Понаехать хочется

kartman76

Добрый день, камрады.
Хочется плюнуть на все собрать манатки и свалить на пмж с семьей в Питер.
Рассматриваются два варианта:
1. Купить однушку, переехать пожить полгодика и если все устроит, то продавать квартиру и гараж в Архангельске и покупать ещё двушку, для проживания. ( огромный минус этого варианта придётся брать ипотеку).
2. Продать квартиру сразу и вложится в постройку хорошей большой двушки или трешки. (Тут свои деньги).
Архангельск загибается, делать тут нечего. Хочется детям дать нормальное детство, учёбу, перспективы.
Сам работаю вахтой на севере, поэтому вопрос места жительства не напрягает, народ ездит со всей страны.
Но я не знаю города, специфики районов, качества жизни от локации.
На данный момент мне понравился ЖК Галактика от Ленспецсму (это не реклама), застройщик вроде надёжный. Не хотелось бы остаться не с чем и митинговать потом на месте котлована. Но больше мне понравилось место (близко к центру, метро рядом, район обжитой), пока только из интернета.
Собираемся семьёй на новогодние в Питер. Посмотреть сами.
Я очень прошу Вас накидать несколько вариантов районов, которые Вы считаете интересными комфортными безопасными. Что стоит посмотреть. Хочется метро рядом, дом может быть и вторичкой
Девяткино и прочее не интересует.
Бюджет 6500000 на двушку, 3500000 на однушку. Вроде как достаточно?
Я знаю Питерцы отзывчивые люди. Поможете?

bigfly

...э-э-э, мне тут нравится https://realty.yandex.ru/sankt...од+&utm_campaig n=newbuilding&from=wizard.site-thumb


чем дальше от центра-тем лучше, имхо....
------------------
.....Все что написано в данном посте, это личное и крайне субъективное мнение автора. Данный пост не ставит свой целью оскорбить, обидеть или просто задеть чьи-либо нежные чувства. Все совпадения с мертвыми, живыми или вымышленными персонажами случайны. Убедительная просьба - убрать от экрана слабонервных, беременных и детей.

kartman76

Не 46 минут на транспорте меня категорически не устраивают.
Но спасибо, что о Сетл сити напомнили, тоже говорят застройщик серьёзный. Посмотрю их варианты.

kartman76

lentyay
Я бы смотрел только на вторичку, купил и заехал жить сразу, а не ждать пока построят-сдадут и сдадут ли. Маме взяли однушку в достраивающимся на тот момент доме...вот уже полтора года ждем ключи, обещают к НГ.

Цены подороже, да и варианты с аферами тоже присутствуют. Но не отказываюсь.
На данный момент интересен выбор района.

rettion

Не 46 минут на транспорте меня категорически не устраивают.

Это практически стандартное время подлета до учебы\работы для Питера.
Если планируете авто(а без него в питере несколько печально), то я бы посоветовал глянуть Сестрорецк 😊

bigfly

то я бы посоветовал глянуть Сестрорецк
....э-э-э, в принципе согласен, т.к. до "привета" рукой подать 😛....

------------------
...чтобы понять, насколько дерьмо хуже шоколада, не обязательно есть шоколад, достаточно просто залезть в дерьмо...

old lazy

Я бы тоже вторичку рассматривал.А то люди купили квартиры где-то на Охте что ли-не помню,а там город выкупил квартиры для детдомовцев.И люди пишут что живут как в гетто.Да и с новостройками могут совершенно неожиданные косяки вылезать и порой достаточно серьезные.
А по району-мне в Купчино вполне нормально живется.Сейчас еще новое метро откроют-еще лучше будет.
Может есть смысл однушку не покупать,а снять на полгода-не разоритесь,а за это время осмотреться хорошенько и определиться?

Dmitry_SPB

Я бы все же советовал глянуть вторичку на окраинах. Чтобы рядом метро и КАД. Ну или новые дома уплотнительной застройки там же.
В Галактике от пробок просто офигеете (особенно после Архангельска 😊 ), парковочное место будет занимать жена со стулом, поблизости нет ни поликлиник, ни детсада, ни школы.

Насчет 'обжитого района' шутка хорошая.
Это бывшая промзона, рядом куча предприятий, склады и вокзалы.
Через какое-то время, наверное, всё это снесут и облагородят. Но сейчас не особо там.

Купчино чуть выше советуют, согласен полностью.
С рождения здесь живу.

rettion

где-то на Охте

Новая Охта.

http://kwible.ru/tipichnoe-get...nkt-peterburga/

bigfly

Купчино чуть выше советуют, согласен полностью
...э-э-э, ну близость софийской базы и не только(ещё вроде три аналогичных), с её обитателями как бы намекает на некоторый своеобразный колорит отдельных соседей 😛 😊
...да и внимательно читаем подпись ниже
-------
.....Все что написано в данном посте, это личное и крайне субъективное мнение автора. Данный пост не ставит свой целью оскорбить, обидеть или просто задеть чьи-либо нежные чувства. Все совпадения с мертвыми, живыми или вымышленными персонажами случайны. Убедительная просьба - убрать от экрана слабонервных, беременных и детей.

peterson

да, вторичка более приемлема.
в новостройках нынче неважное качество строительства, да и не дешевле они вторички в итоге...
за указанные деньги вполне можно найти и купить приемлемое...

kartman76

Dmitry_SPB
Я бы все же советовал глянуть вторичку на окраинах. Чтобы рядом метро и КАД. Ну или новые дома уплотнительной застройки там же.
В Галактике от пробок просто офигеете (особенно после Архангельска 😊 ), парковочное место будет занимать жена со стулом, поблизости нет ни поликлиник, ни детсада, ни школы.

Насчет 'обжитого района' шутка хорошая.
Это бывшая промзона, рядом куча предприятий, склады и вокзалы.
Через какое-то время, наверное, всё это снесут и облагородят. Но сейчас не особо там.

Купчино чуть выше советуют, согласен полностью.
С рождения здесь живу.

Вот это заявление!
Вчера был в офисе Ленспецсму (у нас филиал), мне там пели полностью противоположное.
Я Ваше мнение обязательно учту. Спасибо.

kartman76

bigfly
...э-э-э, ну близость софийской базы и не только(ещё вроде три аналогичных), с её обитателями как бы намекает на некоторый своеобразный колорит отдельных соседей 😛 😊
...да и внимательно читаем подпись ниже
-------
.....Все что написано в данном посте, это личное и крайне субъективное мнение автора. Данный пост не ставит свой целью оскорбить, обидеть или просто задеть чьи-либо нежные чувства. Все совпадения с мертвыми, живыми или вымышленными персонажами случайны. Убедительная просьба - убрать от экрана слабонервных, беременных и детей.

Больше всего я ненавижу две вещи: расизм и нигерров (с).
Хотелось бы поменьше в соседях жителей сопредельных южных государств.
Я так понимаю, что они больше по окраинам и проживают.

kartman76

rettion

Это практически стандартное время подлета до учебы\работы для Питера.
Если планируете авто(а без него в питере несколько печально), то я бы посоветовал глянуть Сестрорецк 😊

46 минут на транспорте, это только до метро. По ссылке.

П.П.Шариков

kartman76
Не 46 минут на транспорте меня категорически не устраивают.
эт вы батенька вашим Архангельском разбалованы, берите вторичку, в ипатьеетеку, мая думать трешку сразу, на вахте я так понимаю более мене зарабатываете, если здоровье пока есть то отдадите...

kartman76
Вчера был в офисе Ленспецсму (у нас филиал), мне там пели полностью противоположное.
так на то они и продавцы

kartman76
Я так понимаю, что они больше по окраинам и проживают.



да везде они проживают, жил в центре города, жил на севере, сейчас в купчино

Dmitry_SPB

kartman76

Больше всего я ненавижу две вещи: расизм и нигерров (с).
Хотелось бы поменьше в соседях жителей сопредельных южных государств.
Я так понимаю, что они больше по окраинам и проживают.

Не совсем так.
Они массово проживают в местах, где дешевое жилье.
Это может быть и центр.

Dmitry_SPB



Dmitry_SPB

Там весь квартал идет под реновацию. Только хз, когда это произойдет .

Lexus0196

Ну как варианты можно найти хорошую готовую квартиру на вторичке(с новым ремонтом) в Северной долине(Главстроевские)рядом с м.Парнас, т.к строится быстро и предложений много и есть из чего выбрать.
Ну еще вариант у нас друзья будут продавать после нового года двушку 49кв.м,проспект Просвещения д.9,это прямо рядом с м.пр.Просвещения, там вообще шикарная инфраструктура.

rettion

kartman76
Вот это заявление!
Вчера был в офисе Ленспецсму (у нас филиал), мне там пели полностью противоположное.

Я там рядом почти 30 лет прожил, прям где у Дмитрия на карте наверху "Жилье" написано.
И на все 200 подтверждаю его слова, фрунза и окрестности это локальный перманентный трындец, а не место для жилья 😊
А продаваны что угодно расскажут, про мега престижность московского и прочую лабуду.

Rakshas

Посмотрите вторичку на правом берегу Невского района там, где Дыбенко и Большевиков. У нас есть не очень старые дома и инфраструктура приемлемая.

Ещё понравилось в районе Просвещения. Далековато от центра, но дома не сильно старые и просторно. Улицы широкие опять же.

Amidsan

Рекомендую спросить на более профессиональном ресурсе, а именно http://forum.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69 имхо там более подробно смогут ответить!
Ну и то себя, я бы смотрел вторичку в старых районах, новые жилые комплексы на окраинах не айс! Половина имеет областную прописку, почти везде хреново с транспортной доступностью, и везде большой человеческий муравейник!!!

Дворникиваныч

окрестности это локальный перманентный трындец,
Плюс к этому перегруз мусора Ташкентская и завод по переработке вторичных отходов-пластик,картон,стекло.Ну и кладбище когда-то в прошлом было.

kartman76

Ну господа спасибо.
Стало только хуже)))
Короче еду и смотрю.

gammer

kartman76
близко к центру, метро рядом, район обжитой

Да вот не стал бы таким руководствоваться.... Не знаю как там у вас на северах, но уже тут, в СПб ближе к центру жопа и не комфортно. Ведь переедете, начнете жить, машину полюбасу прикупите... да может и не одну- и будете потом все проклинать. Вечные пробки, вечно не запарковаться, какая то суета... Застройщику вообще похрену у каого там что с машинами будет- парк.мест минимум и дорого....
Живность может заведете... В центре просто тупо клока травы нет, с собакой выйти... Надзор/намордники там и все дела...
Короче огорчитесь. сто пудов.

Я бы в таком раскладе смотрел бы переферию города... Парнас там какой нибудь, юго-запад... И в город занырнуть можно, не сильно центр далеко, и КАД под боком...

Исключение из этого правила Муряткино. Микрорайон сразу за КАД и въезд выез всего один. Тухлой двухполосочкой утыкающийся в развязку-пробку-светофор...

Larsen

У вас планка стоимости поднята довольно высоко.
Поэтому присмотритесь к Васильевскому острову.
Сейчас на нем построено, и продолжается строиться несколько объектов.
Да, дороже, чем в "спальных" районах, но и есть ряд преимуществ.

gammer

Dmitry_SPB

#18
P.M. Ц


Я еще пометочку на картинке сделал- вечные пробки у Болтов. В теплое время года точно.

kartman76

Larsen
У вас планка стоимости поднята довольно высоко.
Поэтому присмотритесь к Васильевскому острову.
Сейчас на нем построено, и продолжается строиться несколько объектов.
Да, дороже, чем в "спальных" районах, но и есть ряд преимуществ.

Смотрел новостройки на Василеостровском, не хватает. Строят в основном бизнес, посему цены + 1млн. к моему бюджету. Вторичку пока не смотрел, но как место меня очень привлекает. Был прошлым летом, очень понравилось.

Dmitry_SPB


Исключение из этого правила Муряткино.

И Кудрово тоже нахнах.

kit1974

В рыбацком вторичку ищите, пока еще тут школ и садиков хватает, соввласиь понастроила

Dmitry_SPB

Посмотрите еще Пулковское шоссе, там много строят.
На Будапештской через год достроят ЖК 'Балканы', это совсем рядом со мной.
Пейзаж депрессивный, зато зелень и школ/садиков/магазинов пруд пруди. Метро рядом, скоро еще две станции откроют.

Dmitry_SPB


мега престижность московского

В районе 'Московской' и 'Парка победы' не соврут особо. 😊

kartman76

Dmitry_SPB
Посмотрите еще Пулковское шоссе, там много строят.
На Будапештской через год достроят ЖК 'Балканы', это совсем рядом со мной.
Пейзаж депрессивный, зато зелень и школ/садиков/магазинов пруд пруди. Метро рядом, скоро еще две станции откроют.

Посмотрю.

AVM2

"Архангельск загибается...". Питер не намного лучше, загибается страна. Так что если уж валить - так сразу, без пересадки у нас...))

Alex-1984

Магнифика от Bonava или вторичка в том же районе(среднеохтинский и т.п)
Ну или на любителя - Grona Lund от той же Bonava во Всеволожске

gammer

Dmitry_SPB
В районе 'Московской' и 'Парка победы' не соврут особо.

Всю жизнь там прожил.

Все там хорошо. И близко и удобно и красиво.

Но дорого. Все дорого. Дороже только Невский. Если Невский-центр, то Пуля-Московская-Парк "врата" города. Со всеми вытекающими в цене

kartman76

AVM2
"Архангельск загибается...". Питер не намного лучше, загибается страна. Так что если уж валить - так сразу, без пересадки у нас...))

Кому я там нужен?
Но Архангельск реально клоака.

gammer

тут прицениццо мона. вроде соответствует

http://razned.ru/price-map/

Синенькое рекомендовал бы... По совокупности, так сказать. Кусок ЗСД, Парашютная, Парголово, новый Суздальский, Энгельса у Парнаса

wolfjaw

gammer

Парнас там какой нибудь, юго-запад...

