Продаю охотничий домик в Псковской области 600 км от Москвы

vladimir-androsencov

Не знаю насколько данное объявление соответствует формату раздела, но так как основное предназначение домика видится как охотничьего, то надеюсь модераторы не будут против...

Итак, продается домик в д. Пустошка (не путать с городом Пустошкой) Себежского района Псковской области в 600 км от Москвы.

Цена 40000 рублей.
Дом без документов - они там не нужны. Но при желании можно оформить наверное.
Электричество имеется, есть баня, хоз. постройки.
Печи в доме и баня в работоспособном состоянии. Дом был жилым до смерти пожилых владельцев. В большой комнате есть зона грибка пола - надо лечить.

Проезд до дома без проблем.
До колодца с водой 200 метров. До озера около 2-х км.
До магазина в д. Бояриново - 10 км. В Пустошку приезжает автолавка.
В деревне постоянно живут люди примерно в 5 - 6 домах. Летом приезжают дачники.

Охота начинается в 100 метрах от дома.
Утка, вальдшнеп, глухарь, тетерев, рябчик, заяц, енот, лиса, волк, косуля, кабан, лось. Рыбалка.
Охотиться можно в УОП Себежского района (дом как раз на их территории), в соседнем коммерческом хозяйстве ВИК, покупая путевки и лицензии самостоятельно или влившись в наш небольшой коллектив.

Сейчас наполню объявление фотографиями.

Я сам останавливаюсь в д. Бояриново когда приезжаю на охоту.

Апы и дорогонахи приветствуются.



[URL=http://forum.guns.ru/forums/icons/forum_pictures/009150/9150166.jpg][IMG]

vladimir-androsencov

Старая летняя кухня (которую с наружи видно на фото выше)

[IMG]
За баней уже угодья

http://forum.guns.ru/forums/ic...:225:300:"click for enlarge 1920 X 2560 505.2 Kb picture"[/IMG]

vladimir-androsencov

Польцо под картошку, куда бывает приходят наглые кабаны

vladimir-androsencov




vladimir-androsencov




vladimir-androsencov




vladimir-androsencov


vladimir-androsencov

Рыбалка на живца этой зимой. Большая на 5.4 кг.


vladimir-androsencov




vladimir-androsencov




vladimir-androsencov



dark43

Подумаю.

vladimir-androsencov

Открытие охоты там 12 апреля

Сергей1977

Доброго времени.
Интересное предложение. В любом случае нужно какое то документальное подтверждение сделки. Как будет проходить сделка.

vladimir-androsencov

Когда дочка умерших стариков продала мне домик, мне документы были не нужны. Так как там глушь, но в этой глуши местные меня все знают.
Также будут знать и нового владельца.
Но варианты официального оформления есть, так как дочка то прежних владельцев жива и изредка приезжает из Екатеренбурга к родне.

А вообще все на доверии. И все обсуждаемо. Домик то охотничий.
Купивший домик (если он будет приятным в общении человеком) получит "сопровождение" по охоте от местного старожила.

Мне вот там уже 6 лет "как медом намазано" 😊

Так или иначе, но домик в резерве до вечера за форумчанином, обратившимся утром в пм и потом по телефону.

vladimir-androsencov

В журнале "Охота" № 5 за 2012 год http://ohota-kuzenkov.ru/index...&id=3&Itemid=15
Есть статья на странице 62 есть статья о тяге вальдшнепа.
С героем статьи я охотился именно в тех местах, где домик.
На фото на странице 68 слева висит ружье, присутствующее у меня на фото с утками (не мое).

На бред в статье о том какой Боря крутой охотник по сравнению с местными прошу внимания не обращать.

Привел инфу о статье, чтобы показать наличие дичи и красоту мест.

Сергей1977

vladimir-androsencov
Когда дочка умерших стариков продала мне домик, мне документы были не нужны. Так как там глушь, но в этой глуши местные меня все знают.
Также будут знать и нового владельца.
Но варианты официального оформления есть, так как дочка то прежних владельцев жива и изредка приезжает из Екатеренбурга к родне.

