Строю загородные дома в т.ч. недорогие и супердешёвые

Попиарюсь и я немного.
Профессионально занимаюсь строительством загородных домов. Организую процесс по полной программе. От проекта-могу сделать индивидуальный или доработать типовой и финансовых расчётов-оптимизации до воплощения дома в реальности вплоть до состояния "под ключ".
Помогу составить грамотный и РЕАЛИСТИЧНЫЙ финансовый план строительства загородного дома. Помогу реалистично состыковать ваши финансовые возможности с хотелками и возможностями. При необходимости жестоко расправлюсь с вашими иллюзиями ибо они губят мечту о доме, не дают ей воплотится.
Есть наработки по супердешёвым загородным домикам-трансформерам пригодных для ПМЖ -- для деревенских погорельцев, небогатых дачников, которым не до жиру и тех кому хочется иметь собственный дом , а более-менее устраивающая по площади квартира-просто не по карману.
Супердешёвые-это 200-300 000 руб.
Ну и своя линейка проектов предельно практичных загородных домов и коттеджей сочетающих предельно рациональную внутреннюю планировку с приятным внешним видом и умеренными затратами на строительство.

Возможно буду кому-то полезным. Могу проконсультировать.

Единственное -сразу предупрежу-дерьмоимитациями домов типа тех что строит фирма "Зодчий" и ей подобные- не занимаюсь. Не моя специализация.

сайт- http://konradstroy.com/forum/index.php

Что думаете по проекту Новая Ижора? подумываю себе такой,вроде и достаточно бюджетно и планировка вроде ничего. Только я хочу стены из пеноблока.Сколько теньге приблизительно такой построить с нуля без внутренней отделки?

А можно примеры "недорогих" и супердешевых"

Тоже интересно.

------------------
Лучше переесть, чем недоспать

Hotfinn
А можно примеры "недорогих" и супердешевых"

Они только в виде идеи. Довёл замысел до ума где-то полгода назад, пока не заказывали, но я идею особо не рекламил....она ведь особых прибылей не принесёт.
Там просто предоставляется возможность тем кому дом нужен-получить его , вселиться и иметь возможность реально жить в нём в любую погоду круглый год потихоньку доводя до ума.
Несколько позже выложу эскиз и описание на своём сайте и здесь.
Ну а планировка может быть ну скажем -как здесь-
http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=939
домик-трансформер. Живёшь в нём и потихоньку доводишь до ума- внешнюю и внутреннюю отделку, можно надстроиться ввысь на этаж-другой. Главное что стартовый капитал позволяющий реально вселиться и жить-невелик.

Осталось землицы для ПМЖ приобресть...

milja666
Осталось землицы для ПМЖ приобресть...

Этого добра сейчас продаётся до ж*пы. И цены часто демпинговые...
Просто поискать.

Насчёт проекта от "Новая Ижора" , я так понял это-
http://ni.baltrosgroup.ru/architecture/individual/4-7/1

1) Не связывайтесь с мансардными крышами- изначально порочное решение в конструктиве. Почему-описал здесь-
http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=19&t=962

себе никогда крышу-мансарду делать не буду ибо чревато...

2) Проходная гостиная с лестницей- это убого. Лестничный проём должен быть сам по себе и гостиной не касаться. Проходная гостиная-это чёрт знает что. Имхо

Мне понравился такой:http://ni.baltrosgroup.ru/architecture/individual/8-9

Посоветуйте на ваш взгляд нормальный проект дома 2 этажа,размер строго 8х10 ну и чтоб бюджетненько.

Николаич Т4
Мне понравился такой:http://ni.baltrosgroup.ru/architecture/individual/8-9

Ну мнение насчёт лестницы совмещённой с залом-гостиной я уже высказал.
Сомневаюсь, что в данном проекте удасться воплотить комфортную лестницу--маловато там под это места заложено.
В общем и целом-если проект вам нравится , то можно взяв его за базу-доработать , устранить недостатки. Получиться примерно похоже, но без недостатков...ну может немного побольше площадью.

Николаич Т4
Мне понравился такой:http://ni.baltrosgroup.ru/architecture/individual/8-9

Ну мнение насчёт лестницы совмещёной с залом-гостиной я уже высказал.
Сомневаюсь, что в данном проекте удастся воплотить комфортную лестницу--маловато там под это места заложено.
В общем и целом-если проект вам нравится , то можно взяв его за базу-доработать , устранить недостатки. Получиться примерно похоже, но без недостатков...ну может немного побольше площадью.

Николаич Т4
Посоветуйте на ваш взгляд нормальный проект дома 2 этажа,размер строго 8х10 ну и чтоб бюджетненько.

Рекомендую обратить внимание на-
http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=910 и

http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=7 - в варианте с простой двускатной крышей

Ну и вот этот в трёхэтажном варианте с башенкой-
http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=939

Достаточно бюджетные в строительстве домики с полноценными лестницами, легко максимально ужимаются по расходам, легко строятся поэтапно.
На все случаи жизни

да офигенные проекты, еще в том году на них заглядывался. Руки пока не доходят до строительства, а карман до нормальной земли.

tvman
да офигенные проекты, еще в том году на них заглядывался.

Производственникам-всегда UP

Будет день - будет пища.
Пока нет денег 😞

Вопрос: Реально ли выслать свой эскиз Вам чтобы просто узнать
Ваше мнение? (можно ли это построить, сколько примерно будет стоить и т.д)

С Уважением,
Сергей.

Sergey82
Вопрос: Реально ли выслать свой эскиз Вам чтобы просто узнать
Ваше мнение? (можно ли это построить, сколько примерно будет стоить и т.д)

Да без проблем. Высылайте

Ап)

Na pochtu napisal

ИНтересует следующие, есть эскиз домика, а нужен проект каркасного строения, возможноли у вас заказать сам проект и сколько стоит? заранее спасибо.

Отмечусь, очень интересное предложение!

Конрад Т
Единственное -сразу предупрежу-дерьмоимитациями домов типа тех что строит фирма "Зодчий" и ей подобные- не занимаюсь. Не моя специализация.

А вот тут - хотелось бы аргументированно.... А то выглядит, как будто мелкая фирмешка пиарится, поливая весьма крупную....
Сразу поясню - я далек от строительства сам, однако в перспективе рассматриваю возможность заказа. Изучал (пока поверхностно) ассортимент "Зодчего" и аналогичных контор - технологии используются весьма различные, в зависимости от расценок. Что они "говноимитируют" - мне непонятно - поясните, плз.
PS
У родителей на даче простейший и дешевейщий щитовой домик от "Зодчего" - стоит уже лет 15, наверное.... В общем, на свои деньги - что платите, то и имеете. Ничего в нем, собственно, не "говноимитировано" - никто не обещал, что в нем будет прохладно летом и тепло зимой - обычный летний щитовой домик...

RTDS
А вот тут - хотелось бы аргументированно.... А то выглядит, как будто мелкая фирмешка пиарится, поливая весьма крупную....
Сразу поясню - я далек от строительства сам, однако в перспективе рассматриваю возможность заказа. Изучал (пока поверхностно) ассортимент "Зодчего" и аналогичных контор - технологии используются весьма различные, в зависимости от расценок. Что они "говноимитируют" - мне непонятно - поясните, плз.

Несколько раз приходилось переделывать дома построенные "Зодчим" и подобными ему фирмёшками. Заказчикам они обещали построить зимний брусовой дом, по факту заказчики получили дырявый, продуваемый всеми ветрами сарай в котором даже и летом не очень уютно жить . С виду домики смотрелись вполне прилично, но функционал...большой пушной зверёк. Дебильная экономия на всём на чём только можно--как пример -вагонка прибитая на фасаде чёрными гвоздями . Хиленькие перекрытия, совершенно говённые окна итп , абсолютно дерьмовый фундамент...
Они конечно готовы и получше строить и даже говорят за сколько, но только качественная стройка-таким фирмёшкам не по зубам, не под это они заточены.

Раздражает то , что даже за небольшие денюжки , сопоставимые с бюджетами говностроек- можно построить дом, который можно и не будет эффектным свиду, но в нём можно будет жить постоянно с семьёй и маленькими детьми при -30гр. и не испытывать серьёзного дискомфорта.

Я за качество и функционал а не за пускание пыли в глаза.

RTDS
- обычный летний щитовой домик...

Николаич Т4
Что думаете по проекту Новая Ижора? подумываю себе такой,вроде и достаточно бюджетно и планировка вроде ничего. Только я хочу стены из пеноблока.Сколько теньге приблизительно такой построить с нуля без внутренней отделки?

Стоимость можете рассчитать сами.
Берёте внутреннюю площадь дома , умножаете на 26 000 руб- получаете ориентировочную стоимость под ключ в эконом-классе.
Стоимость коробки дома и отделки соотносятся примерно как 60/40- т.е. стоимость коробки также рассчитать несложно.
Если отделаться получше, то это уже 30-35 000 руб за квадрат внутренней площади "под ключ"

maxnam
ИНтересует следующие, есть эскиз домика, а нужен проект каркасного строения, возможноли у вас заказать сам проект и сколько стоит? заранее спасибо.

Вот картинка дома, хочу строить сам и каркасник, строить могу а вот с проектом пока проблем.

Единственное что нужно ето еще его зеркально отобразить.

Конрад Т

Стоимость можете рассчитать сами.
Берёте внутреннюю площадь дома , умножаете на 26 000 руб- получаете ориентировочную стоимость под ключ в эконом-классе.
Стоимость коробки дома и отделки соотносятся примерно как 60/40- т.е. стоимость коробки также рассчитать несложно.
Если отделаться получше, то это уже 30-35 000 руб за квадрат внутренней площади "под ключ"

Николаич Т4
Это очень дороха!Имхо,хотя по Московским меркам.

Дешевле-только строить самому.

Да, кстати, имелась ввиду стоимость полноценного тёплого каменного дома на серьёзном фундаменте с монолитными перекрытиями. Домики деревянные и щитовые само собой подешевле получаются.

maxnam
Вот картинка дома, хочу строить сам и каркасник, строить могу а вот с проектом пока проблем.

Вам проект для строительства или для оформления дома нужен ?
Просто если для строительства, то с конструктивами а это дороже и человеку строить умеющему в общем-то не особо нужно....

По проекту- традиционно не советую связываться с мансардами... по любому потом пожалеете.... и делать крышу с ендовыми-тоже не советую--рано или поздно потечёт, как её не выделывай--слабое место в любой крыше.

Конрад Т
умножаете на 26 000 руб

------------------
Бывший технолог по мебелям.

Конрад Т

Вам проект для строительства или для оформления дома нужен ?
Просто если для строительства, то с конструктивами а это дороже и человеку строить умеющему в общем-то не особо нужно....

нужен именно для строительства... сам рисовал проект для первого дома, строил из бруса, получилось практически без отходов, а вот с каркасом впервые столкнулся....

maxnam
нужен именно для строительства.

Подскажите какой из Ваших проектов можно уложить в 2мил рублей?. У менЯ дача рядом с мосвкой

Подскажите какой из Ваших проектов можно уложить в 1-2миллиона рублей?. У меня дача рядом с Москвой. Подумываю о доме.

ehpebitor
умножил,получилось не очень эконом.
Вы работаете с деревом,или кирпич можете?
А,вижу что и с камнем работаете...будем думать

Работаем и с кирпичом и с блоками и с деревом и с каркасом.
Ну а цены.... увы и ах. Вряд ли у кого-то реально получится отделанный , готовый к проживанию домик сделать сильно дешевле- таковы реалии.
Пустой дом без отделки и инженерки- это ещё не дом....хотя многие стройфирмы эти коробушки так называют. Дом-это когда уже можно въехать и жить

sbekin
Подскажите какой из Ваших проектов можно уложить в 1-2миллиона рублей?. У меня дача рядом с Москвой. Подумываю о доме.

Только вот эти -

http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=929

http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=933

но на них свет клином не сошёлся. Можно взять любой подходящий вам по площади и внешнему виду проект и довести его до ума под ваши желания и финансы.

Конрад Т
Попробую помочь, но твёрдо не обещаю. Обычно проекты каркасников делаем только для оформления. Конструктивы строителям не нужны- они их и так знают.

интересует цена вопроса

maxnam
интересует цена вопроса

Конрад Т
Я за качество и функционал а не за пускание пыли в глаза

Спасибо за разъяснения.

День добрый вам.
Подскажите этот дом воможно построить из SIP панелей ???
и если можно сколько будет стоить кв.м. под чистовую отделку???

забыл дом указать.Конрад-Комфорт-1

Конрад Т
Только вот эти -

------------------
Бывший технолог по мебелям.

отмечусь помечтаю

Стоимость можете рассчитать сами.
Берёте внутреннюю площадь дома , умножаете на 26 000 руб- получаете ориентировочную стоимость под ключ в эконом-классе.

То есть я правильно понимаю, что двухэтажный дом Конрад-Бюджетный(эконом-класс) площадью 124км обойдется в 3.200.000 рэ?

И под ключ это с электрикой,отоплением,вентиляцией,внутренней отделкой?

Для Москвы не знаю, для СПб -очень дорого.