Ни в коем случае. Мурино и Кудрово-жалкое подобие Парнаса. Парнас - мама малобюджетного строительства в СПб, со всеми вытекающими.

1. На последних этажах отопления и воды нет, зато вода есть в подвалах. С говном и комарами.
2. Проезды во дворах узкие. Вечером упрешься во встречного туземца на машине, дальше сказка "два барана".
3. Шумоизоляция - с последнего этажа слышно, как на первом пукнет мышонок.
4. Высокая концентрация перфорастов.
5. На въезде по утрам и вечерам коллапс.
6. Контингент как в Вавилоне.

3,4,6 - во всех новостройках.

Лучше вторичка.

ПС щас подтянутся жители Парнаса со ссаными тряпками и скажут, что я не прав 😀

платон777


http://samocvety-home.ru/

Только паркинг тоже лучше купить. С местами на улице будет гемор.
------------------
"Степень крутизны никак не влияет на начальную скорость полёта пули..."

rettion

В общем все говно 😀

Вот поэтому советую Сестрик глянуть, тихо, спокойно, красиво, при наличии машины можно за час почти в любую точку питера добраться, морЭ о5 же под боком, настоящее морЭ(ц).

Amidsan

rettion
В общем все говно 😀

Вот поэтому советую Сестрик глянуть, тихо, спокойно, красиво, при наличии машины можно за час почти в любую точку питера добраться, морЭ о5 же под боком, настоящее морЭ(ц).

Ещё Пушкин хвалят..

narkad

Dmitry_SPB
На Будапештской через год достроят ЖК 'Балканы'

Действительно, неплохой вариант, но

bigfly
...э-э-э, ну близость софийской базы и не только(ещё вроде три аналогичных), с её обитателями как бы намекает на некоторый своеобразный колорит отдельных соседей

Еще учтите, что, если захотите покупать однушку, потом ее продавать и покупать двушку, только после пяти лет владения, продавая Вы налог подоходный платить не должны.
------------------
Я всегда готов учиться, но мне не всегда нравится, когда меня учат

П.П.Шариков

kartman76

Кому я там нужен?
Но Архангельск реально клоака.

так а в чем клоака то, может мы вас все тут вместе и отговорим, мне вот в Питере надоело, в область хочу, но пока работу не нашел такую чтоб за городом жить можно было...

хорошо там где нас нет

в Архангелmcrt много раз был но все по работе, и лет 10 назад, особо каких то проблем не увидел

так то, хорошему человеку, таки велком 😊

VitoSpb

narkad
только после пяти лет владения, продавая Вы налог подоходный платить не должны
Это если продавать дороже чем купил.

pl78

Питер, Купчино, вторичка?

Можно найти новые дома в Купчаге с консьержем, отделкой мрамором подъезда, лифтами отис, богатыми жильцами с двумя Поршами на семью и охраняемой стоянкой для Поршей жильцов во дворе дома.
Купчино давно не гетто, если не искать себе гетто-пятиэтажку специально.

Архангельск загибается?
По-моему, Питер тоже.
Имея озвученный бюджет автора на его месте я бы уехал в Москву. Имхо Южное Бутово в смысле перспектив для детей перспективнее парка Победы с Васькой- Петроградкой вместе взятыми.

Куш-тэнгри

Ориентироваться надо на рынок труда, прежде всего, чтобы потом не пришлось из Сестрорецка каждый день ездить трудиться в Колпино. А уж где жить - найти можно. Время, только, придётся потратить на поиски. Со стройкой увы, не всё гладко, были знакомые армяне, которые у своих же родственников застройщиков-армян три года квартиру не могли получить, скандалы там жуткие были... Лучший вариант, наверное, если есть время - купить землю и построиться в ближайшем пригороде.

Esasa

+1 - Парнас это клоака) та же Новая Охта вид сбоку.

wolfjaw
Парнас - мама малобюджетного строительства в СПб, со всеми вытекающими.

1. На последних этажах отопления и воды нет, зато вода есть в подвалах. С говном и комарами.
2. Проезды во дворах узкие. Вечером упрешься во встречного туземца на машине, дальше сказка "два барана".
3. Шумоизоляция - с последнего этажа слышно, как на первом пукнет мышонок.
4. Высокая концентрация перфорастов.
5. На въезде по утрам и вечерам коллапс.
6. Контингент как в Вавилоне.

3,4,6 - во всех новостройках.

Лучше вторичка.

ПС щас подтянутся жители Парнаса со ссаными тряпками и скажут, что я не прав 😀

People

да простят меня жители тех раёнов что я сейчас упомяну....
парнас это жопа мира,там куча новостроек,ща там все вьедут,еще построят будет такой колапс ну его нафиг. девяткино и иже с ними там вобщем то уже давно все грустно, утром посмотреть какой там стояк на выезд.
яб если был точно пешком то по возможности селился бы гденибуть в центре,и погулять можно и если надо на метро прыгнул и укатил куда надо,если на авто то уже упоминали купчино,ну яб добавил бы московский район.тут вобщем вполне неплохо,собственно я снимаю квартиру в купчино,а что до иностранцев они есть везде) ну если любить квартиры и питер в принципе.

если любить как я загород то смотреть по деньгам,сестрорецк оно конечно прикольно но если не надо стоять на работу в сторону питера по утрам. я как истинный понаехавший сделал выбор в сторону широкого пулковского шоссе,в ту сторону свободнее всего,даже в час пик там можно нормально двигаться. не уверен но возможно неплохо в петергофе,пушкине,красном селе селе.

kemvl

За 6500 двушку можно в кировке в красногвардейском районе купить, в районе среднеохтинского-большеохтинского-синявинской.
Метро и центр относительно недалеко, пробок больших нет.
Приехать, походить ножками по городу, посмотреть на дворы, заглянуть в подьезды.
Зачастую дома рядом отличаются на порядок.
Прваильно рекомендуют кварталы со сформировавшейся застройкой, с устоявшейся инфраструктурой.
Держаться подальше от кварталов-муравейников с 25 этажными домами..
Ближайший пригород отличный вариант, если работать там же.
Литтелван хороший ресурс в плане получения информации.
Думаю и форумчане смогут проконсультировать по вопросам.

narkad

kemvl
Держаться подальше от кварталов-муравейников с 25 этаными домами..

На Парнасе в "Северной долине", на Федора Абрамова есть дома с номерами квартир 3005-3006 и т.д. Скучно точно не будет 😛

------------------
Я всегда готов учиться, но мне не всегда нравится, когда меня учат

kartman76

П.П.Шариков

так а в чем клоака то, может мы вас все тут вместе и отговорим, мне вот в Питере надоело, в область хочу, но пока работу не нашел такую чтоб за городом жить можно было...

хорошо там где нас нет

в Архангелmcrt много раз был но все по работе, и лет 10 назад, особо каких то проблем не увидел

так то, хорошему человеку, таки велком 😊

Делать нечего, скучно.
Развлечений нет, только рюмочные.
Школы плохие, дороги одни из худших в стране, погода наверно хуже Питера.

kartman76

narkad

Еще учтите, что, если захотите покупать однушку, потом ее продавать и покупать двушку, только после пяти лет владения, продавая Вы налог подоходный платить не должны.

Трёх лет.
Сейчас в марте у меня как раз три года квартире, вот и планируют продажу с переездом.
Просто страшновато все бросить и уехать, а вдруг не устроит. Родственники опять же здесь и мои и жены.
Меня то не пугает, я как после одиннадцатого класса в военное поступил на другом конце страны, так дома только через восемь лет появился.

ПАПАША

Пушкин, советую, только не ленсоветовский, шушары, славянку. Где нибудь поближе к выезду из города и чтоб до ЖД минут 15-20 пешком было.

kartman76

платон777
http://samocvety-home.ru/

Только паркинг тоже лучше купить. С местами на улице будет гемор.

Шикарнейший вариант.
А какие там кухни!!!
У меня сейчас 15 метров, так жена говорит мало. Хочет 20, а там это есть.

kartman76

Работать в Питере, я не планирую.
Я работаю на крайнем севере, в большой компании.
Свой дом не хочу, руки у меня из жопы (слова жены).

gammer

People
парнас это жопа мира,там куча новостроек,ща там все вьедут,еще построят будет такой колапс ну его нафиг

Я конечно там не живу... Но никак не пойму чем Парнас так плох? Пробка там до светофора на перекрестке. Метров 200... Можно просочиться к Просвету, а до Просвета можно скатиться на Суздальский который всегда свободен, можно завернуть к КАД и там проскочить, можно через промку выйти на Культуры и там или в город или на кольцо. Тем более вроде готовый съезд к Парнасу прямо с КАД есть, но пока не открыли.

Вот Муряткино в моем понимании это точно и однозначно ЖОПА. Выезд физически только один. И к пробке-светофору-толчее... И каждое утро 2-3 км пробень...

По мне мрачная дорожная обстановка- это ни тогда когда есть пробки(они везде есть), а когда нет возможностей их как то объехать...

gammer

kartman76
Работать в Питере, я не планирую.
Я работаю на крайнем севере, в большой компании.

И в таком пикантном вопросе я не стал бы так рассчитывать. Все очень скоротечно и не однозначно. Я в свое время тоже работал в большой и крупной компании... Со штатом более 200 тыс чел. Был специалистом. Причем нужным. И так в кайф было построить коттедж поближе к работе, 10 мин за рулем по пустой областной трассе... Уххх!
Но внезапно я перестал работать в этой компании. Ну, бывает... Так вот я обнаружил что в разумной близости от жилья я не востребован по профилю и особо нигде не нужен... Со всем прилагающимся гемором.

Так что в выборе места "где приземлиться" лучше рассчитывать на то,что вы БУДЕТЕ работать и именно в СПб...

kartman76

gammer

И в таком пикантном вопросе я не стал бы так рассчитывать. Все очень скоротечно и не однозначно. Я в свое время тоже работал в большой и крупной компании... Со штатом более 200 тыс чел. Был специалистом. Причем нужным. И так в кайф было построить коттедж поближе к работе, 10 мин за рулем по пустой областной трассе... Уххх!
Но внезапно я перестал работать в этой компании. Ну, бывает... Так вот я обнаружил что в разумной близости от жилья я не востребован по профилю и особо нигде не нужен... Со всем прилагающимся гемором.

Так что в выборе места "где приземлиться" лучше рассчитывать на то,что вы БУДЕТЕ работать и именно в СПб...

Вы однозначно правы

narkad

kartman76
Трёх лет.

Не поленитесь уточнить, вроде, как в этом году пять утвердили 😛

kartman76
А какие там кухни!!!У меня сейчас 15 метров, так жена говорит мало.

Моей супруге сейчас и 30 метров кухни мало 😛

------------------
Я всегда готов учиться, но мне не всегда нравится, когда меня учат

LuckBet

Ну если с условием работать не в Питере, то на пробки должно быть все равно.
Они есть везде в одно время и их нет нигде в другое.
В любой новостройке, если это не элит, будет много иностранцев, потому что это 90% студии - самые дешевые варианты.
Я бы рекомендовал посмотреть Пушкин. Есть новая малоэтажная застройка.

bigfly

gammer

...... Все очень скоротечно и не однозначно. Я в свое время тоже работал в большой и крупной компании... Со штатом более 200 тыс чел. Был специалистом. Причем нужным. И так в кайф было построить коттедж поближе к работе, 10 мин за рулем по пустой областной трассе... Уххх!
Но внезапно я перестал работать в этой компании. Ну, бывает... Так вот я обнаружил что в разумной близости от жилья я не востребован по профилю и особо нигде не нужен... Со всем прилагающимся гемором.

Так что в выборе места "где приземлиться" лучше рассчитывать на то,что вы БУДЕТЕ работать и именно в СПб...

...до боли бл@ть знакомая история наххх 😞....

------------------
Человеческий глаз - удивительный по своей сложности и гениальности механизм, конечно. Но, с другой стороны, вилкой ткнул - и всё....

попович

Я предлагаю куда нибудь в тёплые края валить например Сочи или Болгария. Кули делать в Питере?! Грязь, слякоть, солнца нет. Меня одно спасает ДАЧА, рыбалка, гулялка и солнце там побольше.

Стрелок_Джо

попович
Грязь, слякоть, солнца нет. Меня одно спасает ДАЧА, рыбалка, гулялка и солнце там побольше.
Последние два лета,полное г...Дождь без конца и дом уже не спасает,валить надо отседа,Сочи конечно не по карману,а вот Крым ВВП вовремя отхомячил...

платон777

kartman76

Шикарнейший вариант.
А какие там кухни!!!
У меня сейчас 15 метров, так жена говорит мало. Хочет 20, а там это есть.

Ну да, планировки неплохие и местоположение норм. Там в одном только забавный момент : в каждом корпусе лифт в паркинг идет только из одной парадной 😊)) Из других парадных вход в паркинг только через улицу 😊)) Бред. Так что если будете брать с паркингом берите в правильной парадной 😊
В остальном всё нормально: до стрелки Васильевского пешком 10-15 минут, рядом сьезд с зсд и т.д.

попович

lentyay
В Болгарии много работы? 😊

Обратите внимание он работает на севере, а это значит ему надо в теплые края ездить здоровье поправлять.

фыф3

нечего в питере делать. с работой полохо а ценник жилья на уровне москвы. на юг надо, там хоть погода человеческая. даже после архангельска климат в питере полное говно.

