Есть ли люди или фонды в России готовые вкладывать деньги в недвижимость за рубежом?

Andris

В кратцие ситуация такая: В период бурного роста экономики и расцвета рынка недвижимости мои очень хорошие знакомые построили довольно приличный дом в Риге с целью продажи. Место по детальной планеровке предпологало строительство множества частных домов. Какое то количество и было построенно, но грянул кризис, рухнули цены на жильё вторичное и совецкой постройки, банки перестали кредитовать население и большим вопросом стало выход из данного проекта хотя бы по сибестоимости (на деле будет минимальный минус).
Среди месных из за вышеперечисленных факторов продать эту недвижимость стало затруднительно. Интересует есть ли в России частные лица или фирмы готовые купить хороший, автономный от проблем с домоуправлениями дом. В кратцие, земли там чуть меньше 1000 квадратов, дом где то 150 квадратов. Имеет хороший проект и требует минимум платежей на такие комунальные услуги как отопление и водоснобжение.
К тому же в случае покупки недвижимости часными лицами есть возможность получения вида на жительство в одной из стран ЕС, что подрузамевает свободное перемещение в шенгенской зоне, а так же в случае правильного оформления документов на выезд отмазка от армии.
Есть ли возможность найти инвестора в России? Кто что думает?

Серебряный

Консульства стран Шенгенского соглашения неоднократно разъясняли, что покупка недвижимости в стране пребывания не дает никаких преимуществ в получении визы. Это сказка, придуманная российскими риэлтерами.

Andris

дело не в визе, а в возможности получения вида на жительство. Это 2 разных понятия. В случае с визой в заграничный паспорт вклеивается виза, а в случае вида на жительства в паспорт вклеиваеться зелёный вкладышь, человеку присваеваеться персональный код и с этим документом человек может получать государством дотируемые медицинские услуги, поступать на бюджетные места в университеты(правда тут необходимо и знание гос. языка), отдавать детей в школы, а так же распостраняються остальные права постоянно пробывающих на територии страны жителей.

Серебряный

Andris
дело не в визе, а в возможности получения вида на жительство. Это 2 разных понятия. В случае с визой в заграничный паспорт вклеивается виза, а в случае вида на жительства в паспорт вклеиваеться зелёный вкладышь, человеку присваеваеться персональный код и с этим документом человек может получать государством дотируемые медицинские услуги, поступать на бюджетные места в университеты(правда тут необходимо и знание гос. языка), отдавать детей в школы, а так же распостраняються остальные права постоянно пробывающих на територии страны жителей.

Вот сайт министерства по делам миграции Латвии:
Раздел "Вид на жительство":
http://www.udgm.gov.lv/ru/pakalpojumi/uzturesanas.html
Где тут сказано, что наличие права сосбвенности на дом в Латвии является каким-либо преимуществом или основанием для выдачи собственнику вида на жительство в Латвии?

atrps

После разных интересных политических событий искать российского покупателя частного домика в странах балтии нецелесообразно.
Это как еврею предложить недвижимость в Сирии.
Политический флуд разводить не хочу, просто недвижимость в Турции, Испании, Италии, Египте имеет своего клиента из России. Но, чтобы вкладывать деньги в недвижимость Латвии? С прицелом на получение вида на жительство? Как минимум надо пересмотреть свои взгляды на итоги ВОВ и сменить религию, ведь православное Рождество не праздник, а что ждет остальные религии не известно.

Табуретами прошу не кидать. Все вышесказанное - сугубо личное мнение, полностью совпадающее с мнением моего личного круга общения.

С уважением,

Mower_man

atrps
Но, чтобы вкладывать деньги в недвижимость Латвии? С прицелом на получение вида на жительство? Как минимум надо пересмотреть свои взгляды на итоги ВОВ и сменить религию, ведь православное Рождество не праздник, а что ждет остальные религии не известно.

ну если забить на политику, религию и отмечать праздники, как душе угодно, то при интересной цене тоже вариант. Если будет упрощенное получение длинной шенгенской визы и прочие послабления, то возможно и будет кому нибудь интересно.

