Что за движуха на счет перепланировок?

https://iz.ru/1114436/2021-01-21/massovye-proverki-pereplanirovok-kvartir-nachalis-v-rossii?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

https://realty.ria.ru/20210121/pereplanirovka-1594025583.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

В БТИ эту замену категорически признали перепланировкой.

тимофей17
на фейк

bigross
Вектор ясен: будут грабить.

Скорее всего, контролирующим конторам дали отмашку пополнять бюджет.

Фейк, жилинспекция уже опровергла

А ведь дверь на кухне важная вещь, но только в домах с газом.

tricky
А ведь дверь на кухне важная вещь

Они заинтересованная сторона, им нельзя верить. Но

встроенный шкафчик или антресол

tricky
Как они могут изолировать другие комнаты от газа?

Что за движуха на счет перепланировок?

xant-1966
Ст 7.21 КоАП

DIZZI
Они то может и да, но "Отечество в опасности" Денег нет. Финансирование урежут, скажут "самоокупайтесь", побегут проверять 😊

Ну во-первых много не набегут, их штат маленький.
Во-вторых войти в квартиру они не могут, кроме как по решению суда.
А это тотальный захлеб.

дезерт игл
А это тотальный захлеб.

Во-вторых войти в квартиру они не могут, кроме как по решению суда.

Будем надеяться.

дезерт игл
Во-вторых войти в квартиру они не могут, кроме как по решению суда.

Работники управляющей организации имеют право не чаще 1 раза в 3 месяца проверять водосчётчики и работу инженерных сетей.

Во-вторых войти в квартиру они не могут, кроме как по решению суда.

https://sovet-ingenera.com/gaz/docs/trebovaniya-k-dveri-na-kuhnyu-s-gazovoy-plitoy.html

У же могут, при чем все кому не лень.
Миша должен быть в курсе.

Постановление правительства 354?
Работники управляющей организации имеют право не чаще 1 раза в 3 месяца проверять водосчётчики и работу инженерных сетей.

bigross
Вектор ясен: будут грабить.

дезерт игл
Никак.
Всё с согласия собственника, двери ломать просто так вам никто не будет.

Ну тогда в суд, с отнесением суд.издержек на проигравшего.

Как вы думаете - суду, для принятия решения о предоставлении доступа в квартиру будет достаточно Постановл. Правительства?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 13.07.2019)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

32. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);
г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета

DIZZI
Пилот пишите по существу не нужно тупых штампов Снос встроенного шкафа точно считается перепланировкой.

В вашей жизни такое было?

- на рои висит инициатива о легализации короткоствола, там не забудьте голос отдать!

Спасибо за информацию - проголосовал. Вот так, люди не знают и не принимают участие в голосовании, а оно заканчивается 25.12.2020 года и там всего 5575 голосов "За", а надо 100000 для рассмотрения на федеральном уровне.(С)

Пилот я не пойму, вы происки нато и госдепа ищете?

Вопрос ко всем участникам темы - вас "ловили" на удалении встроенного шкафа, считали ли это перепланировкой и что с вами сделали из-за этого?

Я лет пятнадцать назад, сталкивался со следующей ситуацией. В одной из комнат, в торце, был сделан стенной шкаф (ещё при строительстве дома). Фишка шкафа в том, что в него можно "попасть" из коридора, т.е. фактически в комнату есть ещё один вход. Этот шкаф был заменён шкафом-купе с сохранением всех функций. В БТИ эту замену категорически признали перепланировкой.

со шкафом, были такие в типовых хрущевках.

DIZZI
У меня двое родственников и коллега с работы попали со шкафом. Родственники восстанавливали, коллега оформлял. Соседка этажом ниже попала на проеме в некапитальной стене, восстанавливала.

Я это к тому - а есть ли вообще предмер обсуждения?
В Питере - всякие балбесы подняли бучу по поводу застеклённых балконов.

Даже по одному из питерских каналов передача была с истерикой - "всё сносить... а если не сносить, то сделать по единому проекту..."

