Удачи 😀
прорабскиое прошлое
Возьите меня в спецназ, я в контр-страйк играть умею Ж)
rettion
Думаете на раз войти в профу где люди с десятилетиям стажа грызутся за ажды кусман пирога ?
Удачи 😀
ну как то же трудился там где 10-летиями люди грызутся на строительной отрасли . а потом все тоже самое в ммг-шной
шашка кинжал продаювсе очень по разному. хорошие знакомцы открывают новое агентство, хотите познакомлю вас с ними.
чокак нынча с недвигой в спб ?
всё еще ищу новую работу в связи с запретом на чОртов схп . вот думаю может в агенты по недвижимости пойти ? наличие мозгов и прорабскиое прошлое по идее будут плюсом
профессия ваша, получается "хороший парень" ?
Если серьёзно - нормально поживают. Как в любом деле - если работают не на отъ**ись и не тупят. Ну и склад характера должен быть своеобразный, живого общения с людьми очень много, я б не смог. Знаю пару человек вольных риэлторов в Питере - не бедствуют. Однокашник - начальник отдела продаж в крупнейшем АН в Сочи, сейчас очень состоятельный человек, а приехал в Сочи с голой жопой лет 6 назад. Просто попал в нужное время в нужную тему, к которой "лежала душа". Новостройки тащат, застройщики платят. Это основная на данный момент статья доходов в риэлторском бизнесе.
Я считаю, что более-менее нормальные деньги зарабатывать можно в любой профессии (ну кроме откровенного дна типа охранника в магазине, ну тем кто ими работает деньги и не нужны особо, иначе сменили бы род занятий), если ты в ней компетентен и уделяешь работе достаточно времени и сил.
Можно узнать, почему вас вообще интересует этот, кхм, род занятий, в котором предполагается получать деньги ничего не создавая и не принося никакой пользы?
maestro233
скоро, наверное, и в ресторанах заведутся советчики какие-нибудь.
сомелье давно существуют
я просто люблю деньги 😀 😀 😀 искренне и верно
tolstyak85Я считаю, что более-менее нормальные деньги зарабатывать можно в любой профессии (ну кроме откровенного дна типа охранника в магазине, ну тем кто ими работает деньги и не нужны особо, иначе сменили бы род занятий), если ты в ней компетентен и уделяешь работе достаточно времени и сил.
наша сфера точно умирает . в госдеп просился , не берут 😀 😀
сомелье давно существуютсомелье, среди прочего, принимают участие в составлении винотеки, часто имеют связи с виноделами и тд, а не просто рассказывают, где красное, а где белое.
я просто люблю деньгину так мб надо научиться делать что-то полезное? например, отгонять от людей других помогаторов.
maestro233
ну так мб надо научиться делать что-то полезное? например, отгонять от людей других помогаторов.
я много где поработал до того как стал торгашем . даже на лесоповале
maestro233Ну, они ни у кого ничего не вымогают, а если есть спрос на такие компетенции - будет предложение. Если человек не в состоянии сам принять решение и готов платить за совет - почему нет? Кстати, в новостройках комиссию риэлтору платит застройщик, а не покупатель. Понятно, что она в стоимости квадрата сидит, но тем не менее - она будет там с риэлтором вы купите хату или без него. На вторичке тоже есть некоторые нюансы, которые обычный человек может не знать и влететь на деньги в будущем. Особенно при покупке за кэш, ипотека проще - там банк всё проверит досконально.
Вообще, конечно, умиляет стремление некоторых людей выдавать за профессию свое умение тереться рядом с теми, у кого есть деньги - риэлторы, подборщики новых автомобилей, приемщики квартир, скоро, наверное, и в ресторанах заведутся советчики какие-нибудь.
Ну, они ни у кого ничего не вымогают, а если есть спрос на такие компетенции - будет предложение.как сказать.. предложение больно уж навязчивое с той стороны, особенно учитывая то, что я о нем не просил, а простого русского "идите в буй" они не понимают. лично меня уже очень сильно затрахало от них отбиваться каждый раз, как нужно что-то сравнительно крупное купить или продать.
