Вот тут мелькнула мысля попробовать эксперимент с весны - вспахать сотку земли под картошку там с зеленью, рядом сделать домишко на одну комнату. Собственно что может грозить кроме того, что разорят или будут проверять на террориста?
Так, по самому хреновому варианту - землянку посчитают капитальным строением, сосчитают все деревья, порубленный в округе...
Этож ведь в принципе-то незаконно.
Ничё не грозит.
Уже лет 10 наблюдаю десятки самостийных участков - огороженных, вспаханных, засеянных картошкой, с будочкой на каждом участке. Будочки грошёвые, но выжить в них можно. Участки соток по 10, расположены под ЛЭП, в 70 км от МКАД, на Север от Москвы.
Никто их не трогает, ибо никому они нах не нужны.
Хорошая тема. Подпишусь.
ровно до того момента, пока на твоем участке не появится что то, что нужно кому то ещё, ты никому не нужен
после, см. пос. Речник
Собственно что может грозить кроме того, что разорят
Разорят. В смысле ограбят.
Или нужно там жить постоянно. Иначе все ваши труды пропадут втуне.
sadПравильно выбирайте место. То, что я вижу - построено под высоковольтной линией. Это зона отчуждения. Земля там никому не нужна, жить не комфортно (провода гудят), не полезно для здоровья (ЭМ поля), но картошка и укроп там растут отлично. Единственные, кто могут теоретически возражать - это владельцы территории - т.е. организация, эксплуатирующая ЛЭП.
ровно до того момента, пока на твоем участке не появится что то, что нужно кому то ещё, ты никому не нужен
Думаю, что, в соответствии с регламентом, раз в месяц (или три - не знаю), территорию под ЛЭП проезжает инспектор.
Если он отметит в рапорте незаконные строения - их придётся сносить. Бульдозер и рабочие будет стоить дороже, чем все эти домики. А картошка никому не интересна.
Гарантию не дам, но уверен - такие огороды с домиками будут существовать почти вечно.
А Речник - другое дело. Там земля золотая.
Разорят. В смысле ограбят.Да нихрена подобного. Который год езжу мимо таких и одиночных домиков с участками и целых кучек таких домиков. И ни хрена. Участки обрабатываются, дома не ломают и не палят.
Или нужно там жить постоянно. Иначе все ваши труды пропадут втуне.
Участки обрабатываются, дома не ломают и не палят.
При условии, что кто-то постоянно находится на этих участках.
То, что я вижу - построено под высоковольтной линией. Это зона отчуждения. Земля там никому не нужна, жить не комфортно (провода гудят), не полезно для здоровья (ЭМ поля), но картошка и укроп там растут отлично. Единственные, кто могут теоретически возражать - это владельцы территории - т.е. организация, эксплуатирующая ЛЭП.
Энергетики возражать не будут. Просто, если им понадобиться произвести какие-либо рабты на линии ЛЭП в районе вашего участка, они по вашей картохе проедут своей спецтехникой, и даже не заметят. А вы и слова им сказать не сможете - зона отчуждения есть зона отчуждения.
Самому приходилось так поступать в бытность энергетиком насосных станций.
Правильно пишут, что пока этот участок кому ни будь не понадобиться, ни чего вам не будет, ни кто и не спросит зачем да почему.
У нас в городе целый район есть где ещё при советском союзе народ взял да и понастроил домов нормальных и живёт по сей день.
Так и называется "нахаловка" на них сначала просто ни кто внимания не обращал, а потом с целью взять под контроль прописали и узаконили.
Територия там городу нафиг не нужная строить что либо стоящее всё равно не реально, так как под обрывом у реки.
А уж если где ни будь место поглуше да за городом, вряд ли кто вообще узнает что вы чего то вспахали да построили.
Вот что юристы по этому поводу думают http://www.pravanet.ru/content/view/1272/88/
Коротко, светит всего от 300 до 500 рублей штрафа
-на граждан в размере от 3 до 5 МРОТ;
-на должностных лиц от 5 до 10 МРОТ;
-на юридических лиц от 50 до 100 МРОТ.
В соответствии ее ст. 5 Федерального закона РФ от 19.06.2000г. N82-ФЗ «О минимальном размере оплаты тру-да» минимальный размер оплаты для исчисления штрафов производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублей.
Даже в МО ещё есть много садоводческих товариществ, где обрабатывающему землю будут рады, особенно на бывших торфянниках. В своё время многие похватали и забили, наблюдаю такие вдоль Окт.ж.д.. , кое где есть даже электричество. Весной проедтесь, пошукайте.
Кстати, если ехать из Аникеевки на СПУР, то пересекаете высоковольтку, а под ней куча участков в т.ч. и брошенные имеются. Если закрепитесь, то к вашим услугам ещё и ДОТЫ и прочие бункеры будут. 😛
п.с. Бумага от СТ + решительность= хороший старт при ЛП.
