Как выбрать участок?

Итак,тема на злобу дня. Решил я получить себе 1 гектар земли по новой программе,и съехать из своих вонючих мест навсегда. Это хочу точно. А теперь открыл сайт,и офигел-огромные территории,и что выбирать? Какого статуса землю? Лес? или дачные участки? и в каком регионе лучше искать7 в идеале ,я хочу покачто,дачный участок,но чтоб лес рядом,или и прям на нём,и рядом речка,Насчёт транспортной доступности-хочу в доступности(несколько км) жд остановочную площадку ,а вот автодорог поменьше. Как думаете,реально такое найти? и где искать?
Кстати,как накарте понять,где земля какой категории, и где она занята?(иными людьми,министерством обороны,и т.д.)
Вобщем,вот такая тема

Все зависит от Ваших задач и Ваших возможностей.
Вообще странный вопрос посторонним людям...Сейчас насоветуют-и каждый будет по своему прав,ибо каждый-"я так вижу..."
Лично я год сидел за компом-выбирал,искал,исходя из своих желаний...Люди,которые были свидетели тому(коллеги например) совершенно не поняли мой выбор и всячески советовали мне "всяко-разно",что было правильно с их т.з.
У всех свои "тараканы в голове"...

Прошу пардону-я написал не за "дальневосточный гектар",а вообще за поиск "своего места"...)

Берите гектар в Серебряномбору. Не пожалеете.

OCTAGON
гектар в Серебряномбору

OCTAGON
Берите гектар в Серебряномбору. Не пожалеете.

это где?
самое главное-как занятые земли помечены?

silent___hunter
это где?
самое главное-как занятые земли помечены?

Обломов
😀 😀 😀
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%80%D1%8F%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%91%D0%BE%D1%80

фе,такое с приплатой не взял бы

а они в Геленджике не дают гектар с выходом на набережную?

silent___hunter
это где?
самое главное-как занятые земли помечены?

http://www.pkforum.ru/index.php/topic,44524.500.html Может поможет

Да всё тот же
http://www.pkforum.ru/index.php/topic,44524.500.html Может поможет

"Хотели как лучше , а получилось как всегда" (С)

Надо отлить и разместить на гербе этой страны. В золоте.

Strelezz

"Хотели как лучше , а получилось как всегда" (С)

Надо отлить и разместить на гербе этой страны. В золоте.

silent___hunter
съехать из своих вонючих мест навсегда. Это хочу точно.

И, главное - почему?

почти аноним
ясно-же

хотелось бы от ТСа услышать

Неплохо взять гектар кладбища.
Тишина, спокойствие.

Бонк
Чтобы понятно было - откуда съехать хотите?
И, главное - почему?

Ростовская обл. Потому что загадили наши места до предела, развелось людей,машин, прочего сранья, как блох на собаке,вот и надоело мне. Так тут участок 6 соток, а там 4 гектара можем взять

мы даже не знаем где живёт ТС...

почти аноним
вы знаете о "новой программе", по которой выдают "на выбор" землю не на ДВ?

Там весь дальневосточный федеральный округ,это почти половина РФ

Бонк

чтобы понимать,
что на что менять собираетесь

говно на участок менять=)

Да,малонаселенная местность после "муравейника"-это кайф! Для "тех,кто понимает".
Да и вообще-принцип движения по свободной дороге,когда большинство стоит на встречке в плотной пробке,рулит...)))

Тыщу лет. Тому назад. По делам службы, из камандировке в Салехард. По такой сибирской речке - тысяча километров, всякого насмотришься... Так, об чом я? Колхоз дотационный какой-то, хуй знает чего и хуй знает как производит нацпродукт, пристань ещё савецкая, блять, в глуши невъебенной, где птица , не то, что не перелетит, а помрёт от инфаркта, смотря на речку тыщелетиями. Двое пассажиров, муж и жена. Расисты удивятся, а платит масква. Зоотехнеку и дамахазяйке. Иначе бы им удачи не видать - посмотреть стольный град некоей республики - куда отправить детей - щастье; даже, по сравнению с которым, узким непрофесианальным взглядом, гадюкено - пориж и ньюйорк, вместе взятые. Может даж, бамбей, отдельно взятый такой... Так, к чему я вёл? Забыл. Сила эмера в цивилизаторских подсказках.

По такой сибирской речке - тысяча километров, всякого насмотришься...

Колхоз дотационный какой-то

silent___hunter
я не нужен нафиг

silent___hunter
как называется?

Шомпол
Да,малонаселенная местность после "муравейника"-это кайф! Для "тех,кто понимает".

