Купить квартиру у СК Норманн

Собственно вопрос.
Есть желание квартиру прикупить, на Парнасе.
Интересуют отзывы про эту контору
и юрист, что бы разъяснил ньюансы по их договору.
Договор конечно типовой, но может быть я чего то не вижу.

Вероятнее всего достроят, про качество не знаю.

Тоже выбирал на Парнасе, отдал предпочтение O2. Моя стихия. Вы смотрите На Заречной?

roryrem
O2. Моя стихия.

Да, на заречный.
Вопрос про договор, надо к юристу идти или таки типовой договор и сильно не обманут ?

Договор подлежит гос. Регистрации - сильно не накрячат. 😊

много думали. в итоге победил арсенал со своим жк соллнечный в девяткино. там хоть пешком мало идти.
ипотека,да.

смотрел и Парнас. идти дальше пешкрусом, и машину там фиг поставишь вскоре,ну и в целом при сравнении с девяткино мы выбрали. МЕСЯЦ мне жена по этому поводу мозг выносила.

serega_ud
много думали. в итоге победил арсенал со своим жк соллнечный в девяткино. там хоть пешком мало идти.
ипотека,да.

Он ближе всего к метро и сдают уже первую очередь. Но между жд и кварталом, буде новая вылетная магистраль с кад.

А ценники там какие?

Если под нынешний кризис СК обанкротится типа как турфирмы - то достраивать жильё придется за своё бабло, и при этом продолжать выплаты банку.
Конечно, с готовым жильём другой расклад.

А я думаю, мы не одну крякнувшую СК в след. году увидим.

Ursvamp
Если под нынешний кризис СК обанкротится типа как турфирмы - то достраивать жильё придется за своё бабло, и при этом продолжать выплаты банку.
Конечно, с готовым жильём другой расклад.

А я думаю, мы не одну крякнувшую СК в след. году увидим.

Уйдут те, кто видЕт свой бизнес за счёт будущих средств, потратив текущие.... Ну будет Л2 вместо Л1 (он же ЛЭК), только ДжонДоу говорить об этом пока не надо )))

А мне то что, я с ЛЕСом дела не имею.
😉

с норманном надо очень осторожно.

Сейчас ввязываться в стройку - это нужно быть очень рисковым человеком.

У них на заречной заморожена была стройка, не было разрешения. Потом разрешение получили, сейчас строят.
Задержки по норману полгода-год.

на Парнасе еще вышел в продажу Шуваловский дуэт http://www.prokinvest.ru/realty/stroi/parnas/choose-flat/
Но застройщик строит тоже с задержками, и по договору ЖСК.

По Норманну могу только положительно ответить.Работаю с ними по поставкам ЖБИ,сами работающие в Норманне покупают там квартиры(ИТР).Много парней знакомых там работают-если бы все было печально я б уже знал)).По поводу замороженой стройки-разрешение не давали ,пока на себя не возьмут в части спонсорской помощи строительство инфраструктуры которую должно гос-во либо построить,либо оплатить(чего оно явно не хочет делать ).Там же рядом строят 3 апельсина).Кстати н7а Заречной в проект заложен токой запас прочности,мама не горюй.Я когда увидел хар-ки на поставляемую продукцию жби немного афигел.Там проект делал какойто дедок и по запасу прочности сами строители тихо прио....ют.

Если именно Парнас рассматривать, то по сравнению с Северной Долиной, чем лучше Норманн/Прок/О2?
И в плане надёжности (в свете "надвигающегося кризиса", о котором везде говорят) разве Главстрой не получше остальных?

IlyichSPB
Если именно Парнас рассматривать, то по сравнению с Северной Долиной, чем лучше Норманн/Прок/О2?
И в плане надёжности (в свете "надвигающегося кризиса", о котором везде говорят) разве Главстрой не получше остальных?

Конечно Главстрой лучше, только цена немного другая 😛
не у всех есть деньги, а жилье нужно, поэтому смотрят, что дешевле.

Виталий, тут посмотри http://patriot-neva.ru/complexes/parkola
Если решишься, есть в этой конторе человек, может, еще и скидку получить удастся 😛

------------------
Я всегда готов учиться, но мне не всегда нравится, когда меня учат

narkad
Виталий, тут посмотри http://patriot-neva.ru/complexes/parkola
Если решишься, есть в этой конторе человек, может, еще и скидку получить удастся 😛

Родственник там купил, есть скидка 1,5%. Если надо стучитесь, дам телефон.

