Ну что, как жить дальше будем и где?

Однокомнатная квартирка в соседнем доме - 150 тыщ баксов.

Это за МКАД-ом, в получасе от ближайшего метро.

В доме, где живу я, думаю, отсилы тыщ на 10 меньше.

И? Чё делать? Куда детей рожать? Где их селить?

Пошёл Путин .... со своей программой "Каждой семье по 3 ребёнка".

Тебе хорошо - ты молодой 😊

А вот жить Вас, батенька, никто не заставляет.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Давайти к нам фсибирь, у нас сильно дешевле 😊

Сивутя
Пиздец! Пошёл Путин нахуй со своей программой "Каждой семье по 3 ребёнка".

О, я-я! Автогеноцид - дас ист гут, гроссе гут!

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Alex_F
Тебе хорошо - ты молодой 😊

хорошо чем?

p.s. и кто бы говорил... "старпёр". 😉

Сивутя

хорошо чем?

p.s. и кто бы говорил... "старпёр". 😉

тебе пока дадут кредит на много много лет. (мне вообщето пока тоже - но мне уже самому страшно)

Всеволод
О, я-я! Автогеноцид - дас ист гут, гроссе гут!

Всеволод, я, конечно, не большой знаток истории, но, по-моему, последние лет 100 вся наша полит.верхушка только и занимается геноцидом своего народа.

или я не прав?

Во-первых, не 100, а 1000 минимум, во-вторых, народ сам занимается своим автогеноцидом. Например, мы с Сивутей вносим в это дело весомый вклад.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

а я в латинскую омерегу съебусь, када детородный возраст подойдёт 😀

Сивуть, это цена обычной, не элитной ( ок 80 кв.м) квартиры? , если это обыкновенная в 36-40м, то я куею от вашей дорогой жизни.

Стрела
а я в латинскую омерегу съебусь, када детородный возраст подойдёт 😀

в см ты ишшо не готов к оплодотворению, красавчег ? 😀

НовиЧОКс брат ты что 80 метров - это однушка

не, не готоффф: жопоподтирательные и прочие рефлексы не выработались исчо. 😊

Слишком много чиновников и проч. аппаратов властэ, пора сократить аппарат!

Сивутя
Однокомнатная квартирка в соседнем доме - 150 тыщ баксов.

Это за МКАД-ом, в получасе от ближайшего метро.

В доме, где живу я, думаю, отсилы тыщ на 10 меньше.

И? Чё делать? Куда детей рожать? Где их селить?

Пиздец! Пошёл Путин нахуй со своей программой "Каждой семье по 3 ребёнка".

и родители на тот свет не торопяццо, падлы.

НовиЧОКс
Сивуть, это цена обычной, не элитной ( ок 80 кв.м) квартиры? , если это обыкновенная в 36-40м, то я куею от вашей дорогой жизни.

это цена обычной однушки. не элитной. Ну, может, дом чуть получше и квартира чуть получше среднестатистических.

Но в любом случае банальная однушка (самая херовая) - минимум 120 тыщ американских бумажек. (а так цены - 130, 140, 150 тыщ за 1 к. кв.)

Ann
Сивутя, это у тебя просто район понтовый. На нашей северной окраине можно найти за 120, а если в котлован вложиться, то и двушку за эти деньги можно найти в панельке. Даже в черте МКАД. Но то что песец и жопа - ты абсолютно прав. Хотя некоторым еще хорошо, что есть хотя бы однушка... мы вот снимаем... 😞 какие тут нах дети? 😞 😞 😞

А какая разница есть хатка или нет
Это раз
Два - съем однокомнатки и покупка однокомнатки отличаются только на 15-20 % которые требуются на начальный взнос за ипотеку.

Стрела
и родители на тот свет не торопяццо, падлы.

бабка... родители пусть живут.

Alex_F

А какая разница есть хатка или нет

Матери природе таки да, абсолютно поровну. У кого нет трех детей - вот тот и автогеноцидчик. Биология, чтоб ее.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Alex_F

А какая разница есть хатка или нет
Это раз
Два - съем однокомнатки и покупка однокомнатки отличаются только на 15-20 % которые требуются на начальный взнос за ипотеку.

ага. внуков в рабство записать.

Стрела

ага. внуков в рабство записать.

Зачем - проще одного из 5 на органы 😛

Alex_F

Зачем - проще одного из 5 на органы 😛

тьфу на тебя, мерзкий тип! 😊

Alex_F

А какая разница есть хатка или нет
Это раз
Два - съем однокомнатки и покупка однокомнатки отличаются только на 15-20 % которые требуются на начальный взнос за ипотеку.

Сивутя

тьфу на тебя, мерзкий тип! 😊

А чем ты (убийца миллиардов, а может и больше) спермотозоидов - лучше меня? 😀

Alex_F

Зачем - проще одного из 5 на органы 😛

Никаких шуток. Болгары при турках рожали пятерых. Одного забирали в янычары, один погибал, воюя с янычарами, трое оставалось.
Так что зря, Сивуть, плюемся.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

я вообще не понимаю с какого такого маразма у нас цены на залупу растут! или у нас средняя зэпэ 10 тонн? пипец! раньше было крепостное право - теперь финансовое рабство - те же яйца. и только фсяким нефтяникам, еби их мать черножопый чурка, шоколадно: это ведь они, суки продолжают отстёгивать бабки, увеличивая спрос. 😞
с какого препуга я должен платить 250тонн за смешную залупу, когда за эти жебапки я дом под парижем возьму!!! за што, блять, здесь платить?

А это, Стрела, экономика называется. Бабло у людей есть - плати. То, что лично у Стрелы бабла нет, никого не волнует.

З.Ы. При крепостном праве плодились тока в путь. Презервативов не было, а трахаться таки хотелось.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Alex_F

А чем ты (убийца миллиардов, а может и больше) спермотозоидов - лучше меня? 😀

Вспомнилась наклейка на бампере грузовичка в Техасе "Миллиард сперматозодов, но ты оказался быстрее всех ?"

Ann
Хрен. По ипотеке на 15 лет однушка рядом с родителями будет обходиться мне в выплату 1350 долларов в месяц. Съем - около 500.
К тому же через 15 лет мне будет 41 год 😞

могу прислать рекламку - наш большой босс договорился с какойто банкой (чтоб те честно всё считали), я вот тож думаю если честно - но нет нормальных вариантов 😞

Всеволод
А это, Стрела, экономика называется. Бабло у людей есть - плати. То, что лично у Стрелы бабла нет, никого не волнует.

дык это то понятно, но если вофка говорит, шо фстране демографии пипец - скоро не будет, хулеж он основной вопрос не решает, долбоёп кремлёфский! ведь жилищная проблема - она КЛЮЧЕВАЯ!!!
потом, када лучшая часть нацеи съебёцца в ло, эти кадры будут скулить про утечку мозгоффф. хотя мне порой кажеццо, што их кроме собственной жопы ничего не волнует. 😞

сорри за повышенный объём мата - тема больная

А, собсно, почему их должно волновать что-то, кроме собственной *опы?

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

это их работа.

Уволить без выходного пособия, нанять других.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Стрела
это их работа.

Их работа - чтобы народу было хорошо.

как уволить кабмин? ты знаешь реальный механизм?

Стрела
как уволить кабмин? ты знаешь реальный механизм?

Угу - референдум 😊

Открыть войсковые склады, мож там пара штыкофф от ружей обр 1812г осталось и .. 😊

Стрела
как уволить кабмин? ты знаешь реальный механизм?

Таких механизмов много: с газоотводом, со свободным затвором, с рычажным запиранием, с продольно-скользящим с поворотом затвором, с барабаном, с прямым ходом затвора...

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

стрелять фсоотечественнегов, пускай херовых, я не хочу. уволить кабмин может царь, он же может решить силовыми мерами вопрос с торговцами недвижимостью, без расстрела министров. как надавить на царя я не знаю, а вы?

Alex_F

Их работа - чтобы народу было хорошо.

Это работа торговцев алкоголем и наркотиками.

Hartman

Это работа торговцев алкоголем и наркотиками.

А также сутенеров и работников шоу-бизнеса. 😊

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

вывод: бапки зарабатываем здесь, а жить едем фтёплые страны.

Угум...
Нет связи между жильем и детьми...

Отмазка она всегда найдется 😛

- Вот у меня хаты нормальной нет, машину надо купить, и др. и пр...

Вмут
Угум...
Нет связи между жильем и детьми...

Отмазка она всегда найдется 😛

- Вот у меня хаты нормальной нет, машину надо купить, и др. и пр...

Дачу забыл, и катер

Вмут
Угум...
Нет связи между жильем и детьми...

Отмазка она всегда найдется 😛

- Вот у меня хаты нормальной нет, машину надо купить, и др. и пр...

есть, если не хочешь обеспечить ад своим детям

Alex_F

могу прислать рекламку - наш большой босс договорился с какойто банкой (чтоб те честно всё считали), я вот тож думаю если честно - но нет нормальных вариантов 😞

Сивуть, кредиты задрали цены, очень сильно, блин. Сейчас уже кредиты на 25 лет дают, под выплату 60% зарплаты, даже черной (то есть почти любую сумму в месяц, которую по телефону скажет мой босс).

Так что никаких декретов, нафик... У нас еще и пособие по уходу за ребенком ограничено - 70% зарплаты, но не более 11'400 рублей... Козлы.

Стрела

есть, если не хочешь обеспечить ад своим детям

То обеспечиваешь им небытие. Такая вот превентивная эвтаназия. Кстати, ад - это где?

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Всеволод
То обеспечиваешь им небытие.

гуманнее. вразы. вдесятки раз.

Всеволод

То обеспечиваешь им небытие. Такая вот превентивная эвтаназия. Кстати, ад - это где?

Ад он вокруг нас - а нерожденные они в раю (вместе с убогими и убиенными) вроде так?

2 Анн - я незнаю как сюда пдф вставлять

Стрела

гуманнее. вразы. вдесятки раз.

Предлагаю всем сторонникам сей точки зрения коллективно повеситься, из гуманизьму, дабы не мучать себя этой ужассссной пыткой - жизнью.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Alex_F
2 Анн - я незнаю как сюда пдф вставлять

Всеволод

То обеспечиваешь им небытие. Такая вот превентивная эвтаназия. Кстати, ад - это где?

Ад каждый носит в себе сам, свой собственный. 😊

Всеволод
Предлагаю всем сторонникам сей точки зрения коллективно повеситься, из гуманизьму, дабы не мучать себя этой ужассссной пыткой - жизнью.

дык одному то мне в однушке слатко, как в раю.
Севик, мне иногда кажеццо, што логические цепочки ты выстраивать не умеешь. 😊 или делаешь это как.. как женщина што ли. 😊

Ann
Тада кинь мне на почту, пожалуйста, она есть в профайле 😊

Ушло

Стрела

дык одному то мне в однушке слатко, как в раю.

С сознанием того, что каждый день и час осуществляешь автогеноцид "коренных москвичей"? О да, это, наверное, сладкое чувство. 😊

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Всеволод

С сознанием того, что каждый день и час осуществляешь автогеноцид "коренных москвичей"? О да, это, наверное, сладкое чувство. 😊

Отож. 😊 Каждый раз, глядя на презерватив, я радуюсь искренней и чистой радостью убийцы-маньяка.
Автогеноцид - это когда "коренных москвичей" раскатывают по дороге автомобилем вне пешеходного перехода во имя св. Дарвина, да святиться имя его, аминь ?

Угум...
Дружно посмотрим на сытую Европу, какое кол-во детей на одну женщину приходится? Подсказать?

Дети от денег не заводятся, дети от денег исчезают 😛

Всеволод
С сознанием того, что каждый день и час осуществляешь автогеноцид "коренных москвичей"? О да, это, наверное, сладкое чувство. 😊

я в жизни осуществлял геноцид москвичей и уральцеф, до себерячег не добралсо пака, страшные попадаюццо. а если серьёзно, ты мыслишь деструктивно и не продуктивно. а на конструктивный подход твой моск не настраиваеццо, как я не стараюсь. 😞

Вмут
Дети от денег не заводятся, дети от денег исчезают 😛

Причем денег для этого много не надо, лишь бы на презервативы хватало. 😛

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Вмут
Угум...
Дружно посмотрим на сытую Европу, какое кол-во детей на одну женщину приходится? Подсказать?

Дети от денег не заводятся, дети от денег исчезают 😛

Посмотрите на сытую Америку. 😛

Сколько народа там знаю - 3-5 детей, 1 ребенок - это очень маленькая семья, они страшно удивлялись - а чего вы еще не родите то ?

Однако там и культура по отношению к детям другая. Удивился, в свое время, узнав, что если кто то попадает в тюрьму за насилие над ребенком - его будут гасить начиная от полицеского участка и заканчивая последним негром-торговцем героином в тюрьме.
Это не описать - ребенок там просто священная корова...

Hartman
Это не описать - ребенок там просто священная корова...

да, оне и фкено их не расчленяют, а жаль 😞

Сивутя
...я, конечно, не большой знаток истории, но, по-моему, последние лет 100 вся наша полит.верхушка только и занимается геноцидом своего народа.

или я не прав?

Ой как Сивутя-то "запел"!..... 😀

А такой "космополит" был, "общечеловек" сверхтолерантный... 😀 😀 😀
(Пилядь, как я это выговариваю?)

Когда понадобилось для жизни больше, чем бутылка пива...

Replika

...

Когда понадобилось для жизни больше, чем бутылка пива...

Вот - нестоило бросать пить 😞 теперь начал думать - это плохо.

Hartman
Посмотрите на сытую Америку. 😛

Сколько народа там знаю - 3-5 детей, 1 ребенок - это очень маленькая семья, они страшно удивлялись - а чего вы еще не родите то ?

Если я не ошибаюсь, в США доля WASP в последние годы прилично сократилась, больше половины прироста населения дают латиносы.

Но за грамотную агрессивную пропагаду семейных ценностей, США респект.

Вмут

Если я не ошибаюсь, в США доля WASP в последние годы прилично сократилась, больше половины прироста населения дают латиносы.

Но за грамотную агрессивную пропагаду семейных ценностей, США респект.

"Белое" насение США на сегодня - 69% от общего числа. Прогноз - да, скверный, но на то он и прогноз.

Alex_F

Ушло

Ann
Спасибо, получила.
Давно к ним присматриваюсь... пойду именно туда, если со Сбером не прокатит.

Угу и в конце пятой страницы они говорят, что сравнимы цены - правда они оптимистично стоимость квартиры посчитали.
Я не экономист - мне много непонятно в их бумаге 😞

Alex_F

Угу и в конце пятой страницы они говорят, что сравнимы цены - правда они оптимистично стоимость квартиры посчитали.
Я не экономист - мне много непонятно в их бумаге 😞

Сивутя
Однокомнатная квартирка в соседнем доме - 150 тыщ баксов.

Это за МКАД-ом, в получасе от ближайшего метро.

В доме, где живу я, думаю, отсилы тыщ на 10 меньше.

И? Чё делать? Куда детей рожать? Где их селить?

Пиздец! Пошёл Путин нахуй со своей программой "Каждой семье по 3 ребёнка".

Все очень просто - продаешь в Москве (однушку), покупаешь в Кислодрищинске (ну ооочень большую) и бдет тебе щасе 😊
А если по-серьезному, то жопа 😞 (большущая)

forwarder

Все очень просто - продаешь в Москве (однушку), покупаешь в Кислодрищинске (ну ооочень большую) и бдет тебе щасе 😊
А если по-серьезному, то жопа 😞 (большущая)

А можно и не в Кислодрищенске, в ближайшем подмосковье. У меня в 200 метрах от дома уже не москва, и обьявы висят - от 20 до 50 килобаксов домики, вроде как с участками...

