Набрел на такое предложение: http://slobodapark.ru/sell/ никто не смотрел это место? какие есть альтернативы, чтобы можно было организовать дачку У ВОДЫ и на большом куске земли (чтобы никто "за стенкой" не парил и чтобы в принципе даже такой вероятности не было)....эта "замануха" выглядит в общем разумно: киевка вполне приличная трасса (до Калуги, по крайней мере), вроде и не так дорого для начала - по крайней мене, 5га стоят сравнимо с 6 сотками в 30км от МКАД...... конечно будут вопросы и с коммуникациями и со стройкой и с обслуживанием, но парни довольно бодро обо всем пишут....
Предложение интересно, но как то я к халяве с вниманием большим отношусь. Нужели в 300-х км от Москвы сотка стоит 800 ры? Да тем более в таком месте, пускай даже и сельхоз назначения.
на самом деле цена для начала нормальная - в брянской обл с\х земли стоят 1000$\гектар.... вопрос в Том, какими еще расходами могут нагрузить (коммуникации, забор, согласования и проч) застройщика тоже можно понять-им надо проект развивать, а не первыми 100га спекулировать (наверняка сами 1500 га скупили уже....) ... в общем, надо ехать и смотреть что к чему....
Если такие цены нормуль, то у меня тоже интерес имеется. Тогда возникает желание тоже узнать про все "нагрузки".
Вы туда поедете на разведку? Поделитесь тонкостями покупки потом?
А то я уже начинаю всерьез задумыватся.
тонкости и без поездки узнать можно в принципе-позвоню им на днях. Но ехать надо будет потом все равно, недвижку без просмотра не купишь .... в общем как и ружье, например ))))
Странно пахнет. С\Х за 7 месяцев.. что-то долго. задаток в 20 процентов.
Уважаемые!
Откройте для начала книжечку с названием "Земельный Кодекс". 30-50 рублей всего стоит. Прочтите, что сказано по поводу категорий земель и что на этих землях можно делать.
Не обольщайтесь, что купив 3-5-7-9 гектаров можно построить "дачку"! Самоволка - да. Узаконенную - нужно пройти множество процедур.
Оформление доков - от полугода. Во всяком случае в "своих" районах я говорю клиентам о таких сроках.
Не торопитесь с выводами ни "за" ни "против". Просто внимательно читайте документы, в первую очередь - НПА.
На встречи-переговоры ТОЛЬКО с юристом!
Удачи!
И риэлтора захватите. Юрист,как показала практика, не панацея. Пусть архивы поднимет и т.п.
Александр! Повеселили!!!
AD_VO_KATДык а почему с утреца хороших людей не повеселить 😊
Александр! Повеселили!!!
Я взглянул на ситуацию со стороны практики.
Изучил главную страницу сайта. Увидел пару ляпов. К примеру, говорят о 3 вариантах использования земли. описывают два.
Договор задатка. на основании чего, каких документов, с кем...
Я не призываю к услугам риэлторов, маклеров,брокеров и прочих.
Просто помню пару случаев, на форуме один проскакивал. Гражданин приобрел в собственность участок. ИЖС.по документам. по оригиналам. С юристом ездил. Приобрел.В итоге земля оказалась с\х.А в документах ошибка. И не подкопаешся. Архивы-то глнянуть было не судьба.
Знаю 4 человека инвесторов. На каждого работают несколько риэлторов. Готовы платить от 1т.р.\сотка. Удаленность от 250 до 500.Но ищут. А тут тааакой кусок сладкий. Надо буит сообщить.
С уважением ко всем и каждому, Александр.
=)
Переквалифицирую свой совет - ехать только со СПЕЦИАЛИСТОМ!
;-)
С Уважением к Участникам!
специалисты, поехали смотреть землю?)) звонил продавцу-земля на него в собственности. задаток уже не берут-просто белый договор купли - продажи и оплата после сдачи на регистрацию.... дороги потихоньку строят, комуникации по участкам самим нало будет разводить.... в общем работенки там много будет. смотреть поеду в эту или следующую субботу
как просмотр? состоялся?
пока нет-собираюсь в брянск в июле - начале августа, заодно и участки гляну...
зачем так далеко... если есть серьезные намеренья можно и поближе организовать... нужны только нормальные инвесторы ,а земли и в Подмосковье много 😊
------------------
Правда брат, не в количестве стаи, а в качестве стали...
Цены в Подмосковье другие, приблизительно 1сотка здесь = 1Га там))))
это точно к стати..... и очень важно компанию организовать - без инфраструктуры и нормального народа вокруг никакая дешивизна не поможет.....
У меня родители приблизительно из тех мест, ИМХО цена для этих мест барыжная.
Крайний раз был там на Пасху, на то вемя картина опять же ИМХО "грусная", хотя если хочется уединения, вид из окна на необъятные просторы Родины - то как грится ВЕЛКАМ.
Если найду фоток могу скинуть чуток. Если что-то интересует по тем местам, тож постараюсь ответить.
что цена может быть на
ного меньше - это факт..... важны в рбшем лвк вещи: чтобы создалась тусовка и инфраструктура и чтобы хорошен озеро\река были рядом.... так что, если есть практические мысли-готов включиться в тему.....
Спору нет, если не пугает расстояние и есть сотоварищи-единомышленники, то в том месте можно обосноваться, т.к. есть приличный водоем, недалеко лес, какая никакая дорога, да и насколько я знаю проблем с электричеством там нет, а газ вроде бы в прошлом или в этом подвели в деревню... так что есть над чем "репу чесать"
Вот нарыл пару фоток из тех мест, когда крайний раз там был.
И вот ещё пару фоток одного излюбленного моего местечка из этого района 😊
И ещё думаю там в этом году будет хороший урожай ягод
Это искусственный водоём, поэтому водоохранной зоны нет.
art418
Это искусственный водоём, поэтому водоохранной зоны нет.
Улыбнуло. Это Вы расскажете всяким чиновникам из СЭС-мЭс-и-прочих-"органов"
Легко и тем более на таком расстоянии от МКАД.
Из практики... в МО на юге получается.
Все достойные участки уже проданы ;(
Тяжело в это верится...
Смотреть надо на местности, был там на этих выходных, "движения" там не видно 😞
Angly
Все достойные участки уже проданы ;(
А нужны ли они - достойные участки, да и еще по 5ГА(50000м2), что на них делать то... Не проще купить в какой нибуть деревне домик с 20 сотками за 300-500т.р. поближе к лесу, реке также в глубинке и кататься по мере надобности...