Кстати, в новостройках комиссию риэлтору платит застройщик, а не покупатель.ыгы.. а он эти деньги откуда берет? не из тех ли, что заплатил ему покупатель?
но тем не менее - она будет там с риэлтором вы купите хату или без негонет, при прямой сделке обычно можно получить доп скидку, если объяснить застройщику, что ты знаешь о предусмотренных на ту шваль деньгах.
На вторичке тоже есть некоторые нюансыони есть в одной сделке из очень многих, остальное типа прописанных детей и тп - на полчаса чтения, тем более, больашя часть риэлторов настолько некомпетентна, что за ними все равно проверять нужно. ну и нафига тогда?.. не говоря уже о том, что среди них велика доля тех, кто стремится поиметь свою комиссию и с покупателя, и с продавца.
maestro233Меня никогда не одолевали, наверное не покупаю крупное. Бесят только желающие помочь продать мой авто в своём салоне, ну эти априори нах идут сразу.
как сказать.. предложение больно уж навязчивое с той стороны, особенно учитывая то, что я о нем не просил, а простого русского "идите в буй" они не понимают. лично меня уже очень сильно затрахало от них отбиваться каждый раз, как нужно что-то сравнительно крупное купить или продать.
maestro233Дальше я об этом же написал.
ыгы.. а он эти деньги откуда берет? не из тех ли, что заплатил ему покупатель?
maestro233Возможно, с новостройками дел не имел, утверждать не берусь. Ну тогда тем более: нет риэлтора - есть скидка, вообще прекрасно!
нет, при прямой сделке обычно можно получить доп скидку, если объяснить застройщику, что ты знаешь о предусмотренных на ту шваль деньгах.
maestro233Не хочется, чтобы этой одной сделкой была именно твоя, верно?
они есть в одной сделке из очень многих
maestro233Факт, как и основная масса людей в любой профессии, но есть такая вещь как репутация. У нормального риэлтора основной поток клиентов - "сарафан". К ненормальным лучше не обращаться. Как и к хреновым юристам, врачам, дантистам и другим представителям сферы услуг.
больашя часть риэлторов настолько некомпетентна, что за ними все равно проверять нужно. ну и нафига тогда?.. не говоря уже о том, что среди них велика доля тех, кто стремится поиметь свою комиссию и с покупателя, и с продавца.
Меня никогда не одолевали, наверное не покупаю крупное. Бесят только желающие помочь продать мой авто в своём салоне, ну эти априори нах идут сразу.а чем они отличаются? такие же незваные помогаторы.
Не хочется, чтобы этой одной сделкой была именно твоя, верно?для этого головой надо думать, и не толкьо применительно к недвиге. если видишь потенциальные проблемы и/или условно сладкую цену - проще вообще не влезать, рынок большой.
а риэлтор, если будут проблемы, все равно не при чем, и никакой ответственности не несет. ну и зачем он тогда нужен?
Факт, как и основная масса людей в любой профессии, но есть такая вещь как репутация. У нормального риэлтора основной поток клиентов - "сарафан". К ненормальным лучше не обращаться. Как и к хреновым юристам, врачам, дантистам и другим представителям сферы услуг.да, только вот основная масса того сарафана - те кто совершили простую обычную сделку, а риэлтор просто рядом постоял. иными словами - о компетентности это почти никак не говорит.
И в 99% сами ничего не знают.
Помню, продавал свою хату, покупала баба с региону. Дык баба аж тряслась от страху, что её кинут - так её ахендша застращала.
Ахендша с Бекара, раздавала визитки "20 лет работы, эксперт по недвижимости".
При этом я объяснял этому "эксперту", чем отличается задаток от аванса.
