Чистовая отделка (обои + ламинат), сантехника.
Ответы на вопросы :
Общая S - 144 м², участок 15 соток,
Строил для себя, продаю потому что нужны деньги на покупку квартиры.
Все документы готовы к продаже.
Просмотр возможен в любой день.
Фундамент максимально надёжный : плита + лента.
Электричество 15 КВт 3 фазы.
Это деревня, НЕ садоводство, место тихое, шумных соседей нет.
Автобусы ходят регулярно, на общественном транспорте до города 2 часа,на машине 40 минут + осенью должны открыть трассу.
Для агентов :
Агент у меня есть, агент хороший и оформит сделку как надо.
Цена 3990000₽
Связь: 89052061608 (Павел)
89119613871 (Виктор)
грибные места и отличные охотничьи угодьяА рыба в Оредежи клюет, или надо отъезжать куда-нибудь?
Тайга СПб
толщина стен ? место ? газ планируется ?
0,3м, Даймище, газификация буксует который год ))) ВВП правда новый указ на эту тему выдал вроде )))
зоркий докерКлюет еще, и в озере рядом тоже.
клюет, или надо отъезжать куда-нибудь?
weissbier47На ленту бетонную.
Перекрытия прямо на газобетон опираются?
Приехал
Мне не далеко😎
ДжонДоуЗакусывать надо ))) За двойку только трухлявый клоповник можно найти.
точно помню - впереди двойка стояла!
PalFed
Закусывать надо ))) За двойку только трухлявый клоповник можно найти.
😀 это точно. Мечтает найти дом за компот ещё , чтобы ему в жопу поцеловали за это 😀
pskhunter
О, наш Real estate эксперт подтянулся, Ща начнётся Шоу Джона Доу, рекомендую запастись попкорном 😛
Уже запасаюсь пиво с рыбой. Спец заказал пиво. Даёшь весёлый вечер агент deshman dd real estate
Давно бы скинул ценнек и продал. Но нет, давишься от жадности.
Так что цена была адекватная.
А твоё болото уже 5 лет никому не нужно. Даже сейчас, когда из за ковида ажиотаж на загородку. Потому что цена неадекват.
PalFed0,3м, Даймище, газификация буксует который год ))) ВВП правда новый указ на эту тему выдал вроде )))
соседский, деревянный дом за профзабором - прикольный по дизайну 😀
henrixДа это у него избушка-времянка уже лет 10, но ничего больше он там строить вроде не собирается, огородик и шашлычок по субботам. А живет по соседству в квартире в Батово.
соседский, деревянный дом за профзабором - прикольный по дизайну
а чем вызвана такая планировка дома ,узкий и высокий?
Участок то вроде у вас нормального размера?
21 метр на 11.5
но в один этаж.
UrsvampЗаметьте - не я это сказал. 😀
Реально дороговато - не продать будет.
igorspbВсе по уму для себя любимого))), планировал в середине печь ставить, с печником согласовал проект - одна топка на цокольном, печь с плитой на первом этаже и каминчик на втором. Равномерный и экономичный обогрев всех помещений. Сосед с другой стороны сейчас широкий одноэтажный дом воздвиг, мне уже интересно - сколько печей ему там понадобится (две уже точно начаты))).а чем вызвана такая планировка дома ,узкий и высокий?
зы В планах была постройка еще одного дома с другой стороны участка.
ДжонДоуМне сверху видно все (с) ))))
Сосед явно будет
PalFed
Мне сверху видно все (с) ))))
Топить такой дом печами хлопотно и не выгодно.
PalFed
Все по уму для себя любимого))), планировал в середине печь ставить, с печником согласовал проект - одна топка на цокольном, печь с плитой на первом этаже и каминчик на втором. Равномерный и экономичный обогрев всех помещений. Сосед с другой стороны сейчас широкий одноэтажный дом воздвиг, мне уже интересно - сколько печей ему там понадобится (две уже точно начаты))).
зы В планах была постройка еще одного дома с другой стороны участка.
Одна))))
ДжонДоуЭто его дело. Хозяин-барин. Да и скучно наверно в деревне без потрескивания дровишек в печи, или камине, может он за этим из города и сбежал в наши красивые места.)))
печами хлопотно и не выгодно
Можно и камин для души воткнуть.
PalFed
https://zen.yandex.ru/media/fi...2335400af4cf8d6
Очень красивая байка
особенно повеселило
Я посчитал, сколько у меня уходит денег на электричество (без учета отопления и нагрева воды в бане).
