Участок, дом под ключ интерес есть

ok

Ребята! заинтересовался тута перемещением в ближайшие пригороды. Сразу возник вопрос готовое и дорого или участок и дом на нем сварганить. Участок сойдёт и 6-8 соток (главное с эл, и водой. Дом 120м.кв можно коробку тупую в два этажа-четыре стены и крыша, можно один этаж метров 10на12.Главное электричество и или ц.водопровод или скважина. Смотрел инет - домов много, но главное участок. Про прикидкам ценник от 300тыров до 500 дальше со строительством не осилить. если есть на примете участки (даже ненадо приозерск и токсово) гатчина и проч но не дальше 30-50 км от Питера, если есть на примете фирмы, кто строит каркасные и прочие дома - телеграфируйте. Спасибо

Unbent

Саша, Саша.
Ценник 300-500тыров евро?

Есть контора, которая каркасники собирает.
Материал чухонский, работяги питерские.
Дом со сборкой порядка 40т. евро. Но там нюансов немерянно, а в них дьявол и кроется.


Кстати, помнишь?

------------------
С тем, кому нечего скрывать, пить неинтересно.

ok

Помню, помню и мошку замечательную 😊 тоже.

stash_spb2

каков бюджет?

Unbent

stash_spb2
каков бюджет?

Обожаю такие вопросы.

ОФФ.
В Эльдорадо смотрим фритюрницу, подходит пацанчик, типа чё хотим, говорю:
- Фритюиницу кузявюю,
- Пцанчик "Какой бюджет?"
- грю, пять тыщ примерно
Пацаненок соседу "покажи им самую навороченную".

После этого я заткнул его и заставил достать иструкциии ко всем фритюрницам. Та что меня устроила, стоила чуть более 2-х.
все в ценах в 2005-ого.

ok

stash_spb2
каков бюджет?

участок 300-500 т.р. дом 1200-1700т.р с отделкой и сантехникой, котлом и прочим.

stash_spb2

я просто определиться... к сожалению наш район не выйдет

zubrilov

А "новая ижора" не подходит? Хотя там участок даже не 6 соток...

UnpluGGed

Да ну нах... поковырялся я в новой ижоре... построили новый полигон для фильма "Не грози Южному Централу. Миссия в России"

maksway

UnpluGGed
Да ну нах... поковырялся я в новой ижоре... построили новый полигон для фильма "Не грози Южному Централу. Миссия в России"

По "новой ижоре" много косяков, говорю как знающий человек.

ok

zubrilov
А "новая ижора" не подходит? Хотя там участок даже не 6 соток...

И участок маловат и коммуникации там хилые да и ценник весомый.

Unbent

Саш, ценник там как раз для сегмента нормальный.
Я боюсь здесь нет резона лимонад ловить.
Ты бы для начала направления и удаленност выбрал, а потом надо ездить и все смотреть.
Сначала висяки пересмотришь, узнаешь агентов, кто в тех районах работает, поймешь, кто из них дебилки.
Затем будешь вкусные свежаки отлавливать, газетки местные просматривать.


Я давече говорил с одной туземкой, так та сразу советовали в сельсовет идти, там и информация свежая и потом в оформлении советы дадут. Правда это касательно дальнего ленинградья.

ok

Понял

Injener

Рекомендую ТК-дом, как производителя каркасников. Ребята одни из самых адекватных

ok

Тут еще нарыл новое для себя- несъёмную пенополистирольную опалубку. Блин, хоть самому строить. Как конструктор-и только бетон заливай.....

Injener

Тут еще нарыл новое для себя- несъёмную пенополистирольную опалубку. Блин, хоть самому строить. Как конструктор-и только бетон заливай.....
не рекомендую... лучше каркас!

ok

Есть подводные камни?

тропинка

Наташка Padonak вроде в теме.

Unbent

ok
Есть подводные камни?

Пенополистирол вреден + не дышет.

