Развитие территории.

В выживании забросил - сказали Ваш профиль... буду следить за обеими темами. Не посчитайте за спам 😊
Итак.
Граждане интересующиеся и сочувствующие.
Грамотно сформировать предложение будет крайне сложно, потому даже пытаться не буду.
Так случилось, что некоторое время назад я стал собственником куска земли в Алтайском крае на границе с Республикой. Кусок немалый, свободных средств немного. В связи с этим хотел бы услышать Ваши мысли на тему перспектив развития данной территории и её актуальности на случай БП и ЛП. Желающих могу пригласить в гости Адекватным людям всегда рады.
В данной теме буду стараться поддерживать поток информации касательно территории.

Исходные данные:
Участок площадью 700Га., расположение примерно равноудаленное от крупных городов
от 120 до 250 км., ландшафт - предгорья, растительность - смешанная листва/хвоя,
речки горные, ручьи. Охота (легальная в том числе), рыбалка, дикоросы естественно.
По животным - мишка, кабан, марал, лось, козел, бобер, т.п.
Расположение участка весьма любопытное - 14 км. от федеральной трассы, недалеко по местным меркам, но не знаешь локации - не попадешь.

Ближайший населенный пункт - деревня на границе участка население - 300-400 человек.
Коммуникации - дороги хороший грунт, электрика 220/380.
Удаление от районного центра - 30км. через перевал, 70км. по асфальту. Население районного центра 4000+ мед.стационар, школа, детский сад, аэродром (об этом - отдельная статья), 2 супермаркета, сезонный туризм - преимущественно канада, сша, германия, китай. Районный центр развивается помаленьку, перспективы неплохие.

Занятия местного населения - мараловые хозяйтсва, животноводство разных типов, пастбищные территории, пчеловодство, есть одно рыб.хозяйтсво (карповые), туризм ествественно (конный, пеший, термальные источники, сплавы, трофейная охота).

Карты, фотографии, видео, ссылки накидаю для ориентации. Понадобится для размышления дополнительная информация - предоставлю.
Какие будут мысли?

Какие будут мысли?

Зомби будут?

vesin
Какие будут мысли?

vesin
я стал собственником куска земли в Алтайском крае...
Участок площадью 700Га.

vesin
хотел бы услышать Ваши мысли на тему перспектив развития данной территории

Марчиано
Зомби будут?

jim hokins
А когда вы покупали почти 1000 на ,какие вас посещали мысли на эту тему?

следующим летом можем приехать в гости
диаспоры Ижевска, Перми, Ёбурга
палатки, спальники, оружие и алкоголь - свои 😊
будет очередная межрегиональная туса с пострелушками

гостиница, охота-рыбалка, конный туризм..
реки есть? (сплав)

Да, но не на моей земле.

Да, но не на моей земле.

dimon8-5
это про реку? таки плавать-то не запретят?

dimon8-5
гостиница

Туризм, организация охот, пасека (уж очень вкусный мед горноалтайский)

родом из сибири
Туризм, организация охот, пасека (уж очень вкусный мед горноалтайский)

ну и организуйте экологический туризм на Ганзе
охота, рыбалка, сплавы, медолечение для девушков,
создайте свой брэнд
заработаете денег, постройте гостиницу, инфраструктуру

как вариант- в довесок к отдыху оборудовать что-либо типа стрельбища на 1000+...

За высказанное спасибо.
Пройдемся по территории.
После поворота с трассы

Кстати, по аэродрому? Класс, размер и тип полосы, системы посадки?

heg
оборудовать что-либо типа стрельбища на 1000+...

Sobaka1970
Кстати, по аэродрому? Класс, размер и тип полосы, системы посадки?

Васёк
с навесами над рубежами стрельбы, с разметкой каждых 50 м
ну и мангалом, столиками для сочувствующих

Деревенька на границе участка
Дорога грунтовая, но видимо в силу структуры почвы сохраняется в таком виде.