Если земля не принадлежит конкретному частному владельцу, то огород по-нахаловке никого не заинтересует, разве что урожай выкопают.
С постройками - сложнее. Особенно, если человек - пришлый. Прежде всего, в свете "борьбы с терроризмом"(TM).
Причём, чем ближе к цивилизации, тем сложнее. Главы сельских администраций нет-нет, да объезжают вверенные территории.
С абсолютной глухоманью тоже есть тонкость: заброшенные деревни есть, но, во-первых, земля там наверняка принадлежит ныне здравствующим хозяевам (или их потомкам), переселившимся поближе к цивилизации,
во-вторых, дорога в эту глухомань ведёт через более-менее населённые деревни, и оставшиеся там жители обязательно "стукнут" о чужаке главе администрации и/или участковому при малейших подозрениях о неблагонадёжности нового соседа. А при возникновении малейшей неприязни - "стукнут" обязательно.
Самый ненапряжный способ "разведки обстановки" - маскироваться под туриста-дачника, приехавшего на отдых на всё тёплое время года (с мая по октябрь), но не посягающего на чью-либо недвижимость.
Но прожить несколько месяцев в палатке на берегу водоёма - не каждому под силу. Приехав на то же место на следующий год, уже можно попытаться соорудить какой-нибудь фанерный сарайчик (но не рассчитывая на то, что он останется цел на третий год).
ЗЫ:
Естественно, речь идёт только о землях населённых пунктов (поселений).
Ни в коем случае не пытайтесь "освоить" сельхозугодья, земли лесного фонда, водоохранные и т.п., то есть те, деятельность на которых регулируются соответствующими кодексами. За ними присматривают специальные люди, с которыми всупать в конфликт никак нельзя.
Точными границами населённых пунктов владеют районные архитекторы.
Главы местных администраций не всегда располагают точными планами.
То, что могут грабануть или разорить - понятно, но с этим можно как-то бороться. По поводу места - поляна в лесу, недалеко от воды, дальнее подмосковье. Строение - либо землянка, либо полузаглубленный домик из мешков с землей. Размер вспаханного - 1-2 сотки,больше копать просто трудно и долго.
Сценарий Речника не грозит.
Имхо, что будет: Скорее всего обнаружат местные деревенские грибники и разорят. Либо придут на выходных, чтобы проверить какие ценные вещички есть у хозяина. Это хуже, но от части решается растяжками с сигнализацией. Но могут стукнуть егерю и милиции. От этих уже можно ожидать много чего - не понятно что там летом случится, может у них там борьба с незаконными дачами будет полным ходом, а план не выполнен.
Нужно примерно знать, на что в самом нехорошем варианте можно рассчитывать.ну просто штраф 10-20 т.р. хреново конечно достаташна, но не смертельно... а вот 40-60 это уже неприемлемо.
Место - думал старая, основательно заросшая вырубка , так чтобы и в глубине леса. За водой ходить километров 5,поскольку рядом с водой в подмосковье наткнуться на людей вопрос времени.
Но это уже уход от темы и обсуждение очередного варианта бомжевища. и способа драпа.
Просто как другой вариант - распахать небольшие делянки по пол-сотки, прикопанная палатка брезентовая или чум самодельный с переменным местом дислокации по округе. Ну и схрон с ништяками-продуктами небольшой.
Хотелось бы прикинуть риски за подобные эксперименты. Получить люлей от деревенских тоже в общем-то напрягает. 😊
См. то, что я добавил.
Ни в коем случае не в ЛЕС! Только искать заброшенную ДЕРЕВНЮ, не исключённую из реестра населённых пунктов. Егеря там - не хозяева, а участковый не станет туда добираться, если там не совершается уголовно наказуемое деяние.
Но могут стукнуть егерю и милиции.
В первую очередь заинтересуются егеря - если не совсем ух откровенные пох..сты. Так-что с ними лучше подружиться заранее 😊.
kot-obormot
В первую очередь заинтересуются егеря - если не совсем ух откровенные пох..сты. Так-что с ними лучше подружиться заранее .
Дело в том, что с егерями уже давно "подружились" очень авторитетные люди. Точнее, купили их. И ездят в лесные угодья, как на собственную дачу. Поэтому любой чужак там, пугающий зверя, становится личным врагом хозяина. И егеря, отрабатывая свой хлеб, обращаются с "залётным" круто и бесцеремонно.
картофельное поле под ЛЭП имеет существенный +
после урагана, есть хороший шанс накопать несколько мешков печеной картошки 😀
Земли под проводами не принадлежат электрикам. Обычно они ограничиваются только куском земли под мачтой например 2 на 2. Остальная земля может иметь любое назначение и собственника никак не связанного с электриками.
Gin_tonickслишком сильно не заигрывайтесь в партизана - а то сочтут за лесного наркомана с делянками
распахать небольшие делянки по пол-сотки, прикопанная палатка брезентовая или чум самодельный с переменным местом дислокации по округе. Ну и схрон с ништяками-продуктами небольшой.
