Готов к труду и обороне, или Как добыть Джокервилем хлеб насущный до БП?

Ну, положим к обороне тут народ серьезно готовится. А вот к труду? 😊
Вообщем, камрады, не едиными раздумьями о БП жив выживальщик. Хочется и мирным-созидательным трудом заняться на свежем отдыхе 😊
Вот нашел на просторах сети бизнес-план базы отдыха. Может покритикуете, подскажите что интересное, бизнес-идеи нахаляву подкинете? 😊
Сразу отмечу, что наш мирно-созидательный выживальщик не стремится спрятаться от мира. Посему и рассматривается сей вопрос...

"...Куда лучше отдохнуть на расположенной в пределах 50-100 км от города базе отдыха. Подышать родным воздухом, понаслаждаться красотой местной русской природы. Тем более, что этим список предоставляемых услуг современными турбазами не ограничивается: в зависимости от профиля заведения, Вам предложат охоту, рыбалку, купание, катание на катерах, водных лыжах, а то и все сразу. И это практически не отрываясь от дома!
С чего начать?
Для того, чтобы заняться подобным видом деятельности, не нужно получение каких-либо лицензий и разрешений. Все, что требуется - зарегистрировать юридическое лицо, а проект построек, которые будут возведены на территории турбазы, необходимо согласовать с пожарными и санэпидстанцией. Таким образом, регистрируйте фирму и попутно начинайте строить свой туристический оазис!
Что касается отвода земли, то здесь мы в нашем бизнес плане базы отдыха ничего определенного сказать Вам не можем. Все зависит от Вашей местности. К примеру у нас, на Байкале, строить какие-либо объекты на побережьи запрещено - территория Национального Парка, да и само озеро в списке Мирового Наследия ЮНЕСКО. Другое дело, что границы Парка нигде юридически не закреплены. Вот и получается, что там, где ты строишь вроде бы парк, а вроде бы и нет. Пока суд да дело, местные предприниматели строят, открываются и работают.
Поэтому, если в тех местах, где Вы наметили строительство своей турбазы, существуют заповедники, нацпарки и другие особо охраняемые природные территории (ООПТ), не будет лишним заранее разузнать, где конкретно проходят их границы и не вступает ли Ваш план строительства в противоречие с нормами природоохраны. Иначе Вас загрызут всевозможные экологи, "зеленые", природоохранники и просто любители природы-активисты.
Как выбрать место?
Согласно постулатам такой малоизвестной науки, как рекреационная география (т.е. география отдыха), для человека наиболее благоприятным местом отдыха является стык трех типов ландшафтов - водного, равнинного и расчлененного (горного, холмистого). Выходит, что идеальное место - предгорье на берегу реки. Можно и искупаться, и по равнине погулять, и на горы полюбоваться.
Опять же, все зависит от особенностей природы Вышей местности. Поскольку большая часть освоенной человеком территории нашей страны - равнина, то мы в нашем бизнес плане турбазы рекомендуем Вам располагать свое детище где-нибудь на берегу реки или озера так, чтобы неподалеку был лесной массив, либо несколько холмов.
Для полноценной базы отдыха будет достаточно 5-6 га земли. Пусть у нас будет 5 двухместных домиков для отдыхающих парочек и 3 домика для отдыхающих семей из трех-четырех человек, кухня, совмещенная с административным зданием и столовой, небольшая танцплощадка, место для игр на воздухе и хозпостройка-склад. 6 га под все это хозяйство хватит с лихвой.
Нюансы
Главное - это электричество. Строительство ЛЭП стоит неимоверно дорого, поэтому позаботьтесь о том, чтобы турбаза располагалась как можно ближе к линиям электропередач или соседней деревеньке.
Водопровод необходим также, как электричество. Может не быть канализации, но если в каждом домике для отдыхающих не будет хотябы крана с холодной водой - посетителей не ждите. Поэтому имеет смысл построить собственный водозабор с водокачкой и системой фильтрации. Сейчас на рынке предлагаются готовые решения такого плана, стоят они дороговато, но без этого никуда.
Зона для купания (если таковая предусматривается) должна быть огорожена буйками, дно должно быть чистым, состояние воды в реке необходимо постоянно отслеживать на предмет возбудителей инфекций.
На базе отдыха постоянно должен дежурить квалифицированный медик. Соответственно, должна быть и хорошая аптечка. Не обойтись и без телефонной связи.
Итог
Итак, давайте подсчитаем, сколько же денег потребуется для того, чтобы открыть свою турбазу.
* Регистрация - около 20 тыс. (здесь и далее цены в рублях).
* Отвод земли, согласование с пожарными, санпином, природоохраной - порядка 100-120 тыс.
* Строительство турбазы - от 500 тыс. все зависит от Ваших требований к материалам и отделке. Мы в нашем бизнес плане базы отдыха рекомендуем Вам не гнаться за изысками, а поставить просто деревянные срубы с немного аскетичной внутренней отделкой.
* Закупка оборудования (столы, стулья, занавески, ложки-вилки и т.д.) - порядка 300-400 тыс.
* Строительство водопровода - 75 тыс. (готовая установка для закачки воды с фильтром и резервным источником питания) + прокладка труб (порядка 20-25 тыс.).
* Электропроводка - здесь трудно назвать конкретную цифру, запланируйте тысяч 150.
Итого: около 1 млн. 200 тыс.
Теперь рассмотрим вопросы непосредственно функционирования турбазы.
Организационные вопросы
Что касается персонала, то в этом вопросе все отлично - кадры нужны неквалифицированные (за исключением повара и медика), найти такие легко. Можно на лето брать на работу студентов, старшеклассников. Если турбаза работает круглый год - найти тех, кто согласен "зимовать" на такой работе будет трудновато, да и платить в несезон летнюю зарплату себе в убыток, поэтому, на зиму можно объект просто "законсервировать", оставив "за старшего" нескольких сторожей.
Всего для обеспечения жизнедеятельности нашей турбазы достаточно 10 человек: повар, его помощник, медик, администратор (им можете быть Вы), пара официантов, слесарь-электрик, инструктор, охранник и какой-нибудь массовик затейник а по совместительству и экскурсовод. ежемесячная зарплата всей этой братии обойдется в 200 тысяч рублей. Доставка (трансфер) отдыхающих может осуществляться наемным водителем со своим микроавтобусом.
Реклама должна соответствовать статусу. Наша турбаза маленькая, ориентируется на тех, кто только-только проторил себе дорожку в средний класс, так что идеальная рекламная площадка это газеты, бегущие строки, общественный транспорт.
Турпоток
Давайте теперь прикинем примерную стоимость путевки. Неделя проживания должна стоить не менее 7000 рублей с доставкой и питанием. Вместимость нашей базы - 22 человека, это идеал, который сразу достичь будет трудно. Пусть потенциал будет реализован лишь частично, скажем, 12 человек в неделю. Стандартная путевка - 7 дней. Считаем: 12 х 7000 = 94 тыс. в неделю, 376 тыс. в месяц.
Вычтем расходы, останется около 140 тысяч рублей. Срок окупаемости при сезоне в три месяца - 3-4 сезона. В несезон можно сократить расходы, уволив часть персонала или отправив ее в отпуск без содержания. В зимнее время можно организовывать охоту, катание на санях, снегоходах и т.д."