Ручей в самой деревне

Протекая через дорогу был раздолбан в лужу. В ЭТОЙ луже отловили с утра ХАРИУСОВ. Там воды до колена не доходит, и вода прозрачная - где они там были?

База охот.общества, продолжают строить.

Один из местных котэ у бабушки-травницы.

vesin
нормативно-правовой на данную тему?

стрелковые рубежи - столы под навесами
дистанции - с разметкой каждых 50 метов

мангалы для девушков - по желанию, но не помешают 😊

Васёк
нет такой
чисто для удобства пользователей

Обзор для понимания рельефа местности.
Северная граница

Северо-северо западная граница

Западная

Часть обзора южной границы

Видео обзорное по территории.
10 мин. хронометраж - первые 5 минут непосредственно участок, вторые 5 мин. - обзор территории окружения и немного рай.центр и аэропорт.
https://yadi.sk/i/boCTGGx2b2y9u

"Не много свободных средств"-это сколько в цифрах?Извиняюсь за бестактность,просто столкнулся с затратами на 1 га джокервилля...

rfghfk
"Не много свободных средств"-это сколько в цифрах?Извиняюсь за бестактность,просто столкнулся с затратами на 1 га джокервилля...

Очень красивые места у вас там.
ИМХО при любом раскладе будет полезна организация кормовой базы для диких животных. Нужно узнать, какие из пищевых растений будут без ухода расти в вашей местности и понатыкать на ней посадок этих растений (например сделать высевы ячменя, овса, топинамбура). Будет что жрать - подтянутся животные, что плюс и для охотников, и для туристов, да и пчелы вероятно будут не против. Насаждения многих растений могут создавать естественные труднопроходимые преграды (например малина, шиповник), это можно использовать для постепенного огораживания территории и создания удобных для охоты точек.

Вот так замечательно отходит земелька нужным людям из Москвы, у нас ее тоже так же повыкупили за копейки без торгов и т.п. теперь просто стоит зарастает , в прошлом году искал себе землю открываешь карту росреестра, а там все выкуплено сотнями и тысячами гектаров полей леса и гор , собственников в глаза никто никогда не видел , потом дробится на более мелкие участки и по цене в 250- 500т.р. за га впаривается желающим что то делать на земле . Причем закон о том что если 3 года земля не используется то отходит государству в отношении этих лиц не действует , а в отношении колхозников владельцев паев колхозных в 10 га еще как действует. Два ляма на 700 гектар это просто ни о чем , скорее всего будет стоять домик типа турбазки приехать поохотить и пару раз в год будет кто нибудь приезжать , а земелька стоять будет . Как тур бизнес не рентабельно ,там из достопримечательностей Денисова пещера и Шинок это все + дорога до пещеры просто жопа лучше по полю чем по той гравийке.
Если все таки постоишь там сельхоз производство ферму там голов на 100 и больше или еще какая сельхозка то полностью поменяю свое мнение и извинюсь , но что то мне подсказывает , что человек из Москвы которому достались 700га напрямую , вряд ли захочет сменить место жительства на Солонешное .

Аэропорт местный, гражданский, полоса 650х30 - бетонка, состояние - оч.хорошее, одна рулежка, площадка вертолетная бетонка.
Аэропортовое - здание 2 этажа, электрика, наливник наземный (мертвый), остатки ангара (металл/бетон) навигации нет, диспетчера нет, сидит метеорология с хозяйством 2 человека. Аэродром не числится в кадастре Росавиации как действующий. Расстояние до ближайшего эксплуатирующегося того же класса - 150 км.

Какие будут мысли?

Ёпть казино открой.

Гостинка, стрельбище, банька, прокад снегоходов, квадриков, лодок, папрапланы ещё можно.
Вариантов милионы, соли на территории зделайте, для живности

Гостинка, стрельбище, банька, прокад снегоходов, квадриков, лодок, папрапланы ещё можно.

как вариант- в довесок к отдыху оборудовать что-либо типа стрельбища на 1000+...

стрелковые рубежи - столы под навесами
дистанции - с разметкой каждых 50 метов

Жизнь уже удалась, просто живите и получайте удовольствие.

