Обмен квартиры на дом за городом.

UnpluGGed

Всем привет.

Назрел насущный вопрос и хотелось бы услышать конструктивные доводы и факты от знающих людей.

Есть однокомнатная квартира 45 кв.м. В современном панельном доме, 2-й этаж, 24 кв комната, 13 кв кухня, туалет и ванна раздельные, лоджия. В квартире сделан отличный ремонт. Светлая и просторная. Район метро Комендантский проспект, в конце улицы Авиаконструкторов. Рядом Юнтоловский заповедник, лесопарковая зона, развитая инфраструктура. На маршрутке 10 минут до метро.
В связи с тем, что цены на жильё меняются, не могу точно определить стоимость.

Вопрос - возможно ли обменять эту квартиру на более-менее приличный загородный дом и на что можно рассчитывать (удалённость от Питера или КАДа, коммуникации и т.д.)?

Injener

В связи с тем, что цены на жильё меняются, не могу точно определить стоимость, но где-то 3-3,5 млн. р.
да. есть коттеджный поселок рядом с п.им. Морозова. там цена как-раз около 3-3.5 млн. руб

ober

тока мурманку щас ремонтируют. хер добересся

TaTrIsT

ober
тока мурманку щас ремонтируют. хер добересся

Я вчера добрался.
Ещё один посёлок варганят рядом со станцией Мга.

TaTrIsT

Завидую одному херу. Этот чел умудрячился отхапать 18-20га земли на берегу Невы, в Отрадном. Вот где есть место для игр детей...
Но налоги...

Сгиня

тока мурманку щас ремонтируют. хер добересся
Без проблем в будни.

UnpluGGed

Сегодня встретил соседа сверху. У него такая же квартира, агентство оценило его убитую, напрочь, квартиру в 3700 тыс. рублей. Олег, а что за посёлок, можно поконкретней? По мурманке ведь не всегда такой столбняк будет.

Сгиня

Ром, нормальный поселок, все есть, до Питера если без пробок 30 минут.
http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA+%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8+%D0%9C%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0&lr=2

Тайга СПб

как обычно, расходы на дом сильно отличаются от квартплаты.
так что надо точно знать зачем тебе этот дом.

ilinski

Тайга СПб
как обычно, расходы на дом сильно отличаются от квартплаты

Про "сильно" со знанием дела говоришь или так, "слышал"? 😊

PAdonAk

UnpluGGed
Сегодня встретил соседа сверху. У него такая же квартира, агентство оценило его убитую, напрочь, квартиру в 3700 тыс. рублей.

Ромыч, оценка агента это одно, а в реальности берешь мин. цену на квару с аналогичными параметрами, чуть накидываешь за ремонт, скидываешь еще проценов 5-7 - и вот реальная цена недвижки в городе, за которую могут взять.
На загородку правда жопа еще большая, но большинству нужны живые деньги, а не квартира.

UnpluGGed

не, ну это понятно, что придётся сначала продать, а потом покупать.
Смотрю уже несколько дней, всё какая-то шляпа продаётся.

ok

Коттеджные посёлки - ещё тот гемор. И ценник там вначале сладкий, а потом вылезает ежемесячный в размере 6-10тыров и далее. Так как суммой ком. услуг и прочими расходами заправляет карманная упр. компания. Тогда уж проще в деревне на худой конец в старом садоводстве, где уже всё устаканено и проведено, а не так " эл-во рядом-ну метров 200 😊, газ в 4 кв 2010г - читай никогда 😊 . Колонка в 100 м - а нах тебе за сто метров таскаться за водой 😊 " (кстати скважина нехило получается в цене, если не на песок, а на известняк(артезианская) ) . Звони. Пиши. Погутарим.

UnpluGGed

Не, садоводства отпадают. Нужно на землях поселений хотябы. Прописка нужна будет по адресу. ОБЯЗАТЕЛЬНО.

ok

1.Самый дешёвый расклад в Волосовском р-не, как я уразумел 😊. Считай 60-70 км от Питера.
2.Ромыч - не забудь - агентство оценивает чтобы и себя любимых не забыть. Тут с раскладками вышеприведенными соглашусь.

UnpluGGed

60-70 далеко. Надо чтоб в районе по расстоянию схожем с Агалатово там, или Белоострова. Для круглогодичного ПМЖ, короче.

маслоу

Посмотри район Никольского и Саблино.
Дома пусть и так себе, зато ГАЗ есть и от города не так далеко

UnpluGGed

В каком смысле "так себе"?

Серебряный

Надо быть готовым к тому, что можно оказаться в ситуации, когда нет электричества, причем не несколько часов нет, а несколько дней.
То же самое - вода, газ.
В Ленобласти полная задница с системой ЖКХ, в Питере все на порядок лучше.
Нужно быть готовым, что за любой хренью нужно будет ехать в город.
Геморроя при проживании в частном доме больше, чем в городской квартире.
У меня знакомый живет так - то у него грунтовые воды подвал зальют, то зимой дорогу заметет снегом, и никто не чистит, то без света несколько дней.
Двух собак-кавказцев держит, иначе, говорит, местная пьянь все вынесет с участка...

UnpluGGed

Т.Е. есть смысл крепко задуматься и вложиться, к примеру, в двушку, но в городе?

Серебряный

UnpluGGed
Т.Е. есть смысл крепко задуматься и вложиться, к примеру, в двушку, но в городе?

Если Вы городской житель и всегда жили в городе, а не в деревне, то лучше продолжать жить в городе.
Как вариант, можно попробовать снять частный дом месяца на два-три, и пожить, чтобы понять, насколько такая жизнь нравится-не нравится.

Injener

поселок "дом на ладоге"
http://www.domnaladoge.com/info_news.php?new_id=41
добираться туда можно либо через мурманку, либо через всеволожск.

Бронехвост

http://www.bn.ru/detail/country/78394.html
У меня там дача до када езды минут 40

ok

UnpluGGed
Т.Е. есть смысл крепко задуматься и вложиться, к примеру, в двушку, но в городе?

