Есть несколько участков садовых в Крыму,СНТ, размежованы по 5 соток но можно взять и 2 и 3... Месторасположение село Шелковичное, 8 км от г. Саки, 12 км до пляжа в Новофедоровке (15мин на машине). Так как тема охотничья то сразу скажу что с участками идут зайцы (суки объедают персик и яблони, подлежат уничтожению как злостные вредители...))) ) и фазаны (эти просто вкусные...).
Всё это живёт в лесопосадках которые окружают сады...
Участки "пустые" но могу построить дом... 4х6 коробка фундамент крыша порядка 600 тр, "под ключ" (окна двери обои 2-й этаж мансарда каналья навес) порядка 1млн... стройка займет порядка 3-х месяцев...
Кому интересно пишите, так же могу подобрать любую недвижку в Крыму так как бываю там пару раз в месяц а летом живу там...
А да, цена одного участка (5 соток) 100 т.р.
Вода и электричество ?
90:11:140901:100
kolunia66
Всем привет! Увидел тему и вспомнил что тоже продаю...)))
Есть несколько участков садовых в Крыму,СНТ, размежованы по 5 соток но можно взять и 2 и 3... Месторасположение село Шелковичное, 8 км от г. Саки, 12 км до пляжа в Новофедоровке (15мин на машине). Так как тема охотничья то сразу скажу что с участками идут зайцы (суки объедают персик и яблони, подлежат уничтожению как злостные вредители...))) ) и фазаны (эти просто вкусные...).
Всё это живёт в лесопосадках которые окружают сады...
Участки "пустые" но могу построить дом... 4х6 коробка фундамент крыша порядка 600 тр, "под ключ" (окна двери обои 2-й этаж мансарда каналья навес) порядка 1млн... стройка займет порядка 3-х месяцев...
Кому интересно пишите, так же могу подобрать любую недвижку в Крыму так как бываю там пару раз в месяц а летом живу там...
А да, цена одного участка (5 соток) 100 т.р.
....и на этих учасках зайцы никак не могут идти в придачу...так как там яблони не растут..
.и персик не растёт...а не растут банально от отсутствия воды..
Даже свет не так важен ( а он очень важен(начиная от банальных телевизоров и заканчивая холодильниками,кондиционерами и стиральными машинами)- генератор не выход и нормальная электрофикация- солнце + ветряки от миллиона ,если не ошибаюсь) как вода...
Без воды- и не туды и не сюды!
Недавно спрашивал насчет скажины( под ключь ) от 3 до 5тыс...считайте свои 220 метров
Такие участки в Крыму( в тех же Саках бывал много раз) по 10- 20 ( макс) тысяч идут..
Либо возле моря либо с водой и светом.
Все остальное только земля ( и не всегла плодородная..)
..кстати, в Саках ( и многих других местах ) очень востребован песок( не морской ..покупают любые количества для строительства
Яблоня персик черешня вишня и т.д. и т. п. растут мама не горюй приходиться вырубать... про виноград и орех даже говорить не буду... вы не путайте Крым и Сахару... видимо вы никогда там не были... из цикла "не читал но осуждаю..."...))) Да, вот клубнику поливать приходится..
Скважина на весь сад глубиной 134 метра(220 мм диаметр) обошлась нам 450 тр это с обсадкой, с глиной на обсадку и с гарантией... Вода питьевая просто СУПЕР!
Можете купить по 10 так кто же вам запрещает...))
Цена ЭЭ на текущий момент 16тр ветряк 30тр солнечные и 15тр акб... 3 квт пиковой и 2 квт постоянной даёт.. это не миллион...))) можете купить в соседнем саду с ЭЭ и водой за 200тр и нет вопросов..
Рядом с морем тоже есть, но нолик к цене прибавите...)))
Я продаю не кота в мешке а то что у меня есть и где я жил с 14-го года, могу всё показать на месте и угостить фруктами с собственного сада...)))
Укажите взносы, подъезды и т.д. для полного понимания для всей публики. Участки дешёвые, странно ,что не вижу очереди...Взнос вступительный 5тр на каждый участок...(мне это тоже не понятно...) годовой был 700 р сделают 1000
Дорога от Шелковичного грунтовка но планируем хотя бы терсой в этом году отсыпать (1км) , до магазина 1 км, до жд станции на электричку 2 км
Telman.spbкакие-то совсем бросовые цены?
Такие участки в Крыму( в тех же Саках бывал много раз) по 10- 20 ( макс) тысяч идут
kolunia66
Взнос вступительный 5тр на каждый участок...(мне это тоже не понятно...) годовой был 700 р сделают 1000
Дорога от Шелковичного грунтовка но планируем хотя бы терсой в этом году отсыпать (1км) , до магазина 1 км, до жд станции на электричку 2 км
Это напиминает мое СНТ взносы 5 тысяч самозванцу) однако я поймал во лжи председателя. Как у вас,надо смотреть 😊
Сейчас закупил трубу в марте будет разводка по участкам.