Морзесобственник связан обременениями в виде ЛЭП, например.
Остальная земля может иметь любое назначение и собственника никак не связанного с электриками.
2 Морзе
Сам придумал по поводу 2на2? А по теме - абсолютно все постройки и самозахват под ЛЭП являются незаконными и подлежат сносу по решению МРСК + зона отчуждения, в зависимости от типа ЛП...
Заставят в судебном порядке снести дом и уйти не с вашей земли.
Земли под проводами не принадлежат электрикам. Обычно они ограничиваются только куском земли под мачтой например 2 на 2. Остальная земля может иметь любое назначение и собственника никак не связанного с электриками.
Земли под высоковольтными линиями электропередач не пренадлежат электрикам, а являются зоной отчуждения, в которой не может производится капитальное строительство и вестись хозяйственная деятельность. Максимум, что можно - это действительно посадить там картоху, но если энергетикам внезапно приспичит поработать на вашем участке - никаких претензий вы предъявить им не сможете.
Зона отчуждения представляет собой полосу шириной 30 метров - по 15 метров в каждую сторону от оси симметрии линии электропередач.
Поверьте, я знаю, о чём пишу: пальцастые владельцы всяческих придорожных ларьков и магазинов пытались на наш завод в суд подать, когда мы приехали свою трубу раскапывать, и немножечко их ларёчки "подвинули". Никакие связи в судах и прокуратурах им не помогли - закон тут очень чётко и однозначно прописан.
Ах да, забыл пояснить: всё то-же самое касается и подземных коммуникаций. Поэтому обращаюсь ко всем, если затеваете какое либо капитальное строительство, не поленитесь и не пожадничайте - сделайте выкопировку из генплана, на предмет коммуникаций на вашем участке, и рядом с ним. А то мы одному новоармянсокму товарищу так и снесли двухэтажные хоромы "типадача" - он их отгрохал в метре от нашей трубы - не подъехать, ни покапать в своё удовольствие 😛.
МонархистДа. А ещё возместить ущерб не моей земле, который был причинён в результате деятельности и вернуть её в первозданное состояние. А могут и сами снести, а потом найти меня и выставить счет. Вот и кажется, что штрафом в 300-500р. не обойдется... 😊
Заставят в судебном порядке снести дом и уйти не с вашей земли.
StepnoiУ меня так в кадастровом плане нарисовано. Это сделал Чубайс чтобы хозяевам земель аренду не платить.
Сам придумал по поводу 2на2?
А какого х это не так? Где ваши доказательства что земля им принадлежит?
kot-obormotСмотря что написано в обременении. После работ обязаны всё за собой убрать. Пример с ларьками неуместен, они сами там никто.
но если энергетикам внезапно приспичит поработать на вашем участке - никаких претензий вы предъявить им не сможете.
После работ обязаны всё за собой убрать
Убрать - значит разровнять грунт, вывезти его излишки, ежели таковые образовались.Ну ещё асфальтовое/бетонное покрытие восстановить, если нарушили. Сажать назад картоху никто не сможет их заставить 😛.
Пример с ларьками неуместен, они сами там никто.Мы ведь сейчас обсуждаем самозахват, или где? 😛
kot-obormotС какого??? Будут компенсировать весь доказанный ущерб.
Сажать назад картоху никто не сможет их заставить
Я к тому и начал земли под ЛЭП могут иметь весьма больного на голову хозяина, а не ООО ДОЧКАРЫЖЕГО. Который церемонится не будет.
kot-obormotсельское хозяйство допустимо, с ограничениями по высоте растений и техники - это на любых полях можно увидеть.
Земли под высоковольтными линиями электропередач не пренадлежат электрикам, а являются зоной отчуждения, в которой не может производится капитальное строительство и вестись хозяйственная деятельность
ТС главное там с вырубкой деревьев не связывайтесь . за пару березок вам уголовку пришьют. а то что участок займете то не так карается
С какого??? Будут компенсировать весь доказанный ущерб.
Встречный вопрос - с какого??? С какого товарищь пострадавший затеял хозяйственную деятельность в зоне отчуждения????
сельское хозяйство допустимо, с ограничениями по высоте растений и техники - это на любых полях можно увидеть.
Возвращаемся назад - при условии оформления всех соответствующих докУментов.
Мы-же сейчас о самозахвате говорим, верно?
ТС главное там с вырубкой деревьев не связывайтесь . за пару березок вам уголовку пришьют. а то что участок займете то не так карается
До 6-ти лет за вырубку.
kot-obormotМы о ком щас говорим, о собственнике земле который использует собственность по прямому назначению или о ТС? Ещё раз повторю ВСЁ зависит от ограничений в кадастровом паспорте. Написано что ЛЭП низвокольтная будет полоса маленькая. Пока собственник не подпишет на так и будет.
С какого товарищь пострадавший затеял хозяйственную деятельность в зоне отчуждения????