Есть планы строится. Изначально думал о проекте с гаражом\мини мастерской в цокольном этаже, но знакомый высказал мнение, что "от вибрации от заведенного автомобиля- весь дом просыпаться будет" Сам думаю, что грамотно- звукоизолированый гаражик не будет растрясать всю постройку. Но сомнения имеюются. Хотел бы Ваше мнение узнать.

Angel
весь дом просыпаться будет

------------------
Бывший технолог по мебелям.

да у знакомого тоже с гаражом, который он по тем же причинам теперь использует только как склад ненужности и мастерскую,а машина стоит на улице под навесиком

спринтер
забыл дом указать.Конрад-Комфорт-1

Можно , конечно. Из Сип-панелей- дома дешёвые по себестоимости- в пределах 20 тыров за квадрат внутренней площади под ключ, можно наверное даже до 18 опустить. Если в деревянном каркасе-подешевле, в металлическом или железобетонном подороже.
Но строить жилой дом из пенопластовых панелей ?
Есть у пенопласта некоторые недостатки--его очень любят жрать и устраивать в нём гнёзда мыши-крысы, он если и негорючий считается-горит всё же весьма неплохо причём даже при небольшом пожаре легко убьёт всё живое в дома выделяя смертельноопасный газ-фосген, экология убийственная как не изолируйся.... так или иначе химией внутри дома дышать придётся...

Да и не слышал я чтоб большие коттеджи из таких панелей делали...только если производители сип-панелей и в рекламных целях.

ehpebitor
У друзей нагляделся,как все выходные с пылесосом и тряпками носятся высунув язык по двум этажам,так что в топку.
Для ПМЖ будет одноэтажный каменный домик,6.5х8 с небольшим крылечком 2х3,естественно с погребом,или по научному цокольный этаж.

LiBo
То есть я правильно понимаю, что двухэтажный дом Конрад-Бюджетный(эконом-класс) площадью 124км обойдется в 3.200.000 рэ?

И под ключ это с электрикой,отоплением,вентиляцией,внутренней отделкой?

Смотря в каком исполнении. Если делать его как полноценный каменный дом с ж/б перекрытиями , то да- миллиона 3 с хвостиком. Но из бруса и в каркасном варианте заметно дешевле. Иначе-какой же он "бюджетный" ???
А "под ключ"- это со всеми пирогами: вентиляцией, электрикой, дверями, обоями, плинтусами-наличниками итп

AlexPit
Для Москвы не знаю, для СПб -очень дорого.

Просто бывает реальная стоимость строительства , бывает лоходромно-завлекательная, которой мошенники от строительства лохов заманивают, бывает ещё самостройная--это когда сам и каменщик и плотник и прораб и снабженец. Не стоит эти стоимости путать и сравнивать--у каждой своя плоскость применения.

послежу

Angel
но знакомый высказал мнение, что "от вибрации от заведенного автомобиля- весь дом просыпаться будет"

ehpebitor
просыпаться это полбеды,запах от заведённого авто в доме это 100 процентов.

Спасибо. Поддержали. Сам так и думал. Живут же в штатах практически все (см домик гомера 😀) Удобно, мне имхуется- закрыл гаражик- в нем же дверка, пошел домой, не выходя на улицу.

Задумался..

Angel
Удобно, мне имхуется- закрыл гаражик- в нем же дверка, пошел домой, не выходя на улицу.

Для того чтоб через дверку пойти домой не обязательно делать гараж ПОД домом в цоколе. Можно пристроить сбоку и точно также входить в дом поставив машину в гараж.... на мой взгляд-так правильней, если места на участке хватает.
Высокий цоколь , в которм можно гараж обустроить,плох тем, что на первый жилой этаж дома придётся всё время бегать как на обычный второй.
По лестницам всё время скакать надоедает.... у меня был дом такого плана

Конрад Т
У меня , кстати , есть одноэтажные проекты, но я их ещё на сайте не выложил.

------------------
Бывший технолог по мебелям.

ehpebitor
.только печь треугольником и туалет с ванной в том же месте но раздельно.
В моём плане не будет перегородки между кухней и холлом.

В моём плане маловато места для раздельного санузла.
Перегородка кухня-холл для того и нужна чтоб если народ сидит на кухне и кушает - никто бы не шлёпал в туалет на виду у всех-как-то не комильфо.
Отгородил кухоньку- и всё пристойно. Да и если на кухне народ засиделся а в спальнях уже кто-то спит(дети например) так одни другим мешать не станут

Тема интересная. Подпишусь.

АП

Спасибо 😊

отмечусь

Смотря в каком исполнении. Если делать его как полноценный каменный дом с ж/б перекрытиями , то да- миллиона 3 с хвостиком. Но из бруса и в каркасном варианте заметно дешевле. Иначе-какой же он "бюджетный" ???
А "под ключ"- это со всеми пирогами: вентиляцией, электрикой, дверями, обоями, плинтусами-наличниками итп

Понятно, просто сильно удивился цене в 26,000 и слову бюджетный.

Считал себе похожий дом по ТИСЭ с внешним утеплением из пенополистирола в 150м2 в два этажа, без подвала и подведения к нему коммуникаций(есть централизованная канализация,вода,электричество). С наймом пары киргизов. Получалось 1.500.000-1.700.000.
Но я сам строитель, так что мне конечно проще.

ehpebitor
Смотрю все зациклились на 2-х этажках,мне он и даром не нужен.
У друзей нагляделся,как все выходные с пылесосом и тряпками носятся высунув язык по двум этажам,так что в топку.

сносом старых домов занимаетесь?

Интересная тема. Послежу.

------------------
C уважением...

LiBo
Понятно, просто сильно удивился цене в 26,000 и слову бюджетный.

Считал себе похожий дом по ТИСЭ с внешним утеплением из пенополистирола в 150м2 в два этажа, без подвала и подведения к нему коммуникаций(есть централизованная канализация,вода,электричество). С наймом пары киргизов. Получалось 1.500.000-1.700.000.
Но я сам строитель, так что мне конечно проще.

Ну я уже написал , что самостройные цены -это отдельная песня.... как и цена не совсем достроенного домика и не совсем обустроенного...
Цена "под ключ" и цена коробушки под чистовую отделку-это 2 большие разницы.
Технология ТИСЭ как вариант сойдёт, я даж выложил ссылочку на неё на своём сайте, но себе например я бы так строить не стал , особенно с утеплением пенопластом.... Если уж экономить-так лучше каркасный домик сделать. А каменный должен быть по настоящему добротным. ТИСЭ-это ни то ни сё...

Yep
+100500
ТЕ, кто не имеет возможности еженедельно нанимать на уборку дома более 100 квадратных метров - становятся РАБАМИ ДОМА

maschinengewehr
сносом старых домов занимаетесь?

Сколько примерно стоит снос старого каркасного не утепленного дома (1 эт., без мансарды, общ. площадь ок. 40 м2)?

------------------
C уважением...

ehpebitor
просыпаться это полбеды,запах от заведённого авто в доме это 100 процентов.

-100

капитальнй цоколь из Бордюрного камня!! )) авто стоит, даже если мотор заведен НИЧЕГО вообще не пахнет, секрет прост, капитальный цоколь + на ту сторону куда выходит гараж нет ни одного окна)) в доме тишина.

Конрад Т
Решаемая проблема. Нормальная изоляция, монолитные перекрытия и полноценная вентиляция решают проблему.

+100

у меня забыл написать цоколь перекрыт Ж\Б плитами))) все оштукатуренно и изолированно от верха...

так-что не пишите ерунды.

Нувот например снос такой хибарки - типа вашей

стоил заказчикам порядка 30 тыров год назад.

но себе например я бы так строить не стал , особенно с утеплением пенопластом....

Не хочу оффтопить, но не соглашусь.

Утепление пенополистеролом + противопожарные отсечки из роквулла + сетка + штукатурка, на мой взгляд отличный вариант. В комбинации с 38см ТИСЭ стеной, теплоизоляция просто отличная.

Ну я уже написал , что самостройные цены -это отдельная песня.... как и цена не совсем достроенного домика и не совсем обустроенного...

Цену я давал с монтажом всех внутренних систем, окнами,
с отопительным котлом и разводкой отопления, под чистовую отделку(тоесть без обоев,ламинатов и прочих плинтусов с межкомнатными дверями)

Спасибо. Будем думать.

Следующий вопрос. Дача (садовый дом) утепленная, площадью 6х8 м (с верандой/террасой) в какой ДИАПАЗОН цен укладывается?

------------------
C уважением...

LiBo
Не хочу оффтопить, но не соглашусь.

LiBo
Цену я давал с монтажом всех внутренних систем, окнами,
с отопительным котлом и разводкой отопления, под чистовую отделку(тоесть без обоев,ламинатов и прочих плинтусов с межкомнатными дверями)

Средняя цена ремонта квартиры или чистовой отделки коттеджа с материалом- 8-12 тыс. руб за квадрат по полу, ну пусть в эконом-классе, своими силами 5-6 тыс. руб/квадрат . 150*5000руб= 750 000руб
То есть если бы вы сделали в доме чистовую отделку , то его цена была бы 2 миллиона с хвостом на 150 квадратах как минимум , а для человека далёкого от стройки- под 3 миллиона. Конечно прилично денег экономится , если строит предельно дешёвая рабочая сила, не нанимается прораб-снабженец-фирма( всё сам) да ещё и по технологии ТИСЭ , но в общем-то ничего сверхъестественного.

Если б я к примеру умел и сам ремонтировал свой авто , то мне бы ремонт обходился намного дешевле чем в сервисе.

А чем плох пенопласт? Холодильники им утепляют и ничего.

------------------
C уважением...

АП
Недавно прикупил землю, и собираю информацию по проэктам. (Думаю, чего собственно, хочу) К сожалению, ввиду географической удаленности, Вашими услугами воспользоваться не смогу. Но спасибо за интересный сайт.
Удачи в Вашем деле!

КМ
А чем плох пенопласт? Холодильники им утепляют и ничего.

Чем Вы утепляете дома?

------------------
C уважением...

КМ
Спасибо. Будем думать.

Следующий вопрос. Дача (садовый дом) утепленная, площадью 6х8 м (с верандой/террасой) в какой ДИАПАЗОН цен укладывается?

У каждого строителя своё представление о добротном доме. Для меня домик утеплённый пенопластом-это что-то типа улучшенной бытовки на несколько сезонов... каждому-своё. В своих проектах я пенопластом утепляю только сверхдешеёвые домики и цоколь на капитальных фундаментах

Правильно построенный пирог с нормальной штукатуркой, дает прекрасную защиту от внешнего воздействия и прослужит от 60 лет и выше.
Эстетически красиво, фасадная краска любого цвета, надоело перекрасил. Пожаробезопасность, на порядок выше каркасного.
При той же толщине, по сравнению с кирпичной выше теплоизоляция.

Но тут вынужден согласится, каждому-своё.

Если бы вы сделали в доме чистовую отделку , то его цена была бы 2 миллиона с хвостом на 150 квадратах. Конечно прилично денег экономится , если строит предельно дешёвая рабочая сила, не нанимается прораб-снабженец-фирма( всё сам) да ещё и по технологии ТИСЭ , но в общем-то ничего сверхъестественного.
Если б я к примеру умел и сам ремонтировал свой авто , то мне бы ремонт обходился намного дешевле чем в сервисе.

Дык, здесь я как бы и не спорю.

LiBo
Правильно построенный пирог с нормальной штукатуркой, дает прекрасную защиту от внешнего воздействия и прослужит от 60 лет и выше.
Эстетически красиво, фасадная краска любого цвета, надоело перекрасил. Пожаробезопасность, на порядок выше каркасного.

Пожаробезопасность- это ДА.Полностью согласен.
Но вот насчёт 60 лет долговечности- не уверен... Производители утеплителей-как минераловатных так и пенопласта не дают гарантии долговечности на такой срок

Конрад Т
Попиарюсь и я немного.
Возможно буду кому-то полезным. Могу проконсультировать.

сайт- http://konradstroy.com/forum/index.php

А я увлекаюсь разработкой инженерии загородных домов.
Как у Вас с этим?

КМ
Чем Вы утепляете дома?

Есть мнение, что каменные дома предназначены исключительно для постоянного проживания и плохо себя чувствуют при зимнем режиме в виде наездов 2-3 раза в месяц на выходные. Что бы Вы порекомендовали для именно такого "дачного" режима? То есть поздняя весна - ранняя осень постоянное проживание, дальше - наездами. Есть ли в Вашем ассортименте подобные проекты "дачных" домов площадью до 150 кв. м? Сколько стоит оно под ключ в пересчете на квадрат?

Конрад Т
под ПМЖ дома строю. 6*8 нормально утеплённый могу сделать с тераской где-то тысяч за 650-700 в более-менее нормальном качестве и на надёжном фундаменте.... дешевле не получится.

Обыкновенный садовый дом нам тоже не интересен. Без душа в теплом доме отдых на даче невозможен!

Что за дом получается в эту сумму?

------------------
C уважением...

Speetfire
А я увлекаюсь разработкой инженерии загородных домов.
Как у Вас с этим?

На моих домах инженерия- обычно простая. Котельные напоминающие КП звездолёта не делаем-- сильно удорожает стройку и масса последующих технических проблем.
Чем сложней инженерка-тем больше гемора и ненужной нервотрёпки.
Но посотрудничать в общем-то можем...особенно если вы проекты инженерки недорого делаете.

