В течение последнего года с регулярностью примерно 2-4 раза в месяц в наши двери ломится очередной агент по недвижимости с предложением продать дом. Регулярно по почте приходят подобные-же предложения с фотографиями проданных домов в нашем районе и с указанием цены продажи. На нашей улице за последние пару месяцев продали три дома по средней цене ок. $440 за квадратный фут. При этом все дома были проданы по цене выше запрашиваемой продавцами. На рынке совершенно нет домов на продажу и покупатели рвут друг другу глотки за право приобрести любое жилье. Такое впечатление, что рынок совершенно спятил в последние пару лет. Оно конечно понятно, что низкий банковский интерес привлекает покупателей, но не до такой-же степени. Интерес, конечно, будет повышаться позже в этом году и цены упадут, но скорее всего не намного. Я не завидую Боде, который копит на это дело. Набор реечек переложенных фанеркой становится просто золотым. Но жить-то все равно где-то надо.
Мне интересно как с недвижимостью обстоят дела в других штатах. Всеобщее ли это помешательство или просто местная особенность Калифорнии? Какие цены и тенденции в других штатах? Может имеет смысл продать и валить куда-нить отседова? Туда где подешевле?
Teнденции одинаковые, а выражение разное. Калифорния это ваще изврат. В Нью Джерси похоже дома прошли свой пик в общем, а новые довольно давно. Но пока падения нет, так плато с кочками и выбоинами. А во Флориде строят из бетоноблоков, и что интересно, цены если хочешь фрэймовый дом, такие же. Так что это гон, что фрэйм стоит гораздо дешевле. Они просто не умеют иначе почти нигде. Дом в котором я живу стоит где-то 200 долларов за кондиционированный квадратный фут. И это среднее по цене на землю место.
В центральном Нью Йорке была тенденция к снижению цен на 3% в год когда я там жил в конце девяностых. Мы думали, не купить ли. Присмотрели один дом, довольно новый, лет 8 что-ли, за 120 тысяч на участке в 2 акра с ручьем шириной метра 3, протекающим по одной из границ. За ручьем лес, соседей слева-справа не видно из-за деревьев. Дом очень непохой, обшит кедром, внутри - дуб. Футов 2000-2200, точно не помню. Отдельно гараж на 3 машины и большая мастерская. Вот только жить в тех краях скучно было, нам не понравилось. В Новой Англии цены расли в последние годы очень резво, в Бостоне - безбожно. Вроде бы расли цены и в пригородах города Нью Йорк, но у меня есть знакомый, который лет шесть назад купил дом на Лонг Айленде за 470 тысяч, а потом потерял работу, решил купить бизнес и продать дом, и продать с выгодой год назад не смог. Дом хороший, на канале, у него там катер припаркован возле газона. От Манхаттена час езды. Жена его в Близнецах работала, ездила каждый день туда.
В Маями разговаривал на эту тему с одним новым знакомым. Они недавно купили дом в самом лучшем районе Маями, на который и я нацелился. Район типа лос-анжелевского Беверли Хиллс, только без магазинов - чисто спальный. Там любят жить беженцы из Латинской Америки. После каждого очередного переворота в их банановых республиках приезжает очередная партия сверженных диктаторов и их приближенных с чемоданами денег, поэтому цены не сильно зависят от состояния местной экономики и от банковких учетных ставок. Средняя цена там на средний домик 600-700 тысяч. Этот мой знакомый купил дом без архитектурных излишеств и почти без земли за 425. Правда с бассейном. Он сказал, что ниже там цен в принципе нет. На счет тенденции цен мнение такое, что ее рост замедлился. Посмотрим. Обвалятся - куплю сразу. А вероятность обвала есть, продающихся домов здесь довольно много. Еще бы революции в Латинской Америке прекратились, совсем хорошо бы было.
Ничо, скоро из Ирака попрут. 😀
В New Jersy.
В Бостоне в частности и в МА вообще, ситуация с недвижимостью просто идиотская. Цены выросли с 96 примерно года раз в 5-10. Правда сейчас рост прекратился похоже, дома на продажу стоят подолгу. Еще год назад таблички не успевали агенты ставить, как дом уже продавался.
А дома тут... Без слез не взгянешь...
По-моему на самом дне рынок был в 1997-м. С тех пор движется только вверх. Как мне кажется сумасшествие в Калифорнии по сравнению с другими штатами связано с двумя причинами: доплатой "за климат" и элементарной нехваткой жилья на всех желающих здесь поселиться. Рент также дорожает по-черному. Земли свободной тоже не очень много. Видели-бы вы как здесь лепят дома на вертикальные стенки в горах. Просто охренеть можно. Гараж иногда получается на крыше, а под ним еще пара-тройка этажей. Вся внутренность такого дома часто состоит из сплошных лестниц и воздушных переходов. Недавно пришлось побывать в подобном сооружении. 4 этажа с гаражом на верхнем и полным отсутствием бэкярда, который заменяется какими-то хлипкими балкончиками над пропастью. Хорошо хоть лифт был, а так-бы полная хана.