Буду благодарен за любые советы и критику. Возможно, эта тема будет интересна и другим сопалатникам.

Я бы ориентировался на более платежеспособную прослойку общества.
Такого понятия как несезон можно избежать, если сделать ставку на корпоративы и отдых на пятницу-воскресенье (это вообще более удачный вариант, как мне кажется).
Обустройство пейнтбольного или страйкбольного полигона расширит круг потенциальных клиентов (по оборудованию/снаряжению можно договориться с пейнтбольными/страйкбольными клубами).
Неплохо бы придумать какую-то фишку типа собственного пива/самогона/колбасы/народных промыслов.
Ну и конечно шлюхи&блэкджек 😀

Bateman
Ну и конечно шлюхи&блэкджек

а вот стрейкболл, прокат лодок, лошадок, вообще прокат чего угодно - это выгодно. самый выгодный - прокат окружающей природы. соответственно выбирать место с учетом.

Joker.udm
Итак, давайте подсчитаем, сколько же денег потребуется для того, чтобы открыть свою турбазу.

ЗЫ имеет смысл искать бывший пионерлагерь или полузабытую базу отдыха- остатки инфраструктуры обычно есть. хотя их последнее время обильно раскупают. единомышленники-конкуренты? 😊

прости, Джокер, за вопрос. но у тебя бизнес-план есть? там все учитывается, включая откаты, наезды и аппетиты ваших местных радетелей народных? а еще коэффициет реальной инфляции, отчисления в налоги, соц. пакет для работников? Или ты бушь на вмененке? есть много подводных камней чисто бумагомарательных и коррупционных. Понимаешь, о чем я ?
А хотела я собственно, предложить тебе, включить в свой штат дельного экономиста. не бухгалтера. а именно экономиста. И служба безопасности как у тебя будет действовать? если только ты не подразумеваешь под этим охранника.

Боевая подруга
но у тебя бизнес-план есть?

Joker.udm
Вот нашел на просторах сети бизнес-план базы отдыха

но у тебя бизнес-план есть? там все учитывается, включая откаты, наезды и аппетиты ваших местных радетелей народных? а еще коэффициет реальной инфляции, отчисления в налоги, соц. пакет для работников? Или ты бушь на вмененке? есть много подводных камней чисто бумагомарательных и коррупционных.

Конечно, сей бизнес-план лишь первое и грубое приближение к тому, что я хочу. И зачатки бизнес-плана будут на него мало походить, вернее, совсем не походить. Но как фундамент в принципе сойдет.
А конкретика начнется когда прояснится принципиальная осуществимость проекта исходя из бюджета два миллиона рублей. С подводными камнями малость знаком - занимался в конце 90-х типа бизнесом 😊 Эти затыки некритичны...

в свой штат дельного экономиста

И служба безопасности как у тебя будет действовать?

имеет смысл искать бывший пионерлагерь или полузабытую базу отдыха- остатки инфраструктуры обычно есть. хотя их последнее время обильно раскупают. единомышленники-конкуренты?

Изучался вопрос. Которые в нормальном состоянии либо стоят запредельно, либо уже выкуплены, либо находятся неудачно.
По запущенным. Как показывает разведка там уже все так разворовано-испохаблено, что дешевле по новой начинать. Интерес разве что представляла покупка как бы всей этой рухляди, получая сразу статус и все такое, но когда начинаешь интересоваться развалюхами типа такой, на какую мы с Васьком ходили, оказывается, что эта свалка ранее нах предприятию не нужная резко становится им позарез необходимой и начальство хочет срубить нереальных денег с нового покупателя. Типа собака на сене.
Спасибо за ответы. Одна голова хорошо, а больше лучше.

предложение. для обслуживания найми узбеков, а персонал тогда можно уменьшить до погонщиков холопов. ну ты понял, что я имею ввиду.