Да, незаконно, но принято решение - не трогать то, что сделано до 01.2020. "Балконная амнистия".

А вы рассказываете про встроенные шкафы.

По моему опыту, жил в квартире где не было встроенных шкафов и антресолей. Пришлось делать антресоли самому.

Жил в квартире со встроенными шкафами и антресолями - и мысли не возникало их разбирать. Они достаточно удобны.

Так что - госдеп здесь не при чём. А вот выдумать можно многое.
Вы говорите - знакомые...
А как жилинспектор вообще попал в квартиру?
По какому поводу?

DIZZI
Вот самое простое определение. Согласно ЖК РФ, перепланировкой считаются любые работы, изменяющие то, что обозначено на поэтажном плане БТИ на вашу квартиру.
Ну а далее КоАП РФ Статья 7.21.

А вы уверены, что встроенные шкафы обозначаются на плане квартиры?

PILOT_SVM
А вы уверены, что встроенные шкафы обозначаются на плане квартиры?

PILOT_SVM
По какому поводу?

PILOT_SVM
по поводу застеклённых балконов.

НУ вообще то это и правда опасно,

DIZZI
Да

Если они предусмотрены проектом (что и было в советские времена) - то да отмечаются.
Но они не являются ни несущими конструкциями, ни планировочным элементом, как перегородки.
Это предмет интерьера.
Не знаю - как ваши знакомые попали под молотки.

PILOT_SVM
Но они не являются ни несущими конструкциями, ни планировочным элементом, как перегородки.

Puschistik
Это с какой стороны посмотреть.

Puschistik
Это с какой стороны посмотреть. Регулярные осадки в виде снега и дождя тоже не добавляют долговечности.

PILOT_SVM

Ну тогда в суд, с отнесением суд.издержек на проигравшего.

Как вы думаете - суду, для принятия решения о предоставлении доступа в квартиру будет достаточно Постановл. Правительства?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 13.07.2019)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

32. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);
г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета

Я думаю, при чем тут в вашей цитате жилинспекция? 😁

дезерт игл
Я думаю, при чем тут в вашей цитате жилинспекция? 😁

При возможности проверять.

Та цитата, которую я привёл касается любого работника упр. организации.

Вы думаете у инспектора ГЖИ полномочий меньше?

При возможности проверять.

Та цитата, которую я привёл касается любого работника упр. организации.

Вы думаете у инспектора ГЖИ полномочий меньше?

xant-1966
Могут....есть дебилы которые сами их хочут позвать. 😊

Я вот такой дебил - сам позвал! Милые люди из БТИ грамотные специалисты нашли кучу ошибок в межевании участка и их исправили! Мне потом пришлось брусчатку докупать и газон метров на 100кв 😀

DIZZI
Переоформление квартиры, приватизация... .

При оформлении приватизации приходила тетенька с БТИ.
Перед этим я снял на балконе раздвижные рамы остекления и убрал их в сторонку-чтобы не создавать проблем.
Тетенька дальше порога не ходила, села на стульчик, заполнила свою бумагу. У меня коридорчик на кухню-в его торце ниша глубиной полметра-я в эту нишу задвинул шкаф -аккурат в нишу поместился. Тетенька было встрепенулась на этот момент, но ...шкаф не встроеный...-значит никакой перепланировки нет. Соответсвено нет проблем.

Pavel_A
Если честно, то давно пора.

DIZZI
Просто надо разделять существенное изменение и малосущественное. Подозреваю что основная масса перепланировок это удаление стенных шкафов, снятие кухонных дверей и изменение дверных проемов на арки. Мелкие регистрировать в упрощенном порядке без штрафов.

Если БЫ!
Этта Ж-Ж-Ж-Ж-Ж--Ж-Ж...неспроста...
Слуги народа ВЫСЛУЖИВАЮТСЯ! ВыЖимают, отЖимают, приЖимают, заЖимают...и тд и тп
Палец дай - откусят начиная с локтя!

