Всем привет. Интересует репутация застройщиков. Тоесть кто строит десятилетиями или кидает клиентов и кто порядочный, сдает дома в срок. С коммуникация тоже чтоб все впорядке было.
Как считаете стоит ли вообще вкладывать деньги в строительство квартиры? Или лучше за те же деньги купить хрущевку(или т.п.)
в лэке, недешево, но достаточно качественно и надежно. купили уже больше десятка знакомых, именно в строящемся доме.
если есть возможность взять надежную стройку, и есть где жить сейчас - бер и не думай.
ЛенСпецСму, ГДСК, Дальпитерстрой. ЛЭК (ныне Л1)- 50 на 50, есть и отрицательные мнения...
makswayЗатягивают со строителством?
50 на 50, есть и отрицательные мнения...
В свое время работали с ЛЭКом, у них были многомиллионный долги перед поставщиками, а потом когда они развалились, репутация у них лучше не стала. Сам очень часто проезжаю мимо их двух долгостроев Премьер палас, и объект на Испытателей. Уже много лет не могут достроить.
Из надежный я бы порекомендовал ЮИТ, несколько знакомых купили там квартиры, сдали все в срок, и с более менее вменяемой отделкой. И еще возможно северую долину, т.к. много корпусов там выкупила городская администрация под социальное жилье. Но есть два минуса, Юит - стабильно на лям дороже средних городских цен, а Северная долина - это как раз таки социальное жилье, т.е. бабули, алкоголики, и тд.
Сам сейчас активно просматриваю рынок строящейся недвижимости, и все очень печально, договора которые предлагают застройщики не выдерживают никакой критики с юридической точки зрения. Все больше и больше склоняюсь к варианту самостоятельного строительства загородного дома.
довольно много отзывов по новостройкам тут http://www.vdolevke.ru/
довольно много отзывов по новостройкам тутА случаем по вторичке есть какие-нибудь отзывы? Вот одобрили мне ипотеку... ищу, чтоб жить сразу
YIT очень хвалят.
ЛенСпецСму, ГДСК и вообще предприятия группы ЛСР, ЮиТ, Отделстрой.
Про ЛЭК слышал несколько историй - после технического банкротства люди свои квартиры получили через суд и то не сразу.
ivipА воду как очищать собираетесь, для бытовых нужд и для пищи. Скважина колодец насос?
больше склоняюсь к варианту самостоятельного строительства загородного дома.
могу поделится своим скромным опытом. купил сейчас 2-ю квартиру в новостройке. определяетесь с районом. Я для себя вывел правило не покупать яму, хоть это и дешевле. Смотреть надо стройки где есть уже минимум половина дома. Ну и смотреть сроки, за которые эти полдома построили. Если в течение нескольких лет, то это как бы намекает. От района и пляшите.
ГДСК вполне надежен, но цены там выше и намного. К тому же панель.
36 трест строит мало, но сдает в срок. хотя планировки оставляют желать лучшего.
Сейчас в невском районе строят много, если устраивает, то можете там глянуть, цены вполне средние, а метро близко. У меня там сейчас квартира строится в невском дуэте.
Смотреть надо стройки где есть уже минимум половина дома. Ну и смотреть сроки, за которые эти полдома построилизолотые слова :-)
оффтоп
6 лет назад переехал я в СПБ жить.Рядом с моим домом строился очень красивый дом, на 2006г было построено ровно половина. Спустя год рядом с моим домом заложили котлован.Спустя еще год, неподалеку заложили еще один котлован...шли годы :-)) через 2,5 года первый котлован сдали и туда заселились жильцы..стройка что была наполовину обзавелась за это время стеклопакетами (при этом она немного подросла, но не закончена) спустя еще 2 года второй котлован закончен и сдан, а та стройка так и стоит со стеклопакетами и недостроена...кто строители я не уточнял если честна, но могу уточнить :-) имхо тут очень надо хорошо подумать помониторить и посмотреть куда свои кровные вбухивать..
dnradaevДа было бы интересно застройщика узнать 😊
стройка так и стоит со стеклопакетами и недостроена...кто строители я не уточнял если честна, но могу уточнить :-)
******************************************************************************
Народ, а что скажите про строительство в лен области? В южном направлении? в Тосно например
Надежные ЮИТ и ЛенспецСму.
Не надежный - ЛЭК
ДальПитерСтрой - вроде строит и сдаёт, но качество не очень и сроки затягивают как хотят. Поставщикам любят долго не платить.
