной застройки, поэтому перестройке и сносу не подлежит.
Адрес ул.Сурикова, д.4.
Стоит на пересечении улиц Сурикова, Алабяна и Малого Песчаного переулка, т.е. участок выходит сразу на три дороги.

Место идельно под торговую площадку. Единственный ближайший продуктовый магазин - "Азбука Вкуса".

Можно превратить в номер гостиницы с почасовой или посуточной оплатой для людей с автотранспортом, т.к. есть паркинг на придомовой территории.

Земля не оформлена.

Квартира инвестиционная. В ней никто не живет. Ремонт не делал.
Фундамент у дома ленточный, поэтому существует возможность "закопаться в землю" и сделать подземный этаж. Сейчас есть только погреб, сделанный "сильно до меня".

Налог за 2015г составил 157 рублей. Это не описка))

Общая площадь дома ~220 кв.м., поэтому доля владельца этой квартиры в общем участке земли ~2 сотки.

До метро "Сокол" ~500м. До Кремлевской стены ~7км.
Участок обнесен забором.
Отцам семейств:

если в Москву отправляете учиться детей, то Пищевой институт - 300 метров, Московский авиационный - 400 метров, Суриковское художественное училище - 300 метров, Финансовая академия - 1 км, Московский автодорожный - 1 км, новый стадион ЦСКА - 700м, стадион Динамо - 2 км, академия ФСБ - 300 метров, академия МВД - 2 км.

А, роддом (это для любовниц) прямо на территории поселка - меньше 100 метров от дома ))

Открылась станция "Панфиловская" МЦК - 200 метров.

Цена, заявленная в ЦИАНе 11 миллионов рублей. Готов торговаться.

Возможен обмен на исторический Питер.

ФОТКИ:

экстерьер

интерьер

подъезд

люк погреба

Академия ФСБ - вроде на Мичуринском, не?)

MaxLvovich
Квартира 22 кв.м.

MaxLvovich
12 миллионов рублей

VITAMIN
Что с такой площадью делать?

Про погреб забыл? ))

MaxLvovich
существует возможность "закопаться в землю" и сделать подземный этаж.

Можно сделать "народный " гараж,авто этак на 10 - 20 !
И сдавать в аренду.
Правда,вход в гараж будет через люк )

VITAMIN
Чтобы что-то строить на 2х сотках земли,которые типа принадлежат владельцу хаты,нужно с остальными жильцами порешать,а это не реально...

а ещё рядом расположен строительный техникум ! щас переиначили абревиатуру , но не суть

а вот через железку если переехать где танк -там что расположено ?

А еще через дорогу есть новый хороший дом где за эти деньги продавались отличные 80-90метровые квартиры

MaxLvovich
Квартира 22 кв.м.,

Что это за квартира? Надеюсь не трёшка? 😊
Больше похоже на гардероб со встроенным унитазом.

Ну в доме том квартиры были по такой цене в 2007 году,а рядом бывшая школа кгб,а теперь курсы военных атташе 😛

MaxLvovich
Возможен обмен на исторический Питер.

Я немного проясню, ибо знаю историю этого района...
Это был первый советский жилищный кооператив. Одними из участников были художники, почему и называют этот район иногда «поселок художников». Хотя в основном строились рабочие с окрестных авиазаводов и вояки с Ходынки...
Строилось все это в конце 20-х - начале 30–х прошлого века.

MaxLvovich
Место идельно под торговую площадку.

Никакую «торговую площадку» там сделать не дадут. Это вроде как исторический объект.

MaxLvovich

Место идельно под торговую площадку.

только если барыжить самогоном который гнать в погребе будешь 😀

Samson67
Академия ФСБ - вроде на Мичуринском, не?)

😛

Старлей

только если барыжить самогоном который гнать в погребе будешь 😀

Район благополучный.
В таких, больше, спрос на кокос 😀

Тем более, что в 70 метрах с одной стороны модный ресторан, с другой в 50 метрах тайский массаж..

Samson67
Никакую 'торговую площадку' там сделать не дадут. Это вроде как исторический объект.

Нельзя строить на фундаменте.
А "веранду" можно 😀

VITAMIN
...чтобы что-то строить на 2х сотках земли,которые типа принадлежат владельцу хаты,нужно с остальными жильцами порешать,а это не реально...

Ну, или и у них выкупить тоже.
Люди собрались не богатые.
Всего 4 владельца. Живут двое.
Один мечтает свалить в штаты.
Второй хочется клок земли для огорода, рядом с домом.
Третий, я не знаю, что хочет, но фамилия у него, как у Штирлица )

Ну, а чего хочу я, написано выше ))

Хрен там глубже фундамента закопаетесь. Само здание не памятник, так что с ним проще, а земля под зданием с хреновой кучей обременений.