Рекомендую подойти к вопросу с другой стороны, КТО ВСЕМ ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ? От этого и плясать.

Как халявщики надоели 😊 всем нужен бесплатный бизнесплан..Вбухать бабла в землю, которую еще кому надо только и продадут, и думать что с ней делать? Думают ДО покупки..Не то чтобы трындеть было охота, но так дешево выглядит 😊) Потом еще участки продаваться начнут 😊))

Реки нормальной нет, люди не поедут, ничто не окупится.

Реки нормальной нет, люди не поедут, ничто не окупится.

Как халявщики надоели всем нужен бесплатный бизнесплан..Вбухать бабла в землю, которую еще кому надо только и продадут, и думать что с ней делать? Думают ДО покупки..Не то чтобы трындеть было охота, но так дешево выглядит ) Потом еще участки продаваться начнут ))

arjan
без сельхоз производства 100% , а сельхозкой никто заниматься не будет это очень хлопотно и большие вложения + постоянное личное участие.

Вот так замечательно отходит земелька нужным людям из Москвы, у нас ее тоже так же повыкупили за копейки без торгов и т.п. теперь просто стоит зарастает , в прошлом году искал себе землю открываешь карту росреестра, а там все выкуплено сотнями и тысячами гектаров полей леса и гор , собственников в глаза никто никогда не видел , потом дробится на более мелкие участки и по цене в 250- 500т.р. за га впаривается желающим что то делать на земле . Причем закон о том что если 3 года земля не используется то отходит государству в отношении этих лиц не действует , а в отношении колхозников владельцев паев колхозных в 10 га еще как действует. Два ляма на 700 гектар это просто ни о чем , скорее всего будет стоять домик типа турбазки приехать поохотить и пару раз в год будет кто нибудь приезжать , а земелька стоять будет .

Не переживайте, когда эта земля понадобится государству, про закон вспомнят.

Вот так замечательно отходит земелька нужным людям из Москвы, у нас ее тоже так же повыкупили за копейки без торгов и т.п. теперь просто стоит зарастает , в прошлом году искал себе землю открываешь карту росреестра, а там все выкуплено сотнями и тысячами гектаров полей леса и гор , собственников в глаза никто никогда не видел , потом дробится на более мелкие участки и по цене в 250- 500т.р. за га впаривается желающим что то делать на земле . Причем закон о том что если 3 года земля не используется то отходит государству в отношении этих лиц не действует , а в отношении колхозников владельцев паев колхозных в 10 га еще как действует
.................................
Извиняюсь, нормально цитировать с планшета невозможно.
Давайте поймем, зачем тема. Тема мне нужна для того, чтобы понимать актуальность развития территории. Это необходимо для привдечения туда денег. Мне нужна статистика, общественное мнение, каким бы оно не было.
Касательно того, что все скупили злые москали... Судя по Вашей осведомленности, нигде, кроме карты Россреестра Вы не интересовались занятостью земель. Странно, но приезжая на Алтай 3-4 раза в год, я обладаю совсем другой информацией. Земли там, как бы сказать...дохрена. И свободной от здых москалей не меньше. Вы не можете найти себе участок на 10-15Га? Я могу Вам его отдать. Просто так. Будете там работать? Сделаете так, чтобы там было что-то кроме пастбищ? Вперед, мне только это и нужно. Касательно перепродажи по 200-300тыр. за Га. у меня опять возникает вопрос - почему я ориентируюсь на рынке Алтая лучше Вас? Такая цена в этом районе - бред.
Отъем земель при неиспользовании со следующего года коснется всех поголовно, поверьте. Работать там есть кому, и есть зачем. Вы готовы кроме как на клавиатуре отстоять свою точку зрения? Я смогу этому помочь.

На лёгкой авиации можно прилететь?
..................
Конечно. Полоса позволяет и Яак штатно сажать. Через сезон надеюсь не просто рассказать, но и позвать. Отчуждение объекта в компании Минобороны это я Вам скажу как ежика родить... 😞
Вы если имеете отношение к малой авиации, стукнитесь в личку или на почту пожалуйста.