Посмотри на квартиры в Гатчине или в Тосно. Ценник небольшой. И не загазованный и пыльный Питер 😊 . Там ( в Тосно ) и трёхи путёвые есть....

Shigor

Серебряный
Если Вы городской житель и всегда жили в городе, а не в деревне, то лучше продолжать жить в городе.

+100

Серебряный

ok

Посмотри на квартиры в Гатчине или в Тосно. Ценник небольшой. И не загазованный и пыльный Питер 😊 . Там ( в Тосно ) и трёхи путёвые есть....

Разница в ценнике за несколько лет уйдет на оплату поездок в Питер и из Питера. Особенно если жить в Тосно, а на работу ездить в Питер, что, собственно, почти все тосненцы и делают.

Ivanko

Посмотри на квартиры в Гатчине или в Тосно
давай Ромыч в Тосно... нам нужны правильные люди...)))

Ivanko

Там ( в Тосно ) и трёхи путёвые есть....

есть.... активно строятся в последнее время....

Ivanko

если жить в Тосно, а на работу ездить в Питер, что, собственно, почти все тосненцы и делают

как я делаю..... поэтому уже мечтаю перебраться в Питер... хотя родители ни в какую... кому что......)))) пробок нет абсолютно... особенно теперь... с открытием колпинской дороги.... дорога до СПб занимает 25-40 мин... смотря кто как ездит...))

Серебряный

Ivanko

как я делаю..... поэтому уже мечтаю перебраться в Питер... хотя родители ни в какую... кому что......)))) пробок нет абсолютно... особенно теперь... с открытием колпинской дороги.... дорога до СПб занимает 25-40 мин... смотря кто как ездит...))

Проезд-то не бесплатный, что на своей машине, что на общественном транспорте.
Вот эти ежедневные расходы за нескольо лет и съедят "разницу в ценнике" между стоимостью квартиры в Питере и в Тосно.

UnpluGGed

Блин. 😊 Чувствую себя буридановым ослом 😊

давай Ромыч в Тосно... нам нужны правильные люди...)))

Я подумаю 😊

Ivanko

Проезд-то не бесплатный
так и в СПб он не бесплатный.....))) а если на машине так в пробках порой больше бенза прожжешь ,чем до Тосно доедешь....)))

Я подумаю
подумай... если что - узнаю про хаты... у мну знакомый только -только купил в новом доме......)))

Барон Мюнхгаузен

Можно подумать, чтобы до Тосно доехать, по питерским пробкам стоять не нужно.
😀

Расклад будет такой - пробки в Питере плюс время до Тосно.

Ivanko

"разницу в ценнике" между стоимостью квартиры в Питере и в Тосно

как я понял суть вопроса не в разнице ценника м/у городом и областью, а в желание жить подальше от городского смога...)))

TaTrIsT

Ромыч, надо совместить проживание за городом с работой (за деньги).
Тогда и о пробках нефиг париться.
Я только с Мурманской области приехал, там хата ВААЩЕ нифига не стоит (в пригороде)
Правильный народ реки в аренду взял, нерестовую рыПку ловят, денюжку зарабатывают, лехсусы приобретают, и о Питере не мечтают...

маслоу

Посмотри еще Отрадное,
у меня там знакомый купил двушку чуть ли не по цене комнаты в СПб

ilinski

Серебряный
Если Вы городской житель и всегда жили в городе, а не в деревне, то лучше продолжать жить в городе.

Спорная мысль. Я вот, к примеру, всю жизнь жил в городе, потом переехал в дом, и мне даже в страшном сне не приснится подумать, что "продолжать жить в городе было бы лучше". 😊 И как-то геморроев с загородной жизнью - гораздо меньше, чем кажется по рассказам людей, которым не повезло во всех аспектах своей инфраструктуры.

В городе тоже бывает головная боль, которой в своём доме просто быть не может. Всё относительно.

Жить за городом - здорово. 😊

TaTrIsT

ilinski
Жить за городом - здорово
Кто спорит?!

ilinski

TaTrIsT
Кто спорит?!

Не знаю, я тоже, вроде, не спорю, это я так, к слову.

А спорю я с утверждением "если всю жизнь жил в городе, лучше жить в городе". 😊

ok

Ivanko
давай Ромыч в Тосно... нам нужны правильные люди...)))

Он пока раскачается 😊 . Это я скорее переберусь 😊 . А варианты у вас очень даже есть. Я про трёшки.

Ivanko

Можно подумать, чтобы до Тосно доехать, по питерским пробкам стоять не нужно.
Смотря откуда... мне с гражданки не надо... ни в одну сторону.....)))

PAdonAk

Ромк, по факту ща в можно ИЖС купить в районе 1-1,5 ляма соток 8-12( тебе ж суперэлитный район не нужен, в том же Агалатово есть и СНТ, и ИЖС, в Дранишниках видела предолжения по 1400 тр, это вообще 3 км от города, по новой ПРиозерке уже ездят, пробок нет), а дом построить в те же 2 ляма сможешь(будешь строить сам с парой нанятых -обойдется дешевле), по срокам месяца 3-4 без выходных.

stash_spb2

я сам живу в отрадном, можно купить не большой домик у алкашей каких-нибудь, купить им комнату в коммуналку и пущай катятся..., на остальные достроишь чего не хватает и благоустройство проведешь
у меня соседи такие ... достали уже... вот вчера у них тачку угнали, приходили жаловались просили помочь сами на ногах не стоят...

alex_spb

маслоу
Посмотри еще Отрадное,
у меня там знакомый купил двушку чуть ли не по цене комнаты в СПб

и я тут двушку купил, правда по цене однушки в питере. насчет цены комнаты - это сильно вряд ли=).

alex_spb

stash_spb2
я сам живу в отрадном...

обана

TaTrIsT

ilinski
А спорю я с утверждением "если всю жизнь жил в городе, лучше жить в городе"
Да ну его!
Свой дом, свой сад, свой гараж, своя парковка, своя скважина (колодец) - да свой окоп наконец!!!
ЖЕНАААА!!!!!! Услышь меня!!!!!! Давай хату сольём, а? 😞...

