Помогите оценить стоимость участка.

Приветствую многоуважаемое сообщество!

Мама надумала продавать дачный участок, попросила посмотреть, узнать более-менее адекватную стоимость.
Ну понятное дело, где еще спрашивать, как не здесь?
😊

Стандартные шесть соток, Мшинская, садоводство "ОЗОН".
На участке есть двухкомнатный летний дом средней степени убитости, есть колонка (вода НЕ питьевая, только для полива), есть банька (сделана в десятитонном контейнере), плюс есть пятитонный контейнер под хозблок.
Колодец с питьевой водой в пятидесяти метрах от участка.
Ну и на участке несколько стареньких теплиц, плюс грядки-грядки-грядки, плюс какие-то садовые деревья (яблони, сливы), плюс несколько плодовых кустарников - смородина, крыжовник.
Ближайший магазин - пешком 15 минут, на другом конце товарищества.
Короче обычный и стандартный шестисоточный надел в обычном садоводстве.

Мама уже старенькая, заниматься участком ей уже не очень хочется, да и сил нет. Ну а мне честно говоря - просто некогда.
Какая получается вилка, плюс/минус?

Транспортную доступность не указал.Электричество? Отопление?

По Мшинскому масса предложений. Выберите похожее и все.....
Тут даже к агенту обращаться не стоит - сейчас все продается тяжело...

T-L7
Транспортную доступность не указал.Электричество? Отопление?

Larsen
По Мшинскому масса предложений. Выберите похожее и все.....

Altz
Год назад сосед (через два участка) продал свой участок с таким-же летним домом за 1,5 млн. Но я думаю что это ему сильно повезло, хорошо переплатили.

Сосед песдит.

Транспортная доступность-это далеко ли ляктричка, или остановка автобУса.

Altz
Стандартные шесть соток, Мшинская, садоводство "ОЗОН"

T-L7
Транспортная доступность-это далеко ли ляктричка, или остановка автобУса.

TaTrIsT
Да мы соседи!
Были.
Мы свой участок за бутыльмен коньяку отдали.
Удачи в продаже!(искренне)

Altz
За бутылку коньяка участок не отдадим.

Altz
За бутылку коньяка участок не отдадим

Altz
Какая получается вилка, плюс/минус?

Вы вроде как поиском уже умеете пользоваться.
В сети полно объявлений о продаже участков на Мшинской,
вилка от ста тысяч и до миллиона.

озон это где?
от рынка сильно далеко?

короче 100 тыс стоит пипец почти бесплатно, не зря за коньяк отдают)

ооо)мшинская))
так то места там не плохие. но дорога-жесть.
что перед выходными туда, что после оттуда.
особенно в районе гатчины.

киевка вообще мега жесть.

Тайга СПб
киевка вообще

ее же вроде расширять\достраивать собирались. чуть ли не до луги.

nikkey
озон это где?
от рынка сильно далеко?

lexx8080

ее же вроде расширять\достраивать собирались. чуть ли не до луги.

вряд ли) сначало приозерскую достроят потом может расширят в других местах. где москали там и дорога)))

У самого участок там.
Думаю, что продать дороже чем за 300-500 не вариант. в зависимости от дома.

Сам не хочу там много вкладывать в постройки, потом не продать будет.

У кого денег есть на 1,5 млн , купят в другом месте.

ЗЫ.
контейнер бы прикупил...

слишком много там продают...
некоторые уже плюнули на всё, у которых давно в продаже стоят, готовы отдавать за бесценок...

завлечь можно либо низкой ценой, либо какими плюшками, если они есть...

а так - да, как выше указали вилку цен... причём скорее к нижнему краю...

Участки всё же продаются.
Знакомая продала прошлым летом за 700 тыс.,
но там у неё дом добротный и качественно построеный ,
участок 12 соток ухоженый.

А что там не так, что все пытаются продать?

lentyay
А что там не так,

georg1
Вопрос в другом-а чё там хорошего то? 😊
Года с два тому,продавал участок в 18 соток-хибарка,скважена,ляктричество,дорога,15 мин. от платформы,117 км от Москвы-за 250 000 вечнодеревянных. Хрен хто взял. Отдал за полтос. А тут Мшинская... 😊

Если ничего не путаю, то Мшинская набита цыганами. Но есть там и бонусы, например есть хорошие места по рыбалке и еще там песок красный везде))

lentyay
А что там не так, что все пытаются продать?

статистика просто... -
садовый массив очень крупный, более 100 000 участков, насколько я помню...
всегда кто-то продаёт...

Indy_J

Если ничего не путаю, то Мшинская набита цыганами. Но есть там и бонусы, например есть хорошие места по рыбалке и еще там песок красный везде))

Насчёт цыган Вы ошибаетесь, наверное,
ни разу там не встречал этих замечательных граждан и
не слышал про них в тех местах.

Indy_J
Если ничего не путаю, то Мшинская набита цыганами.

нет там цыган.
Во всяком случае в массиве садоводств.
Из плюсов:
хороший рынок. Несколько круглогодичных магазинов. Есть один по размерам как пятерочка, принимают карты.

Есть две аптеки, медицинский пункт. Есть охрана( можно заключить договор с выездом группы, сигнализация)

минусы- далековато, хотя я доезжаю без пробок. Шоссе в большинстве своем отремонтированно.

А цена такая, предложений много. Очень много пустых участков...

маслоу

нет там цыган.
Во всяком случае в массиве садоводств.
Из плюсов:
хороший рынок. Несколько круглогодичных магазинов. Есть один по размерам как пятерочка, принимают карты.

Есть две аптеки, медицинский пункт. Есть охрана( можно заключить договор с выездом группы, сигнализация)

минусы- далековато, хотя я доезжаю без пробок. Шоссе в большинстве своем отремонтированно.

А цена такая, предложений много. Очень много пустых участков...

120 км от центра не так уж и далеко, просто природа не та и слишком великовато садоводство. я езжу 170 км в свою дачу, но народу у меня почти никого, и отдых в кайф, кругом озера лес скалы. и то за 300 тыс не продается, а кто то его ищет

Ладно, за процент от продажи укажу конкретное место где стоит много голавля)))

Еще данная местность может быть интересна копарям. На восток от мшинской в болоте был в 41 котел. Немцы обстреливали наших в тех болотах очень плотно, большая группировка там сдалась.

Indy_J
Еще данная местность может быть интересна копарям. На восток от мшинской в болоте был в 41 котел. Немцы обстреливали наших в тех болотах очень плотно, большая группировка там сдалась.

Копарям, к сожалению, в этих местах скучно.
Там крупных и длительных боёв практически не было в 41.
Большая часть наших ушла из окружения на северо-восток,
бросив тяжёлую технику в Лужках,
а часть попала в плен.
В 44 уже немцы оттуда уходили, но тоже практически без боёв ,
были небольшие стычки южнее Мшинской.
Копарям участки нужно в Синявино покупать.

Indy_J
На восток от мшинской