А вообще все на доверии. И все обсуждаемо. Домик то охотничий.
Купивший домик (если он будет приятным в общении человеком) получит "сопровождение" по охоте от местного старожила.

Мне вот там уже 6 лет "как медом намазано" 😊

Так или иначе, но домик в резерве до вечера за форумчанином, обратившимся утром в пм и потом по телефону.

Ок. Если не срастется, готов в диалогу. Жду информацию.

BB007

Земельный налог то все равно платить кто то должен. Да и за электричество платит конкретный человек

vladimir-androsencov

BB007
Земельный налог то все равно платить кто то должен. Да и за электричество платит конкретный человек

Откровенно скажу - за земельный налог не в курсе (надо выяснять; ну и я же говорил выше, что при желании и настойчивости можно и оформить все как положено), а по поводу электричества - книжка оплаты имеется и через местную почу (в Бояриново) осуществляется оплата (копеечная).
С электриками и местными властями проблем нет.
Идем в сельсовет (там называют - управа) и все решаем.

vladimir-androsencov

Сергей1977

Ок. Если не срастется, готов в диалогу. Жду информацию.

Резерв на сегодня.
Завтра если не пишу, что залог внесен, то домик дальше в продаже и через пм получите мой телефон.


Обращаю внимание коллег по увлечению - дело то не только в домике, но существенно в возможности прийти к охоте в богатых дичью местах за очень скромные деньги (это я не о цене дома, а о цене накладных расходов на охоту там на месте).
Правда далеко....
Сам запарился сотни км наматывать, но душа туда приросла 😊

vladimir-androsencov

Резерв был за форумчанином father

Он сейчас позвонил и сказал, что не готов покупать домик.
Можете ему написать и спросить о причине сомнений в целесообразности покупки (а еще у него есть телефон в профайле)

Так как он не видел мои крайние ответы в теме, я предложил их ему почитать и почитать статейку из журнала по моей ссылке на предмет наличия дичи.

Добавлю - гуся там нет. Сбивают раз в 2 года случайно, нет полей.
Гусь в 40 - 50 км в Томсино.

Есть та дичь, что у меня на фото. Но больше всего - вальдшнепа и лося 😊 , кабаны все уже подписаны 😊 (шутка)

На конкретные вопросы отвечу по телефону, который будет запрошен через пм.

С уважением,
Владимир

------------------
Чем больше знаешь самолет, тем меньше хочется летать

vladimir-androsencov




vladimir-androsencov




vladimir-androsencov



vladimir-androsencov

Сергей1977
Доброго времени.
Интересное предложение. В любом случае нужно какое то документальное подтверждение сделки. Как будет проходить сделка.


Постарался ответить на вопросы и расширить общее поле информации.

Коллеги по увлечению, поверьте - мне просто сейчас нужны деньги, и тот домик, что я ранее купил для себя - теперь я продаю. Сам останавливаюсь в Бояриново у друга - решили вести хозяйство на двоих для минимизации затрат.
Но с этого домика я любил утром проснувшись выйти в поле... или вечером с поля - сразу в люлю без езды до Бояриново (10 км).

кстати, фото домика снимались в 2011 году не для рекламы для продажи - а для заманухи жены с сыном. И они там потом были 😊
В доме жил по приезду на охоту до 2013 года. Ездил раз 5 - 8 в году по неделе и больше. Печи все топятся. проверено в январе лично.
В доме есть предметы мебели (холодильник, телек и т.д., которые отсутствуют на тех старых фото - но за них разговор особый - к примеру машинка Зингер (скину фото).

