Продаю участок в Приозерском районе, лучшее предложение на рынке

перемещено из Санкт-Петербург

За 1,5 ляма? 😀
Вечная продажа.
Красная цена - 300 тыр.

Да я и не тороплюсь.

Ну как бы 2 года "продажи" о том и говорят 😀.
И ещё 20 так же "продаваться" будет.

Спасибо за переживание

Свет то хоть есть?

В описании написано земля с/х назначения.
Всё верно?
В эту сумму входит перевод земли в другую категорию,свободную от с/х и иных обязательств?
Место действительно очень хорошее.
Но одно дело у совхоза или администрации взять гектар за 1000 другое совершенно сотку за "стотыщ" брать
В
Описании участка написано "низкий налог" это имеется ввиду низкая арендная ставка,верно?
На сколько лет аренда?

Да верно, но разрешённое использование - под строительство жилого дома. Т.е. Ограничений в использовании нет.
Это не аренда, собственность и навсегда.
Перевод в ижс стоит в районе 30 т. Но не вижу смысла т.к. В соответствии с п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые ставки для исчисления земельного налога, устанавливаемые нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, не могут превышать 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения.
Электрический линии рядом. В 50 м. Понижающий трансформатор стоит.
Заниматься участком (свет, вода и т.д.) времени и свободных фин.средств нет так что продаю как есть. Агенство его продаёт за 2.3 Моя цена 1.5 млн.

а чо , нормальная цена как раз для богатого ноющему джонушке. свет проведут и я так же выставлю на 12 соток, с вагончиком, бункером и фундамент винтовые сваи 6*6.

попович
а чо , нормальная цена как раз для богатого ноющему джонушке. свет проведут и я так же выставлю на 12 соток, с вагончиком, бункером и фундамент винтовые сваи 6*6.

пОпович, ты можешь выставить хоть за 15 лимонов.
Хоть за 150.
Но это не значит, что его купят за эти деньги, если даже за 300 не берут.
😀

Барон Мюнхгаузен

пОпович, ты можешь выставить хоть за 15 лимонов.
Хоть за 150.
Но это не значит, что его купят за эти деньги, если даже за 300 не берут.
😀

я вообще то другой выставлю шЫкарный участок + 15 квт электричества. и пусть стоит хоть сколько лет.его все равно купят, не берут из за отсутствия эл-ва. но ты то вечно ноешь ,что все дорого продают. жизнь идет, все стареем, а земля она вечна и ты будешь в старости ныть как старый пердун в коробке 😀

попович

я вообще то другой выставлю шЫкарный участок + 15 квт электричества. и пусть стоит хоть сколько лет.его все равно купят, не берут из за отсутствия эл-ва. но ты то вечно ноешь ,что все дорого продают. жизнь идет, все стареем, а земля она вечна и ты будешь в старости ныть как старый пердун в коробке 😀

Это ты будешь платить дикие налоги и выть, что пожадничал и не слил вовремя 😀.

Барон Мюнхгаузен

Это ты будешь платить дикие налоги и выть, что пожадничал и не слил вовремя 😀.

еще раз повторяю, налогов нет и не будет. догадайся почему? пердун старый 😀

попович

попович

еще раз повторяю, налогов нет и не будет. догадайся почему? пердун старый 😀

Тогда тебя ещё поимеют и за сокрытие от налогов.
Ты пердун старее. 😉

Барон Мюнхгаузен

Тогда тебя ещё поимеют и за сокрытие от налогов.
Ты пердун старее. 😉

не угадал старче, меньше оцытона надо пить 😲

попович

не угадал старче, меньше оцытона надо пить 😲

Шо, типальготы? 😀
Ничо, отменють скоро. 😉

Ога, вчера 😀

попович
Ога, вчера 😀

НеДимонам домики для уточек стоить уже не на что.
Ну а вы там держитесь... 😀

Цена земли в том направлении растёт, скоро откроется скоростной участок Сосново-Лосево, это снова отразится на стоимости земли.

