Где выставить участок земли на продажу и кто может соорентировать по стоимости?

На каких форумах и т.д.....

Имеется участок земли (приватизированный)...10 соток... в садоводстве поселок нурма. около 70 км от СПБ...

Посмотри на Из рук в руки, Бюллетень недвижимости, шанс. Смотри аналогичные, бери нижний предел (сначала , логично, выбираются самые дешевые объекты).
irr.ru
chance.ru
bn.ru

Пысы - в бн объяву не давай, платно и нифига не работает, там в основном по ценам ориентируются, давай в шансе и ирр, наибольший отклик от печатных изданий. А лучше договорись с каким-нить соседом или вообще иди в агентство, ибо с показами задолбаешься, туда надо будет ездить постоянно, недорогие участки уходят после просмотра так 20-го. И плюс общение с покупателями - эт не для слабонервных (я про себя 😀)

а как соорентироваться по стоимости..... ну чтобы не продешевить... ну и чтобы не продавать его 3 года....))

Нурма - деревня, Совхоз "Восточный", Тосненский р-н. ровно посерёдке между пос. Шапки и г. Тосно.
Возвышенность, известняк.
Воды нет.
Оно?

не совсем..... да...тосненский район... точно... между тосно и шапками.... садоводство "клен".... Знаю, что в садоводстве проведено электричество.. дороги постоянно отсыпают.... про воду не знаю.... думаю, что колодцы есть...... У меня там только земля, безовсяких построек....

точнее сказать... если встать лицом, то идет:"дом, дом... кусок леса в виде кустов (это мое)....дом... дом..." )))

То есть участок неразработан... разработать... то есть бульдозером сгрести всю растительность.... сжечь ее и разравнять участок будет стоить 15-20 т.р. (узнавал сам... т.к. хотел для себя заниматься)

Если кому интересно могу съездить - сделать фото.....

Интересно, фото давайте.
И с ценой определитесь, пожалуйста.
За тридорога не возьму, но при адекватной цене можно поговорить.

хорошо... завтра постараюсь туда съездить... если будет возможность можно вместе съездить и посмотреть на месте...

какие данные вам еще нужны? поспрашиваю у людей и председателя, которые там постоянно обитают...

Интересует сам участок, подъезды, что с электричеством, водой.
ИЖС возможно?
Ну и самое гланое - цена.

Хорошо.... все узнаю... завтра напишу...

а почему ИЖС может быть невозможно???? Кто вам помешает на вашей земле строить??

Строить и прописываться - разные вещи. Различаются земли поселений и сельхозка. На сельхозке прописывают через суд при наличии жилого дома. Под жилым понимается (надо точно посмотреть описание) вроде дом с электричеством, водой и отоплением (может быть и печное).. Короче с условиями для жизни

На деле признать дом жилым даже на землях поселений - факт невероятный, только если все садоводство целиком этим заморочится. Не в нашей, в общем, стране. Извините, но на сельз. землях в садоводстве никто никогда не пропишет и дом жилым не признает.

Vic_Valkyries
На деле признать дом жилым даже на землях поселений ..

Опечатка?
Признают, почитайте прецеденты

А где афтар с фотками?

нет, безусловно, преценденты и есть и букве закона соответствуют. Но Вы сами узнавали-пробовали этим заниматься?

А где афтар с фотками?

Фотки сделаю в эти выходные.... и по поводу всего остального тоже узнаю...... на неделе не получается.......

Съездил сегодня на участок..... красота.... были бы деньги - поставил бы дои и сам бы ездил отдыхать...)))

Дорогу в этом году еще не делали, но по фоткам видно, что она вполне приличная..... проехал без проблем....
В общем по расстоянию получается 47 км до Тосно.... 10 до нурмы и 3 до садоводства.... в общем 60 км от города...
Про ИЖС не узнал - неукого было... но там есть люди, которые живут там круглый год.... с водой каждый сам себе копает колодец.... как сазали соседи по линии - вода отличная.... пьют не кипяченую...

Ну а далее фото.... красным отметил границы участка....

На въезде поставили шлагбаум... теперь абы-кого не пускают....


Напротив каждого участка стоит столб.... электричество без перебоев...




До поселка "нурма" около 3 км. где имеется вся необходимая инфраструктура

По цене мне видится так..... 400т.р.
15т.р. вычитаем за разработку и около 35-40т.р. нужно заплатить, чтобы подключить электричество...
Итого цена 340т.р. Разверы 40х25м Итого 10 соток.

Понятно, спасибо.
Извиняюсь, но за кусок болота в Ебеньково 340 тыр это перебор.

Ага.... много вас таких ушлых развелось....)))

Хорошо, что извинились, а то обиделся бы...

Мне вот интересно, а вы на какую сумму расчитывали?

Попробуй разместить объявление на этом форуме http://forum.bn.ru/index.php?showforum=71 , цену для начала ставь 450 тыр. За 350 тыр должен будет уйти.

Попробуй разместить объявление на этом форуме http://forum.bn.ru/index.php?showforum=71 , цену для начала ставь 450 тыр. За 350 тыр должен будет уйти.

Спасибо.....)))

Ivanko
Попробуй разместить объявление на этом форуме http://forum.bn.ru/index.php?showforum=71 , цену для начала ставь 450 тыр. За 350 тыр должен будет уйти.

Я в шоке от куда такие цены, за что? Три года назад разработаный участок во Мшинской(6 соток) и за 10 тыс рублей никто брать не хотел, в результате отдали соседям за спасибо.

Я не знаю.... видимо потому, что это было 3 года назад...
И где это вообще? Как далеко от города? Он у вас в собственности был?

Сейчас дома на 6 сотках во Мшинской уходят за 600 - 800 тыс. А это 110км от Спб. Извиняюсь за офф.
В этом году Тосненский район вообще плавает, так что участок вполе сухой. И цена вполне адекватна.

В этом году Тосненский район вообще плавает, так что участок вполе сухой. И цена вполне адекватна.

Мшинская - очень большой массив 😛 смотря где. Если дом щитовой - 300-500 тыщ. А если хороший бревенчатый, и не с заездом с разбитой дороги, то те самые 600-800.

Не забывайте - это участок с домом.
А тут почти столько же просят за кусок болота, даже не огороженный.
Придётся ещё и соседями за межу бодаться.

Vic_Valkyries
Мшинская - очень большой массив 😛 смотря где. Если дом щитовой - 300-500 тыщ. А если хороший бревенчатый, и не с заездом с разбитой дороги, то те самые 600-800.

600 за участок с бревенчатым домом вполне приемлемо.

А тут почти столько же просят за кусок болота, даже не огороженный

По-моему есть разница между 340 и 600-800...
Да и разница по расстоянию в 60 и 110 км. вроде есть... вам ведь никто не навязывает... вы спросили - я ответил...

Придётся ещё и соседями за межу бодаться.

не придется... с обной стороны их там пока нет...

даже не огороженный.

Я собственно сам задумываюсь над тем, чтобы облагородить участок... огородить, распахать, но и ценник соответственно вырастет... за спасибо делать это все... увольте...

мне уже как-то не удобно засорять чужую тему ответами на вопросы. Если Вы действительно готовы продавать, то напишите в личку - отвечу.

не проходит мой ответ = ( не отправляется =(

мое мыло: verandaya@mail.ru

ребята, я все понимаю, но давайте или в своей теме или в лчке, или по очте, или еще как......)))))))