Кидалов никаких не будет. Вся подноготная реальному покупателю будет предоставлена.

vladimir-androsencov

Домик в резерве до 12 часов 3 апреля за father

father

vladimir-androsencov
Домик в резерве до 12 часов 3 апреля за father
Благодарю!

vladimir-androsencov




vladimir-androsencov

а еще есть такие трофеи (для тех кто увлекается, все ММГ 😊 )

vladimir-androsencov

Предметы культурного наследия (не входят в цену домика 😊 )




kit1974

Покупать дом без документов-дурацкая идея. Как человек, прошедший 2 суда по поводу покупки участка, ответственно заявляю - домик вы потеряете в любой момент по прихоти любого алкаша из этой деревни.

vladimir-androsencov

kit1974
Покупать дом без документов-дурацкая идея. Как человек, прошедший 2 суда по поводу покупки участка, ответственно заявляю - домик вы потеряете в любой момент по прихоти любого алкаша из этой деревни.

Перед тем как я потру Ваш пост (шучу), я хотел бы вступить с Вами в дискуссию на предмет того почему Вы так считаете?
Вы обожглись? Вам не повезло.

Уточняющие моменты:
1. В той деревне есть всего один алкаш - Вовка (погоняло - Емеля), так именно он сажает картошку у моего домика (с моего разрешения) и он обкашивает там траву (по моей просьбе) и именно он присматривает за домиком и в случае (было однажды) приезда цыган за металлом в деревню - сообщил по телефону моему старшему товарищу в Бояриново и егерю и водителю местного сельсовета (это все разные люди) - в итоге цыганам не поздоровилось - так что не надо про алкашей - и еще про них - да я своему старшему брату из Курганской области - алкашу - хрен доверил бы что - а там ЛЮДИ ДРУГИЕ;
2. Смотрим выше - там люди другие.
3. Бесспорно подвохи могут ожидать каждого из нас. Но зубов бояться - в рот не давать 😊

И еще.
А что Вы делаете в данном разделе?
Ваш профайл не характеризует Вас как охотника.

kit1974

ну в виде Апа и в назидание другим давайте подискутируем)

Вы обожглись? Вам не повезло.

МНЕ КАК РАЗ ПОВЕЗЛО, Я КУПИЛ УЧАСТОК ЗАНЕДОРОГО, И ПОТРАТИЛСЯ НА ОФОРМЛЕНИЕ ВСЕХ ПРАВ - ЭТО СИЛЬНО ПОМОГЛО МНЕ, КОГДА БЫВШИЕ ЖЕНЫ ХОЗЯИНА ПЫТАЛИСЬ ОСПОРИТЬ СДЕЛКУ. УЧАСТОК ОСТАЛСЯ ПРИ МНЕ, БЫЛ ПОТОМ ПРОДАН С ВЫГОДОЙ С ЦЕЛЬЮ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА ИПОТЕКИ.
Уточняющие моменты:
1. В той деревне есть всего один алкаш - Вовка (погоняло - Емеля), так именно он сажает картошку у моего домика (с моего разрешения) и он обкашивает там траву (по моей просьбе) и именно он присматривает за домиком и в случае (было однажды) приезда цыган за металлом в деревню - сообщил по телефону моему старшему товарищу в Бояриново и егерю и водителю местного сельсовета (это все разные люди) - в итоге цыганам не поздоровилось - так что не надо про алкашей - и еще про них - да я своему старшему брату из Курганской области - алкашу - хрен доверил бы что - а там ЛЮДИ ДРУГИЕ;

