Плакал мой шокервилль

alllo
Посоветуйте как действовать в данной ситуации

Иногда полезно на годик другой забросить этот Дж, а потом когда родня очухается что этот Дж ни кому не нужен и не представляет к.л. ценности, можно и выкупить за бесценок.

Relanium
Обратиться к специалисту по наследным делам.

П.С. А о каком масштабе денег речь идет (если считать, что и участок, и дом оформлены)? По местным рыночным ценам.

Вступите в наследство на этот участок

Воть !!

------------------
когда воротимся мы в Портленд ...

Avega67
В данной ситуации, на мой взгляд, надо сделать следующее, первое - узаконить постройку, через суд - обойдется от 10- 40 т.р. в зависимости от региона,

Avega67
далее проводите межевание - это 5 т.р.

alllo
Посоветуйте как действовать в данной ситуации

alllo
очнее, мотивируя тем, что на бумаге дома нет предлагают им продать за часть (соответствующей доле участка) рыночной стоимости земли. Упирают на то что дом незаконно построен и его могут предписать снести, договор о намерениях о продаже/выкупе после оформления дома и участка подписывать тоже отказаваются

Alexander_SAS
Можно фото дома? Или фото примерно аналогичного дома в тему 😊?
А то может там щитовая постройка 😊
И еще, сейчас рынок загородной недвижимости, в глубокой и беспросветной перспективе.
И какова сумма предлагаемая, сейчас в большинстве, рыночная, то есть кадастровая, сумма значительно выше, чем реальная.
Возможно стоит взять деньгами, и построиться в другом месте.

Дом каркасный под 200 квадратов если считать с чердаком и террасой со всеми коммуникациями вплоть до интернета оптоволоконного ..... Кадастровая стоимость согласно свидетельства на наследство раза в 3 ниже рыночной ,
У участка есть кадастровый номер , только не сделано межевание
В том то и дело что я хочу взять деньгами и построится в другом месте , но родня не хочет напрягаться

alllo

Дом каркасный под 200 квадратов если считать с чердаком и террасой со всеми коммуникациями вплоть до интернета оптоволоконного ..... Кадастровая стоимость согласно свидетельства на наследство раза в 3 ниже рыночной ,
У участка есть кадастровый номер , только не сделано межевание
В том то и дело что я хочу взять деньгами и построится в другом месте , но родня не хочет напрягаться

будучи наследником, могно вызвать бти и оформить дом. с этим какая проблема?
иль родня хочет _купить_ у вас вашу долю по цене 1/256 части участка, к примеру, соотв. заимев себе все?

alllo
В том то и дело что я хочу взять деньгами и построится в другом месте , но родня не хочет напрягаться

alllo
мотивируя тем, что на бумаге дома нет предлагают им продать за часть (соответствующей доле участка) рыночной стоимости земли. Упирают на то что дом незаконно построен и его могут предписать снести, договор о намерениях о продаже/выкупе после оформления дома и участка подписывать тоже отказаваются

АХТАР
Вступите в наследство на этот участок. Обсудите с наследниками если они адекватные как будет дело обстоять дальше. Либо кто-то продаёт, все продают,либо в долях остаётся. Прикиньте сколько стоит этот самострой если новый строить. И сколько обойдётся бегать и денег вложить чтобы его легализовать, провести свет,газ,воду. Взвесте реально возможности. Ещё есть вариант предложить купить у них долю когда будешь держать деньги в руках, чтобы они видели. Вопрос - наследников много и размер участка?

Свет , газ , вода все есть
Продавать доли за ту цену что предложили мне они не хотят
Наследников 4 , участок 9 соток

alllo
Свет , газ , вода все есть

Medved075

будучи наследником, могно вызвать бти и оформить дом. с этим какая проблема?
иль родня хочет _купить_ у вас вашу долю по цене 1/256 части участка, к примеру, соотв. заимев себе все?

Не хочу оформлять дом до подписания договора о намерениях ибо долю продать будет несколько затруднительно , выделить в натуру и продать как самостоятельный участок ещё менее реально

Relanium
Это как это в неофопмленное строение газ? 😀

СНТ скопом газифицировалось вот слегка и подзабили
В СНТ много газифицированных неоформленным домов

Relanium
Так не бывает. Должен быть проект. А он с бти берется, планы, в смысле.

Так есть , не знаю как но есть ....
Никто даже в права наследства на дом не вступил , только на участок .....
А проект на газопровод есть , даже 2 один до фундамента , другой по дому , акт приемки я лично подписывал на газопровод ....
Кстати - а можно позвонить в снабжающую компанию и попросить что бы газ отключили ?

Relanium
В правлении снт нет все документы о межевании и расположение метки для хода

Нет у них ничего подобного , межевание каждый собственник самостоятельно делает для своего участка , правление только места общего пользования отмежевало

alllo
можно позвонить в снабжающую компанию и попросить что бы газ отключили ?

Relanium
За секунду 😊
Они нарушений найдут кучу и отрежут сразу. Потом тыщ триста подключить будет стоить. Плюс замена всех приборов

Что ж будут продолжать в том же духе , придется

alllo

Свет , газ , вода все есть
Продавать доли за ту цену что предложили мне они не хотят
Наследников 4 , участок 9 соток

Это трындец. 4 наследника - это жопа. Ещё вопросы - ты близкий родственник? Как хорошо ты знал от кого наследство? Есть среди наследников те кто жил и близко знал умершего?

alllo
В другом месте посоветовали забить и просто не ставить подписей не в каких документах связанных с участком и домом ... Чем это может быть чревато ?

Тем, шо вам пришлют на почту уведомление о продаже/покупке, можете и на почту тогда не ходить - но там имхо срок давности.. корое захотят нашляпить - нашляпят.
только н понятно какая вам доля принадлежит все же.

АХТАР

Это трындец. 4 наследника - это жопа. Ещё вопросы - ты близкий родственник? Как хорошо ты знал от кого наследство? Есть среди наследников те кто жил и близко знал умершего?

Родные братья

АХТАР
Продать свою долю на участке 1/4 ты можешь - если покупателя найдёшь (может соседям). Но лучше поговорить со всеми наследниками и прийти к общему решению. Если они трое не хотят,а ты хочешь, то скажи пусть скинуться и выкупят. Или ты с кем нибудь выкупил у лишних пассажиров.

Дело в том что на участке есть дом в строительстве которого я тоже принимал участие , не вижу смысла продавать по доли участка ,да и покупателя на долю участка и дома найти будет проблематично , естественно родне могу пойти навстречу по цене но не до такой степени что бы отдавать совсем даром -за четверть рыночной цены участка и уж тем более за четверть кадастровой (130 круб ) но предложение подписать договор о намерениях , оформить дом и провести независимую оценку отвергают .....
А без договора о намерениях я не горю желанием заниматься оформлением

Хрычонак
межевание - это ваще агонь тема. По новым "мудрым" правилам если дом расположен ближе 3х метров от забора - то шыш, а не межевание получишь ты. а это выходит, что по стране несколько сотен тысяч участков с капитальным домом нельзя будет узаконить и продать. не буду конечно говорить что думаю о наших мудрейших ... (но про себя их уже проклял).

Тут то как раз проблем нету - нормы соблюдены , но это к межеванию участка никаким боком кмк . На основании не соблюдения норм могут отказать в оформлении дома или предписать снести ....

Лахти
То есть у вас 1/4 часть а у противоположной стороны 3/4 ?

У противоположной стороны 3 по 1/4 , а точнее 2 потому что один брат тоже считает что нужно продавать и делить ...

alllo

У противоположной стороны 3 по 1/4 , а точнее 2 потому что один брат тоже считает что нужно продавать и делить ...