Ещё раз повторю. Обходчики которые рубят деревья будут только рады тому что им меньше работы. А вот собственник земли снесёт-сожгёт халупу-бомжёвник незадумываясь.
Или у нас тема называется как сделать приличное высотное жильё из подручных материалов?
Чубайс и РАО тут не причём ))) Ещё со времён СССР ВЛЭП были причислены к стратегическим объектам со всеми вытекающими, и с тех времён не было принято опровергающего документа... В начале 90х появились типа "посёлки энергетиков" на территории отчуждения, но до сих пор прописано, что любые постройки на них категорически запрещены... Приватизировать данную землю никак нельзя, а если кто то и смог - путь в один конец - любой суд на сегодняшний день признает правоту МРСК. Пример из жизни - Челябинская обл., 2007 год, частный дом стоимостью 13.5 млн руб был снесён без компенсации, т.к. находился в зоне отчуждения ЛЭП и мешал проведению ремонтных работ, исполнитель дзо ОАО ЧЭСР, ОАО ТГК-10... И никто не рыпнулся, все судебные предявы были признанны незаконными 😛 Было заведено дело о незаконном строительстве в особо охраняемой зоне и препятствию проведению регламентных работ 😛
Кот Обормот ну да пару лет впаять могут. у нас как бы лес теперь прихватизировать побаиваемся. вырубают правда новя и на задворках. но там по планам и картам как бы и нет де юре леса.
по своей деревне и окрестностям скажу что в отличии от 90-х самозахватов земли и постройки домов больше нет. хотя у нас дома в округе от 600-700 тысяч с участочком небольшим продают. часть самозахваченых участков просто давно уже заросло. пару "дач" недостроеных есть брошеных- наши не растощили их ибо далеко тащить т.к дачники за деревней в сторону леса строились в основном. Так что думаю что топикастер у нас захватив землю вскоре почусвовал внимание местных а потом и органов. но правда в нашем сельсовете есть целая группа деревень от нас часа три пешком, там почти никто не живет и администрация не суется можно попробывать. а так суются в основном из-за межевания и регистрации прав при продаже местными недвижимости. по пути могут и незаконное выявить
Ещё раз повторю ВСЁ зависит от ограничений в кадастровом паспорте.
Да с этим я согласен.
Но мы всё-же, думаю, говорим о ТС. То есть, о самозахвате.
И о строительстве и ведении хозяйственной деятельности без оформления всех небходимых документов и согласований. Это когда у человека земля оформлена как дача, а он там в тихаря капитальный двухуровневый коттедж грохает на 400 квадратов.
С вырубкой в зоне ЛЭП сейчас жёппа полная - раньше энергетики заключали договор по обслуживанию с лесничествами... а сейчас, с новым лесным кодексом, заключать не с кем...
StepnoiВы приводите пример когда ктото самовольно построил ДОМ на чужой земле. Это не по теме. Халупа ТС никак не будет мешать электрикам. Может пострадать когда они будут подросшие деревца валить.
Чубайс и РАО тут не причём )))
ТС главное там с вырубкой деревьев не связывайтесь . за пару березок вам уголовку пришьют.+
Не попадите на частные владения, если речь о лесных угодьях - пообщайтесь с егерями и лесниками. Они то может и куплены, но тоже люди. Может ещё и подскажут, где лучше делянку делать, чтоб грибников-охотников меньше ходило. По факту - пока не ставите забор и капитальных строений, не высадите коноплю и сама делянка будет размером "себе картохи", а не "на базар пару грузалей" - никто предъявлять ничего не будет. Равносильно, как поставить обычную палатку, да куст шиповника дикого поливать-окапывать, типа турист-ботаник 😊
Правда и в случае грабежа-погрома, никому ничего предъявить не сможете.
Халупа ТС никак не будет мешать электрикам. Может пострадать когда они будут подросшие деревца валить.
Но компенсировать ему никто ничего не будет.
kot-obormotСлишком громко сказано 😊 Грядка и навес от дождя .
И о строительстве и ведении хозяйственной деятельности без оформления всех небходимых документов и согласований.
kot-obormotЯ про ТС ничего не говорил. 😊 Я намекал что собственник земли может его выпнуть...
Но компенсировать ему никто ничего не будет.
На случай БП присмотрел себе деревеньку на границе Тверской - Новогородской) Десяток домов различного сохрана. Вокруг леса непролазные, болота клюквенные, озера с рыбою, дичи и зверья всякого...) 450-500 км от Москвы. Деревенька полностью заброшена. А сколько там в округе таких, в некоторых один-два дома жилые и всё. В случае БП как в Простоквашино - дом свободен, живите, кто хотите. Да и не только в случае БП, ситуёвины разные быть могут)
БезобразиеЯ пошёл знакомиться с соседями, ну так осторожненько... Сколько было радости что хоть ктото будет рядом жить 😊 ... Наверное потому что они не догадываются какую я хочу антенну поставить...