Desert Eagle
Хрен там глубже фундамента закопаетесь. Само здание не памятник, так что с ним проще, а земля под зданием с хреновой кучей обременений.

Фундамент ленточный )
Существующий погреб высотой 2 метра.
Один сосед сделал сарай, второй веранду.
Кто может помешать сделать ещё одну, ума не приложу )

Явочно - практически никто (как повезет), а вот как потом всё это легализовывать...
Ключевое слово "дорого"

А где пищу готовить в этих апартаментах? как житель района Сокол скажу что расстояния указаны неверно, в бывшей Смене магазин Дикси.

Desert Eagle
Явочно - практически никто (как повезет), а вот как потом всё это легализовывать...
Ключевое слово "дорого"

Вот, "дорого" - слово понятное )
А остальное - просто.. просто слова.. ))

TYA
А где пищу готовить в этих апартаментах? ..

Тут всё понятно. Двор большой. Костёр, чугунок, шурпа .. ))

TYA
...как житель района Сокол скажу что расстояния указаны неверно..

Так Гугле всю землю отфоткал и выложил с высокоточнешими линейками.
Чего проще, открыть да и померить?
Я признаюсь, этого не делал. А глазомер мой, он количеством и скоростью съеденного, иной раз, Эйнштейново пространство-время подискажает )

Адрес в топике написал.

Чего проще, открыть да и померить?

Не думал, что в этом поселке что-то может продаваться, а оно вон чего, 12 миллионов.. за 22 квадрата.
Удачи в продаже.

TYA
...учась в МАИ...

Как лицо, некоторым образом, тут, возможно, подбирающее будущих учеников МАИ, хочу спросить?
Связи не растеряли?
Финансирование идет?
Или упадок?

С поступлением будущим владельцам моего жилья, если что, поможете? )

MaxLvovich

Вот, "дорого" - слово понятное )
А остальное - просто.. просто слова.. ))

Собственно, не сильно и дорого, если не пороть горячку и не ударяться в партизанский самострой.
У территории основной геморрой по пространственно-объёмным характеристикам строения (про это в охранном обязательстве думаю, прочитать можно лучше), и попадос в охранной зоне памятника археологии, которая под всем посёлком.
Но тут опять же, ничего категорического. Всё решаемо.
Либо быстро и дорого, либо загодя и поторговаться. ;-)

TYA
как житель района Сокол скажу что расстояния указаны неверно

Близость стадиона ЦСКА - он то как раз достаточно далеко, что несомненный плюс. Народ на Песчаных уже воет как от стадионной послематчевой публики выносящей дворы, так и от оцеплений, когда сам в свой двор не проедешь...

Кроме того - указанный дом выходит на вечную пробку на Алабяна. Так что даже на тихий уголок не тянет.

"Антикварный дом"... Ну. Ну. Мой совет - ищите олигарха, который весь ваш лот оптом скупит. Снесет ваш прогнивший "антиквариат" и построит себе хоромы "два этажа вверх, пять вниз", как некоторые из ваших соседей (грустно, да, но такова реальность этого поселка).

Или коммерса найдите, как ресторан у вас напротив (а было неплохое тусовочное место, кстати - кружки там всякие и т.п.)...

ПС А вообще забавно, как Ганза "на раёне" отметилась 😊

MaxLvovich
Земля не оформлена.

... поэтому доля владельца этой квартиры в общем участке земли ~2 сотки.

Кстати, вот Вы, вроде, юрист по профайлу. Юридически правильно было бы указать

"доля владельца этой квартиры в общем участке земли 0 соток"

ввиду не выделенного и неоформленного участка.

хочу спросить?
Связи не растеряли?
Финансирование идет?
Или упадок?

С поступлением будущим владельцам моего жилья, если что, поможете? )

Индеец Джо

.. Юридически правильно было бы указать

...

))

Вы не следователем служите?
Или, быть может СМИ?

Это:

MaxLvovich
Земля не оформлена.
... поэтому доля владельца этой квартиры в общем участке земли ~2 сотки.
...

красивая редакция, того, что следует читать, как:

MaxLvovich
Земля не оформлена.
... Налог за 2015г составил 157 рублей..

MaxLvovich
Вы не следователем служите?
Или, быть может СМИ?

