Нужен совет. Кто недавно делал ремонт?

Планирую это приятное, но крайне затратное и гемморойное мероприятие. Может подскажет кто хорошую бригаду или контору. Ремонт капитальный - от новой проводки и воды, до обоев.

Могу сантехников порекомендовать. Вопрос только в том, что они в Зеленограде живут. Но я думаю, что при хорошем объеме работ легко согласятся. Мне они много чего делали. Очень доволен. Они единственные, к кому не возникало вопросов.

есть нормальная бригада на примете, основной вопрос во времени, потому что заканчивает объект. перехватить хорошую бригаду в сезон как сейчас, редкая удача.
хороших контор не бывает. в такое время даже самая "хорошая" контора вынуждена ставить на объекты "кого попало"

Евгений, первое и главное, что нужно понять для себя и принять со смирением, это то, что - "Во всяком строительстве(ремонте) наступает момент, когда настаёт пора УБИВАТЬ ПРОРАБА!" (С) строительно-народная мудрость 😊
В "свободном" тема была (ещё не угасла) про ПЫТКИ. Предлагаю объеденить эти две темы Великая польза от того будет. И актуально опять же. 😊

Михаил, да это я уже понял, а учитывая что в специфике я не бум-бум, то подозреваю что начнут разводить.
Ну вот например мне бы не хотелось вывозить всю мебель - убьют ее ведь при перевозке, да и где хранить... никак не возьму в толк, неужели сложно все делать поэтапно...
И еще - может кто подскажет хороших спецов по восстановлению паркета? А то уж слишком категорично заявили о необходимости его менять.

Bonifatich
И еще - может кто подскажет хороших спецов по восстановлению паркета?

p.s. ПМ посмотрите 😊

ой, Жень, сочуууувствую! Сама сейчас вся в ремонте - это как бесконечное болото, которое тебя сосет и сосет 😊 Каждый день какие-то новые траблы выскакивают, то стены кривые, то еще что..

Bonifatich
Михаил, да это я уже понял, а учитывая что в специфике я не бум-бум, то подозреваю что начнут разводить.
Ну вот например мне бы не хотелось вывозить всю мебель - убьют ее ведь при перевозке, да и где хранить... никак не возьму в толк, неужели сложно все делать поэтапно...
И еще - может кто подскажет хороших спецов по восстановлению паркета? А то уж слишком категорично заявили о необходимости его менять.

По Москве не подскажу, подскажу по практике, ибо совсем недавно я из этого пекла вышел:

1. бригада, выполняющая весь ремонт на объекте - это очень здорово, ибо не надо согласовывать части ремонта с отдельными ремонтниками, но(!):
- мозги еб...ть будут во столько раз больше, сколько нужно сделать частей ремонта: электрика, сантехника, штукатурка, плитка, полы
- в нашей деревне подобный ремонт стоит 7500 рублей/кв. метр в независимости от того, что на этом метре делать будут.
2. гораздо дешевле нанимать мини-бригадки на части ремонтов и запускать их на не мешающие друг другу территории, типа сантехника-штукатурка в комнатах-установка входной двери (электрику делать в самую первую очередь), по времени ремонт займёт чуть больше времени, чем полной бригадой, зато обламывать, стращать, контролировать по деньгам мини-бригадки гораздо проще.
3. мебель можно и не вывозить, если позволяют свободные площади, наша мебель три (или четыре?) раза переезжала по комнатам, товарного вида ей это не добавляет, однозначно, поэтому все шкафы потом продали нах.

ASv
1. бригада, выполняющая весь ремонт на объекте - это очень здорово, ибо не надо согласовывать части ремонта с отдельными ремонтниками, но(!):
- мозги еб...ть будут во столько раз больше, сколько нужно сделать частей ремонта: электрика, сантехника, штукатурка, плитка, полы

Хотя был спец за которым открытую часть я переделал - а часть упустил и это закрыли обоями.

Электрик бля 😞

ASv
гораздо дешевле нанимать мини-бригадки

Отец Михаил
"Во всяком строительстве(ремонте) наступает момент, когда настаёт пора УБИВАТЬ ПРОРАБА!"