КМ
Обыкновенный садовый дом нам тоже не интересен. Без душа в теплом доме отдых на даче невозможен!

Что за дом получается в эту сумму?

Nick_V
Есть мнение, что каменные дома предназначены исключительно для постоянного проживания и плохо себя чувствуют при зимнем режиме в виде наездов 2-3 раза в месяц на выходные. Что бы Вы порекомендовали для именно такого "дачного" режима? То есть поздняя весна - ранняя осень постоянное проживание, дальше - наездами. Есть ли в Вашем ассортименте подобные проекты "дачных" домов площадью до 150 кв. м? Сколько стоит оно под ключ в пересчете на квадрат?

В общем-то правильное мнение. Если наездами бывать-лучше деревяшка.
В каменном доме от постоянной заморозки-отмерзания грибок и плесень по углам попрёт.
Нужный проект сделаем. Я сторонник индивидуального подхода к каждому заказчику...тем более такой проект сделать-это не особо дорого.
Из типовых выложенных на моём сайте-
http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=939

http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=933

Есть ещё 3-4 моих проекта площадью около 120 квадратов в тч одноэтажные....я их позднее выложу на сайте-сейчас дорабатываю

Можно взять любой типовой проект и довести его до ума под ваши потребности, можно взять проект большего дома и ужать его по габаритам. Всё реально

Квадрат по полу стоит от 18 тыров, если считать под ключ.
Деревяшка- от 20 000 руб/квадрат
Полноценный каменный- от 25-26 000 руб/квадрат

Сверхдешёвые дома- это отдельная песня....там квадрат и 6 тыров стоить может

как достигаете сверхдешевизны?

Конрад Т
Чем сложней инженерка-тем больше гемора и ненужной нервотрёпки.
Но посотрудничать в общем-то можем...особенно если вы проекты инженерки недорого делаете.

Сложно и дорого - это и дурак сумеет.
А чем дешевле и проще технологически, тем лучше и заказчику, и строителю.
Можем, конечно.

Отмечусь, чтоб не потерять 😊
Сказал бы "дорого", но насмотревшись на мытарства знакомых, понимаю, что реально так и выходит (+-), даже если изначально стоимость заявлялась совсем другая. Если еще и качество хорошее... 😊

Алексей, чисто профессиональный интерес.
Вы случаем не работали с плитами Green BoardR?
Бывал часто на месте их производства, откуда собственно и знаю.
Материал вроде интересный.
А вот в живую щупать не довелось.

ап

КМ
А чем плох пенопласт? Холодильники им утепляют и ничего.

http://epsrussia.ru/?page_id=66

------------------
C уважением...

КМ
http://epsrussia.ru/?page_id=66

- пусть расскажут это родным посетителей Хромой лошади...

На сайте есть комментарий и относительно Хромой лошади:

http://epsrussia.ru/wp-content/uploads/2011/03/СЭ-block_2011-03-04315_13.pdf

------------------
C уважением...

Алексей!
На Вашем сайте о предоплате и качестве ваших работ много написано. Правильных слов.
А координаты только электронные и мобильные.
Имеется ли юрлицо, членство в СРО?
Рабочие откуда? Постоянные бригады с бригадирами или нанятые каждый раз? - а то на фото бетонщик в кедах - это пять!

КМ
На сайте есть комментарий и относительно Хромой лошади:

http://epsrussia.ru/wp-content/uploads/2011/03/СЭ-block_2011-03-04315_13.pdf

Он вот кто: Эксперты Ассоциации производителей и поставщиков пенополистирола считают, что пенополистирол, произведенный с соблюдением технологии, не может быть источником выделений формальдегида в атмосферу.
«При нормальной температуре эксплуатации, пенополистирол не может служить источником выделений формальдегида. <Капать» нужно глубже. Прежде всего, дело может быть в пенах, в древесно-волокнистых панелях, в ряде других строительных материалов, но не в пенополистироле>, - прокомментировал доктор химических наук, профессор кафедры переработки пластмасс РХТУ им. Менделеева, Михаил Леонидович Кербер.

а вот Мальцев написал всё правильно, мне добавить практически нечего:

Пенополистирол - материал
горючий, средней воспламеня-
емости. По ГОСТу он относится
к горючим материалам группы
Г-4. Это я к тому, чтобы никто
больше не обманывал потреби-
теля, утверждая, что он относит-
ся к группам горючести Г-1 или
Г-2. Кроме того, этот матери-
ал при горении обладает высо-
кой дымообразующей способно-
стью: коэффициент дымообразо-
вания - 736 м2
на килограмм. И
еще: пенополистирол относится
к классу высокоопасных токсич-
ных продуктов горения. В ито-
ге данный материал не соответ-
ствует ни одному из названных
мною ранее принципов безопас-
ности строительных материалов.

Ок, уговорили 😊 - пенопласт в доме зло.

------------------
C уважением...

Хорошая тема. Отмечусь. Удачи!

Безмен
как достигаете сверхдешевизны?

сверхдешёвый дом-это когда из него убрано всё без чего можно обойтись и оставлено лишь остро необходимое для повседневной жизни.
Убрана, но может быть сделана потом наружняя отделка, просто всё закрыто плёнкой-пароизоляцией-этого хватает на несколько сезонов.
Очень простенькая внутренняя отделка- ЦСП покрашенное водоэмульсионкой или вагонка сортаБ. Самое дешёвое кровельное покрытие - 1 слой паро- и 1 слой гидроветро-изоляционной плёнки. Металлочерепицу можно сделать потом.
На стенах- утепелние 10см недорогой минваты+4см пенопласта
В перекрытиях 15см минваты или , если удасться достать-20-25 см опилок-стружек с ближайшей пилорамы.
Деревянный каркас. Двойная входная дверь. Простенькие межкомнатные.
Окошки-распродажные из цехов оконных или б/у.
Санузел обшит дешёвым пластиком. Печка бренеран или аналог. Всё.

Алексей!
На Вашем сайте о предоплате и качестве ваших работ много написано. Правильных слов.
А координаты только электронные и мобильные.
Имеется ли юрлицо, членство в СРО?
Рабочие откуда? Постоянные бригады с бригадирами или нанятые каждый раз? - а то на фото бетонщик в кедах - это пять!
_____________________________________________________________________
________________________________________________

Я работаю как ИП. Есть постоянный адрес в Москве по которому меня можно постоянно найти.
Юрлицо и членство в СРО для меня не имеет смысла. Ведь если я сделаю их, то платить мои налоги и тоже членство в СРО (от 400тыров) придётся так или иначе моим заказчикам- а оно им надо ? 😊

Бетонщик в кедах- это чурбаноид нанятый на день помочь с бетоном. Те кто постоянно у меня работает одеты и оснащены иначе. Все рабочие обычно одеваются и обуваются так как им удобней. На бетоне не всем обязательно в резиновых сапогах бегать.
Бригады страюсь привлекать только постоянные, которые знаю хорошо.
Новые ко мне обычно приходят по рекомендации.
С кадрами приходится периодически проводить ротацию т.к если постоянно привлекаешь одних и тех же они начинают снижать качество и резко завышать расценки на свои работы- зазнаются. Приходится отправлять их на вольные хлеба чтоб мозги на место встали.

LiBo
Алексей, чисто профессиональный интерес.
Вы случаем не работали с плитами Green BoardR?
Бывал часто на месте их производства, откуда собственно и знаю.
Материал вроде интересный.
А вот в живую щупать не довелось.

С данным материалом не работал пока. Судя по всему -это материал аналогичный арболиту и ЦСП

Отмечусь

Конрад Т
Я работаю как ИП. Есть постоянный адрес в Москве по которому меня можно постоянно найти.
Юрлицо и членство в СРО для меня не имеет смысла. Ведь если я сделаю их, то платить мои налоги и тоже членство в СРО (от 400тыров) придётся так или иначе моим заказчикам- а оно им надо ?
Бетонщик в кедах- это чурбаноид нанятый на день помочь с бетоном. Те кто постоянно у меня работает одеты и оснащены иначе. Все рабочие обычно одеваются и обуваются так как им удобней. На бетоне не всем обязательно в резиновых сапогах бегать.
Бригады страюсь привлекать только постоянные, которые знаю хорошо.
Новые ко мне обычно приходят по рекомендации.
С кадрами приходится периодически проводить ротацию т.к если постоянно привлекаешь одних и тех же они начинают снижать качество и резко завышать расценки на свои работы- зазнаются. Приходится отправлять их на вольные хлеба чтоб мозги на место встали.

DIMA$
соединить каркасной конструкцией 2 х 8 с основным. Ну типа пристройки. Подьезд, свет, водопровод, бытовка - все есть. Это типа дача, но строим как жилое.
Интересно Вам такое?

Можно заняться Не вижу в этом ничего сложного. Когда планируете осуществить данное строительство ?

Бригада у меня не одна и разных национальностей. Какую рабочую силу привлекать-решают финансовые возможности заказчика. Если по бюджету-впритык --только чубуреки. Если по деньгам более-менее-- можно и братьев славян привлечь. Для сравнения- славяне примерно в 1,5 раза дороже точно...исключения редки и бывают обычно только в виде интернетских трепачей.

Конрад Т
Когда планируете осуществить данное строительство ?

Конрад Т
Если по бюджету-впритык --только чубуреки. Если по деньгам более-менее-- можно и братьев славян привлечь.

DIMA$
Чтож Вы так своих бойцов не любите. Узбеки с дипломами куда как лучше многих. Славяне это западЭнцы?

Мои симпатии к "бойцам" отнациональности не зависят. Я их по другим качествам отбираю. Но среднестатистический строитель-славянин (если не алкаш) умней, аккуратней и технически грамотней среднестатистического строителя -узбека.
Да и заказчики поголовно все хотят , чтоб им белые люди строили дом.....поэтому славяне заметно дороже и денег на славян-строителей хватает не у всех 😊

DIMA$
Прикиньте смету 4,5х8 - подвал в монолите, 1 - кирпич/пенопласт (кухня/санузел), 2 - летний утепленный деревянный (студия), перекрытия монолит, БЕЗ наружней отделки; 2х8 каркас 2 уровня - входная группа + лестница наверх. Кровля 8х6,5 катепал.
И на местность можно поглядеть, Истра МО.

Может у вас эскизик какой или проектик есть ? Хоть и от руки нарисованный ...
Не совсем понятно на каком уровне планируются монолитные перекрытия ?- Подвал перекрыть -понятно, кирпич-тоже понятно а вариант из дерева планируется с ж/б каркасом что ли ?????

Конрад Т

Может у вас эскизик какой или проектик есть ? Хоть и от руки нарисованный ...
Не совсем понятно на каком уровне планируются монолитные перекрытия ?- Подвал перекрыть -понятно, кирпич-тоже понятно а вариант из дерева планируется с ж/б каркасом что ли ?????

Ну есть конечно эскизик. Примерный очень...
Из дерева нечто вроде мансарды, скатная крыша без излома и там полезный обьем - и никакого бетона выше перекрытия, которое потолок кухни/пол чердака-студии.

DIMA$
Из дерева нечто вроде мансарды, скатная крыша без излома и там полезный обьем - и никакого бетона выше перекрытия, которое потолок кухни/пол чердака-студии.

Задачу примерно понял- посчитаю.

Да , кстати, комрады ! Буду глубоко признателен вам за помощь следующего плана-- для понимания потребностей рынка загородного жилья , очень интересно было бы узнать--какой загородный дом вы хотели бы заиметь-построить ? Каким домам по планировке и внешнему виду отдаёте приоритет. Если ссылочки или эскизы на такие варианты скинете- вообще отлично будет

Интересная мне тема. Отмечусь.

Я бы хотел дом не дорогой но хороший. пригодный для круглогодичного проживания. размер 7-8х9-10м с нормальным вторым этажом. можно низ из пеноблоков, верх брус.

Я планирую построить 1 этажный примерно 10 на 15 или около того, возможно не прямоугольной формы, есть кое какие мысли, сейчас нахожусь на стадии поиска подходящего участка для пмж и изучаю всякие форумы и сайты строительские, задолбался в квартире жить хочу в деревню 😊

sbekin
Я бы хотел дом не дорогой но хороший. пригодный для круглогодичного проживания. размер 7-8х9-10м с нормальным вторым этажом. можно низ из пеноблоков, верх брус.

так-то всё реально- что не построить... 😊

40 км от мкад киевка. на участке уже есть старый дом. ншо нужно будет разобрать. проекта нет. простой без выкрутасов , что бы подешевле.когда строить? как со сметой и деньгами определюсь........ дача то уже стала на территории москвы в связи с изменениями границ города.

Есть садовый домик, щитовой, типовой... При строительстве нового дома утеплили старый снаружи и зашили "блок-хаусом". Возможно ли обратиться к вам для выполнения "некрупных" работ по "доработке" уже построенных домов, например: утепление полов, утепление чердачного помещения, отделочные работы холла второго этажа, электроснабжение (полная замена электрики в старом доме и новая электрика в новом)?!