UnpluGGed

как я понял суть вопроса не в разнице ценника м/у городом и областью, а в желание жить подальше от городского смога...)))
Не совсем. Я Согласился бы жить в своём особнячке даже посреди Питера. Поэтому, чем ближе - тем лучше 😊

Ромыч, надо совместить проживание за городом с работой (за деньги).
Тогда и о пробках нефиг париться.
Я б с радостью и счастьем. Вот только много "если" есть, таких как инфраструктура, скорость приезда врачей и т.д.

Ромк, по факту ща в можно ИЖС купить, по срокам месяца 3-4 без выходных.

Наташ, не вариант. Время уже полностью кончилось на всё. Надо готовое

у меня соседи такие ... достали уже..
Не... ятокачто из Гарлема. Не хочу обратно 😊 Но про отрадное надо подумать тож.


ЖЕНАААА!!!!!! Услышь меня!!!!!! Давай хату сольём, а? ...

Димон, я уверен, что так она тебя точно не услышит 😀

PAdonAk

UnpluGGed

Наташ, не вариант. Время уже полностью кончилось на всё. Надо готовое

А мона нескромный вопрос? 😛 Не, в личку спрошу 😀

TaTrIsT

UnpluGGed
Димон, я уверен, что так она тебя точно не услышит
Да крик в никуда.
Я закинул вопрос, лет 10 назад... скандал. -Ты свою просрал, теперь за мою взялся!!! Й.Х тебе!!!
Вот, рыдаю...

TR

PAdonAk
...а дом построить в те же 2 ляма сможешь(будешь строить сам с парой нанятых - обойдется дешевле), по срокам месяца 3-4 без выходных.
Смотря какие потребности и смотря какой дом. Если без претензий на зАмок, а чтобы сразу жить, то коробка дома под крышу ставится за две недели (вдвоём).
Тёплый домик с отоплением и канализацией можно запросто уложить в 500-600 тыс. и в 1-2 месяца. Если подготовиться и строить самостоятельно.

Unbent

UnpluGGed
не, ну это понятно, что придётся сначала продать, а потом покупать.
Смотрю уже несколько дней, всё какая-то шляпа продаётся.

Я себе 2 года искал.
Если не каждые выхи, раз в три недели точно на смотрины ездил.
А тут, несколько дней 😊

Кстати, прямая продажа теоретически возможна. но геморра с ней немерянно. И не факт, что дешевле выйдет.
Машину купил?

Unbent

маслоу
Посмотри еще Отрадное,
у меня там знакомый купил двушку чуть ли не по цене комнаты в СПб

alex_spb
и я тут двушку купил, правда по цене однушки в питере. насчет цены комнаты - это сильно вряд ли=).

stash_spb2
я сам живу в отрадном, можно купить не большой домик ...

опана!....
соседи оказывается

UnpluGGed

Куда не плюнь, всюду "добрые люди со здоровенными штакетами" 😊

stash_spb2

оказывается соседи,
хорошо у нас... когда друзья приезжают, баня, шашлык машлык... и собственно постреливаем там же, рядом поле, пока никто из соседей не выражал своего недовольства 😊

Барон Мюнхгаузен

stash_spb2
постреливаем там же, рядом поле, пока никто из соседей не выражал своего недовольства 😊
И с чегобы это...
😀 😀 😀

UnpluGGed

Действительно 😀

Ivanko

Видно очень понимающие соседи вам попались........)))))))

UnpluGGed

По теме. Пока вот как-то так:
http://guns.allzip.org/topic/227/658045.html

alex_spb

Unbent

опана!....
соседи оказывается

колпино?

UnpluGGed

И пропали. Оба 😀

PAdonAk

TR
Смотря какие потребности и смотря какой дом. Если без претензий на зАмок, а чтобы сразу жить, то коробка дома под крышу ставится за две недели (вдвоём).
Тёплый домик с отоплением и канализацией можно запросто уложить в 500-600 тыс. и в 1-2 месяца. Если подготовиться и строить самостоятельно.

Домик для Наф-Нафа? 😛
Не, я грю про 150-200 метров на века 😊

zubrilov

На века за три месяца? Ну-ну. 😊

PAdonAk

zubrilov
На века за три месяца? Ну-ну. 😊

? 😊
А монолитные высотки тогда на сколько строятся?

zubrilov

Точно не на века. Через год после сдачи уже облицовка сыплется.

zubrilov

И каркасы ваши по пиндосовским технологиям лет 30-40 простоят, но год по году будут все щелястее и щелястее.

Unbent

UnpluGGed
И пропали. Оба 😀

ну как бы нонче не все по офисам тусят 😊

alex_spb
колпино?

не-а.
http://www.490.ru/forum/index.php?showtopic=400&st=340


zubrilov
И каркасы ваши по пиндосовским технологиям лет 30-40 простоят, но год по году будут все щелястее и щелястее.

а если каркас не пиндосский, а железобетонный?

zubrilov

Unbent
а если каркас не пиндосский, а железобетонный?
Я имел в виду каркасные дома, которые в свое время некоторые здесь расхваливали - деревянный каркас, утеплитель, обшивка.

Mikle_Shaman

PAdonAk
Ромк, по факту ща в можно ИЖС купить в районе 1-1,5 ляма соток 8-12( тебе ж суперэлитный район не нужен, в том же Агалатово есть и СНТ, и ИЖС, в Дранишниках видела предолжения по 1400 тр, это вообще 3 км от города, по новой ПРиозерке уже ездят, пробок нет), а дом построить в те же 2 ляма сможешь(будешь строить сам с парой нанятых -обойдется дешевле), по срокам месяца 3-4 без выходных.