Ну и накой она там, если у меня была прямая чистая продажа?
maestro233Не все этого умеют, и ещё меньшее количество хотят
для этого головой надо думать, и не толкьо применительно к недвиге.
maestro233А если не видишь? Гемор возможен и при вполне рыночной цене. Про мутные варианты с заниженным ценником вообще молчу.
если видишь потенциальные проблемы и/или условно сладкую цену
maestro233
а риэлтор, если будут проблемы, все равно не при чем, и никакой ответственности не несет. ну и зачем он тогда нужен?
maestro233Люди платят за своё спокойствие. Нужно им это или нет - чисто их выбор. Никакого принуждения. Колхоз, как говорится, дело добровольное. Риэлтору хочешь плати, хочешь нет. Вот нотариуса, например, не миновать - продают подпись на листе за несколько тысяч, а по факту тоже ответственности не несут, вот это настоящее узаконенное обиралово.
да, только вот основная масса того сарафана - те кто совершили простую обычную сделку, а риэлтор просто рядом постоял.
Барон МюнхгаузенВ Вашем мнении, Барон, я ничуть не сомневался. Паразитируют на теле трудового народа, негодяи 😛
Всё эти типа помогайки - бездельники и дармоеды.
tolstyak85Как не плати, если продаван действует через риэлтора?
Люди платят за своё спокойствие. Нужно им это или нет - чисто их выбор. Никакого принуждения. Колхоз, как говорится, дело добровольное. Риэлтору хочешь плати, хочешь нет.
Барон Мюнхгаузен
Как не плати, если продаван действует через риэлтора?
Ну, риэлтору платит тот, кто его нанимает. Если продавец заложит агентские в цену, то найдётся такой как Вы, кто их не заложит и продаст сам, получив конкурентное преимущество по цене. Так или нет? Если так, то чтобы быть в рынке продавец будет вынужден поставить рыночную цену и заплатить агентские из своего кармана.
Я не говорю про те гениальные агентства, которые находят объявление на авито, перевыставляют их со своими контактами на 10% дороже и потом звонят "у нас есть покупатель на вашу квартиру", это сродни автоперекупам, сразу в сад.
tolstyak85Нет.
[B] Так или нет?/B]
Барон МюнхгаузенОчень аргументированно 😀
Нет.
Вот, кстати, самое дно из риэлторов - это паразиты на аренде. Если я могу ещё понять страх людей перед самостоятельной покупкой/продажей квартиры, то в чём сложность самому договор аренды распечатать и подписать с арендатором на двух листках А4? За что там комиссия в размере месяца аренды? Это реальные паразиты.
tolstyak85
Очень аргументированно 😀Вот, кстати, самое дно из риэлторов - это паразиты на аренде. Если я могу ещё понять страх людей перед самостоятельной покупкой/продажей квартиры, то в чём сложность самому договор аренды распечатать и подписать с арендатором на двух листках А4? За что там комиссия в размере месяца аренды? Это реальные паразиты.
Там эти уроды типа знают кто сдает и т д. Поэтому идут к ним в плане удобства локации.
tolstyak85
Очень аргументированно 😀Вот, кстати, самое дно из риэлторов - это паразиты на аренде. Если я могу ещё понять страх людей перед самостоятельной покупкой/продажей квартиры, то в чём сложность самому договор аренды распечатать и подписать с арендатором на двух листках А4? За что там комиссия в размере месяца аренды? Это реальные паразиты.
арендатор рискует . раньше полно было примеров когда выкидывали на улицу через 2 дня . сами раз чуть не напоролись на такую карусель
Ольга-СПб-репликиарендатор рискует . раньше полно было примеров когда выкидывали на улицу через 2 дня . сами раз чуть не напоролись на такую карусель
Как выше спрашивали - чем в этом случае поможет ему риэлтор? Особенно учитывая, что риэлтор обычно со стороны арендодателя?
popovichforever
Бмчег-браконьеришка ,сикажи пажалста. Вот например я продаю участок за 450 тухлых рублей и тут объявляется агенд хуев и говорит ,давай заключим договор ,что буду продавать только я но за 550 тухлых Рублев. Но, к сожалению я не хочу, чтобы клиент переплатил паразиту и в итоге я посылаю туда куда изволено. Вот как щитаещь пральна делаю Али нет!?