Aleksey-Spb
Цена земли в том направлении растёт, скоро откроется скоростной участок Сосново-Лосево, это снова отразится на стоимости земли.

Можно скока угодно петь халва-хавла.
Но если за 2 года участок не продался, это говорит кое о чём.

Продавался другой. Этот не давно. Новое обьявление не стал делать. Там и ценник был за 3 млн. Может кто и помнит оно тоже здесь было.

Aleksey-Spb
Цена земли в том направлении растёт, скоро откроется скоростной участок Сосново-Лосево, это снова отразится на стоимости земли.

бесполезно ЭТО ему говорить 😀 он вечный коробочный дачник 😀

Бывает! Ну а что, беспокоится человек, переживает. :-)

dima-314
А кстати почём?

У озера также 300 тыс. А другой 12 соток уже написал 1,2-1,5 млн

Барон Мюнхгаузен

Можно скока угодно петь халва-хавла.
Но если за 2 года участок не продался, это говорит кое о чём.

Рано или поздно найдется новый владелец!

..не горит с продажей и это замечательно!
Либо через какое то время эта сумма будет не так существенна как сегодня
,либо у тс появится срочная необходимость в финансах!
Надедюсь ни одного ни второго сценария не будет-и появиться достойный покупатель на эту землю, который у сумме покупки добавит еще тыщ сто,чтобы достопочтимое общество как следует выпило и закусило за здоровье такого чудесного покупателя!

Aleksey-Spb
Продавался другой. Этот не давно. Новое обьявление не стал делать. Там и ценник был за 3 млн. Может кто и помнит оно тоже здесь было.

Охотно верим. 😀.

попович

У озера также 300 тыс. А другой 12 соток уже написал 1,2-1,5 млн

И тоже 2 с лишним года продаётся. Идиотов то нет, покупать втридорога.

А вы тролль, к тому же ещё и брюзга,
только себя умней других не считайте...

Aleksey-Spb
только себя умней других не считайте...

10 минутный экспресс-анализ показывает, что цена в принципе адекватна, если бы не пару НО:
1. Лесок, в котором находится участок, распилен под ДНП "Золотые Пески".
2. И таки оно будет примыкать прямо к озеру, так что владельцу участка придется любоваться не на лесок и озеро, а на чужие заборы.
3. Придется жить за забором золотого великолепия - ибо там(в ДНП) и газ и электричество и водоснабжение и всего в полтора раза дороже за сотку, чем у ТС. Строит это Пулэкспресс - эти ребята дело знают.

P.S. Нас таких умных тут много. Это же форум. (:

ну например недалеко находится озеро комсомольское, там цены пипец на участки. пару лет назад можно было за 1,5 ляма взять, а в этом году просят 2.5 ляма. и пока тут джонушка, оцытон хлебает и ноет доказывая с пеной во рту , что все у всех дорого и пусть гниет, народ за это время дома построили и живут припеваючи. ларсен предлагает ему недалеко от питера чуть ли не даром, а он все ноет)))))

попович
ну например недалеко находится озеро комсомольское, там цены пипец на участки. пару лет назад можно было за 1,5 ляма взять, а в этом году просят 2.5 ляма. и пока тут джонушка, оцытон хлебает и ноет доказывая с пеной во рту , что все у всех дорого и пусть гниет, народ за это время дома построили и живут припеваючи. ларсен предлагает ему недалеко от питера чуть ли не даром, а он все ноет)))))

Чота я не знаю таких, кто бы за 1,5-2,5 ляма закупился и построился.
У алегархов эти участки не котируюццо.
У простых людёфф стока денех нет.
Так что продавать за 1,5, 2,5 и пр. можно. Продать - нельзя.
А Ларсен хочет слишком много. Бо не межованная сельхозка без нихрена рядом как раз в 2-3 раза дешевше и накуй никому не упала - по нескольку лет продают.

И я тебе говорил, почему приостановил покупку участка/дома. Если бы не это - давно бы

Aleksey-Spb
А вы тролль, к тому же ещё и брюзга,
только себя умней других не считайте...

