Моя супруга, занимается оформлением приватизации. Квартиры, комнаты.
Консультации, сбор документов, оформление, не дорого. Только Санкт-Петербург. Обращайтесь! Не тратьте свое время и нервы на очереди.
а скажите, правда что приватизацию продлили до 2015 года?
Нет, не правда. Согласно действующему законодательству, бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта 2010 года.
Объясните тупому а в чем смысл приватизации?
если квартира НЕ приватизирована - можно встать в очередь на новое жилье, пусть она через 30 лет дойдет, или не дойдет , вдруг случиться и внукам квартира будет. С приватизированной квартирой - фиг а не очередь.
Какие плюсы? Или кто то до сих пор верит в право "собственности" в этой стране?
MadHad
а в чем смысл приватизации?
если квартира НЕ приватизирована - можно встать в очередь на новое жилье, пусть она через 30 лет дойдет, или не дойдет , вдруг случиться и внукам квартира будет. С приватизированной квартирой - фиг а не очередь.
Какие плюсы? Или кто то до сих пор верит в право "собственности" в этой стране?
Смысл в том, что вы получаете возможнось владеть, пользоваться и распоряжаться вашим имуществом. Кроме того, приобретаете право на общую долевую собственность многоквартирного дома и участвовать в решениях по её управлению (сейчас за вас это делает "государство"). В практическом отношении, из приватизированной квартиры вас не выселят, скажем, по программе реновации застроенных территорий, на окраину, в муравейник. (в МСК, например, пробивают положение о предоставлении жилья в другом субъекте РФ). Вообще, все очень индивидуально: нравится ли вам ваше место обитания (зелень, парковка, магазины, метро, плотность населения и прочее), положил ли на земельный участок, где стоит ваш дом, инвестор, намерены ли вы изменить жилищные условия.
Если право не защищать, его и не будет. В том числе, права собственности. Особенно, в условиях дикого номенклатурного капитализма.
revolvedЕсли право не защищать, его и не будет. В том числе, права собственности. Особенно, в условиях дикого номенклатурного капитализма.
Приватизированы, обе, из за этого не могу встать в очередь чтобы сыну что то перепало... в право СОБСТВЕННОСТИ в современной России не верю. Если только не с автоматом защищать понимая и оценивая все последствия.
PS: не обижайтесь, претензия не к Вам.
Когда приватизировал, то сразу понял, что лучше заплатить и получить свидетельство, чем торчать в очередях и собирать бумажки. Если есть, кто поможет, то это большой плюс.
А в целом, для большинства это фигня.
Если дом идет под расселение при новом строительстве, то дорога одна - на переферию. Фактов предостаточно. Застройщик с подбором квартир при расселении не заморачивается. Приняли даже попраку.
Недавно показали, что прорвало трубу и фонтаном залило квартиры. Муниципальным квартирам обещали компенсировать, а приватизированным заявили, что надо предоставить документы, подтверждающие, что мебель и все остальное ваше.
Популистское решение о собственности, чтобы переложить обязанности по сохранению жилого фонда на жильцов. В жилищном комитете уже давно столкнулись с проблемами и некоторое время назад тормозили процесс.
MadHad
Объясните тупому а в чем смысл приватизации?
если квартира НЕ приватизирована - можно встать в очередь на новое жилье, пусть она через 30 лет дойдет, или не дойдет , вдруг случиться и внукам квартира будет. С приватизированной квартирой - фиг а не очередь.
Какие плюсы? Или кто то до сих пор верит в право "собственности" в этой стране?
Если Вы собираетесь жить в неприватизированной квартире до конца своих дней, то смысла нет. Если теоретически допускаете возможность в будущем съезда-рахъезда с родственниками, улучшения, переезда в другой район, и т.п., то приватизировать нужно, потому как все это давно уже делается через куплю-продажу.
revolvedНе заплатите налоги вовремя и вам очень быстро покажут чье это на самом деле имущество.