Своего к концу недели буду "расстреливать", пусть только плиты перекрытия первого этажа уложит 😀

еще там какие-то траблы с разрешениями на определенные виды работ. Мы хотели пойти законным путем и вызвали их ЖЭКа сантехников для замены полотенцесушителя в ванне, нам насчитали 12000 рублей за это... ну его нах!

petrovich:

электрику однозначно делать в самую первую очередь и электрику просчитывать кардинально, больше, чем что-либо ещё - размещение розеток и каких, светильников - каких и тип их включения, нагрузки на сеть на кухне, УЗО, телевизионные, интернетные, телефонные кабеля и расположение этих приборов, расположение мебели и т.д.
Т.е. от электрики зависит всё и делать её обязательно отдельной бригадкой, два электрика под ноль 70 квадратов обвяжут за неделю.

ASv
Т.е. от электрики зависит всё и делать её обязательно отдельной бригадкой, два электрика под ноль 70 квадратов обвяжут за неделю.

Но человек с вышкой. Про "любителя" написал выше.

Bonifatich
Планирую это приятное, но крайне затратное и гемморойное мероприятие. Может подскажет кто хорошую бригаду или контору. Ремонт капитальный - от новой проводки и воды, до обоев.

Мои искренние соболезнования! Нахожусь в состояни ремонта без четырех месяцев год.
Квартирушечка двухкомнатная. Делают ремонт два человека. Делают все кроме сантехники: мы говорит спать хотим спокойно и не слышать упреков в спину никогда в жизни. Их понять можно, мне как заказчику сложнее.
Мебель пришлось на 90% выкинуть, а остальное вывезти в гараж и на другие "нежилплощади".
Хотел сначала одну комнату, потом другую, потом кухню, коридор, санузел, но оказалось что мой подход дилетантский по определению. Для обновления всей электропроводки пришлось освобождать коридор. И сразу же планировать какие приборы будут в каждом помещении, где какое будет освещение. После получения всех этих данных мои строители рассчитали количество необходимой проводки и ее характеристики.
Без прикрас могу сказать, что делают классно! Но рекомендовать пока не буду, ибо недоделал свою хибарку. А нашел их через знакомых: какие-то дальние родственники знакомых знакомых. Однозначно приятно, что москвичи и могу оставить квартиру "под ключ": сами принимают материал, сами готовы общаться с другими специалистами (сантехниками).
Вообщем удачи в этом непростом деле и ТЕРПЕНИЯ. Мне безумно повезло, что по большей частью ремонтом (выбором материала, цветовой гаммы и т.д.) занимается супруга. Правда количество ссор увеличилось в несколько раз. Но повторю, терпение, терпение и деньги. Любую начальную смету, которую прикинули, однозначно умножь на два. Однозначно!
Удачи!

А нахрена щас в Мск ремонт делать?

Лужков принял программу капремонта жилья для всех домов постройки до 1991 г.
Будут менять электрику, трубы, окна.
Кароч, щас отремонтируешь - а они через год придут и всёнах взад разнесут.

Charnota
А нахрена щас в Мск ремонт делать?

Лужков принял программу капремонта жилья для всех домов постройки до 1991 г.
Будут менять электрику, трубы, окна.
Кароч, щас отремонтируешь - а они через год придут и всёнах взад разнесут.

Настроение было не очень, но прочтя Ваш пост хохотал от души. Без комментариев.

dustman
Настроение было не очень, но прочтя Ваш пост хохотал от души. Без комментариев.

Реально приходят и меняют трубы, окна и пр.

Alexandr13

Реально приходят и меняют трубы, окна и пр.

dustman
прочтя Ваш пост хохотал от души. Без комментариев.

Очень прошу, прокомментируйте.

А то чувствую себя СОВСЕМ идиотом.

Charnota
Лужков принял программу капремонта жилья для всех домов постройки до 1991 г.
Будут менять электрику, трубы, окна.

В доме живу с апреля месяца этого года. Домик как раз из указанных выше.
Начали ремонт подъезда в мае, два месяца не работал лифт. Ремонт подъезда еще не окончен.
Регулярно отключают свет, воду - ремонт, типа, идет полным ходом.

Недавно приходили электрики, проверяли подъездные щиты (что делали - хз, ощущение, что ничего, просто потоптались, поорали матом на все 9 этажей).
Примерный диалог:
- Когда счетчики будете менять? (у нас старый)
- Это не к нам! Счетчики меняет Мосэнерго.
- А проводку проверить, провода убрать, закрепить правильно можете? (у нас в коридоре провода лапшой свисают с потолка)
- Это не к нам! Обращайтесь в свой ЖЭК
- А вы откуда и какого х%я тут делаете?
- /нечитаемые символы, непечатные слова/

Трубы/радиаторы, кстати, обещали за лето поменять. Хрен там.
Чувствую, как морозы стукнут, так они и припрутся во всем доме отопление отключать.

