Мелкий аферист

Seytar
17-летний московский школьник без денег купил квартиру почти за 18 млн рублей

Молодой человек воспользовался лазейками в электронном документообороте, подделал в графическом редакторе сначала согласие органов опеки на проведение сделки с участием несовершеннолетнего, а затем и платежку из банка.

После получения всех документов компания-застройщик заключила сделку с юным аферистом, однако вскоре выяснила, что деньги на счет компании так и не пришли. Когда же фирма обратилась к покупателю, он заявил, что сам отозвал платеж, и вскоре переведет нужную сумму.

Однако, пока компания разбиралась в том, что происходит, парень успел прописаться в квартире, сменить замки, выставит ее на продажу, зарегистрировать в ней компанию по оптовой торговле фруктами и овощами и даже сменить фамилию.

Однако несмотря на все это молодого человека удалось разоблачить и задержать. В отношении него возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество», пишет сайт МК

Юноша в своих действиях не раскаивается и считает, что виной всему несостоятельность системы электронного документооборота.
Источник: МК

kirn11
Seytar
После получения всех документов компания-застройщик заключила сделку с юным аферистом, однако вскоре выяснила, что деньги на счет компании так и не пришли. Когда же фирма обратилась к покупателю, он заявил, что сам отозвал платеж, и вскоре переведет нужную сумму.Однако, пока компания разбиралась в том, что происходит, парень успел прописаться в квартире, сменить замки, выставит ее на продажу, зарегистрировать в ней компанию по оптовой торговле фруктами и овощами и даже сменить фамилию.
Издержки электронного документооборота есть, конечно.
Но в такой версии события невозможны. В принципе.
Без участия подельника из компании-застройщика. По необходимым документам. И по времени. В смысле - по срокам исполнения каждого действия.
DP78
kirn11
Издержки электронного документооборота есть, конечно.
Но в такой версии события невозможны. В принципе.
Без участия подельника из компании-застройщика. И по времени. В смысле - по срокам исполнения каждого действия.
Да ,невозможны.Схема есть ,некоторые застройщики попали. Но схема другая ,с переуступкой. Подробности писать не буду ,воизбежание...🙂
kirn11
DP78
Схема есть ,некоторые застройщики попали. Но схема другая ,с переуступкой.
Схемы есть. И у застройщиков, и у дольщиков. Но не эта. (В смысле темы) 😊
DP78
Подробности писать не буду ,воизбежание...🙂
Да уж. Нафиг надо.
DP78
kirn11
Схемы есть. И у застройщиков, и у дольщиков. Но не эта. (В смысле темы) 


Угу, кругом мошенники.А подлипают в конечном итоге не только застройщики, но и добросовестные покупатели.Которым такие мошенники недвижимость продать успели .
Ну и юристам отдела продаж неприятные моменты приходиться пережить.С опросами и полиграфами. 🙂
kirn11
DP78
Ну и юристам отдела продаж неприятные моменты приходиться пережить
Не только им. Акты сдачи-приемки и акты сверки взаиморасчетов не они подписывают.
DP78
kirn11
Не только им. Акты сдачи-приемки и акты сверки взаиморасчетов не они подписывают.
А ДДУ они .Вот с них и начинают шерстить. 🙂
Не руководство, конечно тоже поедет объяснительную писать. Веселья на всех хватит. Вплоть до изъятия документов и сервера.
Добрый Ээх
Seytar
подделал в графическом редакторе согласие органов опеки , платежку из банка
компания-застройщик заключила сделку с юным аферистом.
успел прописаться в квартире,
сменить замки,
выставит ее на продажу,
зарегистрировать в ней компанию по оптовой торговле фруктами и овощами.
сменить фамилию.

Стахановец, прям. Далеко пойдет карапуз.

Ротмистр Чачу
Разобраться в тонкостях системы - парень далеко не дурак. Вырастет в знатного афериста 😊)) Как пел О.Бендер: "Вы оцените красоту игры..." 😊)
дезерт игл
Молодой человек воспользовался лазейками в электронном документообороте, подделал в графическом редакторе сначала согласие органов опеки на проведение сделки с участием несовершеннолетнего, а затем и платежку из банка.
Гм...а какими лазейками то?
Платёжка из банка ему приходит как плательщик, он её сам и отправляет(банально отфотошопил), согласие на сделку тоже не застройщик получает, а его родители(тоже спокойно может скан кинуть со своей почты) по сути всё лазейки фотошоп?
Я понимаю если б он ЭЦП ломанул...
kirn11
дезерт игл
Я понимаю если б он ЭЦП ломанул...
Ну Вы же юрист. Должны же...
Фотожопы - ладно. Но
1. А кто ему дал техплан?
2. Кто и как принял документы в МФЦ-Росреестр?
3. Кто и как их выдал?
4. Кто и как их принял в ИФНС?
5. Кто и как выдал доверенности?
6. 7, 8, итд...
Тут одной ЭЦП не обойтись.
Ememkut
почему сразу аферист? толковый парень, немного недобрал до предела мосле которого не судят) купил бы космодром, ничего бы не сделали)))
дезерт игл
же юрист. Должны же...
Фотожопы - ладно. Но
1. А кто ему дал техплан?
2. Кто и как принял документы в МФЦ-Росреестр?
3. Кто и как их выдал?
4. Кто и как их принял в ИФНС?
5. Кто и как выдал доверенности?
6. 7, 8, итд...
Тут одной ЭЦП не обойтись.
Это понятно что не обойтись, ноего роль во всем этом техническая, и даже больше скажу, думаю голова была постарше.
DP78
DP78
Да ,невозможны.🙂
Хотя нет, что-то я погорячился с таким выводом. В принципе время хватает.У него минимум два месяца было ,на махинации.
DP78
kirn11

1. А кто ему дал техплан?