И в отличие от Вас - как я понял вы тут и не проживали никогда - живу тут ещё с Прошлой Страны )))

MaxLvovich
красивая редакция

Я не потроллить ради, а правды для. Земля практически ни у кого в посёлке не оформлена. На край - по подошве строения. Именно из-за

MaxLvovich
Налог за 2015г составил 157 рублей..

А поскольку в посёлке пока не все олигархи, спикеры (да, и такой есть) и "инвесторы", но ещё кое-где дети-внуки тех самых "якобы рабочих", а на самом деле советской интеллигенции 30-х 40-х и далее - то денег у них нет, но своё отдают с боем. Вот и экономят.

Вы всё же объясните, как юрист и как инвестор - по каким критериям вы вычислили долю общего имущества участка, не сформированного, не выделенного в натуре, не поставленного на кадастровый учет?

Может какие ходы есть, мне пригодятся.

PS Там кстати целый домик по Малому Песчаному дальше продается (если не взяли уже) - поинтересуйтесь ценой ))

Индеец Джо
...Может какие ходы есть, мне пригодятся.
))

Есть. Я с другим своим жильем это уже прошел.
Конкретно в этом случае всё "просто", т.к. дом многоквартирный, создается ТСЖ, далее - БТИ, кадастр с картографией, управа, слушания по границам участка, и если реестр артачится, то в суд.
По времени примерно год, может чуть больше.

Индеец Джо
PS Там кстати целый домик по Малому Песчаному дальше продается (если не взяли уже) - поинтересуйтесь ценой ))

я обстановку знаю. У меня в расчете на сотку самая "гуманная" цена ))

В ЦИАНе висит всё, что продается в поселке.

MaxLvovich

я обстановку знаю. У меня в расчете на сотку самая "гуманная" цена ))

при площади 22 "квадрата" упоминания "сотки" вызывают гомерический хохот ...

Старлей

при площади 22 "квадрата" упоминания "сотки" вызывают гомерический хохот ...

Вы, как полноправный владелец гектаров Московского кремля, конечно можете себе позволить и Гомера и даже его хохо..
Впрочем, - нет. Думаю, это не так. В лучшем случае, пользуете, только скетчи Гомера Симпсона, разбавляя их "33 квадратных метра" и "Квартирным Вопросом". Там, видимо, узнав про Гомера, и натренировали свое тонкое чувство юмора.
Хочу заверить, Вы великолепны.

Старлей

при площади 22 "квадрата" упоминания "сотки" вызывают гомерический хохот ...

можно полюбопытствовать про Ваши хоромы?
дом 25 соток на участке 3 га на николиной горе?

не дорого - посмотрите сколько хотят за кирпичные коробки без отделки
у ..... большого кольца на какой-нибудь рогачевке

кмк засада только одна -там уже ничего не дадут снести и построить
и что то мне говорит что продадут не всякому
а после одобрения соседей и гебни

chukapabra

можно полюбопытствовать про Ваши хоромы?
дом 25 соток на участке 3 га на николиной горе?

а причем здесь мои хоромы-то? 😊 ... просто человек хочет продать по сути комнату (судя по площади и фотографиям) и упоминает "мифические" сотки земли (мифические потому-что реальными они станут только когда у человека на руках будут бумаги на право собственности) ... это так можно в любом объявлении землю упоминать ... типа "продаю трехкомнатную квартиру площадью 90 кв.м + 9 соток во дворе" ... захочет завтра управа снести этот забор и незаконные постройки которые ТС упоминал (сарай, веранду) и все ...

Можно спорить до усрачки про цену и местоположение. Но решение вопроса собственно одно - найти чела, который захочет жить в таких условиях))))

МАКСКОВ
Можно спорить до усрачки про цену и местоположение. Но решение вопроса собственно одно - найти чела, который захочет жить в таких условиях))))

да это как-раз легко ... человек 20-30 таджиков в таких условиях себя будут чувствовать прекрасно 😊 ... вот только они такие "хоромы" снимают тыс за 15 в месяц, а купить не смогут 😀 😀 😀

Старлей

а причем здесь мои хоромы-то? 😊 ... просто человек хочет продать по сути комнату (судя по площади и фотографиям) и упоминает "мифические" сотки земли (мифические потому-что реальными они станут только когда у человека на руках будут бумаги на право собственности) ... это так можно в любом объявлении землю упоминать ... типа "продаю трехкомнатную квартиру площадью 90 кв.м + 9 соток во дворе" ... захочет завтра управа снести этот забор и незаконные постройки которые ТС упоминал (сарай, веранду) и все ...