Ну в СНТ его точно не пропишут...
Наташ, а 2 ляма это что? Только дом (и какой)? Или вся инженерка, подведение электричества, бурение скважины и пр., т.е. все на круг?
А про 3 месяца и самому это конечно хорошо (особенно летом), только вот кто работать-то за тебя будет то время что ты дом строишь? Да и у меня например руки только под клавиатуру заточены. Ну и еще под некоторые вещи, но к строительству это не имеет никакого отношения.
Я к тому что если б 3 ляма стоила земля и дом под ключ, то все б давно в частных домах жили. ИМХО конечно...
По моим расчетам пока ~5 получается 😞 😞 😞

Unbent

2 ляма, это за землю.
тут к гадалке не ходи.
Еще 3 и более за домик + за сети.

Mikle_Shaman

Да нет, Саш, вот как раз землю за лям реально. Во всяком случае мне такие варианты называли.

------------------
"Он разговаривает только с теми, с кем прыгал." (с) "Drop zone"

ilinski

Земля за лям - реально. Дом за два - нет. Ну разве что маленький 70-метровый домишко, если земля будет с готовым фундаментом, подведенным электричеством, решенным вопросом с канализацией и подключенной питьевой водой. Но такую землю за лям не купишь.

Ну и в 70 метрах жить - для дома реально тесно. По сравнению с квартирой восприятие совсем другое.

У меня сейчас знакомые собираются перебираться. Закладывая 1.5 на землю, они рассчитывают уложиться в 4.5 без запаса (тютелька в тютельку) - при этом чистовую отделку делать будут сами, и к скважине будет возможность подключиться за копейки.

В их проект я верю, в "дома за 2 ляма" - нет.

Unbent

землю реально. Но много нюансов.
Например мой участок теперь на 70 см выше 3-х соседних. И у 2-х теперь болотина. Даже мой пруд выше грядок соседа.
У одного по диагонали идет дренажная канава (остатки речки) ну и нах такой участок?
У мну скании песковозы нормально разворачивались, а у соседа трактор провалился, вытаскивать пришлось, камыши рядом с домом растут.

alex_spb

Unbent
[B][/B]

оказывается, можно отрадненскую ячейку ганз. ру открывать... =)

ilinski

Unbent
землю реально. Но много нюансов.

Согласен. Но за лям сейчас даже на севере можно купить более-менее качественый участок, если не гнаться за супер-близостью к городу. А если смотреть юг и мурманское направление - то тем более.

ok

ilinski

Согласен. Но за лям сейчас даже на севере можно купить более-менее качественый участок, если не гнаться за супер-близостью к городу. А если смотреть юг и мурманское направление - то тем более.

О чём и речь. Тосненский, Гатчинский, Волосовский районы - цены на участки по 15-30 соток в районе 15-20 тр за сотку

TR

PAdonAk
Домик для Наф-Нафа? 😛
Не, я грю про 150-200 метров на века 😊
Вечный вопрос - шашечки или ехать.
Что квартиры у всех по 150-200 метров? Нет. А тут ещё и участок. Да через годик-два (если надо) пристроить пару комнат запросто.

На века... Угробить несколько лет, кучу здоровья и денег на стройку, чтобы дети через 20-30 лет продали?

Или через то же время обнаружили невозможность перепланировки? Или (сплошь и рядом) через пару лет обнаружить косяк из-за нарушения технологии.

Сплошь мифология, равно как и про "щелястые пиндосские дома".

stash_spb2

расскажу про то как сам обосновался,
участок достался 5 лет назад по случаю за 270 000 15 соток в отрадном
купил дом в смоленской области, разобрал и привез, сам сруб 20 000 доставка 20 000 + поставить 20 000, разобрали и печь и фундамент на кирпич и крыша со стропилами и шифером.
собственно все... переехал и последние 3 года потихоньку строю основательный дом, а пока не переедешь ничего не построишь
канализация локальная, водопровод сделан от колодца, больше всего гемороя было с электрикой и сдачей дома в эксплуатацию.

по поводу дома, тут в псковской области тоже домик продавали без документов, разобрать его и перевезти, сруб поставить 2 недели срок 3-м мужикам... которых из этой же деревни и нанять

Mikle_Shaman

stash_spb2
сруб поставить 2 недели срок 3-м мужикам

Между срубом и домом пропасть. Тем более изначально речь идет о ПМЖ с пропиской.

------------------
"Он разговаривает только с теми, с кем прыгал." (с) "Drop zone"

Vlad Archer

Коллега по работе строится -
Сруб новый размером (9х12 с верандой ЕМНИП) - 170 тыр. Сам сруб + стропильная система.
Установка сруба - 150 тыр.
Фундамент крученый - 70 тыр.
Окна - нашел по дешевке стеклопакет не совсем стандартного размера, но зато по 2 тысячи за окно!!!
Сейчас закупает полы и потолок - если интересна стоимость - разузнаю 😊)

Место - 10 км. от Чудского озера, соотв. 250 км от Питера 😊)

Mikle_Shaman

Vlad Archer
Коллега по работе строится -
Сруб новый размером (9х12 с верандой ЕМНИП) - 170 тыр. Сам сруб + стропильная система.
Установка сруба - 150 тыр.
Фундамент крученый - 70 тыр.
Окна - нашел по дешевке стеклопакет не совсем стандартного размера, но зато по 2 тысячи за окно!!!
Сейчас закупает полы и потолок - если интересна стоимость - разузнаю )

Добавляем сюда кровельные работы, отделочные работы (помимо стен и потолка еще стены хочется), водоснабжение (все коммуникации плюс насосная станция), отопление (включая котел), электрику, сантехнику, канализацию, подведение электричества, воды.
Кстати ставить самому стеклопакет (тем более в сруб) это ОЧЕНЬ рисковое мероприятие. Клинит их от перекоса на раз.
Именно поэтому на сайтах, предлагающих готовые дома, стоимость комплекта собственно дома и проекта "под ключ" различается примерно в 2 раза.
Так что по описанной технологии, ИМХО, можно строить дачу, но никак не дом для постоянного проживания. Не может дом стоить дешевле 3-х комнатной квартиры.