Ну это пока Вы пытаетесь всучить втридорога нафиг никому не нужное, так как считаете других лохами.
Тока вот как получаеццо, лохов то нет, брать по такой цене.
Что мы и видим по 2 летней продаже.
У мню так же знакомец всё дом продаёт за 5 лямов.
Я ему предлагал ещё 2 года назад 3,5. Этот идиот отазалсо. Продаёт до сих пор.
В итоге у него тока расходы на налоги и содержание, а я себе взял двуху в нормальном месте и не жужжу.

Так что как раз не считайте себя умнее других.

Я так понимаю БМ это в девичестве ДД 😛

pskhunter
Я так понимаю

Тогда встаёт закономерный вопрос - ЗАЧЕМ ПЛОДИТЬ СУЩНОСТИ 😛

pskhunter
Тогда встаёт закономерный вопрос - ЗАЧЕМ ПЛОДИТЬ СУЩНОСТИ 😛

Это вопрос к модератору.
Почему я там забанен как ДД, а тут как Барон.

pskhunter
Я так понимаю БМ это в девичестве ДД 😛

Точнее наоборот.

ДжонДоу

Точнее наоборот.

😀 😀 😀

Ув. доброволец, ДНП действительно осуществляет строительство, так это не дикие места всё-таки, это как раз и говорит об элитности земли. Покажите мне хоть одно объявление о продаже земли рядом!
Есть золотые пески в Выборгском районе, вот там и газ и всё остальное, вы вероятно перепутали, они ничего с этой стороны Суходольского не строят.

Так, ДД это же вы мне и срали в тему два года назад, что за 3.5 млн. дорого, там же где и сейчас мой участок, но участок то ПродаН !

Если на комсомольском участки не котируются, то какого там делают первые лица нашего государства?

Aleksey-Spb
Так, ДД это же вы мне и срали в тему два года назад, что за 3.5 млн. дорого, там же где и сейчас мой участок, но участок то ПродаН !

Верим-верим.
😀

самые весёлые темы это по продаже недвижимости
типа апа

Согласен, не заскучаешь ;-)

Главный герой данного объявления являнтся ДД оцытон, вот только из за него ничего не продается

Я в тех краях лето провожу, места отличные и исторические т.к. берег Суходольского озера это главная полоса линии Маннергейма. Зимой 40 г. там проводился неудачный прорыв с большими потерями. Если участок на берегу то цена в адеквате, только с категорией земли не ясно. Если земли С\Х то как с ними правильно поступать х.з. У меня, кстати, есть 20 соток рядом в Яблоновке, там ЛПХ и земли населённых пунктов.

С/х под строительство жилого дома. Ясно в свидетельстве написано.
Никаких проблем.
Места исторические это верно, Твардовский будучи корреспондентом на той войне всем известное стихотворение написал - переправа!
Это про место Кивиниеми, ныне Лосево.
Яблоновка хорошее место, но в основном для тех у кого свой транспорт преимущественно, а тут и до автобуса и ж/д станции рукой подать, ножками 10-20 минут.

Кстати ДД, я тебе говорил рядом со мной участок продают, его продали

Он здесь больше не живёт

Ну да, всё верно.Только я про Тайпале - йокки, ныне река Бурная говорил.
Удачи в продаже. А автобан до Лосево в этом году не успеют открыть, не в курсе случаем?

Ежедневно почти проезжаю там, темпы конечно выросли заметно. Как то сверху наблюдал за строительством дороги, мосты стоят заасфальтированные, так же много участков дороги готовых было видно. Чисто моё субъективное мнение что должны к началу зимы успеть до Лосево. Ну край в следующем году. Будем ждать, летом итак уже по кайфу ездить без пробок, в пятницу туда, а в воскресенье обратно.

Thule
А автобан до Лосево в этом году не успеют открыть, не в курсе случаем?

и даже в следующем - нет.... по плану, вроде как в 2019ом только... впрочем, могу ошибаться...