1. Я не браконьеришка. За этим в скобаристанщину.
2. Всех ахендов в сад!
tolstyak85Как выше спрашивали - чем в этом случае поможет ему риэлтор? Особенно учитывая, что риэлтор обычно со стороны арендодателя?
ну типа по договору при агентстве риск на кидок вроде меньше . сейчас не знаю а раньше реально много было историй когда 2 дня пожили и на улицу выкидывали
Барон Мюнхгаузен1. Я не браконьеришка. За этим в скобаристанщину.
2. Всех ахендов в сад!
Как это ты не браконьеришка?ты же часто трассовых грибов употребляешь
Ольга-СПб-репликиСмиялсо!
ну типа по договору при агентстве риск на кидок вроде меньше .
Ольга-СПб-репликину типа по договору при агентстве риск на кидок вроде меньше . сейчас не знаю а раньше реально много было историй когда 2 дня пожили и на улицу выкидывали
Этот договор можно жопу вытирать
popovichforeverКак это ты не браконьеришка?ты же часто трассовых грибов употребляешь
Ещё раз.
Грибы - епархия скобаристанского браконьеришки.
Ты лучше скажи, скока по трассе км до твоего болота с баней типа домом?
Барон МюнхгаузенЕщё раз.
Грибы - епархия скобаристанского браконьеришки.Ты лучше скажи, скока по трассе км до твоего болота с баней типа домом?
До моего болота как ты говоришь 148 км от КАД. Тот домик купили твой сосед 😊
Кругом уже строят 2 дома.
Тут главное договор. Правильносоставленный договор который привязывает хозяина/заказчика материально. Чтоб за свои услуги точно получить. Возможно через суд. Регистрировать ип или самозанятого. Мне договор правильнонаписанный спас репутацию и свободу,хотя возбуждались по 159й. Там история такова что хозяйка аж 1937 года выпуска впала в маразм и в состоянии близкому к полной неадекватности написала заявление что отобрал документы на квартиру,получил доверенность и хочет меня изжить или отправить в дурку. Благо опыт есть и тд... от всего отбился, получил потраченные деньги на свои труды в размере 40 тыщ все так же, через суд и издержки на адвоката, это его хлеб и зарплата... обьявления ж стоят денег и тд..адвокат стоит денег,так почему я их должен платить с своего кармана?
Так же договор. Сумма за оказание информационно-консультационных не менее 100 тыщ, в среднем 5% от суммы сделки по крупным обьектам. Менял авто на участок нераз, имея заказ на участок.
Ну и готовьтесь. Показы,встречи, и тд. Каждый показ фиксируйте, чтоб было чем оправдаться.да встречались, было там то и там то. Продавать /сдавать и тд.. неплохо когда мобилен,с языком и тд.. ну и страховой свой, и оценщик тоже нужен. И нотариус непомешает. Все можно. Первые 5 адресов освоиш и все пойдет. Дело хлебное. Сам бы продолжил да немогу, попросили... вежливо незаниматься данным видом. А так, много что сделано. И участки обьединяли с разных кусков кадастрового квартала, и амнистию проводили с добавкой площадей, и регистрировал все что можно... пока ненаступил в лужу. Но там история другая, снова суд и тд...
TheKogt
Думаю, время продаванов уходит. Приходит время специалистов: строителей, инженеров, программистов. Продаваны тоже без дела не останутся: охранники, сторожа, проститутки наконец, всегда нужны.
