Многие здесь подозревали. И вот же она! Полетела первая ласточка.
Россиян, которые сдают квартиры в аренду, могут приравнять к индивидуальным предпринимателям с упрощенной схемой налогообложения, сообщает газета 'Известия'.
Хозяин сдаваемой квартиры будет выплачивать не 13% от дохода, а фиксированную сумму, которая будет варьироваться в зависимости от стоимости жилья в регионе.
https://news.rambler.ru/busine...enyat-patentom/
Хозяин сдаваемой квартиры будет выплачивать не 13% от дохода, а фиксированную сумму, которая будет варьироваться в зависимости от стоимости жилья в регионе.А почему бы и нет?
А что по сути меняет сей законопроект? Раньше не платили налог с прибыли, теперь не будут платить фиксированную сумму 😊.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
1. То, что жильё сдаётся, нужно ещё доказать.
2. По закону и сейчас надо налог платить со сдачи жилья. И то, что об этом большинство ни сном, ни духом, говорит и о том, как будет исполняться и этот закон.
ness
1. То, что жильё сдаётся, нужно ещё доказать.
весь вопрос кто будет это делать?
-Тот кто сдает будет доказывать, что он ничего не сдает.
- Или тот, кто пришел к Вам с государственной бумажкой, будет доказывать Вам факт получения Вами прибыли?
С высоты прожитых лет в этой стране, выбирите правильный ответ.
И обратите внимание, как технично подведен порядок расчетов. Никому не интересен размер Вашего дохода, чтобы потом определять там какие-то проценты отчислений. Вменяют строго вычисленную величину.
Да и по факту сбора информации, как мне кажется- все решаемо. В этой теме миллиарды плавают, а их сейчас ой как не хватает.
А как заработает, еще обязательно и страхование в эту тему притащить. Хотя страхование давно просится в жилищную сферу. Как там говорят: "Отсутствует в Расеюшке страховая культура" Так и нужно приучать граждан, нести тыкскызать ее в массы.
kostya163
Да и по факту сбора информации, как мне кажется- все решаемо. В этой теме миллиарды плавают, а их сейчас ой как не хватает.
Уже не плавают. Рынок аренды сжимается на глазах. То что его решили подоить - логично но не своевременно.
Может решили вывести из тени, чтоб платили хоть небольшой но налог, всё в плюс бюджету
zairУже не плавают. Рынок аренды сжимается на глазах. То что его решили подоить - логично но не своевременно.
Ой не стал бы я так сгущать краски. Да, действительно ситуация на рынке аренды сложная. Но речь идет именно о жилье. А не о офисах и промплощадках. Офис можно и попроще снять, уплотниться. В конце концов работать дома, если возможно. А вот без жилья-то -никуда. Я лично не заметил толп переселяющихся в коробки из под телевизора.
ЗЫ. Да, и не забудьте про морское побережье. Там означенной темой охвачены чуть не 90% народонаселения.
Ignat
А что по сути меняет сей законопроект? Раньше не платили налог с прибыли, теперь не будут платить фиксированную сумму 😊.
меняет и много. раньше можно было получить налоговый вычет из суммы подоходного налога. а теперь денежки будут уходить в бюджет безвозвратно. Раньше сумму дохода, полученного от сдачи нужно было доказать, а тепепрь достаточно самого факта проживания посторонних на вашей жилплощади. Не заплатили, судебные приставы спишут принудительно.
KosoiОй вэй, я вас умоляю.. в этой стране государство и раньше было не особо внимательно к своим гражданам.. а теперь не только не дает людям заниматься самозанятостью и ничего не брать у государства...
Может решили вывести из тени, чтоб платили хоть небольшой но налог, всё в плюс бюджету
Теперь же оно.. ничего не давая еще и запустило руку в наш карман..и не собирается от туда вылазить.. 😊))
Только вот не надо мне про пенсии и здравоохранение,образование , все это скоро отпадет как рудимент...
Просто где то в далекой стране плачет сын чиновника..
Господа, а как вы думаете, в столь любимых для некоторых..., странах европы и сша такой налог существует, именно как налог (сбор) за возмездную аренду невижимого имущества?
alex9999
Господа, а как вы думаете, в столь любимых для некоторых..., странах европы и сша такой налог существует, именно как налог (сбор) за возмездную аренду невижимого имущества?
alex9999
странах европы и сша такой налог существует
Так этож бездуховные страны. Оголтелый либерализм, им можно. А наши думали что вечно будуть рантьешить. Кому то черный лебедь прилетел. Хотя это еще не крах, можно попытаться скинуть непрофильную недвигу. Сложно правда это сейчас, дисконт приличный нужен.
Идет перераспределение средств от случайных выскочек на рынке капитала к людям разумным и долгосрочным. Капиталистическая пятилетка за два года.
Как писал покойный Маммуар Каддафи в своей (ой, своей ли?) "Зелёной книге" "человеку должно принадлежать только то жильё, в котором он проживает" (с, привожу по памяти).
А за красным забором полным-полно его почитателей. )))))
К тому же частной собственности на одной шестой части суши уже сто лет, как нет. И не предвидится.
kostya163В российской глубинке полноценную избу можно купить за 10000 рублей. Какие, нафиг, коробки из-под телевизора?
Я лично не заметил толп переселяющихся в коробки из под телевизора.
Да, конечно, до тятра и ночного клуба далековато...
KoCMoHaBT
В российской глубинке полноценную избу можно купить за 10000 рублей.
После издания закона про отъем гражданства если нигде не зарегистрировался после его получения - вы просто отстали от жизни. Сейчас чистые документы стоят от 50.000. Избушка без бумаг может и рубль конечно стоить.
KoCMoHaBTобосновался рынок аренды жилья?
В российской глубинке
Тогда при чем здесь Глубинка российская.
А до этого кто мешал по ипэшной упрощенке платить налог?))) другое дело что подавляющему большинству налог с аренды платить в принципе в голову не приходит.
Wladim753Сейчас исчё новая напасть приключилась, жулики вычисляют квартиры в больших городах где хозяева постоянно не проживают вложив в них деньги и зарабатывают на ПМЖ в глубинке, жульё вскрывает такую хату и сдаёт в аренду. Прибыль мама не горюй. А в этом случае кто будет устанавливать сдавалась ли хата хозяином или лихим людом?