Я не пойму - в этом доме кто-то живёт? Может кому-то жить негде? Тогда или успокойтесь - пусть живёт. И спокойно выкупает. Думаю проблем с продажей не будет (кто-то и на комнату, на грядку согласится, потому что это земля или свой уголок.) ИМХО - если отношения фуевые в семье, то скажите, что подождёте, пусть собирают деньги,берут кредит и выкупают у вас с братом эту долю (борзеть конечно тоже не стоит). Если вы вместе дом оформитель,то им за землю и оформленный дом больше вам отдавать придётся - коммуналку с участком купят - тем более газ и свет есть.
Главное не ругаться в семье и пытаться понять друг друга. Может внатуре и продавать не стоит. Знаешь, что тут у тебя доля есть и ты можешь в любой момент сюда приехать.

АХТАР

Я не пойму - в этом доме кто-то живёт? Может кому-то жить негде? Тогда или успокойтесь - пусть живёт. И спокойно выкупает. Думаю проблем с продажей не будет (кто-то и на комнату, на грядку согласится, потому что это земля или свой уголок.) ИМХО - если отношения фуевые в семье, то скажите, что подождёте, пусть собирают деньги,берут кредит и выкупают у вас с братом эту долю (борзеть конечно тоже не стоит). Если вы вместе дом оформитель,то им за землю и оформленный дом больше вам отдавать придётся - коммуналку с участком купят - тем более газ и свет есть.
Главное не ругаться в семье и пытаться понять друг друга. Может внатуре и продавать не стоит. Знаешь, что тут у тебя доля есть и ты можешь в любой момент сюда приехать.

Я жил до лета , собственно пока была жива мать был какой-то баланс , щас невестка решила прибрать все к рукам руками брата , меня это не устраивает
Собственно мне дали выбор или плясать под их дудку или продавать им за четверть кадастровой стоимости , причем аргументация была подкреплена кулаками
При таких раскладах надо разбегатся , или сносить дом как объект пересечения интересов ...

Честно, я после такого шага им не завидую. Тут уже будет решать Бог. Кого наказать а кого наградить.

alllo

Я жил до лета , собственно пока была жива мать был какой-то баланс , щас невестка решила прибрать все к рукам руками брата , меня это не устраивает
Собственно мне дали выбор или плясать под их дудку или продавать им за четверть кадастровой стоимости , причем аргументация была подкреплена кулаками
При таких раскладах надо разбегатся , или сносить дом как объект пересечения интересов ...

Тебе есть где жить? Фуй забей на них и живи там. Прописки ни у кого нет? Вы все собственники, а значит права одинаковые. То что баба под себя мутит это понятно. Ей видно жить негде - вот она и кипишует. Тема сложная, но ведь вы жили вместе до этого. Если кидается с кулаками, особенно если пьяный - отошёл и спокойно вызвал ментов "Брат, пьяный на меня бросается, угрожает убить". Раз приедут составят протокол,вызовут на беседу. Второй раз приедут такая же фуйня. Глядишь ума и прибавится у них. Зубов бояться - в рот не давать. Подосрать вы с братом можете так, что первые на покупку будут они, но суммы у них не хватит, а 1/2 участка у них не будет так как купит другой. Он просто скажет им " Сносите ", пошлёт их на Фуй. Им придётся либо свой продавать либо ваши выкупать намного дороже. 200 квадратов - это хороший дом, наверное половину участка занимает. Тебе главное самому не косячить. Фуй забей и живи там.

АХТАР

Тебе есть где жить? Фуй забей на них и живи там. Прописки ни у кого нет? Вы все собственники, а значит права одинаковые. То что баба под себя мутит это понятно. Ей видно жить негде - вот она и кипишует. Тема сложная, но ведь вы жили вместе до этого. Если кидается с кулаками, особенно если пьяный - отошёл и спокойно вызвал ментов "Брат, пьяный на меня бросается, угрожает убить". Раз приедут составят протокол,вызовут на беседу. Второй раз приедут такая же фуйня. Глядишь ума и прибавится у них. Зубов бояться - в рот не давать. Подосрать вы с братом можете так, что первые на покупку будут они, но суммы у них не хватит, а 1/2 участка у них не будет так как купит другой. Он просто скажет им " Сносите ", пошлёт их на Фуй. Им придётся либо свой продавать либо ваши выкупать намного дороже. 200 квадратов - это хороший дом, наверное половину участка занимает. Тебе главное самому не косячить. Фуй забей и живи там.

Ну менты это отдельная песня , особенно если без свидетелей и слово одного против слов двоих ....
Жили вместе постольку поскольку , в основном я с матерью там жил , она одна боялась .... Ну и ррииней невестка особо не залупалась , даж собак выводила гулять и закрывала в комнате в случае необходимости ... А терь почуяла что может все к рукам прибрать и окуела в конец - двор в собачий сортир превратила ( гоано убирает правда ) , собаки на свободном выгуле ибо двери на распашку , закрывать когда гости отказывается хотя собак никогда не воспитывали и не дрессировали .... На участок не въехать спокойно , но это опять же следствие отсутствия должного воспитания у собак , убегают и начинаются угрозы типо будешь деньги отдавать а то того ....

АХТАР
Просто я не могу понять С ХУ..ЛИ я должен продавать свою долю когда там 1/4 дома моя? Пошли все на Фуй

Ну пользоваться этой долей не комфортно мягко говоря , и наличие этой доли предполагает не только права , но и обязанности ., Например платить налог ...

alllo

Ну пользоваться этой долей не комфортно мягко говоря , но наличие этой доли предполагает не только права , но и обязанности ., Например платить налог ...

Братан, огороди сеткой не высоко там где машина заезжает чтобы собаки не выбежали. Постарайся найти общий язык без скандалов. Налог не думаю,что прям такой дорогой. Баба есть баба. Фуй забей. Может и хорошо,что собаки бегаю.... Живи там. А дальше сам смотри. Не думаю, что ты что-то стоющее купишь с газом,светом и водой за эти деньги.

АХТАР

Братан, огороди сеткой не высоко там где машина заезжает чтобы собаки не выбежали. Постарайся найти общий язык без скандалов. Налог не думаю,что прям такой дорогой. Баба есть баба. Фуй забей. Может и хорошо,что собаки бегаю.... Живи там. А дальше сам смотри. Не думаю, что ты что-то стоющее купишь с газом,светом и водой за эти деньги.

Зато с этих денег можно погасить остаток кредита и ещё останется на взнос ипотеки например...
А собаки бегают это плохо, у меня график сменный а они орут постоянно когда кто нибудь проходит , причем орут не только на улице но и в доме ... Плюс грязь что они на лапах м улицы тащут убирать за ними надоело .... А хозяева хотят график уборки что бы соблюдался ... Имхо собаки должны жить либо постоянно на улице , либо постоянно а доме и уж тем более никто не обязан за ними убирать кроме из хозяев... Да и забор городить глупо , проще собак привязать , заодно и вопрос с минами решится и с обоссаным газоном и углами

Проблема в оформлении тут только в свободной воле всех собственников.
1.Для межевания нужно согласие всех сторон.
2.Для оформления дома нужно согласие всех сторон
3.Для выделения долей нужно согласие всех сторон
4.Для продажи нужно согласие всех сторон.
Любая самодеятельность одного из участников будет оспорена в суде и признана ничтожной - по щелчку пальцев.

Тупик. Постарайтесь чтоб ваши дети никогда в такую ситуацию не попали. Нет хуже вражды братьев, из за непонимания проблемы родителями.