Трофель
Эт да,особенно если из далече смотреть на ньюучасток..т

Можно походу,тока мигрантов каких приучить..и джойстикуй се на здравие,ну с обещаньями канечно..

silent___hunter
вы хотябы мне нарисуйте,где леса,где тайга, а где что

почему бросить?

всё,карту лесов нашёл,примерную конечно
https://geographyofrussia.com/wp-content/uploads/2015/01/342-343.jpg

што взгляд уж с участка-тоже изменится,возможно и говном запахнет каким

почему бросить?

silent___hunter

почему бросить?

Шомпол
Нашли где спрашивать...)))

Да всё тот же
Бросьте вы эту идею и подальше

silent___hunter
почему бросить?

даже не приснопамятное дсе!
e

Потому что придется этот гектар потом бросать

silent___hunter

Ростовская обл. Потому что загадили наши места до предела, развелось людей,машин, прочего сранья, как блох на собаке,вот и надоело мне. Так тут участок 6 соток, а там 4 гектара можем взять

Можно взять. Но там, где нет ни ЛЭП, ни газа ни водопровода. В лучшем случае грунтовка до ближайшего села.
Где тебе среди лета выгрузят под окна КАМАЗ тухлой рыбы, потому как не успели довезти на переработку.
Где тебя будет зимой заметать по конек крыши. А летом тайфунами сметать мосты до населенки.
Если ты герой, если есть желание самому хлеб печь, а не покупать его в магазине, то вперед. Только подумай сначала хорошо, с чего ты будешь кормить свою семью на 4=х гетарах. И где будут твои дети учиться.

Шомпол
Да,малонаселенная местность после "муравейника"-это кайф! Для "тех,кто понимает".

это для тех, у кого как у ТС ещё нет детей, и смешной возраст.
а вот когда детей надо еждневно водить в садик, школу и поликлинику, то все подобные глупости с гектарами, сразу вылетают из головы.

dikiy
где будут твои дети учиться.

silent___hunter
всё,карту лесов нашёл,примерную конечно
https://geographyofrussia.com/wp-content/uploads/2015/01/342-343.jpg

Уже кажется давали ссыку на кадастровую карту Росреестра.
http://pkk5.rosreestr.ru/
Вот там можно искать участок. Можно в слоях выбрать информацию, которая нужна. В том числе и включить промотр спутниковых снимков.
Еще один момент в качестве губозакаточной машинки. Мнегие земли уже находятся в аренде у лесозаготовителей, охотпользователей, рыбопромышленников. И, как правило, это самые удобные земли. Как ни как но их выбирали раньше и выбирали местные...

Yep
это для тех, у кого как у ТС ещё нет детей, и смешной возраст.

А вообще, да, где он мой двадцатник - поехал бы не раздумывая, а щас и здоровье пошептывает и дети, и хозяйство - прирос уже.

Вообще, кмк, нужно курить местные форумы, а потом брать отпуск, месяца на два - и ехать смотреть. Остальное чревато.

Обломов
У папы учится. Ненависти глухой генетической.

trampVS
дети завтра, послезавтра, причем грудники

trampVS
Москвабад или Ростов ненависти не способствуют?

Yep
и что? грудники не нуждаются в медицинском обслуживании?! как минимум нужны регулярные медосмотры, и прививки.

Yep
и потом, грудник ну два, ну три года - а потом в ясли-сад. и всё, жену с детьми отправляем в город... навсегда.

trampVS
Зачем так радикально?

trampVS
Если жить с земли - садик идет лесом, школа - следом

trampVS
дома ребенка можно куда лучше выучить, при наличии у родителей непокупных дипломов.

2 ТС.
Если хочешь, могу взять 3 га на Сахалине и махнуться на 12 соток в Ростовской 😊

trampVS
и дома ребенка можно куда лучше выучить, при наличии у родителей непокупных дипломов.

trampVS
Это вы к чему? Москвабад или Ростов ненависти не способствуют?

бывал я в ростове-за 2 часа ,ненависти набирается запас на полгода
Насчёт вывалят тухлой рыбы- мне и тут вывалили под двор тонн 20 битого кирпича со штукатуркой, средь белого дня, когда я на работе был.Так тухлую рыбу ещё утилизировать проще.