Теперь же оно.. ничего не давая еще и запустило руку в наш карман..и не собирается от туда вылазить.. ))
Pudlic ot'MorozoffДаже если Ваше утверждение верно (в чём имею некоторые сомнения), ещё бы попробовали вспомнить, на каком основании, кроме покупки той самой недвижки, можно было получить существенный налоговый вычет?!
меняет и много. раньше можно было получить налоговый вычет из суммы подоходного налога. а теперь денежки будут уходить в бюджет безвозвратно.
Не, я в курсе, с лечения, обучения и т.д. Но чаще всего там такие смешные суммы вычетов, что на бумагу больше истратишь, если, конечно, обучение не в гарварде и лечение не замена всех 32 зубов на импланты 😊.
Pudlic ot'MorozoffКак будем доказывать тот самый факт проживания и степень постороннести? На свадьбу заехали на недельку - проживают? Новый год вместе справили (т.е. формально заночевали) - проживание? Двоюродный брат сводной сестры жены с семьёй посторонние или как? Или как в УК - только брат\сестра и родители близкие родственники, остальные в сад? Тогда та ещё жопа получится - вариантов, когда на бабушкиных квадратах живут внуки (при живой бабушке на руках у родителей этих самых внуках) - не один и не два...
Раньше сумму дохода, полученного от сдачи нужно было доказать, а тепепрь достаточно самого факта проживания посторонних на вашей жилплощади. Не заплатили, судебные приставы спишут принудительно.
Как видите, дурацких примеров можно накопать дофига и потому сильно подозреваю, что проект этот успешно издохнет не родившись, слишком много косяков при применении будет.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
kostya163весь вопрос кто будет это делать?
-Тот кто сдает будет доказывать, что он ничего не сдает.
- Или тот, кто пришел к Вам с государственной бумажкой, будет доказывать Вам факт получения Вами прибыли?
С высоты прожитых лет в этой стране, выбирите правильный ответ.
Кто будет доказывать? Да никто, просто напросто обяжут риэлторов докладывать и вносить в базу данных все сделки по аренде недвижимости. Вот и все.
И второй момент, если не платил налог, то соответственно арендатор сможет кинуть хозяина квартиры и раз все было вчерную, то никто никак не накажет мошенника. Сейчас написанный от руки договор имеет юридическую силу. А так внесут небольшую поправку в закон и все.
Кто-то продолжит сдавать свои метры в аренду вчерную, а кто-то будет платить налоги
zairя чего то существенное пропустил? что за закон такой? у кого отнимать будут гражданство?После издания закона про отъем гражданства если нигде не зарегистрировался после его получения - вы просто отстали от жизни. Сейчас чистые документы стоят от 50.000. Избушка без бумаг может и рубль конечно стоить.
Ignatне будьте наивными, доказывать не обязательно вообще. вменяем всем, кто смог оказать не правоту требований ну значит извините, остальные должны.
Как будем доказывать тот самый факт проживания и степень постороннести? На свадьбу заехали на недельку - проживают?
если уж надо сильно по закону любой арендатор увидев человека в погонах (например участкового) расскажет все и подпишет сам бумажку что арендует. Акт опять же может составить какая нибудь тройка из представителей управляющей компании и домактива 😀
то что щемить и консолидировать рынок аренды жилья будут было очевидно давно, для меня больше непонято, а чего так все медленно и мягко.
ArGeo
И второй момент, если не платил налог, то соответственно арендатор сможет кинуть хозяина квартиры
Как это он кинет-то?
Если начальный взнос - аренда за три месяца вперёд?
Я смотрю, тут много кто сдавал/снимал. 😊
кулумнур
Сейчас исчё новая напасть приключилась, жулики вычисляют квартиры в больших городах где хозяева постоянно не проживают вложив в них деньги и зарабатывают на ПМЖ в глубинке, жульё вскрывает такую хату и сдаёт в аренду. Прибыль мама не горюй. А в этом случае кто будет устанавливать сдавалась ли хата?
Есть такое.
Но видится развитие - вычисляется человек, который купил квартиру в Испании.
Есть у нас такие, кто "печётся о своей старости". Купил такую хату и можешь полгода жить в Испании.
А остальные полгода - хата сдаётся и приносит доход.
Вот я думаю, что такие "дальновидные" будут делать, когда по возвращению к своей недвижимости узрят проживающую в ней небольшую семейку арабов в количестве сорока семи человек. Которым эту недвижимость сдали местные. ))))))
Homo_erectus
я чего то существенное пропустил? что за закон такой? у кого отнимать будут гражданство?
Помните тут буча была по отъему гражданства? Даже тему заводили. Так вот один из факторов в пользу гражданина - постоянная регистрация/проживание по реальному адресу. Были приняты какие то поправки к закону и начали прессовать новоиспеченных граждан, выявляя купленные паспорта.
Всвязи с этим, спрос на избушки с документами от лиц с новым гражданством вырос в экспоненциальном размере. То что стоило ноль стало стоить от 50.
nessКинуть-то нетрудно - если сдаётся не пустая хата, то цена обстановки сравнима со "страховым взносом" (который, кстати, чаще за месяц идёт, за три не встречал как-то).
Как это он кинет-то?
Если начальный взнос - аренда за три месяца вперёд?
Я уж молчу про вариант залива соседей вниз на N этажей.
Homo_erectusОтлично, тогда с каждого "деревенского" жителя по нормативам продразвёрстки и мелкой мастерской требование выкатить можно 😊.
не будьте наивными, доказывать не обязательно вообще. вменяем всем, кто смог оказать не правоту требований ну значит извините, остальные должны.
Не выдавайте уж свои влажные мечты за реальность.
Homo_erectus:Да-да-да, а также аредодателя расстреляют решением этой тройки, а освободившиеся бесплатно передадут нуждающимся 😊
если уж надо сильно по закону любой арендатор увидев человека в погонах (например участкового) расскажет все и подпишет сам бумажку что арендует. Акт опять же может составить какая нибудь тройка из представителей управляющей компании и домактива
Вот что печально у гуманитариев - элементарные взаимосвязи проследить не могут даже на пару шагов вперёд.
Ок, аредатор сам всех сдал. Каждый арендатор в стране поступил так же. Оп-па - арендодатели внезапно кончились, жить негде, приходится возвращаться в свой зажопинск, коровам хвосты вертеть. Прекрасные перспективы, не так ли?!