Meri_007
Возможно ли обратиться к вам для выполнения "некрупных" работ по "доработке" уже построенных домов,

В общем-то возможно, но тут всё упирается в финансы. Больше этот объём подойдёт мастерам-индивидуалам , которые сами ручками работают- у нас на Ганзе такие есть. У вас просто объём работы - как раз для мастера с подсобником.
Я сам в качестве работяги не выступаю, занимаюсь организацией процесса.
На работах такого масштаба как у вас- мой гонорар (даже и по самым скромным меркам) не всегда уместен....
Территориально -где расположены ваши домики ?

Спасибо за ответ. Понял в какую сторону двигаться... Довольно сложно найти качественных мастеров, очень много халтурят! Территориально Можайское шоссе 40 км от Москвы. Работы планируются на раннюю весну 2012.

Meri_007
Понял в какую сторону двигаться... Довольно сложно найти качественных мастеров, очень много халтурят!

Ну так организация работ заключается в том числе и в:
Отборе мастеров
Контроле за качеством их работы
Принятии грамотных технических решений о том что и как делать
Замене мастеров, если по каким-то причинам они свою задачу не выполняют или проблемы создают

Так-то люди грамотные есть. Могу созвониться-состыковать. Просто любую работу для начала нужно примерно осметить и уже от финансов принимать решение- кого вы можете нанять из исполнителей.... они же очень разные по расценкам бывают

Доброго дня. А смогли бы вы построить что то типа этого домика (сорри за ссылку на нелюбимого вами зодчего). Интересует именно очень бюджетный вариант первой построики на участке такого гостевого домика. http://www.zod.ru/catalog/233/view/897/

Игорь31
А смогли бы вы построить что то типа этого домика

Да смогли бы. В пристойном качестве , с приличным фундаментоми с нормальным утелением домик такого плана будет стоить порядка 370 тыс. руб.
В том исполнении в каком зодчий предлагает это за 200 с копейками тыров- делать не буду. Убогий сарай...

А сколько стоит Конрад-Бюджетный одноэтажный с фундаментом и сборкой?

Игорь31
А сколько стоит Конрад-Бюджетный одноэтажный с фундаментом и сборкой?

Там три основных варианта исполнения. Каркасный, брусовой и из блоков.
900 000 руб 1200 000 руб и 1 400 000 руб соответственно,
в исполнении "под ключ" с надёжным фундаментом и серьёзным утеплением.
Цена может немного меняться в зависимости от того где именно нужно данный домик строить.

Во избежание домыслов и неправильных выводов объясню чем отличается домик предлагаемый по ссылке
http://www.zod.ru/catalog/233/view/897/ фирмой Зодчий и тем что предлагается мной как Конрад-бюджетный- http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=939 .
1) В стоимость Конрада-бюджетного включена полноценная инженерка- разводка электричества , причём как положено а не по одной розетке на комнату. Разводка системы водоснабжения с необходиммым оборудованием типа гидроаккумулятора и автоматики, с мойдодырчиком, душевой кабинкой или ванной, унитазом и смесителями .
2)У Конрада -бюджетного недорогие но приличные по качеству двери и окна, у Зодчего - 100% дерьмо... более-менее приличные только за отдельную плату.
3) У Конрада-бюджетного полноценные надёжные полы . У Зодчего-досочка 20мм --это очень мало и хлипко.
4) У Конрада бюджетного полноценное утепление-даже у каркасного варианта минимум 20 см на стенах и 25см на перекрытиях, что жёстко необходимо в нашем климате средней полосы а не северах нужно утепление помощней. У Зодчего кое-где утепление 5см --мало даже для летней бытовки.
5) У Конрада-бюджетного предусмотрена установка системы отопления-- разные варианты по конкретной ситуации . У Зодчего--это за отдельную плату.

6) У Конрада-бюджетного полноценный фундамент, который выдержит любые возможные нагрузки типа зимнего пучения почвы. У домика от Зодчего- несколько бетонных блочков под углами домика, которые фундаментом вообще не являются. Более-менее полноценный фундамент-опять же за отдельную плату.
7) Если рассматривать каркасные версии - у Конрада -бюджетного и стеновой каркас и балки перекрытий окажутся раза в 2 массивней и прочней. Конечно под обшивкой и на картинке этого не видно, но в эксплуатации чувствуется где ДОМ а где модификация шалаша.

Выше перечисленные отличия характерны для любого сараеобразного домушки предлагаемого под видом ДОМА лоходромными строительными шарашками. Что заказывать каждый решает сам.

Интересная тема, отмечусь.

отмечусь

отмечусь, интересно

Есть в планах, отмечусь.

отмечусь

отмечу в закладку

алёха
отмечу в закладку

Тоже что-то строить планируешь ? 😊

ап

Обсчитал домик. В общем-то неплохой по планировке- можно его и как дом использовать и как баню -с небольшими изменениями в планировке.
Вот такой-

http://apf16.mail.ru/cgi-bin/readmsg/%d0%ad%d0%ba%d1%81%d1%82%d0%b5%d1%80%d1%8c%d0%b5%d1%80.jpg?preview=1&id=13208536600000000111;0;2&mode=attachment&channel=

http://apf16.mail.ru/cgi-bin/readmsg/%d0%9f%d0%be%d1%8d%d1%82%d0%b0%d0%b6%d0%bd%d1%8b%d0%b9%20%d0%b8%d1%81%d1%85%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%b8%d0%ba.jpg?preview=1&id=13208536600000000111;0;1&mode=attachment&channel=

Домик имеет размеры примерно 8 на 8 м внутри.

Если строить его из газосиликатных блоков с деревянными перекрытиями и крышей из металлочерепицы -получается под ключ где-то 1 800 000 руб

Если в каркасном варианте- 1 100 000 - 1 200 000 руб .
При условии, что внутри-санузел, отопление , нормальное утепление и пригоден для ПМЖ.
Если кому кажется, что дорого, то отмечу-- разбиваешь стройку по пунктам, обсчитываешь каждый этап. Те суммы что я указал- еле влезть, не шикуя.

Конрад Т
Обсчитал домик. В общем-то неплохой по планировке- можно его и как дом использовать и как баню -с небольшими изменениями в планировке.
Вот такой-
http://af.attachmail.ru/cgi-bin/readmsg/%D0%9F%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B8%D1%81%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA.jpg?rid=1374081448167856298116214029543453340489&file=%D0%9F%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B8%D1%81%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA.jpg&id=13208536600000000111;0;1&mode=attachment&channel=

http://af.attachmail.ru/cgi-bin/readmsg/%D0%AD%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8C%D0%B5%D1%80.jpg?rid=3471109473196336700941889272162099143642&file=%D0%AD%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8C%D0%B5%D1%80.jpg&id=13208536600000000111;0;2&mode=attachment&channel=

Домик имеет размеры примерно 8 на 8 м внутри.

Если строить его из газосиликатных блоков с деревянными перекрытиями и крышей из металлочерепицы -получается под ключ где-то 1 800 000 руб

Если в каркасном варианте- 1 100 000 - 1 200 000 руб .
При условии, что внутри-санузел, отопление , нормальное утепление и пригоден для ПМЖ.
Если кому кажется, что дорого, то отмечу-- разбиваешь стройку по пунктам, обсчитываешь каждый этап. Те суммы что я указал- еле влезть, не шикуя.

Что-то ссылки нечитаемы...

Поправил ссылочки на обсчитанный домик 😊

И все равно не открываются 😊

Dios
И все равно не открываются

Я писал на 6 странице, вы не ответили, повторю: Я планирую построить 1 этажный примерно 10 на 15 или около того, возможно не прямоугольной формы, есть кое какие мысли, сейчас нахожусь на стадии поиска подходящего участка для пмж и изучаю всякие форумы и сайты строительские, задолбался в квартире жить хочу в деревню 😊
Дополню: какие варианты можете предложить по материалам и ценам под ключ, так же интнресен дом П-образной формы, т.е. слева допустим комната и санузел с ванной, справа 2 комнаты, по центру гостинная и кухня, тоже одноэтажный

pnexpert
Я писал на 6 странице, вы не ответили, повторю: Я планирую построить 1 этажный примерно 10 на 15 или около того, возможно не прямоугольной формы, есть кое какие мысли, сейчас нахожусь на стадии поиска подходящего участка для пмж и изучаю

Извините, если где проигнорил. Бывает просто ганза глючит и то что я отписываю -не пропечатывается.

По поводу ваших пожеланий. Есть готовые проектные решения в таких размерах одноэтажные, но лучше посидеть-порисовать для вас индивидуально.
Архитектор потом всё отрисует начисто и будет идеально подходящий вам проект.
Начать нужно с земельного участка.

Стоимость дома рассчитывается элементарно- по усреднённой цене за строительство одного квадратного метра по полу.
Какие вопросы- спрашивайте здесь или в личку или звоните- 8 903 614 24 77

И какова стоимость усредненного метра? Можно в пм.

pnexpert
Можно в пм.

Нефиг скрывать от народу суровую правду жизни 😊

Каркасный домик- 18-20 тыров за квадрат по полу
Брусовой- 22-23 тыра примерно
Каменные домики- от 26-30 тыров.
Совсем мелкие домики стоят за квадрат подороже.
Избушки без удобств- дешевле.
Как-то так.

Цифры не с потолка взяты , подкреплены расчётами и моим личным опытом расчётов и реальной стройки.
Дешевле-это если никого не нанимать и всё делать самому. И стройматериалом где-то за полцены разжиться 😊

Избушки без удобств- дешевле.

pnexpert
без удобств не интересно

Послежу за темой...

отмечусь. интересная тема

Добрый день!

Отмечусь на будущее.

Через некоторое время думаю строится.

Думаю про разные технологии и материалы, но всегда очень привлекали рубленые дома из строганного бревна.
Занимаетесь?

Что думаете про такое строительство?

Ни у кого на сайтах не нашел даже примерных цен на готовые дома.

Вот скажем, как трансформировать "цену рубленного дома" в 8000 рублей за куб. м. бревна 240-260 мм в усредненную стоимость квадратного метра под ключ?

Насколько этот квадратный метр удорожит применение бревна 420-550 мм по 10000 рублей за куб?

Хотел бы избежать внешней и внутренней отделки наружных стен (только пропитка и покрытие бревна), а следовательно и дополнительного утепления, какая толщина бревна для этого нужна в московской области?

VNX
Думаю про разные технологии и материалы, но всегда очень привлекали рубленые дома из строганного бревна.
Занимаетесь?

Что думаете про такое строительство?

Ни у кого на сайтах не нашел даже примерных цен на готовые дома.

Скажем так- я на данном виде строительства не специализируюсь. Очень специфическая ниша. Но работать со срубами и поднимать дома из бревенчатых срубов- не проблема.
У нас на Ганзе в этом отделе есть 2 товарища-
Фёдорыч http://guns.allzip.org/topic/9/702664.html и
СергейК76 http://guns.allzip.org/topic/9/740493.html

Через них можно заказать сруб в нужной вам конфигурации , думаю они вам и стоимость сруба со сборкой подсчитают и изготовление сруба обеспечат.
Если они не смогут-я найду кто сделает по своим каналам, завязки были-просто давно туда не звонил.
Все остальные расходы помимо стоимости сруба посчитаю вам я вплоть до готовности "под ключ", когда заносишь мебель и начинаешь жить. Собственно просуммируем-вот вам и стоимость нужного вам дома под ключ-- ничего сложного.

Насчёт рубки из бревна 40-50 см в диаметре ... это будет недёшево...думаю подороже 10 тыров за куб.., но в общем-то вполне реально. Особенно если сруб заказывать зимой.
Для комфортного проживания вполне достаточно бревна 30см в диаметре...там самое главное-чтоб окна-двери были добротные и качественно проконопатить.

Внутри , для эстетики, бревно желательно не только отстругать рубанком , но и отшлифовать наждачкой и пропитку использовать с белёсым оттенком--чтоб дом внутри мрачноватым и топорно сделанным не казался. Кстати такая отделка ничуть не дешевле традиционной обивки вагонкой , может и подороже т.к. по бревну обычно появляются здоровенные трещины и их нужно шпаклевать-зашлифовывать.
Но если вы без эстетских замашек-можно и по простому --без выкрутасов и шлифовок-шпатлёвок.

Вообще мне самому интересно обсчитать такой домик --посмотрим сколько он будет стоить за квадрат по полу в полной готовности.
Единственное--проект должен быть очень простым по планировке , без выкрутасов с кучей перегородок чтоб рубщики не охренели от поставленной им задачи 😊

VNX
Думаю про разные технологии и материалы, но всегда очень привлекали рубленые дома из строганного бревна.
Занимаетесь?

Что думаете про такое строительство?

Мне дерево нравится всем кроме одного--очень пожароопасно . Поэтому единственный дом я бы из него строить не стал, а дачу- почему бы и нет .
Сделаем.

читаю.... думаю...считаю..

SKUNS
читаю.... думаю...считаю..

нужна будет информация к размышлению- ты обращайся, подсоблю 😊
хрен ли -все свои

Здравствуйте.
Есть желание построить дачный домик. Рассматриваю варианты из оцилиндрованного бревна или из бруса. Что посоветуете, и какие, на Ваш взгляд, у них преимущества и недостатки?
Присмотрели примерно вот такой вариант, только хотелось бы не с мансардой, а в полтора этажа:
http://www.domcompany.ru/proekti/106_3_b.php
У разных компаний совершенно разные цены, различаются примерно в полтора раза. В какую примерно сумму можно уложиться на первоначальном этапе, т.е. поставить под временную кровлю?