Можно конечно пойти на принцип - ни мне ни вам. Продаем все и деньги делим по долям. И уйти в отказ. Без вариантов. Только продажа и дележка. Чтоб никому не обидно было. Раз такая ситуация. Нанимается риелтер, пишется доверка от всех, условия оговариваются в договоре. Он делает все документы, продает и выплачивает владельцам деньги.

kip2
нашли из-за чего сраться с родственниками... жопа

Такая фуйня постоянно.

Точнее, мотивируя тем, что на бумаге дома нет предлагают им продать за часть (соответствующей доле участка) рыночной стоимости земли.

Puschistik
Если доля меньшая, то соглашайтесь на продажу. Вы ничего не выиграете. Если бОльшая, то можно потягаться. В данном случае кто будет владельцем земли тот получит всё. Т.к. дома юридически нет, то и в наследство вы его не получили. Можете попробовать порешать через риэлторов, но нужно понимать, что стоимость затрат на приобретение прав, может превзойти стоимость имущества.

Земля в общедолевой собственности , то бишь колхозная
Причем брат ещё свидетельство не получил от нотариуса
При существующих раскладах мне права на дом никуда не впились предпочитаю из конвертировать в дензнаки , по возможности по хорошему и без превлечения сторонних лиц .
Да я согласен на продажу но только не за четверть кадастровой стоимости земли , и не за четверть рыночной ибо на участке есть дом в строительстве которого я принимал участие
Участки в СНТ с оплаченными коммуникациями продаются начиная от 1лимона , дома с сопоставимым метражем от 4

АХТАР
Надо уважать друг друга. Считай,что это твой БП начался, это твоя база,а вокруг зона отчуждения. И с этими людьми тебе надо жить. Дальше по факту определишься...

Предпочитаю отвалить с минимальными потерями
Ибо с невесткой отношения натянутые уже почти с 10 лет ....

АХТАР
Сделайте вольеры для собак с хорошими будками.

Вольеры не проблема , будки тоже ... Как заставить хозяев содержать собак там ? Они не хотят их ограничивать , типо это испортит им психику , и вообще они им как дети .... Правда их дитё играет на обосранном и обоссаным этими "детям" газоне .... Но это уже точно не мое дело ....

Земля в общедолевой собственности

alllo

Предпочитаю отвалить с минимальными потерями
Ибо с невесткой отношения натянутые уже почти с 10 лет ....

ВСЁ ПО ВЫБОРУ СТРЕЛЯЮЩЕГО. Тебе виднее, что и как. По поводу собак - обоссаный,загаженный газон не страшно если она убирает,но с таким успехом можно с собакой и гулять. А вот вольер для собак это самый лучший вариант даже если собака в дом вхожа. Книги кинологов все рекомендуют вольер - это личное пространство собаки, грубо говоря если сравнить собаку с ребёнком 5 лет, значит у ребёнка своя комната,хотя это и его двор и дом,но комната лично его. А другая комната другого ребёнка. У меня собаки даже в вольерах стараются не срать и не ссать. А если проепал и чтобы не гулять во дворе выпустил по своим причинам,то они даже серут в одном месте - хотя я их этому не учил. Семья одного - кошмар другого.

АХТАР
но с извещением и отказом тех кто не согласен

Это и есть, с согласия сторон. Пока они не напишут отказ - хрен что выйдет.

Puschistik
В данном случае можете подавать в суд для признания законности постройки дома. По закону вы можете претендовать на имущество в силу приобретательной давности даже если вы не собственник. В срок начала исчисления давности можно включать время пользования имуществом лица за которым вы наследуете. Могут пригодится показания соседей, что вы там проживали,проживаете и что ваша мама там тоже жила. Кроме того для межевания вам так-же понадобится подпись соседей, что они признают границы и не имеют претензий.

151 статья жилищного кодекса вроде. 15 лет если прожил там.

Puschistik
В данном случае можете подавать в суд для признания законности постройки дома.

От лица всех владельцев или при наличии письменного отказа. Он один никто. Совладелец. По факту, очередная плановая проверка росреестра как у нас сейчас делают, с квадрокоптера, установит наличие строения и влепит всем совладельцам штраф согласно долям, обязав снести или поставить на учет. После чего взаимная любовь перейдет на новый виток.

Сосед по заднему забору у меня живет в такой ситуации. Купил долю в таком доме, без выделения и межевания. Решил сэкономить а потом разрулить. По переуступке права. Очень хочет поставть забор. 5 год. Соседи шлют его в дальние дали, денег у них нет, ничего не подписывают и знать ничего не хотят.

АХТАР

151 статья жилищного кодекса вроде. 15 лет если прожил там.

+ 3 года, исковой срок давности. 18 лет. Это правда не совсем про незаконные постройки.

Puschistik
В данном случае можете подавать в суд для признания законности постройки дома. По закону вы можете претендовать на имущество в силу приобретательной давности даже если вы не собственник. В срок начала исчисления давности можно включать время пользования имуществом лица за которым вы наследуете. Могут пригодится показания соседей, что вы там проживали,проживаете и что ваша мама там тоже жила. Кроме того для межевания вам так-же понадобится подпись соседей, что они признают границы и не имеют претензий.

Я собственник земли , но собственником дома у меня нет желания становится , но и продавать свою долю за бесценок желания нету ...
Межевание начато предыдущим собственником , но не закончено по причине смерти , так что в принципе подписи соседей есть , накрай можно через объявление в местной газете межевание провести ..
Заковыка в том что после оформления дома никто не будет продавать или выкупать с большой долей вероятности ... Продажа же доли в праве мероприятие сомнительное , а выделить а натуре не выйдет ибо получающийся размер участка меньше положенного .....да и вообще участок могут признать не делимым ... Собственно невестка походу давно юридически подкралась по этому вопросу ... Вот только рано начала , надо было дождаться оформления дома ....

alllo
Зато с этих денег можно погасить остаток кредита и ещё останется на взнос ипотеки например...

amatol
.а за квартиру ту до сих пор друг другу глотки грызут и судятся.двух оставшихся участников этой склоки(номинально-числятся моими родственниками) видел недавно-...блин,они реально в злых на весь мир стариков через эту грызню превратились.меня,кстати ненавидятбольше прежнего-за то,что нашел в себе силы послать их с их алчностью.

+100500 примеров масса

АХТАР

ВСЁ ПО ВЫБОРУ СТРЕЛЯЮЩЕГО. Тебе виднее, что и как. По поводу собак - обоссаный,загаженный газон не страшно если она убирает,но с таким успехом можно с собакой и гулять. А вот вольер для собак это самый лучший вариант даже если собака в дом вхожа. Книги кинологов все рекомендуют вольер - это личное пространство собаки, грубо говоря если сравнить собаку с ребёнком 5 лет, значит у ребёнка своя комната,хотя это и его двор и дом,но комната лично его. А другая комната другого ребёнка. У меня собаки даже в вольерах стараются не срать и не ссать. А если проепал и чтобы не гулять во дворе выпустил по своим причинам,то они даже серут в одном месте - хотя я их этому не учил. Семья одного - кошмар другого.

Я не хочу что бы мои дети играли на обоссаным газоне - по-моему это нормально .
Да говно убирают , но газнто не моют , и по такому газону босиком не прогуляемся , на травке не подлежит ибо неприятно ...

Лахти
Кстати. Завещание по нотариусам пробивали или оно такое и есть на 4х человек? Бывает, что родитель пишет втихую завещание на одного и никому об этом не говорит, а потом всплывает, когда уже все переругались.

У нотариусов есть базы , они это дело сами проверяют при открытии дела .... Было бы завещание и вопросов бы не было

Лахти
Жаль что заслушать все стороны конфликта нельзя. Есть подозрение, что не все так просто. Собственно как обычно.