Поэтому если сдавать жильё не трудолюбивой семье мигрантов в 25 человек, а нормальным, российским гражданам, да ещё с ценой не грубить - они будут очень ценить подобную ситуацию и не будут пытаться слить арендодателя участковому и прочей шушере, просто в лоб понимая, что тогда нормальная жизнь закончится и придётся искать другие варианты, дороже и хуже.
Homo_erectus:Ну то, что вода мокрая это тоже очевидно.
то что щемить и консолидировать рынок аренды жилья будут было очевидно давно, для меня больше непонято, а чего так все медленно и мягко.
Другое дело, что консолидировать можно очень разными методами и метод налога на сдачу является самым тупым и проблемным из всего списка.
А наиболее простое решение, отсекающее именно сдачу как основной источник дохода (т.е. не когда сдаётся оставшаяся от бабушки квартирка, а сам внучек в тае зависает, а когда сдаётся 3-5-10 квартир) - тот самый налог на недвижимость, притом небольшой для единственного жилья и кратно больший для второго-третьего. Считается просто, доказывать, следить, судить тройками никому не надо, вся информация в документах есть.
Одно маленькое но - это простое и эффективное решение также неплохо вмажет по всем сразу, не сортируя на "правильных" и "неправильных" арендодателей. В случае же мутного закона с налогами по аренде большая часть усилий уйдёт в гудок, т.е. в весёлую возню без явного результата. На рынок аренды это реально вряд ли повлияет, но зато наверняка можно будет создать отдельную вертикаль структуры по борьбе с клиентами арендой, куча бюджетных мест, власть, взятки, перспективы... У государевых людей радостей выше крыши будет, а то, что цель не соответствует названию закона - дело десятое.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Что-то до фига мне приписали изречений, которые писал явно не я. 😊
nessВот я думаю, что такие "дальновидные" будут делать, когда по возвращению к своей недвижимости узрят проживающую в ней небольшую семейку арабов в количестве сорока семи человек. Которым эту недвижимость сдали местные. ))))))
Это в Москве что ли? 😀
В Испании соседи имеют хату, всю зиму живут там, их дети там проводят отпуска, еще два месяца в году, в остальное время стоит на замке, никто не захватывает. Конкретно на Тенерифе. В отличии от рф, там частная собственность существует и защищается.
Ignat
, притом небольшой для единственного жилья и кратно больший для второго-третьего. Считается просто, доказывать, следить, судить тройками никому не надо, вся информация в документах есть.
А вариант размазывания по ближайшим родственникам?
Ignat
Кинуть-то нетрудно - если сдаётся не пустая хата, то цена обстановки сравнима со "страховым взносом" (который, кстати, чаще за месяц идёт, за три не встречал как-то).
Я уж молчу про вариант залива соседей вниз на N этажей.
Залив - покрывается страховкой.
Вынос "обстановки" - уже совсем иная статья.
kostya163Цена патентов уже есть, для ИП.
Хозяин сдаваемой квартиры будет выплачивать не 13% от дохода, а фиксированную сумму, которая будет варьироваться в зависимости от стоимости жилья в регионе.
На сегодняшний день цена слишком высока и выгоднее быть ИП и платить 6%.
Физиков могли привлечь за неуплату 13%, сейчас так - же будут "привлекать" за сумму патента.
Ничего не решает нововведение.
Pudlic ot'MorozoffЭто в Москве что ли? 😀
В Испании соседи имеют хату, всю зиму живут там, их дети там проводят отпуска, еще два месяца в году, в остальное время стоит на замке, никто не захватывает. Конкретно на Тенерифе. В отличии от рф, там частная собственность существует и защищается.
Да-да.
nessтупо технику при выезде вывезет.
Как это он кинет-то?
Если начальный взнос - аренда за три месяца вперёд?
или квартиру убьет так, что потом в ней только капремонт делать.
nessДа-да.
чувствуется скепсис, оно же и понятно, хрень-тв, кисель-тв, нтв и их адептам видней 😀
ArGeoКража - тюрьма-сидеть.
тупо технику при выезде вывезет.
ArGeoДа, такое может быть. Но этот риск присутствует всегда.
или квартиру убьет так, что потом в ней только капремонт делать.
И много ли знаете дел, когда съёмщик по суду возмещал такого рода ущерб? При наличии договора и всё такое?
К тому же зачастую хаты сдаются в таком состоянии, что капремонт приходится делать сдающему.
Pudlic ot'Morozoffчувствуется скепсис, оно же и понятно, хрень-тв, кисель-тв, нтв и их адептам видней 😀
Я опираюсь на пресловутое уважение к частной собственности в банках Кипра.
И который год почитываю записочки одного чеченца, который на Лазурном берегу взламывает домишки и живёт там. И за денежки продаёт данные о таких домах.
Человека может остановить только человек. И принадлежит человеку по большому счёту только то, что он может легко унести с собой.
А за приписывание к "адептам кисель-тв" посылаю Вас по известному адресу - к благодарным режиму "знакомым, живущим в Испании". Дорогу знаете. Уверен.
nessДело такое я знаю только одно - фирма снимала сотруднику квартиру, тот разбил телевизор и порвал обивку дивана, взыскали, но зато знаю много хозяев, которые взашей выгоняли арендаторов при первых признаках разгрома в квартире.
И много ли знаете дел, когда съёмщик по суду возмещал такого рода ущерб? При наличии договора и всё такое?
nessКонечно тюрьма сидеть, но с новым законом, компетентные органы, кроме поимки воришек, еще и поинтересуются за налоги, вернее дадут наводку в налоговую. А оттуда пришлют квитанцию.
Кража - тюрьма-сидеть.
ArGeo
Дело такое я знаю только одно - фирма снимала сотруднику квартиру, тот разбил телевизор и порвал обивку дивана, взыскали, но зато знаю много хозяев, которые взашей выгоняли арендаторов при первых признаках разгрома в квартире.
Да.
Как сказал один арендодатель - "съёмщик ныне пошёл непредсказуемый".
Поэтому раз в неделю заявляется в любое время.
Либо этим будут заниматься те, кто сумеет взыскать без всяких судов.
ArGeo
Конечно тюрьма сидеть, но с новым законом, компетентные органы, кроме поимки воришек, еще и поинтересуются за налоги, вернее дадут наводку в налоговую. А оттуда пришлют квитанцию.