Skoggkottr
А можно и не в Кислодрищенске, в ближайшем подмосковье. У меня в 200 метрах от дома уже не москва, и обьявы висят - от 20 до 50 килобаксов домики, вроде как с участками...

Skoggkottr
А можно и не в Кислодрищенске, в ближайшем подмосковье. У меня в 200 метрах от дома уже не москва, и обьявы висят - от 20 до 50 килобаксов домики, вроде как с участками...

Варианты по типу "южное бутово"? 😞

Ann
Мне как раз всё понятно... Даже с учетом наличия неплохого стартового взноса - всё равно надо платить около 40 тыров в месяц 😞 Это без страховки...

40 это много 😞 40 платить некогда множиться

Ann
Если у этого домика есть водопровод-канализация и газ - то там надо еще как минимум один нолик подрисовать 😞
Если это цены за голую сотку - ближе к правде.
Но по-любому бутовский скандал все помнят.

Да, ребята! Ну у вас и цены в Москве на жилье! Я предпологал, что дорого, но чтобы настолько!

Alex_F

40 это много 😞 40 платить некогда множиться

forwarder

Да, ребята! Ну у вас и цены в Москве на жилье! Я предпологал, что дорого, но чтобы настолько!

Что-то и меня начали сомнения грызть, пойду сегодня смотреть объявы.

Медом вам в той Москве намазано что-ли?
Странные вы москали... 😛

Да и все "мегаполисники" в целом.

Прожив 2 года в Харькове и периодически бывая в Киеве - продолжаю каждый раз плеваться...

Нафига?

У нас в провинции - продукты дешевле и чище. Жилье - несравнимо. Воздух, вода и прочее - плодись не хочу.
Спутниковая тарелка и интеренет не позволяет оторваться от мира.

При этом я не говорю о близосте охотничьих угодий и (теперь)стрелкового полигона...

Без суши прожить не можете что-ли? 😀

300 метров это перебор, причем явный, несмотря на новые эффективные технологии энергосбережения можно разориться на отоплении, много есть таких примеров, кода люди отгрохав 3 эт особняк на зависть соседям мучаются от его размерофф. Климат у на не тропики или экватор. Имхо 120 кв дом - это вещь

Yara
Медом вам в той Москве намазано что-ли?
Странные вы москали... 😛

Да и все "мегаполисники" в целом.

Прожив 2 года в Харькове и периодически бывая в Киеве - продолжаю каждый раз плеваться...

Нафига?

У нас в провинции - продукты дешевле и чище. Жилье - несравнимо. Воздух, вода и прочее - плодись не хочу.
Спутниковая тарелка и интеренет не позволяет оторваться от мира.

При этом я не говорю о близосте охотничьих угодий и (теперь)стрелкового полигона...

Без суши прожить не можете что-ли? 😀

Купил на прошлой неделе квартиру. 3-ху. В строящемся доме. Следующим летом сдача. 100 квадратов, цена 140 килобаксов. Вот такая вот херня. И куда всё это идёт?

сэр
Купил на прошлой неделе квартиру. 3-ху. В строящемся доме. Следующим летом сдача. 100 квадратов, цена 140 килобаксов. Вот такая вот херня. И куда всё это идёт?

Yara
Прожив 2 года в Харькове и периодически бывая в Киеве - продолжаю каждый раз плеваться..
Нафига?

Без суши прожить не можете что-ли? 😀

Угум, все вне мегаполисов лучше, только народ какой-то заторможеный. 😞
Как на замедленой перемотке всё, раздражает...

1. то сэр ниразу невидел всрок сданный объект 😞
2. то Анн угу тут было уже - "в деревню вглушь в Саратов", только как я понял люди при этом хотели чтоб до боулинга, Метро и т.д. было небольше 10 минут пешком - такая вот деревня мечты в глазах москаля 😊

НовиЧОКс
300 метров это перебор, причем явный, несмотря на новые эффективные технологии энергосбережения можно разориться на отоплении, много есть таких примеров, кода люди отгрохав 3 эт особняк на зависть соседям мучаются от его размерофф. Климат у на не тропики или экватор. Имхо 120 кв дом - это вещь

Ann
120 квардратов для своего дома мало. Хотя бы 200... и гаражик... и сараюшку... Это ж не дача, это круглый год жить.

120 при граматной планировке это минимум + некоторые считают жилую площадь 😛

мдя... поводов для оптимизма нет, сообенно после прочтения аналитики, прогнозов и слов Ресина, которыми он расписался в бессилии регулировать рынок жилья в Москве.
Цены космичесике. Даже мечтать о покупке квартиры, в ипотеку или нет, не важно, это глупо, это даже не фантазии, а дурь.

Alex_F
2. то Анн угу тут было уже - "в деревню вглушь в Саратов", только как я понял люди при этом хотели чтоб до боулинга, Метро и т.д. было небольше 10 минут пешком - такая вот деревня мечты в глазах москаля 😊

Но вот работа - это да, это проблема. Нету там работы, а та что есть - зарплата не позволяет даже дров на зиму купить 😞

Прилипли вы чейта к непроизводственым сферам, ну да, не спорю, высокооплачиваемая.
что до 120 квадратов, то у каждого свое понятие, и следует учесть, и разные возможности. я выбираю 120 в деревне но с з/п не менее 6,5, чем в городе 56, но с окладом в 2р большим

Ann
Хорошие у вас цены в Питере... У нас за квадрат 75-80 тысяч рублей минимум на стадии котлована...
Надо к вам переезжать, как только IT-консалтинг у вас будет пожирнее 😊

Это сэру повезло. 😊 Все меняется. Как раз знакомая пытается купить квартиру - в объявлении цена 70 тысяч, по приезду-осмотру - уже 75. Потом затевается что то вроде аукциона среди покупателей, цена вырастает до 85 тысяч. Хозяин просит неделю на "подумать". Пордумав, требует 90 тысяч. Продает. А у дамы на руках - сертификат на кредит под готовое жилье и она полагает, что за отведенных три месяца не сможет отоварить сртификат - просто не впишется в сумму.
Цена растет так, что можно, купив квартиру за 100 тысяч, продать ее через месяц за 120-130 тысяч.
Застройщики прекратили продажи строящегося жилья, мотивируя это "пополнением товарных запасов" и прочей ботвой.
"Сейчас по данным аналитиков издания 'Бюллетень недвижимости' средняя стоимость квадратного метра в Петербурге составляет 1824 доллара, рост за неделю составил 4,2 процента. Но эти цифры можно сравнить со средней температурой по больнице. Даже на объектах, которые готовятся к сдаче в 2008-м - 2009-м годах стоимость квадратного метра уже превысила 2 тысячи долларов. В строительных компаниях прогнозируют, что к следующему году 'квадрат' в Петербурге может подорожать и до трех тысяч."
Статейко по теме: http://www.fontanka.ru/171191

А что. ныне на производстве платят так, что можно купить квартиру? Или найти работу вне мегаполиса?

мегаполис - это стиль жизни, так просто не объяснишь. я без него не могу. 😊

надо квартиру покупать не у застройщика (те, которые всю эту бодягу замутили), а у подрядчика (это те кто реально строит. Подрядчиков и нанимают застройщики и расплачиваются со строительными конторами квартирами). А тем, чтобы выплатить зарплату рабочим надо квартиры эти быстрее продать. поэтому выходит дешевле. Но приходится побегать. А так если в лоб покупать, то ниже 2 штук енотов за квадрат в Питере нету.

Сивутя странный человек, поёт дифирамбы израилю и одновременно жалуется на кагальное ярмо, когда ради места в панельном курятнике надо влезать в пожизненную кабалу к банкирам.

Что кац в Москве социального жилья не строит?
Ведь эти многоэтажки построенные таджиками по максимально дешёвым проектам могут идти только как социальное жильё для нищих,
Неужто эту дрянь продают по 3000$-4000$ за метр?

Именно так, Гога, поэтому уважающие себя люди приобретать эту залупу не станут.

ГОГА
Что кац в Москве социального жилья не строит?
Ведь эти многоэтажки построенные таджиками по максимально дешёвым проектам могут идти только как социальное жильё для нищих,
Неужто эту дрянь продают по 3000$-4000$ за метр?

Сочно сказано.

А я все жду, когда этот ценовой квартирный пузырь лопнет.

Ann
Продают. Потому что не-дрянь строят те же самые таджики, и обходится это раза в два-три дороже. Да и строят монолиты и кирпички тока в понтовых дорогих районах...

Не дрянь 😊 Энн ты оптимистка, монолитнокирпичный строят те же таджики, только мест где они "ляпнут" больше.

Alex_F

Не дрянь 😊 Энн ты оптимистка, монолитнокирпичный строят те же таджики, только мест где они "ляпнут" больше.

Ann
У родителей в новой трешке перепад высоты пола в квартире 30 см
Про щели, куда уходит пять баллонов пенки, вообще молчу. Дом снаружи выглядит обгаженным - все жильцы заливали пеной дыры. Ну и так далее...
Скока простоят эти дома - ХЗ. Еще и на берегу речки...

Это хде такое????

Пузырь лопнет однозначно. И в америке лопнул, и в японии недавно.
ИМХО, у нас он лопнет когда в подмосковье земля появится

Vitar
Пузырь лопнет однозначно. И в америке лопнул, и в японии недавно.
ИМХО, у нас он лопнет когда в подмосковье земля появится

Импортная земля будет ? 😊

Сивутя
Однокомнатная квартирка в соседнем доме - 150 тыщ баксов.
Это за МКАД-ом, в получасе от ближайшего метро.
В доме, где живу я, думаю, отсилы тыщ на 10 меньше.
И? Чё делать? Куда детей рожать? Где их селить?

DKA
Продавайте квартиру в Москве, выписыватесь и уезжайте семьей в провинцию, в малый город, насовсем.

Я там работу по специальности не найду. Был бы трактористом - может так и сделал бы.

А с другой стороны, какого хуя? Всякая чуркота и провинция будет селиться в Москве, а я, почти что коренной москвич должен валить нах? Вот ещё...

Alex_F
Вот - нестоило бросать пить 😞 теперь начал думать - это плохо.

Да, в раздумиях я страшен... Лучше начну снова бухать. Хули ещё делать в такой уёбищной стране. 😞

Так и трактористом стать не сложно.

Из социологического опраса москвичей :
Как вы относитесь к гостям столицы?
40% ответели _ Вай, канешно, дарагой, пусть приезжают!
еще 40 _ А шо? пiскай едуть!
а остальные 10% оказались петербужцами

Нда... именно так. Короче, всё, сцуко, хуёво.
Пойду убью себя ап бигимота 😞

Yara
Медом вам в той Москве намазано что-ли?
Странные вы москали... 😛... Без суши прожить не можете что-ли? 😀

Сивутя

Я там работу по специальности не найду. Был бы трактористом - может так и сделал бы.

А с другой стороны, какого хуя? Всякая чуркота и провинция будет селиться в Москве, а я, почти что коренной москвич должен валить нах? Вот ещё...

Хм... а в чем проблемы то коренному москвичу валить нах ? Он же не инвалид, в конце то концов ? 😊

Сивутя

Я там работу по специальности не найду. Был бы трактористом - может так и сделал бы.

...

Сивутя

Да, в раздумиях я страшен... Лучше начну снова бухать. Хули ещё делать в такой уёбищной стране. 😞

Размножаться еще можно 😊

Charnota

Это хде такое????

Во вы все москва, москва.... тут в Сибири (в Кемерово) хренова однушка стоить от 1100 т. Кредит на лям дают если совокупный доход 30т. Процент 13-14% т.е. по 12т. нужно отдавать каждый месяц.... Блин..... нужно только мне одному 30т. получать чтобы и жену с дитем содержать и кредит платить....

сэр

Сивутя, так ты лимита... Вали нах на свою историческую родину коров пасти. 😀

я радился в Масквена! 😉

Мда.. офигеть.. не знаю как на первичном рынке,в Самаре на вторичном однокомнатная квартира где-то $45-55 т. Причем в Новокуйбышевске, где я собственно живу, это по прямой километров 20 от САмары такая же квартира где то тысяч 25 стоит.

Журналист
Мда.. офигеть.. не знаю как на первичном рынке,в Самаре на вторичном однокомнатная квартира где-то $45-55 т. Причем в Новокуйбышевске, где я собственно живу, это по прямой километров 20 от САмары такая же квартира где то тысяч 25 стоит.

гы... фьсйо! хачу ф Самару-городок! 😀

Сивутя
Однокомнатная квартирка в соседнем доме - 150 тыщ баксов.

Это за МКАД-ом, в получасе от ближайшего метро.

В доме, где живу я, думаю, отсилы тыщ на 10 меньше.

И? Чё делать? Куда детей рожать? Где их селить?

Пиздец! Пошёл Путин нахуй со своей программой "Каждой семье по 3 ребёнка".

Смотрела цены позавчера, за пол-года недвижимость у нас в два раза подорожала 😞
В моем доме не меньше сотни теперь, однушки были по 25-35, теперь не меньше пятидесяти... даже комнаты в комуналках около сороковника, писец! 😠
С чего такое вдруг....

-T-
С чего такое вдруг....

Баааа, хто к нам вылез! 😊

Я рост цен в Москве и Питере могу объяснить только одним - дохренища народу туда едет на проживание. Со всей России и со всех стран СНГ.

Сивутя

Баааа, хто к нам вылез! 😊

Я рост цен в Москве и Питере могу объяснить только одним - дохренища народу туда едет на проживание. Со всей России и со всех стран СНГ.

привет, солнц 😊

да не из-за "понаехавшей лимиты" больше... понаехавшие больше снимают и не сразу у них такие зарплаты, чтобы квартиры скупать кучами... у нас, к примеру, москвичи любят покупать квартиры в новостройках... потом сдавать или еще чего...

-T-

привет, солнц 😊

да не из-за "понаехавшей лимиты" больше... понаехавшие больше снимают и не сразу у них такие зарплаты, чтобы квартиры скупать кучами... у нас, к примеру, москвичи любят покупать квартиры в новостройках... потом сдавать или еще чего...

Привет, лун 😊

Из-за них, из-за них... всякие там нефтянники и газовщики из Сибири. Денех назарабатывают и своих детишек давай селить в Москву, а там и сами перебираются по мере сил.

А отсюда и спрос на жильё... а от спроса и предложение... цены задирает.

Ann
Хорошие у вас цены в Питере... У нас за квадрат 75-80 тысяч рублей минимум на стадии котлована...
Надо к вам переезжать, как только IT-консалтинг у вас будет пожирнее 😊

Сивуть - да едь в Сибирь 😊 тама ДОМ с участком мона купить от штуки и выше ойров.
А воще лучше в пригороде жить - и дешевле и экология лучше , да и вообще...

Кста, на днях тут один перец выступал по ящику(Вахмистров чтоли его фамилиё? какой-то замкого-то...), говорил, что, дескать, искусственно завышены щас цены и призывал воздержаться от покупок недвижимости парочку месяцев....

-T-
Кста, на днях тут один перец выступал по ящику(Вахмистров чтоли его фамилиё? какой-то замкого-то...), говорил, что, дескать, искусственно завышены щас цены и призывал воздержаться от покупок недвижимости парочку месяцев....

андроныч
Сивуть - да едь в Сибирь 😊

у меня орьганизьм больной и нежный. Мне мягкий климат нужон. 😊

forwarder
Климат здесь хреновый.

