Как считаете Колеги, покупка недвижимости, в период этой, как её, рецессии, мать её так, оправдана или нет? Или еще подождать пока цены упадут? А то присмотрел тут домик, прошло три месяца - цена на него упала процентов на пять. Думаю - брать или еще подождать?
Опять же как считаете, что лучше: дом новой постройки или перестроенный старый? А то новые дома, блин, сплошной гипсокартон, насмотрелся как нонче строят.
Следующие года полтора дорожать не должно. Теоретически должен падать спрос на дорогое жилье.
То, что строили последние лет пять - отстой.
То, что строили последние лет пять - отстой.не согласен! видел я дома, построенные и в прошлом году и 10 и 20 лет назад. так вот - строители как сделают, так и будет. и раньше плохо делали и сейчас хорошо могут. вопрос только в том, сколько денег заплатили за работу и материалы, а не спекулянтам-перекупщикам недвижимости\земли. еще в старых домах есть такая штука как плесень, которая хорошо маскируется (сам делал), но никуда она не пропадает, а здоровья от нее ну никак не прибавляется. вот только выяснить ее присутствие никак не удастся. 😞
А последние пять лет (ладно, оговорюсь - в большинстве) строились дома по принципу "дешевле построить - подороже продать". Кстати, дома этой категории, еще не получившие владельцев, должны подешеветь быстрее всего, и возможно больше всего остального. Как и новые квартиры - бо деньги замороженные.
И конечно, если человек вдумчиво строил себе сам, то есть вероятность, что дом будет сделан толково. Лично для меня первым критерием толковости является наличие фундамента и как следствие - подвальных помещений. Дом поставленный на бетонную подушку - неправильный.
Отдельная история - дома 90-х. Дешевые материалы, желание "пожить по-человечески" и воображение творили совершенно удивительные вещи. Правда, во многих случаях ну очень большие.
Andey
И конечно, если человек вдумчиво строил себе сам
Да, в идеале было бы найти дом, который был построен человеком "для себя", но теперь по ряду причин продается. Бывший заказчик такой продает, но на него денежек немного не хватает, а кредит брать "нуивон-на"
а кредит брать "нуивон-на"мудрые слова 😊
Себе квартиру купил прошлой осенью, до этого полтора года не спеша искал. Почти точностью то, чего и хотел: Кирпичный дом капитальной постройки середины прошлого десятилетия, вид на лесочек, реновированная система отопления, потолки под три метра, все помешьения отдельные, в туалете есть место etc. Когда впервые заметил эту квартиру, продавец хотел 450, я через 8 месяцев взял за 380. Думаю, малость переплатил, тем более, чтo на треть большую квартиру в нашем же доме долго продавали за 480 и продали наверняка дешевле.
Но. С другой стороны. По привычке до сих пор просматриваю обявления. Так вот в том сегменте, в каком я брал, за почти год появились только 8 квартир, из которых я стал бы покупать ДВЕ, причем дешевле моей продают только ОДНУ (похоже, там кому то очень трэба жмет).
Мой друг искал небольший дом. Весной ему предложили один с полной отделкой ("для себя") за 500 (до этого просили 750). Почти купил, но в последний момент остановился и летом взял домик в огороженном комплексе в пригороде за 300, но без отделки. Отделка и мебель обойдется ешье где то 150 и все будет по его, а не прежнего хозяина, вкусу. А тот дом, который он не взял, сейчас за 450 продать пытаются.
Лично мой вывод - цены ешье некоторое время будут падать, но в основном за новострой. В то же время качественная недвижимость если и уменьшится в цене, то не на много, а вот выбор на нее не очень богат. Так что если увидели что то, к чему сердце лежит и карман позволяет, можно брать.
http://www.edomus.lt/
http://www.aruodas.lt/
http://www.skelbiu.lt/skelbimai/nekilnojamasis-turtas