Согласитесь, что несопоставимые риски?
И что будет весит слово тех, кого накрыли при краже?
nessИзвиняюсь, копипастил не глядя на авторство. Исправил.
Что-то до фига мне приписали изречений, которые писал явно не я.
nessТехнически возможен, практически затруднен. В нормальной, не шведской семье всего 2 взрослых человека. Соответственно, на них можно записать всего 2 "безналоговых" квартиры, в одной из которых ещё и жить надо. Итого - максимум одна квартира на сдачу.
А вариант размазывания по ближайшим родственникам?
Бабушки-дедушки - так им самим жить надо где-то, плюс опять же, получается одна "лишняя" квартира на семью, плюс им тоже надо будет откатывать со сдачи, плюс очень высокие шансы на проблемы в случае наследования , мало ли, какой-нибудь пожизненный уход по документам всплывёт и прочие махинации.
А, ну и по детям очевидно: квартира на несовершеннолетнем - фикция и уклонение от налогов, ибо сам он в ней жить без родителей не может, т.е. в таком случае налог по "коммерческой" ставке.
Потому и говорю: в типовом случае очень неплохо решит проблему с "бизнесом" в виде массовой сдачи в аренду квартир, будет максимум одна квартира на пару взрослых людей, не 3, не 5...
nessНа какую сумму страховка? Если хотя бы в 12-этажном доме (а есть и 22 и не редкость) этажей 5-6 пролить хотя бы, это ж ремонт + мебель + прочие расходы, полляма на этаж - вот и 2.5-3 ляма на круг. Покроет страховочка-то? А если 15-16 этажей???
Залив - покрывается страховкой.
Вынос "обстановки" - уже совсем иная статья.
Притом учтите, что в страховых условиях вряд ли написано, что заплатят всё, что попросят, могут и коряво оценить ущерб по своим внутренним правилам типа износа 20% за год...
nessТеоретически - да. Практически - доказать надо, что именно они украли, а не аредодатель сам вывез, пока арендатора дома не было... Потому если не возьмут арендатора с техникой в руках - 90% что развалится дело.
Кража - тюрьма-сидеть.
nessРечь о том, что пока есть закон, по которому рукописный договор без регистраций где бы то ни было легитимен, есть хотя бы шанс привлечь недобросовестного арендатора. Результат зависит от миллиона параметров и не гарантирован.
Да, такое может быть. Но этот риск присутствует всегда.
И много ли знаете дел, когда съёмщик по суду возмещал такого рода ущерб? При наличии договора и всё такое?
Если же в законе будет написано, что сдача только через Недвижный Комитет Ведающий Делами (НКВД 😛), а все рукописные договора туалетная бумага, то пропадёт вообще хоть какой-то шанс что-то предъявить по суду.
nessНу бывает и такое, но там и ценники соответствующие, невысокие.
К тому же зачастую хаты сдаются в таком состоянии, что капремонт приходится делать сдающему.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Все равно за все налоги, страховки итд по сдаче квартиры заплатит конечный потрбитель. 20 000 в месяц + ку + налог 13% + страховка. Если так будет у всех, то выбора у снимающих не будет. И платить будет больше не мажор с 3 квартирами, а Вася с семьей из деревни.
Глупость это. Факт сдачи еще надо доказывать. Намного проще просто увеличить налог на владение недвижимостью. Намного проще собирается и администрируется. И облагаемая база точно больше.
Намного проще просто увеличить налог на владение недвижимостью. Намного проще собирается и администрируется.
"Купить самолет или яхту?" - выбор, которого НЕ ДОЛЖНО быть.
Платить будем и повышенный за саму жилплощадь, и аренду будут контролировать намного жОще.
Art78Тут есть неприятный момент.
Все равно за все налоги, страховки итд по сдаче квартиры заплатит конечный потрбитель. 20 000 в месяц + ку + налог 13% + страховка. Если так будет у всех, то выбора у снимающих не будет. И платить будет больше не мажор с 3 квартирами, а Вася с семьей из деревни.
Когда налог берётся в % от сдачи - он регулируется рынком. Не может Вася платить 100тыр за убитую однушку в Мск, хоть расстреляй его, а вот 30-35тыр может. Тогда в случае легальной сдачи сверху с 30 тыр будет некий процент идти государству, да платить его по факту будет всё тот же Вася, а не арендодатель, но это уже мелочи.
А вот когда выкатывается фиксированная сумма - тут всё хуже. Может оказаться как с кадастровой стоимостью - сумма к выплате в Мск за однушку будет оценена как 500тыр в год (условно). В таких условиях сдавать однушку за 30-35 тупо невыгодно. А платить больше не может уже Вася. Всё, тупик, легальной сдаче кранты.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
IgnatЭто только кажется что тупик. Если сделать вмененный платеж в 500К вне зависимости от того, сдается квартира или нет, то государство выиграет. Получит все те миллиарды и триллионы, которых не хватает на Крым, на Сирию и прочие проекты.
Тут есть неприятный момент.Когда налог берётся в % от сдачи - он регулируется рынком. Не может Вася платить 100тыр за убитую однушку в Мск, хоть расстреляй его, а вот 30-35тыр может. Тогда в случае легальной сдачи сверху с 30 тыр будет некий процент идти государству, да платить его по факту будет всё тот же Вася, а не арендодатель, но это уже мелочи.
А вот когда выкатывается фиксированная сумма - тут всё хуже. Может оказаться как с кадастровой стоимостью - сумма к выплате в Мск за однушку будет оценена как 500тыр в год (условно). В таких условиях сдавать однушку за 30-35 тупо невыгодно. А платить больше не может уже Вася. Всё, тупик, легальной сдаче кранты.
А вот когда выкатывается фиксированная сумма - тут всё хуже. Может оказаться как с кадастровой стоимостью - сумма к выплате в Мск за однушку будет оценена как 500тыр в год (условно). В таких условиях сдавать однушку за 30-35 тупо невыгодно. А платить больше не может уже Вася. Всё, тупик, легальной сдаче кранты.
Будут либо сдавать по себистоимости, как на ДВ в вечной мерзлоте - живите только платите КУ и налог ) А если еще и ремонт сделаете то вообще збсь !)
Или же можно будет заключить некий договор со специально аккредитованной конторой, принадлежащей сыну/зятю/мужу одного очень уважаемого человека, и тогда Ваша квартира будет сдаваться этой конторой по вполне адекватной цене, и Вы так уж и быть будете иметь скажем 50% с этих денег и не платить повышенный налог на недвижку.