Смысл в том, что вы получаете возможнось владеть, пользоваться и распоряжаться вашим имуществом.
😛
Это я тоже так, "не камень в огород, а к слову пришлось".
Altz
Не заплатите налоги вовремя и вам очень быстро покажут чье это на самом деле имущество.
😛
Это я тоже так, "не камень в огород, а к слову пришлось".
Налог на квартиру в Санкт-Петербурге мизерный, несколько сотен рублей в год.
За неуплату налогов отнять квартиру невозможно, если она у собственника единственное место жительства.
МихаилКВопрос в том, на каком основании он идет на расселение при новом строительстве. Снесен он может быть на основании экспертизы об аварийности и решении межведомственной комисси (в которой принимает участие представитель собственников). Жильцы могут заказать свою экспертизу, опровергающую выводы первой и опротестовать решение в суде. Есть примеры. Даже до суда не доходило. В любом случае, земельный участок, находящийся в долевой собственности остается за собственниками и после того, как дом снесен.
Если дом идет под расселение при новом строительстве, то дорога одна - на переферию. Фактов предостаточно. Застройщик с подбором квартир при расселении не заморачивается. Приняли даже попраку.
Есть ещё изъятие земельного участка для гос. и муниципальных нужд (49 ст. ЗК РФ). Но на практике, на застроенных территориях, такое малоприменимо.
МихаилКЭто как раз не популистское решение. Популистское звучало бы так - содержание частной собственности за счет гос-ва!
Популистское решение о собственности, чтобы переложить обязанности по сохранению жилого фонда на жильцов. В жилищном комитете уже давно столкнулись с проблемами и некоторое время назад тормозили процесс.
Кстати, в СПб, в этом году, стартовала программа финансирования выборочных капремонтов (в том числе укрепление фундамента) на федеральные деньги. http://gov.spb.ru/law?doc&nd=8477189&nh=0 . Беда в том, что деньги получают не собственники, а паразиты, в лице чиновников местной администрации. Отчего завышаются сметы, некачественное выполнение работ, неадекватная оценка технического состояния. Кроме того, они норовят обрезать (обокрасть собственников) земельный участок по границам фундамента (сформированный участок - условие включения в программу). Но и здесь, проявив настойчивость и опираясь на право, можно выжать положенное.
Как все, оказывается, просто... !!!
Однако, так и хочется сказать: "...Страшно далеки они от народа!" Помните откуда?
revolved
В практическом отношении, из приватизированной квартиры вас не выселят, скажем, по программе реновации застроенных территорий,
скорее всего, это не правда 😊 сейчас как раз в кировском районе стартовала программа реновации, наверное, будут выселять и собственников и не собственников, причем понятие "равноценное жильё", наверное, сильно будет различаться у собственников жилья и у чиновников, их расселяющих...
SashaAnскорее всего, это не правда 😊 сейчас как раз в кировском районе стартовала программа реновации, наверное, будут выселять и собственников и не собственников, причем понятие "равноценное жильё", наверное, сильно будет различаться у собственников жилья и у чиновников, их расселяющих...
Судьба своего дома и участка определяется на общем собрании собственников (глава 6 Жилищного кодеса), а не аппетитами реноваторов. По поводу равноценного жилья, насколько я помню, наниматели получают по 18 кв.м, собственники по имеющемуся метражу. Но я также помню слова Вахмистрова. Он говорил, что квартиры меньше 80 кв. м планироваться не будут. Кто будет доплачивать разницу?
Ещё одно обстоятельство. Цитирую того же Вахмистрова: "Сейчас коэффициент застройки отношение общей площади построенных
зданий к площади земли, на которой они расположены. В районах, где стоят «хрущевки», коэффициент плотности - 0,4. То есть на 10 тысячах квадратных метров земли построено 4 тысячи квадратных метров жилья. В районах застройки 70-х годов коэффициент плотности - 0,7.