[/B]

А он нужен ,при первичной продаже застройщика?

kirn11
DP78
А он нужен ,при первичной продаже застройщика?
Обязателен. В ДДУ указывается ориентировочная площадь. В акте - реальная. По ней производится доплата или возврат. И вообще как раз первичная постановка на КУ невозможна без техплана.
Pragmatik
kirn11
Издержки электронного документооборота есть, конечно.
Но в такой версии события невозможны. В принципе.
Без участия подельника из компании-застройщика. По необходимым документам. И по времени. В смысле - по срокам исполнения каждого действия.
Не соглашусь. В ЕГРН по умолчанию стоит опция, по которой возможен именно электронный документооборот, причем, даже без присутствия владельца недвижки. И чтобы это отключить, нужно специально идти в МФЦ и писать заяву. Это если кто это знает.
Т.е., система изначально заточена вот на такие дела.
Pragmatik
дезерт игл
Я понимаю если б он ЭЦП ломанул...
Говорят, ее сложно ломануть.
При этом, сама система устроена так, что по умолчанию стоит вариант работы именно с ЭЦП, даже без личного присутствия владельца недвижки.
дезерт игл
Говорят, ее сложно ломануть.
Так я и говорю.
А тут две бумажки всего лишь отфотошопил,не велика наука.
BeeSPb
Странно это все. Даже мелкие лавочники уже давно по сканам платежек товар не отпускают, а ждут поступления денег на счет.
DP78
kirn11
Обязателен. В ДДУ указывается ориентировочная площадь. В акте - реальная. По ней производится доплата или возврат. И вообще как раз первичная постановка на КУ невозможна без техплана.
Так он сразу есть .Прикреплен к ДДУ.Его не нужно делать отдельно.Весь пакета документов может быть сразу передан в офисе застройщика на выездной регистрации Росреестра.
Pragmatik
дезерт игл
Так я и говорю.
А тут две бумажки всего лишь отфотошопил,не велика наука.
Ну так была как-то тема, как редакция одного бизнес-СМИ получила по "нарисованным" документам ЭЦП в соответствующей конторе.
Кстати, тоже занимался как-то этим делом, получал ЭЦП для компании, где работал. В общем и целом - то, что рассказывали те бизнес-СМИ, оказалось вполне себе реальиями.
Т.е., зачем "ломать" суперзащищённую, как говорят спецы, хрень, когда её можно просто тупо получить по почти левым докам? Кстати, сколько общался с айтишниками - они все в голос говорят, что подделать ЭЦП сложно, а уж усиленную - тем более.
kirn11
DP78
Так он сразу есть .Прикреплен к ДДУ.
Что? Техплан? Это как? ДДУ - это еще НЕ построенный дом. План - в реально построенном по факту. И причем тут техплан и росреестр в плане исполнителей? Кадастровые инженеры и регистраторы - вообще разные структуры.
DP78
kirn11
Что? Техплан? Это как? ДДУ - это еще НЕ построенный дом. План - в реально построенном по факту. И причем тут техплан и росреестр в плане исполнителей? Кадастровые инженеры и регистраторы - вообще разные структуры.
Это я что-то, именно на ДДУ переключился .Чаще сталкиваюсь, вот и перетек в эту плоскость. 😁

ДДУ - это дом НЕ введённый в эксплуатацию. Может быть построен , а может и нет.По факту дом есть,построен ,люди живут,но не сдан. Допустим парковка не асфальтированна.Знаю несданные ,засёленные дома.У меня так одна квартира зависла. Адреса нет ,фрукты-овощи регистрировать нельзя.🤗 Следовательно ,непосредственно к данному случаю не подходит.Другая ситуация.

😛

maloi3390
Pragmatik
Ну так была как-то тема, как редакция одного бизнес-СМИ получила по "нарисованным" документам ЭЦП в соответствующей конторе.
Кстати, тоже занимался как-то этим делом, получал ЭЦП для компании, где работал. В общем и целом - то, что рассказывали те бизнес-СМИ, оказалось вполне себе реальиями.
Т.е., зачем "ломать" суперзащищённую, как говорят спецы, хрень, когда её можно просто тупо получить по почти левым докам? Кстати, сколько общался с айтишниками - они все в голос говорят, что подделать ЭЦП сложно, а уж усиленную - тем более.

Сейчас получить УКЭП может только сам владелец. Если не ошибаюсь, с июня-июля прошлого года первично получить её без визита в УЦ самого владельца по доверенности нельзя. А вот получить, подписав заявление уже имеющейся УКЭП можно.

Люм
мы добросовестно квартиру покупали. уже и прописались и ремонт делали, но платежи не делали. было рассмотрение ипотеки и продажа старой недвижки. поэтому пацан к успеху шел. и да с переуступкой дела значительно проще, нежели он тут затеял.