ППЦ

Женьк, сорри за офф

Glee
- Это не к нам! Счетчики меняет Мосэнерго.

Да ради Аллаха, Сань, мне пофигу. Был бы толк, а его как раз нет.

Charnota

Очень прошу, прокомментируйте.

А то чувствую себя СОВСЕМ идиотом.

Ну вообщем Glee написала все точно.
Единственно, чего стоит опасаться - это постановка счетчиков воды. У старой тетушки эти пидорасы (иначе не могу назвать!!!) разгромили фальшстенку в ванной до основания, чтобы поставить счетчик таким образом, чтобы невозможно было поставить стиралку. Т.е. эти двуногие такое ощущение, что специально залепили так, что стиралку, стоявшую под раковиной (!) невозможно поставить вообще.
Готовясь к их приходу оставил им свободу деятельности, дабы потом мои добры молодцы отреставрировали последствия их прихода.
Еще хочу предупредить про "смелых" установщиков металлических дверей, которые в порыве трудового энтузиазма расколошматили плитку на входе (снаружи квартиры), а также чуть не повредили проводку проходящую у входной двери: до проводки оставалось 5 мм.
Также очень смело ведут себя ДЭЗовские сантехники уверяя, что батареи могут висеть не на кронштейнах, а на самих трубах: короче говоря ни на чем!
Глаз, да глаз! Правда мои ремонтники тоже отличились однажды. Привезли хорошую (в смылсе мягко говоря не очень дешевую) керамическую плитку. Во время приемки лично ее смотрел. Каждую. После этого, во избежании ее повреждении она была запакована тщательно в полиэтилен. По возвращению домой после работы увидел ее полностью распакованной: строители объяснили это тем, что они проверяли ее качество. Я чуть не сдох от смеха!
PS Многова-то флейма? Извиняйте... Эмоции от ремонта.

Glee
Да ради Аллаха, Сань, мне пофигу. Был бы толк, а его как раз нет.

Я когда хатку себе смотрел (пока непонял что б/у это невариант) то попадал на дома после кап ремонта. Толк есть ибо были дома и без него.

Хотя готов предположить что в разных районах немного отличается подход.

И ещё огромный совет:

НИ В КОЕМ РАЗЕ ПОЛНОСТЬЮ НЕ ДОВЕРЯТЬСЯ РЕМОНТНИКАМ ОТ ЗНАКОМЫХ!!!

В этом случае можно нарваться на голимую разводку: ищещь плиточника, по знакомству дают телефончик, приходит к тебе такой орёл и, важно дуя сопли, заявлет о том, что "весь ремонт" сделает. Я так нарвался, хорошо, что дальше плитки и сантехники не доверил ничего больше. Так за сантехнику и неоднократно залитых соседей до сих пор мразей проклинаю.

Совет биг намбер ту:

составлять договор(а) на ВСЕ виды работ с подробным описанием, иначе голимых разводок не оберёшься и в случае аварий в суд ничего не предъявишь.
Я так не сделал, поэтому сосу бамбук и делал ремонт соседям за свой счёт, а из всех реквизитов ебаного ремонтника только номер мобильного телефончика, по которому его было не найти.

dustman
Единственно, чего стоит опасаться - это постановка счетчиков воды

Опасаться нужно ВСЕГО.

Будут менять трубы и батареи - разнесут всё на два метра вокруг.
Если действительно будут менять проводку - разнесут ВСЮ квартиру.
Патамушта проводка - везде.

ASv
составлять договор(а) на ВСЕ виды работ с подробным описанием, иначе голимых разводок не оберёшься и в случае аварий в суд ничего не предъявишь.

dustman
Единственно, чего стоит опасаться - это постановка счетчиков воды.

Ну, этого мне уже просто поздно бояться. Счетчики поставили аккурат перед нашим заселением (арендую жильё)

да чушь все.
если наняли нормальную бригаду профессионалов, не равшанов с джамшутами и не "за еду", и под нормальный договор - то и бывает обычно все нормально.

