Молодой человек воспользовался лазейками в электронном документообороте, подделал в графическом редакторе сначала согласие органов опеки на проведение сделки с участием несовершеннолетнего, а затем и платежку из банка.
После получения всех документов компания-застройщик заключила сделку с юным аферистом, однако вскоре выяснила, что деньги на счет компании так и не пришли. Когда же фирма обратилась к покупателю, он заявил, что сам отозвал платеж, и вскоре переведет нужную сумму.
Однако, пока компания разбиралась в том, что происходит, парень успел прописаться в квартире, сменить замки, выставит ее на продажу, зарегистрировать в ней компанию по оптовой торговле фруктами и овощами и даже сменить фамилию.
Однако несмотря на все это молодого человека удалось разоблачить и задержать. В отношении него возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество», пишет сайт МК
Юноша в своих действиях не раскаивается и считает, что виной всему несостоятельность системы электронного документооборота.
Источник: МК
SeytarИздержки электронного документооборота есть, конечно.
После получения всех документов компания-застройщик заключила сделку с юным аферистом, однако вскоре выяснила, что деньги на счет компании так и не пришли. Когда же фирма обратилась к покупателю, он заявил, что сам отозвал платеж, и вскоре переведет нужную сумму.Однако, пока компания разбиралась в том, что происходит, парень успел прописаться в квартире, сменить замки, выставит ее на продажу, зарегистрировать в ней компанию по оптовой торговле фруктами и овощами и даже сменить фамилию.
Но в такой версии события невозможны. В принципе.
Без участия подельника из компании-застройщика. По необходимым документам. И по времени. В смысле - по срокам исполнения каждого действия.
kirn11Да ,невозможны.Схема есть ,некоторые застройщики попали. Но схема другая ,с переуступкой. Подробности писать не буду ,воизбежание...🙂
Издержки электронного документооборота есть, конечно.
Но в такой версии события невозможны. В принципе.
Без участия подельника из компании-застройщика. И по времени. В смысле - по срокам исполнения каждого действия.
DP78Схемы есть. И у застройщиков, и у дольщиков. Но не эта. (В смысле темы) 😊
Схема есть ,некоторые застройщики попали. Но схема другая ,с переуступкой.
DP78Да уж. Нафиг надо.
Подробности писать не буду ,воизбежание...🙂
kirn11Угу, кругом мошенники.А подлипают в конечном итоге не только застройщики, но и добросовестные покупатели.Которым такие мошенники недвижимость продать успели .
Схемы есть. И у застройщиков, и у дольщиков. Но не эта. (В смысле темы)
Ну и юристам отдела продаж неприятные моменты приходиться пережить.С опросами и полиграфами. 🙂
DP78Не только им. Акты сдачи-приемки и акты сверки взаиморасчетов не они подписывают.
Ну и юристам отдела продаж неприятные моменты приходиться пережить
kirn11А ДДУ они .Вот с них и начинают шерстить. 🙂
Не только им. Акты сдачи-приемки и акты сверки взаиморасчетов не они подписывают.
Не руководство, конечно тоже поедет объяснительную писать. Веселья на всех хватит. Вплоть до изъятия документов и сервера.
Seytar
подделал в графическом редакторе согласие органов опеки , платежку из банка
компания-застройщик заключила сделку с юным аферистом.
успел прописаться в квартире,
сменить замки,
выставит ее на продажу,
зарегистрировать в ней компанию по оптовой торговле фруктами и овощами.
сменить фамилию.
Стахановец, прям. Далеко пойдет карапуз.
Молодой человек воспользовался лазейками в электронном документообороте, подделал в графическом редакторе сначала согласие органов опеки на проведение сделки с участием несовершеннолетнего, а затем и платежку из банка.Гм...а какими лазейками то?
Платёжка из банка ему приходит как плательщик, он её сам и отправляет(банально отфотошопил), согласие на сделку тоже не застройщик получает, а его родители(тоже спокойно может скан кинуть со своей почты) по сути всё лазейки фотошоп?
Я понимаю если б он ЭЦП ломанул...
дезерт иглНу Вы же юрист. Должны же...
Я понимаю если б он ЭЦП ломанул...
Фотожопы - ладно. Но
1. А кто ему дал техплан?
2. Кто и как принял документы в МФЦ-Росреестр?
3. Кто и как их выдал?
4. Кто и как их принял в ИФНС?
5. Кто и как выдал доверенности?
6. 7, 8, итд...
Тут одной ЭЦП не обойтись.
же юрист. Должны же...Это понятно что не обойтись, ноего роль во всем этом техническая, и даже больше скажу, думаю голова была постарше.
Фотожопы - ладно. Но
1. А кто ему дал техплан?