Borrisska
Здравствуйте.
Есть желание построить дачный домик. Рассматриваю варианты из оцилиндрованного бревна или из бруса. Что посоветуете, и какие, на Ваш взгляд, у них преимущества и недостатки?
Присмотрели примерно вот такой вариант, только хотелось бы не с мансардой, а в полтора этажа:
http://www.domcompany.ru/proekti/106_3_b.php
У разных компаний совершенно разные цены, различаются примерно в полтора раза. В какую примерно сумму можно уложиться на первоначальном этапе, т.е. поставить под временную кровлю?

Приветствую.
У материала для строительства-недостатков нет. Недостатки бывают обычно у тех кто из этого материала строит.
Полтора этажа- это та же мансарда...не советую. Объяснил почему-вот здесь-
http://konradstroy.com/forum/viewtopic.php?f=19&t=962

Рассчитывайте стоимость приличного деревянного дома как 22 000 руб за кв.м. по полу . Коробка будет стоить примерно половину т.е. около 11 000 руб за кв.м. с приличным фундаментом и приличной а не временной кровлей. Тратить деньги на временную кровлю- не советую... пустые потери.
Так же не советую гоняться за дешевизной. Существует масса технологий строительного лоходрома рассчитанных на зарабатывание денег именно на жадных застройщиках настойчиво покупающих на грош пятаков.
Домик на который вы мне кинули ссылку-- говённый проект. Сырой. Не советую...можно найти поинтересней.

Здравствуйте,
очень интересная для меня тема, прочитал всю, может быть что-то пропустил, но появился вопрос: а Вы можете посчитать, сказать по срокам строительства, естественно в зависимости от той же площади по полу и материалов, например.

Psihiatr
а Вы можете посчитать, сказать по срокам строительства, естественно в зависимости от той же площади по полу и материалов, например.

Конечно могу. Это вообще не проблема.

У материала для строительства-недостатков нет. Недостатки бывают обычно у тех кто из этого материала строит.

Полтора этажа- это та же мансарда...не советую.

Тратить деньги на временную кровлю- не советую... пустые потери.

Домик на который вы мне кинули ссылку-- говённый проект. Сырой. Не советую...можно найти поинтересней.

Borrisska
Чем он плох, напишите конкретно, что Вы все общими фразами - советую, не советую, Вы претендуете на истину в последней инстанции?
Так или иначе у меня уже фундамент залит именно такой формы и размеров. Если есть что дельное - посоветуйте, а если нет, то и нечего пустоту писать.

Ну во первых- если желаете чтоб я вам что-нибудь посоветовал- рекомендую сменить тон общения. Я вам ничем не обязан и совет могу дать исключительно по доброте душевной.
Если фундамент уже залит-стройте. Не нравятся мои доводы --ищите другие. Что-то доказывать человеку мало что смыслящему в строительстве- ни малейшего желания. Мнение куда более опытного чем вы человека для вас -именно истина в последней инстанции и будет таковой до тех пор пока вы сами в стройке разбираться не научитесь.

Насчёт ограниченности средств. Скупой всегда платит дважды . А супербюджетные домики для бедных строятся совсем не по той технологии на которую нацелились вы.

Мнение куда более опытного чем вы человека для вас -именно истина в последней инстанции

Что-то доказывать человеку мало что смыслящему в строительстве- ни малейшего желания.

Borrisska
Я у Вас совета попросил

Borrisska
Если есть что дельное - посоветуйте, а если нет, то и нечего пустоту писать.

А Вы бы сами как поступили бы? 😛

Borrisska
Извините, без аргументов не катит. К тому же тут нет подтверждения Вашего опыта и профессионализма.

Borrisska
А мне доказывать ничего не надо. Я у Вас совета попросил, поскольку Вы же сами в первом посте темы предлагаете всех консультировать повопросам строительства.
А судя по Вашему пустому сайту, я как потенциальный клиент был бы Вам нужен гораздо более, чем мне Вы со своими голословными заявлениями. )

Консультирую я только вменяемых и воспитанных людей. А вы ведёте себя как невоспитанный хам , которому все чего-то обязаны. Упаси меня бог от таких "клиентов"... поищите советов на форуме "Дом и дача"- там таких как вы много, кто-нибудь чего-то и присоветует

Дяденьки, простите меня, пожалуйста, если кому-то не понравился чем-то стиль моего общения. Возможно, я выразился резковато, но я никого не хотел обидеть ни в коем разе. Я больше так не буду, честное слово.
Я ведь сюда не ругаться пришел. Мне действительно нужно решить вопрос со строительством дачи.
Поэтому если есть какой дельный совет, то я готов выслушать, так как он мне нужен, а если нет, или нет желания мне его давать, то так и скажите, и давайте прекратим эту бесполезную дискуссию, хорошо?

Borrisska
Дяденьки, простите меня, пожалуйста, если кому-то не понравился чем-то стиль моего вопроса. Я больше так не буду, честное слово.
Я ведь сюда не ругаться пришел. Мне действительно нужно решить вопрос со строительством дачи.
Поэтому если есть какой дельный совет, то я готов выслушать, а если нет, или нет желания мне его давать, то так и скажите, давайте прекратим эту бесполезную дискуссию, хорошо?

Вам какой совет? По материалам??
Пожайлуста:
в продаже брус и оцилиндровка очень невысокого качества - из невысушенного и неотборного леса. Строгают/пилят сырую для экономии инструмента. Лес берут кривой косой из экономии денег. Поэтому высыхая, растрескивется и деформируется (гнется, сворачивается винтом и пр, растрескивается).
Все вышеизложенное означает, что либо через 3 года переконопачивать, переобшивать и переутеплять надо, либо дом летний получится.
Кроме того, строить из нехорошего материала - надо иметь ВЫСОКУЮ квалификацию строителей, чтоб что-то пристойное построить (зазоры на компенсацию осадки/деформации и пр), иначе еще и окна/двери поменять придется.
Всё.

АП теме жилищной домостроительной. )))

Borrisska
Я ведь сюда не ругаться пришел. Мне действительно нужно решить вопрос со строительством дачи.

Бюджет , который вы готовы потратить на строительство и за какой срок по времени ??
Сезонность проживания в доме ?-круглый год или лето и зимой-только наездами
Санузел в доме-нужен или нет ?
Что с подъездом до участка ?
Есть ли электричество ?

Фундамент ваш замечательный ещё смотреть надо--что там наваяли...
Есть ли какая-нибудь бытовочка или сарай для размещения рабочих ?

Бюджет 700-750 тысяч.
Сезонность - лето и зима наездами.
Санузел нужен.
Подъезд хороший, участок в СНТ.
Электричество есть.
Фундамент монолитный сплошная плита 25-30 см с цоколем по периметру высотой 40 см.
Бытовки нет.

Borrisska
Бюджет 700-750 тысяч.

Ну за такой бюджет по выбранному вами проекту только стены из бруса и можно поднять . На нормально утеплённую кровлю -мансарду уже не хватит.
Если желаете за данный бюджет получить что-то чем пользоваться можно, то нужно ограничиться частичной застройкой вашего фундамента - квадратов 40-50. Больше до жилого состояния не вытянуть. Делать коробки и оставлять их преть под вшивой крышей из рубероида--это на мой взгляд-просто бред.
Это как купить машину без колёс и движка.
Лучше уж маленький дом, но чтоб им пользоваться уже можно было. А на достройку остальной части дома потихоньку деньги собирать уже пользуясь достроенной частью. Технически зонировать достроенную и недостроенную части дома на одном фундаменте- несложно умеючи

В проекте
http://www.domcompany.ru/proekti/106_3_b.php

надо поднимать боковые стены и делать угол наклона скатов крыши таким же как и на крыше эркера.
Тогда будут соблюдены пропорции и дом приобретёт более-менее достойный вид. Насчёт наружних стен. Я бы лучше сделал их не 15 а 10 см толщиной и дополнительно утеплил снаружи под наружнюю обшивку 15 см базальтовой ваты - СНИПовские нормативы по утеплению будут почти соблюдены и дом не разорит расходами по отоплению а по деньгам выйдет тоже самое.

за такой бюджет по выбранному вами проекту только стены из бруса и можно поднять . На нормально утеплённую кровлю -мансарду уже не хватит.

надо поднимать боковые стены и делать угол наклона скатов крыши таким же как и на крыше эркера

Насчёт наружних стен. Я бы лучше сделал их не 15 а 10 см толщиной и дополнительно утеплил снаружи под наружнюю обшивку 15 см базальтовой ваты

Borrisska
По приведенной ссылке предлагается за 750 тыс стены, крыша и фундамент. А у меня уже фундамент есть. В чем тогда тут засада?

Borrisska
Вот это не очень понял. То есть нужно, чтобы в мансарде крыша не была треугольником, то есть сразу от пола, а поднять стены на 1-1,5 метра, и тогда крышу сделать более пологую? А окна там тогда можно будет сделать?

Крыша по любому будет треугольником, просто будут более пологие скаты. Окна в боковых стенках можно будет сделать.

Borrisska
Так будет теплее, чем 15 см брус? А если брус 20 см? Хватит для средней полосы (Подмосковье)? С учетом того, что круглый год там жить пока не планируется?

Надо звонить туда , задавать каверзные вопросы со знанием дела и разбираться. Но без подвоха тут точно не обошлось .

Не подскажете список "кавезных вопросов" с точки зрения понимающего человека, чтобы попытаться выявить этот самый подвох, а?
Буду очень благодарен.

Borrisska
Не подскажете список "кавезных вопросов" с точки зрения понимающего человека, чтобы попытаться выявить этот самый подвох, а?
Буду очень благодарен.

Съэкономить много на чём могут. Например собрать сруб не на деревянных нагелях как положено а на толстенных гвоздях или металлических штырях--это намного быстрей и проще в монтаже чем деревянные нагеля.
Последствия такого ? Ну во первых собранный так брус будет усиленными темпами гнить и стареть изнутри--от соединяющих его железок . Осадку такие стены плохо дают, через некоторое время брус рассохнется и вроде бы проконопаченные стены вроде бы тёплого поначалу дома ВДРУГ 😊 начнут сифонить холодным воздухом во многих местах.... из под уже сделанной внутренней отделки.... Примеры такого творчества в реале имеются и далеко не единичные.
На чём ещё можно съэкономить ? -Стропила крыши поставленные через 1,5 метра вмесо 70см и сделанные из доски 40мм толщиной вместо минимум 50мм.

Льноватин-- межвенцовый утеплитель. Его нужно 2 слоя , причём один слой должен быть намного шире бруса чтоб с каждого края свешивалось по 3-5 см утеплителя - для последующей конопатки. Могут положить только один слой.

Брус , который они рекламируют как 15 см на самом деле может быть 13,5 см-так называемый "армянский размер" и стоить намного дешевле.

Можно положить мало лаг для перекрытий. Они должны иметь сечение не меньше 100*150мм и лежать с интервалом см 60 - не больше 80см.

Косяки на оконных и дверных проёмах- они должны бы быть из бруса и сделанными по системе шип-на стене/ паз на косяке. На этом можно сэкономить и сделать косяк тяп-ляп из обычной доски прибитой гвоздями.

Вот как-то так-- это только то что вспомнил.... есть и ещё фокусы разные лоходромные. Качественный деревянный дом по демпинговым ценам никто никогда не построит- смысла нет.

Конрад Т
Да , кстати, комрады ! Буду глубоко признателен вам за помощь следующего плана-- для понимания потребностей рынка загородного жилья , очень интересно было бы узнать--какой загородный дом вы хотели бы заиметь-построить ? Каким домам по планировке и внешнему виду отдаёте приоритет. Если ссылочки или эскизы на такие варианты скинете- вообще отлично будет

Мне вот такой хотелось бы: http://am111.ru/index.php?issue_id=187&module=project&id=1330
Только в более упрощенном варианте: простая двускатная кровля с холодным чердаком, меньшее количество и площадь окон, отсутствие второго крыльца в котельную и сама котельная, объединенная с санузлом, либо как вариант котел под лестницей, а на первом этаже нормальный санузел с ванной, либо душевой кабиной. Как то так.

iromv
Мне вот такой хотелось бы: http://am111.ru/index.php?issue_id=187&module=project&id=1330

Посмотрел проект. Конечно неплохо проработан внешне- эффектно смотрится... не заезженный дизайн. Общая компоновка простая и рациональная .

Но есть и небольшие косяки...я уж обращу на них внимание-надеюсь вы не обидитесь 😊

1) Та лестница что заложена по проекту --будет некомфортной , с высокими ступенями высотой см 19- на постоянке неудобно.... особенно детям и пожилым людям.
2) Если сделать лестницу комфортной- останется мало места для санузла совмещённого с котельной....причём не всегда санузел можно с котельной совместить...если топится придётся углём или дровами, то лучше санузел от котельной отделить. Правда котельную в которой дровами котёл топится можно не подгонять под требования газовщиков-чтоб в ней не меньше 15 кубов объёма было. Сделать котельную квадрата 4.

Одним словом чтоб в данном доме разместить и нормальную лестницу и котельную-санузел желательно немножко домик расширить со сторны входа в дом....тогда всё нормально скомпонуется.

