Консультация

Мой дальний родственник (редкостный рас...дяй после смерти матери унаследовал дом в деревне. Хочет его продать.
Из документов есть следующие бумаги:
1. Договор купли-продажи дома с участком. Его мать купила дом у колхоза.
2. Завещание, по которому дом завещан ему.
Таки ему нужно вступать в права наследования.
Дальше какие ходы?

после вступления в права наследования, подача документов в ГБР для получения свидетельства о праве ЧС,потом можно оформлять куплю-продажу.

krotus
после вступления в права наследования, подача документов в ГБР для получения свидетельства о праве ЧС,потом можно оформлять куплю-продажу.

да
надо еще землемеров из БТИ вызывать для оформления кадастрового плана

------------------
а в глубине кармана - патроны для нагана и карта укреплений советской стороны ...

Nagant
надо еще землемеров из БТИ вызывать для оформления кадастрового плана

для купли-продажи достаточно свидетельства о регистрации, а все остальное и так должно быть в администрации, к тому же если в указан кадастровый номер участка значит план в БТИ уже есть, а если написано участок ограниченный тем-то и тем-то, тогда надо делать план и получать кадастровый номер

krotus
для купли-продажи достаточно свидетельства о регистрации, а все остальное и так должно быть в администрации, к тому же если в указан кадастровый номер участка значит план в БТИ уже есть, а если написано участок ограниченный тем-то и тем-то, тогда надо делать план и получать кадастровый номер

нет там нихрена кадастрового плана

------------------
а в глубине кармана - патроны для нагана и карта укреплений советской стороны ...

1. насколько я понимаю, свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок нет?

если раздолбай, то ему поможет агент.
иначе никогда не сделает все сам

Nagant
нет там нихрена кадастрового плана

krotus
а на сайте росреестра вы смотрели? там показаны все учтенные участки, там же есть и номера с планами

нема его там

------------------
а в глубине кармана - патроны для нагана и карта укреплений советской стороны ...

Танцевать надо от земель, а с колхозными землями без поллитры (т. е. не видя самих документов) не разобраться. Там все что угодно может быть, вплоть до полного отсутствия каких-либо зарегистрированных прав. Дело муторное, без услуг специалистов и обычный-то человек не разберется, куда уж там раздолбай...

Недавно была похожая ситуация.
В ближайший единый центр документов (районный,как правило) там все расскажут и подскажут.Но это только после нотариуса

ноль-ноль-икс
Танцевать надо от земель, а с колхозными землями без поллитры (т. е. не видя самих документов) не разобраться.

по своему опыту могу сказать, что в деревнях обычно, земля делится на две части. Там где стоит дом, обычно 2 сотки - земли населенных пунктов (ИЖС) остальные 20-50 соток земли сельхозназначения (для ведения подсобного хозяйства).

Injener
Вау =)))) где так делают?

Не делают, а делали, причем повсеместно. Когда колхозы-совхозы умирали, они раздавали паи своим бывшим членам. Вот и получалось, что у человека маленький участок под дом в самой деревне, и здоровый кусок сельхозземель на бывших колхозных землях, которые могли и примыкать непосредственно к дому, и быть где-то в сторонке. Проблема в том, что паи, по-простому говоря, это не сама земля, а лишь права на землю определенной площади в определенных границах, где есть и другие пайщики, т. е. конкретных, четких границ такая земля не имеет. Ее сначала нужно размежевать, и лишь потом оформлять в собственность.

Вот и получалось, что у человека маленький участок под дом в самой деревне, и здоровый кусок сельхозземель на бывших колхозных землях, которые могли и примыкать непосредственно к дому, и быть где-то в сторонке

Injener
может тогда все-таки рви "сельхоз производство" а не "лпх"?

Может и так. Вид использования вправе местная управа устанавливать, это не так принципиально, как категория. Факт, что земли с такой категорией в реале мало кому нужны.