2. Кто и как принял документы в МФЦ-Росреестр?
3. Кто и как их выдал?
4. Кто и как их принял в ИФНС?
5. Кто и как выдал доверенности?
6. 7, 8, итд...
Тут одной ЭЦП не обойтись.
DP78Хотя нет, что-то я погорячился с таким выводом. В принципе время хватает.У него минимум два месяца было ,на махинации.
Да ,невозможны.🙂
kirn111. А кто ему дал техплан?
[/B]
А он нужен ,при первичной продаже застройщика?
DP78Обязателен. В ДДУ указывается ориентировочная площадь. В акте - реальная. По ней производится доплата или возврат. И вообще как раз первичная постановка на КУ невозможна без техплана.
А он нужен ,при первичной продаже застройщика?
kirn11Не соглашусь. В ЕГРН по умолчанию стоит опция, по которой возможен именно электронный документооборот, причем, даже без присутствия владельца недвижки. И чтобы это отключить, нужно специально идти в МФЦ и писать заяву. Это если кто это знает.
Издержки электронного документооборота есть, конечно.
Но в такой версии события невозможны. В принципе.
Без участия подельника из компании-застройщика. По необходимым документам. И по времени. В смысле - по срокам исполнения каждого действия.
Т.е., система изначально заточена вот на такие дела.
дезерт иглГоворят, ее сложно ломануть.
Я понимаю если б он ЭЦП ломанул...
При этом, сама система устроена так, что по умолчанию стоит вариант работы именно с ЭЦП, даже без личного присутствия владельца недвижки.
Говорят, ее сложно ломануть.Так я и говорю.
А тут две бумажки всего лишь отфотошопил,не велика наука.
kirn11Так он сразу есть .Прикреплен к ДДУ.Его не нужно делать отдельно.Весь пакета документов может быть сразу передан в офисе застройщика на выездной регистрации Росреестра.
Обязателен. В ДДУ указывается ориентировочная площадь. В акте - реальная. По ней производится доплата или возврат. И вообще как раз первичная постановка на КУ невозможна без техплана.
дезерт иглНу так была как-то тема, как редакция одного бизнес-СМИ получила по "нарисованным" документам ЭЦП в соответствующей конторе.
Так я и говорю.
А тут две бумажки всего лишь отфотошопил,не велика наука.
Кстати, тоже занимался как-то этим делом, получал ЭЦП для компании, где работал. В общем и целом - то, что рассказывали те бизнес-СМИ, оказалось вполне себе реальиями.
Т.е., зачем "ломать" суперзащищённую, как говорят спецы, хрень, когда её можно просто тупо получить по почти левым докам? Кстати, сколько общался с айтишниками - они все в голос говорят, что подделать ЭЦП сложно, а уж усиленную - тем более.
DP78Что? Техплан? Это как? ДДУ - это еще НЕ построенный дом. План - в реально построенном по факту. И причем тут техплан и росреестр в плане исполнителей? Кадастровые инженеры и регистраторы - вообще разные структуры.
Так он сразу есть .Прикреплен к ДДУ.
kirn11Это я что-то, именно на ДДУ переключился .Чаще сталкиваюсь, вот и перетек в эту плоскость. 😁
Что? Техплан? Это как? ДДУ - это еще НЕ построенный дом. План - в реально построенном по факту. И причем тут техплан и росреестр в плане исполнителей? Кадастровые инженеры и регистраторы - вообще разные структуры.
ДДУ - это дом НЕ введённый в эксплуатацию. Может быть построен , а может и нет.По факту дом есть,построен ,люди живут,но не сдан. Допустим парковка не асфальтированна.Знаю несданные ,засёленные дома.У меня так одна квартира зависла. Адреса нет ,фрукты-овощи регистрировать нельзя.🤗 Следовательно ,непосредственно к данному случаю не подходит.Другая ситуация.
😛
Pragmatik
Ну так была как-то тема, как редакция одного бизнес-СМИ получила по "нарисованным" документам ЭЦП в соответствующей конторе.
Кстати, тоже занимался как-то этим делом, получал ЭЦП для компании, где работал. В общем и целом - то, что рассказывали те бизнес-СМИ, оказалось вполне себе реальиями.
Т.е., зачем "ломать" суперзащищённую, как говорят спецы, хрень, когда её можно просто тупо получить по почти левым докам? Кстати, сколько общался с айтишниками - они все в голос говорят, что подделать ЭЦП сложно, а уж усиленную - тем более.
Сейчас получить УКЭП может только сам владелец. Если не ошибаюсь, с июня-июля прошлого года первично получить её без визита в УЦ самого владельца по доверенности нельзя. А вот получить, подписав заявление уже имеющейся УКЭП можно.