Только что сдал на Real Estate license. Возвращаюсь к своему старому бизнесу. Так что если возникнет надобность, всегда рад.
Только что сдал на Real Estate licenseА чё енто? Я ессно не в "теме", но просто интересно.
Да, в принципе ни чего особенного: лицензия, дающая право заниматься операциями с недвижимостью во Флориде.
Купля, продажа, аренда, обмен и т.д.
дающая право заниматься операциями с недвижимостью во Флориде.Типа кризису хана и есть смысл этим заниматься? Это хорошая новость тогда 😊
Надобностей никаких не предвидится, но все равно - поздравляю!
;->
Надобностей никаких не предвидится, но все равно - поздравляю!
;->
А вдруг предвидится? И захочется на старости лет погреться под солнышком на Атлантическом Океане. 😊 За поздравление Спасибо! Так что богатейте и покупайте дачу в Маями!
miramar17
А вдруг предвидится? И захочется на старости лет погреться под солнышком на Атлантическом Океане. 😊 За поздравление Спасибо! Так что богатейте и покупайте дачу в Маями!
Кому нужна дача с духотой, жарой, кучей кубинцев и ураганами???? Я бы лучше в Монтане.... Северной Дакоте, Wайoминге... Юте, Колорадо. Аляске, наконец... 😀
А так, да, поздравлямс!
Типа кризису хана и есть смысл этим заниматься? Это хорошая новость тогда
Не знаю на счёт кризиса, а недвижимость это как хлеб. 😊 Сколько человек вы видели живущих под мостом? Единицы. Все остальные где-то живут: женятся, разводятся, рождаются, умирают. Простой круговорот в природе, и всем надо где-то жить. Плюс очень мало бизнесов, которые не нуждаются в помещении. Простая жизнь, простой бизнес, ежедневное решение каких либо проблем. Сейчас в основном страдают те кто зарабатывал на перепродаже недвижимости: банки и др. финансовые институты, строительные компании и т.д., понастроили больше чем надо, из больших рентовочных комплексов образовали комьюнити.... а переварить не с умели, вот всё и вывалилось на ружу. 😊
А так, да, поздравлямс!
на вкус и цвет... 😊 Спасибо.
на вкус и цвет... Спасиботока вернулся оттэда - очень даже влагодать. Успехов!
тока вернулся оттэда - очень даже влагодать. Успехов!
Спасибо!
miramar17
Только что сдал на Real Estate license. Возвращаюсь к своему старому бизнесу. Так что если возникнет надобность, всегда рад.
Good luck.
miramar17на вкус и цвет... 😊 Спасибо.
Маями биич рулит. Ездим туда весной. Поздравляю. Вот как разбогатею попрощу вас организовать покупку виллы Версачи.
Good luck.
Маями биич рулит. Ездим туда весной. Поздравляю. Вот как разбогатею попрощу вас организовать покупку виллы Версачи.
Спасибочки! если виллу не возвели в ранг исторических ценностей, то не проблема.... но не советую, если там броит дух Версачи то...лучше не нагинаться 😊
miramar17
Спасибочки! если виллу не возвели в ранг исторических ценностей, то не проблема.... но не советую, если там броит дух Версачи то...лучше не нагинаться 😊
А я её сносить и перестраивать не собираюсь. Она и так вполне адеватно построена. А с духом версачи я думаю можно договорится. Дать ему скажем полномочия командовать гардеробом - вобщем использовать в мирных целях. 😛
И мои поздравления до кучи примите.
Кстати вопрос, а правда прошлой осенью можно было типа тыс за 10 домишко во Флориде на foreclosure купить?
STASIL0V
И мои поздравления до кучи примите.
Кстати вопрос, а правда прошлой осенью можно было типа тыс за 10 домишко во Флориде на foreclosure купить?
3 месяца назад мои друзья купили квартиру с 2я спальнями за $29К включая стоимость оформления.
3 месяца назад мои друзья купили квартиру с 2я спальнями за $29К включая стоимость оформления.
Если не секрет, случайно не на 186 str. ( Miami Gardens), в высотке на через дорогу от Пабликса?
miramar17
Если не секрет, случайно не на 186 str. ( Miami Gardens), в высотке на через дорогу от Пабликса?
Xрен его знает, они меня туда свозили показали. Окна выходят на поля для игры в гольф, пабликс какой то произжали но он минутах в 3-5 ещды. Там комюнити для тех кому больше 55, дома в 3 или 4 этажа. Я сам не интерисовался так как квартир не люблю и не хочу.
А они каждую зиму из Москвы приезжают месяца на 3, им дом не нужен, лутше квартира.
П.С.
Это не в самом Майями, они обычно останавливаются в Сани айлс, не далеко от Авентуры. Так это место минутах в 10 езды, не думаю что место полхое, слишком много канадцев. Просто мен квартиры не нравятся.