Щас у проституток страшный сон снится все входящие бесплатно. Из за ковида все стремаются снять заразу букет России. Думаю пальцы свои сосут вспоминая те сладкие годы
TheKogt
Нормально все в той сфере. Неделю назад посещал одно заведение на чёрной речке. Бассейн перестроили…
Бассейн бассейном, но я бы даже не рискнул. Стараюсь держаться подальше от людей
TheKogtСкорее время гэбэшников и мус@ров 😞
Приходит время специалистов: строителей, инженеров, программистов.
popovichforeverБассейн бассейном, но я бы даже не рискнул. Стараюсь держаться подальше от людей
Зубов бояться - в рот не давать 😛 Лучше у проститутки ковидлу подхватить, чем у кассирши в Пятёрочке триппер 😀
TheKogt
Думаю, время продаванов уходит. Приходит время специалистов: строителей, инженеров, программистов. Продаваны тоже без дела не останутся: охранники, сторожа, проститутки наконец, всегда нужны.
Ну не скажи, может техники и инструменты продаж меняются, но базар и два дурака на нём будут до тех пор пока не победит на планете коммунизм, то есть всегда.
Продажников требуется меньше, так и инженеров тоже - толпу с кульманами заменяет один с ноутбуком. ИИ уже скоро сам код писать будет без участия программиста, а то и уже пишет. Так что все там будем, в очереди на вакансию сторожа, главное чтоб не проститутки 😛
tolstyak85Зубов бояться - в рот не давать 😛 Лучше у проститутки ковидлу подхватить, чем у кассирши в Пятёрочке триппер 😀
В пятерочку с трипаком вряд ли возьмут. Там обязаловка медосмотр. Ну и как бы я не ипу из пятерочек и прочих лент, магнитов.и проституток тоже нах
tolstyak85ыыыыы, а зачем вы кассирш трахаете? )))) сделали мой день этой фразой. надо записать. это пять)
Зубов бояться - в рот не давать Лучше у проститутки ковидлу подхватить, чем у кассирши в Пятёрочке триппер
popovichforeverВ Вас пропал дух авантюризма, Попович 😀
Ну и как бы я не ипу из пятерочек и прочих лент, магнитов.и проституток тоже нах
Люди платят за своё спокойствие. Нужно им это или нет - чисто их выбор. Никакого принуждения. Колхоз, как говорится, дело добровольное. Риэлтору хочешь плати, хочешь нет.
Была у меня ситуация лет 5-6 назад, надо было продать комнату в коммуналке в другом городе, принадлежала она моей жене. подготовились - свежая выписка из регпалаты, свидетельство о праве собственности (тогда еще оно было актуально), оплаченные квитанции, выписка что никто не прописан, письменное согласие соседей по коммуналке, что они не претендуют на выкуп, доки, по которым она в наследство вступала дцать лет назад.. она единственный собственник, детей нет, короче, прозрачнее некуда. все документы в оригинале. ну а потом объява на авито, звонки, тыпы, показывала соседка из этой же коммуналки за небольшую плату, нашлись заинтересованные люди, приехали мы. тетка лет 50 с сыном лет под 30, сразу сказали, что мол нихера не рубят в недвиге, потому наняли риэлтора, заплатили 40к (комната продавалась за 550к), и вот щас приедет, опаздывает. мне пох, не я же ему плачу. дождались. риэлтор с порога своим клиентосам - вы мол посмотрите пока комнату, у меня к владельцу пара вопросов по местам общего пользования.. выходим в коридор, и она сходу: могу поспособствовать покупке вот этими людьми, моя комиссия 7% от стоимости объекта (а мб и 5%, или 6%, за эту цифру не ручаюсь). говорю: так они же вам уже заплатили. она: вы хотите продать или нет? я могу помочь, но не бесплатно. Отказываюсь. Ну, говорит, тогда вы ничего не продадите, я вам обещаю. Возвращаемся. Просит показать документы. Показываю. Смотрит, смотрит, и изрекает: а почему они у вас не заверены? Не понимаю. Документы, говорит, должны быть заверены. А все доки - оригинал, с печатаями и на бланках. Кем заверены должны быть, спрашиваю? Она: молодой человек, у вас не заверены документы, вы мошенник, мы уходим. Покупаны в благоговейном ужасе, она их забирает и сваливает. Собственно, такая вот история. А комнату продали через две недели, без всяких риэлторов.