землю в аренду можно было оформить год назад
и очень даже просто
цена вопроса была .....2тр
почему не оформил это конечно вопрос

а снести так у нас захотят снесут любое строение
найдут отсутствующую запятую в бумагах и тогось
вон какие торговые центры снесли

MaxLvovich
Есть. Я с другим своим жильем это уже прошел.
Конкретно в этом случае всё "просто", т.к. дом многоквартирный, создается ТСЖ, далее - БТИ, кадастр с картографией, управа, слушания по границам участка, и если реестр артачится, то в суд.
По времени примерно год, может чуть больше.

Это как деревенские землю продают зачастую. По документам 6 соток, но "участок крайний", а потому "можно расширяться воо-он до той кромки леса". И уже новый владелец, раскатав губу, выясняет на местности, что больше 6 ему в данном поселении ничего не светит...

Если бы это было уже оформлено - был бы совсем другой вариант.

МАКСКОВ
найти чела, который захочет жить в таких условиях

1. Указал в описании эмоционально-лирическое описание, исказив факты. Это в таком деле - как недвижка. Где факты - это всё. Вольное обращение с фактами в таких делах вызывает закономерное недоверие к продавцу )))

2. Разместил на Ганзе, при этом странно стимулируя потенциального покупателя близостью институтов ))) Нет, как однушка-студия для вечного студента - вариант вполне себе. Но тогда по крайней мере запятую между циферками в цене надо бы поставить.

А между тем... для параноиков палаты 151, например, данный лот - практически идеальный вариант ))) Своя конурка на земле, с выходом в подпол. Вокруг - озаборенный участок, храни всё что хошь. Подпол можно рыть хоть до центра земли, хоть своё частное метро в замкадье - чтобы когда настанет час Х умчатся в дальние дали на своей личной дрезинке... Ну и так далее )))

В общем квартира-мечта для обеспеченного параноика! ))

В общем квартира-мечта для обеспеченного параноика! ))

Ну зачем же так? А может какая творческая личность захочет сделать там свою студию? А скульптуры выставлять на придомовой территории?. Все возможно))).

Но как инвестиционный проект это конечно "zero" со знаком минус и надеждой на залежи урана в погребе.

Индеец Джо
...А между тем... для параноиков палаты 151, например, данный лот - практически идеальный вариант )))
В общем квартира-мечта для обеспеченного параноика! ))
...

Свят, свят, свят... Где ж таких достать, то ?
Они ж, небось, поближе к Йелоустону жмутся, обеспеченные то.. ))

МАКСКОВ
Но как инвестиционный проект это конечно "zero" со знаком минус и надеждой на залежи урана в погребе.

Думаете, стоит с дозиметром пройтись? )

MaxLvovich
Они ж, небось, поближе к Йелоустону жмутся, обеспеченные то..

Был случай - попросили помочь с продажей квартиры (я не риелтор, если что - помогал друзьям и бесплатно). Я когда её увидел - два окна во двор-колодец, одно - на ЖД полотно, сразу сказал друзьям - ищите романтика-железнодорожника, который с детства мечтал слушать веселое ту-ту в течении дня. Но по району прошёлся, объявления частников пособирал, прозвонился... И нашел-таки покупателя! Тётушка почитала за счастье иметь только ОДНО окно на пути, да ещё на перегон. В то время как место, откуда она съезжала, в том же районе но далее - ВСЕ её окна выходили пряно на станцию ))))

Так что и на ваш кусочек покупатель найдётся со временем. По правильное позиционирование ускорит срок ожидания ))))

Индеец Джо
...Был случай - попросили помочь с продажей квартиры (я не риелтор, если что - помогал друзьям..

В поселке, как мне кажется, клиентов нет.
Был я пару раз на собраниях. Как мне виделось, мечта жителей: когда, наконец уже, "глупый девелопер", придет нас задорого покупать?
Это было, признаюсь, и моим лейтмотивом (
В условиях Москвы этот оазис выглядит чужеродным.

Т.ч. если понимаете как "ИХ" найти и готовы поучаствовать, я не жадный, охотно буду делиться ))

ПС
Собственно, учитывая рост рубля, комиссия комиссионерам возрастает ежедневно. Поэтому, это, практически, - оферта всем читающим эти строки ))

MaxLvovich

Думаете, стоит с дозиметром пройтись? )

Кстати стоило бы, ибо Курчатник там недалеко...

Samson67

Кстати стоило бы, ибо Курчатник там недалеко...

дозиметр...ерунду не говорите

MaxLvovich

Место идельно под торговую площадку. Единственный ближайший продуктовый магазин - "Азбука Вкуса".