Как халявщики надоели всем нужен бесплатный бизнесплан..Вбухать бабла в землю, которую еще кому надо только и продадут, и думать что с ней делать? Думают ДО покупки..Не то чтобы трындеть было охота, но так дешево выглядит ) Потом еще участки продаваться начнут ))
..............................
Э-э-э... Вы знаете, я Вам этих бизнеспланов настрогаю - читать умумукаетесь.
"...только кому надо и продадут..." откуда столько правдорубов,а? Мне аж стыдно. Чтобы понимать - я сейчас из метро печатаю. Из общественного, не из личного. Кредит мля еду оплачивать. Я все еще "кто надо"?
Как дети, честное слово.
Пока только человек с высокоточки подтвердил мое мнение. Спасибо.
Да и отсутствие близко большой реки нпрягает конечно. Есть опасение, что тяжело будет с туризмом.

Касательно того, что все скупили злые москали... Судя по Вашей осведомленности, нигде, кроме карты Россреестра Вы не интересовались занятостью земель. Странно, но приезжая на Алтай 3-4 раза в год, я обладаю совсем другой информацией. Земли там, как бы сказать...дохрена. И свободной от здых москалей не меньше. Вы не можете найти себе участок на 10-15Га? Я могу Вам его отдать. Просто так. Будете там работать? Сделаете так, чтобы там было что-то кроме пастбищ? Вперед, мне только это и нужно. Касательно перепродажи по 200-300тыр. за Га. у меня опять возникает вопрос - почему я ориентируюсь на рынке Алтая лучше Вас? Такая цена в этом районе - бред.

Откройте секрет как купить 700 Га?

vesin
Это Ваш профиль в смысле, или вопрос?
Мед кстати действительно очень хороший. У меня по границам 3 пасеки стоят...

Нет, не мой профиль, ездил на охоту на алтай и мед там брал, и видел что при грамотной организации люди готовы за это платить немалые деньги.
И сам бы возможно приехал поохотится и за медком. По Вашему району не знаю , но туристы водники есть знакомые кто на алтай ездит. Эко туризм можно попробывать.

Да и отсутствие близко большой реки нпрягает конечно. Есть опасение, что тяжело будет с туризмом.

без сельхоз производства 100% , а сельхозкой никто заниматься не будет это очень хлопотно и большие вложения + постоянное личное участие.
..................................
На данный момент на сельхоз и расчитываем, туризм - охота побочными.
Кто сейчас готов вкладываться в реальный сектор экономики,а? Есть бизнесплановгоратуева, есть расчеты, есть работники, сбыт,земля есть - не нужно плакать что нет того-сего. Давайте! Кто?
Мне личное участие побоку, не первый раз место жительства менять, я не против этого личного участия. Вложения большие по сравнению с чем?

По-поводу того, что начнутся еще и продажи земли этой. Ну зайдите в бизнесклуб на ганзе, зайдите в частные объявления. На данном этапе не имеет значения, откуда будет приход: банковский, частный, бюджетный. Она Вам так нужна земля эта? У меня гордости немного, забирайте. Будет что туда вкладывать. Еще раз повторюсь - кто-то готов там работать с этой землей? Местные с ней работают сейчас, никто их не ограничивает, только нужно больше, намного. Вот и пытаемся понять, куда копать. И чем. С Вашей помощью в том числе.

Вы если имеете отношение к малой авиации, стукнитесь в личку или на почту пожалуйста.

Мне 10 га там не нужны я там не живу и прекрасно понимаю , что не живя там ничего не сделать ,если бы земля была там где я живу я бы взял не думая и заплатил бы...
..............................
Такой ответ я предполагал с вероятностью единица.
И это человек, который живет рядом. За горой буквально. Теперь представьте чего стоит убедить инвестора здесь.