в обслуге и на кухне адекватные узбеки выгоднее.
приходилось работать в ресторанах - так многие вещи "неузбекам" без доплаты впадлу делать.
совет: выделить какое-то место под жилье семьям "гостей из СНГ". Мужики: повар или дворник или подмастерье, а женская половина - стирка/уборка/завсклад и т.д. Причем, если им не надо выезжать за территоррию, то и воровства будет меньше. намного. И по зарплате экономно - за вычетом проживания и еды 😛
и сразу настроиться на то что первое время придется многих гнать взашей. жестко. но не жестоко.

что первое время придется многих гнать взашей. жестко. но не жестоко.
===========
зачем гнать?
кто генератор крутить будет? 😊

нееееее.... это конечно личное дело каждого, но по мне так никаких узбеков. Они трудолюбивые и исполниттельные пока не почуствуют себя уверенно. Построил ты турбазу, узбеки на ней мельтешат стараются, лепота и сплошная экономия. А потом на твоей базе обнаруживают склад герыча и еще пара десятков нелегальных мигрантов в подвале.

Камрады, может быть плавно уйдет от темы узбеков? 😊 И перетечем еще куда-нибудь...

В идеале будет если эта турбаза будет совместным бизнесом для группы людей, объединенных пониманием второго (выживальщецкого) значения объекта.

в зависимости от профиля заведения, Вам предложат охоту, рыбалку, купание, катание на катерах, водных лыжах, а то и все сразу.

А по теме: мысль интересная, только, боюсь, лицензии получать придется (и не одну), затраты существенно выше будут, и много прочего..... но несмотря на это турбизнес - весьма и весьма рентабелен сейчас, так что идея очень даже неплохая.....

По поводу построек. Мне кажется для начала для проживания гостей лучше не срубы а вагончики. Мне особенно понравились "бочки"из соседней темы. Две комнаты+санузел-если есть вода и канализация вообще шикарно. Они для северов делались зимой жить без проблем, проводка, в каждом кухню оборудовать. Даже кондиционер в люксах))
Достоинства.
-Землеотвод. Под любую не капитальную постройку без фундамента документы наверняка проще сделать, я не разбираюсь в этом, но уверен. Фудамента нет, если что уберём.
-Мобильность. Можно их двигать-переставлять как захочется. Не всегда можно с ходу спроектировать базу чтобы всё было удобно. Скажем если часть гостей по вечерам слишком громко волку пьёт и мешает остальным то две-три бочки всегда можно перетащить подальше по берегу. А когда планировка базы устаканится можно начать вагончики заменять на избушки ,если прибыль позволит. К каждой бочке можно пристроить веранду для посиделок, а можно даже над водой на сваях. Типа рыбу ловить не выходя из дома.
-Возможность продать. Вагончики-всегда актив. Непошло дело-продал. Стали не нужны-продал. Стал заменять на избушки-продал, деньги в стройматериалы вложил. Срубы быстро не продать, в случае чего, да и деньги вложенные в крыши-фундаменты улетают.
Собственно если назреет замена вагончиков избушками их вполне можно переставить на новое место и сделать, просто дешевле избушек, типа классом ниже.
А так-главное здание в котором ресепшен типа, столовая,кухня ну всё короче, и домики по территории разбросанные. Можно даже телефон из каждого в на ресепшен прокинуть, для удобства.
Подобное видел в Штатах. Добивала обслуга которая каталась по гравийным дорожкам на электрическом трицикле с тележкой для уборки номеров на прицепе.

О! Спасибо за совет про вагончики. Честно говоря и не думал даже... Видел тут про них, очнеь понравилось, но как-то не сложилось в голове. Действительно и зимой и летом можно без мертвых сезонов и готово все почти. да и спулить, если что не так пойдет можно выгодней, чем домики за тридевять земель. Спасибо! Действительно одна голова это только хорошо, а когда голов больше это мозгоштурм 😊

совместным бизнесом

Еще мне тут одну штуку сказали. Строить лучше не турбазу, а охотниче-рыболовную. Есть вероятность разместить ее на сельхозземлях без перевода их в другую категорию. Особенно если какой-нибудь прудик зарыбленный сделать.
Да, с вагончиками это идея.

совместным бизнесом

Ну, по вопросу создания Джокервиля много добавлений 😛
Первое - иметь свою фишку, отличительную от других окружающих.
Второе - предложения разнообразных мероприятий (писали выше) от путевок выходного дня (заезд- пятница 18-00, выезд - воскресенье 16-00)до организации праздников, корпоративов и проведения слетов/сборов.
Еще много всего (потом, в личку)..
По вагончику (трубе) - можешь его на понтон кинуть и в аренду сдавать на удаленку охотникам-рыбакам. 😛

отмечусь что бы следить 😊
позже отпишусь (щас времени нет)

/

Так выглядела столовая. http://forum.guns.ru/forums/icons/forum_pictures/001532/thm/1532835.jpg:320:186:"click for enlarge 400 X 233 18,2 Kb picture"[/IMG][/URL]
[IMG]
Холл. Тамже ресепшен в углу сзади стойка бара. Для клиентов повечерам.
[URL=http://forum.guns.ru/forums/icons/forum_pictures/001532/1532833.jpg]

Домик снаружи изнутри.

Короче фигняс картинками но и так понятно. Короче номер изнутри.

Joker.udm
Для того, чтобы заняться подобным видом деятельности, не нужно получение каких-либо лицензий и разрешений.