Injener


Есть подводные камни?
выполнить армирование так какэто требует технология как правило непросто. + живешь в "термосе" - т.е. тепловой поток через ограждающую контрукцию пусть и небольшой ,что есть "+" но в то же время и коэфициент фильтрации огромен - как следствие в дома надо очень сильно мудрить с системойвентеляци, иначе будет трындец. + с точки зрения консруктива расположение несущей конструкции между двумя слоями утеплителя не самое лучшее решение.

Injener

Пенополистирол вреден + не дышет.
а вдобавок далеко не вечен (деструктурируется лет за 15-20)

Unbent

Injener
а вдобавок далеко не вечен (деструктурируется лет за 15-20)
О!
точно!
И это главное!
+ горит.

Если чё, эковата - новая кузявая тема.

PAdonAk

Injener
а вдобавок далеко не вечен (деструктурируется лет за 15-20)

Олег, эт аналог Велокса. А по велоксу уже грила - это элемент наружки, а какую наружку не надо через 15-20 лет менять? А несущий там - бетон. Про армирование, извини, ваще фигня - горизонтальное через каждый метр, вертикальное - через 80 см + проемы. В перемычках сразу сделаны углубления под разный размер арматуры.
А почему ты не гришь по каркасникам, что у них срок службы 25 лет? 😊 А если взять , что несущий сделан из дерева- дык ваще красота, сгорит на два счета.

Несъемка - тема. След. дом буду себе из несъемки делать. У знакомых кого - оч довольны. Строяца быстро, сразу готовы под чистовую, коммуникации прокладываюца в пенополистироле.


PAdonAk

Injener

.. с точки зрения консруктива расположение несущей конструкции между двумя слоями утеплителя не самое лучшее решение.

Чем?

И в чем плюсы каркасника? Ну кроме относительной дешевизны и быстрого возведения?
Вентиляция должна быть тоже офигенная (кста, у ГеоргаФ каркасник, мона его спросить по вентиляции, наскока знаю - геморился прилично), недолговечные.
Да ну нафиг. ДОмик для Наф-нафа может быть дачей, но не на постоянку.

PAdonAk

ok
Тут еще нарыл новое для себя- несъёмную пенополистирольную опалубку. Блин, хоть самому строить. Как конструктор-и только бетон заливай.....

У меня фильм есть по этой технологии, если надо - могу передать или сам заезжай посмотришь.

Unbent

каркасники, они разнуе бывают.
как по материалу каркаса, так и по конструкции и заполнению перегородок и стен.

------------------
С тем, кому нечего скрывать, пить неинтересно.

PAdonAk

Unbent
каркасники, они разнуе бывают.
как по материалу каркаса, так и по конструкции и заполнению перегородок и стен.


Угу. Берем сварные. Я в электрике не спец, но чет мне кажеца, что электромагнитное поле должно быть ебическим. В монолитах если тока щебенка может фонить.
Далее. Какой бы не был утеплитель - в нем живут грызуны. Минвата, пролежавшая год в упаковке - просто вся в какахах мышек и в дырочку.
Пенопласт типа вреден, а ваты ? + если гидруха плохая или затопило - хрен она высохнет. Грибок обеспечен.

ctrelok72

PAdonAk

....А почему ты не гришь по каркасникам, что у них срок службы 25 лет? 😊 А если взять , что несущий сделан из дерева- дык ваще красота, сгорит на два счета.

Несъемка - тема. След. дом буду себе из несъемки делать. У знакомых кого - оч довольны. Строяца быстро, сразу готовы под чистовую, коммуникации прокладываюца в пенополистироле.


Я извиняюсь, но 25 лет для каркаса не срок -- на том же карельском
много примеров финских каркасных домов ещё начала 20 века стоят до сих пор. И ничего с ними не делается. А на пожароустойчивость кирпичных и монолитных домов это скорее миф -- если не дай Бог они загорелись изнутри, то стоимость восстановления будет сопоставима со строительством нового.