яйца оторвать сразу..за такое применение дома...там козёл какой то вроде пивнуху открыл в доме по алабяна...другой разбором металлолома хондовского занимается..
засрали весь посёлок..

А что там с планами ИД "Коммерсант" что-то строить?

Samson67

Кстати стоило бы, ибо Курчатник там недалеко...

ага "3 лаптя по карте" ... и да, у меня знакомая жила в соседнем доме с Курчатником ... фон ниже, чем на Тверской ..

MaxLvovich
В условиях Москвы этот оазис выглядит чужеродным

rennfahrer

яйца оторвать сразу..за такое применение дома...там козёл какой то вроде пивнуху открыл в доме по алабяна...другой разбором металлолома хондовского занимается..
засрали весь посёлок..

Вот!
Вижу. Не равнодушная душа!
Поселок нужно спасать!
Может, Вы и займетесь поиском приличного человека для моей квартиры?

А то поселится какой-нибудь "уважаемый из Закавказья" и начнет на глазах детей "и по праздникам, и нет" ягнят резать ...

Бродил я там с дозиметром.
Нет там ни фига. По гамме во всяком случае.
В погребе у топикстартера не бывал, само собой!

Индеец Джо

Originally posted by MaxLvovich:

В условиях Москвы этот оазис выглядит чужеродным

Да, спасибо. Тоже тема )

MaxLvovich
Да, спасибо. Тоже тема )

Сука Ганза весь мой пост съела!

Я СОВСЕМ НЕ ТО ХОТЕЛ СКАЗАТЬ!!! ))))

Итак, мот ответ на это чудовищное утверждение:

Для выросшего в панельной, плотнозастроенной Москве какого-нибудь бутово, дальнего тушино и прочих "спальных районов" с видом на Капотненский НПЗ обитателя, такое утверждение не кажется диким. Действительно - "чо-за-фигня? - в центре города дачи?"

Так вот - как выросший здесь - заявляю - для меня дикость как раз: бездушные стены из окон и бетона на полнеба.

Что касается домиков - то старожилы смогут припомнить, что таковые были вплоть до аэропорта (некоторые там по дворам до сих пор существуют). Последние деревенские срубы в Тушино снесли не так давно, а яблони от садов до сих пор остались в парке, как эго там... Где-то в районе Борисовских прудов что-то оставалось ну и в разных местах по-мелочи. Про Серебряный Бор вообще молчу.

Так что - это НОРМА. Как для Москвы, так и для любого столичного цивилизованного города.

rennfahrer
там козёл какой то вроде пивнуху открыл

MaxLvovich
когда, наконец уже, "глупый девелопер", придет нас задорого покупать

Будучи студентом МАИ в начале 90-х (да, да), наш военпрепод отправил на субботник в один дом по Новопесчаному, где жил потомок одного из создателей системы Катюша (фамилию сейчас не вспомню к своему стыду). То был частный дом, но с небольшой экспозицией. Сынуля по синьке экспозицию потихоньку пропивал. Государству в те времена было пофиг. Сердце болело только у препода и ещё нескольких сочувствующих в теме. Но ничего особо сделать не могли - не отнимать же папкины вещи? Судя по тому, что сейчас на том самом месте стоит кубическая хорома с электрическим забором - дело пришло к закономерному финалу.

Есть и покруче истории. Кто-то держится. Кто-то продался задорого и свалил. Кто-то медленно погружается в дно. Минимодель страны в одном посёлке.

USSR72
А что там с планами ИД "Коммерсант" что-то строить?

ЗЫ Захаживая в свою разрешиловку, где даже в самые страшные времена отсутствия госпорталов максимальная очередь была из 1 человека (меня), всегда думал, что Сокол - район в принципе пацифисткий. А тут вон сколько камрадов в теме )))

Samson67
Кстати стоило бы, ибо Курчатник там недалеко...

А вот когда "засветили" помойку у пятого корпуса МАИ - это уже правда.

Сам посёлок с этом плане чист. Как был деревней, так и остался - никакой индустрии. Там ещё общие колодцы сохранились. Сейчас закрытые давно.

Индеец Джо
...Что касается домиков - то старожилы смогут припомнить, что таковые были вплоть до аэропорта..

Практически до Динамо.
У меня в бараке на Аэропорте еще дед с бабкой жили.

А если еще дальше вспоминать, то можно припомнить как на означенный Поселок упал "Максим Горький".