Ну да , я тоже не идеал и братцу есть чего мне предъявить , вот только не я решил силовым методом решать проблемы ..... Но это лишь подтверждаем мысль что нужно продавать все , делить и разбегаться

alllo
У нотариусов есть базы

В моем случае никто ничего не пробивал. Еслиб сам не знал о наличие завещания - могло пролететь все мимо. Сам пришел и когда писал отказ - они очень долго искали по базам завещание. Принудительно.

Лахти
Кстати. Завещание по нотариусам пробивали или оно такое и есть на 4х человек? Бывает, что родитель пишет втихую завещание на одного и никому об этом не говорит, а потом всплывает, когда уже все переругались.

Вот кстати тоже такие мысли были. Была мысль,что дом вообще оформлен,но кто-то молчит. А с другой стороны можно или жить там, или жить отдельно,но знать что есть свой уголок, или продать и жить отдельно - главное чтобы на хату хватило, а то останешься с мелочью на улице.

АХТАР

Вот кстати тоже такие мысли были. Была мысль,что дом вообще оформлен,но кто-то молчит. А с другой стороны можно или жить там, или жить отдельно,но знать что есть свой уголок, или продать и жить отдельно - главное чтобы на хату хватило, а то останешься с мелочью на улице.

Есть ещё приватизированная квартира 😀
В принципе была мысль ее продавать ибо на словах все на это согласны , и влезать в ипотеку
Брать жилье на стадии котлована и жить пока строится на даче .... Естественно предварительно оформив дом
Но в свете возникших проблем эта мысль не кажется такой уж хорошей .....

Лахти

В моем случае никто ничего не пробивал. Еслиб сам не знал о наличие завещания - могло пролететь все мимо. Сам пришел и когда писал отказ - они очень долго искали по базам завещание. Принудительно.

Поздно уже , срок вышел да и я например уже вступил в наследство , один из братьев тоже , остальным осталось только сходить к нотариусу и оплатить .....

amatol
[b]
alllo
у вас есть один-единственный невосполнимый ресурс-ВРЕМЯ.если вы желаете его потратить на судебные тяжбы и склоки с "родственниками"-дело,конечно ваше,но-стоит ли оно того?
чем иметь "родственников", которым нельзя верить,к которым нельзя повернуться спиной-лучше не иметь никаких.
потратьте время на то,чтобы заработать эти деньги,эффективнее будет.придет время-"родственники" сами договариваться прибегут.
в 13 году похожей ситуации,только объект дележки-квартира в Нерезиновой.подумал,сказал "засуньте ее себе в жопу",от своей доли отказался.снял квартиру,взял кредит,купил участок.уже почти построился,в доме живу и параллельно доделываю.через год с кредитами рассчитаюсь(а если БП наступит-то и раньше).
..а за квартиру ту до сих пор друг другу глотки грызут и судятся.двух оставшихся участников этой склоки(номинально-числятся моими родственниками) видел недавно-...блин,они реально в злых на весь мир стариков через эту грызню превратились.меня,кстати ненавидятбольше прежнего-за то,что нашел в себе силы послать их с их алчностью.
все,что покупается за деньги-всего лишь вещь.для себя решите,что для вас вещи-цель в жизни или просто средство,чтобы жить?[/B]

+ 3 года, исковой срок давности.

Межевание начато предыдущим собственником , но не закончено по причине смерти , так что в принципе подписи соседей есть , накрай можно через объявление в местной газете межевание провести ..

В моем случае никто ничего не пробивал. Если б сам не знал о наличие завещания - могло пролететь все мимо. Сам пришел и когда писал отказ - они очень долго искали по базам завещание. Принудительно.

попадать на штрафы за неоформленную собственность неохота

Поздно уже , срок вышел да и я например уже вступил в наследство , один из братьев тоже , остальным осталось только сходить к нотариусу и оплатить .....

Puschistik
А у мамы документы на землю были? Договор купли-продажи,свидетельство о наследстве, решение местных властей о выделении земли, ещё что нибудь? Если нет,то не торопитесь делить шкуру не убитого медведя. Если документов на землю нет, то и делить вам нечего. Нет имущества, нет наследства. В этом случае придётся всё делать "шиворот на выворот", сначала узаконивать дом, потом уже оформлять аренду на землю, а потом уже приватизацию. Путь тернистый.

Короче, насколько понимаю тут такая штука. И в принципе всё просто. Просто кто-то п..здит или мутит. Этот дом на дачном участке - это тупо дача. Но там есть газ, свет, вода. Люди жили и не приватизировали, межевание не делали так как это дача мамы. Живем и живем. Вот и всё. Понимаешь в чём вся суть. По документам это дача, а по факту жилой дом. И те кто не хотят продавать - не будут продавать, потому что они живут в нём. И никакой незаконной постройки не будет если я правильно понимаю.

Puschistik
Никаких +3, исковая давность тут не при чём.

Мамкины юристы подтянулись...

Срок приобретательной давности 15 лет, но принимается судом с момента окончания исковой давности (3 года). Будем спорить начитавшись интернетов или есть судебная практика подтвержденная документами? Тогда будет прецедент на ганзе 😀

Puschistik
Вы говорите ерунду.

Конееечно. Я говорю реальность, которая бьет больно.

Puschistik
Для того что-бы выписать штраф должен быть установлен собственник

Боже, что у вас в голове? У человека оформлена земля. На ней незаконное строение. Вы хоть посты читаете прежде чем с умным видом знатока строить?

У человека оформлена земля.

Срок приобретательной давности 15 лет, но принимается судом с момента окончания исковой давности (3 года).

Puschistik
Как она может быть оформлена без межевания?

Как и множество других участков в СНТ по всей России ... Даже кадастровый номер есть . Не всегда межевание было обязательным
Мне вот интересно сможет ли нотариус право собственности зарегистрировать в Росреестре ( щас их обязали этим заниматься )
А ещё нужно ли договора перезаключать , которые заключены предыдущим собственником или можно их расторгнуть по причине смерти заключившего договор ?
И нужно ли согласие всех собственников на заключение нового договора ?
Просто ответственность в моем случае кооперативная , а мне как то не хочется отвечать не за свои косяки ... В частности за неуплату газа и электричества с водой ...которыми я не пользуюсь

И еще если рядом с вами продают участок за 1 мил. это не значит что кто то рядом с вами купит участок за этот миллион, и если в дом вложено 4 миллиона, это не значит что этот дом кто то купит за 4 миллиона.
У нас вон уж как 10 лет одна продаёт 2 участка рядом за 2 миллиона, за это время инфляция эти 2 миллиона сильно погрызла, и она всё время платила взносы и штрафы,налоги,межевания, и даже электричество не подключила. Так и весит объявление, продаю 😊 и кому они за эту цену нужны, поставила бы по 300-350 тыр ушли бы за сезон. (но из за таких дуриков, у нас кадастровая цена выше)

Alexander_SAS
А как вы оцениваете свою четверть?
то есть это для вас 750 т. или 1 мил, или 1.5 мил? То есть какая сумма вас бы устроила?
Могу вас расстроить все договора о намерениях, будут просто проигнорированы, когда ваши соперники поймут это, они согласятся с вашими доводами выплатят вам ваши 130 + немного сверху, с обещаниями как до оформим сразу всё остальное, и всё, дальше долгие 10-15 лет, оформления, и завтраков. А дальше вам можно будет выплатить сумму в лимон, который на деле окажется еще 130 тыс сейчас, и это при полной их честности.