LazyOneЭто называется налог на недвижку, про него я ещё в посте 28 писал 😊
Это только кажется что тупик. Если сделать вмененный платеж в 500К вне зависимости от того, сдается квартира или нет, то государство выиграет. Получит все те миллиарды и триллионы, которых не хватает на Крым, на Сирию и прочие проекты.
Art78Даже сейчас сдача недвижки хоть какой-то вменяемый профит приносит только в мегаполисах. В мелких городках сдача приносит копеечный профит и потому идёт по остаточному принципу, т.е. сдаётся в основном то, что пока не нужно (куплено на вырост ребёнку, осталось от бабушки и т.д.), а не то, что куплено именно под сдачу.
Или же можно будет заключить некий договор со специально аккредитованной конторой, принадлежащей сыну/зятю/мужу одного очень уважаемого человека, и тогда Ваша квартира будет сдаваться этой конторой по вполне адекватной цене, и Вы так уж и быть будете иметь скажем 50% с этих денег.
Если сумму урезать ещё вдвое - то в мелких городках сдача просто сдохнет как класс, а в мегаполисах схлопнется в разы, ибо ну кто захочет заморозить в бетоне 5-7 лямов, чтобы потом получать 10тыр в месяц?! Кто при этом пострадает - как бы очевидно, и в первую очередь это будут отнюдь не владельцы квартир, а арендующая их лимита.
Это даже не углубляясь в сложности и детали реализации подобного законопроекта.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Если сумму урезать ещё вдвое - то в мелких городках сдача просто сдохнет как класс, а в мегаполисах схлопнется в разы
Ну, 50% это я к примеру, начнут может с 5% ставки и постепенно будут повышать до определенного уровня, хз сколько это будет. Так же ставка может быть различной в каждом регионе.
ну кто захочет заморозить в бетоне 5-7 лямов
Если квартира уже куплена (досталась по наследству) и она есть - то вариантов как бы не много, хочешь не хочешь, а выбрать нужно ) Собственно 3 варианта. - 2 из них я назвал, ну и 3 - продать. Стричь будут по полной и какой-то там рынок и чьи - то страдания мало кого Там волнуют, если деньги нужны уже сейчас.
Не знают уже откуда денег наскрести. С х..я сала не натопишь.
Это даже не углубляясь в сложности и детали реализации подобного законопроекта.[QUOTE][B][/B][/QUOTE]
Это закон рассчитан на СБОР ДЕНЕГ он себя окупит десятки раз, и на борьбу со сложностями его реализации можно бросить все силы, в том числе и ОМОН )). Этож не ЖКХ заниматься ))
Art78Даже 5-10% и только через спецконтору - уже надо едва ли не расстрел вводить за аренду мимо, иначе хрен туда кто пойдёт.
Ну, 50% это я к примеру, начнут может с 5% ставки и постепенно будут повышать до определенного уровня, хз сколько это будет.
Art78Вариантов в текущей реальности (даже с учётом принятия обсуждаемого законопроекта) как минимум четыре:
Если квартира уже куплена (досталась по наследству) и она есть - то вариантов как бы не много, хочешь не хочешь, а выбрать нужно ) Собственно 3 варианта. - 2 из них я назвал, ну и 3 - продать. Стричь будут по полной и какой-то там рынок и чьи - то страдания мало кого Там волнуют, если деньги нужны уже сейчас.
1. Сдавать в чёрную как и ранее
2. Сдавать с уплатой налогов (самому или как)
3. Не сдавать, и тупо оставить пустой (налог на недвижку пока невелик).
4. Не сдавать, продать.
И есть один маленький нюанс. Очень многое у нас в стране завязано на Мск. И именно там дохрена лимиты проживает. Если после очередного закона вся эта лимита окажется на улице, то кто-то, конечно, уедет обратно в свой зажопинск, но если хотя бы 1% из этой лимиты пойдёт бузить - будет очень и очень неприятно, ибо благодарить есть кого и все они рядышком. Прямо под боком, не где-то там далеко за 5-10 тыс км, а именно здесь и сейчас.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
LazyOne
Глупость это. Факт сдачи еще надо доказывать. Намного проще просто увеличить налог на владение недвижимостью. Намного проще собирается и администрируется. И облагаемая база точно больше.
Ну с какой же Луны Вы прилетели? Я могу лично Вам выложить скрин из личного кабинета налогоплательщика, где мне в этом году прислали налог 10-летней давности, за автомобиль, который продан 8 лет назад. При чем, пени в полтора раза превышают сумму самой налоговой недоимки.
А теперь догадайтесь, кто в данном и конкретном случае шевелит булками? Налоговая? Ага! Пени продолжают капать!!! ПРОДОЛЖАЮТ КАПАТЬ!!!
У меня... простите жопа в мыле,я бегаю собираю бумажки, и я доказываю, что не верблюд, что оплатил, и т.д. и т.п.
А Пени продолжают капать!!!
Что потом? Рассказывать?
Потом по упращенной схеме арестуют счета, если повезет,и найдут, то и зарплатный. Все! Приплыли!!! И я дальше буду бегать и доказывать. Я буду бегать. Я буду доказывать. Вся законодательная база, чтобы я бегал, я доказывал, я объяснял, ГОТОВА!!!
ГОТОВА!
kostya163Знаете, что самое печальное в этой истории для государства? То, что в конце концов(хотя бы в суде) вы свою правоту докажете и задолженность с вас снимут. То есть государство с вас денег не получит. А ресурсы государства на общение с вами уже будут потрачены. Хороший налог это такой, когда никто никуда не бегает и ничего не доказывает. А просто платит.
Я буду бегать. Я буду доказывать. Вся законодательная база, чтобы я бегал, я доказывал, я объяснял, ГОТОВА!!!
ГОТОВА!
А то, что вы описали это типа стрижки свиньи- визгу много, а шерсти мало.
LazyOneТут соглашусь.
Хороший налог это такой, когда никто никуда не бегает и ничего не доказывает. А просто платит.
LazyOneА тут нет.
Если сделать вмененный платеж в 500К вне зависимости от того, сдается квартира или нет, то государство выиграет. Получит все те миллиарды и триллионы
Если сделать такой платеж Государство получит толпы людей на улицах, а денег не получит.