3) Нет нормальной прихожки-маловато площади под это выделено....некомфортно будет... можно над тамбуром-прихожкой подумать-выдвинуть его на метр наружу чтоб квадратов 6 получилось...
Внешний вид дома это не испортит. Да- и обязательно на выходе из тамбура в холл дверь поставить с резиновыми уплотнителями - зимой пригодится.

Котёл вряд ли получится запихнуть под лестницу -- труба может помешать.
Над уменьшением площади окон я бы тоже сильно подумал...ну и смотреть нужно по участку застройки- не будет ли дом что-то затенять...деревья рядом например или соседские строения.

Насчёт простой двускатной крыши-одобряю...чем крыша проще-тем надёжней и долговечней.

Конрад Т

Но есть и небольшие косяки...я уж обращу на них внимание-надеюсь вы не обидитесь 😊

Конрад Т
1) Та лестница что заложена по проекту --будет некомфортной , с высокими ступенями высотой см 19- на постоянке неудобно.... особенно детям и пожилым людям.
2) Если сделать лестницу комфортной- останется мало места для санузла совмещённого с котельной....причём не всегда санузел можно с котельной совместить...если топится придётся углём или дровами, то лучше санузел от котельной отделить. Правда котельную в которой дровами котёл топится можно не подгонять под требования газовщиков-чтоб в ней не меньше 15 кубов объёма было. Сделать котельную квадрата 4.

Одним словом чтоб в данном доме разместить и нормальную лестницу и котельную-санузел желательно немножко домик расширить со сторны входа в дом....тогда всё нормально скомпонуется.

Насчет лестницы, как я понял, если ее расширить, то можно будет сделать большее количество косых ступеней и таким образом уменьшить их высоту? Под расширением имеется в виду увеличение расстояния между осями А и Б? Тогда более-менее понятно.

Конрад Т
3) Нет нормальной прихожки-маловато площади под это выделено....некомфортно будет... можно над тамбуром-прихожкой подумать-выдвинуть его на метр наружу чтоб квадратов 6 получилось...
Внешний вид дома это не испортит. Да- и обязательно на выходе из тамбура в холл дверь поставить с резиновыми уплотнителями - зимой пригодится.

А меня всегда смущало наличие и назначение холодного тамбура при нашем-то климате. И если тамбур, заключенный в объем дома будет не сильно холодным, то вынесенный наружу - ИМХО не айс, как представлю что по утрам в мороз придется надевать холодную верхнюю одежду и обувь... бррр.

Конрад Т
Над уменьшением площади окон я бы тоже сильно подумал...

Да это так, мысли вслух. Смотреть надо исходя из ориентации дома по сторонам света, наличию рядомрасположенных зданий, да действующих норм по площади оконных проемов. Просто показалось, что уж больно много окон в оригинальном проекте.

iromv
Насчет лестницы, как я понял, если ее расширить, то можно будет сделать большее количество косых ступеней и таким образом уменьшить их высоту? Под расширением имеется в виду увеличение расстояния между осями А и Б? Тогда более-менее понятно.

iromv
А меня всегда смущало наличие и назначение холодного тамбура при нашем-то климате. И если тамбур, заключенный в объем дома будет не сильно холодным, то вынесенный наружу - ИМХО не айс, как представлю что по утрам в мороз придется надевать холодную верхнюю одежду и обувь... бррр.

Поверьте мне как строителю и как домовладельцу опробовавшему разные типы домов-- ТАМБУР -мегаважная вещь в нашем климате и ему совсем не обязательно
быть холодным ...в нём можно повесить небольшую батарейку и сделать тёплые полы-чтоб оставленная на полу обувь просыхала. Я рекомендую делать даже двойной тамбур т..е. первый-это собственно тамбур а потом ещё прихожка , которая отсекается от основного внутреннего пространства дома своей дверью. Значимость всех этих девайсов понимаешь , когда приходит зима а домик чёт как-то плохо прогревается 😊 или прогревается, но на топливо многовато денюжков уходит...почти халявный газ есть не везде.

iromv
Просто показалось, что уж больно много окон в оригинальном проекте.

Лучше пусть будет много. Тёмный дом сложно сделать уютным.

Согласен. Спасибо за консультацию! 😊

Уважаемый Кондрад Т! Извините конечно, я не профи в строительств, но то что Вы в своих постах периодически пишите ерунду, в частности про шипы, джут, мансарду, котельную под лестницей ценовую политику и наконец по какой то вашей личной причине неприятие проекта borisska вызывает удивление по крайней мере. Я думаю что Ваша цель создания этого топика была ясной- получить Заказы?? Тем более понять человека, который еще дом не построил а только залил фундамент говорить что это говно.. хм..

PS Обычный дачный проект и построить его за те деньги которые указал borisska Реально, а недостатки и недочеты есть везде. Нет еще ни одного объекта который сделан идеально

Отмечусь!

webpro
Уважаемый Кондрад Т! Извините конечно, я не профи в строительств, но то что Вы в своих постах периодически пишите ерунду, в частности про шипы, джут, мансарду, котельную под лестницей ценовую политику и наконец по какой то вашей личной причине неприятие проекта borisska вызывает удивление по крайней мере. Я думаю что Ваша цель создания этого топика была ясной- получить Заказы?? Тем более понять человека, который еще дом не построил а только залил фундамент говорить что это говно.. хм..

Извините, но я никому своё мнение не навязываю и с пеной у рта доказывать никому ничего не буду. Если кто-то имеет по описанной мной "ерунде" иное мнение-- может действовать в соответствии со своими представлениями по строительным моментам. Если кому нужно по каждому моменту детальное обоснование- что-как и почему-- я его предоставлю, мне не жалко.
У меня нет цели- получить заказы любой ценой. А если и интересно их получить , то от адекватного заказчика , которому в конце стройки в глаза не стыдно будет посмотреть.
Насчёт проекта , который выбрал borisska -просто постарался помочь человеку не построить очередное уёб.....е , которыми и так густо заполненно всё Подмосковье. На этапе фундамента ошибки проектировщика ещё можно исправить

.

webpro
PS Обычный дачный проект и построить его за те деньги которые указал borisska Реально, а недостатки и недочеты есть везде. Нет еще ни одного объекта который сделан идеально

Видите ли "построить за те деньги" понятие весьма растяжимое. Поставить коробок и построить дом в моём понимании очень разные стадии готовности.
И я бы например не смог сделать под ключ в приличном качестве(пусть даже без всяких выеб...) данный дом за 700 тыров потому как знаю- точно не хватит. Лоходромные шарашки-да, они возьмутся.... имитации домов они лепят и быстро и недорого...вот только жить потом в тех сарайках без серьёзных доделок-переделок невозможно. Опять же подчеркну--своё мнение ни в коем разе не навязываю и готов обосновать.

а не подскажите приблизительные цены на замлю 100, 150 и 200 километров от москвы в южном направлении.

игорь03
а не подскажите приблизительные цены на замлю 100, 150 и 200 километров от москвы в южном направлении.

А вот такой домик не посчитаете примерно?
Полный проект есть.
http://www.firsov.ru/cat/proj/?pid=100

------------------
Призывы жить без дураков многие считают геноцидом...

Качественный деревянный дом по демпинговым ценам никто никогда не построит- смысла нет.

Обычный дачный проект и построить его за те деньги которые указал borisska Реально

rancho
А вот такой домик не посчитаете примерно?

Я думаю, что строительство данного домика будет стоить около 4 500 000 руб в готовности под ключ.
Но деревянные дома- тема очень мутная. Там возможно ОЧЕНЬ разная по тщательности-вылизанности и стоимости отделка ну и стоимость дома будет гулять туда-сюда. Один только камин может стоить и 100тыров и 500.
Если особо не выделываться, то данный домик и в 4 миллиона впишется вполне себе спокойно. Знаю , что мои цифры будут выглядеть бледными в сравнении с тем что обещают в предварительных сметах разные стройфирмы, но я даю реальные цифры а не заманушные... 😊

Borrisska
Вот мне посчитали примерно - на стены нужно 23 кубометра бруса, на перегородки еще 6, это на 220 тысяч примерно, балки, стропила, обрешетка - еще примерно 50-60 тыс. Крепеж там всякий и т.д. еще 30 тыс. Итого около 300 тысяч.

Вы меня не поняли. На деревяшки , межвенцовый утеплитель и крепёж вам 300 тыров хватит более чем, ещё и останется.
Ну допустим кровля и утеплитель для скатов кровли + всякие плёнки-мембраны и бруски- ещё тысяч 70. Да, кстати, под кровлей я понимаю бюджетную металлочерепицу а не какой-то рубероид.
ОК. Ну допустим тыров за 200-250 вам это соберут какие-нибудь дешёвые гоблины.
Ну может тысяч за 40 его ещё и отконопатят.
Дальше то что ? Вы заплатив нехило так денег получите не ДОМ , а кучку стройматериалов стилизованно выложенную в форме дома и не более того.
В нём не будет ни сантехники, ни электрики, ни чистовой отделки, ни полов-потоков с утеплением , ни окон-дверей итп
А к дому ещё и источник воды и септик нужен...и ещё много чего
Для меня дом -это когда получаешь во владение некое сооружение в которое можно приехать и жить или приехать и внутри дурака повалять или в бане попариться...при этом в нём тепло зимой, работает сортир, душ , стоят окна-двери ... и пусть даже внешне он МОЖЕТ БЫТЬ не будет смотреться эффектно из за ещё не сделанной внешней отделки -НА ЭТОМ МОЖНО СЭКОНОМИТЬ , но по факту это уже будет именно ДОМ а не имитация дома и не стилизованная под дом кучка стройматериала.
Я не понимаю зачем тратить деньги на недостроенный дом ? Если только поставить его чтоб осадку давал.
Я б наверное такой дом заказал из строганного профиллированного бруса -пусть и тонкого- 9-10 * 14 см поставленного на ребро, но чтоб можно было в кратчайшие сроки начать им пользоваться не дожидаясь окончательной усадки и чистовой отделки.
Поставить ЖИЛОЙ ДОМ в котором реально ЖИТЬ можно за небольшие деньги-- это очень и очень непросто. И какие-то лоходромные шарашки-строительные фирмочки в этом точно не помогут.

Отличная тема ! отмечусь .

Для меня дом -это когда получаешь во владение некое сооружение в которое можно приехать и жить или приехать и внутри дурака повалять или в бане попариться...при этом в нём тепло зимой, работает сортир, душ , стоят окна-двери ... и пусть даже внешне он МОЖЕТ БЫТЬ не будет смотреться эффектно из за ещё не сделанной внешней отделки -НА ЭТОМ МОЖНО СЭКОНОМИТЬ , но по факту это уже будет именно ДОМ а не имитация дома и не стилизованная под дом кучка стройматериала.

Я думаю, что строительство данного домика будет стоить около 4 500 000 руб в готовности под ключ.

Поподробнее не осметите в личку? Бо есть интерес. Нужен и фундамент но рельеф сложный.

------------------
А давайте устроим охоту! Это накормит женщин, развлечет мужчин, а случайная пуля решит все наши проблемы!

rancho
Поподробнее не осметите в личку? Бо есть интерес. Нужен и фундамент но рельеф сложный.

Ну подробней мне весь домик надо день, как минимум, считать. А то и два... как пойдёт.
Можно сначала с фундаментом разобраться ? -что он по деньгам выйдет, но сначала мне понадобится вводная информация-как то :
1) Перепад высот по уровню на площадке застройки.
2) Что из себя представляет почва (песок, глина ???)
3) Уровень грунтовых вод весной и летом ? хотя бы примерный
4) Делать будем побогаче-понадёжней или предельно ужимаясь в расходах ?

Рельеф на самом деле очень сложный, поэтому его будем считать отдельно и потом, после осмотра объекта. Делать будем побогаче-понадёжней И предельно ужимаясь в расходах. Электричество и вода на участке. Дом деревянный + вентфасад но позже. Через годик- другой.

------------------
А давайте устроим охоту! Это накормит женщин, развлечет мужчин, а случайная пуля решит все наши проблемы!

rancho
Рельеф на самом деле очень сложный, поэтому его будем считать отдельно и потом, после осмотра объекта.

rancho
Электричество и вода на участке.
а вот это очень радует.... если там ещё и дорога приличная-вообще хорошо

rancho
Делать будем побогаче-понадёжней И предельно ужимаясь в расходах.

rancho
Дом деревянный + вентфасад но позже. Через годик- другой.

Внешний вид не главное, главное вид ВНУТРЕННИЙ!

Фотку не выложу, участок лесной. Перед фундаментом нужно делать вырубку.
Дорога есть и хорошая.
Предлагаю дальнейшее обсуждение перенести в личку. Нужна предварительная смета, не хочу тратить много своего и чужого времени.

------------------
Призывы жить без дураков многие считают геноцидом...

rancho
Предлагаю дальнейшее обсуждение перенести в личку. Нужна предварительная смета,

Предварительную смету выложу в личку.

Дальше то что ? Вы заплатив нехило так денег получите не ДОМ , а кучку стройматериалов стилизованно выложенную в форме дома и не более того.

Borrisska
Конрад Т, скажите пожалуйста, в какую цену Вы бы уложились по заданному минимальному объему работ (стены и крыша под рубероидом или металлочерепицей без утепления), с сохранением качества, естественно?
Или как второй вариант, возможно ли использование труда "дешевых гоблинов" с контролем качества с Вашей стороны или Вашего представителя? Сколько это будет стоить?