People

не место красит человека. это так и есть,я не много где пожил,но из того где я был именно по КЛИМАТУ я бы хотел жить на украине,в деревне,у меня там пол детства было,там реально кайфово,абрикосы просто как сорняк на обочине,у нас были вишни,обалденно вкусные груши,шелковица,просто вкуснейшая черешня,я все это когда вижу тут на прилавках,это всё такое пародие на фрукты...
хотя когда жил на севере(респ.коми) мне там тоже нравилось,лес,грибы,зима 9 месяцев в году но не было холодно,а вот сегодня в МО мороз долбанул,вышел на улицу-гололед,так противно,не хочу зиму.а в питере зябко и дождливо,всеравно если есть настроение - хороший город,просто образ жизни в нём должен быть немного другой,который подходит именно к нему,а если вокруг все плохо,то от переезда на другое место ничего не изменится.
так же и наоборот- если все хорошо то куда не приедеш то и будет все хорошо))))

вот бы можно было сделать такое место где можно собрать самому все то лучшее из тех мест где был)))

попович

People
не место красит человека. это так и есть,я не много где пожил,но из того где я был именно по КЛИМАТУ я бы хотел жить на украине,в деревне,у меня там пол детства было,там реально кайфово,абрикосы просто как сорняк на обочине,у нас были вишни,обалденно вкусные груши,шелковица,просто вкуснейшая черешня,я все это когда вижу тут на прилавках,это всё такое пародие на фрукты...
хотя когда жил на севере(респ.коми) мне там тоже нравилось,лес,грибы,зима 9 месяцев в году но не было холодно,а вот сегодня в МО мороз долбанул,вышел на улицу-гололед,так противно,не хочу зиму.а в питере зябко и дождливо,всеравно если есть настроение - хороший город,просто образ жизни в нём должен быть немного другой,который подходит именно к нему,а если вокруг все плохо,то от переезда на другое место ничего не изменится.
так же и наоборот- если все хорошо то куда не приедеш то и будет все хорошо))))

вот бы можно было сделать такое место где можно собрать самому все то лучшее из тех мест где был)))

Ога, ещё забыл упомянуть с зряплатой в Питере 200 тыщ так почти в шоколаде и погода не помеха 😀

попович

lentyay
Там теплые края только летом вроде.

Про север имеется ввиду или юг?

People

о деньгах я молчу так как народ с разным уровнем достатка)
будь у меня куча бабла яб думаю в принципе врядли ночевал бы больше 2х -5ти раз в одном месте,шарахался бы по миру,путешествия это очень интересно

попович

lentyay
Про Болгарию. 😊

Там тепло и хорошо москали с питерцами поселились Н количество. Насчёт работы там хреново , а жизнь хороша.

попович

People
о деньгах я молчу так как народ с разным уровнем достатка)
будь у меня куча бабла яб думаю в принципе врядли ночевал бы больше 2х -5ти раз в одном месте,шарахался бы по миру,путешествия это очень интересно

😀 😀 губа не дура. Раза 3-4 в год можно , но не более. Угадай почему?! Наверно и так ясно

Куш-тэнгри

А чем там именно Питер привлекает, если работать всё равно не в Питере? Климат - дрянь, вода - дрянь (через пару лет все зубы выпадут, а те что останутся будут дырявые), народу дохрена, злые все, понаехавших "из грязи" больше чем тараканов... Опять же, опосля Архангельска захочется в лес неподалёку, на охоту, за грибами... В Питере с этим очень напряжно. Может, лучше какой-нибудь Ё-бург присмотреть? Вроде тоже не дыра, с культурой неплохо...

gammer

Куш-тэнгри
А чем там именно Питер привлекает, если работать всё равно не в Питере? Климат - дрянь, вода - дрянь (через пару лет все зубы выпадут, а те что останутся будут дырявые), народу дохрена, злые все, понаехавших "из грязи" больше чем тараканов... Опять же, опосля Архангельска захочется в лес неподалёку, на охоту, за грибами... В Питере с этим очень напряжно. Может, лучше какой-нибудь Ё-бург присмотреть? Вроде тоже не дыра, с культурой неплохо...

Я прямо как то оскорбился...

Климат- ну вопрос готовности и предпочтения
Вода дрянь? Вот уж не знаю... за свои 35 годков один раз столкнулся. В военном городке в Гарболово. Внатуре как из солончаков идет. В остальном прочем, в любом месте ковыряй- будет питьевая. Как в др. городах не знаю, но тут то уж не очерняйте...
Народу дохрена? Тоже очень субъективно. В рабочие часы в любом городе в центре толчея, если это не заимка в тайге. Ну а так, не Ю.Корея и не Китай...
Злые все? Наверное да. Но где теперь люд добрый? Думаю нигде. В Ёбурге что ли будут добрее?
Понаехавших? Их тоже везде много.
В Питере напряженно с лесом и грибами... Бред какой то. Просто сивый бред.
От СПб на север и до чухны. Лес массивом, реки, озера. Немеряно. Да, соглашусь, юга подвытоптали, но на севере все в порядке с этим.

В одной из тем тут как то писал. Живу в 5 мин езды от КАД. В коттеджике. Грибы режу на своем участке. Или пройдя 100 метров в лес. Там этого добра валом. Ягода всякая и в достатке. Зверья-столько всякого, сколько ранее в жизни не видел. Все что промышляют- от бекаса и до медведя. Просто тупо под колесами бегают и практически по участку. Из дичья- соколиные, совы, вОроны.

Так что, батенька, вы наговариваете. Не вижу я напряженности по этому вопросу.

Ursvamp

Если критерий переезда - в А-ске скука, и при этом работать планируется не а Питере, то логики не видно. Тогда Краснодарский край. Там тепло после работы, климат. И весело. И все дешевле.

gammer

Ursvamp
И весело. И все дешевле.

...и голяк вокруг.

И случись, как говорили, работа завалится или здоровье подведет, только удавиться останется в этом Теплом Краснодарском Крае... )))

Ursvamp
то логики не видно

да и логика, помимо скуки, видна...

вот же...

kartman76
Хочется детям дать нормальное детство, учёбу, перспективы.

avtor 1

Глядя со своей колокольни (живу на Ржевке-Пороховых) неплохой новострой у метро Ладожская, со слов сына, а он после стройуниверситета поработал и в областном и городском стройкомитетах, строит там ОЧЕНЬ надёжный застройщик.
Если рассматривать ближайший пригород, то с этой-же стороны прямо за КАДом - в Янино Всеволожского р-на Ленобласти (ЖК Ясно-Янино, не многоэтажная застройка + бюджетно)http://zhk-yasno-yanino.gdekupitkvartiru-spb.ru
Ещё в планах застройка Ржевского аэродрома (Ковалёво Всеволожский р-н) https://spbhomes.ru/na-rzhevke/ , оттуда до метро Ладожская будет скоростной трамвай (по моему первый у нас Питере/быстро и без пробок), под этот проект ЛСР уже строит и реконструирует линию, а также депо у нас на Хасанской ул.

Ursvamp

gammer
логика, помимо скуки, видна
с данной логикой население масквы и Питера сравняется с численностью всей страны. 😊 процесс идет и быстро. В СПб вместо прописанных 5 млн проживает на разных условиях 9 - 10 млн.

попович

avtor 1
Глядя со своей колокольни (живу на Ржевке-Пороховых) неплохой новострой у метро Ладожская, со слов сына, а он после стройуниверситета поработал и в областном и городском стройкомитетах, строит там ОЧЕНЬ надёжный застройщик.
Если рассматривать ближайший пригород, то с этой-же стороны прямо за КАДом - в Янино Всеволожского р-на Ленобласти (ЖК Ясно-Янино, не многоэтажная застройка + бюджетно)http://zhk-yasno-yanino.gdekupitkvartiru-spb.ru
Ещё в планах застройка Ржевского аэродрома (Ковалёво Всеволожский р-н) https://spbhomes.ru/na-rzhevke/ , оттуда до метро Ладожская будет скоростной трамвай (по моему первый у нас Питере/быстро и без пробок), под этот проект ЛСР уже строит и реконструирует линию, а также депо у нас на Хасанской ул.

В янино адские пробки. По мне только в Питере 2 варианта жить в центре или на Крестовском. А переехать в Москву либо на Юг. В Питере ловить нечего....

Ursvamp

В СПб так чтобы прямо прекрасный район для проживания найти - нереально. Проще перечислить куда не надо. А не надо на Дыбенку и в Пупчино, в Девяткино не надо.
Реально заселиться было купив в стройке квартиру, тогда бюджет вписывается. Центр с Крестовским хороши именно для детей, школы и лицеи на каждом шагу. А в спальниках не школы а фабрики дураков.
Новые районы построены на Блюхера, на Звездной, на просвете.
Многие считают мацковский раен приятным, я не нахожу.

АндрейИкс

Ursvamp
В СПб так чтобы прямо прекрасный район для проживания найти - нереально. Проще перечислить куда не надо. А не надо на Дыбенку и в Пупчино, в Девяткино не надо.
Реально заселиться было купив в стройке квартиру, тогда бюджет вписывается. Центр с Крестовским хороши именно для детей, школы и лицеи на каждом шагу. А в спальниках не школы а фабрики дураков.
Новые районы построены на Блюхера, на Звездной, на просвете.
Многие считают мацковский раен приятным, я не нахожу.

Чушь. Купчино не надо, а на звездной -это квадрат зажатый между Дунайским, московским и Пулковском шоссе. Советуйте ещё.
Ну и Блюхера с Прсветом, ага . Это уровень по сравнению с Купчино.

ТС - приезжайте, поснимайте, поживите.

tolstyak85

Я бы в эти деньги искал вторичку рядом с метро, за 6,5 мультов можно очень даже приличную двушку квадратов 60-70 взять в принципе в любом районе (отбросим Крестовский остров и Невский пр.)

А ещё по опыту такого же понаехавшего скажу, что лучше не брать хату из другого города. Приезжайте в съёмную однуху (до 25К в месяц), поживите несколько месяцев, покатайтесь по городу (в т.ч. и на общественном транспорте). Посмотрите на город глазами местного, а не на новогодних каникулах в розовых очках. После этого Вы твёрдо поймёте в каком районе хотите жить и какую квартиру брать. Я после почти 2 лет съёма переехал в свою, в соседний двор. Не пожалел ни разу.

Ну и это - с ноября по март тут лютый треш, хоть и относительно тепло (сравниваю с Сибирью)

kartman76

tolstyak85
Я бы в эти деньги искал вторичку рядом с метро, за 6,5 мультов можно очень даже приличную двушку квадратов 60-70 взять в принципе в любом районе (отбросим Крестовский остров и Невский пр.)

А ещё по опыту такого же понаехавшего скажу, что лучше не брать хату из другого города. Приезжайте в съёмную однуху (до 25К в месяц), поживите несколько месяцев, покатайтесь по городу (в т.ч. и на общественном транспорте). Посмотрите на город глазами местного, а не на новогодних каникулах в розовых очках. После этого Вы твёрдо поймёте в каком районе хотите жить и какую квартиру брать. Я после почти 2 лет съёма переехал в свою, в соседний двор. Не пожалел ни разу.

Я понимаю, что это лучший вариант, наверно так и буду делать.

kartman76

Вот запал мне в душу Васильевский остров. И никто я смотрю о нем негативно не высказался.

tolstyak85

kartman76
Вот запал мне в душу Васильевский остров. И никто я смотрю о нем негативно не высказался.

Васька - райончик "в себе", я люблю гулять по старой части, но вот жить бы там не стал. Выезд ночью - только по платной ЗСД. Новострой на намыве не бери - трэшак там полный пока, хотя идея отличная, на Я-Романтик сам заглядывался.

Понятно, что всяк кулик своё болото хвалит, но Я за Приморский если нужны панельки/новостройки либо Петроградка если старый фонд. Бюджет Ваш позволяет и то, и другое. Двигаться на авто планируете живя здесь?

LuckBet

Вот запал мне в душу Васильевский остров. И никто я смотрю о нем негативно не высказался.

тут вопрос риторический.
Мне вот лично именно вся васька не нравиться. там есть ооочень хорошие места, а есть и то, куда заходить не хочется.
плюс это такой мини-центр, где постоянно куча народу.
все зависит от ритма жизни.

главное не ведитесь на "окна в первой линии с видом на залив"))

на Я-Романтик сам заглядывался.

кста, побывал там недавно, ну... двоякие чувства. Жить бы над ЗСД я не хотел.

tolstyak85

LuckBet
главное не ведитесь на "окна в первой линии с видом на залив"))

Ага, пока заселишься - перед тобой ещё отсыпят и дом построят. ЗСД и жуткие ветра с залива тоже "бонус". А на проспектах рекламных выглядело красиво пару-тройку лет назад...

tolstyak85

И главный совет - не слушайте ни советчиков, ни продаванов и не селитесь в гетто. Оставьте это таджикам и детдомовцам. Не рассматривайте даже - Мудяткино (Мурино/Девяткино), Новую Охту, Кудрово, Парнас, Парголово и пр. жопы мира. Кто там живёт - прошу пардона, но объективно это так.

Квартира в Питере в нормальном месте (норм район + до 15 мин. пешком до метро) будет ликвидна всегда, и под сдачу, и на продажу. А вот продать квартиру в закадье хотя бы за ту цену, за которую взяли уже лет через 5 не получится.

Почитайте Варламова - у него много постов про питерские новые гетто и с фотографиями, отличающимися от рекламных.

Rakshas

Насчет Кудрово согласен - из района всего два узких выезда и при том количестве проживающих возникает вечная пробка на выезд каждое утро и такая же на въезд под вечер. Плюсом очень мало мест под парковку.

Также точно Русановка - там один выезд по Русановской на Октябрьскую и, судя по карте, ещё пара узких из дворов туда же.

tolstyak85

Если хочется на Ваську - плюсану за упоминавшиеся тут Самоцветы от Ленспецсму. Не знаю проходите ли по цене и они сдаются без отделки, т.е.пару мультов ещё надо вкидывать.

Позавчера был в ЖК Шведская Крона на Уделке - очень прилично и внутри и снаружи, дворы зелёные, но все проезды забиты машинами, с парковкой рамс. И периодически закрытый переезд не радует.До метро близко. А так мне понравилось, рекомендовал бы. Но ценник неласковый скорее всего.

kartman76

tolstyak85

Васька - райончик "в себе", я люблю гулять по старой части, но вот жить бы там не стал. Выезд ночью - только по платной ЗСД. Новострой на намыве не бери - трэшак там полный пока, хотя идея отличная, на Я-Романтик сам заглядывался.

Понятно, что всяк кулик своё болото хвалит, но Я за Приморский если нужны панельки/новостройки либо Петроградка если старый фонд. Бюджет Ваш позволяет и то, и другое. Двигаться на авто планируете живя здесь?