Ну как сказать... С этого года уведомления перестали складывать в почтовый ящик. Это стало моей проблемой. Получил я уведомление или нет, это моя проблема. Затраты с той стороны на клерках, которые вынуждены отвечать на мои письма. А кто думает о клерках? Чем они отличаются от меня?
Я-корм. Они-корм.
kostya163Разница в том, что вам за вашу беготню государству ничего платить не надо(если суд не присудит), а клеркам надо платить зарплату каждый месяц. И чем больше вас таких там бегает тем больше надо клерков и зарплаты им. Может дойти до того, что зарплата клерков превысит тот или иной налог. Это называется большие затраты на администрирование налога.
Ну как сказать... С этого года уведомления перестали складывать в почтовый ящик. Это стало моей проблемой. Получил я уведомление или нет, это моя проблема. Затраты с той стороны на клерках, которые вынуждены отвечать на мои письма. А кто думает о клерках? Чем они отличаются от меня?
Я-корм. Они-корм.
kostya163Если регистрировался в личном кабинете налогоплательщика.
С этого года уведомления перестали складывать в почтовый ящик.
kostya163Тем что им за работу надо платить зарплату.
А кто думает о клерках? Чем они отличаются от меня?
Из тех денег что мы все платим налогами.
fencer_alПолно вам. Никаких людей на улицах нет и не будет. Для революций нужен избыток молодняка, а в РФ его нет. Кроме того, есть еще и Росгвардия.
А тут нет.
Если сделать такой платеж Государство получит толпы людей на улицах, а денег не получит.
LazyOneВыйдут.
Никаких людей на улицах нет и не будет.
Потому что 500к за квартиру в год заплатить сможет менее 1% населения.
LazyOneА революция тут ни при чем.
Для революций нужен избыток молодняка, а в РФ его нет.
LazyOneКоторая сначала заплатит 500к с квартиры, а потом выйдет власть подпирать плечом?)
Кроме того, есть еще и Росгвардия.
А вы знали, что если ИП сдает свою квартиру в аренду, то он освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц, на эту квартиру? https://www.nalog.ru/rn40/news/tax_doc_news/4711327/
Если новый налог будет меньше, чем налог с аренды квартиры + налог на имущество физ.лиц, то это вроде как и не плохо.
Плохо то, что сегодня сделают одну ставку налога, а завтра умножат на 5.
Они знают о ваших покупках в онлайн режиме.Кассовые сборы: кто выиграет от перехода ретейла на новую технику
http://www.rbc.ru/fnews.frame/20170131215607.shtml
Все совпадает как в 1917
Это называется большие затраты на администрирование налога.И что? В этой стране экономическая эффективность стала доминирующей во всех отраслях народного хозяйства?
Да и на счет революций и народного недовольства...
Платона и подержаные иномарки схавали, а ведь это то же было единственным средством к существованию у сотен тысяч. И что? И дальше схаваете! А вот эти аналогии 1917-2017- простая игра цифр.
Да и уже около половины страны произнесет этот год без какого-либо волнующего предыхания. Да еще и на зарубежный манер: девятнадцать семнадцать. Нет больше ничего за этими цифрами, так только, во влажных мечтах некоторого количества, коих легко списать на погрешность результата.
В любой ошибке налогового органа виноват налогоплательщик, и он должен доказывать что не верблюд, собирать бумажки , бегать по инстанциям и сидеть в очередях, просто раньше об этом знали только те кто легально занимался мало мальским бизнесом, а теперь эту простую истину предстоит постичь и остальным гражданам страны.
aleksey718простоденегнет (ТМ)
раньше об этом знали только те кто легально занимался мало мальским бизнесом, а теперь эту простую истину предстоит постичь и остальным гражданам страны.
ДА мне тоже кажется, что налог тихо переползет на спину съемщика..У того альтернативы особой не будет только и всего..Особенно если все станут враз законопослушными.
Norge
ДА мне тоже кажется, что налог тихо переползет на спину съемщика..У того альтернативы особой не будет только и всего..Особенно если все станут враз законопослушными.
Хорошо. Давайте тогда оставим пока законопослушность в покое. Не о ней пока речь.
Предположим, что с патентом этим на аренду, бонусом цепляются еще несколько неприятных платежей. На вскидку- страхование, еще что-то... И на этом рынке в силу экономических и законодательных факторов появляются крупные игроки. Навроде таперишних торговых сетей, которые поглотили мелкую розничную торговлю.
Т.е. на рынке появляется крупный игрок, и из-за больших объемов рушит ценовую политику. Таким образом Ваше предложение становится не конкурентным. И поначалу возможно Вас еще "возьмут под крылышко", и оставят в этом сегменте, но уже Ваш уровень доходности станет совсем иным. И предположим за однушку можно получать не двенашку, а скажем... только трешку. Ну а в дальнейшем Вас просто выдавливают с этого рынка услуг.Появляется некая услуга социального найма жилья. Если речь идет о жилье на несколько суток- это гостиница. Если же дело носит более долгосрочный характер- новый социальный найм. Все. Дело сделано. И даже кому надо, уплачено.
Теперь к законопослушности...Давайте на примере:
Вспомните как прижимали бомбил? Их полностью искоренили? Нет. Каков их процент в больших городах, по сравнению с легальным такси? Он ничтожен.
Опять же пример: Предположим Вам нужно отвезти жену и ребенка куда-либо не на своей машине.
Что Вы делаете? Идете на дорогу тормозить тачку? Или (конечно же с дивана) вызываете такси?
А ведь несколько лет назад эта проблема с бомбилами так же выглядела мало разрешимой. Но прошло несколько лет, и злосчастные бомбилы по-тихому вымерли сами.
Поэтому и потуги с недвижкой, мне не кажутся такими уж фантастичными.
kostya163Кстати и туда им уродам и дорога.
и злосчастные бомбилы по-тихому вымерли сами.
Продолжу: чем плоха идея этого нового социального найма? Все уже свыклись с платной медициной, образованием, воспитанием.