На случай БП присмотрел себе деревеньку на границе
Слишком громко сказано Грядка и навес от дождя .
Морзе, я уже начинаю уставать повторяться:
Ситуации разные. Но ведут к одному и тому-же результату.
Ситуация первая - как у ТС. Полнейший самозахват, посажена картоха, построена халупа. В "случае чего" никто ничего ему возмещать не будет - он там никто и звать его никак.
Ситуация номер два - документы оформлены на ведение хозяйственной деятельности в зоне отчуждения, и постройку НЕкапитальных строений (читай "дача"). Хозяева этих "дач" ничтоже сумнящеся, грохают на этом участке капитальные коттеджи, без оформления каких либо разрешений.
Во втором случае - картоху компенсируют. Коттедж - нет. Думаю, компенсация за картоху в такой ситуации послужит слабым утешением.
kot-obormot, да это понятно, я нигде же не писал что собственник земли будет нарушать закон 😊
kot-obormotЯ понял в о чём мы спорим, вы говорите о мизерном клочке земли под ЛЭП!!! А я о громадном поле через которое идёт ЛЭП 😊
документы оформлены на ведение хозяйственной деятельности в зоне отчуждения
БезобразиеВ случае БП то да... а так думаю все эти дома на 99 процентов кому-то принадлежат. Это городские наивно думают что ничьи. мы вот в деревне даже если дом заброшем не рискнем поселится ибо знаем что везде наследники и т.д А вот за проникновение в чужой дом и его самовольное занятие вам могут опять же статью навешать. У нас бы если б вы так сделали местные сообщили б его владельцам а те бы из города прикатили и заявили что тут мол были золотые половицы а вы их покрали ))) с вас бы три шкуры стянули, либо просто ментов вызвали
. В случае БП как в Простоквашино - дом свободен, живите, кто хотите. Да и не только в случае БП, ситуёвины разные быть могут)
А почему бы автору темы не просто не купить земельный участок? Не понравится - продать опять.
У цыган такая тема была со времен СССР (а то и царской России...).
Приходил табор, ставили кибитки, и втихую чуть ли не за ночь возводили халуподомик-другой, причем такое практиковалось и на окраинах крупных городов (в частном секторе, ессно, а не там где промзона или микрорайоны).
Сносить в большинстве случаев власть сцала, не хотела или была в доле.
По слухам такое ими практикуется и сейчас, только строят посолиднее и не так быстро.
NEэто часто выходит дороже чем купить сгоревший и развалившийся домик с землей. да и хлопот с участком и с законами потом меньше и продать землю поселения проще.
А почему бы автору темы не просто не купить земельный участок? Не понравится - продать опять.
Автору темы покупайте у нас в Тверской области. Дома непригодные для проживания с заброшеным участком можно тысяч за 50-70 найти-Посмотрите районы Максатихи или в сторону Смоленской области. Но надо поискать конечно за 50 тысяч.
А вот просто Землю даже соток 15 в населеном пункте вам тысяч за 100-150 продадут. Ну а с землей с-х назначения лучше вам не заморачиватся.
Мда. Вообще то, областная администрация должна быть заинтересована в заселении депрессивных территорий и некоторые дома уже принадлжат государству. Якобы, чтобы получить дом, достаточно просто придти и изьявить о своем желании. Как это реализуется-хз, но если рассуждать логично, то председатели исчезаюзих сел крайне заинтересованы в деурбанизации, едь если село пропадет, то и председатель лишится работы.
Zakat700подумайте зачем администрации иметь на балансе подобные заброшеные дома и за них отвечать? если дома в нормальном месте то все они как ликвидная ценность разобраны по наследникам. а если совсем в далеких деревнях то и главе администрации нет смысла шевелится и переписывать дом на свой баланс ибо с этого он ничего не поимеет, кроме возни с бумажками. у нас были на балансе администрации склады, хранилища но их активно распродают. Вообще проблема в том что власть в лице дум сельских поселений и глав не имеет полномочий почти, а которые и имеет те полномочия не обеспечены местным бюджетом. Ибо дома заброшены в таких местах где собствено даже налоги толком не с кого собрать.
некоторые дома уже принадлжат государству. Якобы, чтобы получить дом, достаточно просто придти и изьявить о своем желании.
но как я и говорил 99 процентов домов имеют так или иначе хозяев физлиц, хотя в правовом плане там тоже с бумагами не все впорядке так как не занимались толком собственики оформлением.
REDater
если совсем в далеких деревнях то и главе администрации нет смысла шевелится и переписывать дом на свой баланс ибо с этого он ничего не поимеет, кроме возни с бумажками......а которые и имеет те полномочия не обеспечены местным бюджетом. Ибо дома заброшены в таких местах где собствено даже налоги толком не с кого собрать.
ДомА - да, все принадлежат частным лицам, но земельные участки - далеко не все.
