Добрый день, друзья.
Традиционная для весны моя тема, вдруг кто хочет переехать из дорогой городской квартиры на природу. 😊
Основные данные: коттедж для ПМЖ, между Белоостровом и Песочным, в 5 минутах от будущего ЗСД. Газобетон+пенопласт+кирпич, 180 квадратных метров дома, 8 соток участка, вся инженерия своя (вода, дизельное отопление, канализация), аккуратный дизайн самого участка. Готовность 100%, в доме я с 2007 года живу. Статус земли - садоводство (круглогодичная охрана и дороги, 2 круглогодичных магазина, детская площадка, пруд).
Цена - 9 600 000. Теперь уже совсем без торга, крайняя цена. Обмен неинтересен.
Более подробно и фотки: http://zdspb.ru/detail.aspx?id=1025752
Специально для отдельных пользователей: то, что ценник задран раза в два, что дорогонах и "тут твоих покупателей нет" - я знаю. Однако апы приветствую в любом виде. 😊
ilinski
что ценник задран раза в два - я знаю. 😊
Вот видите, Вы сами всё сказали.
😀
ДжонДоу
Вот видите, Вы сами всё сказали.
Да, я предусмотрительный. 😀
Судя по аватару,лохи с чемоданами денег,просто-таки стоят в очереди 😀
Александр, если не секрет, почему продаете? Надоело зимой снег чистить?
zubrilov
Александр, если не секрет, почему продаете? Надоело зимой снег чистить?
Снег мне чистят рабочие. Этой зимой 1 раз, прошлой- 4.
Продаю потому, что хочу купить недвижимость в другой стране.
Понятно.
а "Каблук" возле дома я понимаю к технике относится и входит в цену домика? 😛
Этот каблук уже должны были забрать - не так давно тема была.
я помню, но подумал, что если задаром не забирают, ты решил его таким образом спихнуть 😀 😊
Каблук даром отдаётся в соседней ветке этого раздела. 😊
Однако если покупателю будет критично - готов обеспечить такой же каблук и включить его в стоимость дома! 😀
ilinskiПривет, отличный дом. А какие страны смотришь если не секрет? А то то же в ту сторону посматриваю, но советов тьма а конкретики мало)
купить недвижимость в другой стране
Я смотрю только одну страну - Испанию. 😊
То же туда посматривал, даже родственники на Майорке живут. Но там( на Майорке) сейчас не потянуть, дорого там.
Да, на Майорке дороговато, это правда. 😊
ilinski(пересчитав мелочь в кармане) Даю 965 рублей 😊 Сдачи нинада!
Да, на Майорке дороговато, это правда. 😊
😀 ТИпа ап!
В Серебряном Ручье отличное место. И грибы рядом) в 15 минутах ходьбы.
AlexPitДа, лес там шикарный.
И грибы рядом) в 15 минутах ходьбы.
лучшие грибы там на танкодроме.
Главный минус - садоводство. Если бы был участок ИЖС, и побольше, чем 8 соток - абсолютно нормальная цена.
А так - миллионов за 6-7 можно найти участок в Комарово, а на оставшиеся деньги построить дом.
AlexPitА в Поляне-2 супер футбольное поле с освещением и регулярные дерби дачники супротив таджиков.
В Серебряном Ручье отличное место. И грибы рядом) в 15 минутах ходьбы.
ilinskiЯ бы в Кальпе на Коста Бланке отоварился, ща в Испании совсем кризис начнётся, ещё и доплачивать будут только заберите))
Я смотрю только одну страну - Испанию.
Серебряный
Главный минус - садоводство. Если бы был участок ИЖС, и побольше, чем 8 соток - абсолютно нормальная цена.
Если бы там было ИЖС, цена была бы больше.
А так - миллионов за 6-7 можно найти участок в Комарово, а на оставшиеся деньги построить дом.
Если Вы готовы мне построить дом такого же уровня (газобетонный, с полной отделкой, инженерными сетями, 150-метровой скважиной, канализацией и отоплением) за 2 600 - 3 600, я весь Ваш. 😀
den24Да, я там же смотрю. Только не в Кальпе. 😊
на Коста Бланке
ilinskiТо-то и оно, а то понастроят себе типа коттеджей, а весной вода из скважены грязная, ибо талые воды сверху льют, из септика в фильтрационное поле нихрена не уходит, соотв-но толчки на 1эт. плывут, зимой фундаменты промерзают, а в случае откл. электричества одна надежда - камин...
Если Вы готовы мне построить дом такого же уровня (газобетонный, с полной отделкой, инженерными сетями, 150-метровой скважиной, канализацией и отоплением) за 2 600 - 3 600, я весь Ваш.
den24
То-то и оно, а то понастроят себе типа коттеджей, а весной вода из скважены грязная, ибо талые воды сверху льют, из септика в фильтрационное поле нихрена не уходит, соотв-но толчки на 1эт. плывут, зимой фундаменты промерзают, а в случае откл. электричества одна надежда - камин =)
Это уже не говоря о том, что мой покупатель - он строить не будет. Ищут готовое, въезжай и живи. На гемор со стройкой готовы только те, кто имеет опыт и хороших строителей. Моя агент всем интересующимся предлагает посмотреть почти такой же дом, но без отделки - никому не интересно, нужно готовое. Готовое дороже, соответственно. Особенно сделанное для себя, а не на продажу.
