4 дня назад Андрей Федоров
Какие бараны там квартиры купили? По секрету рассказываю - дома эти стоят на болоте, там даже зимой оно никогда на замерзало, из земли били ключи, там на возвышенности (где была малая горка) был огромный котлован, в конце 80-х засыпанный отходами одинцовского химзавода, а этот домик стоит на почти единственном более-менее сухом пятачке.
Образец как должны жить люди - этот домик, и как не должны - это чудовище-человейник. Пусть оно провалиться, не жалко. А кто купил, сам и виноват.
https://zen.yandex.ru/media/goodwin_photo/taina-sinego-domika-v-odincovo-poehal-i-posmotrel-v-kakom-on-sostoianii-5e5cd9a3871f331bddd07675
Право частной собственности... и пох... на всех!
9500000 руб. + 3к квартира.
Маловато будет!!!
😀
Вывод: владельцы этого курятника - казлы.
Торус!Имеет право!
На 4.05 все встало на свои места.
9500000 руб. + 3к квартира.
Маловато будет!!!
Одну знакомую так же уговорили переехать в дом недалеко с такими же условиями. В результате дом не соответствовал (а документы уже были подписаны), с водой года 2 не могли решить вопрос, газ не подведен до сих пор, хотя прошло больше 5 лет. И никому нет дела. 100 раз пожалела, что согласилась.
Снести говнострой в водоохранной зоне и пусть зассут все суды, доказывая, что их предназначение на этой земле - обогащать своими фекалиями водозабор. Даже и сносить не надо - отключить им воду и канализацию. И тогда они забросают пакетами со свои говном всю округу и синий домик, в котором все равно ведь жить невозможно. С интересом будем следить за судьбами людей, которым отключили канализацию. До этого уже видели их возмущение оттого, что они покупали дом с парковкой и детской площадкой. В водоохранной зоне. Ну возможно , что они действовали в состоянии заблуждения, не понимая, что такое водоохранная зона. Это позволит им предъявить иск к застройщику после того, как говнострой сровняют с уровнем земли.
Синему домику не надо ни на что соглашаться. Поезд застройщика ушел еще вчера. Землю надо продавать под еще такой же говнострой. И пусть любителям детских площадок вместо детской площадки будет вечная темнота.
(это цитаты)
DugaНу, почему?
Жизни в нём уже не будет.
Там есть перспективы.
На своей земле можно спокойно парковать свою машину.
А кто мешает устроить парковку на своей земле для жильцов дома? По божески 3000 в месяц за машиноместо. Неплохая прибавка к семейному бюджету. Можно и частную детскую площадку организовать - с фиксированной арендной платой от УК.
Торус!Да и пофиг.
Вывод: владельцы этого курятника - казлы.
Они в своём праве.
Почитайте как было в старину.
У Крестовского или кто то писал про Москву 19го века.
Там такая история. Один человек владел участком который торчал углом забора до середины какой то значительной улицы перегораживая её в этом месте наполовину. Ему и городская управа предлагала компенсацию или обмен.
Общественность подключали. Дошло до царя. Царь просил он отказал.
Частная собственность!
Когда то она была.
На своей земле можно спокойно парковать свою машину.А вот это дело!
А кто мешает устроить парковку на своей земле для жильцов дома? По божески 3000 в месяц за машиноместо. Неплохая прибавка к семейному бюджету. Можно и частную детскую площадку организовать - с фиксированной арендной платой от УК.
dima-314Ночью сгорят машины.А вот это дело!
Бонк
Узнаю менталитет любителя забираться на лавочки с грязными ногами.
Пишу задом наперёд. Ошибка 26 автор темы запретил Вам отвечать на свой выпад
Реалист.
Сгорят они не с любительской целью. Загонят владельцев в долги.
Чой-то на добро отвечать злом?
Если хозяева синего домика удовлетворят чаяния жильцов - позволят разместить на своей земле определённое количество стояночных мест для автомобилей жителей дома, разместить детскую площадку, т.е. создадут тот самый комфорт для жителей за счёт части своего участка - кто же на это добро плевать будет?
На доходы дом можно будет отреставрировать и сделать из него дом-музей малой архитектуры середины 20 века. Немножко места сдать под мастерскую любителей резьбы по дереву. Мастер-классы для детворы, школа мастерства для домохозяек, цветочная оранжерея...