И тут появляется такая услуга найма жилья. Все официально. Договора, бумажки, все дела. Частично предположим это готов компенсировать Ваш работодатель, на каких-то условиях. И что Вы тогда выбираете? Какой-то полукриминальный сговор с владельцем хаты, со всеми вытекающими из этого непонятками. Либо дешевле,с крупным поставщиком услуг, официально, на выбор, и прочее бла-бла-бла? 😊
Pudlic ot'MorozoffЭто в Москве что ли? 😀
В Испании соседи имеют хату, всю зиму живут там, их дети там проводят отпуска, еще два месяца в году, в остальное время стоит на замке, никто не захватывает. Конкретно на Тенерифе. В отличии от рф, там частная собственность существует и защищается.
Ой, вот не надо нам за Испанию сказки рассказывать. Там незаконно вселившихся окосеешь по суду выселять, чем активно "беженцы" и пользуются, занимая пустующие квартиры иностранных "латифундистов".
fencer_al
Выйдут.
Потому что 500к за квартиру в год заплатить сможет менее 1% населения.
Ну, знвчит - не будут платить. Зачем куда-то идти?
whitewolfТогда придут к вам. Бюджету нужны деньги, нефтяные доходы кончились.
не будут платить. Зачем куда-то идти?
Государство будет вынужденно выбивать из населения каждую копейку.
Как это может быть не понятно?
Господа комрады!
Незабывайте: в России строгость закона компенсируется необязательностью его исполнения. По крайней мере какое-то время.
У нас по белому проводятся только те договора аренды, по которым потом арендаторы планируют получать субсидию. И то они проводятся на заниженную сумму. Все остальные все делают по черному. Каким образом можно контролировать кто и по чем сдает квартиру - я даже и не знаю.
К слову,
http://www.assessor.ru/noteboo...edprinimatelya/
Если регистрируешься как ИП на УСН, то платишь 6% с дохода.
И, как бонус, не платишь налог на недвигу по Кадастру)
kostya163Возвращаясь к Вашей аналогии с такси.
Продолжу: чем плоха идея этого нового социального найма? Все уже свыклись с платной медициной, образованием, воспитанием.
И тут появляется такая услуга найма жилья. Все официально. Договора, бумажки, все дела. Частично предположим это готов компенсировать Ваш работодатель, на каких-то условиях. И что Вы тогда выбираете? Какой-то полукриминальный сговор с владельцем хаты, со всеми вытекающими из этого непонятками. Либо дешевле,с крупным поставщиком услуг, официально, на выбор, и прочее бла-бла-бла?
Лично я наблюдаю следующее разделение:
1. Такси верхнего уровня (люксовые иномарки) - естественно, парк авто на фирме и т.д.
2. Такси нижнего уровня (обычные авто). Авто на собственнике, агрегация через убер и прочие подобные сервисы.
3. Бомбилы "от бордюра". Вымирающий вид.
В случае недвижки - по сути всё то же самое УЖЕ есть:
1. Жильё люкс - через фирмы, зачастую в собственности фирмы или на договоре управления. Используется, например, для расселения сотрудников зарубежных контор.
2. Жильё типовое. Жильё у собственника, агрегация через любое агентство недвижимости.
3. Бомбилы "от вокзала" (комната недорого и т.п.) По сути тоже вымирающий вид уже.
Как бы никуда уже ломиться особо не надо, всё уже украдено до нас 😊
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Ignat
Такси нижнего уровня (обычные авто).
мне казалось,что с них мало что гос-ву перепадает.
часть оператору (рога и копыта)остальное себе.
alex9999
Господа, а как вы думаете, в столь любимых для некоторых..., странах европы и сша такой налог существует, именно как налог (сбор) за возмездную аренду невижимого имущества?
В США не существует.
sachaffВ Москве все таксисты должны быть лицензированы.
мне казалось,что с них мало что гос-ву перепадает.
часть оператору (рога и копыта)остальное себе.
Большая часть ИП. Патент, не помню, есть или нет.
Max-RiteНо, с дохода от сдачи в аренду недвижимости платить подоходный гражданин должен?
В США не существует.
LazyOne
Глупость это. Факт сдачи еще надо доказывать. Намного проще просто увеличить налог на владение недвижимостью. Намного проще собирается и администрируется. И облагаемая база точно больше.
вам факт незаконной охоты при задержании в охотугодьях с оружием без лицензии или не в сезон доказывают?
или когда штрафы рассылают с камер шлют зарегенному собственику или устанавливают того, кто был за рулем?
kostya163Хорошо. Давайте тогда оставим пока законопослушность в покое. Не о ней пока речь.
Предположим, что с патентом этим на аренду, бонусом цепляются еще несколько неприятных платежей. На вскидку- страхование, еще что-то... И на этом рынке в силу экономических и законодательных факторов появляются крупные игроки. Навроде таперишних торговых сетей, которые поглотили мелкую розничную торговлю.
Т.е. на рынке появляется крупный игрок, и из-за больших объемов рушит ценовую политику. Таким образом Ваше предложение становится не конкурентным. И поначалу возможно Вас еще "возьмут под крылышко", и оставят в этом сегменте, но уже Ваш уровень доходности станет совсем иным. И предположим за однушку можно получать не двенашку, а скажем... только трешку. Ну а в дальнейшем Вас просто выдавливают с этого рынка услуг.Появляется некая услуга социального найма жилья. Если речь идет о жилье на несколько суток- это гостиница. Если же дело носит более долгосрочный характер- новый социальный найм. Все. Дело сделано. И даже кому надо, уплачено.
Теперь к законопослушности...Давайте на примере:
Вспомните как прижимали бомбил? Их полностью искоренили? Нет. Каков их процент в больших городах, по сравнению с легальным такси? Он ничтожен.
Опять же пример: Предположим Вам нужно отвезти жену и ребенка куда-либо не на своей машине.
Что Вы делаете? Идете на дорогу тормозить тачку? Или (конечно же с дивана) вызываете такси?
А ведь несколько лет назад эта проблема с бомбилами так же выглядела мало разрешимой. Но прошло несколько лет, и злосчастные бомбилы по-тихому вымерли сами.
Поэтому и потуги с недвижкой, мне не кажутся такими уж фантастичными.
никуда они не умерли))) они легализовались и за 10% от суммы заказа работают со службами такси на своих машинах. Все что нужно: машина и планшет-смартфон., на который ставится соответствующее приложение. Некоторые ухитряются работать в двух-трех таких "такси" одновременно.
whitewolfОй, вот не надо нам за Испанию сказки рассказывать. Там незаконно вселившихся окосеешь по суду выселять, чем активно "беженцы" и пользуются, занимая пустующие квартиры иностранных "латифундистов".
