Коллеги подскажите советом

aldar68
Добрый вечер коллеги.С первых строк жутко извиняюсь что не по теме.Но очень нужен ваш совет.Суть проблемы вот в чем.Дочке после окончания своего учебного заведения год назад,предложили работу в вашем замечательном городе.Отработав год ей очень понравилось и возвращаться она не собирается.Поэтому встал вопрос о приобретении ей квартиры в г.Екатеринбург.Посему вопрос 1.Сколько обойдется 1к.квартира или студия если встрять в строительство на уровне котлована.2.Какие строительные фирмы более-менее надежные.Может среди форумчан есть люди которые занимаются недвижимостью.Сам я абсолютно не в теме.Поиск в интернете ничего не дал.С уважением Вячеслав.г.Новосибирск.
Name E422
17 и 21 подходят к сдачи
http://www.tbereg.ru/
студии от 1.250
а вообще, ваш вопрос весьма обстрактен и требует гораздо больше
исходников, хотя бы основных - район, метраж, и цена которая не
превысит ваших расходов с оформлением, ремонтом, мебелью.
еще тут посмотрите ,всё новостройки - http://newhomes.e1.ru/sell/?fo...5B3%5D=&period=
2 Иваныч Баский
Я бы в нынешних условиях не рисковал вкладываться в стройку на уровне котлована.
Name E422
2 Иваныч Баский
вкладываться в стройку на уровне котлована
согласен с тобой Миша. только готовое ,ну или почти готовое.
долёвки так и прогорели, а те кто может в строительство самостоятельно,
тому уже и банковская поддержка не нужна, которая предлагаеца после 70%
построенного.
мил человек
aldar68
Сам я абсолютно не в теме
Name E422
только готовое
затверждаю, строил на котловане, хоть и местный, застройщик надежный, но "присел" изменилось все круто, с 2008 го деньги выцепить не могу ((
aldar68

согласен с тобой Миша. только готовое ,ну или почти готовое.
долёвки так и прогорели, а те кто может в строительство самостоятельно,
тому уже и банковская поддержка не нужна, которая предлагаеца после 70%
построенного.
Коллеги к сожалению в данный момент у меня нет возможности сразу приобрести ей жилье.Хотелось бы на уровне строительства.Вроде как так дешевле.А работает она в самом центре.Но я прекрасно понимаю что там жилье очень дорогое,как и у нас.В принципе рассматриваются окраины,и новостройки на окраинах,что-бы было с чего начать.С уважением Вячеслав.
мил человек
aldar68
нет возможности сразу приобрести ей жилье
разница в цене разве принципиальная сейчас?
Name E422
aldar68
нет возможности сразу приобрести
тогда кабала ипотечная. с условием ,что возраст заемщика не должен
превышать 60 лет на момент окончания ипотеки. стаж на одном месте не
менее 6 лет и зарплата не менее 30к. у себя в Новосибе сможешь в сбере
или еще каком банке оформить на себя недвижимость в любом регионе России.
aldar68
разница в цене разве принципиальная сейчас?
Да вообщем то конечно нет.Но все равно придется влазить в кредит.Не хотелось бы слишком глубоко.С уважением.
Name E422
а к примеру город спутник не рассматриваеца ?? Верхняя Пышма, Среднеуральск,
Арамиль, Березовск... те же квадраты в новострое ,но на 30-40% дешевле ,чем
в городе.
aldar68
а к примеру город спутник не рассматриваеца ?? Верхняя Пышма, Среднеуральск,
Арамиль, Березовск... те же квадраты в новострое ,но на 30-40% дешевле ,чем
в городе.
К сожалению я не силен в географии.Где это.Далеко-ли до Екатеринбурга?
Name E422
aldar68
aldar68
нет не далеко. на те деньги ,за которые можно тут купить ,там на них выйдет точно такая же хата и еще остануца на тачку, чтоб ездить ей на работу. а уж
для дочери то из Новосиба ты прикатить сможешь ,то что надо.
http://wikimapia.org/#lang=en&...599899&z=10&m=o
art-hunter
aldar68
Далеко-ли до Екатеринбурга?
20-25 минут езды с прогревом,можно до метро,повозку оставить и в центр на подземке,так даже проще,если с офиса не вылазит....
ag111
Я бы искал дешевую квартиру вдоль метро. Это тяжелая работа, но найти можно. В ипотеку и оформлением долга перед родителями. Хочет оставаться, пусть на тряпках и развлечениях экономит.
2 Иваныч Баский
aldar68
к сожалению в данный момент у меня нет возможности сразу приобрести ей жилье.Хотелось бы на уровне строительства.Вроде как так дешевле.
Конечно, на уровне котлована дешевше. Но почему? Да потому, что вы оплачиваете риски. И за эти риски получаете дисконт. А может быть, получите и кукиш с маслом, вместо квартиры. Таких случаев полно. Даже, если получится выцарапать деньги из застройщика, то время потеряете уйму.
Если нет денег, то копите их. Но вкладываться в котлован, это всё равно, что в русскую рулетку играть. Хрен знает, что будет к зиме.
Мы вам дали советы. А принимать их или нет, тут уже ваше дело. Купите квартиру на окраине и старенькую машину для дочери. Пусть ездит в центр. Ну в конце концов, в центре есть метро.
"Однушка" стоит 2,0-3.0 млн. руб.
http://realty.e1.ru/?utm_sourc...utm_campaign=e1
Пошарьте на этом сайте.
Name E422
ag111
квартиру вдоль метро.
либо по ветке, которую к чемпионату мира прокапаютъ.
чтоб приехавший в гости BATYA без напряга к стадиону добрался.
СедойСерега
Name E422
которую к чемпионату мира прокапаютъ.
но эта ветка по центру почти)0

уралмаш эльмаш вторичка..