насчёт возраста, ещё он и завышен в профайле,так что я не старый совсем=)
детей сейчас нет,может будут,а может и не будут. Насчёт благ цивилизации,включая медицину, садики,обучение- они конечно есть, но как помойму,вы их важность завышаете

По делу,сейчас ищю примерно местность по объявленным требованиям, а конкретно,по наличию железной дороги рядом, и не абы как, а узловой станции с ТЧ. Кадастровую карту смотрел

silent___hunter
Насчёт благ цивилизации,включая медицину, садики,обучение- они конечно есть, но как помойму,вы их важность завышаете

По делу,сейчас ищю примерно местность по объявленным требованиям, а конкретно,по наличию железной дороги рядом, и не абы как, а узловой станции с ТЧ. Кадастровую карту смотрел

Чем вы жить будете, чем зарабатывать?

Климат на ДВ боле-мене нормальный в Приамурье и в Приморье (на эти земли как раз Китай и претендует)

Там экономика идёт в штопор - отсюда и люди разбегаются: все нормальные места заняты "своими" и туда не пробиться, остальные шабашат иномарками, рыбой, икрой и прочим ширпотребом - туда тоже не пробиться (могут и убить).

Это в Мещере собрал грибы-ягоды, поехал в Москву продал задорого. А там куда ехать?! Две железные дороги одна автомобильная - жизнь теплится возле них.

Сельское хозяйство? Дык там китаёзцы херачат задёшево - с ними не конкурировать

(на эти земли как раз Китай и претендует)

То ,что самые лакомые участки уже расхватали ,это и понятно,местные жители за годик на месте не сидели,эт понятно. Я ж чего спрашивал про жд станции и ТЧ- у меня дуплом по специальности 190303 , и без дела он лежит. А вот там если б на работу получилось устроиться-былобы круту, и земля своя и работа

четыре гектара = двое детей,не?

silent___hunter
Насколько я понимаю,нашим щас эти земли и раздают,шоб губы закатать южным соседям

То ,что самые лакомые участки уже расхватали ,это и понятно,местные жители за годик на месте не сидели,эт понятно. Я ж чего спрашивал про жд станции и ТЧ- у меня дуплом по специальности 190303 , и без дела он лежит. А вот там если б на работу получилось устроиться-былобы круту, и земля своя и работа

Я приехал на ДВ (Сахалин) в 1976 году как молодой специалист. И вижу, что раньше были попытки колонизировать ДВ. И население росло, и жильё строилось и дороги. Ну и много других нищачков. То сейчас я вижу, что кроме "моста в никуда" государство нихрена для ДВ не делает. Да, жильё строиться. Но как и за чей счет!
ДВ сейчас сырьевой придаток Оленеграда - рыба, икра, нефтянка.
А потому мне лично и моей семье эти гектары нах... не усрались. Дети выросли и уехали. И их сюда уже ничем не заманить.
Скоро и я плюну на гектары и рвану туда "где яблоки растут".

Скоро и я плюну на гектары и рвану туда "где яблоки растут".

Даа сжигать тут особо нечего,только арендованый у того же государства участок 6 соток, а на нём 8 гнилых деревьев, да полуразвалившийся дом, смысла сжигать нету, лучше сдать дом в аренду ,и 15-20 килорублей каждый месяц уже будут. С новым участком проблема,что егонадо ещё после первичной заявки,в течении 3 лет,взять в долговременную аренду-на 49 лет, а тут надо ещё доказать правильное его использование, что прироссийской то бюррократии может быть непросто. А ещё для пользования такого участка транспорт надо иметь, и права на него..

Gurian II
А чё на Сахалине яблоки не растут? (без приколов)

2 ТС.
Если бы я задумался о гектаре, то начинал бы с:
1. подумал бы чем я буду там заниматься и с чего жить;
2. Занимался бы поиском участка под свои задачи. Потому как для их решения требуются определенные условия, как то наличие речки/моря, леса или полян/полей/болот;
3. Изучил бы возможности через карты Гугл, Яндекс и тд.
4. Поискал бы в региональных ресурсах кто и где выдает землю. К примеру, на Сахалине можно смотреть здесь
https://www.sakhalin.info/search/127663?text=%D0%B3%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D1%80 и по ссылкам
Ну и не мешало бы посмотреть этот "гектар" на местности, прежде чем совать голову в петлю.

Когда-то были сады. Сейчас все в запустении. Народ пробовал на дачах. Но особого успеха не поимели.
Зерновых нет. Выращивают картошку, капусту. В отдельных районах даже огурцы с помидорами. Но только в некоторых районах области.

Gurian II
если бы Сталин достроил туннель

1. подумал бы чем я буду там заниматься и с чего жить;
2. Занимался бы поиском участка под свои задачи. Потому как для их решения требуются определенные условия, как то наличие речки/моря, леса или полян/полей/болот;

Сады брошенные в Орловской обл зачем далеко ехать?

