Как купить участок, который не "нарезан"?

Mr.Cmex
Добра всем!

Есть конкретное место, которое нравится.

Там есть участки, но их немного и не продаются.

Рядом есть свободное место, которое входит в категорию "земли поселений".

Читал Гугл, вроде любой имеет право сделать межевание и купить землю у государства, но вот подвох - есть покупка по "аукциону" и без, то есть межевание сделал, потратился, а купит его кто то другой. При том не факт, что после межевания вообще разрешат эту землю приобрести.

Голову сломал. Дайте пожалуйста ссылку на проверенный ресурс или законодательство.

Я понял, что в приоритете не только тот кто больше даст, но и тот у кого "прав" больше.

rettion
Если земля точно на гос балансе, то просто едете в земельную палату и там с лицом чиновным перетираете озвучивая свой интерес.
Leon SPB
Есть такое ЗАЯВЛЕНИЕ
о предварительном согласовании предоставления земельного участка на имя главы администрации муниципальноого района

------------------
С уважением, Леонид.

popovichforever
Берется в аренду на 49 лет , а дальше после строительства дома оформляете в собственность. Но это только для ИЖС. Насчёт ЛПХ хз
faceoff
Насчёт ЛПХ хз
Если земля входит в состав населённого пункта, то порядок тот же.