Товарищ рассказал, ему в свою очередь потерпевший:
мужик сдал квартиру ушлым ребяткам. Через какое-то время дверь в квартиру взломали неизвестные (то ли сам хозяин там был, то ли ему позвонили, не помню). Взломщики очень сильно удивились и предъявили свои права на квартиру ничего не понимающего хозяина, купили они её. Что оказалось: эти ушлые ребятки-ублюдки, подали от хозяина квартиры заявление о потере его паспорта, подкупили паспортистку и да сделала им новый паспорт с, естественно, новым лицом. Далее дело нехитро - хозяин "сам" себя выписал и "сам" продал квартиру первым попавшимся.
Суд продолжается уже второй год, следы ублюдков пропали, пасспортистка под арестом, вся в ауте, дескать, не занет ничего. Денег покупателям никто не вернёт и квартира в воздухе висит.
Вот так. Осторожней с паспортными данными.
Если тема на грани - скажите, сотру.
Да не,грамотная тема... ИМХО пусть читают и думают ,вдруг кто сдавать или продавать собирается...
Слышала историю - не претендую на правду - тетка в комуналке уехала на лето, сдала комнату одному ЛКНу, сосед - алкаш... Когда приехала - алкаш прописал ЛКНа, а тот - и весь свой табор...
Тема с прописками тоже актуальна, но это другое, там всё на ладони.
ASv
Товарищ рассказал, ему в свою очередь потерпевший:мужик сдал квартиру ушлым ребяткам. Через какое-то время дверь в квартиру взломали неизвестные (то ли сам хозяин там был, то ли ему позвонили, не помню). Взломщики очень сильно удивились и предъявили свои права на квартиру ничего не понимающего хозяина, купили они её. Что оказалось: эти ушлые ребятки-ублюдки, подали от хозяина квартиры заявление о потере его паспорта, подкупили паспортистку и да сделала им новый паспорт с, естественно, новым лицом. Далее дело нехитро - хозяин "сам" себя выписал и "сам" продал квартиру первым попавшимся.
Суд продолжается уже второй год, следы ублюдков пропали, пасспортистка под арестом, вся в ауте, дескать, не занет ничего. Денег покупателям никто не вернёт и квартира в воздухе висит.
Вот так. Осторожней с паспортными данными.
думаю испорченный телефон. квартира не может висеть в воздухе, как только доказано что хозяин сделку не совершал - а покупатели подтвердят что покупали не у него - сделка автоматом становиться ничтожной и новые хозяева вылетают из нее. к тому же подписи под договорами любая экспертиза проверит и докажет что чувак не подписывал.
В том-то и дело, что не испорченный. Квартира вроде осталась за хозяином, а вроде бы потому, что цельные два года судятся покупатель и хозяин. А подпись? Ты подпись в карточке паспортного стола свою видел? Ручкой с текущими чернилами...
Насколько знаю, можно заблокировать любые операции со своей квартирой. Для этого надо подать заявление в городской бюро регистрации прав на недвижимость. Стоит какие-то деньги, но не большие.
Литр, вот это уже дело. Но! Кто снимает блокировку?
Сам и снимаешь. Либо наследники, если помрешь 😛
Сам? Вот мужик "сам" и продал квартиру.
ASv
В том-то и дело, что не испорченный. Квартира вроде осталась за хозяином, а вроде бы потому, что цельные два года судятся покупатель и хозяин. А подпись? Ты подпись в карточке паспортного стола свою видел? Ручкой с текущими чернилами...
в новом паспорте расписываются уже нормальными ручками. эт раз. два - кроме паспорта росписей продавца при сделке - херова туча, для эспертизы хватит.
а суды могут длиться годами по разным причинам. и не всегда законным, это да.
Если это реально твой знакомый - нужно больше информации о причинах длительных разбирательств, было бы полезно послушать.
Да много вчера говорили, очень подробно не помню разговора. Но суть такова.
ASv
Сам? Вот мужик "сам" и продал квартиру.