AT
В New Jersy.
Ну, палесов у нас в Патерсоне уже до иппеней. Как через него еду - жду летящих камней. Когда были демонстрации против войны в Ираке, малолетние палесы на велосипедах с флагами рассекать пробовали. Недолго. В Патерсоне шеф полиции - олдтаймер. Он у них у все велики конфисковал за нарушение правил дорожного движения и отдал родителям после выплаты штрафа через две недели. Там ваще цирк был.
Whale
Ну, палесов у нас в Патерсоне уже до иппеней.
У меня знакомые есть в Восточном Брунсвике. Приезжал я к ним как-то в гости, ездили мы на море. Точно не знаю куда, минут 40 ехали. Такое ощущение было, что на ближний восток попал. Особенно после Вермонта, где 98% населения - белые.
А вот в Маями своя специфика - сплошная ламбада. Мексиканцев нет совсем, зато все остальные страны центральной и южной Америки представлены повсеместно. Очень душевные люди, между прочим. И вполне цивилизованные. У меня секретарша из Эквадора - исключительно красивая девушка и очень трудолюбивая. Работает раза в три больше меня по моим оценкам. Т.е. я в принципе всю свою механическую работу ей отдаю и контролировать ее не надо. Мечта. Только кофе варить не умеет.
Я живу недалеко от Восточного Брансвика, так на пляжу были иноверцы или в городе? И какие именно? Честно говоря понятия не имею о чём ты. Не видел тут арабов никогда. Индийцев и пакистанцев, азиатов, евреев тут пално, а вот именно арабов с ближнего востока, не видел никогда. На пляжах обычно много народу с культурными странностями и отклонениями. Русские, поляки, испанцы и т.д. и т.п.
В Эквадоре был проездом раз, беднота. Чё ж это она с кофем незнакома, пряммо странно, это как из России быть и не уметь налить водки.
Что меня поразило в Эквадоре, это изобилие жигулей.
Polzovatel
Я живу недалеко от Восточного Брансвика, так на пляжу были иноверцы или в городе? И какие именно?
Мы гуляли по тротуару вдоль пляжа, дело было в мае. Дома есть фотографии, могу глянуть вечером. Я не специалист в этнических признаках, знаю только, что из 10 встречных ~ 8 были азиаты всех цветов и оттенков. Я к такому сильно не привычный был.
AT... Т.е. я в принципе всю свою механическую работу ей отдаю и контролировать ее не надо. Мечта..
это о какой-же такой работе идет речь ? 😀 😀
Gambler
В течение последнего года с регулярностью примерно 2-4 раза в месяц в наши двери ломится очередной агент по недвижимости с предложением продать дом. Регулярно по почте приходят подобные-же предложения с фотографиями проданных домов в нашем районе и с указанием цены продажи. На нашей улице за последние пару месяцев продали три дома по средней цене ок. $440 за квадратный фут. При этом все дома были проданы по цене выше запрашиваемой продавцами. На рынке совершенно нет домов на продажу и покупатели рвут друг другу глотки за право приобрести любое жилье. Такое впечатление, что рынок совершенно спятил в последние пару лет. Оно конечно понятно, что низкий банковский интерес привлекает покупателей, но не до такой-же степени. Интерес, конечно, будет повышаться позже в этом году и цены упадут, но скорее всего не намного. Я не завидую Боде, который копит на это дело. Набор реечек переложенных фанеркой становится просто золотым. Но жить-то все равно где-то надо.
Мне интересно как с недвижимостью обстоят дела в других штатах. Всеобщее ли это помешательство или просто местная особенность Калифорнии? Какие цены и тенденции в других штатах? Может имеет смысл продать и валить куда-нить отседова? Туда где подешевле?
Дома на твоей пожарной фотографии примерно от 5 скверных килофутов,
типа цены за двушку ?
крепко, у нас в лесотундре раз в 5-10 дешевле, в зависимости от расстояния до северного полюса 😊
А чо это только в Америке,у нас тоже безумие творится с жильём.Через неделю в Евросоюз вступаем,и все чего-то ждут.Манны небесной наверно.
ATМы гуляли по тротуару вдоль пляжа, дело было в мае. Дома есть фотографии, могу глянуть вечером. Я не специалист в этнических признаках, знаю только, что из 10 встречных ~ 8 были азиаты всех цветов и оттенков. Я к такому сильно не привычный был.
А, так азиаты это фигня. Их тут масса, я никакого особого внимания на них не обращаю, индийцы как правило, китайцы. А на море белые ходят мало, получается что их меньше чем удельный вес, если не восточно-европейцы. Как на пляже кто-то в воллейбол играет, можешь быть уверен что Варшавский Договор широко представлен.