Должны в этом году в Лосево открыть. Мост через бурная готов. Делают развязку да и бабло ушло на трассу Скандинавия из за чм по футболу

Полегло наших на Бурной оочень много, я там на захоронении однажды был, тех что отряды поисковые выкапывают, жуть как много полегло.
Фина одного возили туда, там не доезжая справа доты огромные возле болот стоят, сел старый фин и сидит плачет, говорит что то, переводчик переводит: " мы здесь оборону держали, а Русские как рекой текли, мы их тут всех и оставили лежать."
Вот такие места у нас.

Какой мост через бурную? Может через пороги Лосевские имели ввиду, так уже второй год стоит как готов.

Вообще помню висели плакаты к 2018 году до Сортавалы.

Aleksey-Spb
Какой мост через бурную? Может через пороги Лосевские имели ввиду, так уже второй год стоит как готов.

Да именно.

попович
Должны в этом году в Лосево открыть.

это хорошо 😊 участок у меня ИЖС в приозерске, вот думаю, что с ним делать 😊 всяко быстрее от города будет добираться...

SashaAn

это хорошо 😊 участок у меня ИЖС в приозерске, вот думаю, что с ним делать 😊 всяко быстрее от города будет добираться...

дык а то.. покупался когда дороги не было нормальной... цена подросла, как строить начали...

еще каждый последующий год - газ обещают 😊

SashaAn
дык а то.. покупался когда дороги не было нормальной... цена подросла, как строить начали...

еще каждый последующий год - газ обещают 😊

А где участок ваш находится!

в приозерске и в округе лес очищают для трассы. поэтому собственникам участков имеет смысл подождать если не к спеху

revaudio
самые весёлые темы это по продаже недвижимости
типа апа

Зато всё время на верхних строчках хит-парадов!
Я даже представить себе не могу что будет если ДД себе наконец выберет и ........купит!......... участок за 100тыс.руб. в 5км от города!

попович
А где участок ваш находится!

на улице матросова, напротив крепости....

SashaAn

на улице матросова, напротив крепости....

Народу много, больше понравилось место ближе к Ладоге , там песчаное место и загажено правда

Зря ДД забанили, ИХМО. Веселый флуд поднимает тему)))

Разбанил я его уже. Пусть флудит.
Да я не против, только отвлекаюсь не много..

попович

Народу много, больше понравилось место ближе к Ладоге , там песчаное место и загажено правда

На ладоге тоже есть... В районе п. Имени Морозова.... Там ближе от города и домик уже стоит)

Aleksey-Spb
Разбанил я его уже. Пусть флудит.
Да я не против, только отвлекаюсь не много..

Что, без меня тема тонет? 😀

SashaAn

На ладоге тоже есть... В районе п. Имени Морозова.... Там ближе от города и домик уже стоит)

Рыбалка с пирса) на днях был там. Рассматривал и там ранее участки, как то не очень

ДД, народ вас требует!

Как оторвусь от больничной койки займусь электричеством вплотную.

Морозовка, БГ, Ваганово, там же одни болотины да Комары. Разве можно сравнить с Нашими окрестностями - севером Карельского перешейка.

Отдыхаю часто рядом на базе вохотку, красивые места и рыба есть, хотел бы я там себе дачу, но лавэ нанэ ;-)

Aleksey-Spb
Морозовка, БГ, Ваганово, там же одни болотины да Комары. Разве можно сравнить с Нашими окрестностями - севером Карельского перешейка.

Если жить на постоянке, то можно. А дачу там иметь не вариант, как бы глаз не радует

Были бы лавэ, разве я бы стал кусочек родины продовать.
Только в хорошие руки !

Морозовка шикарное место-не путать с Дунаем!
Много лет там дом был.

Андрей, да хорошее, но вот мусорка городская не прибавляет экологичности.Или я что-то путаю? Особенно когда горит. Но это было лет 15 назад. Может сейчас всё хорошо.

Мусорка да..Это летом, когда приезжают дачники и загоральщики-купальщики.
Но потом, силами людей местных все убирается.
Есть такие, насрут и в помойку не донести, особенно на пляжах.

Сейчас почище, чем раньше.

Такое не только в Морозовке, к сожалению...