Ошибочка.
Например без горячей воды посуду мыть невозможно, да и парочки холодный душ не любят, значит котельная нужна. Припрется какой-нибудь технадзор (бывший котлонадзор) и потребует платить взятку, получать лицензию и обучать у них кочегара... а потом еще и еще...
Значит добавляем в штат снайпера или врача-эвтаназиолога (хорошие, хотя и пожилые, немецкоговорящие специалисты есть в Латинской Америке), а вместо котельной строим котельную-крематорий...

Спасибочки за фотки. Примерно так открытую веранду для корпоративчиков и прочих массовых возлияний представлял.
По домикам. Может эти цилиндры в землю частично закопать - все теплее и домашее выглядеть будет. А раскопать то недолго...
Вот еще нашел вариант по электроснабжению - МиниГЭС на 6 Квт. Построено в 20-30-е годы 11 штук.

Ща выложу фотки, которые когда-то рыла для себя по поводу охотничье-рыболовной базы. мож пригодятся. 😊

Пригодятся, пригодятся! Очень миленько!
Кстати, пробежался по объявам этих вагончиков цилиндрических - 50-70 тысяч с полным фаршем. Прикидывал по щитовому домику меньшей площади получается 100-150 тысяч. И отделки еще.

Верхний вариант с беседкой на крыше... Там всю зиму лопатой придётся снег сгребать. На крышу смысл имеет для экономии места.
Кстати, а где вы бочки нашли я на многих местах натыкаюсь на одни и теже 2-3 обьявы 2006 года.
С ними минус один, в них наверно жарковато летом, всётаки железом обшиты. Над ними навес хорошо бы, чтоб в тени. Или кондиционер. Если не сплит система то и не дорого. Заглублять я думаю не стоит, гнить будут, коммуникации сложнее подвести итд.
Кстати фильм Афганский излом - там они в бочках живут, можно посмотреть.

на одни и теже 2-3 обьявы

http://zod.ru/catalog.shtml ни кто не смотрел ?

И этот смотрел. Там цены ломовые. У нас на месте каркасники строят 5-7 тысяч рублей за квадрат.

Кто то в разделе говорил что бытовками торгует, вроде и про бочки упоминал.

Ну и для бюджетных отдыхающих

Бюджетные отдыхающие - зло, имхо.

а мне весьма понравился финский образец турбазы. В лесу на разном расстоянии друг от друга (от 50 до 100-200-2000 м) разбросаны одиноко стоящие домики. Арендуешь его на любой срок( в обязательном порядке оплачиваешь уборку после выселения). приезжаешь - ключ в двери, уезжаешь - оставляешь ключ в двери. Мы за неделю вообще никого не видели. Сплошная экономия на обслуживающем персонале :о)
Причем домики принадлежат разным хозяевам, построил дом и отдал в управление конторе которая в него туристов селить будет.

MooseHead
а мне весьма понравился финский образец турбазы.

Если дома вдоль нормальной дороги - сигнализация поможет.

дык разговор про лес, чащу, тишину и безлюдность, а по дороге кто-то ездить будет. Так можно и видео + емкостную сигналку поставить.

Не,просто если дома на расстоянии в несолько км от охраны то она подьедет поглядит если чего. Не шоссе, просто проезд вдоль которого дома стоят.

Нашел сайтик симпатичный. Многое по теме и разделы любопытные. http://www.fishingtravel.ru/pages/main_prodazha.html#

Joker.udm
Нашел сайтик симпатичный. Многое по теме и разделы любопытные. http://www.fishingtravel.ru/pages/main_prodazha.html#

чмсто посмотреть комплектацию - да, цены - космос. Деньги же еще и отбивать нужно.

Sadovnik
чмсто посмотреть комплектацию - да, цены - космос. Деньги же еще и отбивать нужно.

------------------
"Горы с трёх сторон, бомбоубежище, счётчик Гейгера, запас пищи и воды, а тут ЭТО. Что это за хрень?" (С) Tremors(Дрожь земли)

поэтому лучше начинать просто с участка.. на берегу реки и на опушке леса 😊

Так если поставить базу, собрать все бумашки и отработать хоть пару лет. чтобы уровень прибыли был виден то она тоже подоражает ой-ой как.

Готовые варианты весьма скромные обходятся уже в десяток плюс-минус лапоть миллионов... Не знаю, есть ли спрос, но цены у нас примерно таковы. А тут задачка уложиться в два, желательно в полтора миллиона. То есть придется многое делать самому, экономить на второстепенном и, конечно, на персонале. Главная задача - чтобы в случае если дело совсем уж не пойдет можно было ее продать как минимум за эти же деньги.
Сейчас ищу-качаю бизнес-планы разные по теме. С минимальным порогом вхождения. Вроде есть интересные варианты, правда уж больно все оптимистичные 😊
А по указанной выше ссылке понятное дело только общую информацию поиметь можно, но от этого не менее ценную. Да и от готового завсегда легче плясать.
P.S. Надо будет всех камрадов-ганзейцев посещающих наши места нахаляву пускать первое время. Чтоб на весь мир отрекламировали. А потом бабки стричь со всего мира 😊

Еще одна толковая статья. Мужик московский в конце 90-х вложился в первую базу на 30 тысяч долларов последних и заемных, сейчас ворочает мильонами. Интересен и способ рекламы через инет. Конечно, это Астраханская область, но все же. Очень для себя много интересного нашел. http://www.bizidei.ru/ryibolovno-turisticheskaya_baza_kak_biznes.html

Насчёт кафе, пишет примерно как я предлагал.

А тут задачка уложиться в два, желательно в полтора миллиона.