Kubl

Если БЫ!
Этта Ж-Ж-Ж-Ж-Ж--Ж-Ж...неспроста...
Слуги народа ВЫСЛУЖИВАЮТСЯ! ВыЖимают, отЖимают, приЖимают, заЖимают...и тд и тп
Палец дай - откусят начиная с локтя!

Балбес ты Шариков-ничерта ситуацию не секешь-твои деньги (штрафы) Государству по барабану-у него задача навести Порядок.

Puschistik
Как там у масонов принято, собрание ложи минимум 9 человек. Судья, хранитель печати,секретарь,казначей,обвинитель, палач.. не помню кто там ещё..

DIZZI
Просто надо разделять существенное изменение и малосущественное.

В общем нафиг все эти перепланировки. Хочешь индивидуальную планировку - покупай квартиру со свободной планировкой или строй частный дом.

Байка из США.
Один русский купил там дом. На балконе сложил коробки. Буквально на следующий день его вызвали в администрацию и быстро объяснили, что по правилам их поселения,на балконе может находиться только маленький столик и пара стульев. Не нужно захламлять балкон и портить внешний вид всего поселка. Санкции за неисполнения требований администрации поселений у них очень жёсткие. Сначала приличный штраф, а потом суд и огромный штраф, который может быть больше, чем стоит дом.
В этот же день он без разговоров освободил балкон и больше никогда там ничего не хранил.

alexaa1

Балбес ты Шариков-ничерта ситуацию не секешь-твои деньги (штрафы) Государству по барабану-у него задача навести Порядок.

Ну что с чукчи взять...ТУНДРА!
" У ГосударствА задача навести Порядок"...А ОЛЕНЯ лютше!

Один русский купил там дом. На балконе сложил коробки. Буквально на следующий день его вызвали в администрацию и быстро объяснили, что по правилам их поселения,на балконе может находиться только маленький столик и пара стульев. Не нужно захламлять балкон и портить внешний вид всего поселка. Санкции за неисполнения требований администрации поселений у них очень жёсткие. Сначала приличный штраф, а потом суд и огромный штраф, который может быть больше, чем стоит дом.
В этот же день он без разговоров освободил балкон и больше никогда там ничего не хранил.

dima-314
Интересно.
А трусы и майки на веревочке там сушить можно ?

BobbyS

Я вот такой дебил - сам позвал! Милые люди из БТИ грамотные специалисты нашли кучу ошибок в межевании участка и их исправили! Мне потом пришлось брусчатку докупать и газон метров на 100кв 😀

Видимо откатил нормально
Наши бтишники оформили три (!) соседних участка с наложением границ
Пейдарасы

Ником ты там не нужен если закон не нарушаешь

Хлам на балконе это пожарная инспекция, но она просто так не приедет, или стуканули соседи, или что то он там нахуевертил

Puschistik
Окно на кухне важная вещь и вентиляция, а дверь не очень ибо всегда открыта.

да уж... я помниться в пятиэтажке сносил вентиляционную трубу из ванной, так она оказалась с момента постройки кирпичом и раствором была заложена 😊

SDR
Про балкон и супер штрафы брехня
Ником ты там не нужен если закон не нарушаешь

Хлам на балконе это пожарная инспекция, но она просто так не приедет, или стуканули соседи, или что то он там нахуевертил

Трудно сравнивать, потомучто нет опыта таких ТСЖ (с большими полномочиями по поддержанию порядка), но мне кажется в России этого не хватает. Многие привыкли жить в сраче, а из-за них все остальные вынуждены на это смотреть.

button
да уж... я помниться в пятиэтажке сносил вентиляционную трубу из ванной, так она оказалась с момента постройки кирпичом и раствором была заложена 😊

Сносить вентиляцию нельзя.

В МКД она является конструктивным элементом и одновременно, инженерной системой, служащей для обеспечения воздухообмена.

То, что у вас что-то было заложено - странно.
Если вентиляция работает - то трогать её не надо.