Много чего можно на своей земле придумать. И жители поддержат.
Ночью сгорят машины.Если просто сдадут территорию в аренду Управляющей Компании,
собственников это скорее всего не коснётся.
БонкЯ бы поддержал.
И жители поддержат.
Домик лучше точечной многоэтажки напротив моих окон.
Особенно тем кто живёт невысоко.
И сдать в аренду х5.
При Советах частная собственность на землю вроде отсутствовала, максимум аренда.Кто вам такую глупость сказал ? Ни какой аренды земли под собственный дом не было .
При СССР было принято , что собственный дом в деревне стоит на 50 сотках земли-в городах там уже по факту , но все наши дома -которыми мы владели до революции - так и перешли в СССР с землёй - без всякой аренды.
А вот уже когда от стариков в наследство вступали в 1980 году , то тут уже начались чудачества - земли на каждого наследника - по 12 соток - значит вот вам 36 соток , а остальные 14 берите в аренду .
Правда аренда чисто символическая - типа 2 рубля за сотку в год .
Торус!
На 4.05 все встало на свои места.
9500000 руб. + 3к квартира.
Маловато будет!!!
😀
Вывод: владельцы этого курятника - казлы.
Не знаете, не говорите. У владельца сын - инвалид. И им нужен был этот домик с двором как летняя дача. И просили они изначально равноценный участок с домом. Даже нашли рядом. Но застройщик вместо этого разрушил колодец, оборвал кабель. Потом разгромили обстановку в доме.
Квартира в этом курятнике им нафиг не сдалась. Просто застройщику эта квартира не стоит ничего, а за участок с домом надо заплатить живые деньги.
moscov811
Продуктовый магазин построить .
И сдать в аренду х5.
Там магазины и банки отказались въезжать в этот корпус из-за того, что вопрос не урегулирован.
Квартира в этом курятнике им нафиг не сдалась. Просто застройщику эта квартира не стоит ничего, а за участок с домом надо заплатить живые деньги.Квартиру можно продать. И кроме квартиры им 9.5 лямов предлагали. Или это уже не деньги?
Один человек владел участком который торчал углом забора до середины какой то значительной улицы перегораживая её в этом месте наполовину. Ему и городская управа предлагала компенсацию или обмен.Ну и в чем смысл подобных мудачеств?
Общественность подключали. Дошло до царя. Царь просил он отказал.
WOLF63rusВидимо у людей были свои, БОЛЕЕ ВЕСКИЕ причины.
Ну и в чем смысл подобных мудачеств?
Не обязательно их озвучивать.
Отказал, и всё.
Без объяснений.
И это не мудачество, а признание частной собственности неприкосновенной.
Ну и в чем смысл подобных мудачеств?Я привел рассказ как раз как иллюстрацию торжества
права и законности над здравым смыслом.
То есть по хорошему так поступать для живущего в обществе не надо.
Но если он по хорошему никак не хочет то несмотря на то что он не совсем
хорошо поступает с точки зрения общественных интересов,его лучше оставить в покое а не отравлять жизнь разными способами.
Иначе придется приводить другую иллюстрацию с Марвином Химейером во главе.
Иначе придется приводить другую иллюстрацию с Марвином Химейером во главе.Не буду утверждать но вроде как слышал что он тоже вел себя далеко не лучшим образом.
Видимо у людей были свои, БОЛЕЕ ВЕСКИЕ причины.Обычно в таких случаях причина одна. Человекмудак называется. Если есть возможность осложнить жизнь другим людям то этим непременно нужно воспользоваться сполна.
И это не мудачество, а признание частной собственности неприкосновеннойПризнание собственности это позиция государства. Я про поведение собственника.
В случае с синим домиком просто хотят срубить побольше бабла. Обыкновенная жадность.
WOLF63rusВидимо там тоже были активные,перспективные девелоперы.
Не буду утверждать но вроде как слышал что он тоже вел себя далеко не лучшим образом.
Предлагали кадастровую стоимость и бесплатный переезд.
Видимо там тоже были активные,перспективные девелоперы.Нормально там все предлагали скорее всего. Это Америка.
Предлагали кадастровую стоимость и бесплатный переезд.
И в данном случае. 9.5 лямов плюс трешка(никак не меньше 5 лямов) за этот домишко это мало?