З.Ы. Дело хорошее, но, повторюсь, нелегкое, а чем дальше от Москвы - тем и лучше, и дешевше.....

По теме:
У мя тут друг по окрестностям катался (любим мы с ним это дело) и как-то с заброшенного тракта, в депресивном районе соседней области свернул на лесную дорожку. По карте эта лесная дорожка через тайгу километров через 100 должна выходить на другой, хороший, но малопроезжий тракт. Проехав километров тридцать уперся в ворота, стоящие на дорожке (забора не было). Открыл, поехал дальше. И тут посредь депресивного района, тайги стали открываться возделаные поля, техника нормальная (и то идругое в этом районе редкость). Доехал до каких-то домиков, уперся в уазик. Остановился, спросил у водителя доедет ли он по этой дороге куда хотел. Водитель не особо приветливо сказал что не доедет и попросил закрыть за собой ворота. Поехал следом и проследил, что бы закрыл 😊 Когда приятель возвращался навстречу попался кортежик из трех нормальных инномарок.
Особенности положения этих владений: с одной стороны от цивилизации (райцентр) отделяет река с мостиком, который затопляется по весне и уничтожается на раз. С другой - заброшенные деревеньки и "тракт" по которому в дождь мой приятель на ниве проехать не смог. По этому тракту до обл. центра километров 150.

Вот вам готовый джокервиль со своей полноценной кормовой базой, достаточной изолированностью и дополнительными средствами от охоты с банькой для буржуинов.

Олег, для начала строится таверна с гостиницей (у меня где-то были чертежи, это как правило, двухэтажный дом с большим каминным залом внизу, хорошей кухней и номерами наверху + постоялый двор для живности и техники) на своем участке. Тут важно расположение участка относительно мест развлечения (в том числе и охота с рыбалкой). Даже возможен вариант нахождения рядом с чужими охотугодьями (можно решать вопрос с путевками, просто покупая их).
По мере роста идет расширение.
Не будет роста - не будет расширения.
Главный принцип - окупаемость.
Кроме предоставления услуг паралельно одно-два кустарных производства.
Меня скоро столица достанет вконец, построю и тебя позову посмотреть 😛
Короче, я все секреты выдам 😊 😊 😊
По морским делам могу навести справки, если наберем желающих много (если мало, то я не подпишусь), то можно более законно поработать, отдохнуть и повоевать рядом с экватором 😊 Если конечно место уже не занято. 😛

Чот вот еще подумал - столько заброшеных деревнь в глухомани есть. Заезжали в такие, что только одна испуганная старуха была. Дома разбитые, заброшенные, но вполне восстановимые. Администрации в районе, где мы узнавали, БЕСПЛАТНО раздают землю в аренду на 49 лет. И поля кругом заброшенные, необрабатываемые...

Вут
Администрации в районе, где мы узнавали, БЕСПЛАТНО раздают землю в аренду на 49 лет. И поля кругом заброшенные, необрабатываемые...

Sadovnik
По крайней мере, капитальные постройки только на своей земле. ИМХО.

Вут
Честно говоря - не думаю. В районе реальная жопа. Там и на поднятую землю претендентов хрен найдешь.

Sadovnik

е хочу думать, хочу быть уверенным..

Sadovnik
какой регион, если не секрет?

Собственно вся идея с заброшенных деревень и началась. Когда первый раз увидел что это такое и узнал уровни цен. Действительно местная власть готова отдать земли за копейки, а жители свои брошенные избушки. То есть варианта два - либо с нуля, либо на такой деревне встать. И там и там свои плюсы-минусы.
Но опять таки как стоит проявить конкретный интерес - сразу повляется много желающих... Но это если что-то сельскохозяйственно большое мутить когда кому-нибудь из местных дорогу переходишь...

А про морские дела эт интересно 😊

В порядке рассуждений: а если при постройке базы объединить усилия нескольких выживальщиков? Имею в виду как денежные средства, так и последующую работу. Хорошо если попадется в команде юрист и бухгалтер - без них хрен (простите, так и есть) разберешься 😊

Тут вижу, что проблема в том, это это все-таки бузинес. А в нем сложно найти единомышленников 😊 Например, один хочет аквапарк, а другой конюшню 😊 Тут формы сотрудничества возможны иные. Лизинг, турабонемент, совместные вложения в бычка с дележкой мяса и т.д. и т.п. Ну и плюс бесплатное юзанье знаний и умений камрадов 😊

сугубо имхо, все же рыболовно-охотничья база предпочтительней. сам начал думать о такой

Ездил в командировку. С собой возил молодого проектировщика, показывал ему турбины газовые, разобранные для ремонта.
Ездили долго, разговаривали о всяком.
Так вот, он с подругой лошадь держат. Подруга лошадь дрессирует/воспитывает по системе "от Невзорова".
Содержат они эту лошадь в платной конюшне в 110 км от Москвы.
в месяц платят 8 тыр за корм, и 10 тыр за постой (напоить, задать корм, убрать навоз, вывести в загон на светлое время.). Конюхи лошадей не чистят и не тренируют. Хозяева лошадей приезжают на выходные. Для этого есть маленькие домики. Вода+канализация в домиках есть. Аренда домика 400р/сутки.
Лошадей в конюшне штук 15. Две хозяйские, остальные - платные.
Итого, только на постое лошадей 13*10=130тыр в мес. Еще пруд там есть с платной рыбалкой.