Если вытяжки нет, то вентиляцию надо привести в рабочее состояние.

PILOT_SVM
Если вытяжки нет, то вентиляцию надо привести в рабочее состояние.

Не являются перепланировкой работы:

замена отделки стен, потолка, напольного покрытия (косметический ремонт жилого помещения);
изменение направления, в котором будут открываться двери;
монтаж кондиционера;
остекление лоджии (балкона);
установка либо замена встроенной мебели;
монтаж раздвижных дверей (при этом размеры дверного проема не меняются);
замена сантехники и другого подобного инженерного оборудования точно таким же, только новым;
изменение местоположения радиаторов отопления (батареи нельзя выносить на балкон или лоджию).
Запрещено при перепланировке жилища:
демонтировать несущие стены;
уменьшать помещения больше чем на четверть, расширяя за счет их площади кухню санузел; размещать санузел над жилыми комнатами соседей снизу;.."
соединять газифицированную кухню с гостиной;
увеличивать лоджию за счет жилой комнаты;
изменять местоположение стояка, вентиляции;
делать теплый пол за счет общедомовой системы отопления и водоснабжения
Разрешается:
увеличить площадь санузла за счет нежилого помещения (коридора, кладовки);
изменять местоположение кранов, устанавливая новые трубы;
соединять кухню с комнатой посредством устройства двери.

и там еще много умных слов)

тимофей17
Форточку открыть?

работоспособность вентиляции проверяется при открытой форточке.
форточку открыли - лист бумаги к решётке приложили.
если лист "прилип" к решётке - вентиляция работает.

Такие дела 😊

если лист "прилип" к решётке - вентиляция работает.

Pavel_A

В общем нафиг все эти перепланировки. Хочешь индивидуальную планировку - покупай квартиру со свободной планировкой или строй частный дом.

Самое прикольное частных домов это тоже касается. Там только штрафы помельче вдвое. У меня вот печь перестроена из русской на более компактную. Плану БТИ уже не соответствует.

М0М
Всё нахер отберут у всех, демоны.
я в прошлом году узнал, что у меня в 2018 дом отобрали вообще.
Налог на него приходить перестал, в ЛК на сайте ФНС написано "прекращено право собственности, объект снят с кадастрового учёта".
Посмотрел на публичной карте наш квартал - из пары десятков домов только три остались как объекты недвижимости, остальных нет.
Заказал выписку из ЕГРН - и правда, право собственности прекращено, объекта не существует.
Я накатил стописят и дальше живу. Налог то не приходит. А супруга полтора года спасть спокойно не могла, прямо покою не давала - верни всё как было.
Устал я с ней спорить, написал в прошлом ноябре обращение на сайт Росреестра.
Мол, уважаемые господа, будьте так любезны сообщить на основании каких документов и каких НПА прекращено право собственности.
Через месяц получил чеканный ответ "Право собственности зарегистрировано".
То есть не "исправлена ошибка и восстановлено как было", а типа: был объект до 18 года, потом его не стало, а потом снова появился и право собственности зарегистрировано заново.

Такие дела 😊

Жесть пишете

дезерт игл
В ванне из вентиляции дует так, что никаких форточек не надо.
С одной стороны хорошо, ибо в квартире сухо, с другой стороны мыться по зиме такое себе удовольствие

Купите и установите решётку с регулируемыми просветами.

Я лично поступаю проще.

У меня на решётках приклеена тонкая сетка (я тараканов боюсь).
И эта сетка периодически забивается пылью.

Есть несколько способов очистки и я их попеременно применяю.

Один из способов - пылесосом пройтись по ячейкам и пыль улетает в трубку, так вот - зимой, когда тяга самая сильная, я очищаю половину сетки. А половина так и стоит забитая пылью.

До этого я очищал полностью, а часть решётки перекрывал листом бумаги.

Весной - прочищаю полностью.