Плюс вероятность тайфунов. Это когда твоя работа гибнет под слоем воды...

silent___hunter
а то у нас погода вродебы хорошая весь год

Gurian II

(т.е. если бы Сталин достроил туннель под Татарским проливом, перевёл ж.д. Сахалина на нормальную колею и соединил с Россией - шансы были бы более реалистичны)

А что делать собираетесь на этом гектаре?
Для сельского хозяйства маловато, а для дачи много. Если для дачи, то на что жить собираетесь, чем налог за землю платить?
ИМХуется, что все путные земли уже заняты местными, а рядом с цивилизацией, речкой, лесом и со станцией, заняты уже давно.

Originally posted:
ничего подобного. без медицины, социальной адаптации и обучения - получатся маугли.

Pavel_A
знакомы и относится он к ним легкомысленно.

http://www.kamgov.ru/news/ziteli-30-subektov-rossii-pretenduut-na-polucenie-dalnevostocnogo-gektara-na-kamcatke-7724 Жители 30 субъектов России претендуют на получение 'дальневосточного гектара' на Камчатке

На Камчатке с начала реализации третьего этапа закона о 'дальневосточном гектаре' подано более 600 заявлений на получение земли, в том числе от жителей других российских регионов. Об этом рассказал министр имущественных и земельных отношений Камчатского края Борис Выборов.

'На сегодняшний день с 1 февраля поступило 615 заявок на получение земли, из них 118 - от жителей других регионов России. География обращений довольно обширна, по количеству обращений лидирует Москва и Московская область, за ней следуют Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Ростовская, Воронежская области, Краснодарский и Ставропольский края, республики Крым, Татарстан и Башкортостан и прочие регионы России - всего порядка 30 субъектов', - рассказал Борис Выборов.

По его словам, заявители из этих регионов при выборе участка земли на Камчатке своё предпочтение отдают Елизовскому району - туда поступило 63 обращения. Оформить гектар в Усть-Большерецком районе захотели 17 человек, остальные же заявки равномерно распределились по другим муниципальным образованиям полуострова.

Всего на Камчатке с 1 июня на получение 'дальневосточного гектара' подано более 2,2 тысяч заявлений. Одобрено 680 обращений от граждан, а 170 человек уже получили свой 'дальневосточный гектар' на полуострове. Вместе с тем, определить, как именно люди станут осваивать землю, пока сложно.

'У людей получивших гектар есть целый год на то, чтобы определиться с видом разрешённой деятельности и уведомить об этом уполномоченный орган. Поэтому точной информации у нас такой нет. Но как следует из опроса заявителей, в Елизовском районе берут землю для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилого строительства, а в северных районах края для ведения туристической деятельности', - добавил Борис Выборов.

Напомним, федеральный закон, предоставляющий гражданам право получить гектар земли на Дальнем Востоке, был подписан Президентом России Владимиром Путиным в мае прошлого года. Документ предоставляет возможность каждому гражданину на основании его заявления однократно получить в безвозмездное пользование находящийся в государственной или муниципальной собственности участок земли.

чья работа?

https://life.ru/t/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/971769/rossiianin_oformil_dalnievostochnyi_ghiektar_v_vidie_polovogho_chliena

Да всё тот же
'На сегодняшний день с 1 февраля поступило 615 заявок на получение земли, из них 118 - от жителей других регионов России

Pavel_A
А интерес у каждого второго жителя страны

Прочитал тему. Хмм.. Как я понял, Вы не на север Таймыра собрались, а где потеплее, к нам либо на юг хабару- амурку. Во- первых, на железку здесь Вы, скорей всего, не устроитесь, только по знакомству, бо умных таких дохуя, а в Хабаровске ж\д институт с филиалом в Уссурийске. Во вторых, участки с заявленными характеристиками уже имеют хозяев в большинстве случаев. В третьих, четыре га с двадцатого года будут облагаться полным налогом по кадастровой стоимости, и уверен, что Вам не понравится сумма на участок рядом с узловой жд станцией. Ну и четвёртое. Я житель райцентра. участки дают без буферной зоны, сразу за околицей, участок было бы неплохо иметь под выпас- сенокос, семья держит скотину, и можно взять пять га. Взвесив все за и против и прикинув размер аренды(налога) я отказался от этой идеи. Если же и найдётся участок, это будет депрессивный посёлок хрен знает где, работы тупо нет, а производимую на участке продукцию придется либо отдавать перекупам по дешёвке, либо самому реализовывать. При том, что местное население слабо платежеспособно. Либо возить её далеко-далеко. А вообще в крае рабочие руки нужны. Только жить тут потруднее, чем в Ростовской обл. , наши на запад бегут.