И еще если рядом с вами продают участок за 1 мил. это не значит что кто то рядом с вами купит участок за этот миллион, и если в дом вложено 4 миллиона, это не значит что этот дом кто то купит за 4 миллиона.
У нас вон уж как 10 лет одна продаёт 2 участка рядом за 2 миллиона, за это время инфляция эти 2 миллиона сильно погрызла, и она всё время платила взносы и штрафы,налоги,межевания, и даже электричество не подключила. Так и весит объявление, продаю 😊 и кому они за эту цену нужны, поставила бы по 300-350 тыр ушли бы за сезон. (но из за таких дуриков, у нас кадастровая цена выше)

Рядом со мной покупают участок за полтора ляма просто с оплаченными коммуникациями , также покупают дачи подобные моей за от 4 лямов и выше .... Местоположение рулит ... Пол часа до метро , школа , детсад , магазины и автобусная остановка в шаговой доступности плюс СНТ не в большом массиве а обособленное .....
С договором о намерениях изучу вопрос - думаю тогда там надо будет писать не о выкупе , а о продаже по цене назначенной оценщиком шоб не было желания веюыставить за не реальную цену .... Ну и чтобы я соответственно тоже не борзел в оценке своей доли 😀
Ну и естественно о юридической значимости договора о намерениях или гарантийных писем я проконсультируюсь у юриста , ну и естественно без нотариуса тут не обойдется ...

АХТАР

Такая фуйня постоянно.

Потому что не ценят семьи, родственников... Разучились да и родители плывут по течению мда... Если родители не озаботились о своих детях то продавать все это и делить поровну и пох что семейное гнездо и прочее

kip2

Потому что не ценят семьи, родственников... Разучились да и родители плывут по течению мда... Если родители не озаботились о своих детях то продавать все это и делить поровну и пох что семейное гнездо и прочее

ИМХО - в основном жены мозги епут братьям. Были бы братья без жён, или нормальными женами, то или бы жили,или бы позволили жить сохранив долю. Это таже коммунальная квартира с приусадебным участком. Также люди в одной квартире живут - больше жить негде. Кто-то меняется, кто как. ИМХО снимать хату и отдавать половину зарплаты потому что хочешь жить один - не для меня. Семья одного - кошмар другого.

Была мысль,что дом вообще оформлен,но кто-то молчит.

alllo
Предпочитаю отвалить с минимальными потерями
Ибо с невесткой отношения натянутые уже почти с 10 лет ....

1.Сначала решите для себя, из-за какой суммы вы готовы разосраться с братом (братьями).
2.Потом поймите, что борьба на юридических полях будет иметь для вас последствия в виде истраченного ресурса - жизни.
Сопоставьте эту цену с разницей, между придуманной вами суммой (п.1). и тем что вам предлагают братья.

После этого принимаете решение.
Оно будет рациональным, несмотря на субъективную оценку куска своей жизни, которую придется потратить на войну.

Учтите, что этот способ оценки не включает в себя цену потери отношений с братьями/братом.

А если понять, что кто то их братьев сильнее вас желает победить всех любой ценой, то нужно сразу сдаваться и принимать их предложение.
Особенно если вам отношения с братьями дороги.(в т.ч. и сильно желающим победить, он просто такой человек, хотя и ваш брат.)

И треть от рыночной цены - это отличные деньги сейчас.
Учтите, что за "рыночную с вашей точки зрения ( несмотря на сравнение с продажами соседних участков)" сейчас трудно продать хоть что ни будь.

У нас масть пошла а деньги кончились.

С ув.

Sedobor
Для проверки надо сделать запрос в Росреесте на дом и на участок (цена запроса 250 рублей) и посмотреть кто является собственником и какова кадастровая стоимость.

Ждать надо 2 недели после получения документов у нотариуса , а кадастровая стоимость прописана в свидетельстве о праве наследства по закону ....
Также ,если участок отмежеван , можно посмотреть в пкк5

vasilijchapaew
Самая правильная мысль.
Все решения принимать не забывая ни на минуту об этой идее.

1.Сначала решите для себя, из-за какой суммы вы готовы разосраться с братом (братьями).
2.Потом поймите, что борьба на юридических полях будет иметь для вас последствия в виде истраченного ресурса - жизни.
Сопоставьте эту цену с разницей, между придуманной вами суммой (п.1). и тем что вам предлагают братья.

После этого принимаете решение.
Оно будет рациональным, несмотря на субъективную оценку куска своей жизни, которую придется потратить на войну.

Учтите, что этот способ оценки не включает в себя цену потери отношений с братьями/братом.

А если понять, что кто то их братьев сильнее вас желает победить всех любой ценой, то нужно сразу сдаваться и принимать их предложение.
Особенно если вам отношения с братьями дороги.(в т.ч. и сильно желающим победить, он просто такой человек, хотя и ваш брат.)

И треть от рыночной цены - это отличные деньги сейчас.
Учтите, что за "рыночную с вашей точки зрения ( несмотря на сравнение с продажами соседних участков)" сейчас трудно продать хоть что ни будь.

У нас масть пошла а деньги кончились.

С ув.

Дело в том что им эта ситуация не причина , а следствие , да и выкуп просто альтернатива продаже и разделу полученной суммы .... Просто после неких событий пропала заинтересованность в даче как таковой и я не один такой , есть ещё брат который хочет получить причитающееся по закону и не иметь общих дел
Возможны и другие варианты - от обмена( тем более что есть на что обменять у всех , например ч готов обменять свою долю в квартире на его долю в даче ... Наоборот тоже согласен ) до сноса источника конфликта интересов
Тем более что брат сам же усугубляет это тем что отказывается оплачивать им же потребленные эл-во , воду , газ пока остальные наследники не внесут мсвои доли денег ,

А теперь внимание - вода , газ и электричество по счётчикам ... Говорит или добровольно будем платить или ресурсоснабжающие компании через суд взыщут со всех собственников , а в одно лицо он содержать дом не собирается

Sedobor
Запрос в росреестр может сделать любой человек прямо на сайте, ответ дадут в четении 3-х дней.

А смысл ? Я недавно получил свидетельство о наследовании , тогда же нотариус подал на регистрацию права .... И судя по свидетельству 2е их ещё не получили ......

kip2

Потому что не ценят семьи, родственников... Разучились да и родители плывут по течению мда... Если родители не озаботились о своих детях то продавать все это и делить поровну и пох что семейное гнездо и прочее

надо быть последним оптимистом, шоб купить участок у несеольких совладельцев наследников 😊 гарантированные походы в суд каждый год по искам всяких обделенных разведенных и прочих умалишенных.

alllo

Дело в том что им эта ситуация не причина , а следствие , да и выкуп просто альтернатива продаже и разделу полученной суммы .... Просто после неких событий пропала заинтересованность в даче как таковой и я не один такой , есть ещё брат который хочет получить причитающееся по закону и не иметь общих дел
Возможны и другие варианты - от обмена( тем более что есть на что обменять у всех , например ч готов обменять свою долю в квартире на его долю в даче ... Наоборот тоже согласен ) до сноса источника конфликта интересов
Тем более что брат сам же усугубляет это тем что отказывается оплачивать им же потребленные эл-во , воду , газ пока остальные наследники не внесут мсвои доли денег ,

А теперь внимание - вода , газ и электричество по счётчикам ... Говорит или добровольно будем платить или ресурсоснабжающие компании через суд взыщут со всех собственников , а в одно лицо он содержать дом не собирается

Есть еще способ разрешить все ваши непонятки.
Но он доступен только тем, у кого есть минимум мосха и понятия о справедливости, а не одно жлобство неистребимое.

Нужно собраться, назвать любую сумму стоимости всей этой халабуды.
Неважно кто назовет и неважно какую сумму.

Затем подписать письменно договор на третейский суд.
Судьей выбрать кого угодно, он только подпишется под решением.
Судья должен быть посторонним человеком и не быть стороной спора.
Сосед, например.
А решать будет случай.