Только, память у меня уже не та, что раньше. И ничего из этого я не помню ))

Индеец Джо
Подпол можно рыть хоть до центра земли, хоть своё частное метро в замкадье - чтобы когда настанет час Х умчатся в дальние дали на своей личной дрезинке... Ну и так далее )))

А риска при рытье частного метро в общественное провалиться не боитесь? 😊

Атос
А риска при рытье частного метро в общественное провалиться не боитесь?

MaxLvovich
на означенный Поселок упал "Максим Горький"

MaxLvovich

Практически до Динамо.
У меня в бараке на Аэропорте еще дед с бабкой жили.

А если еще дальше вспоминать, то можно припомнить как на означенный Поселок упал "Максим Горький" ))

Только, память у меня уже не та, что раньше. И ничего из этого я не помню ))

Как эротично. Максим Горький упал на литераторов.

Sobaka1970

Как эротично. Максим Горький упал на литераторов.

Трагично и горько..

MaxLvovich

Трагично и горько..

Самолёт и экипаж жалко, а о большинстве этой пишущей братии я имею своё мнение. А кстати есть список погибших литераторов?

Sobaka1970

Самолёт и экипаж жалко, а о большинстве этой пишущей братии я имею своё мнение. А кстати есть список погибших литераторов?

В поселке видел какой-то памятник.
Может, там..

MaxLvovich

Вот!
Вижу. Не равнодушная душа!
Поселок нужно спасать!
Может, Вы и займетесь поиском приличного человека для моей квартиры?

А то поселится какой-нибудь "уважаемый из Закавказья" и начнет на глазах детей "и по праздникам, и нет" ягнят резать ...

😊 а вы не продавайте..

в советские времена предлагали обмен туда..с песчанки в посёлок..
почему отказались-до сих пор загадка

rennfahrer

😊 а вы не продавайте..

в советские времена предлагали обмен туда..с песчанки в посёлок..
почему отказались-до сих пор загадка

Мне экономически целесообразней иметь жилье в Питере.
Я там снимаю уже пару лет.
Посчитал, - ужаснулся. Уже больше двух лямов извел.
А тут такая роскошь - "не пришей кобыле хвост", пропадает.
Т.ч, уж извиняйте, но вся надежда на неравнодушных любителей московской старины.

Кстати, в антиквариате я ее тоже разместил:
http://guns.allzip.org/topic/288/2019788.html

список погибших литераторов

Ау !
Представители палаты 151, откликнитесь!

Там уже такое:
https://lenta.ru/news/2017/01/26/doomed/

А тут, понимаешшшь, простаивает..
Непорядок!

Lukoviy
а ещё рядом расположен строительный техникум !

Правда ,строительные техникум на Соколе расположенна другой стороне Ленинградки,но не беда-тоже на Соколе
Есть и на Щукинской,но это уже не Сокол 😊

Youri

Правда ,строительные техникум на Соколе расположенна другой стороне Ленинградки,но не беда-тоже на Соколе
Есть и на Щукинской,но это уже не Сокол 😊

Чего только не узнаешь... ))

MaxLvovich
Чего только не узнаешь... ))

Youri
Что не так ?
Стройтехникум,ныне Коллеж архитектуры и строительства , находится в соседнем от моей 684-й школы здании,на Усиевича

Прекрасное название.
По этой ветке форума скоро можно будет историю района написать ))

MaxLvovich

Прекрасное название.
По этой ветке форума скоро можно будет историю района написать ))

Я на Балтийской с 1962 года,а вот сестра двоюродная как раз рядом с Вами,да и дача прабабки, где родился мой отец и дядя, была в селе Всехсвятском,рядом с Храмом 😊
А вот дядя мой,тётя и её родители имели прямое отношение и к художникам и к архитекторам 😊 😊
Интересные люди жили раньше в посёлке

Ну а современное название Строительного техникума просто скопипастил,не глядя

Youri

Я на Балтийской с 1962 года,..

На Балтийской раньше был Бауклоц с лучшим, на мой взгляд, магазином для создания уюта "Фея домашнего очага".
Особенность его была такова, что он сам был очень уютным. Иной раз, заезжал в него не за покупками, а ради удовольствия ))
У современных сетевых аналогов в "пылесосах", этого нет (

MaxLvovich
На Балтийской раньше был Бауклоц

Youri
Кто бы мог подумать раньше,что на цкб Алмаз будут каакие-то Бауклоцы в сборочном цехе

Я думаю, что всему виной Гидропроект и его трагическая судьба.
Великая отрицательная аура непера.
Но "несчастье одно не приходит".
Ну, или что то же, "мизера парами ходят" ))

Судьба Алмаза была предрешена. Он оказался ближе всех..