ИЖС подключение по гос программе
второе соседи у меня уже подключились, мне пока не к чему подключать дом достраивают
Подключение около 130 000 со всем вместе
Магистраль идет по улице поз землей, прокладка к дому тоже под землей
Дом должен быть зарегистрирован как жилой.
Все.
igorspbФантастично, за такие копейки любой бы газ подключил )))
130 000 со всем вместе
Вот у оффициалов, барыжащих газом по району на калькуляторе сайта и то дороже выходит, не считая подводных камней:
https://лен-газ.рф/
ДжонДоуНадо рассматривать участок отдельно, дом отдельно. По земле в том месте я ничего не скажу - так как не знаю где это. Направление вроде недорогое совсем. Не Курорт. Площадь хорошая, 15 соток.
Заметьте - не я это сказал.
Дом недоделан, и сделан сильно под себя. За что 4 ляма? Есть дома, в которые видно что вложено немало - но все равно не продать, так как дизайн корявый, неудобный, и покупатель в сравнении проходит мимо. То есть вложения в таких домах не отбить при продаже, не стоит и пытаться. Учтем кризис еще теперь.
У меня недалеко дом продают с участком - там сделано всё просто шикарно, просили сперва в 2015 году 12 лямов. Всё доделано, действительно грамотно и дорого. Сейчас 5 лет прошло, уже 6 лямов хотят. 😊 Не продать! И тем более не окупить, и это при 100% беспроблемности владения и дорогом направлении, там участков практически нет на продажу.
igorspbЕсли денег настолько немеряно - лучше в Греции жить, там отопления не надо.
Как показывает практика вообще не важно из чего сделан дом если есть газ.
Можно и камин для души воткнуть.
А камин надо обязательно, для души в первую очередь, как отопление тоже хорошо.
У меня недалеко дом продают с участком - там сделано всё просто шикарно, просили сперва в 2015 году 12 лямов. Всё доделано, действительно грамотно и дорого. Сейчас 5 лет прошло, уже 6 лямов хотят. Не продать! И тем более не окупить, и это при 100% беспроблемности владения и дорогом направлении, там участков практически нет на продажу.А где это продают и что.
UrsvampВот и мне кажется, что реальная цена - любая половина.
Дом недоделан, и сделан сильно под себя. За что 4 ляма?
PalFed
Фантастично, за такие копейки любой бы газ подключил )))Вот у оффициалов, барыжащих газом по району на калькуляторе сайта и то дороже выходит, не считая подводных камней:
https://лен-газ.рф/Дружище ты даешь ссылку на барыг-прокладку
https://gazprom-lenobl.ru/kontakty/
ДжонДоуЯ же уже говорил выше - за половину трухлявый клоповник на выбор неподалеку найдется, ну или точнее - за треху 😀
мне кажется, что реальная цена - любая половина
igorspbТак все равно не меньше 400 выходит в той же Сиверской, где труба рядом. А у нас трубу до начала деревни дотащили и всё пока.))) газгольдер наверно дешевле вкопать )))
ссылку на барыг-прокладку
Так что не половина точно, а гораздо больше.
igorspbА что это за "этот район"-то? Название у него есть, я по БН посмотрю.
в этом районе стоит в любом случае от 1.2
PalFedЗа треху - клоповник? 😀 За триста тыщ если, и то близко к городу, а то и за 50 найти можно поодаль.
за треху
marmoshaНе скажу и не просите. 😀 Пусть продают дальше.
А где это
PalFedСпециально для тебя миллион.
Так все равно не меньше 400 выходит в той же Сиверской, где труба рядом. А у нас трубу до начала деревни дотащили и всё пока.))) газгольдер наверно дешевле вкопать )))
данные дал позвони и спроси.
igorspb
данные дал позвони и спроси.
Спасибо.
Немного еще можно сэкономить.
Требования к помещению посмотри.
И закажи ТУ в окне сразу.
igorspbУ меня никто пока ни черта проводить не собирается )))
даже не знаешь кто у тебя газ проводить должен.
Трубу по улице за пару дней буквально провели.
igorspbПосмотрим, может и у нас подвижки будут.
торопятся)))
Трубу по улице за пару дней буквально провели.
PalFed
Я же уже говорил выше - за половину трухлявый клоповник на выбор неподалеку найдется, ну или точнее - за треху 😀
Ну и будешь, как пОпович своё болото, 10 лет продавать и не продашь. 😀
Скрин из ролика с указанием участка:
Или не прав?