Бросаете жребий кому достанется абсолютно все на свете.
Он выплачивает всем остальным деньги исходя из названной суммы.
Здесь видно, что сумма эта будет самой минимальной (когда будете выбирать), исходя из которой самый малоимущий все же выплатит всем деньги. В собственность ему переходит при условии выплаты всем сумм.

Все это описываете в договоре на решение третейского суда, в свободной форме, с подписями всех (жены тоже пусть подпишут) и судьи.

Затем какой ни будь ребенок бросает жребий (ну например, игральную кость с шестью гранями из стакана на пол, а каждый заранее выберет себе цифру на грани). Это тоже надо записать и подписать в этом же решении.
Результат броска тоже записываете в решении.
На кости граней шесть, если выпадет цифра, которую не выбрали, ребенок бросает еще раз, пока не выпадет чья то цифра. И это записываете в решении.

Затем все подписываются под результатом броска жребия и судья подписывает.

Дело в том, что решение третейского суда в нашей стране самое неопрокидываемое, это высший суд по Конституции, его нельзя оспорить даже в КС.
Именно потому, что стороны САМИ выбирают себе судью и ЗАРАНЕЕ согласны на его решение, какое бы оно не было. И на способ нахождения решения заранее согласились добровольно.

Такой способ решения вашей проблемы является самым точным и честным, а также решает проблему взаимоотношений. Например, назвали сумму полцены, выигравший (психологически ему будет комфортно очень) с удовольствием заплатит всем их доли, не заплатить не может, т.к. в собственность не получит до этого. А три проигравших будут, конечно, рефлексировать, но даже 3,14здеть уже им будет невозможно - шанс был у каждого одинаковый.

Лучше такого способа нету ничего, он приводит к результату за несколько часов.

PS. В предельном варианте можно разыграть вообще без цены - кому повезет получить все даром, не платя братьям ни копейки, но...
так как большинство обычных людей ( а женщин тем более) не склонны доверять случаю свои деньги (хотя здесь эти деньги - листья на деревьях, до сухих денег через суды и драки как до Луны раком), тогда придется сумму называть побольше, ну например 3/4 от той "рыночной" стоимости, которая есть в головах у братьев (от самой маленькой стоимости, которую считает самый пессимист).
Поучится решение, которое устроит и тех, кто на карточном столе не готов "рисковать необходимым в надежде приобрести излишнее (с) Герман, Пиковая Дама. А.С.Пушкин".

Цену вашего "незаконного строения" пусть тоже назовут сами, если выпадет шанс вам - вы будете платить им их доли от стоимости всего, кроме вашего дома. А если выпадет не вам, то "счастливец" выплатит вам отдельно сумму (маленькую скорее всего) вашего строения, и доли всем от остального.

vasilijchapaew

Есть еще способ разрешить все ваши непонятки.
Но он доступен только тем, у кого есть минимум мосха и понятия о справедливости, а не одно жлобство неистребимое.

Нужно собраться, назвать любую сумму стоимости всей этой халабуды.
Неважно кто назовет и неважно какую сумму.

Затем подписать письменно договор на третейский суд.
Судьей выбрать кого угодно, он только подпишется под решением.
Судья должен быть посторонним человеком и не быть стороной спора.
Сосед, например.
А решать будет случай.

Бросаете жребий кому достанется абсолютно все на свете.
Он выплачивает всем остальным деньги исходя из названной суммы.
Здесь видно, что сумма эта будет самой минимальной (когда будете выбирать), исходя из которой самый малоимущий все же выплатит всем деньги. В собственность ему переходит при условии выплаты всем сумм.

Все это описываете в договоре на решение третейского суда, в свободной форме, с подписями всех (жены тоже пусть подпишут) и судьи.

Затем какой ни будь ребенок бросает жребий (ну например, игральную кость с шестью гранями из стакана на пол, а каждый заранее выберет себе цифру на грани). Это тоже надо записать и подписать в этом же решении.
Результат броска тоже записываете в решении.
На кости граней шесть, если выпадет цифра, которую не выбрали, ребенок бросает еще раз, пока не выпадет чья то цифра. И это записываете в решении.

Затем все подписываются под результатом броска жребия и судья подписывает.

Дело в том, что решение третейского суда в нашей стране самое неопрокидываемое, это высший суд по Конституции, его нельзя оспорить даже в КС.
Именно потому, что стороны САМИ выбирают себе судью и ЗАРАНЕЕ согласны на его решение, какое бы оно не было. И на способ нахождения решения заранее согласились добровольно.

Такой способ решения вашей проблемы является самым точным и честным, а также решает проблему взаимоотношений. Например, назвали сумму полцены, выигравший (психологически ему будет комфортно очень) с удовольствием заплатит всем их доли, не заплатить не может, т.к. в собственность не получит до этого. А три проигравших будут, конечно, рефлексировать, но даже 3,14здеть уже им будет невозможно - шанс был у каждого одинаковый.

Лучше такого способа нету ничего, он приводит к результату за несколько часов.

PS. В предельном варианте можно разыграть вообще без цены - кому повезет получить все даром, не платя братьям ни копейки, но...
так как большинство обычных людей ( а женщин тем более) не склонны доверять случаю свои деньги (хотя здесь эти деньги - листья на деревьях, до сухих денег через суды и драки как до Луны раком), тогда придется сумму называть побольше, ну например 3/4 от той "рыночной" стоимости, которая есть в головах у братьев (от самой маленькой стоимости, которую считает самый пессимист).
Поучится решение, которое устроит и тех, кто на карточном столе не готов "рисковать необходимым в надежде приобрести излишнее (с) Герман, Пиковая Дама. А.С.Пушкин".

Цену вашего "незаконного строения" пусть тоже назовут сами, если выпадет шанс вам - вы будете платить им их доли от стоимости всего, кроме вашего дома. А если выпадет не вам, то "счастливец" выплатит вам отдельно сумму (маленькую скорее всего) вашего строения, и доли всем от остального.

alllo
Бред какой-то

ТС не понимает, видно сам никогда не рисковал так, чтобы понимать смысл моего ему предложения. Здесь либо жребий (предварительно договорившись и записав условия его - по достаточно низкой цене, позволяющей выигравшему выполнить условия договора - выплатить проигравшим их доли по заранее согласованной низкой цене), либо бесконечные войны и разборки.

Причем их невозможно даже завершить в суде.
Суд не будет у кого то что то отнимать и продавать другому.

А добровольно договориться - тяжелейшая задача, потому что тот кто оказывается в положении покупателя хочет заплатить поменьше, а продающий хочет получить больше и на этом согласие становится труднодостижимым.

Только жребий.

История в чём господа, тот нотариус он :
Во первых-расскажет, доподлинно и подробно:Что делать?!
Второе-предложение официальное, соседям как людям имеющим преимущественное право покупки-если в течение месяца откажутся выкупить долю, дальше их проблемы.
Ну и в общем:
Ежели между собой собственники не договорились-в суд.
______________________________________
P.S.
Господа, возможно в теме уже звучали подобные советы или я несколько упустил нить событий как они развивались дальше...но сие не по причине, что на Ганзе постов не читают, а по причине нехватки времени-потому совет дал исходя из первого поста ТС.
Прошу не критиковать яро-всем добра.

ТС не понимает, видно сам никогда не рисковал так, чтобы понимать смысл моего ему предложения.

1. На третейский суд, даже вы неготовы, что говорить о других.
2. Вам предлагают 130 000, за землю. (кстати если вы откажетесь от своей доли, то она будет делиться на всех 😊)
3. Есть шанс разосраться с братьями, и вести судебные тяжбы. (не знаю ваших семейных устоев, возможно они вам уже и не братья вовсе)

Проблема, в том, что все дальнейшие препирательства, приведут к большим нервам, нервы к инфарктам и инсультам, как у вас так и у ваших братьев.