И вот именно эта земля является сейчас объектом N1 для продажи и "поддержания штанов" сельской администрации. Между главами сельских поселений идёт почти официальное соревнование - кто больше продаст.
И арбитром является районное начальство, которому перепадает основной куш (продавцом выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района).
Сельской администрации достаются КРОХИ, но эти крохи - единственное финансирование, может быть, за несколько месяцев.
А им платить надо: зарплату главе и секретарю, завклубом, отопление, освещение, телефоны и т.д.
В итоге всё сводится к такой процедуре: находишь приглянувшийся тебе населённый пункт, разыскиваешь сельскую администрацию и районного архитектора, объясняешь "на пальцах", где находится подходящий клок земли, и они проверяют, свободен ли он.
Если свободен, САМ везёшь архитектора на место, он там забивает колышки, сообразуясь с собственным представлением о планировке этого населённого пункта (т.е. Генплан деревни - это голова архитектора).
Далее САМ везёшь ЗЕМЛЕМЕРОВ (кдастровых инженеров, как их теперь называют), и они относительно колышков отмеряют 15 соток, переставив "задние" колышки относительно "передних" на необходимое расстояние.
Эта работа - платная, и оплачивать её обязан владелец участка, то есть бюджет РФ. ЩАЗЗЗЗ! Платишь из своего кармана, тебе обещают зачесть это при покупке, но потом обязательно КИДАЮТ! Можно не возить землемеров, но если они поедут туда сами, возьмут денег втрое.
Через пару-тройку недель будет готов кадастровый план, его надо будет отнести в БТИ, чтобы участок внесли в реестр и выдали паспорт. (Опять платить из своего кармана!)
И вот, когда все бумаги будут готовы, Администрация выставит участок на аукцион. Чтобы определить стартовую цену, необходимо иметь заключение "независимого оценщика". Это ВАМ обойдётся процентов в 10-15 от оценочной стоимости. Можно остановиться на нижней границе, но везти оценщика придётся ВАМ!
А об аукционе, в соответствии с законом, необходимо дать объявление в местной газете (5000 р. за чей счёт - сами догадываетесь?).
Скорее всего, желающих поучаствовать в аукционе не найдётся (и слава Богу!), но аукцион с одним участником состояться не может. Поэтому ВАМ придётся приобщить к участию одного из своих друзей, который вам этот аукцион ПРОИГРАЕТ! А для участия в аукционе при подаче заявки необходимо внести ЗАЛОГ в размере 25% стартовой цены. Значит, будьте готовы заплатить 50% "за себя и за того парня".
Единственные деньги, которые вам вернут после покупки земли по итогам торгов - это залог "проигравшего". Недели через две. И если банк не отщипнёт полагающийся ему процент.
Да, и сам аукцион: он не может завершиться на стартовой цене. Значит, цена должна подняться на одну ступень (около 10% стартовой), и тогда подставной отказывается от торгов, и Вы выигрываете.
После чего оплачиваете причитающуюся сумму, с Вами подписывается Акт приёма-передачи, и далее Вы, как собственник, бегаете по Росрегистрации и оформляете Свидетельство.
А так, всё верно:
Zakat700
Вообще то, областная администрация должна быть заинтересована в заселении депрессивных территорий и некоторые дома уже принадлжат государству. Якобы, чтобы получить дом, достаточно просто придти и изьявить о своем желании. Как это реализуется-хз,
Ну, не знаю как в России, но на Украине за самозахват могут больно по попе нашлепать.Если только грядки с картошкой посажены - юридическая ответственность (штраф). если захват в зоне ограничения (ЛЭП, газопровод, ТС, оптиковолокно или береговая линия) - криминальная ответственность(могут даже изолировать от общества на пару лет). Причем, в первую очередь к ответственности будут притягиваться именно чиновники (начальник земельных ресурсов и главный архитектор), а потом уже "самозахватчик".Так что в "доБэПэшный" период захватывать что либо очень не рекомендую.
Опять же, есть земли :
1.Государственные(военные склады, школы, садики, пионерлагеря).
2.Коммунальные (улицы,дороги,внутриквартальные пространства).
3.Частные владения.
Прежде чем захватывать, определитесь "где" и "что".
К тому же земли делятся на селитебную территорию, промзону,земли запаса, леса, сельхозугодья и транспортные артерии.
В каждом случае - разное количество шлепков по попе.
В случае незаконного строительства на захваченных землях к шлепкам добавляется заключительный взмах серпом по мошонке.
Да что там захват....Вы попробуйте незаконно дерево спилить на коммунальной территории, потом поделитесь впечатлениями.. 😊
ЗавГар, молодца, все правильно изложил - держи пять!
Я просто сам недавно так участок приобрел.Пришлось подсуетится, но зато результат есть.
вот эти выкладки, я с некоторыми камрадами летом и проверю.