------------------
"Он разговаривает только с теми, с кем прыгал." (с) "Drop zone"

zubrilov

Mikle_Shaman
Кстати ставить самому стеклопакет (тем более в сруб) это ОЧЕНЬ рисковое мероприятие. Клинит их от перекоса на раз.
Ставить надо нормально, сначала обсад на пакле ставится в проем, а потом уже само окно на пене. Ничего клинить не будет. Допуски на усадку бревна и бруса никакие новые технологии не отменяют. Просто горе-установщики об этом даже не слышали - вот и результат.

Ivanko

а кто подскажет где можно стоимость на срубы из бруса посмотреть.... нужен 6х9, чтобы привезли и собрали

ok

Мы хорошо тут всё перетираем, но Роме надо сразу! и сейчас! А это сразу ценник увеличивает, если не умножает.

полу-офф. Если помните сам тут выдавал топики про участки, дома-где почем и как строить.... Сам такую мыслю имею... Так как город достал. Но я смотрел несъёмную опалубку пенополистирола. Даже мне подсчитали скока надо денеГ на комплект дома 10*15 одноэтажного.. Но потом всё ушло ...пока на второй план.

vsk2002

Ivanko
где можно стоимость на срубы из бруса посмотреть

Я сейчас как раз смотрю. http://drevmir.ru/catalog/category/doma/ Это Новгородская область. К нам в Питер +40 руб за км. Где-то + 8-9 тыс прибавим к ценнику на дом.

Привезут и соберут.

Еще каталог - наш питерский http://fsk-sk.com/project.htm

Vlad Archer

Я смотрю тема про доствший город охватила многих 😊)
Я в том числе 😊

Добавляем сюда кровельные работы, отделочные работы (помимо стен и потолка еще стены хочется), водоснабжение (все коммуникации плюс насосная станция), отопление (включая котел), электрику, сантехнику, канализацию, подведение электричества, воды.

Это понятно 😊 Одна мебель с стиралками-холодильниками стоить будет денег больших 😊)

Ivanko


Я сейчас как раз смотрю. http://drevmir.ru/catalog/category/doma/ Это Новгородская область. К нам в Питер +40 руб за км. Где-то + 8-9 тыс прибавим к ценнику на дом.

Спасибо......

ok

Ребята и АНТОН! Давайте отфильтруем нужное для Ромы и нужное для всех желающих приблизиться к земле 😊. Создать тему а-ля: Дачное строительство, типы домов, нюансы,где и лучше и дешевле и тд и тп,ссылки на производителей. А ?

stash_spb2

Vlad Archer
Добавляем сюда кровельные работы, отделочные работы (помимо стен и потолка еще стены хочется), водоснабжение (все коммуникации плюс насосная станция), отопление (включая котел), электрику, сантехнику, канализацию, подведение электричества, воды.
как говорится зубов боятся.... фигня все это говорю как человек своими руками все сделавший, на з/п 18000 и на тот момент жена не работает и ребенок только родился, я не мог выкроить 1500 на рубильник что-бы эл-во сделать.. и ничего все получилось. что касается стеклопакетов, то тоже нех.. делать их поставить 2 часа на окно.. что-бы без спешки, с учетом подгонки проема под окно(в срубе естественно).
конечно если хочется современный каменный или бетонномонолиный , и что-бы сразу с отделкой евро, а не лампочка с потолка "бычье яйцо" и что-бы канализация за 100 000, а не самому бетонные кольца вкапывать, ну тогда уж конечно....
просто нужно определится, что первично... я приехал на голое место, не имея квартиры в СПБ которую можно продать 5 лет назад.

stash_spb2

ok
Ребята и АНТОН! Давайте отфильтруем нужное для Ромы и нужное для всех желающих приблизиться к земле . Создать тему а-ля: Дачное строительство, типы домов, нюансы, где и лучше и дешевле и тд и тп,ссылки на производителей. А ?
загородный ФАК 😀

Сан-Саныч

Думаю об этом на будуще, так как двушка и двое разнополых детей.
Мою двуху оценили в 6 лямов, за это бабло можно найти даже в пределах городской черты таунхаус метров на 100-120, правда в ломоносовском районе

Как я понял, когда у меня дома настанет полная жопа и все будут на головах друг у друга, продам квартиру фпесду и уеду за город... а процесс этот уже близок, еще года 4-5 и пипец настанет

ok

stash_spb2
как говорится зубов боятся.... фигня все это говорю как человек своими руками все сделавший, на з/п 18000 и на тот момент жена не работает и ребенок только родился, я не мог выкроить 1500 на рубильник что-бы эл-во сделать.. и ничего все получилось. что касается стеклопакетов, то тоже нех.. делать их поставить 2 часа на окно.. что-бы без спешки, с учетом подгонки проема под окно(в срубе естественно).
конечно если хочется современный каменный или бетонномонолиный , и что-бы сразу с отделкой евро, а не лампочка с потолка "бычье яйцо" и что-бы канализация за 100 000, а не самому бетонные кольца вкапывать, ну тогда уж конечно....
просто нужно определится, что первично... я приехал на голое место, не имея квартиры в СПБ которую можно продать 5 лет назад.

Молодец! Это честно и правда.

Рома, конечно,загибает и на счет расстояния и на счет супер-дома. Ну не уложиться... Но вот я вот тоже ищу похожее ?) но сразу оборачиваюсь назад... и... если я зарабатываю, то не здесь... а южнее 😊 ... и делать я умею только одно.... 😊 . И только ради жены и дочки. Страшно? Не....

Mikle_Shaman

stash_spb2
то касается стеклопакетов, то тоже нех.. делать их поставить 2 часа на окно
stash_spb2
а не самому бетонные кольца вкапывать

Мой день начинается в 7 часов у тра и заканчивается в 2 часа ночи. В оставшиеся 2 дня выходных помимо общения с семьей и детьми хочется банально выспаться/отдохнуть/потренироваться.
Мне тупо НЕКОГДА копать кольца и ставить стеклопакеты. Это во-первых. Во-вторых, я достаточно видел как работают профессионалы и понимаю что так я не сделаю никогда. А построить дом чтобы потом еще 20 лет беситься глядя на неровно прибитый наличник или хрен-знает-как положенный кафель это не вариант. Мне хватило собственноручно сделанного ремонта в квартире.