Ни капли 😊 Чисто привыкнуть к хроническому насморку и все будет отлично 😊

Ann
Это они спрос сбивают, чтоб самим купить успеть 😀

по таким ценам пусть сами покупают 😛

Сивутя
у меня орьганизьм больной и нежный. Мне мягкий климат нужон. 😊

Да ни боиссь - климат в Кузбассе например - отличнейший 😊 ну рази што летом пожарче , зимой похоложе , и вообще посуше - зато тайга рядом - благодать .
ЗЫ а если сажа дышать помешает - дык это "временные трудности" 😊 высморкался и все дела

Как вариант купить участок с домиком и машину и ездить на работу, постепенно делая котедж 😊 Но с ценами на жилье действительно практически везде какято хрень 😞

на жилье цены да ,а если подумать еще про цены на землю -- 😞 , у меня например аппетиты в гектарах выражаются , и в частную собственность чтоб , так что вот.

Ann
Сивутя, это у тебя просто район понтовый. На нашей северной окраине можно найти за 120, а если в котлован вложиться, то и двушку за эти деньги можно найти в панельке. Даже в черте МКАД. Но то что песец и жопа - ты абсолютно прав. Хотя некоторым еще хорошо, что есть хотя бы однушка... мы вот снимаем... 😞 какие тут нах дети? 😞 😞 😞

В котлован конечно можно в теории, но вероятность, что:
1.-Ничего не получишь вообще
2.- Всё одно заставят доплачивать, и выяснится, что можно было и после пострайки купить за такие деньги
3.- Стройку заморозят, и получишь не через два, а через 5-7 лет
4.- Выяснится, что гораздо выгоднее было бы положить деньги в банк, ПИФ или ещё куда, а потом купить уже построенное за подросшую сумму

ИМХО -имеются такие риски, с разной, но не малой степенью вероятности 😞

LAD
Не согласный я. Когда подойдёшь ближе к делу, выясниццо, что меньше чем за 150, нет, да и те дорожают еженедельно почти, даже в процессе оформления. http://www.kdo.ru/forum/viewtopic.php?t=5953

В котлован конечно можно в теории, но вероятность, что:
1.-Ничего не получишь вообще
2.- Всё одно заставят доплачивать, и выяснится, что можно было и после пострайки купить за такие деньги
3.- Стройку заморозят, и получишь не через два, а через 5-7 лет
4.- Выяснится, что гораздо выгоднее было бы положить деньги в банк, ПИФ или ещё куда, а потом купить уже построенное за подросшую сумму

ИМХО -имеются такие риски, с разной, но не малой степенью вероятности 😞

Всеволод
Предлагаю всем сторонникам сей точки зрения коллективно повеситься, из гуманизьму, дабы не мучать себя этой ужассссной пыткой - жизнью.

Вмут
Угум...
Дружно посмотрим на сытую Европу, какое кол-во детей на одну женщину приходится? Подсказать?

Дети от денег не заводятся, дети от денег исчезают 😛

Нет, детей не бывает от безысходности и безнадёжности. А те у кого есть деньги, чтобы это видеть, но недостаточно, чтобы жить -они детей и не заводят. А те у кого деньгов нет, обычно заводят потому, что вообще ничего не думают. Потому, обычно, и деньгов нету, кстати...

Yara
Медом вам в той Москве намазано что-ли?
Странные вы москали... 😛
...
У нас в провинции - продукты дешевле и чище. Жилье - несравнимо. Воздух, вода и прочее - плодись не хочу.
Спутниковая тарелка и интеренет не позволяет оторваться от мира.
...
Без суши прожить не можете что-ли? 😀

Будь там самый чистейший воздух и продукты халявные - что там делать, в смысле чем заниматься-то?! 😞
Это хорошо на пенсии и лимоном грина в банке или в акциях на природе сидеть.

Ann
Вот на пенсию выйду и уеду в деревню, совсем в деревню.
А пока что спецы моей профессии кроме Москвы не нужны практически нигде, даже в Киеве.
Опять же, я в Москве родилась, и родители тут родились... привыкли к этой помойке.

андроныч
Сивуть - да едь в Сибирь 😊 тама ДОМ с участком мона купить от штуки и выше ойров.
А воще лучше в пригороде жить - и дешевле и экология лучше , да и вообще...

Сивутя
...

Я рост цен в Москве и Питере могу объяснить только одним - дохренища народу туда едет на проживание. Со всей России и со всех стран СНГ.

Сивутя

гы... фьсйо! хачу ф Самару-городок! 😀

Велкам 😊 пивзавод у нас есть.. даже два

В инете мелькает инфа, что 40% жилья в Москве покупается с целью перепродажи. В других странах со спекуляцией успешно борются на законодательном уровне, запрещая, например, перепродажу жилья (вообще или по более высокой цене) в течение вплоть до 10 лет после покупки. Да много чего можно придумать, чтобы сделать спекуляцию невыгодной - было бы желание. Вот тогда "пузырь" точно лопнет.

Всеволод

Таких механизмов много: с газоотводом, со свободным затвором, с рычажным запиранием, с продольно-скользящим с поворотом затвором, с барабаном, с прямым ходом затвора...

А по теме - какого хрена в Испании на морском побережье 3-х этажный дом с бассейном, гаражом и джакузи стоит почти как квартира в Москве (200 тыс. евро)? И кредит там дают на 50, а хочешь - на 100 лет. и ставки по крдеиту до 10% годовых

михон
какого хрена в Испании на морском побережье 3-х этажный дом с бассейном, гаражом и джакузи стоит почти как квартира в Москве (200 тыс. евро)? И кредит там дают на 50, а хочешь - на 100 лет. и ставки по крдеиту до 10% годовых

Айда всем ганз.ру на побережья Испании?! )))))))))))))))))

Объявим акцию: Продай халупу в Москве - купи дом в Испании! 😛

CAV
Во вы все москва, москва.... тут в Сибири (в Кемерово) хренова однушка стоить от 1100 т. Кредит на лям дают если совокупный доход 30т. Процент 13-14% т.е. по 12т. нужно отдавать каждый месяц.... Блин..... нужно только мне одному 30т. получать чтобы и жену с дитем содержать и кредит платить....

Нда уж, настали хорошие времена, мне-то пришлось под 18 годовых в Сбере брать и нихрена не собираются ставку пересматривать, ублюдки.

ASv какой то банк рекламирует "перевод" ипотеки к ним (вроде под 11,5%) но у сбербанки досрочное погашение как мне помнится со штрафом 😞

Alex_F
ASv какой то банк рекламирует "перевод" ипотеки к ним (вроде под 11,5%) но у сбербанки досрочное погашение как мне помнится со штрафом 😞

НовиЧОКс
Все, идем гасить ( погашать) руководство цб рф!

чтот тебя сегодня на революции тянет

Алекс, есть определённое время в Сбере, сейчас уже не помню, но мне уже можно. Погань в том, что я уже подумывал свою хату скинуть ибо подорожала она уже о-ёй-ёй и взять получше без отделки, а платить тот же кредит в Сбере, т.к. уже погасил что-то, но нифига не получается. А другие столько мне не дадут ибо не целевой кредит на приобретение жилья и не ипотека, а на собственный нужды, а точнее на погашение другого кредита, а это тыщ двести максимум. Разве что у жены квартиру купить и опять попасть на первоначальный взнос и т.д. и полная жопа, т.к. и без отделки хорошую квартиру в хорошем районе сейчас не купить, дефицит страшенный, а со сдачей год-два опять придётся хату снимать и попадос на арендную плату + кредит. Вот такие пирожки.

интересно как Мутин собирается рождаемость повышать и с демографическим кризисам бороться?преполагаю за счет мигрантов с юга которые и на дешевые бараки готовы...А все эти квартиры по 200-1000тыс баксов для сами понимаете кого.
Непонимаю неужели так сложно посторить нормальное среднее жилье для простых людей со средним доходом?по 10-30килобаксов хотя бы.

Feab:

строят в полный рост и малосемейки и однухи с кухней в 12 и комнатой(!) в двенадцать. А стоят также нехило.

ASv
Feab:

строят в полный рост и малосемейки и однухи с кухней в 12 и комнатой(!) в двенадцать. А стоят также нехило.

стоят как положено по хххх долларов за метр, только там не так 😊 там кухня 14 и комната 8

ASv
Алекс, есть определённое время в Сбере, сейчас уже не помню, но мне уже можно. Погань в том, что я уже подумывал свою хату скинуть ибо подорожала она уже о-ёй-ёй и взять получше без отделки, а платить тот же кредит в Сбере, т.к. уже погасил что-то, но нифига не получается. А другие столько мне не дадут ибо не целевой кредит на приобретение жилья и не ипотека, а на собственный нужды, а точнее на погашение другого кредита, а это тыщ двести максимум. Разве что у жены квартиру купить и опять попасть на первоначальный взнос и т.д. и полная жопа, т.к. и без отделки хорошую квартиру в хорошем районе сейчас не купить, дефицит страшенный, а со сдачей год-два опять придётся хату снимать и попадос на арендную плату + кредит. Вот такие пирожки.

Так вроде у них как раз кредит на погашение ипотеки у другово банка - посмотри может будет полезной инфа (только я непоню какой банк это предлагает)

ASv
Feab:

строят в полный рост и малосемейки и однухи с кухней в 12 и комнатой(!) в двенадцать. А стоят также нехило.

Еще замечательней в этом смысле квартиры-студии, метров 16-18 и без кухни..

Ann
Москва, СВАО, если надо подробнее - в личку.

Коммерческое или казённое (т.е. муниципальное)?

Сивутя

гы... фьсйо! хачу ф Самару-городок! 😀

ПАлучай права на трактар - и фперёТ!

-T-

Еще замечательней в этом смысле квартиры-студии, метров 16-18 и без кухни..

Гостиничного типа ??? доводилось заходить в такие, но на начальном этапе это выход для молодой семьи

Charnota

ПАлучай права на трактар - и фперёТ!

Обижаете... можно даже и юрЫстом поработать 😊

-T-

Еще замечательней в этом смысле квартиры-студии, метров 16-18 и без кухни..

Тань, ты на кухне жила когда-нибудь? Считай, что так и будет. И 16-18 метров общей с кухней площади - это мизер, мне в большую 19 метров и без кухни всё толком не поставить.

ASv

Тань, ты на кухне жила когда-нибудь? Считай, что так и будет. И 16-18 метров общей с кухней площади - это мизер, мне в большую 19 метров и без кухни всё толком не поставить.

можно жрать в кафе

Alex_F

можно жрать в кафе

лучше в жральне! там жрать приятнее и жрачка подобающая.

Стрела

лучше в жральне! там жрать приятнее и жрачка подобающая.

Адреса дашь?

Alex_F
Адреса дашь?

Внимание! Внимание! Открылась новая кафэшко "Пельмешко"!!! Адрес - метро Пролетарская - последний вагон из центра - там, где раньше был "амерский паб". Доступнейшие цены, весёлые афецеантки, ораньжевое афармление, достойная жрачка!!! ДАБРО ПАЖАЛОВАТЬ!!!!! 😊 😊 😊

Сочтите за наглую, агрессивную, ах@евшую рекламу!!!!!

😊

Этта - а поближе???

паближе к бутово??? 😊
фзахолусьтьях не бываю 😀

Даже читать все десять листов не стала.
Хочется поперетирать, какое жизнь говно, как правительство народ зажимает, а также найти оправдание своим страданиям - да на здоровье!

Только информация у вас прошлогодней давности.
Во-первых, первоначальный взнос на ипотеку может быть от 5 процентов. Банки на состояние рынка реагируют быстрее, чем некоторые, которые виноватых ищут.
Во-вторых. Ставки снижаются. 18 процентов годовых - где вы нашли такой рудимент? Это ставка потребительских кредитов.
Помимо всего прочего, существует рефинансирование - вы в процессе выплаты сможете изменить ставку, по которой выплачиваете остаток своего долга.

А кому просто херово жить, потому что мозги так особо устроены, - давайте, ищите виноватых.

Еслип г-ха Red Cat 2 прочитала пред. текст то понялап, что ругаемся не за процент. Осознаёшь?

Один хрен

Пришел риэлтер и всех зарамил - ишь чего удумали, сцукитакие - нерадоваться ценникам и процентам... 😀

А все мужики с этой работы бегут со страшной силой. Тут сила не нужна, тут нужна выносливость, а это качество, увы, у женщин лучше развито.

И ваще... ушла писать хокку

Red_Cat_2
А все мужики с этой работы бегут со страшной силой. Тут сила не нужна, тут нужна выносливость, а это качество, увы, у женщин лучше развито.

Да там и выносливоcть и терпение и куча еще всякого надо... Отчего из женщин получаются обычно превосходные снайперы и весьма неплохие бойцы - доводилось иметь дело. 😊

Вспонилась диалоо из амриканской комедии какой-то: "Вы бесчестный, подлый человек ! - Ну, я торговал недвижимостью..."

Red_Cat_2
Даже читать все десять листов не стала.
Хочется поперетирать, какое жизнь говно, как правительство народ зажимает, а также найти оправдание своим страданиям - да на здоровье!

Только информация у вас прошлогодней давности.
Во-первых, первоначальный взнос на ипотеку может быть от 5 процентов. Банки на состояние рынка реагируют быстрее, чем некоторые, которые виноватых ищут.
Во-вторых. Ставки снижаются. 18 процентов годовых - где вы нашли такой рудимент? Это ставка потребительских кредитов.
Помимо всего прочего, существует рефинансирование - вы в процессе выплаты сможете изменить ставку, по которой выплачиваете остаток своего долга.

А кому просто херово жить, потому что мозги так особо устроены, - давайте, ищите виноватых.

Ха-ха-ха-ха, это будьте любезны пожаловать в Сбербанк РФ полтора года назад, будет Вам и 30% первоначального взноса и эти самые 18% годовых. И никакой альтернативы, будьте любезны ещё раз.
Мы замутили под 10% первоначального взноса, как молодая семья (или неполная, нам и так и этак можно было). И НИХЕРА этот Сбербанк НАШ не собирается ставку пересматривать, и это при том, что Питер уже упал на пару процентов. И выплачивать по основной сумме долга (я не говорю про проценты) свыше расчётного тоже нельзя, чтобы сумма процентов пересчитывалась.
Так чта ля-ля-ля не нада, учёные мы.

Стрела
Риэлтер-баба - ужасная хуйня для человеческой жизни абсолютно непригодная.

Согласен полностью. Она тут ща будет высказывать, что это вы мудаки не можете заработать денег на квартиру. А значит и мне проценты, за то что я её вам продам. Нах всех риэлторов. Заплатил риэлтору (тоже тётке, в риэлторы идут похоже неудовлетворённые тётки, типа мстить) 6,5 килобаксов. И за что? За то что покупатели моей квартиры звонили не мне, а ей. И всё. Если бы не надо было сидеть на работе, никогда бы не связался с риэлторами. Продать и купить квартиру проще простого. Нах все эти посредники. Уёбищней людей не встречал.
"ушла писать хокку" - это что? как надо расценивать? Что это занятие для настоящих дам, или чтобы нас обидеть. По-моему такое же уёбищное занятие, как и риэлторы. Лучше бы написала: "ушла выить йаду и броситься на стену".

Я знаю как подешевить московцкие цены.
Мне по секрету один рэбе сказал.

Надо чтобы нехилая техногенная авария случилась, типа исчезло на полгода электричество из Москвы, или реактор какой наёпнулся и объявили 20 километровую зону, или таджик-новостройки штук 20-30 сложились в разных районах...

И произойдет сразу ажиотажный сброс цен.

Спросите, дорога ли сегодня квартира в Кирьят-Шмоне?

😛

Red_Cat_2
А все мужики с этой работы бегут со страшной силой.

