Собственно вопрос в следующем, один хороший знакомый хочет податься в бизнес связаный с недвижемостью, опыта у ннего в данной сфере нет ни какого, короче решил он начать с риэлтора а там либо поймет что ни его, либо постарается вырасти, поэтому уважаемые форумчане вопрос, знает ли кто специфику работы риэлтора, знания какие нужны на начальном этапе, сколько примерно платят новичкам, какие нюансы, ну вообщем все что связано с данной профессией.
П.С. Прошу высказываться по существу, а не типа работа говно, пусть идет гайки крутить. За флейм потру.
Всем заранее спасибо.
я думаю Красная Кошка все знает. да и еще риэлторы есть на форуме.
Спасибо спрошу.
да не за что 😊
Соренсен
Собственно вопрос в следующем, один хороший знакомый хочет податься в бизнес связаный с недвижемостью, опыта у ннего в данной сфере нет ни какого, короче решил он начать с риэлтора а там либо поймет что ни его, либо постарается вырасти, поэтому уважаемые форумчане вопрос, знает ли кто специфику работы риэлтора, знания какие нужны на начальном этапе, сколько примерно платят новичкам, какие нюансы, ну вообщем все что связано с данной профессией.П.С. Прошу высказываться по существу, а не типа работа говно, пусть идет гайки крутить. За флейм потру.
Всем заранее спасибо.
Очень рекомендую идти в агентство, в котором есть курсы.
Они обеспечивают базовые знания, которые дадут возможность понять, с чем и как работать.
Как правило, агенство к новичку прикрепляет опытного наставника, который может по ходу работы развивать и конкретизировать полученные на курсах знания, а может просто использовать стажера как рабочую лошадку.
Как правило, на начальном этапе комиссия стажера составит очень небольшие деньги, приблизительно от 10 до 20 процентов от комиссии агентства. Почему так мало? Потому что самостоятельно вести сделку новичку никто не позволит, а наставнику за его участие тоже причитается.
В дальнейшем специалисты и эксперты могут заработать от 30 до пятидесяти процентов от сумы комиссии агентства. Сразу поясню, что для пятидесяти процентов нужно пахать, как папа Карло.
В любом случае, надо быть готовым к тому, что полгода-год будет периодом ученичества и очень скромными доходами (в лучшем случае).
Самая большая проблема - это поиск клиентов. Ни одно агентство не обеспечивает агентам фронт работы. Есть реклама, есть дежурства в офисе и на рекламном телефоне, но наладить контакт с клиентом и привести его к заключению договора на оказание услуг - это задача самого агента.
Вывод: идти работать в недвижимость нужно имея очень серьезные намерения, а не "попробовать". Пробующие, как правило, очень скоро разочаровываются.
Если же работа агента привлекательна именно с точки зрения денег - идите в отдел аренды. Там деньги быстрые, и работы хватает.
нет - это как раз понятно, что пробовать не надо. нужно затачиваться на результат.
меня знакомый тянет к себе. у него котеджи под продажу. я в них нифига не понимаю. условия вроде бы вообще шоколад. но я лучше буду с ним пиво пить по пятницам, чем каждый день его лицезреть в качестве боса.
Red_Cat_2Очень рекомендую идти в агентство, в котором есть курсы.
Они обеспечивают базовые знания, которые дадут возможность понять, с чем и как работать.
Как правило, агенство к новичку прикрепляет опытного наставника, который может по ходу работы развивать и конкретизировать полученные на курсах знания, а может просто использовать стажера как рабочую лошадку.
Как правило, на начальном этапе комиссия стажера составит очень небольшие деньги, приблизительно от 10 до 20 процентов от комиссии агентства. Почему так мало? Потому что самостоятельно вести сделку новичку никто не позволит, а наставнику за его участие тоже причитается.
В дальнейшем специалисты и эксперты могут заработать от 30 до пятидесяти процентов от сумы комиссии агентства. Сразу поясню, что для пятидесяти процентов нужно пахать, как папа Карло.