Спасибо, ушёл думать :-)))

Теперь я с вами
скидка 1,5%

Bazar1980
А в деньгах эта скока? 😊

Это 1,5% от цены квартиры. Если к примеру квартира 3млн, то скидка 45 тыс.

narkad
тут посмотри

Вспомнил еще есть на парнасе http://www.36trest.ru/spb/objects/boomerang
Нормальная контора, уже 17 эт построили.

Ursvamp
Фигасе там прайсничек!! 😛ipec:

Вырос, на старте 1 комн 35 м была 2200

Кладовка в 18 м.кв. за два-пятьсот на отшибе в доме ни о чем? Это теперь такие цены?

Ursvamp
Кладовка в 18 м.кв. за два-пятьсот на отшибе в доме ни о чем? Это теперь такие цены?

Да, только 18 это размер комнаты+ коридор, санузел.
Для студии общая 27м+ лоджия, это побожески, сдача же скоро,кажется перед новым годом.

Теперь я с вами
Это 1,5% от цены квартиры. Если к примеру квартира 3млн, то скидка 45 тыс.

Bazar1980
Какая щедрость

Нормально, скидок 50% к сожалению не существует.

Теперь я с вами
Нормально, скидок 50% к сожалению не существует.

Ну в принципе ... зарядить три мульта в квартиру и получить полтос назад, это конечно.... это да ... лучше чем ничего.

ну варианты то есть еще. имущественный вычет тот же.
и если платить сразу всю сумму и налом, то можно выбить скидки.
а если не налом и не сразу, то кэш бек по карте 3-5 %, тоже не копейки выйдут. иканомега должна быть иканомной. 😊

Купил в Норманне, ЖК Десяткино 1 очередь, если попасть на скидку, получается самое выгодное предложение на районе- хорошие скидки раз в квартал, надо мониторить сайт. По срокам если отстают, то не сильно уже 13 этаж доделывают. Брал 8 месяцев назад при 100% оплате в течении 10 дней и скидке - за 50.300р/метр в 5 минутах от метро. Скидка была 20%. Зарегистрированный ДДУ получил через 5 месяцев.

В Девяткино жалуются что воды нет. То перебои то грязь то еще чего.

rettion
кэш бек по карте 3-5 %

А что это такое?

возврат части суммы при оплате банковской картой. бывает баллами, а бывает и деньгами. т.е платишь в магазине 100 тыр по терминалу, а с карты списывается 97. что примечательно, в чеке будет первоначальная сумма.
для строителей кстати очень выгодная тема, все равно закупки материала постоянно ведешь на клиентское бабло. 😊

есть свои ограничения, но они при желании легко обходятся.

rettion

ну варианты то есть еще. имущественный вычет тот же.
и если платить сразу всю сумму и налом, то можно выбить скидки.
а если не налом и не сразу, то кэш бек по карте 3-5 %, тоже не копейки выйдут. иканомега должна быть иканомной. 😊

Не налом и не сразу это в рассрочку, то базовая цена у застройщиков как правило выше примерно 15-20% чем при 100% оплате. На сайтах цену указывают при 100% оплате, уже со всеми "скидками"

Это на каких картах такой кэшбэк при покупке квартиры? Кредитках? Какие банки?
Объясните, не знаю о чем речь.

Lyka911
Купил в Норманне, ЖК Десяткино 1 очередь, если попасть на скидку, получается самое выгодное предложение на районе- хорошие скидки раз в квартал, надо мониторить сайт. По срокам если отстают, то не сильно уже 13 этаж доделывают. Брал 8 месяцев назад при 100% оплате в течении 10 дней и скидке - за 50.300р/метр в 5 минутах от метро. Скидка была 20%. Зарегистрированный ДДУ получил через 5 месяцев.

Получается Вы оплачивали сразу, а не после регистрации договора?

Это на каких картах такой кэшбэк?Кредитках? Какие банки?
Объясните, не знаю о чем речь.

не кредитки. собственные средства. вернее универсальные карты с кредитным порогом, но как не залезть в него это уже ваше личное дело.

конкретно если с кешбэком бабла, то такая http://siab.ru/cashbackonline/ тариф не помню, там посмотрите.