Наверно потому, что умнее немного 😊 Уходят оттудова на нормальную работу 😛

Ну чо вы так накинулись на нее, у человека недойопп 😊 а вы ее так, а? 😊
П.С. я сам пративник пасредникооф и однажды меня они чуть не нагрели, волки пазорные, хорошо хоть с работы попросил юристку мне помочь, она меня от них то в общем и спасла.
Бумаги оформлял знакомый знакомых, тож риэлтор, но мужик честный и добропорядочный.

сэр:

у меня есть особые слова к риэлтырам, горазд нежные, два месяца напрягали с порожняка и такое фуфло подсовывали, но с таким апломбом. Но карусель закрутилась, перебегать было некогда, да и особо некогда.
Кстати, сейчас говорят про картельный сговор нефтянников. Так вот, на 100%, на 1000% уверен в картельном сговоре рыэлтыров - на момент покупки в чём-то однотипные квартиры на вторичке - кол-во комнат, метраж всп. помещений, тип строения, стоили абсолютно одинаково, хоть с переделанной планировкой и мебелью на кухне, хоть в состоянии "тараканы от грязи дохнут".
На сегодняшний момент та же херня.

сэр
Нах всех риэлторов. Заплатил риэлтору (тоже тётке, в риэлторы идут похоже неудовлетворённые тётки, типа мстить) 6,5 килобаксов. И за что? За то что покупатели моей квартиры звонили не мне, а ей. И всё. Если бы не надо было сидеть на работе, никогда бы не связался с риэлторами. Продать и купить квартиру проще простого. Нах все эти посредники.

выбрала самый приличный кусок из того д....а, что сейчас пролилось
Как-то не вяжется с ником "сэр" (может, это сокращение какое?)
Во-первых, не стоит так нести на всех, если чем-то недоволен в работе одного (нескольких). Один из признаков ограниченности - поспешные выводы и склонность к неоправданным обобщениям. я уж не говорю про грубость.

"Если бы не надо было сидеть на работе, никогда бы не связался с риэлторами." а вот это просто перл. 😀 ЭтА пять! Можешь не присутствовать на работе и все сделать сам - флаг в руки. А не можешь, так не надо "если бы". У каждого своя работа.

Давайте попытаемся обойтись без оскорблений.

fish KA
Давайте попытаемся обойтись без оскорблений.

Нет таффай полифать грязью риэлтеров - паразитов рынка!!!

Фишка, я согласен, что у каждого своя работа. Но не слишком ли до х..я денег они зарабатывают на сделках? Квартиру я продал за неделю. За эту неделю риэлтерше звонили 10 человек и она договаривалась с ними о времени, когда они могут прийти ко мне и посмотреть мою квартиру. показывал я сам. и за это 6500 баксов????? За 10 звонков????? 1 звонок - 650 долларов. Охуеть можно.
А теперь я объясню откуда такие высокие цены на недвижимость.
Продав свою квартиру я хотел купить квартиру получше в строящемся доме. Ходил по застройщикам, по подрядчикам. Но у них квартир в продаже нет. Всё продано ещё на этапе фундамента. А знаете кто всё скупил? Пошёл я в агенство недвижимости - там у них этих квартир на продажу... Любой этаж, любая планировка. А цена на 750 баксов за квадрат выше, чем у застройщика (я у них узнал, по чём они продавали). Вот такая херня. И обзвонил я штук 15 агенств. У всех тоже самое. Поэтому я сужу не по одному-двум риэлторам, а по целой сфере услуг под названием: агенства недвижимости. Если бы не они, то цены на недвижимость были бы раза в 1,5-2 ниже. Суки.

Alex_F

Нет таффай полифать грязью риэлтеров - паразитов рынка!!!

таффайте паливать, но бес аскарблений! )))))))))))

Кароче, Сэра, риэлтероф в один газенваген с чурками!

сэр
...
А знаете кто всё скупил? Пошёл я в агенство недвижимости - там у них этих квартир на продажу... Любой этаж, любая планировка. А цена на 750 баксов за квадрат выше, чем у застройщика (я у них узнал, по чём они продавали). Вот такая херня. И обзвонил я штук 15 агенств. У всех тоже самое. Поэтому я сужу не по одному-двум риэлторам, а по целой сфере услуг под названием: агенства недвижимости. Если бы не они, то цены на недвижимость были бы раза в 1,5-2 ниже. Суки.

Так строителям нужны деньги, если у них небудет денег они вообще несмогут строить. Так что тут не всё так просто 😞

Alex_F

Так строителям нужны деньги, если у них небудет денег они вообще несмогут строить. Так что тут не всё так просто 😞

Саня, эту квартиру, которую сейчас продал, я купил 4 года назад. У застройщика. Тогда цена была 475 баксов за квадрат. И я ещё ходил по разным строительным конторам, смотрел разные дома, выбирал. И ведь были же деньги у строителей. И строили не меньше, чем сейчас. Так какого за 4 года цены выросли с 475 баксов до 2400 баксов. И у строителей практически сейчас невозможно купить квартиру. Не потому что дорого, а потому что нет у них квартир на продажу. А есть они в агенствах по недвижимости.

сэр ну так перекупщики тем и живут - только всё равно всё не так уж и просто.

сэр, когда ты слегка сбавил обороты, и говорить стало приятнее. Просто всю массу своего "праведного гнева" ты в предыдущем посте обрушил на участницу форума и, по-моему, перестарался.
Кстати, все могло бы быть дешевле, но тогда нужно мотаться к каждому производителю отдельно. За стиральным порошком - на Хенкель, за молоком - в совхоз Ручьи и т.д. И то вряд ли - ведь им содержать штат по розничным продажам тоже обошлось бы в копейку, каковую непременно надо было бы "отбить". Когда ты покупаешь в магазине товаров по списку - от бритвенных станков до паштета - ты же не вопишь на весь зал "Су-у-уки!", или я ошибаюсь? 😛

Red_Cat_2
Во-первых, первоначальный взнос на ипотеку может быть от 5 процентов. Банки на состояние рынка реагируют быстрее, чем некоторые, которые виноватых ищут.

Red_Cat_2
А кому просто херово жить, потому что мозги так особо устроены, - давайте, ищите виноватых.

Раскрою страшшшшшный секрет - весьма приличная часть дома продается не застройщиком, а, к примеру, поставщиками стройматериалов. Такая вот схема работы - кто то кредитует застройщика стройматериалами, а потом получает квартиры практически по себистоимости. Если получает - риск то есть и немаленький.
И вот эти вот квартиры обычно и сливаются агентствам, даб те их продавали кому-нибудь.
А застройщики, в Питере, по крайней мере, продают те квартиры, которые в "свободном остатке" сами, тем более там отделы продаж сформированы. Зачем им терять на риэлтерых деньги, немальньки, если в сумме ? Проще платить своим клеркам.

Если плачу 10-ную цену - кричу и не покупаю. Если плачу двойную - кричу, но иногда покупаю. Падруга! Ты мух с катлетами не путай. Деццкий сад чесслово.

fish KA
...
ты же не вопишь на весь зал "Су-у-уки!", или я ошибаюсь? 😛

Я (хоть я и не сэр) бывает такое говорю 😊

фиш КА, ну ты, блин, сравнила. Да воздух в приложении к жилой коробке продают, неподъёмный воздух. Да чего в мегаполисах, везде так, где есть деньги.

А давайте этих жЫвотных рублем накажем ? Вот не будем себе квартир покупать, пусть хоть обрекламируютцца. Вот никак, нивкакую, а ?
Мне это совсем не трудно будет. 😛

DKA
Виноваты во многом рыелтеры. Те что устраиват аукционы, повышают цену за день до сделки, уговаривают продавца повысит цены или приостановить продажу, гнобят ипотечников, шантажируют покупателей и вымогают взятки у покупателей за то что не будут блокироват сделку. Причем занимаются этим не только одинчки, но и работники большой четверки.

Ну да, рынок дикий. Тем не менее, всем свои ипотечникам квартиры купила. И эта ситуация, полагаю, временная. Риэлетерам придется перестроиться, потому что сейчас 90 процентов поккупателей - с ипотекой.

2 Стрела: ДеЦЦкий сад, дружок, это швыряться "стулом" 😛 в соседа. Я не против послушать, что умные люди скажут. Только в приличных выражениях. Сэр меня понял, а на твое понимание я и не рассчитываю 😉. Кстати, сэр свою проблему решил - нашел, где подешевле, и купил. Что мешает и другим подсуетиЦЦа?

Хе-хе, был бы я не таким долбоёбом, то купил бы квартиру те же четыре года назад в три раза дешевле. Щас-то с какого хера так цена взлетела? Ну понимаю, цемент подорожал, транспортные выросли, а вторичка-то с какого х... равна по метровой стоимости первичке?

ASv
Хе-хе, был бы я не таким долбоёбом, то купил бы квартиру те же четыре года назад в три раза дешевле. Щас-то с какого хера так цена взлетела? Ну понимаю, цемент подорожал, транспортные выросли, а вторичка-то с какого х... равна по метровой стоимости первичке?

Именно из за ипотеки и подорожало. Под вторичку в Питере дают кредит легко и практически кому угодно, лишь бы работал где-нибудь. Отсюда и спрос, превышающий предложение, откуда и цены, как на полет в космос.

ASv
Хе-хе, был бы я не таким долбоёбом, то купил бы квартиру те же четыре года назад в три раза дешевле. Щас-то с какого хера так цена взлетела? Ну понимаю, цемент подорожал, транспортные выросли, а вторичка-то с какого х... равна по метровой стоимости первичке?

Спрос рождает предложение

p.s. там еще какието знаки припинания вроде должны стоять 😛

Hartman

Именно из за ипотеки и подорожало. Под вторичку в Питере дают кредит легко и практически кому угодно, лишь бы работал где-нибудь. Отсюда и спрос, превышающий предложение, откуда и цены, как на полет в космос.

Во-во, а же говорю, рыэлтыров в первую очередь ФАСу нужно шерстить, это они цену на вторичку гонят. А под ипотеку можно и недострой взять, пока не сдадут, квартира не твоя, а банка.

ASv

Во-во, а же говорю, рыэлтыров в первую очередь ФАСу нужно шерстить, это они цену на вторичку гонят. А под ипотеку можно и недострой взять, пока не сдадут, квартира не твоя, а банка.

Пока не сдадут, квартиры не существует юридически. И она не может быть чьей бы то ни было. В залоге у банка находится право требования, а после сдачи - сама квартира, а собственником становится заемщик.
Это глубокое засблужение, что эту квартиру нельзя будет продать. Можно, но с согласия банка, и процедура будет несколько более сложная.
У кого есть опасения по поводу ипотеки, рекомендую сайт ipotek.ru
Очень грамотный сайтик и очень понятный.

А я обрезаю - товарищ недавно недострой покупал, ему-то один фиг, право требования или бесправо.
Квартиру в залоге продать с обременением можно.

Есть конечно, у строителей и свои отделы продаж. Но пойди сейчас в строительную контору и скажи, что хочу купить у вас квартиру в доме, который вы строите. И на 99% вам скажут что квартиры все проданы. А 1% - это квартиры на первом этаже, или на втором, но над магазином или ещё какая херня. И продают они за 1400 за квадратный метр. Но продавать нечего. Остались нелеквиды, которые никто не берёт. А если зайти в любое агенство недвижимости, то там квартир в этом доме на продажу будет очень много. Но цена 2400 за квадрат. Поэтому они и суки.

Фишка, а про магазин не очень удачное сравнение. Ибо в магазине наценка 10-30%, а не почти 100 как на квартиры. И натуральные величины вообще не сравнимы. Если бы я купил квартиру не у застройщика, а в агенстве, то переплатил бы 90 штук зелёных. НИ ХУЯ СЕБЕ заработки у них!!!!!!!!!! (извините за мат).
Это же сколько продуктов я могу купить на эту сумму...

сэр
Фишка, а про магазин не очень удачное сравнение. Ибо в магазине наценка 10-30%, а не почти 100 как на квартиры. И натуральные величины вообще не сравнимы. Если бы я купил квартиру не у застройщика, а в агенстве, то переплатил бы 90 штук зелёных.

сэр, я АГЕНТСТВА не защищаю. И послушать готова, как люди опытом делятся. Каждый как может крутится. Я тоже подожду кидаться к перекупщикам, если можно без них обойтись. Я за корректное ведение спора. В конце концов, если хочется выразить неудовольствие АГЕНТСТВАМ - так что мешает. Пошел к директору, высказал ему, какая он с.ка и сволочь, и получил моральное удовлетворение. 😊 Я против навешивания ярлыков на отдельных лиц из-а того, что недовольны политикой агентств.

fish KA не на "отдельных лиц", а на работников агенств ведущих геноцидную политику против населения РФ.

ну ты хватил! 😀 😀 😀

fish KA
ну ты хватил! 😀 😀 😀

У Севы научился 😊

Фишь по процедурным вопросам дуй в модерирование! 😀

Фишка, а я не разделяю фирму и её сотрудников. Для меня это единое целое. Потому что политику фирмы составляют её сотрудники. И все без исключения агенты по недвижимости, только рады тому, что цены дорожают. Потому что от этого увеличивается их зар.плата. И пока их не пошлёшь они так и будут издеваться. Суки.
Вот сейчас я ищу квартиру для съёма, пока мой дом строится. обратился в агенство. объяснил, какую квартиру хочу снять. Через пару дней такая же агентша, как и участница этого форума, пригласила посмотреть квартиру. Там полный пиз..ц. Обои отваливаются, на стенах грибок. Вся электрика в хлам. Трубы текут. И это за 11000руб. + квартплата. Я ей сказал, что она дура. Меня такая хата не устраивает. На что мне довольно высокомерно было сказано, что за такую цену лучше ничего точно не найти. и с этой-то повезло. В ответ получила: пошла ты нах. Я тогда в другое агенство пойду. Так она чуть на колени не упала. Сказала что будет ещё искать. И нашла уже лучше. Но я и на этот раз не поддался. Я теперь с неё не слезу. Пусть теперь ищет люксовую квартиру в эту сумму. А то ни хрена не получит. Время у меня ещё есть. Пусть отрабатывает свои бабки по полной программе. И даже, если я сам найду, ей не скажу. Пусть пашет, сука.

У меея лично нах идут такие клиенты. Потому что работаю только с теми, кто понимает, за что платят мне деньги. Кто не понимает - волен решать все свои проблемы самостоятельно. Уговаривать и упрашивать не буду, а тем более работать для тех, кто мой труд не уважает.

Однажды меня отвратительно постригли. Ну натолько отвратительно, что я весь день проревела. Но от этого я не пользоваться услугами парикмахерских и трындеть на каждом углу. что все парикмахеры - дуры безрукие, деньги дерут, а ничего не умеют.

Мужчины ,ведите себя корректно.

сэр
Фишка, а я не разделяю фирму и её сотрудников. Для меня это единое целое. Потому что политику фирмы составляют её сотрудники.

Я теперь с неё не слезу.
понДравилось?
😀

fish KA
Неверный подход. Разве от того, что подорожают яблоки, изменится зарплата их продавца? Ага, щаз.

[b] Я теперь с неё не слезу.

понДравилось?
😀

[/B]

да как же не верный. У агентш ведь процент от суммы сделки. А в магазинах, практически во всех (продуктовых), фиксированная зар.плата.

Фу, как ты могла подумать. Все агентши какие-то страшные, недовольные жизнью (наверно никто их не трахает). Мне столько не выпить, чтобы совершить то, что ты предлагаешь.

Марин, вообще такое поведение агентств, к сожалению, действительно существует. Не далее, как на прошлой неделе клиентка жаловалась на то, что в одном агентстве ее откровенно раскручивали на значительно бОльшую стоимость. Агентство получает процент - значит, чем дороже квартира, тем больше комиссия.