Aleksey-Spb
Андрей, да хорошее, но вот мусорка городская не прибавляет экологичности.Или я что-то путаю? Особенно когда горит. Но это было лет 15 назад. Может сейчас всё хорошо.

а где там такая мусорка хотя бы и 15 лет тому назад? ) коттеджный поселок на бывших "гороховых полях"... до пляжа - больше километра, но оно и к лучшему, - как там в кошкино люди возле пляжа живут, я не понимаю...

Вы видимо там не жили...Я жил, и свалку видел
Сейчас может всё хорошо не знаю а вот десять лет ранее
Предыстория событий. Около поселка имени Морозова достаточно давно существовал небольшой полигон временного хранения отходов. По идее на него возили отходы из поселка, а потом развозили по свалкам, когда отходов набиралось достаточное количество. Однако год назад он был приватизирован и преобразован в региональную свалку. В результате на него стали возить отходы из Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Владельцы свалки заключили договора с предприятиями Петербурга на складирование отходов на этом новом полигоне. А так как их цены были существенно ниже чем у сертифицированных свалок, то их услуга стала ультра популярной.

Следует сразу же обратить внимание на тот факт, что свалка была оформлена, как полигон временного хранения отходов. Никакой свалки в 150 метрах от реки Нева, в 20 метрах от населенного пункта и в километре от Ладожского озера быть не могло. Это санитарно -охранная зона. Однако городские надзорные службы под влиянием чего-то закрывали глаза на растущую гигантскую свалку.

За несколько месяцев небольшая свалка превратилась в гигантскую кучу мусора, с которой едва справлялись бульдозеры. Места для новых отходов на свалке не хватало. Машины выстраивались в очередь на эту дешевую свалку.

Она конечно была поменьше чем в Левашово но всё же...

Алексей, я понял про какую свалку ты пишешь.Это к подъезду к шлагбауму морозовскому, км 3-4.со стороны мурманки, так ее уже давно нет, лет 5 точно. Сравняли все тракторами, что-то вывезли.
Когда ветер в сторону морозовки был , чувствовалось)
Сейчас там все заросло.

Ну да, это хорошо ,что добились, а то ужас был особенно когда она горела. А горела она тогда часто.

вот и я о том-же... когда я начал регулярно в морозовке бывать... года так с десятого, наверное... никакой такой свалки - и запахов обонянию противных - не помню вовсе 😊

За то у нас шЫкарно ни свалок,ни помойки а чистый кислород

Согласен!!! У нас вообще шикардос, приезжаю и купаюсь в том, что матушка природа даёт! Воздух живой! Вода чистейшая! Живи и радуйся!
Сегодня приехал, две недели в госпитале провалялся.
Сразу в лес поехал, напился воздухом! Это бесценно

Но оцытону это все равно не понять)))))

Могу ему в безвозмездное пользование участок дать. Приезжай живи. Света нет! Сортир в лес! Вода рядом, в озере! В остальном, что хочешь делай, грядки, парники, палатки-вагончики пожалуйста!!..

Aleksey-Spb
Могу ему в безвозмездное пользование участок дать. Приезжай живи. Света нет! Сортир в лес! Вода рядом, в озере! В остальном, что хочешь делай, грядки, парники, палатки-вагончики пожалуйста!!..

😀 это как баба с парой приезжала, смотрела на участок мой, говорит ну все, приезжать буду к тебе, я говорю живи 😀 😀 😀 😀

Ну, а, что как вариант.
Если Есть у кого желание, как говорится " милости просим". Приезжайте, живите!

попович
это как баба с парой приезжала, смотрела на участок мой, говорит ну все, приезжать буду к тебе, я говорю живи

Показывался)

Бываю в тех местах очень часто, на охоту, на рыбалку, по грибочки ягодки... Сказочная местность, воздух пьянящий, озера чистейшие, настоящий оазис среди асфальто-кирпично-бетонной пустыни. Участки там действительно дорогие, но оно того стоит... Где ты раньше был земляк??? пол года назад купил участок в Ромашках почти в два раза дороже и площадью меньше и от воды далековато...
Цена адекватная! АП теме!!! Удачи в продаже!