НЕ ХОТЕЛ ОБИДЕТЬ НИ ВАС, НИ ВАШИХ ДРУЗЕЙ В ЭТОЙ ДЕРЕВНЕ.
РЕЧЬ ИДЕТ О ТОМ, ЧТО ВЫ ПРОСИТЕ 40000 РУБ (СУММА НЕБОЛЬШАЯ) ЗА ДОМИК И ОЧЕВИДНО ЗЕМЛЮ, ПРАВА НА КОТОРЫЕ ПРИНАДЛЕЖАТ НЕПОНЯТНО КОМУ И ЛЕГИТИМНОСТЬ ПОДТВЕРЖДАЕТ МЕСТНЫЙ ГЛАВА И ВАШЕ ЧЕСТНОЕ СЛОВО.
2. Смотрим выше - там люди другие.
ЛЮДИ ВЕЗДЕ ОДИНАКОВЫЕ. КАК ТОЛЬКО ЦЕНЫ НА ЗЕМЛЮ ПОДРАСТУТ (А ОНИ РАСТУТ ВСЕ ВРЕМЯ, ПСКОВЩИНА НЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ) - ВАШЕГО ПОКУПАТЕЛЯ ВЫШВЫРНУТ КАК НЕЗАКОННОГО.
НАДО ОФОРМЛЯТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО
3. Бесспорно подвохи могут ожидать каждого из нас. Но зубов бояться - в рот не давать 😊 МИНЕТ ЗА 40000 РУБ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ НЕПОЛУЧЕНИЯ УДОВОЛЬСТВИЯ? )) ДА В РУССКОЙ РУЛЕТКЕ ШАНСОВ ТО ПОБОЛЬШЕ))
ЭТО БЫЛА ШУТКА В СТИЛЕ ВАШЕЙ ФРАЗЫ
И еще.
А что Вы делаете в данном разделе?
ИНТЕРЕСУЮСЬ ПРИОБРЕТЕНИЕМ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ, ПОЭТОМУ ЗАИНТЕРЕСОВАЛА ТЕМА.
НУ И РЕШИЛ ПРЕДОСТЕРЕЧЬ ДРУГИХ
Ваш профайл не характеризует Вас как охотника.
Я БРАКОНЬЕР) ШУЧУ


APavel

Вопрос к ТСу: а вот мифическая хозяйка (с которой можно пройти процедуру официального оформления), она насколько часто приезжает, какова вероятность и каково время, необходимое для официальной процедуры

vladimir-androsencov

1. Хозяин домика я. Хотя это и не оформлено на бумаге.
2. Не мифическая, а дочь умерших бывших хозяев.
3. Точно приедет на Троицу.
4. Про время не знаю. Меня это не интересовало.

Правами на землю там интересуются только кабаны да лоси. На карту то посмотрите.


До конца рабочего дня Максимом ( father) обещано внесение залога.

vladimir-androsencov

kit1974, зачем же "кричать" в посте так много 😊 у меня вот всего 2 слова верхним регистром

kit1974

vladimir-androsencov
kit1974, зачем же "кричать" в посте так много 😊 у меня вот всего 2 слова верхним регистром

я не умею выделять цветом, а так понятно где мое)

DEN36

Был недавно в Псковской на охоте, дичи валом, красота неописуемая, и народ, даже алкаши душевнее что ли. Конечно, покупать дом без документов - идея и в самом деле не очень. Но с другой стороны - земля в тех деревнях вряд ли дорожает, наоборот, они потихоньку вымирают.

vladimir-androsencov

Залог за мой домик получен от Максима (father)

Всем заинтересовавшимся спасибо!

Тему пока не закрываю.

Если после поездки на охоту появится информация по продающимся домам, то Сергей1977 первый на очереди.
Правда это уже будет в д. Бояриново и за другие деньги, т.к. там цивилизация.

Сергей1977

Поздравляю. Удачных охот.

vladimir-androsencov

Спасибо! И взаимно удачных охот!

ARNIPETROV

To father: Максим, поздравляю с покупкой! Ждем отчетов об удачных охотах 😊

father

ARNIPETROV
To father: Максим, поздравляю с покупкой! Ждем отчетов об удачных охотах
Арнольд, спасибо. Еду до 12 числа туда к открытию! Нет мОчи уж терпеть, аж чешется все...

onemen

father
Арнольд, спасибо. Еду до 12 числа туда к открытию! Нет мОчи уж терпеть, аж чешется все...