Фишка смотри мой ответ выше твоего. Как так получилось, я не знаю.

да я не про агентства. 😊 Я про дифференцированный подход. Ведь не всегда же люди не разделяют фирму и работника. Значит про то, что где-то так а где-то иначе можно догадаться? А что бывают нормальные работники и нечестные - нельзя?

Если работники фирмы сами ничего не меняют в работе фирмы, значит их всё устраивает. И поэтому и отношение к ним такое же как и к фирме в целом.

Между прочим, в агентствах очень высокая ротация. Угадайте, почему?

ага, и много ты на своем опыте "наменял" в политике фирмы? 😀
Короче, что меня не устраивало, я высказала: не надо всех чесать под одну гребенку. Кто ищет - то найдет. Не нравится обслуживание в этом агентстве, пошел в другое. Вообще хочешь на свои силы полагаться - вперед на мины. А зачем на всех изливать желчь - не понимаю. Нам помогала купить квартиру очень симпатичная женщина-риэлтер. 😛 Давно, правда, это было. Она могла уже постареть. 😊

Hartman
Раскрою страшшшшшный секрет - весьма приличная часть дома продается не застройщиком, а, к примеру, поставщиками стройматериалов. Такая вот схема работы - кто то кредитует застройщика стройматериалами, а потом получает квартиры практически по себистоимости. Если получает - риск то есть и немаленький.
И вот эти вот квартиры обычно и сливаются агентствам, даб те их продавали кому-нибудь.
А застройщики, в Питере, по крайней мере, продают те квартиры, которые в "свободном остатке" сами, тем более там отделы продаж сформированы. Зачем им терять на риэлтерых деньги, немальньки, если в сумме ? Проще платить своим клеркам.

вот интересные сведения, по крайней мере. Выходит, им так всем удобно - поставщикам, застройщикам и агентствам. А не продавали бы агентствам бОльшую часть квартир, так и нечем было бы им торговать. А почему им продают?

Добрый человек
Мужчины ,ведите себя корректно.

Это Вы кому 😊?

fish KA
ну ты хватил! 😀 😀 😀

На самом деле высказывание очень осторожное.

Давайте не будем валить в одну кучу верхушку крупных агентств, которые получают колоссальные прибыли, и агентов, которые честно работают в интересах клиентов. И интересы руководства и низовых работников совпадать могут лишь в очень небольшой зоне, как у всякого работодателя и наемного работника. Поэтому у агентств может быть ПОЛИТИКА, а у агентов - просто работа. И есть масса агентов, которые отказываются обслуживать нечестные сделки, сделки, совершающиеся в нарушение чьих-то интересов. И есть агенты, которые совершают сделки за счет своих интересов. Вам такие не попадались? А мне попадались! Просто вы как потребители сталкивали в своей жизни с двумя-тремя риэлтерами, по которым вы пытаетесь судить обо всех.

Нда... Почитал последние страницы и понял, в каком направлении надо действовать:

1) замочить всех риэлтеров.

2) замочить всех приезжих.

3) замочить вообще всех остальных, кто остался.

4) убить сибя ап стену.

😀

Red_Cat_2
Просто вы как потребители сталкивали в своей жизни с двумя-тремя риэлтерами, по которым вы пытаетесь судить обо всех.

Это нормально и естественно, для живых существ. 😛

Сивутя
Нда... Почитал последние страницы и понял, в каком направлении надо действовать:

1) замочить всех риэлтеров.

2) замочить всех приезжих.

3) замочить вообще всех остальных, кто остался.

4) убить сибя ап стену.

😀

Не проще ли начать с конца списка? 😀

Сивутя

Это нормально и естественно, для живых существ. 😛

Это нормально, но ненормально - делать на этом основании выводы. А если есть задачи, которые требуется решить, надо искать, каким образом они могут быть решены, а не начинать с вывода "все говно".

сэр
Фишка, а я не разделяю фирму и её сотрудников. Для меня это единое целое. Потому что политику фирмы составляют её сотрудники ...

А то уже и воры, бандиты и убийц-грабители скоро начнут бить себя в грудь, и кричать, что они добрые, честные и порядочные. А в банде состоят только ради денег, жену с детками кормить. Но вообще, они воровство и грабёж не одобряют.
Угу.
Всё шутка.
😞 😞 😞
Ничего личного!
* * * * * * * *

Добрый человек
Мужчины ,ведите себя корректно.

😊 😊 😊

fish KA

вот интересные сведения, по крайней мере. Выходит, им так всем удобно - поставщикам, застройщикам и агентствам. А не продавали бы агентствам бОльшую часть квартир, так и нечем было бы им торговать. А почему им продают?

LAD
Ага. А то давайте разделять СС и Гестапо отдельно, а их белые и пушистые бывшие сотрудники - отдельно!
Это фирма сама по себе плохая, а все её сотрудники по отдельности -хорошие. 😊
ИМХО -не разделяешь политику и принципы фирмы, -не работай, работаешь и проводишь её политику - тогда нечего оправдываться в случае чего.

А то уже и воры, бандиты и убийц-грабители скоро начнут бить себя в грудь, и кричать, что они добрые, честные и порядочные. А в банде состоят только ради денег, жену с детками кормить. Но вообще, они воровство и грабёж не одобряют.
Угу.
Всё шутка.
😞 😞 😞

К сожалению, это не совсем так. Есть масса агентов, которых уходят из корпораций именно из-за несогласия с руководством.
Ваша покорная слуга ушла из одного агентства, когда там ее клиента кинули. Ушла из другого, когда агентство захотело удержать незаработанные деньги.
Отказалась работать в корпорации, куда меня упорно приглашали, из-за того, что там принято прятать от клиента допонительную сумму комиссии.
Вы думаете, я одна такая?
Нет.
Нас тьма таких - которые пытаются изменить мир вокруг себя и поверьте, иногда получается!

Red_Cat_2
Не проще ли начать с конца списка? 😀

а действительно... 😞

Red_Cat_2

К сожалению, это не совсем так. Есть масса агентов, которых уходят из корпораций именно из-за несогласия с руководством.
Ваша покорная слуга ушла из одного агентства, когда там ее клиента кинули. Ушла из другого, когда агентство захотело удержать незаработанные деньги.
Отказалась работать в корпорации, куда меня упорно приглашали, из-за того, что там принято прятать от клиента допонительную сумму комиссии.
Вы думаете, я одна такая?
Нет.
Нас тьма таких - которые пытаются изменить мир вокруг себя и поверьте, иногда получается!

Ну, если найдёте хоть один мой пост, где я о Вас хотя бы слегка неодобрительно отзывался. 😛
Да и о риэлторах вообще. 😛
Это я об организациях и ихних сотрудниках отвлечённо.

Сам ушёл с высокоплачиваемой работы, поскольку надоело, когда старший по званию партнёр постоянно выбрасывал в окно машины пачки от сигарет или пакеты от Макдональдсов. Мотивируя это тем, что и так весь город в г***не, хуже не будет.

Из другой потому, что приходилось рассказывать клиенту по телефону, например, что его груз в пути из Германии, хотя я знал, что его ещё только грузят. К примеру.
То-есть можно наверное и врать, но если ты идёшь на работу именно зная, что в твои служебные обязанности входит именно и враньё.
И ты прикидываешь, сколько стоит твоя честь и самоощущение. И, -возможно уходишь.

Так что, Red_Cat_2 , это всё было не к вам.
Это скорее к другим нашим (и "не нашим") организациям и их работникам. 😛

LAD
Мне кажется такая дискриминация по половому признаку демонстрирует нарушение принципов политкорректности и, создавая чувство несправедливого и неравноправного взаимоотношения между участниками форума, может неблагоприятно повлиять на мироощущение мужской части читающих вышеуказанный призыв многоуважаемого "Доброго человека".

😊 😊 😊

Это ничего.
Пусть немного повлияет.

Добрый человек
Это ничего.
Пусть немного повлияет.

LAD

Ну, если найдёте хоть один мой пост, где я о Вас хотя бы слегка неодобрительно отзывался. 😛
Да и о риэлторах вообще. 😛
Это я об организациях и ихних сотрудниках отвлечённо.

Сам ушёл с высокоплачиваемой работы, поскольку надоело, когда старший по званию партнёр постоянно выбрасывал в окно машины пачки от сигарет или пакеты от Макдональдсов. Мотивируя это тем, что и так весь город в г***не, хуже не будет.

Из другой потому, что приходилось рассказывать клиенту по телефону, например, что его груз в пути из Германии, хотя я знал, что его ещё только грузят. К примеру.
То-есть можно наверное и врать, но если ты идёшь на работу именно зная, что в твои служебные обязанности входит именно и враньё.
И ты прикидываешь, сколько стоит твоя честь и самоощущение. И, -возможно уходишь.

Так что,[b] Red_Cat_2

, это всё было не к вам.
Это скорее к другим нашим (и "не нашим") организациям и их работникам. 😛

[/B]

Так они все разные - эти работники. А что касается руководства... или руководств... похоже, все они миром мазаны. Там, где ОЧЕНЬ большие деньги начинаются, заканчиваются всякие этические принципы. Раньше я думала иначе, надеялась, что бывают исключения, и надеюсь по сию пору. Но жизнь - увы! - доказывает обратное.
А вот порядочных агентов знаю очень много, и мне очень обидно, когда всех огульно мешают с грязью. Честное слово, не заслужили мы этого. 😞

LAD
А ежели запьют, детей перестанут ... хм, заводить, а то и паче того -повесютсо?!

Падающего толкни.(c) 😀

Добрый человек

Падающего толкни.(c) 😀

Хм...
Хотя, если повесится половина населения страны -квартиры точно очень подешевеют.
Пожалуй, в этом что-то есть... может и в правду -это метод...

LAD
Хотя, если повесится половина населения страны -квартиры точно очень подешевеют.
Пожалуй, в этом что-то есть... может и в правду -это метод...

No
Насколько я понял, речь идёт о Китае?

А на вопрос темы "Ну что, как жить дальше будем и где?" почему-то возникает ответ -" Уже никак и нигде...". 😞 ИМХО.

Вмут

Угум, все вне мегаполисов лучше, только народ какой-то заторможеный. 😞
Как на замедленой перемотке всё, раздражает...

Ага. Особенно в Питере. Тягомооооотина. А в Москве просыпаются только к десяти часам...

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Стрела
мегаполис - это стиль жизни, так просто не объяснишь. я без него не могу. 😊

Мышки плакали и кололись, но продолжали жрать кактус? 😊

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

LAD
Нам кЕтайские квартиры без надобности.

А на вопрос темы "Ну что, как жить дальше будем и где?" почему-то возникает ответ -" Уже никак и нигде...". 😞 ИМХО.

- Доктор, скажите, я буду жить?
- А смысл?

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Персонально про агентов я ничего плохого не говорил, для меня реылтыры - это руководство агентств, верхушка, участвующая в картельном сговоре и устанавливающая политику партии - какое дерьмо вбухивать и как на деньги разводить. В нашем городе был страшный случай - подожгли агентство с агентами, руководства не было, две девчонки и женщина постарше заживо горели, выжила одна, инвалид.
С нами одна девчонка таскалась на автобусах до победного конца, замучилась. Так что агентов как людей понять можно, а вот руководство - нет.

Сивутя
Нда... Почитал последние страницы и понял, в каком направлении надо действовать:

1) замочить всех риэлтеров.

2) замочить всех приезжих.

3) замочить вообще всех остальных, кто остался.

4) убить сибя ап стену.

😀

По поводу п. 2, как отличать приезжих от понаостовавшихся???

Alex_F
По поводу п. 2, как отличать приезжих от понаостовавшихся???

сЛЮщай разыбэрйомся да? 😀

Короче. Хватит флудить.

А теперь давайте версии чего ждать дальше...

Цены в 120-150 тыщ за сраную однушку считаю уродством.
Цены на новострой на стадии строительства - тоже уродство.

Вопрос - что делать?

1) Хватать то уродство которое есть сейчас по уродским ценам, рассчитывая, что дальше будет только хуже и цены будут ползти до космических высот?

2) сидеть и ждать, пока не наступит какой-нибудь очередной кризис (в целом или в недвижимости) и цены рухнут? (наивно?)

Какие будут мнения?
Что скажет госпожа Рэд_Кэт_2?

Сивутя вообщето программа улучшения желищной ситуации должна быть лучше проработана.
1. Нельзя уничтожать электриков и юристов.
2. Необходимо запретить движение автомобилей менее чем с 2мя пассажирами
3. ну и т.д. 😛

Alex_F
1. Нельзя уничтожать электриков и юристов.

Согласен. 😊
Но теперь обсуждаем другой вопрос (см. пост выше)

Сивутя по всем источникам доступным простым смертным (мне в том числе) признается что рынок раздут, также предсказывают, что будет обвал, но большинство источников говорит что цена будет та что установится через х лет тоесть больше текущей.
Но я то уже 2 года как неслежу за рынком.

Сивутя, будет всё хуже и хуже. Давай с разбега ап стену...

Я не понял, а чо вы перед ней извиняцца полезли??? Она такой же "агент", каких вы фстречали десятками на своём пути, и ежели фсе остальные были сволочью и кидалами, то нет повода щитать Рэд Кэт отличной от общей массы. Представьте себе, што перед вами вор. Што изначально вы будете думать, што он хороший человек и не виноват фтом, што остальные 99% производят дурное фпечатление???

Сивуть мой рецепт таков: залупу в Москве сейчас покупать не след, если нет возможности приобрести ДОМ фподмосковье тонн за 250, то пошло оно фсё нах!!! заработать ещё два-три раза по столько же и переехать на пенсии фтёплые края.

Alex_F
Сивутя по всем источникам доступным простым смертным (мне в том числе) признается что рынок раздут, также предсказывают, что будет обвал, но большинство источников говорит что цена будет та что установится через х лет тоесть больше текущей.
Но я то уже 2 года как неслежу за рынком.

Согласен. Обвал будет. Но когда?
А вот чурки, не взирая на условия проживания и на доход плодятся себе и плодятся. И не задумываются о том, как прокормить ребёнка, как его одеть, воспитать....
Как и цыгане, блин. На земельных участках, где я прикупил 15 соток целый табор обосновался. Ни жить ни продать невозможно.
Помните, у Райкина: "Давайте жить весело! Снизим потребности, и будем жить весело!"
😞

Alex_F
Сивутя по всем источникам доступным простым смертным (мне в том числе) признается что рынок раздут, также предсказывают, что будет обвал, но большинство источников говорит что цена будет та что установится через х лет тоесть больше текущей.
Но я то уже 2 года как неслежу за рынком.

Простые смертные еще со времени последнего кризиса предсказывают новый обвал цен, да что-то его не видать. А сейчас, когда ипотека развивается, кто ж им позволит?
Рассудите сами логически: кому выгоден обвал цен? Только потребителю.
А кто стоит на страже интересов потребителей? Да никто. Им только в прессе все время рассказывают о всяких несбыточных проектах, чтобы не сильно выступали.

А кому просто херово жить, потому что мозги так особо устроены, - давайте, ищите виноватых.
RED CAT ты просто СУКА псоел таких высказываний! 60-70% населения немогут себе позволить квартиру дороже 50- 100 килобаксов. НЕ ПОТОМУ ЧТО "мозги так особо устроены". Учителя , врачи, и прочие приносящие пользу люди живущие на 5-6 тыс рублей для вас быдло?или как?или они ненужны обществу? объясни? Убей себя ап стену(пока это не сделали с тебе подобными другие люди)

Red_Cat_2
...А кто стоит на страже интересов потребителей? Да никто. Им только в прессе все время рассказывают о всяких несбыточных проектах, чтобы не сильно выступали.