ЗЫ
и это так, один эпизод, все пересказывать лениво, поэтому про то, сколько было звонков от агентов "есть клиент но надо заключить с вами договор", и сколько еще звонили после продажи на предмет аренды этого помещения (оно раньше сдавалось, и куча местных агентств навтыкало его в свои базы, и выдавало клиентам за деньги типа как проверенный вариант) - это мы опустим.
maestro233Ну что я могу сказать? Нечистый на руку исполнитель желал нае**ть всех. С Вами у него этого не вышло, и это прекрасно. Таких мудаков хватает в любой сфере, если клиент не умеет отличать мошенника от нормального исполнителя - это его беда.
Была у меня ситуация лет 5-6 назад...
Я ж не говорю, что без риэлтора никуда и не защищаю их поголовно, мудаков везде хватает. Что мешает не работать с мудаками и слать их лесом?
ЗЫ
и те типы, которых она "защитила" от "мошенника" в моем лице, они же потом с ней чо-то купили, и будут всем рассказывать, какой хороший риэлтор, раскусил обманщика. тот самый сарафан, о котором вы говорили.
раз приехал на квартиру , там надо было в ванной кафель уложить . непьющие трудолюбивые начали работу но хозяин заподозрил косяк . потому как плитку они укладывали на жидкие гвозди . и дома у него была закуплена по такому поводу прям гора их . пояснил ему что происходит , выкатил смету
вообще по моему человеческий фактор влиять на итог может везде
шашка кинжал продаю
ой , а что на стройке было в былые времена ...раз приехал на квартиру , там надо было в ванной кафель уложить . непьющие трудолюбивые начали работу но хозяин заподозрил косяк . потому как плитку они укладывали на жидкие гвозди . и дома у него была закуплена по такому поводу прям гора их . пояснил ему что происходит , выкатил смету
вообще по моему человеческий фактор влиять на итог может везде
вы, конечно, удивитесь, но кухонный фартук легко можно положить на гвозди или даже на силикон. и ничего с ним не будет. и стоять будет вечно, особенно на силиконе - вообще не оторвать. единственное условие - стенка в идеале должна быть
Alexander108вы, конечно, удивитесь, но кухонный фартук легко можно положить на гвозди или даже на силикон. и ничего с ним не будет. и стоять будет вечно, особенно на силиконе - вообще не оторвать. единственное условие - стенка в идеале должна быть
там стены не в идеале точно были . обычная ванная родом с ссср
Всё счастливы. Покупатель с голожопинска платит 30 лет, продавец-он отдал копеечку шустрила, шустрила ввалил свой ресурс и денежку, получил свою радость и в поисках очередного желающего купить без денег. Ну а без денег обычно покупают все на потом и тд... Любители гор и приор. Свой спецыфичный момент, но крутиться надо всем.
всё еще ищу новую работу в связи с запретом на чОртов схп . вот думаю может в агенты по недвижимости пойти ? наличие мозгов и прорабскиое прошлое по идее будут плюсом . чокак нынча с недвигой в спб ?
А что за запрет СХП?
BzzzikkkА что за запрет СХП?
через год всё ммг и схп на регистрацию в росгвардию . продажи которые и сейчас как дыхание астматика упадут до 0 , производство само собой остановят . формально не запрет , по факту смерть отрасли
TheKogtНу продаван я ... Станки, инструмент продаю. И постоянно меня современные "инженеры, технологи, конструкторы" удивляют ... Как получишь от них чертеж на подбор инструмента так бывает просто со смеху падаешь... Или точность при гибке сотка (ну автокад так размеры проставил, а руками не) то надо согнуть коробку двери и так что бы внутри дерево было и без зазора...
Думаю, время продаванов уходит. Приходит время специалистов: строителей, инженеров, программистов.
Иногда ржем вместе с заказчиком- когда он то же их чертеж посмотрит...
Так что продаваны они таки разные...