ГДСК вполне надежен, но цены там выше и намного. К тому же панель.Эта панелька по финской технологии,и на импортном оборудовании
shurupchikтолько в пулковском посаде шовчики уже задумались
Эта панелька по финской технологии,и на импортном оборудовании
ДальПитерСтрой - вроде строит и сдаёт, но качество не очень и сроки затягивают как хотят.Про сроки они открыто говорят, официальный срок сдачи один, по факту +1 год.
ЦДС строит жуткие дома. Как они 50 лет простоят - не знаю.
за эти деньги постройте дом за городом. И не парьтесь.
Pilot11+ много.
за эти деньги постройте дом за городом. И не парьтесь.
Дом с фундаментом, из СIP технологии, с отделкой, со всеми кафелями, полами с подогревом....что то около 25-30 т р/м2....А квадраты в муравейниках сколько сейчас с отделкой стоят? тыс 50-60?
Pilot11С отделкой от 80 и выше
А квадраты в муравейниках сколько сейчас с отделкой стоят? тыс 50-60?
от тото и оно.http://www.bn.ru/detail/country/226591.html
за эти деньги постройте дом за городом. И не парьтесь.В итоге получите либо холодный дом либо теч будет, хорошие строители знают себе цену, вот только я не знаю хороших строителей )))
Вот любопытства ради, рассуждая о загородном доме, у кого из здесь присутствующих есть загородный дом в котором вы постоянно живете? Интересно мнение именно этих людей, по моему личному убеждению и субъективному мнению, уход за загородным домом гораздо существеннее влияет на кошелек в перспективе и поддержание дома в рабочем состояние -это целый труд.
у кого из здесь присутствующих есть загородный дом в котором вы постоянно живете?пока не готов. Дорого. не могу себе то на жизнь заработать, а при наличии дома зарплату платить сторожу, садовнику, консьержке....не потяну 😊
Pilot11ипотека не подходит=проблемы с документами. ИМХО покупать свежепостроенный дом это играть в рулетку. Если дом простоял хотя бы лет 8-10 уже будет видно как и из чего он построен.
http://www.avito.ru/items/sank...goroda_77694526
130 м2. за 2,7 млн р.
Spirit oFFВ ЛО нельзя покупать готовый дом. Из-за качества и цены. Нужно выбрать участок и купить его ( это самое трудное ), и построиться самому. Под внутр. отделку 3 месяца фирма строит. Дальше можно уже жить и не торопясь отделывать.
ИМХО покупать свежепостроенный дом это играть в рулетку. Если дом простоял хотя бы лет 8-10 уже будет видно как и из чего он построен.
makswayДом не мой, но в Финляндии я в нем живу. Иногда помогяю его реновировать. Честно говоря, проблем вообще нет. Реновация сводится к покраске фасада. Надо грамотно построить, это главное.
у кого из здесь присутствующих есть загородный дом в котором вы постоянно живете?
makswayЗаметил, что наоборот. Комм. расходы меньше квартирных, если опять же грамотно сделано.
уход за загородным домом гораздо существеннее влияет на кошелек в перспективе и поддержание дома в рабочем состояние -это целый труд.
Pilot11Домишко сильно переоцене. о чем я и говорил. Цена ему - тысяч 500. Плюс земля.
http://www.avito.ru/items/sank...goroda_77694526
Что меня бесит - это слова "коттедж, элитный," и т.д. Дом и есть дом!
Заметил, что наоборот. Комм. расходы меньше квартирных, если опять же грамотно сделано.Это Вы в какой стране заметили?
Дальше можно уже жить и не торопясь отделывать.Лет так 5-10...
Цена ему - тысяч 500.Я так понимаю, в ценах на строительстве Вы не ориентируетесь... 😛
Надо грамотно построить, это главное.В этом то вся и беда!
makswayЮкки в какой стране? имею статистику.
Это Вы в какой стране заметили?
Лет так 5-10...Это как хотите! 😊
makswayОтчего же. каркасник 150 м.кв. без отделки и инженерии ( фундамент коробка кровля и окна-дверь ) тысяч 600 стоит сделать. А тут б/у.
Я так понимаю, в ценах на строительстве Вы не ориентируетесь..
В этом то вся и беда!Смотрите выполненные фирмой объекты.
Я сильно собираюсь строиться сейчас. Ищу землю Потому инфой весь комп забит.