Вот это не в бровь, а в глаз. Хорёк со-товарищи только горы золотые обещают, доступное жильё, ага, а как приглядишься - только дерьмо намазано.
Откуда оно возьмётся, это доступное жильё, если про цены на вторичку и говорить нечего, а новое малобюджетное строить уже и негде. К тому же, из чего у жилья малый бюджет будет, цемент дорожает не по дням, а по часам, ещё и не купить на предоплате, кое-где по нескольку цементных заводов в одних руках. Так что басни это.
Дайте нам доступную вторичку, а в новом пусть люди побогаче живут.

Red_Cat_2

Простые смертные еще со времени последнего кризиса предсказывают новый обвал цен, да что-то его не видать. А сейчас, когда ипотека развивается, кто ж им позволит?
Рассудите сами логически: кому выгоден обвал цен? Только потребителю.
А кто стоит на страже интересов потребителей? Да никто. Им только в прессе все время рассказывают о всяких несбыточных проектах, чтобы не сильно выступали.

предсказывают как раз такие как Вы.
Естественно еще Карл Маркс говорил "нет такого преступления на которое непойдет капитал ради 100% прибыли", а у Вас сейчас больше 😞

------------------
Вот такие пирожки с котятами

Feab
А кому просто херово жить, потому что мозги так особо устроены, - давайте, ищите виноватых.
RED CAT ты просто СУКА псоел таких высказываний! 60-70% населения немогут себе позволить квартиру дороже 50- 100 килобаксов. НЕ ПОТОМУ ЧТО "мозги так особо устроены". Учителя , врачи, и прочие приносящие пользу люди живущие на 5-6 тыс рублей для вас быдло?или как?или они ненужны обществу? объясни? Убей себя ап стену(пока это не сделали с тебе подобными другие люди)

нда... хотел было удалить этот пост, но потом понял, что согласен с ним на 100%...

p.s. Исключая слова "просто Сука"

Red_Cat_2

Простые смертные еще со времени последнего кризиса предсказывают новый обвал цен, да что-то его не видать. А сейчас, когда ипотека развивается, кто ж им позволит?
Рассудите сами логически: кому выгоден обвал цен? Только потребителю.
А кто стоит на страже интересов потребителей? Да никто. Им только в прессе все время рассказывают о всяких несбыточных проектах, чтобы не сильно выступали.

Это кто такие "простые смертные"?
Кстати, мне как потребителю, вовсе обвал цен не выгоден. Только потому, что за этим последует обвал экономики. Экономики моей страны.
Это так, для сведения.

Сивутя
Короче. Хватит флудить.

А теперь давайте версии чего ждать дальше...

Цены в 120-150 тыщ за сраную однушку считаю уродством.
Цены на новострой на стадии строительства - тоже уродство.

Вопрос - что делать?

1) Хватать то уродство которое есть сейчас по уродским ценам, рассчитывая, что дальше будет только хуже и цены будут ползти до космических высот?

2) сидеть и ждать, пока не наступит какой-нибудь очередной кризис (в целом или в недвижимости) и цены рухнут? (наивно?)

Какие будут мнения?
Что скажет госпожа Рэд_Кэт_2?

Red_Cat_2 не аналитик, конечно, но могу рассказать, что сейча один мой клиент делает. Мы покупаем комнату в доме под снос, это в Москве на сегодняшний день стоит 60-70 тысяч, конечно, деньги солидные, но согласитесь, значительно меньше, чем за квартиру.
Рассчет на то, что после сноса ему предоставят полноценную квартиру.
Есть ли риск? - Есть. Может смениться руководтво, могут остановить программу сноса, могут не найти финансирования, могут к власти прийти коммунисты, и вообще кирпич на голову так же не исключается.
Однако расчет вполне вероятный.
На случай плохого развития событий. Вы эту комнату всегда сдадите, продадите, в общем в накладе не останетесь.

Вариант другой. Ипотека. Она понятно, что жаба душит планить сто тридцать тысяч за сраную однушку в пятиэтажке плюс проценты банку. Но это фактора субъективный. Давайте все-таки рассмотрим все возможные риски и неприятности.
Риск первый. Я потерял работу и не в остоянии выплачивать долг. Поверьте, банк резко квартиру не отнимет. Банку ваша квартира сто лет не нужна, ему нужны деньги. Поэтому вы спокойно договариваетесь с банком о сроках продажи вашей квартиры. Как правило, заемщики, попавшие в эту ситуацию, выходят из нее с существенной прибылью с учетом роста цен на рынке. Они полностью покрывают долг банку, а то, что получают на руки, покрывает и первоначальный взнос, и уже выплаченные проценты, и расходы по сделке.
Риск второй. Потеря работы в результате кризиса, т.е. реально невозможно найти работу, которая позволит выплачивать кредит. В этой ситуации оказываются практически все заемщики, а у банка вместе денег в залоге тысячи невыплаченных квартир. Они ему нужны? - Нет, поскольку квартиры обесценились, банку неинтересно их реализовывать. В этой ситуации банки скорее всего будут пересматривать условия долговых обязательств, например, увеличивать срок выплаты, снижать процент и т.д., что даст им возможность все-таки получать хоть какую-то прибыль и таким образом оставаться на плаву.
Риск третий. Снижение процентных ставок - а я уже вляпался по повышенной ставке! Вы сможете рефинансировать ваш долг, обратившись в другой банк, а возможно, и в тот же самый. Схематично это выглядит так: Под залог той же квартиры вы получите новый кредит - по новой процентной ставке - который погасит ваши долговые обязательства перед банком, а вы будете выполачивать теперь по новым условиям.

сэр:

а ещё бывает так, приводят тебя в квартиру, тебе нравится, но нужно же посоветоваться, покумекать, принять решение, берёшь тайм-аут до утра завтра. А завтра тебе с наглой мордой сообщают, что квартира уже продана - прибежал мухомор с 50% налички и квартиру ему продали, несмотря на заверения тебе, что подождут. Потому что, одну и ту же квартиру продают сразу же НЕСКОЛЬКО агентств, ты не купил, тут же другая баба другому втюхивает, бывает, что одновременно по несколько потенц. покупателей в одной квартире ходят от разных агентств, играют людям на психику, цену набивают, ублюдки. Настоящий конвеер по продаже дерьма. Встречался с этим.

А ведь выше писали ,что все агентши какие-то неудовлетворённые... Смотрим на названия стихов, которые открываются при переходе на сайт из профайла рэдката:

одиночество - здесь всё понятно
развод - тоже самое
неместная - вали тогда к себе
признаки мужчины в доме - вот только признаки и есть
я по глобусу кочую - ваще пиздец, попробуй курить меньше
отчего я так страдаю - оттого что дура ты
уйдёшь ли ты - ясен пень, лучше ап стену, чем жить с тобой
про похудение - без камментов
контрольный выстрел - сделай это с собой, я тебе даже цветочки на могилу принесу и водки стакан поставлю
ожидание любви - для тебя смерть наступит быстрее, чем любовь
я буду счастливой - наивность, это не порок
сиреневый снег - бросай курить. А то будут и синие помидоры, и зелёная Луна, и белка на плече сидеть
безнадёжное - а это про тебя

сэр
Сивутя, бля, я тебе удалю... Иди подрачи, пока мужчины эту уёбищную структуру (агенство недвижимости) вместе со всеми её блядсикми агентшами обсуждают.

не бывает честных и хороших агентов. Ведь все люди работают только для того, чтобы зарабатывать деньги. RED Cat ведь если бы у вас было до хрена денег, разве вы работали бы? Ездили бы показывать квартиры? Конечно нет. А так как денег до хрена у вас нет, поэтому вы и работаете. И хочется вам побольше заработать. А побольше вы можете заработать только в одном случае - если подороже продадите.
И не надо здесь говорить, что я такая хорошая агентша. А все агенства остальные плохие. Хня это. И не будете вы месяц или два бегать искать квартиру для того же врача или учителя, который всю жизнь копил деньги, отказывая себе во всём. А предложите ему первую попавшуюся... И будете вешать ему, что эта квартира суперская, что больше ничего нету, что цены будут ещё выше, если сейчас не взять, то вообще он ничего купить не сможет. И человек вам поверит, купит. И будет всю жизнь жить в клоповнике. Потому что его зарплаты хватит только на новый веник. И ремонт хороший он сделать не сможет.
А бегать и искать хороший вариант месяц, два - это не для вас. Вам надо побыстрее свои проценты получить. А на человека насрать. Потому что сволочи вы ублюдочные. Все агенты. 100%.

Уважаемый сэр!
Я просто прусь от вашей корректности... Если у Вас есть лично ко мне претензии, если я лично Вам когда-либо предоставила некачественную услугу (правда, что-то я такого не припомню), то я приношу свои извинения. А если нет - то правильно, что с таким говном нормальные агенты не работают, а работают одни ублюдки. Потому что рыбак рыбака, как говорится,... притягивает.

Для информации. Квартиры иногда подбираем и по полгода, и по восемь месяцев - были прецеденты, что делать...
А на говнюков мне действительно насрать, потому что я с ними не работаю. 😊

Всему обществу приношу свои извинения за грубость.

Я позволю себе скромно заметить, что по моему изначально речь шла не о процентных ставках и "хапугах" риэлторах. А о ценах на жилье! За квадратный метр. В данном случае, как мне кажется риэлторы практически не влияют на ситуацию.

Коллеги, я не понимаю о чём спор. Не нравятся агентства - голосуйте кошельком. Берите в новострое. В чём проблема-то? Цены растут? Ну так, как справедливо было замечено, упадут они только вместе с экономикой. Правительство не нравится? Опять можно проголосовать, хоть избирательным правом, хоть кошельком - например платить налоги другой стране и жить там. Какой смысл высказывать оскорбления людям, которые в общем-то не виноваты в той ситуации, которая сложилась? Если уж по-честному, то всем ведает завклубом 😛 а не сотрудники агентств по продаже недвижимости.

Бонифатич, а я говорю, что на вторичку рылтыры влияют и объяснял выше - почему я так думаю.

Red_Cat_2
А на говнюков мне действительно насрать, потому что я с ними не работаю.

No
Цены растут? Ну так, как справедливо было замечено, упадут они только вместе с экономикой.

А вот это херня полная!!! При себестоимости 300-500$ за квадрат продавать их по 3000-5000$!!! Это что, блять, экономика так установила??? Да йух там!!!

Стрела

А вот это херня полная!!! При себестоимости 300-500$ за квадрат продавать их по 3000-5000$!!! Это что, блять, экономика так установила??? Да йух там!!!

No
Ну а где критерий? Как отличить их от нормальных людей? Опять же, неверен подход. Приходит клиент, который платит агентству зарплату. Вот и относиться к нему надо, как к своему работодателю. Без эмоций и воплей, просто надо делать своё дело, а не жаловаться, что среди клиентов есть люди, неприятные в общении.

Критерий очень простой. Агентство по недвижимости - не районная поликлиника, где за тобой закрепн один врач, и к другому ты не можешь попасть. Не нравится агент - идешь к другому. Ко мне как-то приходят именно те люди, с которыми мне приятно работать. Как и им со мной.
Хамы почему-то срабатывются с хамами. Просто разговаривают на обоим им понятном языке. В этой работе между агентом и клиентом необходимо доверие - полное! Поэтому я, может, и готова работать с любым клиентом, но кто-то работать со мной будет, а кто-то уйдет. Просто из-за отсутствия взаимопонимния.

Боня, как раз риэлторы и влияют на цены. Я же писал, что они скупают все квартиры у строителей на начальном этапе. А потом перепродают с немереняой накруткой.

ASv
Бонифатич, а я говорю, что на вторичку рылтыры влияют и объяснял выше - почему я так думаю.

На вторичку раэлтеры влияют в очень небольшом объеме и только в условиях повышенного спроса.
И отметьте себе - не все реиэлтеры, а все-таки только некоторые! И право покупателя не соглашаться. Были прецеденты, когда настойчивый покупатель цену удерживал, и агентство, поставленное в жесткие рамки, ничего не могло сделать.

ASv
...Так что агентов как людей понять можно, а вот руководство - нет.

Представим, что у кого-то есть много денег. И он может скупить например весь хлеб, и потом покупать каждую новоиспечённую булку.
И продавать по своей цене, раза в два-три дороже.
Многие имея деньги отказались бы от такой возможности?
Ну будут есть хлеба поменьше и пореже. И так, почти все с лишним весом борются.
Они же весь хлеб не сжигают, не выкидывают.

Уменьшиться спрос, начнут делать меньше хлеба. Каждая булка станет подороже в производстве, заводы некоторые станут нерентабельными, закроются. Ну и так далее. Потом настанет момент, что хлеба реально будет нехватать. И он будет всё дороже.

Лонжерон

Это кто такие "простые смертные"?
Кстати, мне как потребителю, вовсе обвал цен не выгоден. Только потому, что за этим последует обвал экономики. Экономики моей страны.
Это так, для сведения.

Red_Cat_2
Критерий очень простой. Агентство по недвижимости - не районная поликлиника, где за тобой закрепн один врач, и к другому ты не можешь попасть. Не нравится агент - идешь к другому. Ко мне как-то приходят именно те люди, с которыми мне приятно работать. Как и им со мной.
Хамы почему-то срабатывются с хамами. Просто разговаривают на обоим им понятном языке.

Red_Cat_2
В этой работе между агентом и клиентом необходимо доверие - полное!

No
Во-первых, откуда информация о себестоимости? Вообще-то дорожает всё, начиная с бензина. Во-вторых, ну всем же понятно, что чем больше спрос - тем выше цена. Коммунизм не построили, социализм кончился. Капитализм, однако.

Рассказываю про себестоимость. Я немного занимаюсь отделочными работами (своя фирма). И мне предложили построить 9-ти этажку в пригороде Питера. Я взял знакомого чела, который уже построил не один дом. И мы с ним сидели и считали во что выльется проект, принесённый инвестором. Для начала ездили просто в строительную контору и спросили, что если они будут строить по этому проекту (а мы просто платим деньги), сколько это будет стоить. Квадратный метр жилого помещения получился 350 баксов. Если бы мы сами строили, наняли кучу таджиков, технику в аренду и т.д., то получилось примерно столько же. А через недели 2 уже начали звонить из агенств с желанием купить все квартиры по 1000 за квадрат. (это ещё даже котлован не был вырыт). А продаются квартиры по 2000 за квадрат. И пока дом построится эти агенства будут продавать эти квартиры уже по 3000 за метр.

сэр я тоже как то считал стоимость 9ти этажки (в черте города) нифига невыгодно строить 😞

сэр
Рассказываю про себестоимость. Я немного занимаюсь отделочными работами (своя фирма). И мне предложили построить 9-ти этажку в пригороде Питера. Я взял знакомого чела, который уже построил не один дом. И мы с ним сидели и считали во что выльется проект, принесённый инвестором. Для начала ездили просто в строительную контору и спросили, что если они будут строить по этому проекту (а мы просто платим деньги), сколько это будет стоить. Квадратный метр жилого помещения получился 350 баксов. Если бы мы сами строили, наняли кучу таджиков, технику в аренду и т.д., то получилось примерно столько же. А через недели 2 уже начали звонить из агенств с желанием купить все квартиры по 1000 за квадрат. (это ещё даже котлован не был вырыт). А продаются квартиры по 2000 за квадрат. И пока дом построится эти агенства будут продавать эти квартиры уже по 3000 за метр.

No
Во-первых, откуда информация о себестоимости? Вообще-то дорожает всё, начиная с бензина. Во-вторых, ну всем же понятно, что чем больше спрос - тем выше цена. Коммунизм не построили, социализм кончился. Капитализм, однако.