А вот остров рядом с Васильевским, Петроградский наверно?
О нем что скажите?
Машина есть, но лего откажусь. Сейчас за год проехал 4 тысячи километров, на ТО удивились. Езжу шесть месяцев в году (когда дома), воду детей по секциям, около 10 км в день.

kartman76

tolstyak85

Васька - райончик "в себе", я люблю гулять по старой части, но вот жить бы там не стал. Выезд ночью - только по платной ЗСД. Новострой на намыве не бери - трэшак там полный пока, хотя идея отличная, на Я-Романтик сам заглядывался.

Понятно, что всяк кулик своё болото хвалит, но Я за Приморский если нужны панельки/новостройки либо Петроградка если старый фонд. Бюджет Ваш позволяет и то, и другое. Двигаться на авто планируете живя здесь?

Намывные территории даже не рассматриваются.

tolstyak85

kartman76

А вот остров рядом с Васильевским, Петроградский наверно?
О нем что скажите?
Машина есть, но лего откажусь. Сейчас за год проехал 4 тысячи километров, на ТО удивились. Езжу шесть месяцев в году (когда дома), воду детей по секциям, около 10 км в день.

Петроградская сторона. Самый дорогой район после Крестовского )))
Приятно, тихо, спокойно. Всё очень сильно зависит от конкретного дома и квартиры, т.к. старый фонд. Но в Ваши деньги найти можно.
С парковками сложно, но если есть двор-колодец и ключи от ворот, то попроще. Пробки по Каменноостровскому вечером, в остальном вполне норм.
Ещё минус - не хватает супермаркетов нормальных, в основном говнобудки "Продукты24" и "Дикси".

Про машину - я лично почти отказался, езжу раз-два в неделю. Мне проще на метро, т.к. одна ветка дом-офис и 10-15 минут ходьбы в обоих случаях. На работу добираюсь 45 минут + кардиотренировка ежедневная )))

Alex-1984

А за 2млн ижс со светом/газом и за 4.5 млн дом с отделкой квадратов на 120-130 где нибудь рядом с городом не вариант?...

avtor 1

В янино адские пробки.

В часы пик пробки на всех выездах, но в Янино есть определённые плюсы:
во-первых, там не такое высотное строительство и всё-же нет тех четто, что в Девяткино-Мурино
во-вторых, Янино сразу же за городом, т.е. пробка для тех кому в Янино, а не дальше в Колтуши, не такая уж и страшная.
Просто я часто езжу через Янино-Колтуши на дачу во Всеволожск, знаю эти пробки, именно для Янинских не так всё и страшно.
Но в целом, как человек выросший в пригороде, согласен, что если есть возможность не залезать в пригород, то надо конечно искать в городе и в связи с этим ещё раз обращу внимание на Ладожскую..., сейчас там вообще в 3 минутах от метро Ладожская строят, напротив Самоцветов, через одну остановку и ты в центре на Невском...

kartman76

Alex-1984
А за 2млн ижс со светом/газом и за 4.5 каркас с отделкой квадратов на 120-130 где нибудь рядом с городом не вариант?...

Не готов.

попович

avtor 1

В часы пик пробки на всех выездах, но в Янино есть определённые плюсы:
во-первых, там не такое высотное строительство и всё-же нет тех четто, что в Девяткино-Мурино
во-вторых, Янино сразу же за городом, т.е. пробка для тех кому в Янино, а не дальше в Колтуши, не такая уж и страшная.
Просто я часто езжу через Янино-Колтуши на дачу во Всеволожск, знаю эти пробки, именно для Янинских не так всё и страшно.
Но в целом, как человек выросший в пригороде, согласен, что если есть возможность не залезать в пригород, то надо конечно искать в городе и в связи с этим ещё раз обращу внимание на Ладожскую..., сейчас там вообще в 3 минутах от метро Ладожская строят, напротив Самоцветов, через одну остановку и ты в центре на Невском...

На кладбище ездил , полный трындец в обычные дни. Да людям желательно метро нужно. Чего без метро делать в городе? В Москве десятками в год открывают, а у нас что?! Плодят авто и пробки, вместо того чтобы метро построить в каждом квартале

АндрейИкс

Tolstyak85, в чем трешак намыва, по пунктам можете написать?
Вы там были? или постов ВК начитались, о чем любят кричать жители кудрово и девяткино, в первой очереди 5000 квартир сдали в них нашли 10 фотографий и обмусоливали везде.
У зсд - 3 дома, они уже сданы, люди живут, и не бегут никуда, в группах ВК специально читал, особой проблемы вообще нет. Звукоизоляцию нужно делать, практически как во всех ЖК, тогда вообще -идиллия. Про ветра, имхо лучше уж ветер, чем вонь и химия, плюс сколько там ещё будут намывать. А то как там придомовая территория обустроена, нужно ещё в СПб поискать.
Хотя конечно, квартиры нужно доводить до ума.
Но за такие цены, какие были в начале, НИЧЕГО, в Питере не найти.

tolstyak85

АндрейИкс
Tolstyak85, в чем трешак намыва, по пунктам можете написать?
Вы там были? или постов ВК начитались, о чем любят кричать жители кудрово и девяткино, в первой очереди 5000 квартир сдали в них нашли 10 фотографий и обмусоливали везде.
У зсд - 3 дома, они уже сданы, люди живут, и не бегут никуда, в группах ВК специально читал, особой проблемы вообще нет. Звукоизоляцию нужно делать, практически как во всех ЖК, тогда вообще -идиллия. Про ветра, имхо лучше уж ветер, чем вонь и химия, плюс сколько там ещё будут намывать. А то как там придомовая территория обустроена, нужно ещё в СПб поискать.
Хотя конечно, квартиры нужно доводить до ума.
Но за такие цены, какие были в начале, НИЧЕГО, в Питере не найти.

Живёте там? Так живите и радуйтесь. Заметьте, к гетто я его не отнёс.

На намыве я был, в т.ч. когда ЗСД строился бывал на стройплощадке ВО регулярно. Я ж сказал - ветер с пескоструем и отсутствие обещанного вида на залив, т.к. намыв растёт и стройка пойдёт дальше и вместо вида на залив (оплаченного) жильцы получают вид на окна соседей. Школа-садик хоть один есть? Поликлиника? Магазины большие (лавка 100 квадратов на первом этаже дома не считается)? Вот поэтому-то и трэш.

АндрейИкс

Я живу в Купчино))
Не надо выдумывать, " вида на залив" никто, никогда не обещал!!! Никогда такого не было!!!! Это вы придумали.
И школа и садик сейчас строятся, Именно от "Севен Санса!!!
если бы вы там были не на этапе строительства ЗСД, а хотя бы в этом году, увидели бы!!!
"ПОЛНЫЙ ТРЕШАК" (с)
Я понял, вы очередной ганзовский знаток, разговор закончен.

И вы видели ветер с пескоструем, когда строился ЗСД, а я был там в этом году, несколько раз и ничего подобного не видел. Удивительно. По поводу магазина "окей" ещё в прошлом году арендовал землю под строительство)))) но вы же не в курсе, так, что-то, где-то слышал...

tolstyak85

АндрейИкс
Я живу в Купчино))
Не надо выдумывать, " вида на залив" никто, никогда не обещал!!! Никогда такого не было!!!! Это вы придумали.
И школа и садик сейчас строятся, Именно от "Севен Санса!!!
если бы вы там были не на этапе строительства ЗСД, а хотя бы в этом году, увидели бы!!!
"ПОЛНЫЙ ТРЕШАК" (с)
Я понял, вы очередной ганзовский знаток, разговор закончен.

Нам нужно больше!!!! Больше восклицательных знаков!!!! Иначе никто не услышит!!! 😀

1. Замануха про залив была, я лично смотрел сайт девелопера в 2014 году, т.к. заинтересовался. Сейчас конечно ничего не докажу.
2. "Строится" и "сдан" - разные понятия и не сразу и даже не всегда одно переходит в другое.
3. Окей взял землю в аренду - офигенно, чё. Когда я на этой земле хлебушка купить смогу?

Я тоже про Вас всё понял, поэтому не горю желания продолжать общение, товарищ крикун.

Куш-тэнгри

АндрейИкс
Я живу в Купчино))
Не надо выдумывать, " вида на залив" никто, никогда не обещал!!! Никогда такого не было!!!! Это вы придумали.
Коллега, в Купчино его не обещали, а вот Лахте в 2000х строили очень ВИП комплекс с видом на залив и продавали как "видовой", после валентинки всех послали в болото и построили перед ВИП комплексом ещё кучу высотных на намыве. ТАк что...
А по поводу Васьки - у меня там родственники живут, им нравится, но зимой лютый выдувающий всё живое изнутри ветер с залива. А то, что настроено не на первой линии - старый фонд со всеми вытекающими проблемами. Ну и въезд-выезд, конечно, притча-во-языцех, тут даже платный ЗСД маслом по сердцу.

Piter1

Мне нравятся места около метро Кировский завод и Автово. Много зелени. Мало высоток

LuckBet

Звукоизоляцию нужно делать

Жили в таких условиях?
Звукоизоляцию чего именно делать?
начинается самообман. можно у тех кто в кудрово спросить. да, когда все наглухо закрыто, то вроде норм, только вот некоторые окна могут только ночью открыть, когда на КАДе не аншлаг.

про пыль и песок тоже самое. при больших незастроенных и не засаженных территориях это есть. физически есть.
примеры есть, если что.

А то как там придомовая территория обустроена, нужно ещё в СПб поискать.

это факт, симпатично выглядит. с учетом стоимости жилья скорее всего недолго простоит. облезающие дома, которые еще 2 года назад были яркие и цветные уже видим.

gammer

АндрейИкс
вы видели ветер с пескоструем, когда строился ЗСД, а я был там в этом году, несколько раз и ничего подобного не видел

Подтверждаю. В детстве прожил лет семь в ЦФТ. Катался на баллюстраде первого корпуса зимой на ветре. Берёшь коробку с мусорки, складываешь её "плашмя", наваливаешься на неё и... Как белка летяга парусишь над землёй.

Ursvamp

АндрейИкс
Я живу в Купчино))
Выселки. Конечно Блюхер и Просвет в сравнении рулят - первый близок к центру, второй сам по себе центр. 😊 Инфраструктура вся какая хошь.

Joker-SL

Народное вече - не лучший способ выбора жилья. Тем более - в чужом городе. Что-то полезное, конечно , посоветуют, но лучше связаться с профи. У меня сын - владелец риэлтерской компании. Если хотите - дам контакты для связи. Расскажут, повозят, покажут живьем. Денег за это не просят, понравится - купите, не понравится - просто наберете информацию.
В любом случае - порядочность гарантируется. Сын сейчас в отпуске, если захотите - черкните мне в личку, вышлю телефон, емейл и т.д.

Ursvamp

Joker-SL
риэлтерской
сколько там обычно прилипает со сделки - полмульта?

АндрейИкс

Куш-тэнгри, я говорю про конкретный ЖК.

Не понял про звукоизоляцию? Делают вертикальную, отзывы разные - и хорошие и плохие.

Tolstyak85, зачем вы пытаетесь спорить?
Аргументировать своё словосочетание" полный трешак" вы не можете. Те факты которые вы приводите - абсолютно жидкие: в аренду взял -а когда я хлебушек куплю, строят - а когда построят?
Вам самому то не смешно?
Тут, два дня назад человек написал про тетю, которой на двух ставках в школе еле еле на еду хватает, ему Джо хорошо ответил : "зачем ты это пишешь" 37 пост в той теме. Мне вам тот же вопрос хочется задать.

Ursvamp, с вами спорить -дело, конечно, не благодарное, ну что вы опять несете ? Блюхера рядом с центром! У нас куча промзон, рядом с центром, и что там жить? Л -логика. Что есть на Просвете, чего нет в Купчино? Конкретно?

Добрый человек

tolstyak85

Петроградская сторона.
.........
Ещё минус - не хватает супермаркетов нормальных, в основном говнобудки "Продукты24" и "Дикси".

Да, Окея у нас на Петроградской нет,
но есть Азбука вкуса на Большом, Бабилон на Малом и Сытный рынок.
На мой взгляд этого достаточно, во всяком случае мне этого хватает
для покупки качественных продуктов.
На Ваське в районе Морской набережной, где живёт дочка,
бесят массово запаркованные на тротуаре машины.
На Петроградской такое тоже случается, но намного реже.
Места для парковки здесь мало, но найти его можно всегда, прогулявшись лишние сто - двести метров.

Проблема разведённых мостов вносит некоторые проблемы в жизнь на острове ,
особенно когда билет на самолёт ночью, но в принципе решаемо.

Ura Zenit

Вставлю свои 5 коп.
Я за вторичку, т.к в новострое ещё год,а то и два жить с соседскими перфораторами. Но кухня от 15 на вторичке, что-то из массового только 137 серия вспоминается (и то не вся), а она с метро не очень дружит.
Надо взять листок бумажки и с семьёй расставить приоритеты:
1)кухня от 15
2)метро в шаговой доступности
3)парковка
4)проблемы с въездом-выездом
5)школы
6)развлекухи
....
Пока в голове не осядет десяток пунктов и возможность компромиссов по ним,покупать не след.
(забыл добавить про безопасность сделки: на вторичке лучше первая продажа, но в любом случае нужна полная история квартиры по продажам.Я бы на Вашем месте покупал трешку со сберовской ипотекой, даже если денег хватает на покупку)

Ura Zenit

Joker-SL
У меня сын - владелец риэлтерской компании. Если хотите - дам контакты для связи. Расскажут, повозят, покажут живьем. Денег за это не просят, понравится - купите, не понравится - просто наберете информацию.
отличное предложение,для понимания рынка.

tolstyak85

АндрейИкс
Куш-тэнгри, я говорю про конкретный ЖК.
Tolstyak85, зачем вы пытаетесь спорить?
Аргументировать своё словосочетание" полный трешак" вы не можете. Те факты которые вы приводите - абсолютно жидкие: в аренду взял -а когда я хлебушек куплю, строят - а когда построят?
Вам самому то не смешно?
Тут, два дня назад человек написал про тетю, которой на двух ставках в школе еле еле на еду хватает, ему Джо хорошо ответил : "зачем ты это пишешь" 37 пост в той теме. Мне вам тот же вопрос хочется задать.