за этот домишко это мало?Мне нет.
Но может люди смотрят на перспективу.
У них внуки растут.
Станут работать.
Заработают денег.
Построят дом пятиэтажный.
Или ещё круче.Сами вкрячат двадцатиэтажку.
20 этажей. По 10 квартир. пусть даже по 300т.р. прибыли с квартиры.
Это 60 миллионов.
Плюс те самые 15 миллионов за землю вернутся.
75 вместо 15 ти. 😊
Сказку про мужика который ползет к зайцу чтобы схватить небось знаете.
WOLF63rusНипонил!!!
Обычно в таких случаях причина одна.
Человекмудак называется.
Если есть возможность осложнить жизнь другим людям то этим непременно нужно воспользоваться сполна.
Это люди в синем домике осложнили жизнь людям-застройщикам?!
А ничего что люди в синем домике на этой земле жили более века несколькими поколениями, а застройщики - это всего лишь застройщики, нафантазировавшие свои будущие постройки на чужой обжитой земле, не подготовившие площадку для воплощения своих фантазий, и всё равно начавшие строительство?
Завтра на месте вашего жилья взбредёт кому в голову построить что-то грандиозное, страшно выгодное им - вы безропотно согласитесь не осложнять жизнь этим людям?!
Заработают денег.Что мешает купить на предлагаемые деньги участок с домом в другом месте(причем гораааздо лучше этого)? И пусть внуки строят там что угодно.
Построят дом пятиэтажный
Построят дом пятиэтажный.Можно фантазировать что угодно. Но в жизни обычно все бывает проще. Обычные жадные люди хотящие 100500 миллионов.
Или ещё круче.Сами вкрячат двадцатиэтажку.
20 этажей. По 10 квартир. пусть даже по 300т.р. прибыли с квартиры.
Это 60 миллионов.
Сказку про мужика который ползет к зайцу чтобы схватить небось знаетеНет. А вот сказку про золотую рыбку знают все.
Завтра на месте вашего жилья взбредёт кому в голову построить что-то грандиозное, страшно выгодное им - вы безропотно согласитесь не осложнять жизнь этим людям?!Если они дадут сверх стоимости моего жилья 9 миллионов то расстраиваться точно не буду.
WOLF63rus😀 Текст нужен, или и так понятно? 😊
Если они дадут
ЛЕНЭНЕРГО
😀 Текст нужен, или и так понятно? 😊
Давай текст. Судя по всему человеку непонятно. 😀
Не для того всё это затевалось.
Никому ничего не дадут. Скорее, отнимут.Не нужно нести херню. В данном случае с синим домиком компенсацию дадут сто процентов.
Не для того всё это затевалось.
WOLF63rusЗачем им компенсация, когда они в своём праве?
Не нужно нести херню. В данном случае с синим домиком компенсацию дадут сто процентов.
Земля их по праву.
Запугать владельцев не удалось, чтобы сами сдриснули.
Капитализация земельного участка существенно возросла.
Ну, и чего владельцам дёргаться?
Пусть строят свои планы на этот участок.
Или продолжать пользоваться участком, имея с него некий доход (см.выше).
Или продавать не торопясь, выгодно. Лучше всего посреднику. Который даст цену выше. И сам выкрутит яйца застройщику.
Пока продаётся участок, можно сдавать его частично в аренду. Опять (см.выше).
С застройщиком дел не иметь.
Зачем им компенсация, когда они в своём праве?Затем чтоб получить деньги гораздо большие чем стоимость этой халупы.
Или продавать не торопясь, выгодно. Лучше всего посреднику.Или в итоге остаться у разбитого корыта как в той сказке.
WOLF63rus
НКвартиру можно продать. И кроме квартиры им 9.5 лямов предлагали. Или это уже не деньги?
За эти деньга в нашем районе такой участок с домом не купишь. Это ниже кадастровой стоимости.
WOLF63rusОбъясните свои умопостроения. "Халупа" никому не нужна. Застройщику до зарезу нужен участок земли.
Затем чтоб получить деньги гораздо большие чем стоимость этой халупы.
Или в итоге остаться у разбитого корыта как в той сказке.
Бандиту-застройщику, который уже пытался криминальными методами выкинуть собственников с их земли - вы доверяете.
Стороннему риэлтеру (агентству), которое согласится купить этот участок за живые деньги - вы не доверяете.