Если девушка год тут прожила сама должна уже понимать что тут да как... на сколько удобны города спутники..

Name E422
СедойСерега
по центру почти)0
это не так и важно, пересадка возможна на центральную ветку,
а значит и доехать можно куда угодно.
СедойСерега
Name E422
это не так и важно

я имел про то что , новая ветка планируется почти по Центру, а кваритры там и так дорого)

aldar68
Коллеги спасибо за советы.У нас в Новосибирске есть 2-3 фирмы которые реально строят,вроде как без обмана "Сибирь" "Дискус" Я думал что в вашем городе тоже такие существуют.Но т.к нет положительных отзывов то конечно я не рискну.Буду думать как приобрести готовое жилье.
Если девушка год тут прожила сама должна уже понимать что тут да как... на сколько удобны города спутники.
Наверное все таки квартиру будем брать в самом Екатеринбурге,т.к у нее очень интересный график работы,с утра до обеда и с 18до 21.а если выступление то вообще допозна.Поэтому добираться должно быть удобно.С уважением.
2 Иваныч Баский
aldar68
график работы,с утра до обеда и с 18до 21.а если выступление то вообще допозна.
Тут подходит только вариант с "Вторичкой" по линии метро. У нас в центре с обеда до 19 часов хрен проедешь.
Пробки-с...
СедойСерега
да я бы так сильно не растраивался
расмотрел бы варинаты нормальных застройщиков
ренова, РЛС ( новострой ) или Атомстройкомплек.
Сам строил себе квартиру через Новострой причем сразу после кризиса ) цены были шоколадные
2 Иваныч Баский
СедойСерега
Сам строил себе квартиру через Новострой причем сразу после кризиса ) цены были шоколадные
То-то и оно, что после кризиса, а не перед ним )))
Нынче нам Крым кормить нужно будет. Ментам уже запретили за границей отдыхать. Тока в Крыму. Или в России. Ещё мост в Крым за 5 миллиардов долларей строить.
Вопрос по Высоцкому: "Где деньги, Мань?"
СедойСерега
2 Иваныч Баский
а не перед ним

Крым это не то из з чего ожет кризис случится)

Нефть держится, рубль в пределах нормы - есть еще куда ему падать.

Металисты тоже трудятся..

Каких то серьезных предпосылок на кризис не видно.

Налоги будут собирать.

aldar68
ренова, РЛС ( новострой ) или Атомстройкомплек.
Спасибо за информацию.Вообщем то это и хотелось услышать.Отдельное спасибо камраду Name E422 за сообщение в ПМ обязательно позвоню.С уважением.
windekt
Я три квартиры с котлована построил, повезло - нигде проблем не было. Сроки только стандартно на полгода дольше получаются.
В список застройщиков еще бы Нова-строй добавил - у них свой холдинг и полный цикл от производства конструкций до стройки.В Березовском строит Арсенал.
Когда на дом готовы доки и застройщик надежный, то под стройку дают ипотеку (например Сбербанк) - это уже неплохая гарантия, но как только эти самые доки готовы, то цены сразу идут вверх в отличие от начального этапа.
СедойСерега
windekt
Нова-строй добавил
дак я про него написал выше) сам с ними строил .
aldar68
Я три квартиры с котлована построил, повезло - нигде проблем не было. Сроки только стандартно на полгода дольше получаются.
В список застройщиков еще бы Нова-строй добавил
Если не трудно скажите,а с какими фирмами строили?С уважением.
windekt
aldar68

Я три квартиры с котлована построил, повезло - нигде проблем не было. Сроки только стандартно на полгода дольше получаются.
В список застройщиков еще бы Нова-строй добавил


Подниму мертвую тему 😊 Вопроса не увидел.
1. Покупал через облигации администрации города. Строил какой то ЖСК.
2. Покупал у Новостроя, сейчас они ЛСР недвижимость называются.
3. Покупал в Березовском у компании Арсенал - они там целый квартал застраивают.
Все три квартиры были сданы с опозданием примерно на полгода от даты в договоре.
Bober666
Глянь тут: http://eka-nova.ru/katalog-novostroek/435-zhkcsvetlyj с ТЭНом строили дочери хату с ноля, ща сыну взяли в "Светлом" , вроде как без особых проблем. Контора серьезная, строили большие ТЦ, в том числе Алатырь итп..
aldar68

1. Покупал через облигации администрации города. Строил какой то ЖСК.
2. Покупал у Новостроя, сейчас они ЛСР недвижимость называются.
3. Покупал в Березовском у компании Арсенал - они там целый квартал застраивают.
Все три квартиры были сданы с опозданием примерно на полгода от даты в договоре.
Глянь тут: http://eka-nova.ru/katalog-novostroek/435-zhkcsvetlyj с ТЭНом строили дочери хату с ноля, ща сыну взяли в "Светлом" , вроде как без особых проблем. Контора серьезная, строили большие ТК, в том числе Алатырь итп..
Спасибо за информацию.С уважением.