То есть в цену участка входит и вода? Питевой водой поливать грядки?
В прудах рядом - вода пресная?
какие-то совсем бросовые цены?Это такие цены наверное садов на территории бывшего химзавода...))
kolunia66Я реалий не знаю,по этому и удивился.
Это такие цены наверное садов на территории бывшего химзавода...))
Да и фото апрель прошлого года... так что растет там всё... косить и вырубать зае...шся..))) у меня цена выкосить участок 500 р...)))
Нет, взнос на воду 18тр, да поливать можно только такой, другой почва засоливается...
то есть за 18 тысяч - вода безлимитная? Как раз для полива?
В Михайловском пресная, в сакском соленая но грязь лечебная!
Я имел в виду - ближайшие пруды или озера. Не знаю - где там сакское озеро, а где михайловское
вода по тарифу 34 р куб
Огласите весь список, пжаста
То есть куб воды (а без воды там делать нечего) -34 рубля.
Где гарантия, что тариф не будет повышен в разы после того, как выяснится, что деваться, собственно, некуда?
Сколько еще нужно на электричество? Думаю, что там и без электричества тоже не особо побАлуешь - хочешь не хочешь а минимум 5 киловатт на участок надо.
Ну и, чисто что б цены сравнить, и 15 киловатт - вдруг там разница небольная будет.
Во сколько дорога встанет?
Какие там затраты еще будут необходимы? Межевание? Общий забор? Мелиорация?
Насчёт эл-ва по путинской программе должны бесплатно.вопрос сколько лет ждать.
По путинской программе - СНТ разве обслуживаются?
Мой участок в Ленобласти обслужился за 550 рублей. Но у меня там ИЖС. А тут СНТ - как помнится - всю жизнь собирали/мутили со своими трансформаторами и подключениями за охуллиард рублей, плюс к тому надбавки свои делали за каждый киловатт - на некоторых дачах тупо набавляли цену в два раза.
По технике: вода там должна быть сверху - куча каких-то прудов и луж. Для полива, конечно - не санитарного качества. Хотя уверен, что есть места и для рытья колодцев. В скважине она там наверняка солоноватая, помню этот мерзкий вкус. Чем больше ее разбирать - тем солонее она будет. Тем не менее на питье есть системы очистки.
Электрику можно самому добывать панелями. Плюс инвертор. Лишь бы без аккумуляторов! Там к тому же солнечная электростанция рядом.
Можно кстати и поближе к морю прикупить земельки, даже с речкой рядом. Возле этого СНТ пейзажи какие-то удручающие.
Вопрос другой. Даже если всё окажется без кидняков и динамы - не отдадут ли этот Крым обратно через N лет?
Можно кстати и поблже к морю прикупить земельки, даже с речкой рядом.В Крыму беда беда в кадастром.Участки наползают на другие и один тянет цепочку. Дома числятся на другой стороне улицы. 😊
Мы покупали участок 5.5 соток в Симферополе сначала за 750 потом через год цена упала до 500 потом можно было за 400 а кадастр все делался и делался.
Надо отдать должное специалисты разгребали потихоньку но жизнь то проходит.
Плюнули и забрали задаток.
dima-314А пустую землю там как купить - надо выводить из с/х пользования? Откуда у людей вдруг пустая земля в количестве берется там? Предложений немало. Это новорожденные снт?
Мы покупали участок 5.5 соток в Симферополе сначала за 750 потом через год цена упала до 500 потом можно было за 400 а кадастр все делался и делался.
Надо отдать должное специалисты разгребали потихоньку но жизнь то проходит.
Испугало, что написано: "улица жилая". Остальные там нежилые что-ли? Дальше: ну откуда вдруг возник пустой участок посреди села?
ИЖС) Под строительство жилого дома. Участок ровный прямоугольной формы .Рядом с участком газ, свет, вода.Все так пишут.
Позвоните.
По факту будет СНТ свет в километре газ в магистральной трубе высокого давления диаметром метр с лишним а вода в скважине у соседа.
И все это чистая правда-рядом же.
Это шутка конечно. но!
Участок который мы хотели купить принадлежал как раз кадастровому инженеру. И даже он ничего не мог сделать быстрее чем это возможно.
Кроме того в Ялте вообще мораторий на строительство. Уже 5 лет.
Что об этом говорят местные - местный непереводимый жаргон.
Хотя относятся с пониманием.Понимают что по другому нельзя.
Не понимают только почему им то нельзя. 😊
"улица жилая". Остальные там нежилые что-ли?Да. На этой улице есть 3-5 домов и в них кто нибудь живет.
На других нет ничего ни домов ни людей.