В современных кварталах - 1,1. В историческом центре - 1,5".
Теперь в ПЗЗ для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 2,3. Квартал "хрущевок" уплотняется более, чем в пять раз...
А, ведь, как хорошо тема начиналась. :-)
revolved
Квартал "хрущевок" уплотняется более, чем в пять раз...
и кругом появляются сотни автомашин... которые ставить некуда...
revolved
Судьба своего дома и участка определяется на общем собрании собственников (глава 6 Жилищного кодеса), а не аппетитами реноваторов
интересно.... вопрос не столько в доме, сколько в земле.... а земля, вроде как, не в собственности ....
в общем, тема изрядно мутная.... но, утверждать что "из приватизированной квартиры вас не выселят" - нельзя 😊
КСТАТИ, вот такая вот информация в "юридическом" появилась:
Пуля2007Нам влегкую ухудшили... при сносе пятиэтажки дали двушку вместо трешки на троих, по общей площади тупо. Две бетонные незастекленные плиты, гордо названные лоджиями, включили в общую площадь - и привет! Квартира была приватизирована.
А вот с муниципальными квартирами было наоборот: давали по количеству имеющихся комнат.
SashaAnинтересно.... вопрос не столько в доме, сколько в земле.... а земля, вроде как, не в собственности ....
в общем, тема изрядно мутная.... но, утверждать что "из приватизированной квартиры вас не выселят" - нельзя 😊
По ЖК в собственности. Причем, участок должен формироваться с учетом нормативов по озеленению и кол-ва парковочных мест (исключая центральные районы, где существует исторически сложившийся высокий процент застройки участка). Точка. Но есть большие проблемы с правоприменением. Причем создают их те, кто в силу природы исполнительной власти, должны неукоснительно соблюдать это право.
У меня далеко не благостные впечатления от правосознания наших должностных лиц. За вашими сомнениями - многолетнее уничтожение института частной собственности, но я ничего не утверждаю от себя - все то, утвердил закон. И есть достойные победы. Может, помните - была попытка объявить аварийными несколько "сталинок" в Колпино? Собственники, объединившись, заказали экспертизы и отсудились. Такая же ситуация по Таврической, 45. Тормознулись на Подковырова, 3. Есть печальный пример, я бы сказал, знаменательный - ул. Эсперова, 7. Дом, даже через суд не удалось изъять для "госнужд". Власть пошла внаглую - спровоцировали появление трещины, жильцов выкинули с ОМОНом, дом снесли, как аварийный. Там теперь хозпостройка для поселка судей Конституционного суда. Последнему недрогнувшему собственнику предоставили, в качестве части долвой собственности участок... шириной 2 метра. Сейчас наблюдаю бодания по чердаку на Невском, 3. Грязная история. Но все это не повод ехать куда шлют.
Гравицапа, а участками и частными домами супруга занимается? У знакомой полдома в Левашово (Выборгский р-н СПб). Хочет приватизировать свою долю участка и отделиться.
А мне бы участок в садоводстве в собственность оформить. Кировский район, 45 км. Самому всё никак не собраться.
В приватизации есть только один плюс - превратить "ничьё" в "своё" дабы иметь возможность это "своё" экстренно продать и перебраться подальше от горячо любимой родины 😀
Originally posted by Пуля2007:
Нам влегкую ухудшили... при сносе пятиэтажки дали двушку вместо трешки на троих, по общей площади тупо. Две бетонные незастекленные плиты, гордо названные лоджиями, включили в общую площадь - и привет! Квартира была приватизирована.
А вот с муниципальными квартирами было наоборот: давали по количеству имеющихся комнат.
жесть
Дык, а как же иначе? Собственники однако.
Тут в теме, один товарищ упорно объяснял, что надо в таких случаях делать...
Даже сомнения взяли. Может власть действительно за народ.