Сколько это будет стоить построить -надо прикинуть.
А сам я могу конечно и проконтролировать , но цена сего действа сильно зависит от местоположения объекта. Если туда полдня добираться, то само-собой за 1000 руб я это делать не буду 😊

Borrisska
Я лично это именно так себе представляю.
По мне, имея в наличии определенную сумму денег, лучше начать стройку нормального по размерам дома, а потом постепенно продолжить в течение, допустим, года, нежели на всю сумму сразу поставить конуру размером 3х4 метра, зато с сантехникой и отоплением, а потом постепенно пристраивать туда куски, когда тесно будет.

Я просто считаю, что тратя деньги желательно сразу получить от этого какое-то удовольствие-отдачу. Жизнь слишком коротка чтоб годами чего-то ожидать...

Отмечусь

Сколько это будет стоить построить -надо прикинуть.

цена сего действа сильно зависит от местоположения объекта

Borrisska

Жду смету в личку.

Сейчас голова ничего не соображает после вчерашнего.... 😊
отойду немного - посчитаю

Borrisska
Здравствуйте.
Есть желание построить дачный домик. Рассматриваю варианты из оцилиндрованного бревна или из бруса. Что посоветуете, и какие, на Ваш взгляд, у них преимущества и недостатки?
Присмотрели примерно вот такой вариант, только хотелось бы не с мансардой, а в полтора этажа:
http://www.domcompany.ru/proekti/106_3_b.php
У разных компаний совершенно разные цены, различаются примерно в полтора раза. В какую примерно сумму можно уложиться на первоначальном этапе, т.е. поставить под временную кровлю?

Посчитал стоимость коробки дома по приведённой вами выше ссылке.
2 полноценных (немансардных) этажа + нормальная крыша с холодным чердаком с покрытием из металлочерепицы обойдутся вам в моём исполнении в 672 000 руб.

Наружние стены- 15 см бруса
внутренние-10см
межвенцовый утеплитель-как и положено- в 2 слоя льноватина причём 1 слой со свесами под конопатку.
Брус собирается на деревянных нагелях.
Перекрытия - брусовые в нормальном количестве
Стропила- из доски 50*150мм в нормальном количестве- т.е. без "экономии на спичках"

Если пожелаете, то дополнительно сделаем.
Утепление каждого перекрытия недорогой минватой будет стоить где-то
25 000 руб - нижнее перекрытие и по 21 000 руб между 1 и 2 эт и между 2-м и чердаком. Толщина утепления- 15см

А из клеёного бруса домик для пмж квадратов 160-180 во сколь

ко обойдется приблизительно? чтоб заехать и только мебель расставить.

fartovy777
из клеёного бруса домик для пмж квадратов 160-180 во сколь
ко обойдется приблизительно? чтоб заехать и только мебель расставить.

Понял. Так приблизительно и думал. Если что возьметесь? и сколько по времени займет?

fartovy777
Если что возьметесь? и сколько по времени займет?

вот еще http://www.postroi.ru/projects/c-129-1p/ Это уже жена спрашивает 😊
под ключ цена. Она Хочет каменный а я с клеёного )))

fartovy777
Она Хочет каменный а я с клеёного )))

Боюсь ваша супруга мудрее вас.... Поверьте--домики из клеёного бруса не стоят тех денег что за них запрашивают и по соотношению цена-качество-надёжность в общем и целом -не особо конкурентноспособны. Причём я могу обосновать своё мнение

fartovy777
вот еще http://www.postroi.ru/projects/c-129-1p/

по проекту. С тем скосами крыши что предусмотрены проектом- спальни и особенно санузел второго этажа будут некомфортными

Да вот не вы один мне говорите что лучше каменный строить 😊 Пусть даже с такими скосами пока что, просто на вскидку под ключ цена. там пишут что 23000р. но там по моему лить будут газобетон, а хотелось бы из блоков. вроде так лучше ? или я что то всё таки не догоняю ))?

fartovy777
Пусть даже с такими скосами пока что, просто на вскидку под ключ цена. там пишут что 23000р. но там по моему лить будут газобетон, а хотелось бы из блоков. врод

Если сделают по 23 000 руб/квадрат с отделкой- это совсем недорого.
Да только наеб..т 100%.... выбьют половину денег , увидят что вы увязли и объяснят что вы их не так поняли и построить под ключ-это 30 с лишним за квадрат...

Я бы делал каменный дом из газосиликатных блоков точной геометрии. Тёплый стеновой материал и не горит.

О, какая тема полезная.

Сам строюсь сейчас, проект такой http://www.doma.ru/projects/detail/1815

но с некоторыми изменениями. Коробку под крышу поставили осенью, вот сейчас отстаивается, весной планирую продолжить. Есть мысли, пока еще можно, пересмотреть некоторые решения, планировку, отделку и пр. Можете типа экспертизу сделать?

И закончить стройку если с вами договорится? А то у меня бригада, что ставила коробку, ничего, нормальная, но на отделку я бы их не взял.

Вот то, что сейчас есть:

Я бы делал каменный дом из газосиликатных блоков точной геометрии. Тёплый стеновой материал и не горит.

+ 100500

------------------
Призывы жить без дураков многие считают геноцидом...

fbird
Есть мысли, пока еще можно, пересмотреть некоторые решения, планировку, отделку и пр. Можете типа экспертизу сделать?

И закончить стройку если с вами договорится? А то у меня бригада, что ставила коробку, ничего, нормальная, но на отделку я бы их не взял.

Интересная тема.

Да народ здесь уши поразвешивал!!! А ни кто не задумался что профессиональный строитель делает на данном форуме? А потому что с профессионального строительного форума ФОРУМХАУС был выгнан с позором. Его ник "Алексей ЗАО". Можете почитать его сообщения, посмотреть на его РЕПУТАЦИЮ. Если очень захотите, то даже найдете его реальных заказчиков, с отзывами на работу.

Языком трепать это одно, а дома строить это совсем другое.

Vovan_T
профессионального строительного форума ФОРУМХАУС был выгнан с позором. Его ник "Алексей ЗАО". Можете почитать его сообщения, посмотреть на его РЕПУТАЦИЮ. Если очень захотите, то даже найдете его реальных заказчиков, с отзывами на работу.
Языком трепать это одно, а дома строить это совсем другое.

"Репутацию" на том весёлом форуме делает не деловая репутация строителя а владельцы данного ресурса ...правда они кое-как маскируются под рядовых пользователей, но ослиные ушки явно торчат 😊)) Такой вот у них бизнес по эстонски 😊

Vovan_T
Языком трепать это одно, а дома строить это совсем другое.

Я ведь именно дома строю а не флудерастией занимаюсь.

Кстати, позвольте представить Vovan T - известен на ФОРУМХАУСЕ как редкостный и всем надоевший флудераст -Владимир Таллинн , один из владельцев данного сайта... там ему уже скучно--лезет на параллельные ресурсы...у него когда обострения- общаться тянет. По профессии он быший эстонский мент пенсии , к строительству особого отношения не имел ,но абсолютно уверен что может со 100 % вероятностью оценить квалификацию любого строителя причём по интернету--какой-то ядрёный экстрасенс прям... ну в общем псих тот ещё.. 😊

Vovan_T
Если очень захотите, то даже найдете его реальных заказчиков, с отзывами на работу.

По последнему сообщению многие, надеюсь, сделают правильные выводы!!! Если в человеке столько желчи, то работать он будет соответственно.

Есть наработки по супердешёвым

Супердешёвые-это

Vovan_T
А потому что с профессионального строительного форума ФОРУМХАУС был выгнан с позором.

В некоторых разделах этого форумхауса безраздельно властвуют неадекватные педерасты.

Конрад Т
а им желалось ещё дешевле- по всей видимости совсем бесплатно и с гарантией на 5 лет

по прочтению форумхауса сложилось такое же мнение, относительн разделов, посвященных инфраструктуре.

Доброволец
В некоторых разделах этого форумхауса безраздельно властвуют неадекватные педерасты.

Так Vovan T - он как раз и определяет-кому там в каких разделах властвовать ...не ну ему то понятно комфортней в окружении себе подобных 😊
Я в общем-то не злой человек , но этого пидора удавил бы с удовольствием -как бы в шутку 😊ну и чтоб не трепал попусту поганым языком... за слова то отвечать нужно.

ну да, почитал о строительстве дома на форум хаусе. Да нет претензий к Алексею глобальных. Там где то что то - так мелочи это. В конце концов человеческий фактор.А уродов и барыг там даааааа, хватает 😊 Вован то наверно как раз один из них 😊 Что ты, чел цены ломает 😊 не порядок 😊

Так что лично в моих глазах, Алексея обгадить тебе Вова не удалось. 😊
А в остальном покажет время и дело если буду к нему обращаться.

Vovan_T
Думайте, думайте и еще раз думайте!!! Бесплатный сыр только в мышеловке!

fartovy777
Что ты, чел цены ломает не порядок

fartovy777
Что ты, чел цены ломает не порядок
Так что лично в моих глазах, Алексея обгадить тебе Вова не удалось.
А в остальном покажет время и дело если буду к нему обращаться.

Спасибо за понимание ситуации и доверие.

Что-то переделать- не проблема. Придумаем и сделаем.
Экспертиза-тоже не проблемно.
Почему не возьмёте на отделку ребят которые делали коробку ?-чем не угодили ?

Да угодили, но мне кажется отделка, инженерка не их профиль, да и цены у них довольно высокие. И вообще хотелось бы более комплексного похода.

fbird
Да угодили, но мне кажется отделка, инженерка не их профиль, да и цены у них довольно высокие. И вообще хотелось бы более комплексного похода.

Конрад Т
Ну я могу посчитать свои расценки на данное действие... Если не покажутся чрезмерными- посотрудничаем.

Да, если можно. Как я вижу, что еще нужно будет:
1. Окна, двери
2. Отделка фасада, порядка 250 кв.м (вент фасад или что порекомендуете?
3. Отделка цоколя с утеплением, отмостка.
4. Утепление крыши
5. Внутренняя отделка (имитация бруса)
6. Электрика
7. Вентиляция
8. Сантехника, отопление
9. Полы (первый этаж перекрыт плитами, там вообще подвал второй - по балкам)
10. Лестница на мансардный этаж и в подвал
11. Не везде обработано огнебиозащитой, нужно обработать

Очередность работ предложите оптимальную, вы в этом думаю гораздо компетентнее меня, поэтапно возможно, может я и что-то упустил. Если нужно на месте посмотреть - могу отвезти и привезти, это не очень далеко, 15 км. от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе

fbird
15 км. от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе

15км по Киевке или Калужке я и сам могу доехать. Я тут недалеко.

Я в PM скинул информацию

Заметьте, я никого не обзывал и свои услуги не навязывал, тем более что строительством не занимаюсь. Просто хотел, чтобы люди смотрели шире, и по возможности, проверяли, а не тупо доверяли. Наводку я дал.

P.S. Публиковать на своем сайте построенные объекты без согласия заказчика, недопустимо , а иногда и наказуемо.

Vovan_T
Заметьте, я никого не обзывал и свои услуги не навязывал, тем более что строительством не занимаюсь. Просто хотел, чтобы люди смотрели шире, и по возможности, проверяли, а не тупо доверяли.

А любого человека в деле проверяют. Тем более когда доверяют ему весьма недешёвое мероприятие вроде строительства дома. Ну может только пидоры вроде тебя судят о людях по умению свистеть в инете. А если сам строительством не занимаешься-так кто тебе дал право оценивать квалификацию строителя ??? Тем более что тебе строитель не строил ничего . Иди отсюда, недоразумение в маразме...и не надо тут пиарить свой пидорский форум.
Кстати, ты оскорбил меня грязной клеветой и твою паскудную физиономию спасает только интернетский удалённый доступ.

fbird
Я в PM скинул информацию

Конрад Т, Вы не ответили на мой вопрос про контроль качества с Вашей стороны. Возможно ли это и сколько будет стоить?

Borrisska
Конрад Т, Вы не ответили на мой вопрос про контроль качества с Вашей стороны. Возможно ли это и сколько будет стоить?

И ещё--совсем дешёвые гоблины не будут хорошо работать как ты ими не руководи, как ты их не контролируй....

Подпишусь на тему

Последний объект. Коттедж среднего уровня. Построен по проекту Сергея Виноградова .
Сейчас -это коробок в котором начата внутренняя отделка-почти оштукатурены стены.

Построен на фундаменте Универсальная русская плита.
Благодаря высокому цоколю и характерным фронтонам крыши, смотрится исключительно монументально и харизматично, особенно вблизи....и намного дороже своей стоимости. В будущем на входе планируется большая крытая терраса

а подскажите пожалуйста как строитель. мне надо надстроить кирпичный гараж. тоесть снять плиты, положить три ряда пеноблоков и положить на них плиты-перекрытия. вот интересует вопрос можно-ли вообще на пеноблоки (газоблоки) класть плиты-перекрытия? плиты пустотелые размер - метр на шесть.
заранее спасибо.