ZavGar
пишите вы правильно. однако как я говорю земля обходится дороже чем домик с землей. у нас районая администрация продает обычно по 15 соток за 150 тысяч рублей (стартовая цена). Прибавте к этому остальные расходы.
Так зачем спрашивается человеку тратить 150 тысяч на землю, когда можно купить дом вместе с участком 20-30 соток за 50-150 тысяч рублей? притом за 150 тысяч уже можно найти дом где в принципе можно жить.
поэтому у нас народ за исключением Калязинского района, окрестностей Селигера, Московского моря и т.д землю раскупает вяло.
У нас обычно покупают или в райцентре участки или исходя из близости к домам родствеников. Но со времен 90-х этот процес практически остановился, нет желающих т.к они сообразили что проще взять дом разваленый и 30 соток с ним чем за те же деньги пустой участок в 15 соток
REDaterДа, собственно, я не возражаю.
можно купить дом вместе с участком 20-30 соток за 50-150 тысяч рублей.. притом за 150 тысяч уже можно найти дом где в принципе можно жить.
Но заметил, что дети-внуки тверских пенсионеров, разъехавшиеся на учёбу-заработки-замуж в Питер и Москву, во-первых, сами резко поумнели, во-вторых, крепко внушили "старым", чтобы землю придержали, для внуков-правнуков, а если и продают то за миллион-полтора (особенно, если дом нормальный).
Дело в другом. Соседи. Одно дело, когда справные старики искренне рады, что рядом поселится кто-то помоложе и будет постоянно жить.
Совсем другое - бичи-алкаши-наркоманы, которые не прочь поживиться при первом удобном случае.
Кимры я бы объезжал за 100 км.
Спасибо за ответы. На украине, кстати якобы землю покупать нельзя, мараторий. Потому лично я бы взял у сельско администрации землю в аренду-по идее, гемора меньше, если есть шанс "договориться", то почему бы не попахать на этой земле, посмотреть отобьются ли деньги при покупке ее, а потом покупать?
Кимры, Ржев достаточно большие по меркам нашей области города. согласен что туда в окрестности лучше не соватся
насчет попридержать и цен. Просто не надо покупать по Волге и в южной части области. допустим в моей деревне дома дороже чем в райцентре ибо деревня ближе к Твери и Москве. Но уже километрах в 20-30 от нас есть вполне дешевые дома. просто надо не на обьявления ориентироватся а самому ездить и узнавать. Рекомендую например Рамешковский район его северо восточную часть, и северо-западную, от Москвы 260 км, спокойно, нет производств, однако туда не ходит общественный транспорт. за 100-150 тысяч дом найдете.
хотя даже у нас по деревне "чужие не ходят", ну конечно отношение ко мне и моим родственикам и к "дачникам москалям" разное. мой дом вряд ли кто будет из местных грабить так как это не прилично по деревенским меркам да и знают что найдут их и они по шее получат. тут как бы все все друг о друге знают.
Мораторий только на с.х.земли. Остальное -пожалста 😊. Тем более, с нынешним кризисом строительного рынка можно взять по бросовой цене.
Кстати, забыл отметить: На Украине каждый имеет право БЕСПЛАТНОГО земельного надела. Но не все этим правом пользуются, мол, земля, которую предлагают находится далеко от центра и прочее...
Ваше дело написать заяву на предоставление зем.участка и оплатить все сопутствующие расходы. Горисполком или сельсовет ОБЯЗАНЫ в течение 30 дней рассмотреть Ваше заявление и дать конкретное место под застройку, либо дать ОБОСНОВАНЫЙ отказ.В последнем случае направляетесь в прокуратуру и заявляете о нарушении своих конституционных прав.Будете смеяться, но это действует очень эффективно.
Если Вам все же выдали землю, сразу начинайте ее осваивать (межевые знаки, ограда, фундамент и т.д.)иначе можете ее потерять как неосвоенную. На освоение дается, вроде два года.
Землю дают один раз в жизни по одному участку на рыло, о чем делается соответствующая запись в паспорте.
вот такое в лесу видел
Домик в деревне это через 2-3 годика наверное... В общем понятно - деревьев не рубить, попытаться подружиться с егерем. Хотя почитал про опыты с землянками - всех на 2-й год разворовывали. 😞
YodliА что это такое? Например в РФ на сх можно строить заводы по переработке сх продукции, фермы(животноводство) , гаражи(сх техники конечно) , бытовки для рабочих и фермера, склады, а также другие постройки необходимые для сх деятельности. Это позволяет в суде оспорить произвол чиновников в плане строительства и узаканивания дома. Проблема возникает только у тех кто узаконить для получения адреса. Проблема в том что для фермера нужен юр адрес, а он квартиру продал 😊
Мораторий только на с.х.земли. Остальное -пожалста
Ну да, строить можно на арендованых или паевых с.х.землях. Мораторий на ПРОДАЖУ сельхозземель.
В Российской Федерации с марта 2010 года введён запрет на приватизацию особо охраняемых земель (природоохранных, водоохранных и т.д.).