Нормальный договор бывает редко - налоги-с!
А я и так их плачу исправно, а платить по второму разу мне не хочется совсем... да и редкость это - абсолютно прозрачные договора.

Yep
да чушь все.
если наняли нормальную бригаду профессионалов, не равшанов с джамшутами и не "за еду", и под нормальный договор - то и бывает обычно все нормально.

Строители мои конечно работают не "за еду" (конечно "за еду", правда дай бог всем так кушать 😊 ) и без "нормального" договора, но мне нравится. А вот когда сталкивался с "нормальными" договорами и с людьми, которые явно кушают в кабаках, подъезжая к ним на своих автомобилях, а договора были на поставку плитки, обоев, дверей и т.д. То, извиняйте, просто о...уел от продолжения нашего совкового периода. Принцип работы: получил с клиента денег и все. Клиент может месяцами ждать плитку из солнечной Испании, дверей, якобы из Италии, а по приходу дверей ему говорят, что ручки застряли на таможне и будут месяца через два (!). Или привозят металлическую дверь по цене несколько тыс. ненаших денег с замками, которые Вы не заказывали, правда понимаете Вы это, когда снесли старую дверь. Вот это я понимаю "нормальные" договора! Вот это сервис! И ходите Вы с этим "нормальным" договором тратя еще свои деньги и нервы.
Вывод: Совок остался совком и работа с "серьезными" фирмами все равно оборачивается лотереей - повезет-не-повезет-привезут-во-время-не-привезут.
Удачи всем!

Ребята, да что мне рассказывать про плитку, ламинат, линолеум, обои, люстры - я этим ТАК всем наелся, по самое некуда. Оплачиваешь в магазине товар, дают тебе кассовый чек на предоплату без договора и ку-ку, можно месяц ждать - то не привезли, то по дороге два бордюра плиточных потеряли, а на складе их нет, то кусок линолеума с заводской дырой посередине, то машина с ламинатом "где-то потерялась", то второй светильник "идёт в контейнере из Италии" - месяц шёл, а работа стоит, ремонтники гундят, Я ВСЁ ЭТО ПРОШЁЛ НА СВОЕЙ ШКУРЕ. То окна поставят, а одну заглушку потеряют, то наличники к дверям кончились, да это пи...дец просто, нас с женой к концу ремонта просто трясло. Это не совковый сервис, это современный ху...во-капиталистический, когда никто ВОООБЩЕ НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ.

А вы говорите - да нах нам не нужны договора. Нах не нах, а потом ищи-свищи ветра в поле (даже адреса проживания нет) и в суде НИЧЕГО не предъявишь.

Bonifatich
Нормальный договор бывает редко - налоги-с!
А я и так их плачу исправно, а платить по второму разу мне не хочется совсем... да и редкость это - абсолютно прозрачные договора.

Bonifatich
Планирую это приятное, но крайне затратное и гемморойное мероприятие. Может подскажет кто хорошую бригаду или контору. Ремонт капитальный - от новой проводки и воды, до обоев.

А у мамы в доме все бесплатно Лужков сделал!
Она глупая, полгода назад за штуки баксов пластиковые окна и балкон застеклила. А тут и полгода не прошло, все тоже самое, но бесплатно всем делают! Вообще все!

s3va
А у мамы в доме все бесплатно Лужков сделал!
Она глупая, полгода назад за штуки баксов пластиковые окна и балкон застеклила. А тут и полгода не прошло, все тоже самое, но бесплатно всем делают! Вообще все!

А установленное ранее не снесли?

Charnota

А установленное ранее не снесли?

Не-а. Попросили не ломать.
А все остальное. Водопровод, газопровод, отопление, плитка на балконе, может еще чего. Сделали. И еще будут чего-то делать.
Унитаз и ванну не поменяли. Не знаю, входит это в капитальный ремонт или нет. Вообще-то должны, наверное.

контору или бригаду советовать не стану тк имхо все они падонки могу только посоветовать для начала завести тетрадочку, аккуратненько высчитать все объемы и потребные материалы и составить смету на работы - это очень полезно тк при таком подходе вас будут воспринимать серьезно а некоторые любитель наипать ближнего сами не захотят связываться с таким "умным"

угрюмое быдло:
+100%
Причем в моем случае таких тетрадей две: одна у работяг другая у меня. Каждый из нас считает в отдельности и потом сравниваем результаты. Вообщем то реально удобно контолировать не только его, но и себя.