P.S. Кстати про стеколопакеты банально не поверю ибо их профессионалы ставят дольше. Не говоря уже о том что откосы вообще только на следующий день можно ставить.

------------------
"Он разговаривает только с теми, с кем прыгал." (с) "Drop zone"

stash_spb2

Mikle_Shaman
P.S. Кстати про стеколопакеты банально не поверю ибо их профессионалы ставят дольше. Не говоря уже о том что откосы вообще только на следующий день можно ставить.
про откосы согласен.. это время без откосов

Сан-Саныч

мне сложно понять как можно построиться на 18 тыщ с неработающей женой если построить САМОМУ баню из бруса по материалам почти 200 тысяч, а если заказывать все, то поллимона

Сан-Саныч

vsk2002
Еще каталог - наш питерский http://fsk-sk.com/project.htm
Деревянный прикольно, но в принципе ну нах, погореть гораздо проще чем в каменном. Каменный после пождара тоже в принипе на снос, но он загорается таки не от одной искры

Сан-Саныч

Mikle_Shaman
Во-вторых, я достаточно видел как работают профессионалы и понимаю что так я не сделаю никогда.
К сожалению сам сделаешь часто лучше, чем "профессионалы". И глаз также будет резать годами, но еще обиднее будет что за эти косяки бабло отдал

RAY

Ну, не так уж и из-за одной искры... о бревна хабчики тушить мона - хрен подожжешь. Не горят же квартиры с паркетными полами, как порох - от "искры" 😛
Зато с т.зр. экологичности, тепла и прочего - деревянный дом имхо, на голову выше каменюки. От гниения и прочего - есть теперь куча химии, пропиток всяких. Встречал в Ленобласти дома из бревна, которые уже сто лет стоят - и живут в них доныне. Самому срубу хоб хны, если за кровлей следили и что надо раз лет в 20 делали.

Сан-Саныч

ну это понятно, только я видел как эти срубы делают, врезка очень плохая.. какой там лист бумаги, палец пролезает... Говно в общем полное, лучше уж из бруса собрать, хоть щелей не будет

RAY

Сан-Саныч
ну это понятно, только я видел как эти срубы делают, врезка очень плохая.. какой там лист бумаги, палец пролезает... Говно в общем полное, лучше уж из бруса собрать, хоть щелей не будет
----------
Тык, кто и как делает... видел и срубы, где бревна подогнаны - ножа не всунешь... видел и из бруса, вспучившиеся и со щелями

😀
Как говорится, радиус рук и технология рулят.

Сан-Саныч

Там где лист бумаги не лезет уже считай дома Хонка, и прайс 3-4 тыс грина за кв. метр дома. Оно надо?
Чтоб сруб был выполнен качественно, надо либо делать это на станке, либо иметь спец топоры тяпкой, а не обычными вырубать и бензопилой.
Посему ИМХО брус рулит

RAY

Сан-Саныч
Там где лист бумаги не лезет уже считай дома Хонка, и прайс 3-4 тыс грина за кв. метр дома. Оно надо?
Чтоб сруб был выполнен качественно, надо либо делать это на станке, либо иметь спец топоры тяпкой, а не обычными вырубать и бензопилой.
Посему ИМХО брус рулит
-------------
Ну тык - бензопилой, ессно, можно быстро халтурить. Потому так и делают. Качественный - ессно, со станка или терпеливо топориком. Зато стоит и хлеба не просит по сто лет 😊
В наше время брус-то рулит... сам вот тоже года три подумываю о доме вместо квартиры. Но... как говорится, могу козу - да не имею желания... (с)


😀

Сан-Саныч

Пока дети за жопу не возьмут, буду оттягивать, далее х.з. че делать, придецца крестьянином становицца, на помещика то никак не тяну

RAY

Сан-Саныч
Пока дети за жопу не возьмут, буду оттягивать, далее х.з. че делать, придецца крестьянином становицца, на помещика то никак не тяну
-----------
Э, чо загадывать 😊 Пока есть работа в городе, есть необходимость ездиь не к 11, а к 9 утра, через пробки... загородная жизнь однофигственно нереал. Так думаю 😊

zubrilov

RAY
Э, чо загадывать Пока есть работа в городе, есть необходимость ездиь не к 11, а к 9 утра, через пробки... загородная жизнь однофигственно нереал. Так думаю
И зря. 😊
Я и раньше-то добирался на работу зачастую быстрее, чем питерские. А теперь, когда открыта Софийская до Колпино, Витебский до Пушкина, пробки случаются, только если какая-нибудь сволочь припрется пошляться по Екатерининскому парку и пообедать в "Подворье". Ну или если авария серьезная случится. А так, с Ижорского завода до "Ломоносовской" за 25 минут легко, от Ям-Ижоры до о. Белый за 40 минут удается добраться. Естественно, не в понедельник утром ТУДА и не в пятницу вечером ОТТУДА. 😊

RAY

zubrilov
И зря. 😊
Я и раньше-то добирался на работу зачастую быстрее, чем питерские. А теперь, когда открыта Софийская до Колпино, Витебский до Пушкина, пробки случаются, только если какая-нибудь сволочь припрется пошляться по Екатерининскому парку и пообедать в "Подворье". Ну или если авария серьезная случится. А так, с Ижорского завода до "Ломоносовской" за 25 минут легко, от Ям-Ижоры до о. Белый за 40 минут удается добраться. Естественно, не в понедельник утром ТУДА и не в пятницу вечером ОТТУДА. 😊
--------
Да чо зря. Я со своей Ржевки-Пороховых, рысью, к 10 на работу, ранее чем за 1,5 часа доехать не могу. И то- эт если на метро и на своих двоих далее по центру.
На машине - если выходить в то же время, добирался 2-2,5 часа... Выезжать на час раньше? Сидеть на работе на два часа дольше?
А глядя что творится на вьезд утром в город с кольца с загородных дорожек - понимаю, что это для тех, кто в жизни уже никуда не торопится или в дороге и на работе по 12 часов в сутки жить.
Не мое это 😊

zubrilov

Значит, московское направление (наше) в этом плане покомфортнее будет.

