Рост оборотки /рост кредиторской.
С одной стороны - вроде и подготовлены все.
Но че то я очкую.
Бум смотреть сентябрь.
поразительно глубокий анализ
Gasarи мощный аналитический аппарат 😀
я очкую
какая страна - такой и анализ.
Вы бы раскрыли тему - глядишь и народ подтянулся бы 😊
а..
в общем - вижу тенденцию резкого роста закупки стройматериалов,
и одновременно, при этом - снижение стабильности платежей от крупных строительных концернов.
При этом, сегмент малоэтажки просто тупо распухает.
То есть полились денежки неправедные в коттеджи.
Явная тенденция - и у подбанковских строителей малоэтажки, к росту объемов.
То есть - банки бабло заливают в недвижку через подпопные компании.
очень похожая тенденция была в 2008.
ну - как то так.
Правда, на сегменте который я вижу, - уровень 2008 был достигнут весной 2012.
там по графику - он ощутимо ниже.
и насчет 30 долларов улыбнуло.
Конечно - себестоимость нефти 30 долларов ))), если доллар года этак 1970 😊
мне ещё месяц назад сведения доходили - что то банковские менжуються и намекают на дефолт или что то похожее ...
Но че то я очкую.ты бы знал как я очкую - я недвижимость в волгограде продаю счас - для покупки в петрозаводске ... как бы не влететь 😞 😞 а то блин придётся таки в землянке тогда жить 😞
------------------
когда воротимся мы в портленд ...
ну ТАК как в 2008 не будет.
кто тогда выплыл - сейчас имеет наработки уже.
то что будет несколько иначе так тут и сомнений нет
------------------
когда воротимся мы в портленд ...
Gasar
При этом, сегмент малоэтажки просто тупо распухает.
То есть полились денежки неправедные в коттеджи.
Когда мой отец купил в середине 90-х дачу, у нас там были одни крошечные садовые домики (зачастую, просто будки), света и воды не было вообще, из населения - одни местные из близлежащего посёлка. То есть действительно сады и огороды.
С начала 2000-х начали потихоньку строиться москвичи (генератор, скважина). В последние 5 лет (как раз со времён того первого кризиса) идёт просто дикий строительный бум! Дома растут как грибы, строятся москвичи, скупая участки у местных! Тем более, что недавно провели в посёлке электричество. Я прошёлся сквозь посёлок в магазин - просто офигел от количества и качества строящихся домов! Наш бывший уличный "олигарх" с его когда-то "роскошным" домом - теперь просто лошара нищий! :-) Сразу двое наших новых соседей сзади строятся, основательно, из пеноблоков - кругом грязь, шум и таджики (оба участка лет 15 пустовали). Соседи сбоку тоже новые, москвичи, поставили баню, ездят париться.
Так что, да, могу подтвердить - денежки у народа есть и льются они в малоэтажное строительство очень широко.
Если поставить рядом 100500 дворцов, в половине из которых идет перманентный ремонт, а вторая половина строится -
то самая роскошная рублевка превращается в аццкий курятник.
зашёл тут в сбер узнать про кредит (неоднократно там брал ранее) - так условия нонче такие что не обрадуешься и система выплат резко изменилась - если хочешь заплатить больше - пиши заявление . так что резко погасить кредит в случае дефолта - не получиться . а раньше всегда был дифиринцированный платёж (платежи больших чем по графику сумм приветствовались)
------------------
когда воротимся мы в портленд ...
Gasar
а..
в общем - вижу тенденцию резкого роста закупки стройматериалов,
и одновременно, при этом - снижение стабильности платежей от крупных строительных концернов.
При этом, сегмент малоэтажки просто тупо распухает.
То есть полились денежки неправедные в коттеджи.
Явная тенденция - и у подбанковских строителей малоэтажки, к росту объемов.
То есть - банки бабло заливают в недвижку через подпопные компании.очень похожая тенденция была в 2008.