Серебряный

Mower_man

ну если забить на политику, религию и отмечать праздники, как душе угодно, то при интересной цене тоже вариант. Если будет упрощенное получение длинной шенгенской визы и прочие послабления, то возможно и будет кому нибудь интересно.

А в чем там упрощение? Вот я, живя в Питере, несколько раз без проблем получал финский Шенген, 20-30 минут в консульстве, 35 евро и 7-10 дней ожидания.
На кой покупать где-то там дом, платить за коммуналку и налог на недвижимость, прочие расходы? Для мифического "упрощенного получения"?

Mower_man

Серебряный

А в чем там упрощение? Вот я, живя в Питере, несколько раз без проблем получал финский Шенген, 20-30 минут в консульстве, 35 евро и 7-10 дней ожидания.
На кой покупать где-то там дом, платить за коммуналку и налог на недвижимость, прочие расходы? Для мифического "упрощенного получения"?

не все живут в Питере. Вы визу на какой срок получаете, на месяц или на пару лет?

ДОмик можно и сдавать, на коммуналку и налог хватит, если не жадничать.

а по существу вопроса, "фондов" найти в РФ сложновато, предложений в интернете по готовым домам, со своими озерами, участками и проч - валом из Прибалтики.

Надо делать сайт на нескольких языках, с хорошими фотками, координатами в гугль мап, и крутить его потихоньку. Авось, найдутся желающие на халяву, со своими соображениями.

Andris

Серебряный

А в чем там упрощение? Вот я, живя в Питере, несколько раз без проблем получал финский Шенген, 20-30 минут в консульстве, 35 евро и 7-10 дней ожидания.
На кой покупать где-то там дом, платить за коммуналку и налог на недвижимость, прочие расходы? Для мифического "упрощенного получения"?

Так если человек хочет оформить выезд из России для галочки, или вид на жительство, то можно и просто туповатую квартиру купить.
Дом стоит купить, если есть возможность и желание купить что то с хорошей ценой в перспективном месте, пользуясь попутными благами. За коммуналку платить если не живёшь надо всего 30 евро в месяц летом и 60-70 зимой. Сейчас содержать дом стоит дешевле, чем содержание двушки.

Andris

Mower_man

не все живут в Питере. Вы визу на какой срок получаете, на месяц или на пару лет?

ДОмик можно и сдавать, на коммуналку и налог хватит, если не жадничать.

а по существу вопроса, "фондов" найти в РФ сложновато, предложений в интернете по готовым домам, со своими озерами, участками и проч - валом из Прибалтики.

Надо делать сайт на нескольких языках, с хорошими фотками, координатами в гугль мап, и крутить его потихоньку. Авось, найдутся желающие на халяву, со своими соображениями.

Так все те предложения, что есть на Российском рынке имеют цену с пожеланиями российских маклекров(реэлтеров). А тут коммисий никому платить не надо, а наоборот есть возможность поспособствовать решению всех сопутствующих вопросов связанных с решением статуса.
Вариант с сайтом как то не рассматриваеться, т.к. в домике все стены подведены под белую отделку.
В смысле надо:
1. Поклеить обои,
2. выбрать двери,
3. напольное покрытие,
4. благоустроит участок (дорожки, цветочные клумбы, газон)
5. есть место для бани

в общем есть к чему руки приложить, тогда дом будет выгледеть более глянцево. Хотя эти работы сейчас стоят на много дешевле чем когда то.

Yep

Andris
в перспективном месте
О_О
ржака в смысле.
а вот если бы покупка дома автоматически давала право на покупку мешка пистиков...

DARNE

Andris
автономный от проблем с домоуправлениями дом.

а есть автономия от проблем с нациками?

Andris

DARNE

а есть автономия от проблем с нациками?

тут по моему вообще таких проблем нет.
Разве что появляются 2 раза в год и дальше чем "попесеть" по ТВ, газетам, интернетам и на рынке дело не доходит.