Поздравляю с приобретением,удачи.

father

onemen
Поздравляю с приобретением,удачи.
Спасибо!!!

vladimir-androsencov

Ехать от ВЛ где-то 130 км. От Куньи 160 км

DMAC

Сам бываю в тех местах. Примерно представляю стоимость аналогичных предложений.
На мой взгляд цена до неприличия низкая.
Таких цен на дом и участок там и близко НЕТ.
Можете сами ознакомиться с предложениями:
http://realty.dmir.ru/psk/sale...ezhskom-rayone/
В этой связи я бы спросил: а почему?
По поводу охоты.
Вопрос к Т.С.: лицензию на кабана как получали?
Предлагая в теме охоту на лося сообщили бы количество лицензий на Себежский район. Зачем вводить людей в заблуждение.

VOERE 30-06

DMAC
сообщили бы количество лицензий на Себежский район.
Со временем это становится не важно!

vladimir-androsencov

DMAC
Сам бываю в тех местах. Примерно представляю стоимость аналогичных предложений.
На мой взгляд цена до неприличия низкая.
Таких цен на дом и участок там и близко НЕТ.
Можете сами ознакомиться с предложениями:
http://realty.dmir.ru/psk/sale...ezhskom-rayone/
В этой связи я бы спросил: а почему?
По поводу охоты.
Вопрос к Т.С.: лицензию на кабана как получали?
Предлагая в теме охоту на лося сообщили бы количество лицензий на Себежский район. Зачем вводить людей в заблуждение.

Хотя нет нужды писать Вам ответ, но постараюсь...

Я в прошлом году уже не останавливался в домике, т.к. перебрался в Бояриново, о чем писал выше. Но заезжал протопить печи раз в 3 - 4 месяца.
Если дом бросить и не приезжать и не топить иногда, то Вы должны понимать, что он пропадет за 5 лет.
Мой корешок, что хотел его взять себе, соскочил с темы, т.к. его служба не позволяет ему ездить на охоту туда больше 1 раза в году.
А мне нужно получить хоть что-то за то, что мне досталось за деньги и не только за них. А иначе - собака на сене.

Вы видели где находится деревня Пустошка (не путать с городом Пустошка)?
И при чем тут Ваша ссылка на миллионы за дом в Себеже? В Бояриново?
Я же писал о том, что из себя представляет Пустошка. И домик то не для пмж.
И он далеко не первой свежести, нет школы, магазинов, он не кирпичный - это все в сравнении с Бояриново (а выше я писал, посмотрите, что в Бояриново совсем другие цены). Там к примеру питерец один дом продает за 1500000 руб. За который мой одноклассник 2 года назад готов был дать 200000 руб. Но хозяин, хоть и в тяжелом состоянии в Питере и никогда не приедет больше, уперся в 1500000....

Пустошка - это тихая вымирающая деревушка, окруженная богатыми угодьями.

А где я предлагал в теме охоту на лося? Прошу цитату. По моему я в теме продаю домик, а не охоту. А лось приведен, как факт в общем перечне имеющейся дичи и зверья.
Члены местного коллектива охотятся и на него при наличии лицензий. А еще есть коммерческое хозяйство ВИК.

По кабану - лицензия выдается коллективу, а так же индивидуально членам коллектива, которые ведут работы по кормлению зверей,
Сеют поля и т.д. Все официально.

Цены официальные для членов коллектива соответствуют цене госпошлины.

Но главная мысль - охота в теме не продается, как бы Вам не хотелось читать между строк.

vladimir-androsencov

А для Максима там уже вальдшнепов и селезней "привязали" 😊
Без трофеев не уедет

vladimir-androsencov

VOERE 30-06
Со временем это становится не важно!

Слова не юноши, но мужа

VOERE 30-06

vladimir-androsencov
Слова не юноши, но мужа
я другое имел ввиду...