Я нашел в садоводстве(всего 10 км от Симферополя- по местным меркам это жуткие гребеня) участок с бетонным фундаментом(фактически 1й этаж без перекрытия) всего за 100.Это ещё до торга. Приехали посмотреть. Улица "не жилая". За провести свет - тыщь 30-50 воды не помню но все это дешевле чем в Питере. Но там никто не живет. максимум три жилых дома на садоводство.
Формат жилых поселков с охраной и прочими платными прелестями там в глубине острова не развит да я и не интересовался таким.Хочется то нахаляву. 😊
dima-314
На этой улице есть 3-5 домов и в них кто нибудь живет.
На других нет ничего ни домов ни людей.
Улица "не жилая"
Но там никто не живет.Какой-то прямо постапокалиптический сценарий. А куда жители-то делись? Они ж там были?
dima-314Для этого надо потрудиться, а именно создать группу единомышленников, организоваться еще здесь, и переехать туда толпой, под свое товарищество. Реально это или нет - не знаю, просто так по уму могло бы получится.
Формат жилых поселков с охраной и прочими платными прелестями там в глубине острова не развит да я и не интересовался таким.Хочется то нахаляву.
UrsvampТам есть садоводства где сотка стоит как твоя или моя кваритра а есть такие где никто не живет потому что море далеко,воды нет,растительности почти тоже нет а роботов не завезли.
Какой-то прямо постапокалиптический сценарий. А куда жители-то делись? Они ж там были?
Думаю в прежние времена местными властями охотно выделялись всякие неугодья под садоводсвта и кстати и ИЖС немало. Потому что "хапнув" участок можно было продавать его под соусом Крым же это вообще круто куда ни встань потому что это Крым.
Крым он очень разный. Этакая небольшая вселенная. Этим мне и нравится. 😊
sk0ndr
По путинской программе - СНТ разве обслуживаются?
Мой участок в Ленобласти обслужился за 550 рублей. Но у меня там ИЖС. А тут СНТ - как помнится - всю жизнь собирали/мутили со своими трансформаторами и подключениями за охуллиард рублей, плюс к тому надбавки свои делали за каждый киловатт - на некоторых дачах тупо набавляли цену в два раза.
Почему нет? У меня СНТ я заплатил 550 руб также. Как в других СНТ не знаю. У нас у каждого свой счётчик и трансформатор от РЖД и на их балансе. Вот такие как вы думали и думают многие,что все за счёт СНТ, а по поводу индивидуальности никто даже не подумал. И по незнанию людей особо не хотят связываться с СНТ. А теперь многие хотят СНТ, потому что налоги дешевле и ПРОПИСКА возможна при наличии дома.
У меня СНТ я заплатил 550 руб также.
не везде это прокатывает. Сетям выгодно поставить одну ТП на весь СНТ и свой счетчик. Тем более, что на весь СНТ ставится обычно отнюдь не 15 киловатт, и за деньги самого СНТ. Дальше проблемы энергосетей заканчиваются.
Начинаются проблемы самого СНТ - вкопать столбы и провести провода по всему СНТ, поставить каждому провод от столба до дома, проверить счетчик и опломбировать ящик. Все это делается руководством самого СНТ и за деньги СНТ.
Там постоянно кто-то ворует электричество, излишки потребленной электроэнергии то есть разница между потребленной элетроэнергиеи по каждому счетчику и контрольному счетчику, принадлежащему Сетям и установленному на ТП - раскидываются по всем членам СНТ.
Понятно, что иметь свои 15 киловатт напрямую от энергосбытовой компании - намного выгодней и проще для владельцев СНТ - и столбы и провода тянут сами сети, практически забесплатно для дачника. 550 рублей это не деньги.
Но не выгодно сетям.
sk0ndrне везде это прокатывает. Сетям выгодно поставить одну ТП на весь СНТ и свой счетчик.
это вы про старые садоводства. и даже в старом садоводстве вы имеете право провести эл-во от электросетей. есть программа инвестиционная и да она имеет ограничения в метражах для n- участков! а далее выше сверх ограничений доп оплата. поскольку в СНТ большинство стадо баранов которые считают,что им кто то должен сделать и при том не хотят бегать и заниматься этим получается такой кардебалет.
есть еще один нюанс. если все СНТ подает заявку, то она тоже имеет права по инвестиционной программе подключиться по 550 руб с носа. а то что там собирают деньги и т.д. это большинство мошенники так делают и я даже знаю кто сделал так
UrsvampВ нашем саду две улицы москалей и одна питерцев...)))
Для этого надо потрудиться, а именно создать группу единомышленников, организоваться еще здесь, и переехать туда толпой, под свое товарищество. Реально это или нет - не знаю, просто так по уму могло бы получится.
#45
P.M. Ц
поскольку в СНТ большинство стадо баранов которые считают,что им кто то должен сделать и при том не хотят бегать и заниматься этим получается такой кардебалет.