Да было уже несколько расследований на эту тему в прессе.

Стрела

Да было уже несколько расследований на эту тему в прессе.

😀 😀 😀 ты веришь журналишкам???

Red_Cat_2

На вторичку раэлтеры влияют в очень небольшом объеме и только в условиях повышенного спроса.
И отметьте себе - не все реиэлтеры, а все-таки только некоторые! И право покупателя не соглашаться. Были прецеденты, когда настойчивый покупатель цену удерживал, и агентство, поставленное в жесткие рамки, ничего не могло сделать.

Я уже объяснял почему влияют, может быть в Москве не так, а здесь очень просто: ВСЕ, практически все агентства держат ОДНУ цену на однотипные в чём-то квартиры, в независимости от состояния, т.е. и облагоустроенные и в страшной разрухе без намёков ремонта по одной и той же цене. Я сначала этому удивлялся, пока не начал шерстить рынок.

Ну, вообще агентства, ИМХО, не очень влияют на цену, -слишком мелки их объёмы. Не стоит забывать, что в реальности мало кто покупает квартиы с нуля и за деньги. Это одно название, что купля-продажа, на самом деле обмен. И это влияет на цену больше.
http://www.kdo.ru/forum/viewtopic.php?t=5953&start=0 Главная страница " Форум "КДО форумы по недвижимости " Анализы- "Таки угнался я... + немного наблюдений"

Rumpel Пт Авг 04, 2006 16:28

Originally posted by "Rumpel"
Таки купил я квартиру 😊. Вчера подписали акт приема-передачи, получили ключи. Двушка, кирпичный хрущ, Перово, 150 косарей 😞 (аванс вносили в мае, не думал уже, что такие квартиры еще поднимутся, однако же ошибался). Избавил, тассазать МРН от своего отложенного спроса 😊 Теперь ремонт, долги и ... дальше будем посмотреть.

Наблюдения, которые могут быть интересны:
1. В сделке было 3 квартиры - 2-ка Перово: 150, 1-ка Братеево: 122, 3-ка Подольск: 120. Денег ни у кого из участников цепочки, кроме нас, не было ВООБЩЕ. Т.е. даже на регистрацию сделки они из аванса брали. Таким образом де факто мы оплатили работу всех риэлтеров и регистрацию всех сделок. Вывод - достаточно одного покупателя с деньгами (первого), чтобы 3-5 семей решили свои квартирные вопросы. Между прочим, первый - гастарбайтер, остальные - москвичи 😊.

2. Интересен еще такой факт - квартира в Подольске была ранее второй в другой цепочке из 7 квартир и, когда в последний момент покупатель от нее отказался, риэлтеры купили ее вскладчину, чтобы не развалить цепочку. Продали с небольшим наваром в нашей цепочке. Т.е. получается что значительная доля денег единственного покупателя уходит на оплату услуг "паравозика" риэлтеров + иногда еще и на их навар при перепродаже квартир. И после этого кто-то будет говорить о том, что риэлтеры непричастны к росту цен на РН? 😊

3. Оформляли сделку в июле - в Инкоме на Щербаковской был просто какой-то ажиотаж, в банк сдавать деньги на авансы по сделкам стояла большая очередь. Да и когда мы просматривали варианты они исчезали (или дорожали) с пугающей скоростью. Вывод - да есть у народа деньги... Даже по таким ценам - все равно есть. И непохоже, что последние 😊

4. Мы себе риэлтеров не нанимали, пользовались виннером и телефоном 😊. Сравнивая с прошлой сделкой, когда мы искали квартиру через риэлтеров, могу сказать то, что мы работали значительно эффективнее - 10 просмотров за неделю, один удачный. В прошлой сделке мы столько за 2 месяца посмотрели. Кстати, в защиту Инкома скажу, что у наших продавцов был внятный риэлтер оттуда.

5. По источникам финансирования: 70 куе - заработанные, 40 куе - продажа квартиры в другом городе, 40 куе - кредит (льготный на работе, в рублях).

Вот такие дела. Буду теперь с интересом ждать обрушение цен на МРН в качестве сигнала для вырывания волос на разных местах 😊.
Надеюсь успеть расплатиться с долгами к этому моменту. А возможно и подсобрать денег на апгрейд 😊.

Стрела

А вот это херня полная!!! При себестоимости 300-500$ за квадрат продавать их по 3000-5000$!!! Это что, блять, экономика так установила??? Да йух там!!!

Да, Стрела, да. Именно так установила экономика, что в результате ейного (экономики) роста у некоей группы людей есть бабки покупать по три и пять килобаксов. А раз покупают дороже, нахрена продавать дешевле?

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Всеволод
А раз покупают дороже, нахрена продавать дешевле?

Сев, этот вопрос мы с тобой пять страниц назад обсудили.

Ну так фиг ли жаловаться? Экономика растет - у людей появляются бабки - жилье дорожает. А почему бабки появляются не у всех, это другой вопрос.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

LAD:

я прекрасно фкурси, что это обычный денежный обмен, сами стояли в цепочке из 6 контрагентов (бл..., запарили они все). Кто денежный эквивалент меняемому устанавливает, не знаете?

Всеволод
Ну так фиг ли жаловаться? Экономика растет - у людей появляются бабки - жилье дорожает. А почему бабки появляются не у всех, это другой вопрос.

Может надо больше работать? Или там повышать свою квалификацию 😛.

Алекс, круче всего сидеть на федеральной жиле и разворовывать пухнущий бюджет.

ASv
Алекс, круче всего сидеть на федеральной жиле и разворовывать пухнущий бюджет.

Круче - но нужен выход на жилу, можно кстати стать риэлтером 😛 или брокером - вообщем много есть рыбных мест.

иро например

ASv
LAD:

я прекрасно фкурси, что это обычный денежный обмен, сами стояли в цепочке из 6 контрагентов (бл..., запарили они все). Кто денежный эквивалент меняемому устанавливает, не знаете?

"Маржинальная торговля на рынке городской жилой недвижимости"

ariorСр Июл 05, 2006 14:20 Заголовок сообщения: Даёшь правду народу!

В качестве вступления

В последнее время безудержный рост цен на московские квартиры смущает уже самых отъявленных быков, и радость роста всё чаще омрачается опасениями и предчувствиями похмелья после этого пира. Более того, уже начинает трещать по швам и бизнес компаний, обслуживающих рынок жилья: банки вхолостую одобряют ипотечные кредиты, от которых отказываются потенциальные покупатели квартир, а риэлтеры не успевают склеивать даже простейшие сделки по обмену жилья по причине ежедневного роста цен. Все включились в игру на повышение.

Объяснить происходящее пытаются. Кто-то видит причину в постоянном росте цен на сырьевые ресурсы и в шальных нефтяных деньгах, кто-то мифологизирует безумный спрос на московское жильё со стороны регионалов, кто-то сетует на дефицит предложения, кто-то равняет Москву на мировые столицы. Всё это, безусловно, влияет на рост цен, но совсем не в тех масштабах, которые могли бы столь значимо повлиять на них. Масштабность происходящего по всей стране должна быть вызвана не менее фундаментально масштабным событием. Это масштабное событие, охватывающее всю страну, общеизвестно, но вина его в постоянном росте цен пока никем не была показана, и по этой причине не была доказана. Ну, значит, и покажем, и докажем.

... и далее по ссылке ...

Многа букав патом пачетайу.
На мою скорость эта статья всё-равно не повлияет, у меня собственное мнение.

Alex_F

Может надо больше работать? Или там повышать свою квалификацию 😛.

Ну дык! 😊 Сценку из "Крестного отца" все помнят, когда он на Сицилии ховался? Телохранитель докопался до него:

- Возьми меня в Америку!
- А зачем?
(хватаясь за люпару):
- Если тебе нужен в Америке меткий стрелок, то я буду лучшим!

Люпара есть. Вот завтра на стрельбище квалификацию подниму, мож кому и пригодится. 😊

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Alex_F

Может надо больше работать? Или там повышать свою квалификацию 😛.

Больше, чем кто?

Лонжерон
Больше, чем кто?

Я поясню. Больше ни чем "кто", а просто МАКСИМАЛЬНО больше.

Т.е. типа капитализм же! Задача - поработить человеков.

Повышать цены на всё, тем самым заставляя людей работать больше и больше и делая их рабами рыночной экономики.

А что, кто-то обещал, что жизнь будет легкой и приятной штукой?

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

горбачёфф абещал. ельцен апять же.

Лонжерон

Больше, чем кто?

больше чем те кто неможет скупать квартиры.

Сивутя

Я поясню. Больше ни чем "кто", а просто МАКСИМАЛЬНО больше.

Т.е. типа капитализм же! Задача - поработить человеков.

Повышать цены на всё, тем самым заставляя людей работать больше и больше и делая их рабами рыночной экономики.

Ты голова!!!
p.s. точно трезвый?

Стрела
горбачёфф абещал. ельцен апять же.

Ганса Христиана Андерсена надо было слушать. У него к жизни куда ближе получалось.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Всеволод

Ганса Христиана Андерсена надо было слушать. У него к жизни куда ближе получалось.

Угу 😞 у негож все помирали

Да не, братьёв Гримм нужно на ночь читать.

Сева, у тебя квартирка-то есть? Поди от бабушки досталась?

Стрела
горбачёфф абещал. ельцен апять же.

(катаиццо в препатке гамиричизкаво хохато)

ASv
Сева, у тебя квартирка-то есть? Поди от бабушки досталась?

Именно так, о чем не раз уже рассказывал.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Всеволод

Именно так, о чем не раз уже рассказывал.

А ты попробуй свою купить, теоретик.

Alex_F

больше чем те кто неможет скупать квартиры.

Наверное "может"?
Вор и труженик никогда не будут зарабатывать одни и те же деньги, сколько труженик не корячся, у него всё равно украдут.

Девочки-аспирантки у нас покупают. В городе Бердске. В импотеку. Корешок мой школьный недавно свою хату, тоже от бабушки доставшуюся, продал, купил тоже в Бердске. У него еще одна бабушка с квартирой есть.

Население-то сокращается, детям-внукам достается все больше.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Alex_F

Ты голова!!!
p.s. точно трезвый?

апсалютно

Всеволод
Девочки-аспирантки у нас покупают. В городе Бердске. В импотеку. ...

От цен-то радостные? А от процентов?

Сивутя, а сегодня пьятница - пьяница. Самое оно пива попить.
Это так не в тему.

ASv

От цен-то радостные? А от процентов?

Радостные. Бердск - пригород, им до работы добираться ближе, чем мне из центра.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Всеволод

Таких механизмов много: с газоотводом, со свободным затвором, с рычажным запиранием, с продольно-скользящим с поворотом затвором, с барабаном, с прямым ходом затвора...

+1 😀 😀 😀

Всеволод
Девочки-аспирантки у нас покупают. В городе Бердске.

А теперь возьмём этих девочек-аспиранток и трахнем их. Не, не туда свернул.
Возьмём этих аспиранток в Питере или Москве. Им, чтобы заработать на 1!!!!! кв.метр надо будет работать 4-6 месяцев. Это при условии довольно нормальной зар.платы и 100% зар.денег откладывать на квартиру. Тогда встаёт... (опять не то) вопрос на что им снимать жильё и на что кушать? Допустим ,что они удачно устроились на 500 баков. 150баков - снять комнату. Осталось 350 гринов. На еду и транспорт надо тоже не меньше 150 баков в месяц. Это я всё по минимуму. Итого остаётся в месяц 200 баков. В итоге при самом хорошем раскладе получится что на 1 кв.м. они заработают за год. Итого на маленькую однушку порядка 30 кв.метров - за 30 лет. Круто. Просто есть смысл жить и работать.

Всеволод

Радостные. Бердск - пригород, им до работы добираться ближе, чем мне из центра.

Тяжело вам в центре, угу. Я от пригорода напрочь отказался - деревня-деревней, добираться до чего угодно далеко, пьянь-срань всякая и повсюду, а магазинах купить нечего. Нахкарочи.

ну и помойку тут развели некоторые сЭрости и иже с ними подпевалы... А уж эти дешевые спекуляции - про врачей-учителей - наивность на уровне яслей, но апломба до ... (по аналогии с русским парадоксом "воды по колено, а рыбы до х..) Давайте радостно спишем нехватку средств у работников здравоохранения и образования на риэлтеров и будем ругаться с Red Cat_2, давайте вообще на нее персонально всю ответсвенность возложим. А на самом деле денег на достойную жизнь врачам/учителям не платит кто?
И вообще мало чести бросаться обвинениями и лить грязь, не рискуя схлопотать хотя бы пощечину.
Ну пообзывался, выпустил пар, рубаху порвал на груди богатырской - и что? просто психологически разгрузился? Короче, если человек дурак, то это надолго.

К тем, кто грубости не допускал, это не относится.

ASv
Тяжело вам в центре, угу. Я от пригорода напрочь отказался - деревня-деревней, добираться до чего угодно далеко, пьянь-срань всякая и повсюду, а магазинах купить нечего. Нахкарочи.

у нас в Москве та же хрень. Есть конешно оазесы типо Зеленограда, но там и цены я извиняюсь почти москофские.

сэр

А теперь возьмём этих девочек-аспиранток и трахнем их.

Все, квартирный вопрос решен - три аршина земли государство обеспечит. 😊 У них мужья, как правило, ревнивые. А если повезет, то место на нарах в теплой камере. 😊

Мужья, к слову, тоже вносят денежку в семейный бюджет, так что расчеты надо корректировать.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

fish KA
...
К тем, кто грубости не допускал, это не относится.

Угу, а теперь смотрим на себя в зеркало и думаем 😛

Риэлтерам надо откаты давать, причем лично, налом, тогда они лучше работают, и цена сделки снижается.

Alex F 😛
не выйдет. 😊 У меня грубости не найдете. А дурак - это очень мягкое слово для тех, кто хамит внаглую и бросается необоснованными обвинениями в весьма грубых выражениях.

ПонимАшь fish KA ты так лихо назвала народ серостью и подпевалами, что даж невоспитанный и грубый чурбан в моем лице, понял что зря ругается на форуме. 😛

Понимаешь, Алекс, я имела в виду нескольких человек, а не ВСЕХ, участвующих в обсуждении. Песни с рефреном "суки вы ВСЕ 100 %" - это как раз не мой репертуарчик.
Специально оговорила, что мой пост только против хамов.
По-моему, Alex, ты ко мне придираешься. 😛 Скажи, о наивоспитаннейший, зачем хулу на себя возводишь, зачем сам себя чурбаном обзываешь? 😊

fish KA
Понимаешь, Алекс, я имела в виду нескольких человек, а не ВСЕХ, участвующих в обсуждении. Песни с рефреном "суки вы ВСЕ 100 %" - это как раз не мой репертуарчик.
Специально оговорила, что мой пост только против хамов.
По-моему, Alex, ты ко мне придираешься. 😛 Скажи, о наивоспитаннейший, зачем хулу на себя возводишь, зачем сам себя чурбаном обзываешь? 😊

Сэрыч, асю подними.

Да, товарищи, конечно ругательств многовато.

И касательно Красной Кошки, мне тоже, конечно, её прокапиталистическая позиция не нравится 😊, но зачем так вот набрасываться с оскорблениями.

Давайте лучше более абстрактных 😀 персонажей материть 😀 - Путина, Медведева... мммм, кого ещё... 😀

Сивутя
Да, товарищи, конечно ругательств многовато.

...

А ты трезвый вообще немешай мужикам общаться 😀

Сивутя
Да, товарищи, конечно ругательств многовато.