PAdonAk

ctrelok72


Я извиняюсь, но 25 лет для каркаса не срок -- на том же карельском
много примеров финских каркасных домов ещё начала 20 века стоят до сих пор. И ничего с ними не делается. А на пожароустойчивость кирпичных и монолитных домов это скорее миф -- если не дай Бог они загорелись изнутри, то стоимость восстановления будет сопоставима со строительством нового.


Возможно, что и начала века 😊 Но в наших фирмах неофишируемый срок службы - 25 лет 😊 Хотя обычно покупателю грят, что в забугорье типа по писят лет стоят и нифига 😊
Стоимость восстановления каменного дома с бетонными перекрытиями или каркасника/деревянного с деревянными - ? 😊 Да, в последнем случае только новый дом, восстанавливать нечего.
Пысы - ниче никому не доказываю, просто пишу свои размышления 😊

stash_spb2

PAdonAk
ok
Тут еще нарыл новое для себя- несъёмную пенополистирольную опалубку. Блин, хоть самому строить. Как конструктор-и только бетон заливай.....

У меня фильм есть по этой технологии, если надо - могу передать или сам заезжай посмотришь.


хочу и фильм и информацию со ссылками где и сколько стоит опалубка, сам пришел к выводу что по этой технологии строить

PAdonAk

stash_spb2
хочу и фильм и информацию со ссылками где и сколько стоит опалубка, сам пришел к выводу что по этой технологии строить

😛Будет. Если хочешь, могу свой показать, из Велокса. И фильму дам. Тока он процентов на 30 дороже получается, чем Изодом или из формекса.

Unbent

PAdonAk

Угу. Берем сварные. Я в электрике не спец, но чет мне кажеца, что электромагнитное поле должно быть ебическим.

Это кажется, потому как не спец.
(на досуде попробуй кабель экранированный (напремер телевизионный) разобрать.
PAdonAk
В монолитах если тока щебенка может фонить.
Ну такую щебенку еще поискать, она очень диффицитна.

PAdonAk
Далее. Какой бы не был утеплитель - в нем живут грызуны.
Это совсем ниразу не правда, можит вы просте не так много материалов знаете.

------------------
С тем, кому нечего скрывать, пить неинтересно.

ok

PAdonAk - ХАЧУ!!!! И инфу пАбольше!!!!

stash_spb2

ok
PAdonAk - ХАЧУ!!!! И инфу пАбольше!!!!
опередил 😊)) +500

ok

Мож это всё на Медном перетереть в выходные?

PAdonAk

Unbent
Это совсем ниразу не правда, можит вы просте не так много материалов знаете.

Дом нужен бюджетный, верно? 😊 Ну дык вот если исходить из бюджету, то обширное знание ассотримента в данной конктеретной задаче не является основоопределяющим 😊 Короче -строить будут из того, что подешевле и более-менее проверено.

stash_spb2

можно у меня 2 свободных места стартую с юго-востока

ok

Я на Блюхера. Если еду, то место надо. Влезу у ОКЕЯ

PAdonAk

А я предлагаю как-нить на выхах чтоб подъехали на Карбышева, и я вам все на ноуте расскажу и покажу 😊

сэр

Саня... Баню обязательно надо и кусты, много кустов 😀

Unbent

И пруд!
Пруд рядом с баней обязательно, или речку.

------------------
С тем, кому нечего скрывать, пить неинтересно.

ok

Вам бы хи-хи да ха-ха 😊

PAdonAk

Unbent
.... или речку.
Плюсуем сразу к среднерыночной стоимости участка процентов 20-30 😛
Первая линия озера- плюс писят-сто процентов 😊

Unbent

Ну можно самому забацать.
Смена работы экскаватора 8т.р (до кризиса было).

сэр

Unbent
Смена работы экскаватора 8т.р
покупка лопаты - 2т.р. 😊

Unbent

Лопатой керовый пруд будет.
Мона бошку свернуть, если нырнуть захочется.

------------------
С тем, кому нечего скрывать, пить неинтересно.