MaxLvovich
всему виной Гидропроект и его трагическая судьба

Индеец Джо
Та-ак. А попродробнее про трагичность?

Тут всё есть:

https://ru.wikipedia.org/wiki/Гидропроект

Например :

"...была сформирована в 1930-х гг. на базе проектных отделов управления строительства канала Москва - Волга, а в 1942-1950 гг. существовала как Проектно-изыскательское управление гидротехнических работ 'Гидропроект' Наркомата (позднее - министерства) внутренних дел СССР"

потом, это

"...Приказом Минэнерго СССР от 30 Марта 1970 года "Гидропроекту" было поручено проектирование Чернобыльской АЭС"

это венец:

https://ru.wikipedia.org/wiki/...%80%D0%B5%D0%BA

а таков конец:

"..В июне 1994 года институт 'Гидропроект' был преобразован в научно-производственное акционерное общество 'Институт Гидропроект' в составе РАО 'ЕЭС России'"

Ну, тут смешались кони-люди )))

АЭС проектировались Атомпроектом, вообще-то. Правда, головные подразделения располагались в том же здании "Гидропроекта" на самых верхних этажах какое-то время. Ну а эксплуатанты, которые и устроили Биг-Бада-Бум, вообще к проектировщикам никаким боком - руководство по эксплуатации читать надо было, прежде чем в розетку включать.

Кроме этого здания у Гидропроекта были (и есть) еще комплексы на Тушинской и вообще по всему Союзу.

К печальной судьбе всех зданий района Сокол это не имеет отношения ))

Тот же Алмаз начал первые свои помещения сдавать уже года с 94-го. Чуть позже НИИРП превратился в закрытый чайна-таун - у них даже магазины на юани торговали )))

Ну а то, что Рыжий допилил наследие Ильича - это вообще отдельная история...

Так шта-а не надо общую историческую судьбу народов сваливать на маленький проектный институт )))

Индеец Джо
Ну, тут смешались кони-люди )))
...К печальной судьбе всех зданий района Сокол это не имеет отношения ))
...
Так шта-а не надо общую историческую судьбу народов сваливать на маленький проектный институт )))

У меня там приятели арендовали.
Раза три им объявляли, что "пора съезжать, т.к. в следующем году снесут".
Стоит, на удивление ))

Чудо!
Проезжал мимо, а у дома пробка рассосалась ))

Купивший сейчас, не только получит скидку при покупке, но и успеет вскопать и засеять огород.
Фантазии на тему "что сажать" приветствуются ))

В соседнем ресторане опять какая то акция.
Неугомонные )

MaxLvovich
Единственный ближайший продуктовый магазин - "Азбука Вкуса"

Это если рискуя жизнью ул. Алабяна перебегать, а так ближайший на Алабяна, 10))

Индеец Джо
ПС А вообще забавно, как Ганза "на раёне" отметилась

Ага)) И неожиданно аж трое земляков)))

MaxLvovich
В соседнем ресторане опять какая то акция.

Там такие машины стоят на подъезде, что вспоминается сцена из "О чем говорят мужчины", где Камиль пришел в ресторан)))

Варвар

Там такие машины стоят на подъезде...)))

Вот, машин, что удивительно, я там обычно и не наблюдаю.
Думал, что все люди туда пешком ходят ))

MaxLvovich
Вот, машин, что удивительно, я там обычно и не наблюдаю.

Да на фестивале рыбы стоял вчера одинокий фольц поло по-моему, на фестивалях пельменей и блинов было гораздо по-круче. Не модно наверное нонче морепродукты у богатых))

Варвар
.. Не модно наверное нонче морепродукты у богатых))

Модно, модно ..
Они, просто, к местам их лова поближе перебрались. Там такие продукты в ресторанах заметно свежее выглядят ))

Неужели, никому ничего в огороде зарыть не надо ?
Или, уже и зарывать стало нечего ?
Буратины, вы где ?))

Курс доллара 56, поэтому, теперь цена в рублях

11 000 000 руб.

Сакура в цвету.
А любоваться некому.
Сад камней в подарок )

MaxLvovich

в остальном - полный швах

1 рынок сейчас не просто лежит, он провалился в преисподнюю, так что если продавать, то архидешево

2 основная причина продажи, вероятно, что данную землю вместе с домом, скоро отжует собакин, забабахать там очередной микрорайон

3 практичность места и жилья не соответствует цене, увы

в общем удачи в продаже!