В любом случае, надо быть готовым к тому, что полгода-год будет периодом ученичества и очень скромными доходами (в лучшем случае).
Самая большая проблема - это поиск клиентов. Ни одно агентство не обеспечивает агентам фронт работы. Есть реклама, есть дежурства в офисе и на рекламном телефоне, но наладить контакт с клиентом и привести его к заключению договора на оказание услуг - это задача самого агента.
Вывод: идти работать в недвижимость нужно имея очень серьезные намерения, а не "попробовать". Пробующие, как правило, очень скоро разочаровываются.
Если же работа агента привлекательна именно с точки зрения денег - идите в отдел аренды. Там деньги быстрые, и работы хватает.
Еще раз огромное спасибо.
Ежели вдруг захочет реально работать - милости прошу, связь через личку! Вменяемым людям рад всегда - увы, их не так много :-) Многие предпочитают работать на пересдаче чужих квартир и площадей, ни за что не отвечая. Причем сразу оговорюсь, что сотрудники мои работают не на пересдаче чужих площадей и организация не называется "Агенством" тк в работаем только с тем, что принадлежит (выкуплено, построено и тд) именно моей фирме. Если правильное и реальное соотношение помещение/цена, то проблемы с клиентами обычно нет. Причем я лично предпочитаю, что бы цена была ниже рынка и люди долго и спокойно (в нежилых) сидели и работали, не принося нервотрепки мне и себе:-) Бывает получается :-)
Всяческих удач на этом нелегком поприще и надобно понимать, что на этой работе (как и на большинстве других) деньги сами с неба не будут сыпаться и они появятся только если человек будет упорным! 😊
Atark
надобно понимать, что на этой работе (как и на большинстве других) деньги сами с неба не будут сыпаться и они появятся только если человек будет упорным! 😊
И дружить с юристами ) Без правовой грамоты и решения правовых проблем многие сделки будут проблемными либо невозможными.
Волга-ВолгаИ дружить с юристами ) Без правовой грамоты и решения правовых проблем многие сделки будут проблемными либо невозможными.
Это понятно, но как я понял из того что нашел в инете то большинство контор обеспечивают юридическую поддержку своим агентам, как работают одиночки тоже понятно там либо знакомый юрист, либо агент сам неплохо разбирается в юридических тонкостях.
Не идти в крупную контору с целью заработать. Повальный блат и мздаимство.
Будьте готовы, что в сфере полно случайных людей, не только юридически неграмотных, но и не умеющих связать несколько слов или просто идиотов.
С аренды жилых помещений начинают многие. Деньги идут средние, но они быстрые и относительно легкие. Будьте готовы к хамству и оскорблениям. Большинство клиентов скупы, им надо объяснять и доносить до них простые истины. Спокойствие и рассудительность помогут в работе. ну и главное-не спиться.
Sprenger
.ну и главное-не спиться.
Я вообще не пью у меня язва. 😞
Это возрастное, пройдет ! :-)))))
Да кстати, про недвижимость. Если кому интересно будет - есть готовая база по коммерческой недвижимости, используется в трёх агентства недвижимости в Новосибирске, полёт нормальный.
Регулярно бывают прозвоны по подобным "базам", которыми обмениваются и перепродают друг другу :-) Часто интересуются помещениями, которые проданы уже больше 6-7 лет назад. А у знакомого регулярно пытаются квартиру снять, которую он обменял уже 11 лет назад :-) и сдуру где то в и-нете оставил телефон свой. Вот это сроки!!!
Sprenger
Не идти в крупную контору с целью заработать. Повальный блат и мздаимство.
Александр, это неправда.
Мздоимство, впрочем, как и хамство и безграмотность, свойственны известному количеству агентов, но не надо судить по ним об агентствах. Везде есть как порядочные и грамотные агенты, так и тупое и жадное хамло. Совершенно независимо от агентства.