DMAC

Уважаемый Владимир, не хотел Вас хоть как-то напрягать, цель моего сообщения - внести каплю объективности.
По поводу цен: никто не сомневается, что Вы правы, действительно возможна ситуация, что в Бояриново дом стоит 1-2 млн., а в 10 км всего 40 тыс.
У нас народ такой, все верят в чудеса. И я тоже верю, поэтому живу.
Но ради бога, будте последовательны. Давайте посмотрим ваш диалог:
"....А где я предлагал в теме охоту на лося? Прошу цитату. По моему я в теме продаю домик, а не охоту..."
"Охота начинается в 100 метрах от дома...
...... глухарь...... косуля, кабан, лось....".
"....дело то не только в домике, но существенно в возможности прийти к охоте в богатых дичью местах...."
Я практически уверен, что человек, пожелающий обратить внимание на Ваше предложение, поймет его так как я процитировал Вас выше.
Я же Вас спросил: получали ли ли ЛИЧНО ВЫ лицензии на те 4 вида охотничьих животных, которые Вы указали (глухарь, косуля, кабан, лось)? За все 6 лет Вашей охоты в тех местах? Они же именные?

vladimir-androsencov

DMAC
Я же Вас спросил: получали ли ли ЛИЧНО ВЫ лицензии на те 4 вида охотничьих животных, которые Вы указали (глухарь, косуля, кабан, лось)? За все 6 лет Вашей охоты в тех местах? Они же именные?

А понятие охотколлектива?
Я охотился законно на копытных с использованием лицензий охотколлектива, членом которого я являюсь.
На глухаря лицензия выдается только именная. На всех желающих не хватает. Лично меня глухарь не интересует, как объект охоты. Больше как объект фото(видео)охоты.

DMAC, в любом случае охоту я не продаю. Охоту там продают (путевки и лицензии) либо госорганы, либо коммерческие охотхозяйства. Каждый выбирает сам что и у кого из них покупать.
А я пытаюсь продать домик.

С уважением,
Владимир

vladimir-androsencov

Ну и самое главное.

Сделка с Максимом не состоялась.
По моей вине.

Сегодня позвонил мой друг, который по моей просьбе посетил домик для наведения порядка и протопки печи и сообщил пренеприятнейшую весть...

Грибок, о котором я писал в первом посте, за эту теплую зиму (там снег вообще не лег) развился до такой степени, что требуется замена нижнего венца одной стены, части половых лаг и пола на половину комнаты.

Я сообщил об этом Максиму. Извинился пред ним и предложил либо сразу вернуть ему внесенный ранее залог, либо выехать нам с ним на место для определения масштаба проблемы и на месте принять решение о целесообразности покупки в сложившейся ситуации и о ценообразовании.

Мой друг предложил свои услуги по проведению необходимого ремонта (за мой счет).

Максим решил отказаться от покупки домика.

Залог я ему уже вернул.

Поеду туда на месте все смотреть и буду думать как лучше поступить.

Тратить 10 - 15 тысяч (калькуляция моего друга) на ремонт мне не хочется, но там видно будет.

Если кого интересует, то могу предложить такой вариант: едем туда вместе, охотимся на вальдшнепов и селезней, смотрим дом, если будет смысл, то о цене и о ремонте договариваемся на месте.

Дальнейшее обсуждение цен на охоту и количество выдаваемых лицензий обсуждать не вижу смысла.

Прошу извинения у форумчан за выставление "сырого" продукта не продажу.

Максим, извини, за мой конфуз.
Для тебя приглашение (для остальных поясняю - некоммерческое!) на охоту осталось в силе.

vladimir-androsencov

VOERE 30-06
я другое имел ввиду...

А что я имел ввиду

vladimir-androsencov

rushmsk

Спасибо за совет! 😊

VOERE 30-06

vladimir-androsencov
А что я имел ввиду
Ну что со временем, станешь местным и эти вопросы сами собой будут решаться. Я про свой опыт говорю.

vladimir-androsencov

VOERE 30-06
Ну что со временем, станешь местным и эти вопросы сами собой будут решаться. Я про свой опыт говорю.

Ну и я о том же

Evgenik602

Покурю эту тему!

rushmsk

Действительно интересно. Помочь чем-то хочется, а как - не знаю

vladimir-androsencov

Максим принял решение съездить туда на открытие и подышать воздухом Псковщины.
И это правильно!

Чуть юмора. Трехчлен!

rushmsk

picture uploading26711