SDR
...
1 рынок сейчас не просто лежит, он провалился в преисподнюю, так что если продавать, то архидешево

2 основная причина продажи, вероятно, что данную землю вместе с домом, скоро отжует собакин, забабахать там очередной микрорайон

3 практичность места и жилья не соответствует цене, увы

в общем удачи в продаже!

1 Я так и делаю. У меня самое доступное по цене жилье в поселке )

2 Объект три года в продаже, а собака только недавно надумала кусаться )

3 это зависит от того, что покупатель решит в погребе хранить и в огороде закопать )

Спасибо! )

MaxLvovich
Неужели, никому ничего в огороде зарыть не надо ?
Или, уже и зарывать стало нечего ?
Буратины, вы где ?))

чтоб чегото зарыть или выкопать - покупают ГАРАЖ, ща их дофига. включая всякие неудобья где собакин ничего не отжует еще долго, и при этом легко надстраивается 2 этаж и превращается в гараж-жокервиль. в отличие т вашего фельдеперсового места, в котором почти ничего не разрешено, а гарантий что оно просуществует хотяб 2 года - никаких. Тама, видел, построены на соседних участках вполне фельдеперсовые котеджи, соотв. рано иль позно какому-то генералу приглянется этот ваш участок, приедет фсо и все реквизирует - а вместо вашей чудной хатки дадут 1-комнатную квартиру в многоэтажке, которой цена - 5 лямов в базарный день, и то хрен продашь щас.

Medved075

... видел, построены на соседних участках вполне фельдеперсовые котеджи, соотв. рано иль позно какому-то генералу приглянется этот ваш участок, приедет фсо и все реквизирует - а вместо вашей чудной хатки дадут 1-комнатную квартиру в многоэтажке, которой цена - 5 лямов в базарный день, и то хрен продашь щас.

Люди они богатые, скандалов не любят, т.ч. дадут сколько прошу )

Там по соседству точечно пытаются вкрячить в исторический скверик "школу-детский центр" с двухуровневой подземной парковкой и торговыми рядами (типа всё лучшее детям, ага), так-шта Медвед075 в чём-то прав - земля тут золотая. С одной стороны цена МаксЛьвовича - просто дадом )) С другой - как бы самого владельца, буде строптив и несговорчив, там же и не прикопали... )_)

Индеец Джо
... цена МаксЛьвовича - просто дадом )) ... )_)

Согласен! Да-дом-даром ))

Индеец Джо
... - как бы самого владельца, буде строптив и несговорчив, там же и не прикопали... )_)

Овчинка выделки не стоит. Цена палки - копалки несколько выше ))

Добавлю конструктива и позитива в эту веселую тему, в последний день уходящего Лета. Хозяин данных аппартаментов упомянул о 2-х сотках земли, принадлежащих на законных основаниях. Пусть обозначит схему как их выделить и закрепить документально. В квартире, как ее позиционирует, продавец не увидел санузла( на фото), без удобств данный лот сложно назвать "квартира". Вам всех благ камрады, ТС скорейшей продажи.

Bond.Ru
...Хозяин данных аппартаментов упомянул о 2-х сотках земли, принадлежащих на законных основаниях. Пусть обозначит схему как их выделить и закрепить документально...

Этот вопрос уже звучал )
В посте #33 я на него частично ответил.
Там написано как получить коллективную собственность на землю.
После этого, через суд, можно выделить её "в натуре".

Bond.Ru
... В квартире, как ее позиционирует, продавец не увидел санузла( на фото), без удобств данный лот сложно назвать "квартира"...

Есть! )

Последнее фото.
Там за открытым люком виден проём и плитка пола санузла с трапом.

Bond.Ru
... Вам всех благ камрады, ТС скорейшей продажи.

Спасибо, камрад! )

фото желательно лучшего качества, кликабельные, если Вы реально настроены на продажу)

Bond.Ru
фото желательно лучшего качества, кликабельные, если Вы реально настроены на продажу)

Так, я и показать могу, если интересно )

сделайте фото, будут и показы, тут не только Москва, это же Ганзааа!!..тут вся Великая Россия!

[QUOTE]Изначально написано Bond.Ru:
[B]сделайте фото, будут и показы, тут не только Москва, это же Ганзааа!!..тут вся Великая Россия![/B][/QUOTE]

Есть план БТИ.
В реальности, ещё до меня снесена перегородка между комнатами. Сейчас это студия.
Но туалет на месте )

Лет через пять, когда бакс будет 200, она и продастся.

МАКСКОВ
Лет через пять, когда бакс будет 200, она и продастся.

Вы, я смотрю,оптимист )