Выезжать на час раньше? Сидеть на работе на два часа дольше?
А я на работе не сижу. 😊 (шепотом) Я на ней работаю. 😀

RAY

zubrilov
Значит, московское направление (наше) в этом плане покомфортнее будет.
А я на работе не сижу. 😊 (шепотом) Я на ней работаю. 😀
----------
А работы оне разные... не знали?

😀 😉
Меня вот смолоду учили - что если твой рабочий день до 18, а ты сидишь дальше - то или с тобой или с работой что-то не так.
Ненормированный день и творческую деятельность обсуждать не будем.

А то некоторые на работе и живут. А домой тока на выходные и то не стремятся... 😛 😉
Так что с подколом низачет 😉

zubrilov

Я после шести стараюсь дома быть, а то ужин в семь, а есть потом в одиночестве некомильфо. 😊 Лет несколько назад решил для себя: если я не успеваю до шести все дела сделать, значит я плохо работаю. Вот и приходится крутиться.
У меня просто более свободный режим работы, к офису вообще непривязанный, езжу туда, когда это действительно надо, а не "с 9 до 18".

RAY

А я могу домой попасть дай бог, к полвосьмого.
Патамушта. Патамушта с 10 до 18- я ОБЯЗАН быть на работе. БОльше - по мере необходимости, меньше - не имею права.
Патамушта вертолета нет, поверху в это время из центра - пробка. Понизу, на метро и с перекладными - полтора часа. И это МИНИМУМ.
Если куплю дом за городом - вывод - к этому времени плюсовать еще децл на достижение черты города.
Т.е. дома буду вообще дай бог, в восемь-полдевятого.
Мне оно надо??
😊

Unbent

:)
зафлудили тему главного флудера

RAY

Unbent
😊
зафлудили тему главного флудера
----------
Пайду поищу Ромычу коттеджик 😊 Авось простит

😀

maksway

Пайду поищу Ромычу коттеджик Авось простит
Поисковый отряд не забудь собрать 😛)))

RAY

maksway
Поисковый отряд не забудь собрать 😛)))
----------
Больше двух - значит, в отряде точнА будет предатель

😀 Сдаст кому коттеджик-то наш! 😀

maksway

Сдаст кому коттеджик-то наш!
Вот предателя мы и выявили: "коттеджик-то наш!" 😊))

RAY

maksway
Вот предателя мы и выявили: "коттеджик-то наш!" 😊))
-------------
НичО не знаю, нема у меня котеджей 😊

maksway

НичО не знаю, нема у меня котеджей
Обманщик и врунишкО 😊)

RAY

maksway
Обманщик и врунишкО 😊)
-------------
Клевещете вы на семью нашу(с) 😊
Нищий я, чесслово - какие коттеджи-домики??!

😉

UnpluGGed

Так что с отрядом-то? 😊 Масик, ты там телефоны все свои пропил что-ли? Второй день за пределами связи.

UnpluGGed

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=31550
Почитал вот про коттеджики. Стало сдецл печально.

RAY

UnpluGGed
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=31550
Почитал вот про коттеджики. Стало сдецл печально.
---------
Не, ну каркас - ясно, эт потемкинская деревня. А так-то чего??? Чего печаль?

UnpluGGed

RAY
---------
А так-то чего??? Чего печаль?

Да хун пао закончился. 😞

Сан-Саныч

UnpluGGed
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=31550
Почитал вот про коттеджики. Стало сдецл печально.

Там *уйни много написано, типа пролил ведро, пол сгнил, базальтогвая вата типа куево..
Да 3,14здеж обычный, и гвоздь никуя не испортит ничего.
Учитывая что по краям щели с палец и ничего не случается, какая разница скока дырок будет посередке? Да и сколько дырок во время монтажа сделают?

maksway

Так что с отрядом-то? Масик, ты там телефоны все свои пропил что-ли? Второй день за пределами связи.
Странная хрень, вроде работают оба два.

TR

Рома, никого не слушай. Тем паче, тема в vs превратилась.

Здесь на форуме есть питерский участник DrZeiger. Он в "пиндоском" доме великолепно пережил эту зиму с минимумом затрат на отопление. Равно, как и сотни тысяч семей в Эстонии, Финляндии, Швеции и т.д.

Ежели задумаешь строиться, я тебе построю каркасник дешевле всех. Ибо для меня это хобби, а не рубка бабла.
Всё остальное это опции, выбираются "по месту", и делаются, при желании, самостоятельно. Это вполне по силам среднеработающему человеку.

RAY

TR
Рома, никого не слушай. Тем паче, тема в vs превратилась.

Здесь на форуме есть питерский участник DrZeiger. Он в "пиндоском" доме великолепно пережил эту зиму с минимумом затрат на отопление. Равно, как и сотни тысяч семей в Эстонии, Финляндии, Швеции и т.д.

Ежели задумаешь строиться, я тебе построю каркасник дешевле всех. Ибо для меня это хобби, а не рубка бабла.
Всё остальное это опции, выбираются "по месту", и делаются, при желании, самостоятельно. Это вполне по силам среднеработающему человеку.

-----------
Построю - это, фсмысле, с нуля? На ровном участке?
Хм... интересно узнать размер границ(ну, пока - чисто для ознакомления с оными)
😊

UnpluGGed

TR
Рома, никого не слушай. Тем паче, тема в vs превратилась.

Здесь на форуме есть питерский участник DrZeiger. Он в "пиндоском" доме великолепно пережил эту зиму с минимумом затрат на отопление. Равно, как и сотни тысяч семей в Эстонии, Финляндии, Швеции и т.д.