своим опытом делитесь, или перепевкой агентства ОБС? 😀
fencer_al
Но, с дохода от сдачи в аренду недвижимости платить подоходный гражданин должен?
Общий подоходный, как и везде.
sachaffВ Чернигове например вообще нет бомбил и на улице никто никогда не остановится. Все работают исключительно через оператора. Кто хочет работать - ставит приложение на трубу и пополняет баланс. При каждом вызове - с баланса списывается бабло оператору и все. А водила берет налом уже.
мне казалось,что с них мало что гос-ву перепадает.
часть оператору (рога и копыта)остальное себе.
Немало есть прелестных историй про святость частной собственности в солнечной Испании, немало...
Навскидку:
http://www.yaplakal.com/forum7...%BD%D0%B8%D0%B8
http://www.yaplakal.com/forum1...%BD%D0%B8%D0%B8
potatowarrior
Немало есть прелестных историй про святость частной собственности в солнечной Испании, немало...
Навскидку:
http://www.yaplakal.com/forum7...%BD%D0%B8%D0%B8
http://www.yaplakal.com/forum1...%BD%D0%B8%D0%B8
Вроде как всего она, пересказанная по-разному.
Но впечатлили комментарии ко второй ссылке.
Насчёт арабов я погорячился - похоже, что главные любители дарьмовщины ещё только на подходе.
nessВроде как всего она, пересказанная по-разному.
Но впечатлили комментарии ко второй ссылке.
Насчёт арабов я погорячился - похоже, что главные любители дарьмовщины ещё только на подходе.
а парочка "блохеров", на посты которых ссылаются указанный ресурс, домики в Испании, случайно не в АП, у предводителя ольгинских трололо заработали? Можно пруф на испанский ресурс?
Calex
Тогда придут к вам. Бюджету нужны деньги, нефтяные доходы кончились.
Государство будет вынужденно выбивать из населения каждую копейку.
Как это может быть не понятно?
Придут, и что? Как можно выбить 500к из человека, у которого их нет и быть не может?
Вон, на подъездах списки должников вывешивают. У некоторых как раз эти 500к за коммуналку набежали - не платят десять лет, и платить не будут.
whitewolf
У некоторых как раз эти 500к за коммуналку набежали - не платят десять лет, и платить не будут.
это где такое?
у нас тож вывешивают но суммы на порядок скромнее.
так несколько месяцев неуплаты.
whitewolfесли это мсоковская хатка. то есть варианты.
Как можно выбить 500к из человека, у которого их нет и быть не может?
а так для начала отрубить все ком-ции.
whitewolfКак, как - да как в 90-е братки долги выбивали. Есть квартирка приватизированная у должника - изымут, продадут, самого с семейством в ибеня, в барак социальный. Ане лелают сейчас так потому что еще отмашки нет, еще не до мелочи всякой.
Как можно выбить 500к из человека, у которого их нет и быть не может?
sachaff
это где такое?
у нас тож вывешивают но суммы на порядок скромнее.
так несколько месяцев неуплаты.
Это я видел на подъезде большого панельного дома в Солнцево. Это в Москве. Сам удивился сумму, посчитал - получается, лет десять жильцы вообще ни за что не платили.
И ничего - живут, видимо, раз им бумажки эти на подъезд вешают.
ToocanoКому продадут?
Есть квартирка приватизированная у должника - изымут, продадут
Рынок недвиги лежит.
fencer_alЗначит просто изымут в качестве оплаты долга.
Кому продадут?
Рынок недвиги лежит.
Другое дело, что с каждого собственника 500 к сбивать за вероятную сдачу внаем - это ненаучная фантастика. Навроде того как каждого мужика за изнасилование судить. Потому как инструмент есть)))
kostya163
Многие здесь подозревали. И вот же она! Полетела первая ласточка.
Россиян, которые сдают квартиры в аренду, могут приравнять к индивидуальным предпринимателям с упрощенной схемой налогообложения
Давно пора было это сделать. Только, налог надо повыше, чем предпринимателю
ToocanoИдиотское решение специально созданной проблемы.
Значит просто изымут в качестве оплаты долга.
Если цель вызвать максимальное недовольство населения, то лучший вариант.
ToocanoО чем и речь.
ненаучная фантастика.
ЦепятычС чего, вдруг?
Давно пора было это сделать. Только, налог надо повыше, чем предпринимателю
А, кстати,если через агентство недвижимости сдают-снимают, с заключением договора,со всеми делами,то налоговая в курсе или нет? Потому что сейчас в городах все больше именно через агентство сдают и снимают, с договором.Во избежание непоняток, так сказать, с обоих сторон.
ToocanoС чего ей быть в курсе?
или нет
Налоговая может быть в курсе только в 4-х случаях.
1. Вы получили доход и подали декларацию.
2. Ваш контрагент указал в налоговой что состоит с вами в договорных отношениях.
3. Договор был зарегистрирован официально в рег. палате.
4. Вы юрик и сдаете/снимаете через Р/С.
Тогда гораздо проще обязать все АН насчет договоров аренды стучать да и все.
Toocanoда что к квартирам то привязались, в мск основная масса договоров на аренду офиса заключается на 11 месяцев.. шоб не регистрировать. при этом в 99% сучаев договор аренды не с собственником помещения а с некоей управляющей компанией которая недвигой управляет типа по договору безвозмездного управления 😊) вот гдемякотка и ржач то.. а деньги перечисляет куданить в канаду собственнику. полчается упр компания тут ничего и не заработала на аренде а собственник канадец ничо не должен нашей налоговой 😊))
Тогда гораздо проще обязать все АН насчет договоров аренды стучать да и все.
fencer_alпродают с аукциона, за пол цены уйдет в первые пять минут. топа дядюшек али с чемоданами денег шастает ищет что купить ниже рынка... так чт не проблема вообще.
Кому продадут?
Рынок недвиги лежит.
Дайте ссылку на аукционы, где квартиры в Москве за пол-цены можно купить.
С чего, вдруг?С дохода, однако. Вот налоги на всякого вида собственность, да ещё с продажи её, это действительно
С чегоА точнее, с какого...
whitewolfха, погуглите.
Дайте ссылку на аукционы, где квартиры в Москве за пол-цены можно купить.
могу предположить что вас туда не пустят, аукционы идут в режиме " оборонэкспорта" 😊