Так что в деревне на берегу реки (озера, ручья) землю теперь можно купить только у частника. Государство теперь только предоставляет в аренду, НО:
1) на 10 лет,
2) на право заключения договора аренды проводится аукцион,
условия его проведения - такие же, как при покупке, только гораздо выше опасность появления конкурента со стороны,
3) весь геморрой по выделению, обмеру, занесению в кадастр - также за счёт претендента,
4) Стартовая цена - такая же, как и при продаже!
4а)Арендатор не пользуется правом преимущественного продления договора аренды по окончании срока, т.е. через 10 лет - повторный аукцион!
По Северо-востоку Тверской области:
Удомля - АЭС, Бежецк - болота; берег Рыбинского вдхр. - ещё хуже болота, сплошная топь; Рамешки и Максатиха - совсем нет воды, в жару и в засуху будут проблемы.
Бологое - проходной двор, даже оз. Кафтино засижено турьём, как мухами.
Всё-таки - юг Новгородской (только не Валдай 😛 ) - предпочтительнее.
Боровичи, Окуловка и Старая Русса уже захвачены Питерскими, для москвичей остаются только Пестово, Хвойная, Анциферово, но это места депрессивные, со всеми вытекающими.
Gin_tonickУ родственников в станице(Кубань),есть масса самоселов,в основном русские семьи,беженцы с кавказа и из весьма средней азии.Занимали в свое время брошеные дома.Ни каких проблем не возникало.Единственная проблема(по их словам) это долбаная прописка.Вот только жители кавказа и весьма средней азии прописываются махом(за деньги).
Вот тут мелькнула мысля попробовать эксперимент с весны - вспахать сотку земли под картошку там с зеленью, рядом сделать домишко на одну комнату. Собственно что может грозить кроме того, что разорят или будут проверять на террориста?
Так, по самому хреновому варианту - землянку посчитают капитальным строением, сосчитают все деревья, порубленный в округе...
Этож ведь в принципе-то незаконно.
ZavGarгм... а вы там были? куча мелких речушек, реки типа Медведицы, родники, колодцы. Никогда про засуху в наших краях не слышал. наоборот вода в низинах стоит. Прошлым летом при анамальной жаре вода в колодцах была. в любом случае по деревне колодцев несколько и если один "повычерпывали до дна" то куча альтернатив. на питье и полив хватало, если картошку как масквичи не поливать.
Рамешки и Максатиха - совсем нет воды, в жару и в засуху будут проблемы.
из районов вы упустили Торопецкий, Нелидовский, Оленинский, Андреапольский, Западно Двинский и т.д
Удачи с экспериментом, хорошее начинание.
REDater"Плохо с водой" - имел в виду необходимость искусственного орошения земли.
наоборот вода в низинах стоит. Прошлым летом при анамальной жаре вода в колодцах была.
Из колодцев, низин придётся вёдрами таскать. А каковО это - помню с детства, как поливали огород в Тамбовской области. Из низинки - на горку, да с полным ведром...
Хотелось бы что-нибудь рядом с озером размером с Кафтино, Бросно, Охват, Витьбино, Верестово, только не с болотистыми берегами, как на восток от Твери. Километров за 15-30 от железнодорожной станции с пассажирским движением, чтобы из Москвы не более чем с одной пересадкой можно было доехать. Местный автобус (хотя бы раз в неделю, но в день прихода поезда) - отлично! Вообще-то на железку за 15 км с рюкзаком по хорошей погоде я ходил, не напрягает.
Торопецкий и Западно-Двинский районы - это хорошо, но слишком далеко от Москвы. Пеновский, Осташковский, Фировский, Вышневолоцкий районы давно все скуплены, и цены там непомерные.
ZavGarну только им подобные места с озерами подешевле остались. Есть целый комплекс озер "Петроозерье" километров 30-35 по прямой от Твери. тут на форуме где-то про них писали, там на островах деревни. но болота.
Торопецкий и Западно-Двинский районы - это хорошо, но слишком далеко от Москвы
Да просто ко всему как к своей собственности относиться, а то понаписали законов.
статья 222. Гражданского Кодекса.
Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На этот случай как раз и предусмотрена дачная амнистия или как её там.
Если ваше незаконное строение существует уже лет с десяток и никому не помешало, то можно доплатив денежку его как бэ узаконить. Правда тут возникает вопрос о земле. Скорее всего, в случае амнистии ничейную землю под строением предложат выкупить.
Короче, в отличие от Канады и прочих, РЕАЛЬНЫХ наказаний за мелкий самострой в России не предусмотрено.
Тут прямо в москве существуют замозахватные огороды, с оградми из ржавого железа кроватей и прочей муры, с сараями. И это всёрядомс стратегическими обёктами и VIP коттеджами новых руских (и нерусских).
И пофигу всем, нет никаго дела до них.
А если гдето в глуши, так строй чего хош, никто и не заметит.