Возможно стоит на всё забить, и это будет лучшее решение, ведение войны всегда ведёт к потерям, и победа может оказаться Пирровой.

Возможно стоит подождать полного оформления всех документов и на их основе принимать решение. (до этого никого не пугать судом) и это будет самое верное решение.

И еще можно поторговаться, реально, я вижу что ваша доля это в реальном исполнении 10-12 тыс долларов сша, всё что выше это уже прибыль, не хорошо получать прибыль на своей семье 😊
(оценка приблизительная и никак не связанна с вами 😊 все совпадения с реальностью, случайны)

alllo

Я жил до лета , собственно пока была жива мать был какой-то баланс , щас невестка решила прибрать все к рукам руками брата , меня это не устраивает
Собственно мне дали выбор или плясать под их дудку или продавать им за четверть кадастровой стоимости , причем аргументация была подкреплена кулаками
При таких раскладах надо разбегатся, или сносить дом как объект пересечения интересов ...

Мне нравится идея снести дом, если по хорошему не удается договориться. Скажем, как крайняя мера. Например спалить и стать звездой Youtube 😀 Можно это предложить ради завязки разговора.

Но лучше, конечно, постараться полюбовно договориться.

Сам в подобной ситуации (родственники жены кинули её на хату) просто плюнул на всё, успокоил жену и уже лет 15 со стороны смотрим как они в этой хате живут и срутся между собой. Очень смешно со стороны смотрится.

А кстати, я так понимаю, один брат там постоянно живет, а ещё два? Что они говорят?

кулаками

Но после кулаков, можно и не говорить, вообще не с кем.
Ставьте свои условия, 12 000 долларов и 1 000 за кулаки, именно вот в такой аргументации.
Полезут в драку, не сопротивляемся, вызываем полицию, пишем заявление снимаем побои.
Но вам в этом доме больше не жить. После такого.

Кабаныч

Мне нравится идея снести дом, если по хорошему не удается договориться. Скажем, как крайняя мера. Например спалить и стать звездой Youtube 😀 Можно это предложить ради завязки разговора.

Но лучше, конечно, постараться полюбовно договориться.

Сам в подобной ситуации (родственники жены кинули её на хату) просто плюнул на всё, успокоил жену и уже лет 15 со стороны смотрим как они в этой хате живут и срутся между собой. Очень смешно со стороны смотрится.

А кстати, я так понимаю, один брат там постоянно живет, а ещё два? Что они говорят?

Не дождетесь 😀
Жил постоянно я один , тот с которым конфликт вышел только летом .... Остальные приезжают побухать на выходные иногда ..... Ну и как я раньше писал - 50 на 50 я и ещё один за то чтобы продать и поделить , другие 2 против ....
Я не намерен сратся и бодаться - просто забью на все это дело и все ....
Ну может пару клопов туда подкину если вздумают принуждать к чему либо ...

Alexander_SAS
Людей готовых так рискнуть мало, и самое главное, вы могли бы, договориться на такую игру вдвоём, но четверо, не договоритесь.
И так ваша доля, Миллион, заметим что не долларов 😊
Притом миллион в низко ликвидном его состоянии.

1. На третейский суд, даже вы неготовы, что говорить о других.
2. Вам предлагают 130 000, за землю. (кстати если вы откажетесь от своей доли, то она будет делиться на всех 😊)
3. Есть шанс разосраться с братьями, и вести судебные тяжбы. (не знаю ваших семейных устоев, возможно они вам уже и не братья вовсе)

Проблема, в том, что все дальнейшие препирательства, приведут к большим нервам, нервы к инфарктам и инсультам, как у вас так и у ваших братьев.

Возможно стоит на всё забить, и это будет лучшее решение, ведение войны всегда ведёт к потерям, и победа может оказаться Пирровой.

Возможно стоит подождать полного оформления всех документов и на их основе принимать решение. (до этого никого не пугать судом) и это будет самое верное решение.

И еще можно поторговаться, реально, я вижу что ваша доля это в реальном исполнении 10-12 тыс долларов сша, всё что выше это уже прибыль, не хорошо получать прибыль на своей семье 😊
(оценка приблизительная и никак не связанна с вами 😊 все совпадения с реальностью, случайны)

Полагаю что без согласия всех собственников дом оформить будет затруднительно ....
Не вижу смысла торговаться - услуги оценщика в любом случае понадобятся для регистрации дома , вот на четверть этой суммы я и намерен претендовать ....

alllo
Ну может пару клопов туда подкину если вздумают принуждать к чему либо ...

amatol
ну вам же сказали-газ отключить в 6 секунд можно.а дальше-...баллон травящий кто-то принес...без умысла злого,и дом делить не надо

Вы о чем ? Какие нах баллоны травящие ? Чью либо жизнь ставить под угрозу ч не намерен из-за херни ...
А вот неудобства доставить эт можно ....

Alexander_SAS
0.Людей готовых так рискнуть мало, и самое главное, вы могли бы, договориться на такую игру вдвоём, но четверо, не договоритесь...

1. На третейский суд, даже вы неготовы, что говорить о других...

2.Возможно стоит на всё забить, и это будет лучшее решение, ведение войны всегда ведёт к потерям, и победа может оказаться Пирровой...

3.Возможно стоит подождать полного оформления всех документов и на их основе принимать решение. (до этого никого не пугать судом) и это будет самое верное решение...

Здесь нету не то что хорошего исхода, даже нету плохонького.

ТС нужно понять что такое третейский суд, привлечь на свою сторону еще одного, кто тоже поймет. Самому и будущему единомышленнику надо быть готовым выкупить у остальных их доли в случае, если жребий выпадет ему или единомышленнику и с этим пониманием определиться с ценой всего комплекса (сколько он может потянуть).
Если два брата придут к двум другим и предложат бросить жребий, кому достанется все, с условием, что он выплатит остальным их доли (цена должна быть посильной любому участнику), то противиться этому сценарию будет тот, кому нахнинужно ничего делать, кто пользуется всем и кунемит общественное и семейное мнение.

Но тогда уже трое смогут найти (придется) аргументы, чтобы он поправился. Включая силовые в пределах недоказанности по УК.
Сделать что то такое, что он не сможет пользоваться и похохатывать над остальными.

alllo

Вы о чем ? Какие нах баллоны травящие ? Чью либо жизнь ставить под угрозу ч не намерен из-за херни ...
А вот неудобства доставить эт можно ....

сдайте в аренду на год гастерам, с регистрацией которые, шоб их полицай не забирала по звонку.. будете получать небольшие деньги и врядли ктото полезет с кулаками разбираться с вами, если за спиной стоят и улыбаются крепкие ребята с мастерками и электролобзиком 😊

Medved075
сдайте в аренду на год гастерам, с регистрацией которые, шоб их полицай не забирала по звонку.. будете получать небольшие деньги и врядли ктото полезет с кулаками разбираться с вами, если за спиной стоят и улыбаются крепкие ребята с мастерками и электролобзиком 😊

vasilijchapaew
Как он может сдать дом без права собственности?
Гастеров попросит по заявлению участковый на раз. Они ж без договора будут жить. Договор же можно оформить только указав в нем что ты сдаешь, приложив свидетельство. А дом пока нелегален.

гы. как могно попросить убраться из того, чего не существует? 😊) сдает свою долю участка. вот бумашка я наследник. далее никакие полиции в дела не лезут, это все споры безхозяйственных родственных субъектов. вот будет труп с ножевым - тогда звоните.

Я бы для начала рекомендовал вывезти то что для вас лично ценно, так как ваше движимое имущество в процессе любых дальнейших движений будет уничтожаться, книги, аппаратуру, инструмент.