Я бы сказала, что часто подобное притягивает подобное. Каждый человек находит своего агента, а каждый агент - своего клиента. Во всяком случае, я очень часто сталкиваюсь с ко-агентами, которые занимают сходную с моей позицию, заботятся об интересах клиентов и легко идут на сотрудничество.
Но!!! опыт у каждого свой, и выводы, который человек делает из своего опыта, тоже отличаются. Поэтому самый правильный вывод - искать свой путь.
Соренсенлибо агент сам неплохо разбирается в юридических тонкостях.
ну что ж... агент вам в помощь! И ищите свой путь! 😛
Red_Cat_2Александр, это неправда.
Мздоимство, впрочем, как и хамство и безграмотность, свойственны известному количеству агентов, но не надо судить по ним об агентствах. Везде есть как порядочные и грамотные агенты, так и тупое и жадное хамло. Совершенно независимо от агентства.
Я бы сказала, что часто подобное притягивает подобное. Каждый человек находит своего агента, а каждый агент - своего клиента. Во всяком случае, я очень часто сталкиваюсь с ко-агентами, которые занимают сходную с моей позицию, заботятся об интересах клиентов и легко идут на сотрудничество.
Но!!! опыт у каждого свой, и выводы, который человек делает из своего опыта, тоже отличаются. Поэтому самый правильный вывод - искать свой путь.
Да это понятно, так впрочем у нас везде, где есть работа с людьми и определенная денежная зависимость от клиента, если б у нас было по другому страна была б другой. Врочем сейчас не об этом.
На самом деле по мере того как скапливается информация по данной професии. Пришел к выводу:
1. Работать лучше начинать в крупной кампании(лучше что б была с
курсами обучения).
2. Затачиваться на результат(как впрочем и в любой работе).
3. Первый год а может и полтора с финансами будет туго так как новички везде получают не так много, а в данном конкретном случае еще многое зависит от умения ну и соответственно желания давести клиента до завершения сделки(как я понял клиент может сорваться на всех этапах)
4.Эксплуатировать новичка будут достаточно жестко(но в этом свой плюс, быстрее приобретаеш опыт и знания).
5. Ну и наверное самое главное оставаться чесным по отношению к клиенту(ну имеется ввиду не парить мозг человеку всякой ересью).
Ну в общих чертах где то так.
Если не прав поправте или дополняйте.
Всем огромное спасибо. многие вещи стали более понятны.
Atark
Регулярно бывают прозвоны по подобным "базам", которыми обмениваются и перепродают друг другу :-) Часто интересуются помещениями, которые проданы уже больше 6-7 лет назад. А у знакомого регулярно пытаются квартиру снять, которую он обменял уже 11 лет назад :-) и сдуру где то в и-нете оставил телефон свой. Вот это сроки!!!
Atark,
Может я не очень точно выразился - речь идёт не о данных, а о программе для работы с ними. Объекты, заявки, поиск, подбор вариантов и т.д.
СоренсенДа это понятно, так впрочем у нас везде, где есть работа с людьми и определенная денежная зависимость от клиента, если б у нас было по другому страна была б другой. Врочем сейчас не об этом.
На самом деле по мере того как скапливается информация по данной професии. Пришел к выводу:
1. Работать лучше начинать в крупной кампании(лучше что б была с
курсами обучения).
2. Затачиваться на результат(как впрочем и в любой работе).
3. Первый год а может и полтора с финансами будет туго так как новички везде получают не так много, а в данном конкретном случае еще многое зависит от умения ну и соответственно желания давести клиента до завершения сделки(как я понял клиент может сорваться на всех этапах)
4.Эксплуатировать новичка будут достаточно жестко(но в этом свой плюс, быстрее приобретаеш опыт и знания).
5. Ну и наверное самое главное оставаться чесным по отношению к клиенту(ну имеется ввиду не парить мозг человеку всякой ересью).
Вы совершенно правы.
А по пятому пункту - не только не парить мозг всякой ересью, но и не лезть в карман клиента. Вам же будет проще работать.
на мой взгляд заводы проще строить...