Ежели задумаешь строиться, я тебе построю каркасник дешевле всех. Ибо для меня это хобби, а не рубка бабла.
Всё остальное это опции, выбираются "по месту", и делаются, при желании, самостоятельно. Это вполне по силам среднеработающему человеку.

Дядь Вов, спасибо. Буду определяться. 😊

Unbent

не надо дешевле всех.
достаточно просто сделать хорошо.
который раз радуюсь, что удумал своими силами все делать.
ну и на материалах не стоить экономить, по крайне мере тех, которые за функционал и безопасность отвечают.

Ром, если загород, то земля, потом строить. Важно не какой дом, а где он.
Уже не раз терлось.
как вариант, земля с избушкой, потом строить.
А вот сколько я около строительства, разводилово и халтура 4 из 5.

ok

TR

Здесь на форуме есть питерский участник DrZeiger. Он в "пиндоском" доме великолепно пережил эту зиму с минимумом затрат на отопление.

Ну пережить зиму можно и в палатке......

UnpluGGed

да ладно острить-то уж, мы ж все поняли, о чём он говорил.


Ром, если загород, то земля, потом строить. Важно не какой дом, а где он.
Это точно... Никак не удаётся купить 6 соток в Таврическом парке 😊

Сан-Саныч

Вообще каркасный дом еще и чисто религиозный вопрос.
Думаю любой чел легко обменял бы квартиру на каменный дом, а вот поменять каменную квартиру на каркасник- оно конечнно может и верно, но я, например, морально не готов. Как дополнение да, но не как баш на баш

RAY

Сан-Саныч
Вообще каркасный дом еще и чисто религиозный вопрос.
Думаю любой чел легко обменял бы квартиру на каменный дом, а вот поменять каменную квартиру на каркасник- оно конечнно может и верно, но я, например, морально не готов. Как дополнение да, но не как баш на баш
---------
Аналогично. Вот на деревянный - готов...

Сан-Саныч

и на деревянный тоже не готов
Есть дача, из бруса, но это 80 км от города.
Не вижу смысла ехать в подобную дачу если это дальше 30 км от города
Опять же, если есть в семье дети, где им учиться? в сельской школе? А потом что с таким образованием делать в городе?
если возить в школу в город, то непонятно как забирать -отвозить туда, ибо отвезти утром еще полбеды, а вечером? Школа закончится часа в 2-3, а работа только полседьмогов лдучшем случае, где им болтаться 4 часа? Вот основной гемор

Unbent

не-не-не!
Вы шо!
дальше 30км от кольцевой нельзя!

ok

Можно и дальше, но тогда нужен вертолёт или пара джипаков (спереди и сзаду). У мя из Комарово до Пулково ребята за 30 мин летают на броне с хвостом....

RAY

Сан-Саныч
и на деревянный тоже не готов
Есть дача, из бруса, но это 80 км от города.
Не вижу смысла ехать в подобную дачу если это дальше 30 км от города
Опять же, если есть в семье дети, где им учиться? в сельской школе? А потом что с таким образованием делать в городе?
если возить в школу в город, то непонятно как забирать -отвозить туда, ибо отвезти утром еще полбеды, а вечером? Школа закончится часа в 2-3, а работа только полседьмогов лдучшем случае, где им болтаться 4 часа? Вот основной гемор
---------
Факт. Я бы сказал дальше 15-20 км по некоторым направлениям точно нельзя.

ok

ok
Мы хорошо тут всё перетираем, но Роме надо сразу! и сейчас! А это сразу ценник увеличивает, если не умножает.

полу-офф. Если помните сам тут выдавал топики про участки, дома-где почем и как строить.... Сам такую мыслю имею... Так как город достал. Но я смотрел несъёмную опалубку пенополистирола. Даже мне подсчитали скока надо денеГ на комплект дома 10*15 одноэтажного.. Но потом всё ушло ...пока на второй план.

Прелестное видео по теме стройки http://www.monolitdom.ru/tehnologia/tehnologija/video-rukovodstvo/

DerZeiger

TR
DrZeiger. Он в "пиндоском" доме великолепно пережил эту зиму с минимумом затрат на отопление.
Подтверждаю 😛 только не великолепно, а офигетькаквеликолепно. В город больше никогда не вернусь, даже если приплатят, даже если много приплатят.
.
Сан-Саныч
поменять каменную квартиру на каркасник- оно конечнно может и верно, но я, например, морально не готов
Да просто больше накручиваете себе, Вы ко мне зимой приезжайте воТки поесть-сразу мнение поменяется. Я когда во двор в трусах выхожу, с сигаретой в зубах и (прошу пардону за интимные подробности), могу "газануть" так, что с берез снег/листва осыпается, а у соседей конфорки гаснут, в такие моменты чувствую себя хозяином жизни.
ok
Ну пережить зиму можно и в палатке......
ну рассуждать можно долго, от себя скажу, всю зиму в доме проходил в одних труселях, ребенок(3 года)тоже, весьма, доложу я Вам комфортно(даже более чем).
TR
Рома, никого не слушай.
плюсстопицотмильёнов. Вообще, если есть интерес в подробностях-тел в профайле, все расскажу.
С уважением ко всем!

TR

Вот так, скептики! 😊

RAY

Тык, скептики... реалисты!
Ибо за цену вопроса так и не прозвучало внятно... а стрем таки, есть. Хотя, вон, монолит на Косыгина трещит-падает...
Под какого строителя попадешь, короче 😊

Ursvamp

Ребята, в каркаснике, где я в Финляндии обитаю иногда, отопление включаю только когда ниже 0 на улице. Отопление - печь-камин и электрополы с радиаторами ( где что ).

maksway

Ребята, в каркаснике, где я в Финляндии обитаю иногда, отопление включаю только когда ниже 0 на улице. Отопление - печь-камин и электрополы с радиаторами ( где что ).
У нас ураганы и смерчи за окном, какой нафиг каркасник?