Может иметь смысл поокучивать эту тему- полоса,ангар, турбаза-охота.На выхи из центральной России летать,с минимумом проблем, типа как на Аляске.Наверно стоит на форумы ЛА зайти.
.........................
Спасибо. Когда одинаковые мысли появляются, велика вероятность их правильности. Этим и занимаемся с лета. Я на REAA живу просто уже.

Вложения большие по сравнению с чем?

Что нужно сделать чтобы купить 700 Га?

Может иметь смысл поокучивать эту тему- полоса,ангар, турбаза-охота.На выхи из центральной России летать,с минимумом проблем, типа как на Аляске.Наверно стоит на форумы ЛА зайти.

Что нужно сделать чтобы купить 700 Га?

Не прокатит , перелет через страну на частном маленьком самолете очень, ну просто очень сложно , была идея купить самолет туристов катать , самый вшивый 2 местный Аэропракт стоит 3,5 мил + обучение пилота еще 400т , а нормальный самолет типа 6 местный вообще около мил долларов с дальностью полета до Новосиба .
.................
Касательно мясного животноводства Вы правы. Действительно в этом направлении стоит работать. Тем более в Новосибе самый крупный племенник по герефордам в стране. Спасибо за подтверждение!

Но Касательно авиации - Вы во многом неправы. На регистрацию у нас сейчас покладено накрест, свидетельств ЛГ на десяток бортов 2-3. Прописанная везде специализация "пилот-любитель" уже не существует. Дальше-больше.
Стоимость нормального Мауля 7-9 сейчас в районе 3-4 лямов. Цессна 172 и того меньше. Не все так плохо.

самый вшивый 2 местный Аэропракт стоит 3,5 мил + обучение пилота еще 400т , а нормальный самолет типа 6 местный вообще около мил долларов с дальностью полета до Новосиба

Маршрут строить надо, да ,с дозаправками и прочим.

Зачем ? Самое простое сел на айрбас через 4 часа в Горно-Алтайске вышел , сел на Цесну и через 30 мин в Солонешном.

Касательно мясного животноводства Вы правы. Действительно в этом направлении стоит работать. Тем более в Новосибе самый крупный племенник по герефордам в стране. Спасибо за подтверждение!

Но всегда найдутся желающие слетать в дикие края просто вечером в пятницу на своей собственой цесне безо всяких регистраций на рейс.

Их просто не так много , вернее почти совсем нет , нет полос, нет самолетов.

Моя мечта , он бы у меня прям к дому мог поткатывать и взлетать ( на буш колесах)
http://www.youtube.com/watch?v=TuymNRGAw-k

По поводу самолета , где самая большая база по продажам ?
..............................
Какого класса? Легкомоторные? Наши-импорт?
Простейший вариант - АН2. Объсмеетесь, за сколько их живыми продают. Неприхотливый, всеядный, с допускам к ночи. Меньше ляма. Правда масло жрет бочками, расход в час конский, грузоподъемность избыточна.
Обслуживание - только с допуском механик. Но это уже на большинстве с грузом 400+.

Какого класса? Легкомоторные?

Тоже интересовался вопросом малой авиации (в теории) видел обьяву цесна 6местная 89г.в. после капиталки с новым мотором около 800 т.р. сейчас сайт не могу найти. А вообще думаю, если всерьез занятся, надо в аэроклуб идти учится и через них найти машинку стоящую вероятно будет проще.

На видео - пайпер поздний если не ошибаюсь.
Классика конечно. Но вопрос - Вы летали на нем? Это...ну не самолет это. Тяги маловато, винт без шага, авионики нет, посадка с задней балансировкой тот еще секс (для человека с налетом в тысячи может и пофиг, но я чуть в штаны не накидывал каждый раз). Колбасня такая (а в динамике в горах тем более) что пассажир вместо радости обзора блевать начинает. Зимние полеты - отдельный разговор.
Площадка по продажам у нас - REAA пожалуй, но там барыг много. Лучший вариант - знакомый и тащить с площадки с штатов. Так и живой найдется, и дешевле будет. Если озера - посмотрите наши амфибии ЧЕ (22'24'26) конструкции Чернова. Говорят очень достойные аппараты. Или давайте через мыло состыкуемся, дабы совсем в оффтоп не уехать.