дезерт игл
В ванне из вентиляции дует так, что никаких форточек не надо.
С одной стороны хорошо, ибо в квартире сухо, с другой стороны мыться по зиме такое себе удовольствие

Из этого можно сделать вывод, что у вас старые окна (не металлопластик),
или окна металлопластик, но есть вентиляционные отверстия в наружной стене или воздух затягивается из коридора.

Кстати - воздух, уходящий в вентиляцию - это очень большие потери тепла.

Если у вас на батареях нет регулировочных клапанов, а в квартире жарко, то рекомендую просто накрывать батареи тканевыми чехлами, для уменьшения конвекции.

Доктор, откуда у Вас такие картинки?

Не являются перепланировкой работы:

Форточку открыть?

Puschistik
Именно. Вообще вентиляция жилых помещений советским СНиПом предусмотрена периодическим открыванием форточки. Так-же для нормальной работы газового оборудования должна быть обеспечена нормальная инфильтрация воздуха (предусмотрена за счёт щелей в оконных рамах). В связи с массовой заменой деревянных окон на стеклопластиковые, участились взрывы газа в жилых домах, потому что старые плиты не оборудованы газ-контролем. Потом появились окна с клапанами, но они есть не у всех, по этому при работе плиты окно нужно открывать на микро-проветривание.

Или надо делать вентиляционные отверстия в стене.

Или надо делать вентиляционные отверстия в стене.

Если честно, то давно пора.
Народ без мозгов, творят что хотят, не думая о последствиях.
Одни дибилы в проходную батарею ставят термоголовку и перекрывают Байеса, в результате все квартиры по этому стояку мёрзнут. Другие несущие стены сносят. Кто-то балконы оставляют с полуметровым выносом. Кто-то утепляет лоджию и выламывает становую панель, что-бы кухню или комнату немного расширить.
Таких надо выявлять и заставлять восстанавливать конструкцию. А что бы не повадно было - штрафовать нещадно.
Единственное, что бы до маразма не доводили - встроенные шкафы и отсутствие дверей в кухню никому не вредят.

Байка из США.
Один русский купил там дом. На балконе сложил коробки. Буквально на следующий день его вызвали в администрацию и быстро объяснили, что по правилам их поселения,на балконе может находиться только маленький столик и пара стульев. Не нужно захламлять балкон и портить внешний вид всего поселка. Санкции за неисполнения требований администрации поселений у них очень жёсткие. Сначала приличный штраф, а потом суд и огромный штраф, который может быть больше, чем стоит дом.
В этот же день он без разговоров освободил балкон и больше никогда там ничего не хранил.

дезерт игл
В ванне из вентиляции дует так, что никаких форточек не надо.
С одной стороны хорошо, ибо в квартире сухо, с другой стороны мыться по зиме такое себе удовольствие

Это обратная тяга а дом новый или старый???? этаж какой?? и сколько этажей сверху

WOLF63rus
От она настоящая свобода! Не то что наше тоталитарное государство где надо терпеть и кланяться.

В ихнем тёплом омериканском крае народ купался в басейне у дома нагишом! Кто-то из соседей сделал по этому поводу замечание хозяину дома с бассейном - хозяин дома с бассейном подал в суд - и этого борцуна за нравственность осудили на нехилые денюжки за подглядывание! 😀 😀 😀

обратная тяга а дом новый или старый???? этаж какой?? и сколько этажей сверху

жилинспекция уже опровергла

дезерт игл
Старый.
Ещё 4 этажа

В ванне из вентиляции дует так, что никаких форточек не надо.

А окно вентиляции одно? Или рядом второе есть? У нас так сделано: два вент. окна в санузле - из одного дует в ванну, в другое - из ванны (там у всех принудиловки стоят).

SDR
Только что передача на ТВ
Гайки таки затягивают
Теперь будет обязательная проверка перед ипотекой на переделки
И прочее

На вторичке перед продажей/покупкой фатерки?

BobbyS

На вторичке перед продажей/покупкой фатерки?

Не буду врать. Не сначала смотрел