Да всё тот же
Правда?

И такое бывает,и каждый год почти ледяные дожди, а этой весной 2 раза градом весь огород раздестроило

четыре га с двадцатого года будут облагаться полным налогом по кадастровой стоимости

Как я понял, Вы не на север Таймыра собрались, а где потеплее, к нам либо на юг хабару- амурку.

А вообще в крае рабочие руки нужны

в 24 года я бы подумал развернуть оглобли в другую сторону. ничего в этой стране хорошего не будет для трудящихся. если вы не на страже интересов

даже если они в аренде на 49 лет? а сколько га не будут облагаться?

silent___hunter
И такое бывает,и каждый год почти ледяные дожди, а этой весной 2 раза градом весь огород раздестроило

А я здесь пока еще живу потому, что очень хорошая работа с довольно приличной зп. И имеется уже наработанный авторитет, это когда приглашают именно меня.
Но, учитывая что уже пенсионер, то как только посчитаю нужным завязывать с работой, рвону отсюда. И это несмотря на то, что в моем распоряжении практически не один и не 4 га, а почти 80 тысяч охотугодий (приятель является арендатором). И в этих угодьях имеются избушки, которые сами строили и продолжаем строить. Но, прожить с этих угодий НЕ РЕАЛЬНО. Даже, если продавать охотничьи туры и проводить всякие эко-экспедиции.
Вот, сегодня вернулся из лесу. Ездили на снегоходах и возили материалы для новой избы.
Но, повторю, это для души, а не для проживания и заработка на жизнь.

Да всё тот же
Летом на Камчатку работать там я хорошо зарабатываю вам такая работа не светит одназначно по множеству причин и за мной очередь из местных с опытом и прочим+те кого по блату.

dikiy
Даже могу предположить кем работаешь
Хочешь угадаю?

Андрей Владивосток
Если до сих пор по недосмотру властей аренда земли меньше налогов за владение, не обольщайтесь, какой-нибудь уебок обязательно это предусмотрит.

Да всё тот же
А давай

dikiy
Угадал?

http://rusnext.ru/recent_opinions/1487025746

Вобщем,покачто я накопал только Нижний Бестях- какраз рядом станция строящейся магистрали, и река тоже рядом, да какая!

А вот если посмотреть с другой стороны- какое необходимо брать расстояние от автомагистрали, чтобы не было её слышно,и было безопасно в плане аварий-тоесть,чтоб хоть что случилось на ней, моему участку не перепало?

silent___hunter
А вот если посмотреть с другой стороны- какое необходимо брать расстояние от автомагистрали, чтобы не было её слышно,и было безопасно в плане аварий-тоесть,чтоб хоть что случилось на ней, моему участку не перепало?

лучше брать расстояние от железки - там целые составы с нефтью, бензином, газоконденсатом, жидким аммиаком, серной кислотой...
Баргузин опять же, нет-нет, да и стартанёт
зы
вообще, все самые интересные грузы перевозят по жд. у меня друг служил в ОРСВГ - чего они только не сопровождали... снаряды, просто взрывчатка, ракеты, ядерные материалы в спецконтейнерах.
а сколько спирта они спздили

Yep

лучше брать расстояние от железки - там целые составы с нефтью, бензином, газоконденсатом, кислотой...
Баргузин опять же, нет-нет, да и стартанёт

Это знаю,когда учился в шарашке ,рассчитывали последствия аварий на жд- взрыв тротилла, газо-воздушной смеси, утечка хлора,серной кислоты, и всего прочего- последствия такие,что туши свет. Да и если учесть аварии Под Ашой, Арзамасом и под селом Ожидов, по хорошему, от ЖД надо 12 километров. И то, в случае аварии,как под Ашой,у меня на участке не осталось бы ни одного целого стекла. Кстати,ядерные материалы в спецконтейнерах- наименьшее из зол,т.к. контейнер прочнейший.
Но железная дорога одна,а автомобильная нет. Так что надо с умом выбирать.
Кстати,сейчас участок у меня в 50 м от железной дороги, да ещё в каком месте- насыпь через балку(а я какраз в балке),очень нехорошую, а на насыпи кривая радиусом около 450-500 метров. Авария, аналогичная любой из вышеперечисленных,аннигилировала бы всё живое и не живое у меня на участке. Кстати, авария тут уже была в 80х годах прошлого века- тогда 8 вагонов полетели в балку, 1 прямо у межи моего участка остановился

В километре от жд поездов уже не будет слышно особо. Если расчитывать, что что-то бахнет, тогда надо жить в тайге.

Хорошее место?