Тоже интересовался вопросом малой авиации (в теории) видел обьяву цесна 6местная 89г.в. после капиталки с новым мотором около 800 т.р.
................
ГДЕ?? Заберу прям на днях. Если серьезно - чудеса кские-то. Это даже не цена самого мотора.

в первую очередь открывать кузню, коневодство, насчет авиации: можно развивать дельтапланеризм, для этого зазывать в срочном порядке паралетчика 😊

Это даже не цена самого мотора.

в первую очередь открывать кузню

Но вопрос - Вы летали на нем? Это...ну не самолет это. Тяги маловато, винт без шага, авионики нет, посадка с задней балансировкой тот еще секс (для человека с налетом в тысячи может и пофиг, но я чуть в штаны не накидывал каждый раз).

Да не с лайком, с ротаксом - их не мало, обучают на них многие. Да и далеко не все заводские. И китов хватает, да и просто самоделок. Самолет очень популярный.

Да не с лайком, с ротаксом - их не мало, обучают на них многие. Да и далеко не все заводские. И китов хватает, да и просто самоделок. Самолет очень популярный.

arjan
Дак он ничего общего с пайпер хаски не имеет , там двиг в 2 раза мощнее вот с лайками
http://www.youtube.com/watch?v=ilb55F-GGQg
http://www.youtube.com/watch?v=YuE2cW8NMx8

О! придумал:
пансионат для престарелых "вышивальщиков" 151-ой 😊

просто "ап" теме

Эко-туризм.
Стрельбище.

О! Придумал! "забронированные" бункеры для готвоящихся к БП, но не имеющих собственонй земли или не желающих связываться со строительством. Т.е. вы сами строите какое-то убежище или несколько схронов и продаёте в них места или единоразаов (что дороже) или просто берёте деньги как за бронь.
Допустим, построили штук 5 убежищ, 1 кто-то полностью выкупил и изредка наведывается в как на дачу. А кто-то постоянно каждый месяца как за аренду платит, но в час Ч клиент точно занет, что у него есть его бункер на Алтае, за который он 2-3 года платил абонемент. И там уже есть всё готовое. Таким образом БП может никогд не наступить, а профит постоянный.

Ну, можно добавить банальные заказники, разведение каких-то животных (пушнину)

О! Придумал! "забронированные" бункеры для готвоящихся к БП,

Извиняюсь за долгое молчание - в сеть нормально выйти не мог.
Спасибо еще раз за высказывания. Не ожидал, что такой интерес вызовет организация стрельбища на 1.500-2.500 м.м.
Если кому-то что-то интерсно - спрашивайте - отвечу с удовольствием.

vesin, стрельбище это круто, но много ли стрелков будет приезжать в ваши края РЕГУЛЯРНО?
Про скотоводство идея была.
Как насчет пчеловодства - 1 га медоносов (если посеять донник, коим славится Алтай, синяк и пр.) даст от 500 до 1000 кг меда.
Запустив конвейер медоносных растений (ищите в гугле лекции А.Савина) можно получать по максимуму, при этом не имея надобности в кочевке
У вас 700 га, вполне можно поставить производство меда на хороший поток. Хотя трудов тоже будет немеряно.
Причем пчеловодство можно сделать начальным этапом. А дальше - лечение пчелопродуктами и пчелами (маточное молочко, прополис, подмор, пчелиный яд, пыльца), что то типа санатория - поставить домики, проводить лечение курсами. А там и молочко у местных брать с творожком, мяско свежайшее и пр.
И территорию поднимите и местным поможете.

Как насчет пчеловодства - 1 га медоносов (если посеять донник, коим славится Алтай, синяк и пр.) даст от 500 до 1000 кг меда.

alboard
Запустив конвейер медоносных растений (ищите в гугле лекции А.Савина) можно получать по максимуму, при этом не имея надобности в кочевке

arjan
Нахрена его сеять тут и так все цветет до осени если не косить .