Продаваться долго может. Предложение велико сейчас, я много езжу на осмотры коттеджей (работаю оценщиком с коллекторами, они сейчас реализуют долги ипотечников с кризиса 2008г.). В направлении Белоостров-Репино-Комарова правда не так много - десятки, а в Токсово например на продажу ближе к сотне выставлено.
А результат - считаешь по цене земли + сколько построить, получаешь например 15 лямов, считаешь по реальным предложениям о продаже - получаешь 10-12 лямов...
AlixIven
Продаваться долго может.
Я понимаю. 😊
Испания, Испания...
На Глок он собирает 😀
KOM1Чо, глоки так подорожали??!
Испания, Испания...На Глок он собирает 😀
😀
RAY
Чо, глоки так подорожали??!
😀
Я хороший хочу. 😀
ilinskiХренась 😊 Видимо из турбиниума сделаныйЯ хороший хочу. 😀
😀
Да нет, просто толковым (по закону) - можно владеть только в Испании,
(ну не только конечно,можно и в Молдавии, но в РФ не получиться...). 😛
буй
Да нет, просто толковым (по закону) - можно владеть только в Испании,
(ну не только конечно,можно и в Молдавии, но в РФ не получиться...). 😛
Да получится. Только из тира не вынесешь.
Твои рассуждения, тем не менее, имеют отношение к истине. 😊
Если не секрет - в какую стоимость обходится проживание за городом в подобном месте в месяц?
Имею ввиду все обязательные платежи в садоводстве, договора на ассенизацию, вывоз мусора, электроснабжение,охрана и т.п.
Не секрет.
Ежегодные сборы садоводства - 5000, это 4000 членский взнос и 1000 рублей целевой на дороги. В эти деньги входит все, что обеспечивает садоводство: охрана, мусор, дороги, детская и спортивная площадки.
Канализация у меня необслуживаемая, с 2009 года заплатил 1 раз 9000 за выгребание ила, да и то можно было сделать дешевле.
За электричество плачу 2 с чем-то рубля за квтч, все зависит от потребления, обязательных потребителей почти нет (котел и скважина - копейки жрут).
Соляры за эту зиму ушло 2000 литров.
Газ для горячей воды - баллон в месяц, газ на кухню - баллон в год.
Из обязательного это всё. Остальное - субъективное (стрижка газона, к примеру) или форс-мажорные ремработы - например, недавно забыл закрыть дверь в сарай и ее сорвало ветром, пришлось новую ставить.
Как-то так. Да, замечу, что ежегодный взнос у нас необычно мал, в другом похожем садоводстве, к которому я имею отношение - 14 в год.
RAY
Чо, глоки так подорожали??!
😀
Есть подозрение, что он хочет скупить все 😀
ilinski
Из обязательного это всё
не совсем 😊
еще страховка дома и транспортные расходы, которые как ни крути тоже ложаться в общую сумму проживания.
rettionне совсем 😊
еще страховка дома и транспортные расходы, которые как ни крути тоже ложаться в общую сумму проживания.
Я не страхую. А транспортные расходы - тоже вещь очень субъективная. Я описывал траты объективные и необходимые, которые можно принимать во внимание в вопросе "сколько в целом стоит проживание за городом". Транспортные расходы каждый может легко посчитать самостоятельно. 😊
ilinskiЯ не страхую. А транспортные расходы - тоже вещь очень субъективная. Я описывал траты объективные и необходимые, которые можно принимать во внимание в вопросе "сколько в целом стоит проживание за городом". Транспортные расходы каждый может легко посчитать самостоятельно. 😊
Транспортные расходы вообще не должны учитываться.
Например, до работы 2 км., можно ходить пешком, тогда расходы 0, можно на маршрутке, тогда 60 руб. в день, а можно на машине, там вообще ценник не понятен, т.к. надо учитывать амортизацию а/м кроме бензина/солярки.
Хотя если жить в Сочах, а ездить на работу в Москву, там транспортные расходы учитываются.
Сколько разрешенная мощьность по электричеству в вашем садоводстве? ну и ап заодно 😛 😊
SergF
Сколько разрешенная мощьность по электричеству в вашем садоводстве? ну и ап заодно 😛 😊
У меня 8 квт. 😊
ilinskiУ меня 8 квт. 😊
380 или 220? 😊
KOM1220 😊
380 или 220?
Вот это домег! Это не домег а дворец какой-то!
Домек с самовывозом?
Roman12
Вот это домег! Это не домег а дворец какой-то!
Домек с самовывозом?
Домек с землёй. 😊 В принципе, могу и самовывозом отдать. 😀
ilinskiДомек с землёй. 😊 В принципе, могу и самовывозом отдать. 😀
Трактор оставь. 😀
KOM1Трактор оставь. 😀
Да придется, судя по всему, полтора месяца уже "точно забирают". 😊