Что понравилось в данном варианте: клиенты постоянные, новые люди - редкость. Т.Е.,сведения о данном проекте рапространяются только в узком кругу. Проката лошадей там не существует. Это одна из главных "фишек" организаторов. В прокате, по словам моего спутника, лошадь быстро приходит в плохое состояние. Поэтому, дескать, лучше переплачиватьза постой 4 тыр/мес, чем на твоей лошади будет разъезжать всякое неумелое...
На месте устроителей , я бы тоже эту мысль поддерживал.

Надо бы мне съездить, посмотреть, что там к чему...

Еще три копейки вставлю:
Существуют всякие службы: метеорологи, лесники, егеря.
Иногда они проживают в весьма отдаленных местах ( например, пос. Хадама, в Вост. Саяне, в Тофаларии - это чисто метеорологи, две семьи, живут постоянно). Электричество - два бензогенератора, на базе газановского двигателя, один в работе- второй резервный.
Полной автономости, конечно, нет, но и цель такая не ставилась. Картошку-лук-морковь и табак выращивают ( табак егерь Дима выращивает, для интереса). Коз держат. Рыба, ягода, грибы, кедровый орех - имеются.
Возможно, есть еще такие вакансии на рынке труда.
Т.Е, желающим можно попробовать себя в таком "выживании", причем за счет государства и с пользой для него. Незатратно, со страховкой, с возможностью возвращения. И не особо хлопотно.
Можно попробовать жизнь в одиночестве/малых коллективах, отточить выживальщицкие навыки и т.п.
Тренировка перед самостоятельным проектом.
Опять же, пока БП не наступил, это поселение будет худо-бедно поддерживаться. И база заранее подготовлна, не с нуля начинать.
Наступил БП, опачки!!!, а выживальщик УЖЕ! в недостижимой мародерами местности, войск, СМ, и бомбежек ожидать не приходится. с подготовленным ХОЗЯЙСТВОМ. ЗАПАСАМИ, ОРУЖИЕМ.
Не это ли оптимальный вариант????

Плюсы, вроде, описал, а какие минусы?
Табуретки и дохлых хомяков в студию!

Еще про такой же вариант:
Полярный Урал, оз. Большое Щучье.
Обогрев пункт для вездеходчиков.
От пос. Полярный на север около 200км.
Много лет смотрителем работал Якунин дядя Коля.
Из особых примет:пальцев на руках нет. Только первые фаланги ( или последние, не знаю, откуда там нумерация...)
Этими культяпками он и сети ставил и по хозяйству всякое, даже ремонтировал снегоход на шинах низкого давления( из мотоцикла сделанный).
Сейчас там, по рассказам камрадов, какой-то другой смотритель. Дядя Коля старый уже, или умер.
Есть еще фактория "Щучья", это о озер вниз по реке Щучья еще не помню сколько км. На карте надо смотреть. Там тоже постоянно живут несколько человек.
Аналогичный обогревпункт на брошенной турбазе "Хадыто" оз.Б.Хадыто.
Там то есть смотритель, то нет. Причины появления- пропадания смотрителя неизвестны.
Я к чему это?
К тому, что мест таких ДО ФИГА! Просто я мало их знаю.
И ничем, ИМХО, такое место не хуже домика Кошастого, или того, что Дарк Монах себе построить планирует. А ротация кадров там происходит.
Так что возможно себе такую вакансию приискать.

ddizel
Так что возможно себе такую вакансию приискать.

Камрады. Я не хочу дауншифтить. Я, извиняюсь, даже обогащаться хочу сиим. Посему и вариант себяопробования в новых работах с вытекающим общением с руководством неприемлем.
С уважением

ddizel
Так что возможно себе такую вакансию приискать.

Кстати, Джокер. Помню показывали сюжет там местные на самодельных дрезинках катаются по заброшенной лесовозной узкоколейке. Типа дорога идёт на десятки км в тайгу, на ней два населённых пункта в десяток домов вместе около 50 км вроде. Есди базу поставить у ткой дороги вконце или в начале то будет офгительная замануха для туристов-другой дорогги нету, типа страна непуганных зверей. Уж незнаю есть такое в ваших краях...

Не, у нас нет. Узкоколейки наспех построеные во время войны разобрали-разворовали, да и плотность населения у нас не сказать чтобы велика, но и не маленькая. Есть, конечно, джунгли дикие, но туда не добраться-невыбраться и по большей части болота... Самое козырное - застолбить вдоль берега Камы, она по всему восточному края республики течет, но там цены уже... За несколько голых гектар в попе и типа в собственности (но на берегу Камы) просят уже несколько мильонов.
Места то, конечно, есть, и красивые. Жаль, что особо не получилось этим летом погулять по краю родному - все планы на лето мне спутали рабовладельцы.

Юный Опер
Кстати, Джокер. Помню показывали сюжет там местные на самодельных дрезинках катаются по заброшенной лесовозной узкоколейке. Типа дорога идёт на десятки км в тайгу, на ней два населённых пункта в десяток домов вместе около 50 км вроде. Есди базу поставить у ткой дороги вконце или в начале то будет офгительная замануха для туристов-другой дорогги нету, типа страна непуганных зверей. Уж незнаю есть такое в ваших краях...

Joker.udm
Самое козырное - застолбить вдоль берега Камы

А где предлагали весной сплавляться?
Один вариант был по Чусовой, а второй кто предлагал? Челябинцы или Ижевцы?
На карте киньте место маршрута плз.

Originally posted by Вут:

А обогрев этот что за ведомство держит? Долго он еще надобен будет?

Я эти места привел как пример. Таких мест по стране, предполагаю, десятки, а то и первые сотни.
Для тех, кому денег на Джокервиль не хватает, вполне себе вариант.