Caucasian64Кому нужна дача с духотой, жарой, кучей кубинцев и ураганами???? Я бы лучше в Монтане.... Северной Дакоте, Wайoминге... Юте, Колорадо. Аляске, наконец... 😀
А так, да, поздравлямс!
+1 , я уже по зиме скучаю.
YuraLT
Типа кризису хана и есть смысл этим заниматься? Это хорошая новость тогда 😊
Хороший агент всегда нужен и дома продаются несмотря ни на что.
Понял. Самое главное что бы нравилось. Я тоже после дома в квартиру пойду... ну, только в очень крайней ситуации. Как только приехали, где-то год в апартменте жили, так старички(борд оф дирекшин), мозги через х.й высосали. Им скучно, делать нечево, вот они правила и придумывают целыми днями. 😊
По поводу Маями Гарденс: в принципе... неплохое место. Опять же по деньгам, но есть там две свечки... более ужасного гадюшника я не видал, если конечно не считать тихие, спокойные, рай оны под названием "Гетто". На пример Либерти сити. Городок.... просто песня 😊
По мне пусть лучше определённая сделка не получится, чем ходить с опплеванной спиной.
Хороший агент всегда нужен
Спасибо на добром слове. "Хороший агент", это в смысле вооружённый? 😊
miramar17Спасибо на добром слове. "Хороший агент", это в смысле вооружённый? 😊
Не , ето в смысле который понимает что именно ты хочешь и не таскает тебя по всему подряд.
Не , ето в смысле который понимает что именно ты хочешь и не таскает тебя по всему подряд.
Люблю я таких клиентов как Xwing! Ценят своё время, и время других! Кстати я считаю поговорку: " Реал Стэйт агента ноги кормят", абсолютно не правильной. Лучше посидеть, поговорить с человеком лишние 30-40 минут и понять что он хочет. Потому что 90% клиентов сами не знают, что они хотят, и задача хорошего агента это выяснить. К сожалению ближайшие 2 года, пока не открою свою фирму, я должен работать под кем то, и не смогу делать каких либо скидок по процентам. С уважением к своим будущим клиентам 😊 .
miramar17Люблю я таких клиентов как Xwing! Ценят своё время, и время других! Кстати я считаю поговорку: " Реал Стэйт агента ноги кормят", абсолютно не правильной. Лучше посидеть, поговорить с человеком лишние 30-40 минут и понять что он хочет. Потому что 90% клиентов сами не знают, что они хотят, и задача хорошего агента это выяснить. К сожалению ближайшие 2 года, пока не открою свою фирму, я должен работать под кем то, и не смогу делать каких либо скидок по процентам. С уважением к своим будущим клиентам 😊 .
Удачи тебе.
Удачи тебе.
От души Спасибо!
И мои поздравления по поводу сдачи и пожелания удачи и скорейшего успеха! Интересно, что конкретно нужно знать для сдачи экзамена? и когда можно начать самостоятельно работать? Странно, но ПМ не проходит..
И мои поздравления по поводу сдачи и пожелания удачи и скорейшего успеха! Интересно, что конкретно нужно знать для сдачи экзамена? и когда можно начать самостоятельно работать? Странно, но ПМ не проходит..
Спасибо! Для того что-бы сдать экзамен, надо отидеть 63 часа на классах по изучению законов, сязанных с недвижимостью, финансирование, устройство финансовых институтов... и всякая другая дребедень 😊 . Потом сдаёшь выпускной. Сдал, красавчик, не сдал, через месяц ещё раз. Не сдал второй раз, плати заново и сиди опят 63 часа.
Если сдал выпускной, идёшь сдавать стэйт(государственный), по Флориде экзамен.... и вот тут начинается самое интересное: выясняется, что Флоридский экзамен самый сложный в Штатах, многие пытаются сдавать по 5-10 раз, и потом бросают это гиблое дело, многие едут в другие Штаты(если есть друзья, родственники), сдают там, и подтверждют во Флориде. Гос. Экзамен можно сдавать хоть каждый день, стоит $30. И естесственно на английском. А у латиносов есть возможность сдавать на испанском. Нормально, да? Вот такая вот дискриминация 😊 . Если сдал на лицензию, ложишься под брокера. Через два года можешь сдать на брокера и открывать свою контору.
Каждые два года повышение квалификации 😊 . Опять курсы, опять экзамены. Не справился, лишаешься лицензии. Курсы по 14 часов. А в первые два года, должен отсидеть 45 часов, и опять экзамен. В общем, рассlабиться не дадут мерзавцы 😊
Поздравляю! А по мимо этих 63 часов и заключительного экзамена ни какого длительного обучения проходить не нужно??
Поздравляю! А по мимо этих 63 часов и заключительного экзамена ни какого длительного обучения проходить не нужно??
Спасибо!