да это понятно, что если паспорт подменили то все "сам" 😊 но ведь покупатели совершали сделку не с тем, с кем судятся? а доказано, что судятся с хозяином? отсюда следует, что совершали сделку не с хозяином 😊 они попали, можно перевесить претензии на риэлтеров, которые должны проверять чистоту сделки, это максимум. А хозяин и останется хозяином, тут вариантов нет.
ASv
Сам? Вот мужик "сам" и продал квартиру.
Я точно не знаю как это работает, но вроде бы работает.
Просто не надо жадничать и при сдаче/съеме квартиры заключайте ДОГОВОР.
DadDim
Просто не надо жадничать и при сдаче/съеме квартиры заключайте ДОГОВОР.
не смешите мои тапки. договором можно тока подтереться и то сплошной вред здоровью. я снимаю квартиры с 1994 года, практика преобшЫрная 😊
Во, во, заключайте договора, указывайте ВСЕ ваши данные, а потом за вас паспорт поменяют. Чего ерунду-то говорить?
Мохок:
а я с 1996 по прошлый год снимал .
DadDim
Просто не надо жадничать и при сдаче/съеме квартиры заключайте ДОГОВОР.
Расскажу ка я , как мы СНИМАЛИ квартиру через агенство с ДОГОВОРОМ... В общем искали квару долго, ибо есть у нас одно отягчающее обстоятельство - собаки.. В общем находим на ЧАйковского прекрасную двушку.. НУ в смысле не засраную, но и не еврик, т.е. собачье пребывание на квартире не сильно отразица... Замечательный агент Аркаша показал нам квартиру, а на след.день мы пошли на хату к хозяйке заключать договор.. единственным условием был въезд в снятую квару через неделю - за это время туда должны были свезти не нужный хозяйке комплект мягкой мебели + кое что подремонтировать...ждем... Через неделю - звонок с просьбой перенести еще на 2 дня - типа хозяйка была на даче.. И потом внезапно приезжает ее брат- у него обнаружили туберкулез (!) и ему негде жить.. естественно желания жить в квартире, где был туберкулезный больной , нет никакого.. просим вернуть деньги.. нас футболят к агенту.. не буду описывать скока времени это заняло, в итого пошли в агенство.. где выяснилось, что этот агент уже как два месяца там не работает...просто перед уходом он пропечатал бланки, и всю премию агентства брал себе в карман.. Т.к. знали куда он ушел, то деньги мы вернули ... я подралась с этой хозяйкой... агенту пилюлей надавать не получилось - не появился... И в агенстве нам сказали, что даже если снимаешь через них - сам должен проверять все документы на квартиру... 😊 Вот 😊 Мож кому пригодится и поможет 😊
Насчет Мск. я выкладывал адрес сайта, где "агентские" можно платить не 100%, а половину.
Если кому надо, могу вспомнить и повторить.
ASv
Во, во, заключайте договора, указывайте ВСЕ ваши данные, а потом за вас паспорт поменяют. Чего ерунду-то говорить?.
Об этом я не подумал... Хорошо, а какие будут варианты избежать подобного кидка?
Mohock
не смешите мои тапки. договором можно тока подтереться и то сплошной вред здоровью. я снимаю квартиры с 1994 года, практика преобшЫрная
Сам очень долго живу на съемных, так что практика тоже есть, но мне проще - каждый раз получалось снимать у знакомых людей и нам не надо опасаться кидка со стороны друг друга. А как ВЫ выходите из данной ситуации?
Причем здесь паспортный стол, все сделки с недвижимостью проходят государственную регистрацию в ФРС
PAdonAk
... я подралась с этой хозяйкой... агенту пилюлей надавать не получилось - не появился...
😊 Сразу видно, с Ганзы! 😛
Док
SBZ
Причем здесь паспортный стол, все сделки с недвижимостью проходят государственную регистрацию в ФРС
Да потому что ПАСПОРТ фальшивый на имя хозяина там сделали, ЧЕГО НЕПОНЯТНОГО? Я приду в юстицию с ФАЛЬШИВЫМ паспортом и запросто получу гос. регистрацию сделки, паспортные даннные-то ТЕ ЖЕ, МОРДА ДРУГАЯ.
Да, насчет правильной юридической базы полностью согласен. Подстраховка лишней никогда не бывает...