Привет! Спасибо, Денис. Надо как-нибудь встретится, отдохнуть в Приозерский краях.

в ромашках жалуются на свиноферму, ветер дунет в сторону дачников и начинается круговорот в животе)

Была там помню пару лет назад проблема, со стоками со свинофермы в вирту.

А куда объявление делать? А то я ищу себе, правда дешевле.

Мой берите) дешево и сердито за 300 тыс вечно деревянных у озера

попович, скиньте в PM кадастровый номер. Спасибо.

Кстати, расположение моего участка довольно специфическое, прямоугольник в треугольном лесном массиве, так вот, то, что вокруг участка и внутри треугольника ещё около 10 соток. С одной стороны канава мерелиативная, с другой поле. Эту землю никуда и никогда не распределят, поэтому можно совершенно спокойно её использовать, ну а потом оформить (прибавить к участку) при желании.

A-Y, Объявление вернул.

Кадастровая 5 тыщ.
Вот стока оно и стОит.
😀

попович
Мой берите) дешево и сердито за 300 тыс вечно деревянных у озера

И никому не нужен. 😀

Вы конечно спец, но это зависит от категории земли, у соседнего участка уже 2 млн.
У меня с/х у него ижс. Вот и вся разница, зато в налоге в сотню раз в мою пользу!
Пс. Возьмёшь за 5 т?

Aleksey-Spb
Вы конечно спец, но это зависит от категории земли, у соседнего участка уже 2 млн.
У меня с/х у него ижс. Вот и вся разница, зато в налоге в сотню раз в мою пользу!
Пс. Возьмёшь за 5 т?

За 5 тыщ рублёф возьму.

Буду иметь ввиду :-)

:D

За 5 тыщ рублёф возьму.

Да, за "те"- то можно и подумать ;-)))))

Это где-то 2.5 ляма получается за 5 т. червонцев Николаевских. Я готов на обмен. :-)

за 5 т. червонцев Николаевских. Я готов на обмен. :-)

:-)

Эх жаль далековато участочек.

У меня с/х у него ижс.

Так аб чом тут толкую давно.
Но ТС не понимает никак.

Поясните, какие в этом ограничения и проблемы при проживании.
А, в случае принятия закона «о постоянной регистрации на дачах», ВООБЩЕ разделение на разные земли станет непринципиальным, позволит гражданам переоформить свои дома, которые расположены даже на садовых и дачных участках, превратить их в индивидуальные и зарегистрироваться в них по месту жительства.
Поэтому всё это ваши тараканы.

Поясните, какие в этом ограничения и проблемы при проживании

Пропишетесь, и проблем нет! В Приозерске в разрешительной отличные люди!

Например кто?)

Ну раньше точно никаких Проблем не было.

Цену увидел, где фото коттеджа?

В проекте.

Тогда и запрошенная цена в проекте.

Князь Тишины
Так у Вас по документу хоть и ИЖС, но дом можно построить для сезонного или временного проживания...
это сводит на нет весь Ваш ИЖС...

Цена огонь на самом деле. Но при всех прочих равных категория - с/х наводит на мысли нехорошие.

Aleksey-Spb
В проекте.

Алексей, у Вас же там КФХ на самом деле. Каким документом подтверждено изменение разрешенного использования? Просто были прецеденты, когда потом оборачивалась ситуация не в пользу нового владельца (тьфу три раза). КФХ хорошо - строится можно)))

Изменения никакие не делал. Оформление сразу так было, в свидетельстве так и написано. Земля уже лет 20 в собственности.

А, что такое КФК?

Aleksey-Spb
А, что такое КФК?

КФХ
Крестьянско-Фермерское Хозяйство.
Пожалуй, лучшая форма собственности на землю.
И строиться можно, и живность разводить, и выращивать что надо.

Ясно, спасибо

Напомню

А толку напоминать, если ценнек раз в 5 заряжен? 😀

Там только леса на лям :-)

Так это ещё Вы и приплатить должны за расчистку 😛.