Ну, я ж говорю 😊 : 63 часа, выпускной, государственный, лицензия, ложишься под брокера, через два года обновление, но перед этим 45 часов и экзамен. Не смог посещать, или не сдал выпускной, лайсен аннулируется. И опять всё заново, если конечно хочется. Затем каждые два года подтверждение по 14 часов и экзамен(обновление лицензии). Хочешь стать брокером и открыть свой офис: 72 часа, выпускной, гос. экзамен, опять в течении двух лет сколько-то часов( не помню), экзамен, и в последующем каждые два года 14 часов и экзамен. Если сдал на брокера и в первые два года не смог отсидеть или сдать экзамен: лицензия аннулируется и всё сначало, если есть желание 😊 .
miramar17Да, спасибо, это я понял, относится к уже дальнейшей квалификации. 😊 Меня просто удивило, что обучение(самое первое) такое недолгое, тоесть, по сути - это курсы на маклера(или агента) по недвижимости. Просто у нас это геморой, который длиться три года со сдачей экзамена, тоесть настоящее обучение, как и на другие професии. Причем, оно еще не всем доступно - у меня знакомый турк в свое время на обучение в одну фирму попал по этой специальности, сдавал предварительный тест, довольно сложный отбор прошел, конкуренции до фига. Брали в основном народ, у которого за плечами абитур(самый высший школьный аттестат и единственный в Германии, дающий право на обучение в ВУЗах). Обучение очень сложное, по его словам. Немецкий должен быть на отлично еще до начала учебы, а там уже их дрессируют по риторике, учат как правильно разговаривать с клиентами, решать их проблемы, так же английский дрессиурют, хотя они им в совершенсте все равно не понадобиться, плюс еще куча предметов, причем и школьных в том числе(по идее тоже нах не особо нужных).Спасибо!
Ну, я ж говорю 😊 : 63 часа, выпускной, государственный, лицензия, ложишься под брокера, через два года обновление, но перед этим 45 часов и экзамен.
Но у нас, в прочем, на многие даже простые профессии обязательно нужно обучение - да еще и такое длительное. Даже на простую продавщицу, чтобы в гребаном дискаунтере на кассе стоять за копеечную зарплату - дрочат три года образованием, с куевой тучей не нужных предметов, таких, например, как экономика - будто она бля потом на бирже работать будет, а не сдачу отсчитывать.
Конечно, сами они ни чего за обучение на платят, наоборот - сами еще получает немного.
У вас же, я так понял, эти курсы платные за счет обучающихся(?) Кстати, а как с трудоустройством по профессии - без проблем нашли место у брокера?
Прочитал... аж, волосы дыбом встали... 😊 Но, недвижимость скорее всего другое... хотя... Ну, самый простой пример: когда в начале 90-х(ещё в России) пришёл в эту сферу, я даже не до конца не знал что означает слово "недвижимость" 😊 Тогда ещё не приняли первую часть гражданского кодекса, Черномырдин только в 95 подписал указ " О лицензировании реэлторской деятельности" и всех нас погнали сдавать какие-то экзамены и получать лицензии. А до этого открывали ТОО(товарищество с ограниченной ответственностью), и в уставе указывали посреднические услуги. Извиняюсь, чуть отвлёкся, так вот, когда у меня уже была своя фирма, дал я объявление в газету о наборе агентов, т.е. приходили люди с улицы и работали под лицензией фирмы. По объявлению пришло человек 100, через неделю осталось человек 30, через три месяца... трое. Когда у меня спрашивали:"В чём секрет? Почему у одних, и то далеко не у всех, получается, а у других нет?" Знаете что я отвечал? "Не знаю." Этому в самом деле не научишь, искусство продавать или есть или нет. Вроде всё очень просто: есть какие-то квартиры, дома, есть покупатели... У меня было двое человек, которые за пару лет не сделали ни одной сделки сами, всегда к кому-то цеплялись, и получали проценты, и была одна девочка у который был как-то рекорд- 5-ть сделок за день. Это исскуство, с которым рождаются или нет. И я бы не сказал что бы она бегала высунув язук целый день. Большинство времени она проводила в офисе. Это называется чувствовать клиента, знать точно что ему надо. А те двое бегали целыми днями, показывали квартиры... и без результата. К чему это я 😊 А вот теперь представим, что тем 100 человекам перед тем как осознать, что это не их призвание в жизни, надо потерять долгих три года... и разочароваться... неt, серьёзно... даже страшно... кто-то перенесёт это нормально, а кто-то нет.
У вас же, я так понял, эти курсы платные за счет обучающихся(?) Кстати, а как с трудоустройством по профессии - без проблем нашли место у брокера?
Обучение платное. С брокером проблем вообще никаких. Все берут с радостью, ведь он тебе ни чего не платит, ты получаешь проценты со сделки. Например: клиент от фирмы- 50 на 50, твой клиент- твои 75%, твоя квартира и твой покупатель- 90%. На что он живёт и содержит офис: ну во первых сам не ленится, а если и ленится, так у него человек 50 агентов. Вот и посчитай 😊