АПнем темку ))

игорь03
а подскажите пожалуйста как строитель. мне надо надстроить кирпичный гараж. тоесть снять плиты, положить три ряда пеноблоков и положить на них плиты-перекрытия. вот интересует вопрос можно-ли вообще на пеноблоки (газоблоки) класть плиты-перекрытия? плиты пустотелые размер - метр на шесть.
заранее спасибо.

А зачем кирпичный гараж надстраивать пеноблоком ?? Надстройте его кирпичом и не мучайтесь сомнениями 😊
Пеноблоком с рынка , непонятного качества - точно надстраивать нельзя--вес плит не держит, трескается. Газосиликатными приличного завода- можно.

fartovy777
АПнем темку ))

Спасибо

Какова цена последнего объекта???

------------------
С уважением,Дмитрий

Dimok1977
Какова цена последнего объекта???

Дом на фотках ,в готовом "под ключ" виде планировался 5 с небольшим миллионов руб.
Коробка дома-то что на фотке- стоила порядка 3 300 000 в очень основательном исполнении ...все перекрытия -монолитный бетон, на наружних стенах 20см утепления из базальтовой ваты...общая площадь с мансардой- 260 кв.м.

а почему "планировался"? и с какими коммуникациями ???

------------------
С уважением,Дмитрий

Dimok1977
а почему "планировался"? и с какими коммуникациями ???

А сколько может стоить такая конструкция. Совсем бюджетный вариант.Дачный домик. Каркасник, каркас обшит плитами ОСП ну или чем то подобным, снаружи и внутри, ну понятно утеплитель, паро влаго изоляция. Сейчас попробую описать. Представим две бытовки 4х6 поставленные друг на друга плюс внизу терраса 2х6, над ней балкон так же 2х6 и общая крыша с небольшим углом ската. Получается квадрат 6х6. На 1 этаже комната 4х6, и типа прихожая 2х4 там же лестница на 2 этаж. Фундамент скорее всего столбчатый.

Договор заключаете ?

federal
Сейчас попробую описать. Представим две бытовки 4х6 поставленные друг на друга плюс внизу терраса 2х6, над ней балкон так же 2х6 и общая крыша с небольшим углом ската. Получается квадрат 6х6. На 1 этаже комната 4х6, и типа прихожая 2х4 там же лестница на 2 этаж. Фундамент скорее всего столбчат

voloda67
Договор заключаете ?

Да. Обязательно. Чтоб никто от своих слов не отказывался.

а откуда такая цена. сосед построил в зодчем домик 6х6 так же каркасник двух этажный без террас и балконов. в низу 3 комнаты, на верху 2 за 500тыр. а тут материала в 2 раза меньше, если терраса и балкон открытые. да и зодчий не самый дешёвый вариант.

federal
а откуда такая цена. сосед построил в зодчем домик 6х6 так же каркасник двух этажный без террас и балконов. в низу 3 комнаты, на верху 2 за 500тыр. а тут материала в 2 раза меньше, если терраса и балкон открытые. да и зодчий не самый дешёвый вариант.

Конрад Т
Зодчий и ему подобные шарашки делают дерьмоимитации домов

Теме плюс.

Здравствуйте. Если не сложно, подскажите из каких местных материалов дешевле всего возвести стены. (материалы: глина, кирпич, пеноблоки, брус).
Может можете перечислить из каких материалов вобще возможно возводить стены в жилых домах?

kirof45
Если не сложно, подскажите из каких местных материалов дешевле всего возвести стены.

Стоимость стенового материала на стоимость самого дома влияет не сильно. Куда больше на стоимость влияет ВЕС т.к . влечёт за собой дополнительные расходы по фундаменту.

А самый дешёвый вариант для стройки-это оцилиндрованное бревно, профиллированный брус и каркасное строительство-- всё остальное заметно дороже.
Но в общей смете расходов по стройке дома -стены занимают не очень значительное место...и поэтому не всегда есть смысл на них экономить.... в определённых обстоятельствах экономия на стенах может даже навредить.
Рекомендую при выборе стенового материала учитывать возможную необходимость дальнейшей надстройки дома вверх и особенно-возможное повышенное внимание к пожаробезопасности т.к. обстоятельства бывают разные и соседи тоже.

Лично я отдаю предпочтение керамическому кирпичу и дереву как наиболее проверенным и экологичным стройматериалам.

А на чем можно сэкономить при строительстве своего жилья?
Какой тип фундамента, и из каких материалов на ваш взгляд дешевле? Грунты суглинки, супесь.
Кровля как я понимаю, проще всего из материаловеды? В односкатном варианте?

kirof45
А на чем можно сэкономить при строительстве своего жилья?

Я же создал и тему по этому вопросу-
http://guns.allzip.org/topic/89/900515.html

Если есть желание построить собственный дом-вполне достаточно и самой обычной московской з/п.

Дешёвых фундаментов- несколько разновидностей.
Кровля самая бюджетная- да, односкатная.

АПнем тему ))

Спасибо

Спасибо

beargrizly
отмечусь помечтаю

алхимик
не лоши - купи бытовку для начала)

Конрад Т
бытовку проще на месте сделать. 15 тыров и если что-элементарно разбирается на кучку досок, утеплитель и плёнку , которым всегда можно найти место в хозяйстве и компактно сложить. К тому же сделанные на месте бытовочки намного теплей покупного дерьма в ктором и при -5 уже дуба дашь или много элестричества уйдёт на отопление.

всё хорошо, кроме так сказать экономической лажи при подсчётах.
1. Такую бытовку разберут на раз два три и вынесут и внутри насрут.
2. Горит она тоже олрайт и поджигается...
3. На севере много где встречал такие бытовки - нормально они держат тепло.

Местечковые сараи это другой коленкор((( за 15 тысяч рублей... с двумя помещениями и тамбуром... + работы...

алхимик
-5 уже дуба дашь или много элестричества уйдёт на отопление.

На даче поставили - просто красота.

алхимик

всё хорошо, кроме так сказать экономической лажи при подсчётах.
1. Такую бытовку разберут на раз два три и вынесут и внутри насрут.
2. Горит она тоже олрайт и поджигается...
3. На севере много где встречал такие бытовки - нормально они держат тепло.

Местечковые сараи это другой коленкор((( за 15 тысяч рублей... с двумя помещениями и тамбуром... + работы...

Хорошо горит и поджигается любая деревянная бытовка-хоть покупная, хоть сделанная на месте.
Разобрать её-да, могут- но смысл ? в ней не так много ценного материала чтоб из за этого рисковать- проще стырить соскладированный кем-то стройматериал ничего не разбирая. Да и строится бытовка обычно для того чтоб в ней работяги жили а не построить и оставить на голом поле под разграбление.
На севере не был, но при морозе -50 уже своя специфика. Добавить утнлителя и пару слоёв плёнки- будет и -50 держать. Двойной тамбур при этом-обязателен.
А в 15 тыров тёплая бытовка влезает, правда впритык. Там на 13 тыров-материала и 2 тыра на работу. Строится 2-3 работягами за 8 часов.

лучший друг
Дайте ссылку.

Конрад Т
А в 15 тыров тёплая бытовка влезает, правда впритык. Там на 13 тыров-материала и 2 тыра на работу. Строится 2-3 работягами за 8 часов.

2-3 работяги за 8 часов это сарай.

алхимик
2-3 работяги за 8 часов это сарай.

Там просто уметь нужно. Сарай-это холодное помещение. А бытовка- в ней жить в любой мороз можно. Но это конечно грубоватое сооружение. Работягам-нормально, дачникам- вряд ли.

ааа проехали)))

2-3 работяги за 8 часов это сарай.

http://redarmy.ru/heat/heater/electrolux/
конвекторы фтыкай

CORTEZ
Нет ничего невозможного ! http://www.youtube.com/watch?v=E10mA4r4h-Y

Здравствуйте, уважаемый "Конрад Т".
Есть участок 15 соток, на котором стоит построенный около 20 лет назад родителями дачный дом, летняя кухня, туалет и душевая-бытовка. Есть колодец. Электричество от деревни и дачное. Никакой канализации нет. Ведро в туалете. Родителей устраивало, меня нет. Фотографии дома прикреплю. Первый этаж кирпич, терраса и второй этаж - брус. Отопление - русская печь.
Что устраивает, что не устраивает, и что хотелось бы. Площадь и качество дома для летнего проживания устраивает полностью. Но мы проводим летний отпуск на море, а на выходные часто ездим на рыбалку, поэтому на дачу хотелось бы ездить в холодное время года. Но чтобы протопить 1 этаж надо зимой два дня топить печь, т.е. в выходные отдохнуть там не реально. У меня два варианта на уме 1) Утеплить, сделать канализацию и др блага цивилизации. 2) Построить на участке небольшой бревенчатый двухэтажный домик - баню, для зимнего отдыха. Требуется совет специалиста, как оптимальнее с финансовой точки зрения и проще?

алхимик
За 15 тыщь рублёф? 2 рабочих?)))
Посмотри скока стоит метр 20-го швеллера...

skywolf
1) Утеплить, сделать канализацию и др блага цивилизации. 2) Построить на участке небольшой бревенчатый двухэтажный домик - баню, для зимнего отдыха. Требуется совет специалиста, как оптимальнее с финансовой точки зрения и проще?

Утеплить дешевле и намного. Канализацию и прочее сделать не проблема--технология отлажена. На любой земле.
Сделать так чтоб дом прогревался за пару часов-тоже несложно.

В общем, как разберусь с землей,планирую с Вами плотно сотрудничать на тему постройки домика.

Звоните- телефон в профиле. Всегда готов помочь

Прошло 3 недели. Моего просчета так и нет. Заказ обговорили. Я реален, заказ реален, были договоренности ...
Или нужно бегать за топикстартером и кричать "дяденька вот деньги ну построй же мне что ни будь!!!" ???

------------------
Запас карман не тяготит, не есть, не пить не просит, хоть поп монашку не ипет, но уй в кармане носит!

rancho
Прошло 3 недели. Моего просчета так и нет. Заказ обговорили. Я реален, заказ реален, были договоренности ...
Или нужно бегать за топикстартером и кричать "дяденька вот деньги ну построй же мне что ни будь!!!" ???

Видимо не прошла почта. Отправлю сегодня ещё раз.

ап

Тактично напомню, уважаемым форумчанам, что ежели кто строиться собрался в будущем строительном сезоне, то проектом, расчётами стоимости , разработками конструктива и закупками материалов по низким зимним ценам лучше озадачиться уже сейчас. Чтоб к началу строительного сезона быть во всеоружии.

Кстати, сейчас для закупок стройматериала -очень удачный момент. Землю уже морозцем прихватило , если где грунтовая дорога хлипкая-сейчас любая техника пройдёт. Рекомендую озадачиться закупками пока дороги снегом не завалило....
Так же сейчас выгодно заливать фундамент-- ниже цены на бетон.

Конрад Т
Кстати, сейчас для закупок стройматериала -очень удачный момент. Землю уже морозцем прихватило , если где грунтовая дорога хлипкая-сейчас любая техника пройдёт. Рекомендую озадачиться закупками пока дороги снегом не завалило....

Главное чтобы эти стройматериалы за зиму не растащили.

Прошло 3 недели. Моего просчета так и нет. Заказ обговорили. Я реален, заказ реален, были договоренности ...
Или нужно бегать за топикстартером и кричать "дяденька вот деньги ну построй же мне что ни будь!!!" ???

С новым годом! нужно построить здание 6х15 (может 6х20) двускатная крыша внутри несколько перегородок перегородки. высота 3 метра. Помещение хоз.назначения. хотелось бы понять цены. на все вопросы готов ответить
С ув. Александр

С новым годом! нужно построить здание 6х15 (может 6х20) двускатная крыша внутри несколько перегородок перегородки. высота 3 метра. Помещение хоз.назначения. хотелось бы понять цены. на все вопросы готов ответить
С ув. Александр

Extravert

По похожей причине отказался от услуг уважаемого ТС,правда в моем случае расчеты предварительные были сделаны,должны были выехать на место стройки,согласовали время и место встречи,прождал 40 минут и понял, что доверять серьезное дело человеку,не способному вовремя приехать на важную встречу(или позвонить хотя бы-форс мажор у каждого может приключиться)желание пропало.И хорошо что так-а если бы такие вещи стали происходить после внесения предоплаты...Так что Вам ,считайте ,повезло!

http://guns.allzip.org/topic/9/910745.html

😞

http://guns.allzip.org/topic/9/910745.html

.

Вот так вот.
Земля ему пухом...

.

Да упокоится душа его с миром......

.

------------------
Лучше переесть, чем недоспать

.

.

http://www.lifenews.ru/news/78514

...

.

...

.
..если он строительство возглавлял - наверняка при деньгах был, то-сё заказать купить, какая-то мразь позарилась.

...

.
или заклятые "друзья" с Форумхауса...

Ну ругались...с ним...Покойный не сдержан был на высказывания...Лепил ярлыки, Домам...Свинарники...Людям...Ладно про мертвых плохо не говорят...
Сами скучаем теперь без Леши...
Самый большой *враг* Алексея ЗАО...с форумхауса...Владимир Таллин.
Здесь тоже зарегистрирован...

...

Мои соболезнования.Я тоже с форумхауса.Но ругаться не довелось...

главное чтобы тут по инерции старые заклятые противоборцы холивар не развели

...

Царствие Небесное убиенному...