Я Вам конкретно ничего объяснять не обязан и этого делать не собираюсь. То,что моё мнение не сходится с Вашим - исключительно Ваши проблемы. Вы реально такой или прикидываетесь? Или в "Семи солнцах" работаете? Что у вас так подгорело, если Вы там даже не живёте?

Вопрос вполне логичный - мне садик и магазин сейчас нужны, а не стройка. В жилье на вторичке я могу это получить здесь и сейчас, а здесь что я получу кроме ожидания и рассказов девелопера, что вот-вот всё будет?

Мне однажды один мудрый человек сказал: "Никогда не спорьте с дураками, люди могут не заметить между вами разницы". Я вот грешен, иногда пытаюсь спорить.

маслоу

Учитывая бюджет можно купить вполне приличную квартиру во вторичке и в хорошем районе.

Мне по душе выборгский район.
Озерки и рядом.

АндрейИкс

tolstyak85

Я Вам конкретно ничего объяснять не обязан и этого делать не собираюсь. То,что моё мнение не сходится с Вашим - исключительно Ваши проблемы. Вы реально такой или прикидываетесь? Или в "Семи солнцах" работаете? Что у вас так подгорело, если Вы там даже не живёте?

Вопрос вполне логичный - мне садик и магазин сейчас нужны, а не стройка. В жилье на вторичке я могу это получить здесь и сейчас, а здесь что я получу кроме ожидания и рассказов девелопера, что вот-вот всё будет?

Мне однажды один мудрый человек сказал: "Никогда не спорьте с дураками, люди могут не заметить между вами разницы". Я вот грешен, иногда пытаюсь спорить.


У меня ничего не подгорело, просто я заметил, как легко люди на Ганзе бросают фразы, а после, когда не могут их аргументировать пишут: "я вам ничего не обязан..."
И скатываются к оскорблениям. Вот и все.

"Полный трешак" (с) - пока что большой вопрос, кто из нас дурак)))

Ursvamp

АндрейИкс
Блюхера рядом с центром! У нас куча промзон, рядом с центром, и что там жить?
Метро Лесная. Удобные выезды куда угодно. чем не жизнь? В промзоне жить не надо.

АндрейИкс
Что есть на Просвете, чего нет в Купчино?
Центр цивилизации - Просвет! И не спорьте. А если смотреть, где чего нет, то... А почему не жить в Сланцах? Чего там нет?

Ursvamp

Насчет звукоизоляции в монолите... Да, нет ее. Спишь и слышишь как сосед по диагонали сверху ссыт на ночь, потом стряхивает с конца, потом ниагарский спуск и мытье рук, причем жидким мылом! 😀 Звукоизоляцию делать - это нормально стоит и нормально съест места. Эффект не гарантирован.

АндрейИкс

Ursvamp
Центр цивилизации - Просвет! И не спорьте. А если смотреть, где чего нет, то... А почему не жить в Сланцах? Чего там нет?

С вами тоже все понятно. Отдохните. Копите силы, скоро яргин подтянется.

Ursvamp

Просвет лучше по многим параметрам. У нас тут просто лес в сравнении - всё зеленое. Воздух. Моментальный выезд в курортную и лесную зоны, все развязки, все развлекухи, Финляндия рядом, в Центр ехать недолго. В Купчино как-то противно, как не приедешь. Будто другой город. Уныло. согласно описи, 53 000 жителей? 400 000 весь раён.Да это у нас один просветовский двор!

Joker-SL

Ursvamp
сколько там обычно прилипает со сделки - полмульта?

Убеждать и переубеждать - не моя профессия, в риэлтерском бизнесе я разбираюсь слабо и только со слов сына. Знаю только, каким образом посредник (а риэлтер - это и есть посредник) предлагает цены равные, а иногда и меньшие, чем застройщик:

- Этап #1: риэлтерское агентство заключает договор с застройщиком. Застройщик предоставляет посреднику скидку, условно в 5% (тут разные цифры бывают) на завершенные сделки. Т.е., например, если в офисе продаж застройщика квартира стоит 5 млн.руб., посреднику разрешается продавать эту квартиру за 4.750 000. Смысл в том, что посредник обеспечивает более широкий охват рынка, рекламу. Кроме того, он не одну квартиру продаст, а скорее всего, больше. Поэтому застройщики риэлтеров любят.

Этап #2: риэлтор бесплатно возит клиентов по новостройкам разных застройщиков. Все показывает, рассказывает и тихо надеется, что клиент у него что-то купит. Цену при этом указывает где-то 4.850.000. Если все срастется, то он положит в карман комиссию 150.000 руб. и сэкономит клиенту 100.000 руб. А может и "в ноль" сработать, расчитывая попозже вымутить у застройщика более выгодную цену.


Этап #3: клиент, все разнюхав и разведав, крадучись идет в офис продаж застройщика, чей объект ему понравился. При этом тихо радуется, что кинул посредника через чихуахуа и прям щас купит квартирку дешевле. Сильно удивляется, что застройщик объявляет ему цену 5 лямов, т.е. больше, чем риэлтор. При этом застройщик цену будет держать твердо. Иначе он теряет репутацию, и с ним ни одно агентство больше работать не станет.


Этап #4: клиент, проклиная и застройщика и риэлтора (все-кАзлы и жулье!), решает самостоятельно продолжить поиски или еще пожить в коммуналке. ))). Но, в 20-25% все получается, к общему удовольствию.

Как-то так.

P.S. насчет "полмульта" - может и такая комиссия получиться при продаже дорогого жилья. Даже больше, если повезет.
Тут важно одно правило - никогда не считай, сколько заработал на тебе посредник. Считай, сколько он тебе помог сэкономить.


фыф3

Ursvamp
Просвет лучше по многим параметрам. У нас тут просто лес в сравнении - всё зеленое. Воздух. Моментальный выезд в курортную и лесную зоны, все развязки, все развлекухи, Финляндия рядом, в Центр ехать недолго. В Купчино как-то противно, как не приедешь
полностью согласен.только не купчино а московский район. элитный район для шаурмы и небольшого количества фанатичных паребриков.
имхо среди новостроя нельзя брать каменку, дальневосточный, ленсоветовский и ласточкино гнездо.
покупка в пригороде для приезжего это лотерея.

kartman76

Ura Zenit
Вставлю свои 5 коп.
Я за вторичку, т.к в новострое ещё год,а то и два жить с соседскими перфораторами. Но кухня от 15 на вторичке, что-то из массового только 137 серия вспоминается (и то не вся), а она с метро не очень дружит.
Надо взять листок бумажки и с семьёй расставить приоритеты:
1)кухня от 15
2)метро в шаговой доступности
3)парковка
4)проблемы с въездом-выездом
5)школы
6)развлекухи
....
Пока в голове не осядет десяток пунктов и возможность компромиссов по ним,покупать не след.
(забыл добавить про безопасность сделки: на вторичке лучше первая продажа, но в любом случае нужна полная история квартиры по продажам.Я бы на Вашем месте покупал трешку со сберовской ипотекой, даже если денег хватает на покупку)

Приоритеты, однозначно:
1. Школы
2. Метро

фыф3

kartman76
Приоритеты, однозначно:1. Школы 2. Метро
весьма не однозначно.
вдруг окажется что и метро рядом а бываешь в нем 2 раза в месяц
и школа во дворе а паребрики отправляют своих отпрысков к черту на куличики в другую...

Ura Zenit

kartman76
Приоритеты, однозначно:
1. Школы
2. Метро
Вот я и говорю,что надо со своей скво составить список.
Если метро и школы,то только вторичка. Если физмат и иняз,то ещё более узко и т.д и т.п по всем пунктам. Дело долгое для осознания,что же семье надо)
Мы же можем подсказать только местные реалии и место расположения чего либо.

Amidsan

Ura Zenit
Вот я и говорю,что надо со своей скво составить список.
Если метро и школы,то только вторичка. Если физмат и иняз,то ещё более узко и т.д и т.п по всем пунктам. Дело долгое для осознания,что же семье надо)
Мы же можем подсказать только местные реалии и место расположения чего либо.

Все в кучу собрать не получиться, а потом виноват по любому будешь, почему того самого важного пункта не хватает!

Ura Zenit

Amidsan
Все в кучу собрать не получиться, а потом виноват по любому будешь, почему того самого важного пункта не хватает!
Для этого и надо обсудить и убедить,что главное-время подскока до грибофф,а остальное пофиг))
Но вообще-то, возможность выбора-страшная штука).
Раздумье сковывает волю)

People

avtor 1

В часы пик пробки на всех выездах, но в Янино есть определённые плюсы:

смешная шутка, прокатитесь в час пик по пулковскому шоссе и сравните с выборгским

фыф3

People
прокатитесь в час пик по пулковскому шоссе и сравните с выборгским
в ближайшие пару лет ситуация на пулковском сильно изменится

People

достроят дорогу и будет лучше)

попович

People
достроят дорогу и будет лучше)

Ога, особенно до приозерска 😀

StandAlone007

почему никто не упомянул Коломяги и еврейский квартал? Сталинки с черемуховыми кустами на Удельной, Елизаровской и Среднеохтинском? Поклонная гора опять же, высшая точка города. Есть там пара интересных домов, и даже небольшой таунхаус на крыше имеется.

Про полный веселья и развлечений Питер понравилось.

Автору темы может не надо путать туризм с эмиграцией и стоит пожить между вахтами где-нибудь в съемной хате пару-тройку неделек, в ноябре или декабре?

Можно застать редкое питерское удовольствие, декабрьский новогодний дождь.
Стабильные +8, что в июне, что в январе.

People

попович
Ога, особенно до приозерска
так мы про пулковское, в приозерск давно не ездил,не помню что там, но утром с города в сосново мотались,вроде прорваться можно,но если в рамках темы- че в такую даль переться?

попович

People
так мы про пулковское, в приозерск давно не ездил,не помню что там, но утром с города в сосново мотались,вроде прорваться можно,но если в рамках темы- че в такую даль переться?

Так тс проще купить в то направление коттедж, лишь бы школа рядом была. Чем нюхать грязь а Питере

rettion

Так тс проще купить в то направление коттедж, лишь бы школа рядом была. Чем нюхать грязь а Питере

Эволюция, Феликс. До Швепс надо дорасти(ц) 😊
Чтобы хотеть сыбацо из Питера, надо сначала пожить в Питере 😀

People

rettion
Чтобы хотеть сыбацо из Питера, надо сначала пожить в Питере
)))))))) я как только приехал в питер,можно сказать с первой же недели начал хотеть сыбацо)))) хотя потом присмотрелся а тут ничё так) если жить в частном доме то и не суетился бы. не люблю квартиры

попович

rettion

Эволюция, Феликс. До Швепс надо дорасти(ц) 😊
Чтобы хотеть сыбацо из Питера, надо сначала пожить в Питере 😀

Я вот думаю куда свалить, пока что вариантов нет

попович

People
)))))))) я как только приехал в питер,можно сказать с первой же недели начал хотеть сыбацо)))) хотя потом присмотрелся а тут ничё так) если жить в частном доме то и не суетился бы. не люблю квартиры

Человек такая же скотина который ко всему привыкает

Lexus0196

Обеими руками за Выборгский район (Удельная-Озерки-Просвет).Есть все!, супер инфраструктура, вокруг несколько парков с озерами, куча вариантов выезда с города, даже если есть пробки, всегда есть варианты объездов,20 минут на метро и ты в центре.

Bajonet

Есть все!, супер инфраструктура, вокруг несколько парков с озерами,

Дык это весь север города.

slim21

Приморский район.конкретно Коломяги.тихий спокойный район и выезд на кад и до центра полчаса.

kartman76

slim21
Приморский район.конкретно Коломяги.тихий спокойный район и выезд на кад и до центра полчаса.

Что такое Коломяги?

Lexus0196

В Коломягах хорош только "квартал Еврейской бедноты", но он очень дорогой, а до всей остальной инфраструктуры(метро, парки, магазины, равлекалово) надо доезжать на машине или автобусе.

StandAlone007

kartman76

Что такое Коломяги?

https://yandex.ru/maps/-/CBaB6-X2DD

https://yandex.ru/maps/-/CBaBbAsiXC

https://yandex.ru/maps/-/CBaBbEDitD

Это все черта города, между м.Озерки и м.Пионерская.

До ближайшей Ленты и ТРЦ 5 минут на машине или 10 пешком.
До выезда на север КАД по Парашютной на машине минут 10, а по КАД уже куда угодно.

30-НН-30

Коломяги-жопа мира. С транспортный доступностью там беда. Просвет- наркоманский отстой и по количеству ч\ж уверенное первое место. Уехать утром в центр на машине нереально. Купчино по сравнению с Просветом райский уголок. Даже при наличии базы на Софийской. Для меня самые комфортное место-Петроградка.

Ursvamp

Чж равномерно распределены по городу. То что само метро просвет клоака, я соглашусь. Неоднократно занимало первое место по бардаку и грязи.

Ищите тогда элитные раены, нее нет бомжей, нарков, чижей и быдла.

gammer

Ursvamp
Ищите тогда элитные раены, нее нет бомжей, нарков, чижей и быдла.

в свое время встречал такую познавательную карту...

http://spbkriminal.tilda.ws/

gammer

30-НН-30
Коломяги-жопа мира. С транспортный доступностью там беда. Просвет- наркоманский отстой и по количеству ч\ж уверенное первое место. Уехать утром в центр на машине нереально. Купчино по сравнению с Просветом райский уголок. Даже при наличии базы на Софийской. Для меня самые комфортное место-Петроградка.