Ну это конечно, может иметь место. Дело на мой взгляд в другом - головные банки вдруг решили, что "скоро кризис" и начали сокращать объемы кредитования (замораживать ЗП и т.п.), глядя на них начинают дурить и мелкие.Хотя никаких предпосылок к кризису нету ,кроме заклинаний в прессе "скоро , ужо скоро грянет кризис!"- но почему-то руководство банков уже в него начало играть( зачем - не могу понять, денег им не надо уже что-ли...).Так что может и организуют кризис на ровном месте , если конечно ЦБ не вразумит (что скорее всего и будет - ЦБ рявкнет - "стоп" и кризис закончится 😊 ). А денежки в коттеджи "полились" не потому - просто народ понял, что строить свой дом - это намного круче, чем квартира в многоэтажке, даже в элитной и вдобавок - свой дом обойдется значительно дешевле квартиры в многоэтажке.
.Так что может и организуют кризис на ровном месте
имхо, без "может".
именно организуют на ровном месте.
Gasarимхо, без "может".
именно организуют на ровном месте.
Не факт... Кризис 2008 был нужен "хитрым" финансистам (а у нас очень выгоден , чтобы не платить по ГКО), чтобы списать убытки. А сейчас кризис вроде как им не нужен, но все про него ГОВОРЯТ 😊. Надо в первую очередь уколы транквилизаторов успокоительных делать брокерам на бирже - вот будут они в состоянии "овоща" на торгах - и никакого кризиса в мире...
чтобы не платить по ГКОэто 1999
А сейчас кризис вроде как им не нужен
фиг знает. по результатам 2008 - активы 100500 банков были поделены между крупнейшими игроками.
а убытки компенсировало государство. профит таки.
так и прошлый был на ровном месте .
------------------
когда воротимся мы в портленд ...
вступление в втговно вносит очень большую неопределенность. не тольков плане российских банках. но и в международный банковский бизнесс. отсюда и непонятки во всем.
да пох
Катастрофы почитать так там на последних страницах вау! пинцет стопудов
Деньги - не товар, а средство обмена и т.д. стройка в осень поперла, малоэтажки пока просто по регионам кочуют
Да и еще раз пох, с голоду не помрем
Gasar
сегмент малоэтажки просто тупо распухает.
Норот к пришествию песца готовится?
Ценником лохов и социалов разводят
Блин, а вам не всё равно? Скоро 22.12.12 😛
Да и здорово у меня ДР, если честно будет
Трубочисты? Или те, кто делает анализ ситуации через ж..пу? Вы хочете всех таки здесь оскорбить?
Страшила мудрый
Так что, да, могу подтвердить - денежки у народа есть и льются они в малоэтажное строительство очень широко.
Денежки есть ровно у тех, у кого и раньше были.
Просто раньше они покупали дорогие квартиры в городе, теперь переезжают в дома.
А вот у широких масс денег нет.
Если 5 лет назад строили дома с квартирами 1 ком. 40 кв.м. и большее, то теперь строят дома в которых на этаже до 18! квартир-"студий" площадью 15-18 кв.м.
Однушки в 50 квадратов тоже никуда не делись на самом деле. В относительно новых панельных сериях наприимер.
А вот новые дома со "студиями"... там так можно удивиться если внимательно ИРД почитать 😊 прям до слез. И зеленую бумажку на такую студию можно вообще никогда не получить в итоге.
Хирург2005
Однушки в 50 квадратов тоже никуда не делись на самом деле. В относительно новых панельных сериях наприимер.А вот новые дома со "студиями"... там так можно удивиться если внимательно ИРД почитать 😊 прям до слез. И зеленую бумажку на такую студию можно вообще никогда не получить в итоге.
Ну да, не делись, только раньше например, строилось по городу 70 домов, из них половина бизнес класса и элитные, остальные как минимум с однокомнатными по >38 квадратов, а сейчас те-же 70, но из них 3 дома бизнес-класса или элитные, остальные, дома со студиями.
в следующем году вроде вообще планируют строить только эконом жилье.
Самое простое, взять одного застройщика и посмотреть какие дома он строил до 2008 и после, причем в одном и то-же месте.
Вот рядом 20-30 домов до 2008 постройки с полногабаритными/улучшенной планировки квартирами, через 10 метров еще 20-30 домов, которые строили после 2008 г уже со "студиями" от 15 кв.м..