Домишко сильно переоценеесть маненько...1,7 млына....красная цена. Но торг ни кто не отменял
Я сильно собираюсь строиться сейчас. Ищу землю Потому инфой весь комп забит.Поделитесь опытом.
p.s. Юкки Юккам рознь ))) особенно те дома, что хонка продавала...
makswayДа не, в Юкки теперь не влезть. Там друг семьи построился уже давно как. вот данными и делится. Что почем. Насчет хонковских домов в курсе.
p.s. Юкки Юккам рознь
Жена места ищет, потом вместе катаемся. Всё как-то безрезультатно. Для дачи места есть, а дла заг. основного дома - сложно. Если конечно в деньгах стеснен. Если их немеряно - проблем нет.
Я конешно дико извиняюсь за оффтоп 😊 НО таки спрошу - а че эта за разводилово с таунхаузами по 1-2 млн от какой-то кивенапы? Пытался шарить по инету - где строят и че понял, не дурак. Не понял, хорошо это или плохо...
думаю засада там с размером коммунальных платежей. Фирма строитель отдает подряд на содержание нужной конторе и та доит жителей долго и успешно. А эти таунхаузы и дома застройщики лепят не пойми из чего.
Сам думаю, получится ли с проданной однушки за пару лет купить участок ипостроить нормальный кирпичный домик на 150-170 квадратов, газифицированный
Spirit oFF
думаю засада там с размером коммунальных платежей. Фирма строитель отдает подряд на содержание нужной конторе и та доит жителей долго и успешно. А эти таунхаузы и дома застройщики лепят не пойми из чего.
Сам думаю, получится ли с проданной однушки за пару лет купить участок ипостроить нормальный кирпичный домик на 150-170 квадратов, газифицированный
С однушки? Боюсь, что однушка +2 млн это как минимум, при таком размахе... 😞 Сам думал, но... цены пугают. При ужасающем качестве.
RAYпродать однушку, купить участок и однушку в постройке. Через год продать достроенную и начать строить дом, и паралелльно бабло собирать. Вот такой блин расклад.
С однушки? Боюсь, что однушка +2 млн это как минимум,
RAY
Я конешно дико извиняюсь за оффтоп 😊 НО таки спрошу - а че эта за разводилово с таунхаузами по 1-2 млн от какой-то кивенапы? Пытался шарить по инету - где строят и че понял, не дурак. Не понял, хорошо это или плохо...
В Коммунаре вроде строят
makswayВ Коммунаре вроде строят
Да оне много где строить начали. И на севере и на юге. Непонятно пока в чем именно подвох! А что есть - не сомневаюсь.
RAYДа оне много где строить начали. И на севере и на юге. Непонятно пока в чем именно подвох! А что есть - не сомневаюсь.
Я думаю подвох именно в 34м2 за таунхаус. Это однушка за городом..
makswayТ.е. перебор по цене + стремное качество и дорогая обслуживающая компания? Возможно и так... альтруизма нонича нигде нет.Я думаю подвох именно в 34м2 за таунхаус. Это однушка за городом..
А как нынче с банками дела? Где выгодно ипотеку обуздать?
А как нынче с банками дела? Где выгодно ипотеку обуздать?У Застройщика или у Агентства спрашивай.
А вариант купить халупу за 500 000р. Летом в ней жить и строить свой кирпичный домик, ариант как вам? Единственное с водой проблема может быть и с отоплением... С чистотой воды проблемма точно..
А вариант купить халупу за 500 000р. Летом в ней жить и строить свой кирпичный домик, ариант как вам?Долгострой, если, конечно, у вас нет достаточного количества средств на оперативное строительство.
makswayЛично строить. Дух этажный кирпичный дом. без цоколя. ПРИМЕРНО 55кв/м
Долгострой, если, конечно, у вас нет достаточного количества средств на оперативное строительство.
professor Kamskyкто ж вам продаст участок за 500 тыщь под ИЖС. Загляните в бн.ру, там ценники начинаются от 700 за чистое поле в ленобласти.
А вариант купить халупу за 500 000р. Летом в ней жить и строить свой кирпичный домик, ариант как вам? Единственное с водой проблема может быть и с отоплением... С чистотой воды проблемма точно..
Spirit oFFрайоне Тосно видел дом перекосившийся за 540 000р.
кто ж вам продаст участок за 500 тыщь под ИЖС. Загляните в бн.ру, там ценники начинаются от 700 за чистое поле в ленобласти.