Да уж... сравнили вонючую Петроградку да с тем же Просветом или Купчино... На Петроградке хрен где запаркуешься, вечно траффик, разностороннее движение, преимущественно конченый жилой фонд, узЕнькие улочки, нет больших магазинов,дворики все милипиздрические и все зассанные... Но зато как махрово звучит... "Живу на Петроградке-е-е..."

Просвет наркоманский отстой? Да вы батенька говорите о том, что просто хотите видеть. Ширева и порева в Купчино ровно столько же сколько и на Просвете. Оба района исконно были "спальниками"..Это я говорю как тот, кто всю молодость протусил в Купчаге по кабакам и клубам. С тех пор врятли положение дел изменилось. Да и чж тут и там одинаково. В Купчино-Софийка и база на ней, Южный рынок ну и Просвет/Озерки со своим центром фермерской торговли и прочим не отстает...

gammer

Ursvamp
Ищите тогда элитные раены, нее нет бомжей, нарков, чижей и быдла.

Такими мерками можно тупо тему сносить и рекомендовать ТС сразу брать жилье на Крестовском. 😛 Там вышеобозначенного почти нет. Там фильтр хороший. ))))))))

попович

gammer

Такими мерками можно тупо тему сносить и рекомендовать ТС сразу брать жилье на Крестовском. 😛 Там вышеобозначенного почти нет. Там фильтр хороший. ))))))))

Конечно Крестовский, заезжаешь ,а там тишина, парки, как будто в другом городе оказался

Добрый человек

gammer

Да уж... сравнили вонючую Петроградку да с тем же Просветом или Купчино... На Петроградке хрен где запаркуешься, вечно траффик, разностороннее движение, преимущественно конченый жилой фонд, узЕнькие улочки, нет больших магазинов,дворики все милипиздрические и все зассанные.....

Вы совершенно правы, только дурак, вроде меня,
согласится жить в квартире с метровыми
кирпичными стенами и четырёхметровыми потолками на Петроградской,
имея возможность продать квартиру на Петроградской и
купив в Купчино наслаждаться
проживанием в лёгком и воздушном панельном доме изящной архитектуры с уютными двухметровыми потолками и прекрасной акустикой,
дающей возможность быть в курсе новостей ,
даже не включая телевизора.

Только лохи из других стран, одурманенные лживой рекламой
турагенств, приезжают в Питер и
платят деньги за то, чтобы
посмотреть на эти дурацкие старые дома, дворцы,
набережные, узкие тротуары и подворотни в центре города,
в то время когда совсем рядом есть прекрасные новые районы Купчино,
Просвет и Девяткино, в которых пытливый ум
наверняка сможет легко
найти много чего гораздо более интересного чем
какой-то дурацкий Эрмитаж или Петропавловка.

Я конечно извиняюсь если задеваю чьи-то эстетические чувства
и царапаю чужую нежную душу своими корявыми словами,
о вкусах , конечно, глупо спорить,
но по причине своей серости и тупости
не готов ещё понять радости проживания среди изысканной архитектуры новостроек и пренебрежительного отношения к историческому центру.

Проживать в Купчино или на Просвете я смогу , конечно, без проблем,
жизнь она извилистая и всяко бывает,
но радоваться и гордиться окружающими видами новостроек,
противопоставляя их центру города, как-то ещё не готов.

Уж если так хочется простора и зелени вокруг,
так по мне уж всяко лучше тогда жить в пригороде,
вроде Пушкина, Гатчины или Петергофа.

С уважением к тем счастливым жителям Купчино и Просвета,
кто рад, что сумел чудесным образом избежать пытки мучительного проживания
в таких ужасных местах как Петроградская или Васильевский.

People

а че с софийской то не так? рядом живу,может тут все худо а я даже не знаю?)

tolstyak85

ТСу уже тут что только не насоветовали ))))

Кто-то любит арбуз, а кто-то свиной хрящик. Я если из нынешней локации и перееду, то только загород.

pl78

gammer
Все очень скоротечно и не однозначно. Я в свое время тоже работал в большой и крупной компании... Был специалистом. Причем нужным.
Но внезапно я перестал работать в этой компании

До боли знакомая история

LuckBet

Каждый будет хвалить свое.
Ведь признаться, что в жизни сделано что-то не так, это очень сложно))
а то аргумент "прожил всю жизнь в купчино и все ок" из разряда "прожил в деревне и все хорошо".
если что, сам там недалеко живу.
но был бы выбор, большинство тех, кто хвалит свои места сейчас, поступили бы по другому.
прошелся тут вечером в конце большивиков и народного. да, там много народу живет и все в принципе живы, но хотел бы я своих детей там учить и отпускать гулять? да ну его нах.

ТСу надо определиться с хотелками и долгосрочными целями.
например, если это будущее детей, то выбирайте соответствующие школы и т.д. и уже от этого плясать.
тогда большинство районов само и отсеится.

Mr.Gray

gammer
В Купчино-Софийка и база на ней, Южный рынок
На всякий случай сообщаю что Южный рынок не в Купчино, и даже не во Фрунзенском районе.
И что там такое с базой на Софийской? Уже несколько раз вижу ее упоминание, но никак не пойму почему она упоминается.

gammer

Mr.Gray
Южный рынок не в Купчино, и даже не во Фрунзенском районе

Ну хорошо, хорошо... В Московском. На границе со Фрунзенским.

Кстатьи забыл упомянуть турьму на Софийке у КАДа. Тоже притягивает всякий элемент... )))))

fenixxx

А что никто не предлагает Лахту/Старую деревню? обидно аж, всё Купчино да Купчино

bigfly

fenixxx
А что никто не предлагает Лахту/Старую деревню? обидно аж, всё Купчино да Купчино

...э-э-э, и нечего туда звать 😊, и так там много всех 😛...
и ваще там и так всё хорошо 😊....

------------------
...на первый взгляд вам покажется что я еб@нутый, но потом, я вам это ещё и докажу....

Mr.Gray

gammer

Ну хорошо, хорошо... В Московском. На границе со Фрунзенским.

Кстатьи забыл упомянуть турьму на Софийке у КАДа. Тоже притягивает всякий элемент... )))))

Я вчера был на Южном рынке, и с уверенностью могу заявить что он находится на прежнем месте, совсем не на границе с Фрунзенским районом.
Да, там круглосуточно вокруг тюрьмы бродят дикие стаи всяких элементов.

Барон Мюнхгаузен

kartman76
1. Купить однушку, переехать пожить полгодика и если все устроит, то продавать квартиру и гараж в Архангельске и покупать ещё двушку, для проживания?

Зачем покупать? Снять на полгодика-годик будет много лучше.

fenixxx

bigfly

...э-э-э, и нечего туда звать 😊, и так там много всех 😛...
и ваще там и так всё хорошо 😊....

Вот метро построят, вообще "благодать" будет, с Приморки...

gammer

А что мы всё советуем где хорошо?... Ведь хорошо у каждого несколько разное.

Может ссоветуем ТС те места, где однозначно плохо. Ну, что бы туда даже ни ни...

ась?

kartman76

gammer
А что мы всё советуем где хорошо?... Ведь хорошо у каждого несколько разное.

Может ссоветуем ТС те места, где однозначно плохо. Ну, что бы туда даже ни ни...

ась?

Во-во.
Методом исключения, это тоже вариант.

gammer

kartman76
Методом исключения, это тоже вариант.

ну, поехали...

https://goo.gl/maps/Nz4Rfe4Kyz22

Троицкое поле. Невский район.

Мрачное пропитое и заширяное местечко. Локация катастрофично упадочная. Везде разруха, грязь, мразь и прочее.... Вроде и УВД рядышком переехало и развязка КАД и пара станций метро недалече... Но район навевает уныние. Промзоны, хронический рабочий класс, авторазборки, стоянки и убитые дворы меж пятиэтажек, огромный и полудохлый Обуховский завод... Тихо. Магазинов нет... Ничего нет. Хачмагазинчики есть... По пути к метро Обухово сохранились совхозные домики с участочками... Кто там обитает-страшно подумать, вечно мутные личности. У Пролета(метро Пролетарская) вроде и стала нарастать цивилизация, но какая то она.... Как на юге России, бесшабашная и беспощадная. И тоже ничего нет. Кабаки, лабазы, кафешки-рыгаловки...
Вроде там вокруг да около стали строить-уплотнять, но не знаю, не знаю.... Какой то цивил начинается от старого Речного вокзала и дальше к центру.

gammer

https://goo.gl/maps/z216f4JUKoM2

Запесочница. Волковский прспект.

Кусок от кладбища до Салова и Бухарестской.

То же что и Троицкое Поле, только вплотную кладбище. Хоть все это находится и не в дебрях. Но на удивление мрачный райончик...

Kvaga

Пишу из сталинки на Елизаровской, тут есть одно удачное место
вот рядом с моим домом продаётся, выбрать есть из чего
https://www.emls.ru/fullinfo/1..._source=vas_map


рекомендую на район "со спутника" посмотреть, оч зелёный, река рядом

хотел эту хату взять
https://www.emls.ru/fullinfo/1..._source=vas_map
и кап ремонт там зафигачить, но на ремонт надо около 1.2 у тебя по бюджету прокатит. но из неё надо делать евро-двушку, стены в сталинке это позволяют

*квартиру на елизаровской чуть не купил у мужика из Архангельска, сейчас у меня покупатель на однушку был потенциальный, тоже из Архангельска 😊
люди оч хорошие !

People

так че там с софийской то? ато написали и тишина. что не так там? часто по ней катаюсь,в том числе мимо тюрьмы. что не так там по мимо пробок непойму.может не туда смотрю... по работе кстати бывал на той самой овощной базе.
на ржевке ездил когда,там в разы стремнее...

Крысюк

так че там с софийской то?
От кАДа до славы промзоны и базы, кладбище и тюряга. Стаи "индейцев". Угол малой балканской и карпатской более менее облагородили а раньше темнота, грязь, стаи маргиналов и бродячих собак. Мусор. Даже кости выкидывали, то ли с мясокомбината то ли хрен еще откуда. Это если по данной местности.

kartman76

Kvaga
Пишу из сталинки на Елизаровской, тут есть одно удачное место
вот рядом с моим домом продаётся, выбрать есть из чего
https://www.emls.ru/fullinfo/1..._source=vas_map


рекомендую на район "со спутника" посмотреть, оч зелёный, река рядом

хотел эту хату взять
https://www.emls.ru/fullinfo/1..._source=vas_map
и кап ремонт там зафигачить, но на ремонт надо около 1.2 у тебя по бюджету прокатит. но из неё надо делать евро-двушку, стены в сталинке это позволяют

*квартиру на елизаровской чуть не купил у мужика из Архангельска, сейчас у меня покупатель на однушку был потенциальный, тоже из Архангельска 😊
люди оч хорошие !

Да мы такие)))
Я то точно)))

kartman76

gammer

ну, поехали...

https://goo.gl/maps/Nz4Rfe4Kyz22

Троицкое поле. Невский район.

Мрачное пропитое и заширяное местечко. Локация катастрофично упадочная. Везде разруха, грязь, мразь и прочее.... Вроде и УВД рядышком переехало и развязка КАД и пара станций метро недалече... Но район навевает уныние. Промзоны, хронический рабочий класс, авторазборки, стоянки и убитые дворы меж пятиэтажек, огромный и полудохлый Обуховский завод... Тихо. Магазинов нет... Ничего нет. Хачмагазинчики есть... По пути к метро Обухово сохранились совхозные домики с участочками... Кто там обитает-страшно подумать, вечно мутные личности. У Пролета(метро Пролетарская) вроде и стала нарастать цивилизация, но какая то она.... Как на юге России, бесшабашная и беспощадная. И тоже ничего нет. Кабаки, лабазы, кафешки-рыгаловки...
Вроде там вокруг да около стали строить-уплотнять, но не знаю, не знаю.... Какой то цивил начинается от старого Речного вокзала и дальше к центру.

Ещё парочку таких писем, я начнут в Архангельске дверь в квартиру кирпичами закладывать.

People

Крысюк
От кАДа до славы промзоны и базы, кладбище и тюряга. Стаи "индейцев".
так и ладно,кто туда в своем уме пойдет гулять? если индейцы это иностранцы так вы присмотритесь.их уж везде хватает
кладбищ мне кажется много где есть. в какой то ситуации это даже хорошо если оно не далеко,яб например не хотел когда отдам концы чтоб со мной была куча проблем еще и после)

АндрейИкс

Софийская - соглашусь - мрак, все как написали, вроде паралелльно Бухарестская и Будапештская, но они гораздо приятнее. Хорошая улица - Турку, широкая, зелень . Район "Ленты" где я живу)) мне нравится.

People

я на альпийском,тут чудненько как по мне) только вот строительство метро доставляет неудобство. без машины мне кажется тут неудобно было бы

попович

People
я на альпийском,тут чудненько как по мне) только вот строительство метро доставляет неудобство. без машины мне кажется тут неудобно было бы

А номер дома какой? Частенько бываю там

Mr.Gray

Крысюк
От кАДа до славы промзоны и базы, кладбище и тюряга. Стаи "индейцев".
Ну так в промзоне никто и не предлагает жить.
Промзоны почти в каждом районе имеются.
А самые большие стаи "индейцев" я наблюдал на Красного текстильщика.
И что, теперь в центре нельзя жить из-за этого?

Дворникиваныч

16 лет жил на пересечении пр.Славы и Бух.ул.,никакого негатива,всё устраивало.В 2006-ом переезжал в Кировск.район,пугали нарками,быдлом,гопотой-всё так-же как и в Купчино,не больше,не меньше.Плюс
Купчино-метро стали тянуть,а так,как мне кажется,одинаково.Ещё заметил одно-народ расслабился.Когда переехал в Ульянку-почти каждую ночь авто вскрывали,сейчас под утро приедешь,машину поставишь,идёшь к подъезду(парадной))) -у каждой второй под стеклом или нафигатор,или регик висит,а то и оба сразу.То ли воровать стали меньше,то ли район такой.В Купчино авто с 1996 по 2006 четыре раза вскрывали,здесь только один(тьфу три раза налево).