у меня 3% на любые покупки. можно по другому тарифу, тогда будет до 5% на жратву и 4% на топливо, но зато только 1% на все остальное.

есть лимит 500 тыр в месяц. то есть при потраченных 500 тырах, вернется 15 тыр и на этом все на месяц. если траты больше, то ничто не мешает завести еще одну карту например на жену.

если возврат баллами, то идеально амекс платина, но это уже для сильно состоятельных людей или тех кто реально много денег тратит на закупки(как строители например). у амекса баллы вполне годные и за них можно покупать реальные вещи, а не скидку в привокзальной тошниловке как у большинства наших банков с бальными системами.

у меня схема такая. для покупок СИАБ, для хранения бабла Связной ибо на нем 10% годовых с ежемесячной капитализацией.

Но все это имеет смысл только при условии более менее крупных трат в месяц. Просто так на бенз или жратву экономия в 3% смешная конечно. Хотя как правило даже заказ какого нибудь дивана за 20 тыр через карту отбивает доставку того же дивана 😊

ЗЫ

сейчас придет Д.Д и скажет что все это наипалово и теньге надо хранить в матрасе 😀

Siab изучу попозже, мельком глянул, пока не могу понять как можно оплатить квартиру по ней. В магазинах понятны расчеты, а вот как в строительных компаниях не очень))

Теперь я с вами
В магазинах понятны расчеты, а вот как в строительных компаниях не очень))

а у них прям терминалов нету ? 😊

rettion

а у них прям терминалов нету ? 😊

Не встречал) деньги на счет или аккредитив

rettion вопрос, если через интернет банк siab перевести деньги на какой-то счет, кэшбэк вернут?
Если да, то вариант.

вопрос, если через интернет банк siab перевести деньги на какой-то счет, кэшбэк вернут?

да, я об этом подумал, но если честно не проверял.
чисто логически - да должны. если это лицевой счет юрика, то до все вроде должно сработать. но как оно на практике я хз. квартиры еще так не покупал 😊

Нонче Сбербанк аккредитовал обе очереди ЖК "Десяткино"!

rettion
но как оно на практике я хз. квартиры еще так не покупал

Норман строит качественно. Почти в срок. Предварительный договор "честный". Ипотечный по 214 ФЗ. Вот только Норман - финансовая пирамида. От банкротства вас не спасет ни один договор.

Факты? 10 лет уже строят. Когда была проблема "На заречной" - выплатили деньги или учли в зачет в др. комплексе. И ипотечный и обычный договор по 214фз. Также брал с учетом рекомендации знакомого топ менеджера, все свои покупают в норманне квартиры.

решили брать вторичку, кому нать двушка 55 м .кв. ??

решили брать вторичку, кому нать двушка 55 м .кв. ??

ремонт есть ? 😀

Тайга СПб
решили брать вторичку, кому нать двушка 55 м .кв. ??

вариант

Как предварительный договор может быть по 214 ФЗ?
Подход Нормана к строительству: строим объект не торопясь по чуть чуть, первая очередь, потом вторая и т.д., потянуть весь комплекс сразу как Ленспецсму мы не можем, строим первую очередь - продаем квартиры во второй (вторая очередь только на бумаге), строим вторую - продаем третью и т.д., строим последнюю продаем квартиры в новом комплексе (опять же таки проект на бумаге). Само собой все это по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ. Потому что по 214 ФЗ нельзя купить то на что еще даже разрешения на строительство нет. Иначе зачем он нам нужен?

Lyka911
Также брал с учетом рекомендации знакомого топ менеджера, все свои покупают в норманне квартиры.

А почему нет? Если грамотный человек знает, что на рынке в ближайшие 2-3 года все будет спокойно, то почему не взять в Нормане? Это выгоднее. Это дешевле. Будь я умным купил бы квартиру в Ижора Парке, но предпочел более надежный вариант. Кто сказал что Норман плохо? Надо просто уметь им пользоваться! 😀

По трем апельсинам http://spbguru.ru/secrets/1352...-rjadom-s-lesom

Mr.Cmex
Если грамотный человек знает, что на рынке в ближайшие 2-3 года все будет спокойно,

Не знаю как, но видимо это складывается из анализа рынка и подсчета вероятностей. И я уверен, что есть люди которые считать умеют, а может быстрей ориентируются, быстрей приспосабливаются...