Sadovnik
Для одиночки это возможно и выход - поработать, отдохнуть, развеяться, опыта выживания набраться...
А вот базу построить вроде как и негде, завтра уволят/сократят и куда эту базу девать?

Joker.udm
Камрады. Я не хочу дауншифтить

ddizel
Колхоз- дело добровольное!

Владимир, насчет сплава. Были следующие предложения - Чусовая, потом Юрюзань в Челябинской области, потом твоя какая-то речка у вас там, потом Лоза у нас. По карте позжа кину. Я с Сашкой склоняюсь к тому, что в конце весны-начале лета открыть сезон на Лозе на уикенд, а потом мегапоход на неделю на Чусовую. Тут можно предложить сделать так, чтоб региональные ячейки на местных речках опробовались, сплотились-познакомились, а потом всей ганзой на большую и красивую речку. Ну как из вариантов.

Внесу свои пять копеек
1. если хотите денежек тем более круглый год максимальное удаление от Москвы 300 км далее уже не пойдет так как в пятницу вечером не доедешь в понедельник с утра не вернешься идеально 200 км
2. Можно найти заброшенную деревеньку главное чтобы электричество там было! можно даже с газом но это уже значительно дороже!
в деревеньке выясняем кому принадлежат заброшенные домики и скупаем их достаточно быстро желательно за сезон, в это время можно и информативные заброски делать типо приехали посмотрели и сказали что полное Г. и типо тут же повторно собрались продать (иначе последний домик придётся покупать за 10-15 миллионов 😊
3 после этого востанавливаем те избы которые восстанавливающийся те которые нет стоим заново
4 учитывая участки они уже в частной собственности и вы можете сдавать их в аренду
а вот дальше надо думать как привлечь людей чем их удерживать и самое главное как получать прибыль

получение прибыли:
1 обязательно круглый год! иначе местные товарищи могут весь цвет мет перетаскать даже при наличии сторожа
1.1 кстати деревенька должна быть тупиковой а не проезжей (чтобы от того что вы перегородите деревеньку никто не возмущался 😊 )
2 очень желательно делать это не одному, и иметь помощника на которого без проблем можно повесить это дело на месяц чтобы не воровал, да и самое главное мог руководить и вести дело (иначе через 4 года на готовое вы конечно наймете человека но это не даст гарантии что дело будет идти правильно, лучше чтобы был очень надёжный и преданный человек на такой должности
3 не надо скидывать со счетов молодёжь и низко бюджетные варианты как по началу так и потом они будут приносить свою денежку при том регулярно
то есть один из участков на небольшом отшибе делаете барачного типа но разделённый на коморки на 2 человека
4 пускаете автобус Москва - ваш посёлок 😊 чтобы люди без машины могли приехать на выходные и вернуться в Москву к понедельнику
5 организовываете платную стоянку 😊 и пропуска на территорию только на разгрузку погрузку (чтобы народ по самой деревеньке не носился на машинах) да и стоянка приносящая дополнительные например 100 р в день на 1 машину тоже неплохо
6 развлечения: должен быть прокат 😊 лыж велосипедов спорт инвентаря и игр шахматы и тд и тп
6.1 не пускаем на территорию никого из чужих торговцев (со временем можно будет сделать типо маленький рынок с жестким контролем и чисто символической платой за место рублей например 10 (просто чтобы поной халявы не было и на этот рынок потекут местные жители с молоком зеленью редиской и другой хренью (но можно конечно озаботиться данным вопросом и самому только думаю проблем будет и без этого навалом 😊
6.2 получать лицензию на торговлю продуктами и алкоголем и открывать магазин (при этом очень надо контролировать чтобы ассортимент в магазине был большой и востребованный)
6.3 Хорошо организовать типо кружки и реализовывать выезды народа на обучение (незабываем большой свободный барак на территории (он же и зал для обучения и он же дискотека по вечерам если она нужна)
6.3.1 примеры кружков: стрельба из лука первоначальное обучение, выживание (с выходом на местность(больше теория и в разных ключах, неплохо пойдут курсы на 3-4 недели с разделением по неделе и сертификацией)), в общем далее на что фантазии хватит (о еще мысль 😊 типо сплочение коллектива приезжает фирма и вы их типо сближаете типо модно сейчас 😊 )

еще с организацией охот общества 😊 вы сразу загоняете себя в определённые рамки, и контингент будет специфический да и будет бешеная сезонность, и в наплыв у вас не будет мест а обычно у вас просто не будет народу, да и если запустить много народу то скоро и живности рядом не станет!
А вот тир можно и открыть (кстати если запретят местные власти можно открыть лазерный тир и типо обучение ведению как охоты так и боя в разных условиях)

надеюсь попал в тему 😊

Alexander_SAS, во многом Вы правы.
Вот только быстро скупить дома в брошенной деревне не так просто. Нужно найти старых жильцов (или их наследников), восстановить доки и потом убедить их продать Вам их собственность. Как только наследники узнают о том что у них есть земля и она кому-то нужна. !..!.
Кстати, нет ли в законодательстве "дыр" о брошенных землях, типа за неуплату налога на землю или неиспользование земли???