Тут вопрос только в том, насколько опытный риэлтер, и насколько выгодно для себя он распорядится приобретённым участком. Он может и не продавать участок застройщику, а посадить свою УК, которая будет управлять возведённой автостоянкой и т.д. И участок отобъётся многократно и без застройщика.
Покупатели квартир, насколько я знаю, готовят коллективный иск о возврате застройщиком части стоимости из-за изменений в условиях жилья.
ayfВы совершенно правильно обратили на это внимание.
Кстати говоря, выкуп данного участка был условием получения разрешения на строительство. Таким образом, раз условие не выполнено
Застройщик лоханулся,
а WOLF63rus топит за то,
что собственник участка "называется человекмудак" и "осложняет жизнь другим людям" (видимо застройщику).
Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать...
Это ниже кадастровой стоимости.Это другое дело. Я не в курсе цен в данном конкретном месте.
Это ниже кадастровой стоимости.Да это роли по большому не играет.Это другое дело. Я не в курсе цен в данном конкретном месте.
У нас в Питере три четыре года назад провели пересмотр кад.стоимости. Так мне влупили такую что прям щас отдам по ней . И сразу куплю ниже этажом по рыночной . 😊
Ходил в комиссию ругался документы собирал. Снизили на 20%.
Кадастр не показатель ничего.
chanozНе попутали ничего?
Психология нищего. Не было ничего, а тут предлагают...
Они 120 лет жили на этой земле, и "не было ничего".
Потом буквально над ними построили человейник, не спрашивая, и не предлагая ничего.
Единственно, предложили убраться отсюда. Угрожая, ломая заборы и постройки на участке.
Когда криминальные методы выпихивания со своей земли не прокатили, только тогда пошло в ход "тут предлагают"...
В таком контексте "тут предлагают" можно смело приравнивать к "вас кинут".
Вперёд им ничего не дадут, постараются получить все подписи о передаче земельного участка, а потом они будут мыкаться и выклянчивать "обещанное".
Как известно, "обещать" - не значит "жениться".
Так что "нищие" всё правильно делают, посылая далеко "предлагальщиков".
WOLF63rus
Это другое дело. Я не в курсе цен в данном конкретном месте.
Интересностей. Насколько мне известно: Оборвали силовой кабель, снесли забор, гараж и баню. Причем баня таинственным образом исчезла из базы росреестра. Равно как и странным образом вдруг снизилась кадастровая стоимость земли этого участка. В полицию по поводу разгрома в доме заявление писали. Полиция сказала, что нет возможности установить виновных.
Предположим, что рядом с этим домиком нет многоэтажек. Сколько бы стоил этот домик с участком? Это его рыночная цена. Но хозяева не хотят добровольно покидать этот участок, поэтому имеют право на компенсацию. Соответственно надо предложить собственнику какие-то особые условия. Например предоставить аналогичный земельный участок и построить на нем хороший дом. Или выкупить землю за двойную/тройную стоимость.
Но это реально не дело, когда люди с обеих сторон спекулируют на ситуации.
Pavel_A
Я считаю, что подобные ситуации должны размещаться с помощью специальных законов, учитывая интересы всех сторон.
Предположим, что рядом с этим домиком нет многоэтажек. Сколько бы стоил этот домик с участком? Это его рыночная цена. Но хозяева не хотят добровольно покидать этот участок, поэтому имеют право на компенсацию. Соответственно надо предложить собственнику какие-то особые условия. Например предоставить аналогичный земельный участок и построить на нем хороший дом. Или выкупить землю за двойную/тройную стоимость.
Но это реально не дело, когда люди с обеих сторон спекулируют на ситуации.
В начале данной проблемы хозяева нашли недалеко подходящий участок с домом. И попросили купить взамен этого. Застройщик в то время их послал. Его "царское" предложение было: однушка в этом доме.
Pavel_AОбязательно нужен.
Я считаю, что подобные ситуации должны размещаться с помощью специальных законов, учитывая интересы всех сторон.
А то может изЪять государство под сторительство социально значимых,олимпийских и других оьектов.
Предоставят аналогичный участок в пределах населенного пункта при наличии такой возможности.
Например у вас был о 10соток в Москве недалеко от Красной Площади. 😊
И выделят 10 соток в Бибирево. И это будет счастье!