Давайте лучше более абстрактных 😀 персонажей материть 😀 - Путина, Медведева... мммм, кого ещё... 😀

Ещё Сивутю, иди трезвенник за пивом сгоняй мужчинам.

Алекс, не надо делать вид, что ты способен спутать грязь и оскорбления с выражением неудовольствия. Мне не хотелось повторять те слова, за которые несколько человек были названы мной дураками. Если тебе угодно, можешь их найти на стр. 13 данной ветки. Спекулировать врачами/учителями начал некто Feab, подписался под его словами Сивутя, сэр продолжил всю эту истерию (надо сказать нимало не приносящую пользы для обсуждения). Стрела - тот просто постоянно провоцирует остальных на оскорбления. За пределы этой группы хора мальчиков-зайчиков мои слова о глупости и хамстве не распространяются. О чем специально было сказано.
Я-таки вижу, что ты ко мне придираешься. 😊 А вот насчет "половой солидарности" - почему-то тебе, о "самый справедливый и адекватный" ( 😀), больше помешало одно слово "дурак", которое только с натяжкой можно было воспринять как оскорбление всех. Между тем гораздо более грубые выражения, которые позволяли себе участники одной с тобой половой категории, никаких нареканий не вызывают?
Алекс, может не надо приписывать мне того, что я не говорила? одно дело ЗВУЧИТ КАК "все мужики кАзлы" и совсем другое - сказанное прямо "ВСЕ вы суки" (а ведь было такое, но это говорила не я).

ну, под "просто с..." я "отписался", а не подписался 😉

Сивутя
ну, под "просто с..." я "отписался", а не подписался 😉

Даже больше - судя по отписи - сначала думал удалить текст 😛

Alex_F
Даже больше - судя по отписи - сначала думал удалить текст 😛

именно, но про врачей, учетилей и т.п. всё верно сказано.

и все эти прокапиталистические "работать больше" к ним, по-моему, вообще не уместны...

Red_Cat_2
Red_Cat_2 не аналитик, конечно, но могу рассказать, что сейча один мой клиент делает. Мы покупаем комнату в доме под снос, это в Москве на сегодняшний день стоит 60-70 тысяч, конечно, деньги солидные, но согласитесь, значительно меньше, чем за квартиру.
Рассчет на то, что после сноса ему предоставят полноценную квартиру.
Есть ли риск? - Есть. Может смениться руководтво, могут остановить программу сноса, могут не найти финансирования, могут к власти прийти коммунисты, и вообще кирпич на голову так же не исключается.
Однако расчет вполне вероятный.
На случай плохого развития событий. Вы эту комнату всегда сдадите, продадите, в общем в накладе не останетесь.

Вариант другой. Ипотека. Она понятно, что жаба душит планить сто тридцать тысяч за сраную однушку в пятиэтажке плюс проценты банку. Но это фактора субъективный. Давайте все-таки рассмотрим все возможные риски и неприятности.
Риск первый. Я потерял работу и не в остоянии выплачивать долг. Поверьте, банк резко квартиру не отнимет. Банку ваша квартира сто лет не нужна, ему нужны деньги. Поэтому вы спокойно договариваетесь с банком о сроках продажи вашей квартиры. Как правило, заемщики, попавшие в эту ситуацию, выходят из нее с существенной прибылью с учетом роста цен на рынке. Они полностью покрывают долг банку, а то, что получают на руки, покрывает и первоначальный взнос, и уже выплаченные проценты, и расходы по сделке.
Риск второй. Потеря работы в результате кризиса, т.е. реально невозможно найти работу, которая позволит выплачивать кредит. В этой ситуации оказываются практически все заемщики, а у банка вместе денег в залоге тысячи невыплаченных квартир. Они ему нужны? - Нет, поскольку квартиры обесценились, банку неинтересно их реализовывать. В этой ситуации банки скорее всего будут пересматривать условия долговых обязательств, например, увеличивать срок выплаты, снижать процент и т.д., что даст им возможность все-таки получать хоть какую-то прибыль и таким образом оставаться на плаву.
Риск третий. Снижение процентных ставок - а я уже вляпался по повышенной ставке! Вы сможете рефинансировать ваш долг, обратившись в другой банк, а возможно, и в тот же самый. Схематично это выглядит так: Под залог той же квартиры вы получите новый кредит - по новой процентной ставке - который погасит ваши долговые обязательства перед банком, а вы будете выполачивать теперь по новым условиям.

Спасибо. Задумался...

а чо ты оправдываешься то? и перед кем?

fish KA
Алекс, не надо делать вид, что ты способен спутать грязь и оскорбления с выражением неудовольствия. Мне не хотелось повторять те слова, за которые несколько человек были названы мной дураками. Если тебе угодно, можешь их найти на стр. 13 данной ветки. Спекулировать врачами/учителями начал некто Feab, подписался под его словами Сивутя, сэр продолжил всю эту истерию (надо сказать нимало не приносящую пользы для обсуждения). Стрела - тот просто постоянно провоцирует остальных на оскорбления. За пределы этой группы хора мальчиков-зайчиков мои слова о глупости и хамстве не распространяются. О чем специально было сказано.
Я-таки вижу, что ты ко мне придираешься. 😊 А вот насчет "половой солидарности" - почему-то тебе, о "самый справедливый и адекватный" ( 😀), больше помешало одно слово "дурак", которое только с натяжкой можно было воспринять как оскорбление всех. Между тем гораздо более грубые выражения, которые позволяли себе участники одной с тобой половой категории, никаких нареканий не вызывают?
Алекс, может не надо приписывать мне того, что я не говорила? одно дело ЗВУЧИТ КАК "все мужики кАзлы" и совсем другое - сказанное прямо "ВСЕ вы суки" (а ведь было такое, но это говорила не я).

1. Да я считаю там размыта граница 😞 перечитал 13ю страницу, я (например) говорил что красная преступник 😛 что вроде нехорошо делать без документального подтверждения
2. Стрела тот да 😊 любит провоцировать
3. Я и грю - тот хор он пел слаженно и на все голоса, от вежливого (Бонифатич) до более прямолинейных (Асв)
4. Я не придираюсь - моя так общается
5. Мы хор - среди нас не должнО быть разлада
6. Мы хор припевал и подпевников 😞 нас нельзя делить

Сивутя

Спасибо. Задумался...

Что думать??? надо гасить
1. Правительство
2. Риэлтеров

И будет счастье!!!

Сивутя

именно, но про врачей, учетилей и т.п. всё верно сказано.

и все эти прокапиталистические "работать больше" к ним, по-моему, вообще не уместны...

Прокапиталистические "работать больше" - их можно развернуть как то что работать надо там где платят. Ибо даж ты молодой работник, а 2 штуки грин имеешь наверное 😛

Alex_F

Что думать??? надо гасить
1. Правительство
2. Риэлтеров

И будет счастье!!!

А можно я с водопроводчиков начну?

Тем более, что все равно придется в ближайшие дни. 😞

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Всеволод

А можно я с водопроводчиков начну?

Тем более, что все равно придется в ближайшие дни. 😞

Ладно
А Сева отвечает за водопроводчиков по всей стране.

Alex_F
Ибо даж ты молодой работник, а 2 штуки грин имеешь наверное 😛

Дурак что ли? Я таких денех в руках никогда не держал.

Блин, у вас у всех какие-то заблуждения по поводу юристов и их зарплаты... 😞

p.s. хватит флудить. сёдня сяду вечером и весь флуд потрунах.

p.p.s. два сообщения Сэра уже стёр, с занесением в табло. 😛

Сивутя

Дурак что ли? ...

😊 Спасибо племяш 😊
Слушай а если заметно ниже платят, уйди в торговцы или охрану там???

Сивутя
Дурак что ли?

Сивутя, нельзя так. 😊 Алекс только что в хор записался, а ты ему - "дурак". См. устав хора "Мы хор - среди нас не должнО быть разлада"

😀 😀 😀

Alex_F
😊 Спасибо племяш 😊

Извини, дарагой...

Но действительно, прям такое мнение бытует, типа все юристы дофига зашибают.

Знаешь на сколько я устроился после университета? -200 баксов. Сейчас конечно больше в разы, но до 2000 ещё расти и расти (и то вырасту ли) 😞

No
Честно говоря, не владею спецификой риэлтерского бизнеса. Что значит полное доверие? И зачем оно?

Доверие нужно затем, что чтобы клиент не подозревал, что агент стремится получить дополнительную прибыль на сделке, что многие делают. Проконтролировать этот момент практически невозможно, то есть возможно, но очень сложно. Мне либо верят, либо будут путаться под ногами и встревать во всякие переговоры и срывать их своей некомпетентностью. Могут ожидать, что агент впаривает первую попавшуюся квартиру низкого качества, чтобы быстро сорвать прибыль. Могут скрывать истиную сумму, которую готовы потратить на приобретение жилья, и мучить агента бесконечными просмотрами заведомо неподходящих квартир. Ну и много еще почему.
У меня был случай, когда просто не было взаимопонимания в одной очень приятной дамой. По всем офф-топам - было. а по делу - ну никак. Она все хотела волшебного, чего в природе нет, а я ей ничего не могла доказать. В конце концов я ее передала другому агенту, которая ее просто "продавила", и клиентка осталась очень довольна результатом. Просто она в жизни сама пользуется такими же методами и ждала, что на нее тоже должны давить. А я не умею давить и не хочу.
Вот такие дела.

fish KA

Сивутя, нельзя так. 😊 Алекс только что в хор записался, а ты ему - "дурак". См. устав хора "Мы хор - среди нас не должнО быть разлада"

😀 😀 😀

А по-моему ты ко мне придираешься 😉

Сивутя
p.p.s. два сообщения Сэра уже стёр, с занесением в табло. 😛

Сивутя, я не догнал, это ты чего, вроде наехать хочешь на меня?
Или я чего-то не понял. Так блина, в след.раз, когда буду в Москве, ты не отказывайся от встречи.

Сивутя

Но действительно, прям такое мнение бытует, типа все юристы дофига зашибают.

Знаешь на сколько я устроился после университета? -200 баксов. Сейчас конечно больше в разы, но до 2000 ещё расти и расти (и то вырасту ли) 😞

А это подтверждаю. У меня друган устроился юристом 2 года назад в юр.фирму. Работает профессиональным юристом (не бумажки перекладывает). И получает 900 бачей. Лучше пока никуда не может устроиться. И не потому что он мало знает (а знает он очень много), просто до хрена сейчас юристов. И все места заняты.

Alex_F
А по-моему ты ко мне придираешься 😉

ну что ты, Алекс, ни в коей мере. 😛 Моя тоже общается. 😊

сэр
А это подтверждаю. У меня друган устроился юристом 2 года назад в юр.фирму. Работает профессиональным юристом (не бумажки перекладывает). И получает 900 бачей.

сэр

И не потому что он мало знает (а знает он очень много), просто до хрена сейчас юристов. И все места заняты.

Реально хороший юрист?
Юров дохрена.. тока когда искали под НГ - такие приходили на собеседования.. Пальцы веером, а последние изменения отследить - корона не позволяет..

сэр
Сивутя, я не догнал, это ты чего, вроде наехать хочешь на меня?
Или я чего-то не понял. Так блина, в след.раз, когда буду в Москве, ты не отказывайся от встречи.

не откажусь. 😊 сломаю тебе зосранчего ноги, пожалуй 😀 😉

PAdonAk
Пальцы веером, а последние изменения отследить - корона не позволяет..

Пральна, ну их нах... эти изменения. Их каждый день лепят...

Сивутя

Пральна, ну их нах... эти изменения. Их каждый день лепят...

PAdonAk
Ага .. в этом и фишка - кто их знал - получил нормальную з/п 😛

ну-ну... флаг в руки...

PAdonAk
Ага .. в этом и фишка - кто их знал - получил нормальную з/п 😛

650$, те кто не знал - 600

Стрела

650$, те кто не знал - 600

Приколькое у тебя место работы
😊

Стрела

650$, те кто не знал - 600

PAdonAk

Реально хороший юрист?
Юров дохрена.. тока когда искали под НГ - такие приходили на собеседования.. Пальцы веером, а последние изменения отследить - корона не позволяет..

реально хороший. Я ему несколько раз звонил ночью, мне надо было решить вопросы. Один по автотранспорту, один по ТСЖ, один по разногласиям по договору между ком.фирмами. так он мне сонным голосом сразу отвечал как и что сделать. И всё это с названиями статей, пунктов и подпунктов и от какого числа из разных законов. Я охренел от такого.

сэр
И всё это с названиями статей, пунктов и подпунктов и от какого числа из разных законов. Я охренел от такого.

Повезло ему с памятью. Я статьи/пунты и даты законов не помню.
Да и лишняя это информация для моего мозга 😊

Я просто какие-то основы держу в голове, а остальное знаю как и где найти 😛

PAdonAk

Приколькое у тебя место работы
😊

да уж не воткой торгуем 😊

Стрела

да уж не воткой торгуем 😊

дык понятно 😀 иначе б ты так долго не прожил.. 😀

Стрела

да уж не воткой торгуем 😊

А вот это зря... Приезжаешь к тебе на работу, а там... Хорошо было бы.

сэр
Купил на прошлой неделе квартиру. 3-ху. В строящемся доме. Следующим летом сдача. 100 квадратов, цена 140 килобаксов. Вот такая вот херня. И куда всё это идёт?

от ты сцука буржуйскаяяяя!!! 😛ipec:

Сивутя

от ты сцука буржуйскаяяяя!!!

А ты больше трезвенником становись, ваще в шалаше жить будешь. Трезвость - пагубно влияет на работу мозга, а значит на результативность работы. Я вот вчера батл вискаря выпил и мне хорошо. До сих пор хорошо.

Не надо ля-ля, Вася. 😉

Попей сегодня пиваса и увидишь как жизнь начнёт налаживаться

Можно провести такой экономический эксперимент.
1. Начать действительно массовую выдачу ипотечных кредитов по особому условию - процентная ставка 0%, срок 35 лет, сумма платежа от зарплаты - чтобы оставалось не менее прожиточного минимума. При этом 1 человек имеет право получить такой ипотечный кредит только 1 раз в жизни.
2. Установить налог на перепродажу квартиры находившихся в собственности менее 5 лет в размере 30-50% от цены (кроме квартир полученных по наследству)
3. Разрешить реализацию квартир и прав на них только физическим лицам.
После того, как принятые меры вызовут снижение цен на жилье провести списание задолженности лицам, получивших 0,5-1 млн. долл. на покупку московских квартир.
Бумагу называемой "доллары", необходимую для скупки квартиры у лужковых, батуриных, ресиных можно получить в Казнечействе Соединенных Штатов Америки путем демонстративного отказа от поддержки этой валюты на уровне ЦБ.

DKA
Можно провести такой экономический эксперимент.
1. Начать действительно массовую выдачу ипотечных кредитов по особому условию - процентная ставка 0%, срок 35 лет, сумма платежа от зарплаты - чтобы оставалось не менее прожиточного минимума. При этом 1 человек имеет право получить такой ипотечный кредит только 1 раз в жизни.
2. Установить налог на перепродажу квартиры находившихся в собственности менее 5 лет в размере 30-50% от цены (кроме квартир полученных по наследству)
3. Разрешить реализацию квартир и прав на них только физическим лицам.
После того, как принятые меры вызовут снижение цен на жилье провести списание задолженности лицам, получивших 0,5-1 млн. долл. на покупку московских квартир.
Бумагу называемой "доллары", необходимую для скупки квартиры у лужковых, батуриных, ресиных можно получить в Казнечействе Соединенных Штатов Америки путем демонстративного отказа от поддержки этой валюты на уровне ЦБ.

Купите себе бронежилет, и без него на улицу не выходите.