Alexander_SAS,

6.3 Хорошо организовать типо кружки

3 не надо скидывать со счетов молодёжь и низко бюджетные варианты

4 пускаете автобус Москва - ваш посёлок

Немного подправленные старые дома вполне пойдут на первое время, тем же строителям, а так конечно все надо будет переделывать! точнее строить заново!
Из плюсов деревеньки к каждому домику идет надел земли, иногда до 30 соток 😊 на 30 сотках можно до 6-8 домиков поставить 😊

на шестерке особо не поездишь и не повозишь 😊 лучше всего это всетаки газель или валдай 😊 а может и бычёк так как по первому времени надо много материалов а затем нужно будет много продуктов выпивки привозить и мусор вывозить
Автобус можно и не покупать а брать в аренду(много счас и частников на автобусе, но свой автобус всеже лучше, он кстати если БУ то не такой и дорогой) а людей надо чтобы вы могли вовремя привезти и увезти, да и растояние например 200 км в маршрутке(газели) уже тяжко ехать, а в машине много не привезешь 😊

Самый сложный момент это кадры!! вот с этим будут большие проблемы!
1 нужно чтобы был доверенный человек (чтобы вы могли ему доверять как себе) и стобы он был очень предан не только вам но и делу!
2 нужен юрист
3 бухгалтер

Далее надо писать бизнес план просчитывать его, изыскивать под него денежку

Далее надо просчитывать не только палан постройки но и план развертывания те как привлечь людей чем и как начать их привлекать еще до того как строительство закончилось!
Все это оформлять на бумаге!

Кстати и землю можно найти и перевести её под бизнес(если брать уже переведенную то цена конечно же уже несуразна)

ну и далее представте что у вас все это уже есть, и делайте расчет что и как будет делайте фокус группы, выясняйте целевую аудиторию, лучше 7 раз отмерить а потом только сделать, иначе ваше благое дело заберет инвестор!

а так вот вам и первое мнение(может поможет 😊 ) что ищут счас люди
1. куда бы отправить семью (дачи нет) / к вам в домик где есть элементарные удобства и есть рядом чистый и прекрасный лес, есть детская площадка для тех кому нету и 5 лет и есть еще детишки (кстати если будтут теплые домики то и зимой будут приезжать на отдых, а летом будут приезжать на 3-5 месяцов беспроблемных жильцов (правда побочных доходов от таких жильцов минимум) (знаю несколько таких семей ездят каждый год с мая по сентябрь)

2. Народ ездить поплавать в летнее время пляж большой плюс но уж если его нет пойдет и просто речка только не вонючка (на ней можно и рыбу ловить)

3. хорошо если есть недалеко охот общество народ будет у вас останавливаться, а если договоритесь с охот обществом то и изначально будете сами устраивать охот заезды (не рекомендую делать как основное направление деятельности)

4. молодежь - просто погулять и толпой пожрать шашлыков побухать да девок потискать, таким пойдут хоть вобще вагончики (но вагончик это очень плохо портит внешний вид использование зимой хреновое дело) лучше всего практически барак 😊, разделенный на комнатки.

5. народ из интереса едет заниматься на ваши курсы (выживания или вышивания или приготовления шашлыка да стрельбы из лука)

Но могу сказать точно, что если будет автобус тем более регулярный к вам будут ездить очень часто и очень много! (и как мысль конечно можно и недалеко от электрички и недалеко от поезда но опять таки приехало к вам 50 человек как вы их отвезете в дом отдыха никто не будет стоять в очереди по второму разу к вам просто никто не приедет во второй раз.

Идеально например если ходит такой же туристический автобус москва-хрензнаетгде и вы договоритесь с водилой чтобы он по звонку делал крюк до вас предварительно резервируя количество мест или за возил вам людей также предварительно зарезервированные места держал для них в москве

ну и еще реально всетаки надо определиться откуда у вас будет основной клиент идти (как я понял Москва) и сделать все именно под этого клиента

немного сумбурно, но если у вас все получиться 😊 то приеду к вам пожить 😊

Sadovnik

и то что поймут эт да, но сдесь палка о двух концах и умение работать с людьми 😊
очень действует когда вы предлагаете нормальную суммму и при этом вертите в руках например 200 тысяч всего то 4 пачки по 500рублей, живые деньги очень очень помогают, конечно если надеетесь на меньшие суммы то это практически нереально, 200-300 км от москвы народ уже знает что цена здесь должна быть приятной (всем нехватает денег, особенно тем кто забросил участок земли)

Alexander_SAS,
Спасибо за советы. Думал, что почти все предусмотрел, но вы мне еще накидали затыков, но и решениями подсказали 😊
Инвесторов стремаюсь я искать, тем более в нынешней ситуации. Заодно и отказался под проект квартиру продавать, максимум двухкомнатную на однокомнатную поменять и денежку малую выручить для начала. Посему из-за этого план разделился на два - макисмум и минимум. Минимум - вновь возвращаюсь к идее покупки домика с землей в заброшенной деревне (примерно тысяч 20-30 будет рублей) и там постепенно, не спеша, по возможности строить цивилизацию... Да, кадровый вопрос, конечно, будет в перспективе важным. Но пока надеюсь на себя и на друзей, которые если что смогут помочь.
p.S. Живу я в тысяче километров от Москвы 😊 Но все равно, если обустроюсь, то всегда буду рад вас и ваших друзей видеть 😊

Стоит непожалеть времени и денег сьездить на базу того мужика про которого была ссылка. Пожить-посмотреть, если повезёт с управляющим пива попить. Обращать внимание на всё-какая мебель в домиках, как и почём кормят каие услуги предоставляются. Если повезёт разговорить персонал- зарплата, соцпакет итд. Что было и от чего отказались. У управляющего если повезёт разговорить поинтересоваться как оцениавают перспективы бизнеса при кризисе. Спрос на такой отдых может повысится, кстати.Три дня проведённых там даст больше в плане опыта чем год разговоров в инете...