А дальше просто вступайте в наследство, делёжка будет потом.

Medved075

сдайте в аренду на год гастерам, с регистрацией которые, шоб их полицай не забирала по звонку.. будете получать небольшие деньги и врядли ктото полезет с кулаками разбираться с вами, если за спиной стоят и улыбаются крепкие ребята с мастерками и электролобзиком 😊

Гемор общедолевой собственности в том что собственник без согласия собственников практически ничего не может сделать с этой самой собственностью , только подарить и завещать ... От такой колхоз получается , но при этом всем ответственность кооперативная , так же как и обязанности ....
Но думаю гастерам возможно будет дарить части доли под прописку , но я хз возможно это или нет ...

Alexander_SAS
Всё это и собственные нервы.
Мульон не та сумма, если конечно денежка не последняя.

Я бы для начала рекомендовал вывезти то что для вас лично ценно, так как ваше движимое имущество в процессе любых дальнейших движений будет уничтожаться, книги, аппаратуру, инструмент.

А дальше просто вступайте в наследство, делёжка будет потом.

Мульен это новый автомобиль , хороший такой взнос в ипотеку ... И ТД и ТП
Движимое имущество вывезу и часть уже вывез , но с чем то могут возникнуть проблемы - например с ИБП для котла ... Могут воспрепятствовать ....
В наследство уже вступаем , дом в наследстве никак не отображен ....
Так что думаю забить болт , ничего не подписывать им , а если будут доставать , то только тогда снижать комфортность владения и пользования домом ....

alllo

Не дождетесь 😀
Жил постоянно я один , тот с которым конфликт вышел только летом .... Остальные приезжают побухать на выходные иногда ..... Ну и как я раньше писал - 50 на 50 я и ещё один за то чтобы продать и поделить , другие 2 против ....
Я не намерен сратся и бодаться - просто забью на все это дело и все ....
Ну может пару клопов туда подкину если вздумают принуждать к чему либо ...

Не прокатило.. 😀

Интересно было бы знать мнение двух оставшихся наследников.

Клопы и прочее, конечно, мило, но может так получиться, что вам потом их и выпроваживать придется

alllo

Мульен это новый автомобиль , хороший такой взнос в ипотеку ... И ТД и ТП
Движимое имущество вывезу и часть уже вывез , но с чем то могут возникнуть проблемы - например с ИБП для котла ... Могут воспрепятствовать ....
В наследство уже вступаем , дом в наследстве никак не отображен ....
Так что думаю забить болт , ничего не подписывать им , а если будут доставать , то только тогда снижать комфортность владения и пользования домом ....

регистрировать дом, однозначно

Кабаныч

регистрировать дом, однозначно

После договора о намерениях у нотариуса

Кабаныч

Не прокатило.. 😀

Интересно было бы знать мнение двух оставшихся наследников.

Клопы и прочее, конечно, мило, но может так получиться, что вам потом их и выпроваживать придется

На Ганзе постов не читают 😀
50 на 50 у нас , 2 за продажу 2 против изначально было 3 против ...
Вполне возможно , поэтому их ещё там нету .... Даю время подумать прежде чем начать какие либо действия .... Да и на цену клопы нехило так повлияют ...
Подожду зимы , их нехило бомбанет дом к зиме готовить ... Да и не приехать будет зимой как обычно в теплый дом .... Или рисковать и оставлять котел включенным ....

я б последовал рекомендациям отпустить ситуацию. и не тратить свои нервы.
рано или поздно будете завершать оформление собственности. Вот когда получите документы каждый на свою долю - тогда и вернетесь к разговору как поступить с долей. До этого момента вы все равно не увидите никаких денег. Так тогда зачем тратить здоровье и заранее портить отношения с братьями? Может лучше направить усилия на улучшение взаимоотношений? чтоб к моменту дележа вы были способны вести конструктивный диалог...

Ulliss
если долго сидеть на берегу реки, то увидишь, как проплывает труп твоего врага. (с) Конфуций, кажется..

я б последовал рекомендациям отпустить ситуацию. и не тратить свои нервы.
рано или поздно будете завершать оформление собственности. Вот когда получите документы каждый на свою долю - тогда и вернетесь к разговору как поступить с долей. До этого момента вы все равно не увидите никаких денег. Так тогда зачем тратить здоровье и заранее портить отношения с братьями? Может лучше направить усилия на улучшение взаимоотношений? чтоб к моменту дележа вы были способны вести конструктивный диалог...

Вот и я склоняюсь к тому что бы сидеть на жопе ровно , единственно что хотелось бы подстраховаться на случай эксцессов - например с момента моего съезда оплата за газ и электричество не производилась , воду не знаю ибо вода платится на счёт в правлении ..,
Я веду веду конструктивный диалог , но ответ один - зарегистрируй тогда и поговорим . А в регистрации я не заинтересован потому что пропадет стимул вообще о чём то договариваться ...

Alexander_SAS
Проще и безопаснее, купить тот, что оформлен правильно,

продают право на аренду.

У меня вот на оформление земли ушло 3 суда, и 5 лет, и всего то надо было немного прирезать земли к участку, и при этом собственник этой земли мечтал о том чтобы я забрал землю себе в собственность, и даже большую часть работы выполнил сам.

В общем зачем покупать себе геморрой? Если конечно это не сказочный кусок земли, предлагаемый вам по смешной цене.

Alexander_SAS
У меня вот на оформление земли ушло 3 суда, и 5 лет,

а почему так долго? спорная терит/рублевка?

alllo

На Ганзе постов не читают 😀
50 на 50 у нас , 2 за продажу 2 против изначально было 3 против ...
....

прошу прощения, что неясно выразился. Я в смысле, интересно и мнение, какая на их взгляд честная стоимость доли, как быть с регистрацией дома и т.д?

Опять же, если между двумя имела место стычка, то остальные по идее должны как-то отметиться своим мнением на этот счет.

Кстати, есть хорошая практика определение реальной стоимости равных долей в любом имуществе: человек, который предлагает купить вашу долю, скажем, на 100 рублей, должен быть не против продать вам свою за те же 100 рублей.

sachaff
кстати,раз тут юрист на юристе консультом погоняет...
в объявах продают участки,которые в аренде на какое-то колво лет.
типо помогают еще и с выкупом.
участок реально выкупить или проще и безопаснее изначально купить уже который в собственности?
благодарю.

аренда действует какойто срок, как правило года три пока не построишься. не успел - либо идешь коянчишь продлевают либо могут и расторгнуть аренду, если земля ижс темболее. выкупать право аренды стоит лишь когда участок эксклюзив, например на берегу реки и до работы близко, если он обычный то проще так же взять в аренду у местной администрации. у мня в тамбовщине с этим просто и никакие выселки не выделяют, потому как их просто нет - есть земля ижс а есть сельхозка. в лесу дать не могут никак, вот у помойки иль напротив вендиспансера поселкового запросто 😊) но тут решает пузырь коньяка, навыбираешь где свободно любой. самое главное сразу смотреть геоподоснову и обременения, шоб не оказалось что прям вдоль забора газопровод идет, значит дом строить будешь в другом конце участка и вьезд не забетонируешь.

Кабаныч

прошу прощения, что неясно выразился. Я в смысле, интересно и мнение, какая на их взгляд честная стоимость доли, как быть с регистрацией дома и т.д?

Опять же, если между двумя имела место стычка, то остальные по идее должны как-то отметиться своим мнением на этот счет.

Четверть рыночной , а дома нетути на бумаге .. если хочу нормальную цену мне предлагают оформить дом а потом поговорим ..... Где-то так .. один считает что стычка это банальная попытка запнуть себе побольше и нахалявку .... Другой считает что я не прав и должен был помалкивать втряпочку и уступать ....