People

попович

А номер дома какой? Частенько бываю там

возле фаербола

People

у меня вскрывали и без навигаторов и прочего,наркам похоже плевать что вскрывать

Добрый человек

Дворникиваныч
...почти каждую ночь авто вскрывали,сейчас под утро приедешь,машину поставишь,идёшь к подъезду(парадной))) -у каждой второй под стеклом или нафигатор,или регик висит,а то и оба сразу.То ли воровать стали меньше,то ли район такой.В Купчино авто с 1996 по 2006 четыре раза вскрывали,здесь только один(тьфу три раза налево).

Тоже заметил что сейчас мелких краж из машин стало намного меньше.

Дворникиваныч

и без навигаторов и прочего
Вот это и удивляет на данный момент-у меня здесь вскрыли,в бардачке всё перетрясли и ничего не взяли.У соседа авто рядом стояла,взяли панель от магнитолы,нашли под сидухой.А сейчас-поле непаханное,бери-не хочу.Обленились что-ли или сторчались все.

People

у меня кукла с краской в бардачке лежит))))

gammer

People
у меня кукла с краской в бардачке лежит))))

что бы салон потом отмывать? )))

Дворникиваныч

салон потом отмывать? )
Да,действительно ))) И насрать с испугу могут,как Сифон(или Борода?).)))

Крысюк

People
так и ладно,кто туда в своем уме пойдет гулять? если индейцы это иностранцы так вы присмотритесь.их уж везде хватает
кладбищ мне кажется много где есть. в какой то ситуации это даже хорошо если оно не далеко,яб например не хотел когда отдам концы чтоб со мной была куча проблем еще и после)

Спросили я ответил. Разумеется место не для прогулок. Но куда по жизни занести может никто не ведает. Кладбища, те что в Питере почти все не действующие, кстати.

Крысюк

Дворникиваныч
Вот это и удивляет на данный момент-у меня здесь вскрыли,в бардачке всё перетрясли и ничего не взяли.У соседа авто рядом стояла,взяли панель от магнитолы,нашли под сидухой.А сейчас-поле непаханное,бери-не хочу.Обленились что-ли или сторчались все.

Я думаю дело в том, что сейчас этого добра, региков да нафигаторов, новых больше чем докуя. На разный вкус и кошелек. Кто будет бэу покупать у мутных личностей? То же и с панельками от магнитол.

shans2

Была тоже плотная мысль обзавестись жильём, смотрел объекты...но как-то мысль рассосалась сама собой. Жить на два города не получится, а простаивающая квартира и не нужна. Может в будущем...

kartman76

У меня уазика тентованного вскрыли две недели назад, что удивительно ничего не взяли, только вырвали замок зажигания, хотели угнать (но похоже вспугнули), а вещей там после охоты было достаточно.
На старой квартире лет восемь назад сняли дворники с леговушки, у трёх соседских машин сняли колёса в одну ночь (оставили на кирпичах), а с уазика моего подрезали лодку ПВХ и одно весло, чучалки утиные, спальники и прочее барахло оставили. Сейчас реально спокойнее стало.
Хотя у меня друг в МВД Архангельска (на очень высокой должности) на совместных рыбалках рассказывает, что криминогенная обстановка в Архангельске ЖОПА, нам просто не рассказывают в СМИ. 90-е возвращаются.
Наверно везде так.

попович

kartman76
У меня уазика тентованного вскрыли две недели назад, что удивительно ничего не взяли, только вырвали замок зажигания, хотели угнать (но похоже вспугнули), а вещей там после охоты было достаточно.
На старой квартире лет восемь назад сняли дворники с леговушки, у трёх соседских машин сняли колёса в одну ночь (оставили на кирпичах), а с уазика моего подражали лодку ПВХ и одно весло, чучалки утиные, спальники и прочее барахло оставили. Сейчас реально спокойнее стало.
Хотя у меня друг в МВД Архангельска (на очень высокой должности) на совместных рубашках рассказывает, что криминогенная обстановка в Архангельске ЖОПА, нам просто не рассказывают в СМИ. 90-е возвращаются.
Наверно везде так.

Везде так, пенты особо и не заморачиваются, ловят только алкашей, наркоманов с кого денег содрать можно.

Ursvamp

kartman76
криминогенная обстановка в Архангельске ЖОПА
любой кризис тут же прибавляет шпаны и строителей. 😊 причем оба два последних часто одни и те же люди. 😊

А сейчас сдать квартиру в Архангельске реально? Едут туда как в райцентр из мелких городков и сел?

Larsen

shans2
Была тоже плотная мысль обзавестись жильём, смотрел объекты...но как-то мысль рассосалась сама собой. Жить на два города не получится, а простаивающая квартира и не нужна. Может в будущем...

Олег, это как сидеть на двух стульях....
Не на одном становиться не удобно.

Larsen

С Архангельском не знаю..., давно не был
А вот с Тамбовом занимательно. Много людей поехали в МСК и работают там.
Соответственно, снимают там жилье. А свое в Тамбове сдают.
Так в Тамбове снять квартиру так же дорого, как в МСК
А купить - значительно дешевле...

Как вариант, я бы еще смотрел земельные участки, можно и дачные, под городом.
Питер быстро растет. Дороги, кое где, новые построены.
Я вот от Сосново до КАД еду 30 минут, и по КАДу и ЗСД, до Васьки еще полчаса.
Для Питера, многие выезжают с Гражданки, на Кировский завод, утром, и едут часа полтора....

kolunia66

Я ровно год назад переехал в Питер из Екб... Жену с сыном полгода назад перевез... Сейчас уже не понимаем как можно было жить в другом месте...))) Но у меня здесь с жильем всё было подготовлено(2-ка) живем на Ладожской (5 мин до метро) ОООчень нравится! Жена работу сразу нашла, я свободный художник...))) На Урал сейчас езжу только на охоту, всетаки там побогаче со зверюшками и база избушек и мест своя наработанная.. Сейчас в Екб свой дом продаю и здесь 3-ку буду брать но только в районе Новочеркасской...))) Район очень нравится...! Как то так...

попович

kolunia66
Я ровно год назад переехал в Питер из Екб... Жену с сыном полгода назад перевез... Сейчас уже не понимаем как можно было жить в другом месте...))) Но у меня здесь с жильем всё было подготовлено(2-ка) живем на Ладожской (5 мин до метро) ОООчень нравится! Жена работу сразу нашла, я свободный художник...))) На Урал сейчас езжу только на охоту, всетаки там побогаче со зверюшками и база избушек и мест своя наработанная.. Сейчас в Екб свой дом продаю и здесь 3-ку буду брать но только в районе Новочеркасской...))) Район очень нравится...! Как то так...

А вы не поймете пока не поживете в Крестовском , центре, Петроградка 😀 что там на ладожской и Новочеркасской есть? В своё время жил в рыбацкое у залива, терпеть не мог район. Толпы понаехавших с эликтричек и в метро стадом,что хрен вылезешь

Larsen

Васька и Петроградка - душа этого города.
Центр уже оккупирован Москвой, чопорной и купеческой.
А тут, пока....

kartman76

Larsen
Васька и Петроградка - душа этого города.
Центр уже оккупирован Москвой, чопорной и купеческой.
А тут, пока....

Золотом по мрамору

kartman76

Едем семьёй в январе.
Буду на машине, все обьеду, посмотрю и буду решать.
Часть районов по вашим словам, для себя уже вычеркнул.

Ursvamp

kartman76
Часть районов по вашим словам, для себя уже вычеркнул
А Вы делайте как все: вложитесь в несколько квартир и тут же сдайте их беженцам, благо их очереди на съем стоят. А себе уже возьмите жилье в строящемся доме по ипотеке, оплачивать которую будете деньгами от сдачи купленных квартир. Вы думаете откуда у петербуржцев в массе деньги? От излишков жилья.

dervish

Вы думаете откуда у петербуржцев в массе деньги?
гораздо интереснее , откуда они у беженцев ?

Ursvamp

dervish
гораздо интереснее , откуда они у беженцев ?
на съем жилья? Так работают всей семьей.

s-300

Посмотрите такой район как "Юнтолово". Застройщик "Главстрой" - не то, чтобы самая хорошая компания, но каких-то ужасов о ней не слышал. Сам район - очень неплохой. Дома - по большей части новые пятиэтажки. Есть и повыше. Инфраструктуры пока мало, но развивается. Рядом большой лесопарк, а в другую сторону - настоящий лес. Очень удобно для тех, кто с машиной. 7 минут до развязки КАД/ЗСД. Без машины, наоборот уныло. Пока всего 2 маршрутки до метро. Но зато нет проблем с парковкой.

V12Power

А просвет(Проспект Просвещения) еще никто не посоветовал?( Только квартиру лучше не посередине брать, а ближе к метро, а то будет как моя общага, почти посередине, и не туда и не сюда))

V12Power

Кстати немного оффтопа, выглядел тут студию на Парнасе, меньше чем за лям, но с недостатком в виде площади 12 кв метров, ипотека 6,5к в месяц, теоретически, есть ли смысл заморачиваться и покупать ее для дальнейшей сдачи?

Bajonet

есть ли смысл заморачиваться и покупать ее для дальнейшей сдачи?

Как мне кажется, если именно рядом с метро- очень даже и имеет.

fenixxx

V12Power
Кстати немного оффтопа, выглядел тут студию на Парнасе, меньше чем за лям, но с недостатком в виде площади 12 кв метров, ипотека 6,5к в месяц, теоретически, есть ли смысл заморачиваться и покупать ее для дальнейшей сдачи?

Какая переплата по ипотеке? Вообще мне кажется что 12 квадратов это пздц, ну блин, где срёшь там и спишь...гараж будет больше этой хаты, а стоит дешевле 😛

rettion

V12Power
меньше чем за лям, но с недостатком в виде площади 12 кв метров, ипотека 6,5к в месяц, теоретически, есть ли смысл заморачиваться и покупать ее для дальнейшей сдачи?

математика же.
средняя цена комнаты в спб(а 12 м2 на студию не тянут никак) 10 тыр+ку
минус налог и затраты на отделку-обстановку и ипотека еще 6.5к.
Т.е вначале уходите в минус на некую сумму которая будет окупаться из остатка в ~3.5 тыра\мес. Потом выйдете в + на те же 3.5. И так на 10-15 лет, или сколько там ипатьека.
Берем 10 лет, 3.5х12х10= 420 тыр плюс эквивалентная "меньше чем за лям" цена на конуру по ценам 2027. С учетом инфляции ессесно.
Вот и думайте есть тут смысл или ну его нах.

Larsen

V12Power
Кстати немного оффтопа, выглядел тут студию на Парнасе, меньше чем за лям, но с недостатком в виде площади 12 кв метров, ипотека 6,5к в месяц, теоретически, есть ли смысл заморачиваться и покупать ее для дальнейшей сдачи?

Имеет смысл вкладываться в недвижимость только в том случае, если у вас есть "излишки" финансов. Это первое.
И второе. 12 кв. метров это.... очень мало.
Это "конура" для одного. Правильно написали, где спишь, там и ешь, там и срешь, там и моешься....
И поэтому сдать такую жилплощадь можно только ОДИНОЧКЕ.
Короче - сдать ее будет не легко

shans2

В таких санузел хоть отделен? Не шторкой, в смысле, отдельное ли помещение?
А есть ссылка на такие "квартиры". Интересно взглянуть

tolstyak85

V12Power
Кстати немного оффтопа, выглядел тут студию на Парнасе, меньше чем за лям, но с недостатком в виде площади 12 кв метров, ипотека 6,5к в месяц, теоретически, есть ли смысл заморачиваться и покупать ее для дальнейшей сдачи?

Застройщики - реальные уроды. как можно продавать квартиры размером с собачью будку? Как выше сказали, парковочное место стандартное 18 квадратов - 3*6 метров.

Я бы не рассматривал как инвестицию - хз кем надо быть, чтобы снимать 12 квадратов на Парнасе. Лилипутом наверное, нормальный человек туда тупо не поместится )))

ВВБ

tolstyak85
хз кем надо быть, чтобы снимать 12 квадратов на Парнасе
пяток китайцев - лехко 😊

tolstyak85

ВВБ
пяток китайцев - лехко 😊

только если нары 3-4 этажные, как в столыпинском вагоне - тогда и десяток можно упаковать. главное форточку не закрывать, а то задохнутся )))

Larsen

Олег, вот тебе вариант общей площади 23 метра и жилой 12.
http://www.sevgorod.ru/kvartiry_studii/kvartira-7411/

теперь убери лоджию и ванну

dima-314

парковочное место стандартное 18 квадратов - 3*6 метров.
Это не так.
3х6 отводилось в СССРовские времена под строительство гаражей.
Сам гараж наприер "Ижорский" 2.7х5.4
Парковочное место в паркингах и на стоянках зачастую вообще 2х5.

Larsen

2х5...
Я дверь в джипе не открою

dima-314

Хорошо.
Для вас 2.20.)

tolstyak85

у меня было место в подземном паркинге в собственности, продал когда переехал в СПб - 3*6=18 квадратов. Площадь в свидетельстве на право собственности была прописана

платон777


Паркинг меньше 20 метров - это порно...

------------------
"Степень крутизны никак не влияет на начальную скорость полёта пули..."

Spirit oFF

могу порекомендовать посмотреть стройки у экспофорума между СПб и Пушкин. Пока еще много поля, но застраивается. Высоток в 20-25 этажей нет и не будет, т. к. жесткие ограничения по высотности из-за аэропорта. Максимум 5 этажей с повышением до 7 дальше к Александровской. 3 выезда в город (2 в наличии и 1 строится) Ценник на землю крепкий, так что социальных домов не будет, кроме тех, которые уже есть. Регистрация пушкинского района. В минусах, то, что на пушкинский район падает вся социальная нагрузка от шушар, ленсоветовского и славянки. Ну и будет там еще пустовато примерно с полгода-год. Первым туда магнит припрется к новому году, а там ждут когда массово жильцы въедут. Машина будет нужна 100%.
У меня там сейчас отделывается однушка. Так что проверяю свое решение своими деньгами 😊

Конечно район московского проспекта от кузнецовской до бассейной мне нравится больше, но сильно дороже.

gammer

Spirit oFF
стройки у экспофорума

интересно, а как въезжать/выезжать оттуда когда там будут постоянные конференции, саммиты и прочее дерьмо?