ДжонДоуНу и будешь, как пОпович своё болото, 10 лет продавать и не продашь. 😀
ну ты и будешь лет 20 покупать 😀
lentiay
Место конечно интересное, но ширина дома 6 метров это жесть...у меня комната в квартире такой ширины.
Скорее всего банальная экономия на фундаменте.
Иных идей просто нет.
И то вопрос это внешней стене или по внутренней
igorspbНе, это огород у родичей был под картошку, удалось под строительство оформить.
бывшие колхозные поля
Или по внутренней?
ДжонДоуЕсть такая надежда ))) Мне там нравится, этот бы дом достроил, на другом конце участка второй бы поставил и сдавал. Угодья все под боком - рыбачил бы да охотился - 10-15 минут пешком и я на тяге, или на утиной зорьке, иль с манком по рябчишкам. А за речкой тайга аж до самой Луги - иди и потеряйся )))
и не продашь.
То есть за 3,5 ляма этот симпатичный домишко предлагается? 😀 Вы серьезно?
UrsvampТак это - удачи! 😀
Нашел рядом там участок 13 соток возле озера.
Вы хоть бы фото дома выложили нормальные.
Нутрянку бы.
Все таки не 500 тыр продаете.
igorspbТак я там отделкой занимаюсь, так что нутрянка меняется постепенно. А кому реально интересно, те приезжают и смотрят воочию. ну и в шапке есть ссылка на объявление сына, там вроде какие-то фото имеются.
Нутрянку бы.
UrsvampКидай мне в личку, мож куплю. 😀
Нашел рядом там участок 13 соток возле озера. Природа. инфраструктура те же. Пол ляма.
ДжонДоу
куплю.Не смеши людей)))))
igorspbТак у него работа такая.
Сын молодец, сайт запилил симпатично.
ДжонДоу
Где здесь люди то?
Одно ворье, которе не платит тебе мильон, я помню)))
igorspbОбычно по внешней размеры дают...это внутри метров 5 с копейками будет?
6 метров то по внешней стене?
Или по внутренней?
ДжонДоудержи: https://www.bn.ru/detail/zagorodnaya/63024/
Кидай мне в личку, мож куплю.
Чего в личку, тайны нет никакой
UrsvampТак это ж в Орлино 😀держи: https://www.bn.ru/detail/zagorodnaya/63024/
Чего в личку, тайны нет никакой
PalFedА что в Орлино, радиация? 😊
Так это ж в Орлино
У финнов стандарт делать анти-радоновую вентиляцию подвалов и фундамента.
Чисто российская тема)))
igorspbФинны потому что на пенсии живут нормально. А тут главное до пенсии не доживать, чтоб не мешать стране развиваться. 😊
У финнов стандарт делать анти-радоновую вентиляцию подвалов и фундамента.
Но если серьезно, у финнов гранитный щит на поверхность выходит, а в Ингрии пески и осадочные породы - радона мало. Обычная вентиляция - и достаточно.
Если б ТС просто продавал участок и все потраченные стройматериалы под навесиком у него лежали, а не в виде дома - уже купили бы, наверно. А сейчас... дизайн постройки просто на любителя, причем его может вовсе не найтись. С моей точки зрения - там уже переделывать надо, а ТС не шутит, достраивает по ходу дела.
Не, ну за 4 ляма хотелось бы какого-то комфорта все же, и чтоб глаз радовало, а тут...
У мну знакомый как-то в Юкках купил фундамент с участком, и построил дом один-в-один как у ТС. Цоколь, плюс 2 этажа. Отделано все, второй свет. Планировка один черт неудобная, но у него и участочек был небольшой, плюс дом в пригорок встроен, что скрашивает непропорциональность. Короче, человек был лишен выбора, как строить. В целом и неплохо получилось, с недостатками подобной планировки - вверху баня, внизу холод.
У ТС не 6 соток же.
Приточно-вытяжная.
Иначе уровень СО в доме зашкаливает.
Да пол второго этажа в доме деревянный судя по всему а не монолит
Скорее всего и первого этажа пол по лагам. Если под ним пустое помещение.
Шумно будет если дети на втором или кто то ходит.
igorspb
Вообще не понимаю темы со вторым этажом если участок позволяет одноэтажный дом
А как же пулемет поставить, от зомби отбиваться? :-)
311MDДОТ на цокольном этаже кстати 😀
А как же пулемет поставить, от зомби отбиваться? :-)