Ну неееееет, батенька.... 😀
не знаю. 😊 кто на что учился 😊
Вы лучше уж что-нибудь хорошее постройте, а мы продадим. Деньги, ессно, поделим. 😀
Кать, можно на "ты" чай переговоры не официальные 😊
я ж под заказ работаю. основная тематика - бизнесс под ключ в области промпереработки сельхозпродукции. реже антикризисное управление.
часто предлагают всяко участки под застройку. я отказываюсь как правило. для меня это темный лес полный граблей.
Можно и на "ты". 😊
А я только с жильем работаю. Сунулась тут в загородную недвижимость - лучше бы не совалась. Не мое.
котеджи - говорят вообще труба...
у меня знакомые на участке попали в деньги. купили - а там вторую бетонку будут строить...
А сейчас вдобавок начинают проверять первичное отчуждение этих участков. А там столько нарушений!
Так что пока работы на квартирном фронте хватает, не буду дергаться.
вот поэтому лучше заводы 😊
Лучше нежилье (офисы-отменны, причем меньшие-выгоднее гораздо, а склады-ну просто хороши), но на территории Москвы - проблем много, как и везде, но отбой превышает все + подсмосковное строительство отменно, но только с участием города:-)Все свое хвалят :-) А уж приватизация подвалов и чердаков - золото-золотое уже лет как много тк перевести их под другое назначение-вопрос не глобальный.
PS давно хотел попросить, что бы название темы поправили...
Gunmen
на мой взгляд заводы проще строить...
Да блин тут не угадаеш, это уж у кого какие таланты, я пока учился, подрабатывал у батька монтажником, то же думал, что штука баксов в месяц это круто, когда стал работать проектировщиком, то штука стала казаться смешной, а сейчас вообще в конторе бартак и развал по полной и хрен его знает толи будет светлое и безпроблемное будущие, толи нынешнее беспрсветное настоящие, вот и спрашиваю у форумчан о риэлтере, что б если и уходить то хоть с минимальным багажем знаний по будующей професии. Да и недвижимость давно привлекала.
вопрос оплаты всегда был актуальным.
я обычно разбиваю работу на этапы. по завершению этапа - соответствующий акт и оплата.
Соренсен - а Ваш возраст правильно указан? если да - то у вас есть время для получения навыков и наработки нужного на поприще недвижимости.
мне сейчас 40. из них лет 10 я занимаюсь тем чем занимаюсь 😊 стало конечно сложнее работать, но наработанные клиенты, репутация, положительные отзывы и удачно завершенные проекты - делают свое дело.
а потом работу с такой оплатой как сейчас я просто не найду - это не реально просто.
Gunmen
Соренсен - а Ваш возраст правильно указан? если да - то у вас есть время для получения навыков и наработки нужного на поприще недвижимости.
Возраст указан правильно "25 лет".
Gunmen
а потом работу с такой оплатой как сейчас я просто не найду - это не реально просто.
Вот в этом то у меня и основная проблема, те деньги что я получаю сейчас мне сразу ни кто платить не будет. Уходить по идеи надо так как там где сейчас я в проффесиональном плане врятли вырасту, по служебной лестнице то же не продвинусь, а сидеть и погрязнуть в рутине не очень хочется, так как деградировать можно так, что мама не горюй, вот блин и маюсь. Недвижимость собственно и привлекла тем, что там рост ограничен лиш собственными амбициями, и возможностями.
Буду решать а то так и до пенсии маяться можно.
если на новом месте есть перспектива и эта перспектива достижима, то можно уйти и на меньшие деньги.
СоренсенУходить по идеи надо так как там где сейчас я в проффесиональном плане врятли вырасту, по служебной лестнице то же не продвинусь, а сидеть и погрязнуть в рутине не очень хочется, так как деградировать можно
Буду решать а то так и до пенсии маяться можно.
Это отличный мотив!! Нельзя погрязать в рутине, надо расти профессионально!
Надо читать, учиться, набивать шишки, обзаводиться связями и тыкаться в разные места - всё получится!