Larsen

Во, во...
Там Чех как раз третий год все квартиру ждет.... 😞 😞

попович

на парнасе та же проблема, товарищ 3 года ждет когда построят, обещали в этому году в итоге перенесли на 19 год

Larsen

Причем у Чеха не строиться именно его блок, который посередине.
Соседние почти закончены
А 3 000 000 уплочены....

Spirit oFF

Larsen
Причем у Чеха не строиться именно его блок, который посередине.Соседние почти законченыА 3 000 000 уплочены....
а кто строит? Сейчас бы в стройку в начальной стадии не вписывался бы. Ценник на воздух над котлованом такой же, как на соседний жилой дом. Нафиг надо.

Larsen

Кто строит я не помню.
Но там, в принципе, город уже вписался в решение проблемы. Мы этот вопрос продавили.
Но от этого все равно не намного легче. Даже если сейчас "руки будут выкручены правильно" пройдет еще года два...
И все это время ждать??? Тяжело... (как говорила Гюльчатай с придыхом)

Я говорил тогда Чеху, но...
За 4 млн. сейчас можно такую же однушку у меня на ВО купить у залива, за ЗСД

People

всего то 4 миллиона.... эх

tolstyak85

попович
на парнасе та же проблема, товарищ 3 года ждет когда построят, обещали в этому году в итоге перенесли на 19 год

кореш сегодня рассказал, что выиграл суд за просрочку сдачи на полтора вроде бы года своей студии в Кудрово. Присудили 350 косых + вторым иском должны отбиться услуги адвоката - ещё + 100.
Дело за малым - получить исполнительный и отдать приставам, застройщик живой, так что бабки у них есть.

Кому надо - могу спросить телефон юриста, с которым он работал.

Larsen

Посмотрим, посмотрим...

Lexus0196

На Парнасе только Главстрой более менее вовремя сдает(с небольшой задержкой...), все остальные как обычно динамят безгранично.

Spirit oFF

Lexus0196
На Парнасе только Главстрой более менее вовремя сдает(с небольшой задержкой...), все остальные как обычно динамят безгранично.
с 13-й очередью у них совсем плохо сейчас. Так что главстрой уже тоже не торт, проблемы и у них и у цдс, лидер-групп тоже сейчас бы не посоветовал. Или брать уже готовое или вот-вот к госкомиссии.

Lexus0196

с 13-й очередью у них совсем плохо сейчас.
А что там с 13-ой?,10-ую только сдали, народ заселяется, а 14-ую только в что в продажу пустили,с новым форматом отделки), вроде все по графикам. Качество конечно не айс, но зато сразу с отделкой, есть время пожить и подкопить на отличный ремонт. Да и стали строить по 4-5 квартир на одной площадке, а не как в первых домах-длинные коридоры с кучей квартир,как в общаге.

kolunia66

Блин... я конечно ещё не настолько "абориген" но как можно жить на парнасе (кудрово, мурино, девяткино)...?

dima-314

Блин... я конечно ещё не настолько "абориген" но как можно жить на парнасе (кудрово, мурино, девяткино)...?
Вот вот.
Все нормальные люди живут в "золотом треугольнике".
😀
Хотя в Кудрово конечно с въездом-выездом в "час пик"-атас.

kolunia66

А в н.девяткино просто хайвей...? ))) сегодня полчаса простоял что бы выехать..

kolunia66

кстати золотой треугольник в части логистики та ещё жопа... это взгляд "понаехавшего"...

dima-314

Я сегодня как раз ехал в НовоДевяткино.
Но.
Когда все стояли в центр,
я как назло ехал в Н.Девяткино.
Моя половина дороги была пустой. 😊
..

кстати золотой треугольник в части логистики та ещё жопа... это взгляд "понаехавшего"
.
А не надо дергаться.Серьезные люди из треугольника не мельтешат.
Сидят себе по домам тихо мирно и только на выходные в бунгало на озере или какой нибудь куршавель. 😊
Ну в бар какой можно и пешком пару сотен метров пройти.
А шмотки любые в ДЛТ купить.
😀

kolunia66

Когда все стояли в центр,
я как назло ехал в Н.Девяткино.
ВЫ живете в центре и работаете в Девяткино? :-)

попович

По утрам обычно пробки в центр, по вечерам в ебеня. Не понимаю, почему офисы расположены в центре, мест в городе мало?!

dima-314

ВЫ живете в центре и работаете в Девяткино? :-)
Угу.Всю работу в центре "девяткинские" захватили.
Приходится выкручиваться.
По утрам обычно пробки в центр, по вечерам в кудроводевяткино.
Я и говорю.Жить в центре - красотааа.
Утром на работу едешь - никаких пробок.
Обратно едешь,нуу тоже местами иногда можно быстро проехать.
Но утром то красота. Никаких пробок.
А вечером тоже хорошо. Но уже похуже.
Но утром то ващее супер.
А вечером...
Но лучше жить в центре и не работать. 😊
почему офисы расположены в центре, мест в городе мало?!
Потихоньку меняется к лучшему.

попович

[QUOTE]Изначально написано dima-314:
[B]
Я и говорю.Жить в центре - красотааа.
Утром на работу едешь - никаких пробок.
Обратно едешь,нуу тоже местами иногда можно быстро проехать.
Но утром то красота. Никаких пробок.
А вечером тоже хорошо. Но уже похуже.
Но утром то ващее супер.
А вечером...
Но лучше жить в центре и не работать.


далеко от суворовского живете?
и есть ли платная парковка при вашем доме?

Ursvamp

попович
Не понимаю, почему офисы расположены в центре, мест в городе мало?
потому что SOHO в стране совсем не развит как в цивильных местах.

Ursvamp

dima-314
Я и говорю.Жить в центре - красотааа.
Утром на работу едешь - никаких пробок.
я вот думаю в ценрт на работу пойти, есть вакансия для меня. И жить там буду. Никуда едздить не придется, если только семью навещать. 😊
Город огромный, с конца на конец добираться устанешь. Брата лет 5 не видел, не доехать никак, времени нет столько. 😊

попович

Ursvamp
потому что SOHO в стране совсем не развит как в цивильных местах.

дело не в этом)) дело в понтах, а вот у меня офис на набережной я крутой мля, а тут напротив моего дома бизнес центр сделали вместо газетной и как я понимаю с дЫректором общался говорил, на фига в центре жить в ответ ему сказал на фига здесь в центре работать, мест мало в питере? из за тебя мне машину поцарапали из за того что сделал бизнес центр. машин куча, уродов пруд пруди. замолк в затычку со своими понтами

dima-314

далеко от суворовского живете?
и есть ли платная парковка при вашем доме?
Да далековато.
Платной пока нет.
Я бы сделал но город не отдает территорию.
Ursvamp
я вот думаю в ценрт на работу пойти, есть вакансия для меня. И жить там буду.
+100500.
А в ДЛТ отличный шмот и распродажи под НГ.))
из за того что сделал бизнес центр. машин куча, уродов пруд пруди.
Бизнесцентры в центре - застарелые комплексы владельцев.
Небольшой офис владельца да вполне хорошо.
Банк какой куда прется куча народу уже лучше переносить чуть подалее.
В центре должно быть свободно и комфортно. 😊

gammer

kolunia66
А в н.девяткино просто хайвей...? ))) сегодня полчаса простоял что бы выехать..
dima-314
Когда все стояли в центр

В сл раз оттуда чешите в город через Кузьмолово и "круговорот" у Меги. Там всегда можно в город въехать. Даже если кто то замесится прям на развязке- все равно там бодрее чем в Девяткино.

Тем и хорош "северок" заКАДья. Всегда можно обрулить пробки и тошноту. Ни в девяткино-так у Меги, ни у Меги-так через Юкки на Выборгское, не через Выборгское так через Хундай/Парашютную

Larsen

Я вот очень жалею людей, пробирающихся на работу\с работы, когда вижу "пробку" на сьезде с ЗСД на Богатырский...
Я хожу в офис пешком на ВО....
Сергеевич ходит на службу пешком на Петроградке...
Могу назвать еще с дюжину человек. Вот это нормально.

Добрый человек

Larsen
Я вот очень жалею людей, пробирающихся на работу\с работы, когда вижу "пробку" на сьезде с ЗСД на Богатырский...
Я хожу в офис пешком на ВО....
Сергеевич ходит на службу пешком на Петроградке...
Могу назвать еще с дюжину человек. Вот это нормально.

Стыдно признаться, но тоже на службу пешком хожу с Большого на Невский.
Полчаса -час приятной прогулки.

dervish

Добрый человек
Стыдно признаться, но тоже на службу пешком хожу с Большого на Невский.
Полчаса -час приятной прогулки.
я засек как-то свой маршрут. пешком 30 минут , на метре -полчеса. метро-бесполезно.

Добрый человек

dervish
я засек как-то свой маршрут. пешком 30 минут , на метре -полчеса. метро-бесполезно.

Вам тоже «не повезло» жить на Петроградской ?

Да, быстрым шагом где-то полчаса , а если не торопясь ,
глазея по сторонам, тогда чуть дольше.
Метро на дальние расстояния имеет смысл.
На своей машине по городу как-то перестал уже ездить ,
теперь если только на дачу или в лес.
По центру пешком,
а если куда-нибудь далеко тогда проще на метро или такси.
В Финляндию давно уже только на поезде , быстро и удобно
без всяких очередей на границе .
Постепенно прихожу к выводу , что мне своя машина и не нужна,
а когда нужна бывает , тогда легче и удобнее на прокат брать.

Larsen

По городу на машине становится все тяжелее и тяжелее.
Если необходимо "сохранить внешний вид" - то сейчас проще такси вызвать.
Но... Это кому повезло найти работу удачно.
Я знаю человека, который живет в своем доме в Агалатово, а ездит на работу в начало Киевского шоссе, к "стамеске".

Larsen

А когда пешком по городу идешь много чего интересного выясняется

Добрый человек

Larsen
А когда пешком по городу идешь много чего интересного выясняется

Да и просто приятно прогуляться по красивым местам,
после такой прогулки и настроение обычно соответствующее.

Larsen

А обратно идешь - стопарик портвешку в родной рюмочной 😊 😊

Bajonet

А обратно идешь - стопарик портвешку в родной рюмочной

Вот так благодаря алкоголизму воздух в городе становится чище!.. 😀 😀 😀

Larsen

Bajonet

Вот так благодаря алкоголизму воздух в городе становится чище!.. 😀 😀 😀

Вот не подумал об этом!! А ведь точно!!!

На Ваське ветер постоянно. Тут смога не бывает.

dervish

Добрый человек
Вам тоже 'не повезло' жить на Петроградской ?
да нет. совсем даже наоборот. маршрут примерно лиговка-обводный до Казанского. давно дело уж было , но , я так понимаю, мало что могло поменяться.
получается, универсальный закон.

V12Power

Стесняюсь спросить, а что это за золотой треугольник?
Да ладно в центр, я с Просвета больше года на Крестовский на работу ездил, все удивлялись, типа где там работать то)
А про ту студию 12кв метров ради прикола написал, в метро увидел объявление, кому интересно-есть на плюс78 это недоразумение)

Larsen

V12Power
Стесняюсь спросить, а что это за золотой треугольник?
Да ладно в центр, я с Просвета больше года на Крестовский на работу ездил, все удивлялись, типа где там работать то)
А про ту студию 12кв метров ради прикола написал, в метро увидел объявление, кому интересно-есть на плюс78 это недоразумение)

Так чего "прикол" то?
В приведенной мной ссылке как раз такая студия.
Просто "жилая площадь" и "общая площадь" - разные вещи...

Kvaga

https://www.avito.ru/sankt-pet...5_et._881977819

вот знакомый продаёт

gammer

Larsen
в начало Киевского шоссе, к "стамеске"

Поправлю. У стамески Московское и Пулковское. Киевское начинается от поворота с горочкой на Пулковском. 😛

Larsen

Ну, может быть! У Стамески, на площади, короче!

dima-314

V12Power
Стесняюсь спросить, а что это за золотой треугольник?
Треугольник - район ограниченный Невским проспектом,рекой Невой и рекой Фонтанкой.
А золотой ,потому что на нем не одно поколение риэлторов озолотилось.
😊

PapaMishka

Продаю свою двушку 46 жилая 49 общая на проспекте Просвещения д 41, кирпичный дом, до метро 7 минут пешком, район тихий спокойный, по цене в ПМ.

V12Power

Ну чет насчет 7 минут до метро я не верю, минут за 15-20 оттуда дойти можно.

PapaMishka

V12Power
Ну чет насчет 7 минут до метро я не верю, минут за 15-20 оттуда дойти можно
Можно и за час и за два, как идти. Расстояние от подъезда до входа в метро 1100 метров.

Esasa

PapaMishka
Расстояние от подъезда до входа в метро 1100 метров.
просвещения 41 это длинный дом за магазином перекресток. Это 1500м до метро и минимум 10 мин очень быстрым шагом)

Lexus0196

Я тут предлагал Просвещения д.9,при таком раскладе только по эскалатору спуститься)))

Sherp

bigfly
...э-э-э, ну близость софийской базы и не только(ещё вроде три аналогичных), с её обитателями как бы намекает на некоторый своеобразный колорит отдельных соседей 😛 😊

Хрень говорите!


Если брать недалеко от метро Купчино - Загребский, Гашека, Дундича, Будапештская, Купчинская, то район довольно спокойный, обжитой и комфортный. Школы, магазины, поликлиники и т.д., все есть.

Никаких мутных обитателей с базы нет
На рынках торгуют, но адекватные.

В моем доме на Загребском за 5-5.5 млн. проскакивали даже трешки.
Дом правда 80-го года постройки.

До метро Купчино 3-4 остановки.
Скоро вроде как совсем близко откроют новую станцию метро по фиолетовой ветке.