там есть какая-то тонкость. Мои знакомые купили себе участок "недалеко от КАДа" под коттедж. Подали заявление - подключить себе 15 киловатт за 550 рублей.
Но в энергосетях сказали, что эти участки (а там много было нарезано участков) - "не обслуживаются". Якобы все они "арендованы" одним человеком, и он сейчас строит там понижайку, и все подключения - через него.
Стали разбираться - им тот человек сразу влупил под 200 килорублей подключение. Либо = вначале строить дом, и только потом, на построенный уже дом - можно заказать эти 15 киловатт за 550 рублей.
Разборки шли почти два года, больше года точно.
Но сейчас у них 15 киловатт за 550 рублей есть.
sk0ndrтам есть какая-то тонкость. Мои знакомые купили себе участок "недалеко от КАДа" под коттедж. Подали заявление - подключить себе 15 киловатт за 550 рублей.
Но в энергосетях сказали, что эти участки (а там много было нарезано участков) - "не обслуживаются". Якобы все они "арендованы" одним человеком, и он сейчас строит там понижайку, и все подключения - через него.
Стали разбираться - им тот человек сразу влупил под 200 килорублей подключение. Либо = вначале строить дом, и только потом, на построенный уже дом - можно заказать эти 15 киловатт за 550 рублей.
Разборки шли почти два года, больше года точно.
Но сейчас у них 15 киловатт за 550 рублей есть.
Я и говорю мошенничества везде хватает. Поначалу нам лжепредседатель орала 10 млн надо. А в итоге 550 руб 😀
kolunia66
Соседний сад ЗАРЯ подключен к РЖД... даже в блэкаут там свет был... но у них всего квт 300 или 400... так что кто успел тот со светом, остальные нервно курят... у меня там 7 участков подключенных к свету, вода там тоже есть... тоже продаю...
В РЖД дешевле и надёжнее. Остальные нервно курят в сторонке
и если не затруднит- проект электроснабжения- какой вид имеет?- рабочие чертежи? или согласно 87 постановлению? - госэкспертизу проходил? и кто проектант. я интересуюсь- потому что сам проектировал подобные объекты на материке и подумываю- наняться в проектанты в крыму.
в проектанты в Крым не советую... заказывали на материке... так как местные это наебалово...
скупал всё у местных используя свою местную тётку... реально моя тетя, жена дяди Лёши...
kolunia66ясно. если будет потребность в исправлении проекта- обращайтесь.
заказывали на материке..
вот пока вижу- мощность запрашивается с учётом коэффициента спроса. это табличная величина. чем больше число коттеджей тем меньше общая расчётная мощность. то есть не просто тупо сумма. на этапе выдачи техусловий можно было уменьшить траты.
kolunia66
Я приехал в Крым в 14-м... покупал на госактах и переводил... был помощником кадастрового инженера (техником) и облазил все эти участки когда делали кадастр всех этих участков...
в проектанты в Крым не советую... заказывали на материке... так как местные это наебалово...
скупал всё у местных используя свою местную тётку... реально моя тетя, жена дяди Лёши...
Вот так дела делаются 😀 а не как тот поганый ябедник всех срет и орет ,что дорого и буржуи. Сам сидел и ждал когда ему на тарелке принесут. Знать надо, и быть во время в нужное время. Ну и конечно риск....
[/B]
krysobojПонял, спасибо, потребность будет так как мы сейчас делаем кадастр ещё двух садов рядом(учитель и химик-3) и там тоже готовят проект на подключение...
[B]
ясно. если будет потребность в исправлении проекта- обращайтесь
Вообще здесь двигаются проекты где у руля не местные...))) У нас председатель из Екатеринбурга и за два года и ЭЭ проект и кадастр и скважина сделаны, в Заре из Иркутска и тоже воду провел, а остальные два сада даже кадастр не сделали... хотя власти жмут жестко, они и под штрафами уже ходят..
Вообще местных нанимать ещё то спортлото...))) у них принцип "не делай сегодня то что ты можешь сделать завтра....")))
Когда начинали первые дома строить нанимали местных... и вот они втроем копали фундамент 4 на 6 метров и 60см вглубь 8 дней... мы прихуели сразу...)) После этого у нас копают башкиры с материка, строят сибиряки,кровля саратовцы..))) а местные покурить и посмотреть приходят....)))
только с условием что машинка сама до Крыма доедет...
kolunia66Если дождетесь лета - лехко.
Может есть у кого неликвид в гараже, пылится.. а тут владелец сразу станет хозяином куска земли крымской...)))
только с условием что машинка сама до Крыма доедет...
А то сейчас как то не сезон. 😊
вдруг колхоз камрадов соберётся.
Так в новой теме, может? ТС, думаю, не огорчится. Ему ж лучше. 😊