Изменение ВРИ сельхоз участка без согласия собственника

wmczr

Доброго дня, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, имеет ли право ОМС в виде администрации сельского поселения самостоятельно, без согласия собственников изменить вид разрешенного использования их земельных участков??
Ситуация такова: в конце прошлого года, я изменил ВРИ принадлежащего мне участка из земель с/х назначения с "сельхоз производства" на "дачное строительство".
изменение это в надлежащем порядке прошло кад. учет и гос.регистрацию, после чего участок я разделил на несколько новых, опять же, надлежащим образом прошел процедуру кад учета и регистрации, после чего часть вновь образованных участков была продана.

Вчера неожиданно узнаю, что глава администрации указанного поселения издал постановление об изменении вида разрешенного использования всех образованных участков, обратно с "дачного строительства" на "сельхоз производство" ни я ни новые собственники при этом небыли уведомлены ни коим образом.

Собственно вопрос, на сколько законно это постановление и какова перспектива его обжалования в суде?

Cazador

Вы занимаетесь таким серьезным и не простым делом как операции с земельными участками. По идее это довольно прибыльный бизнес, так наймите себе понимающего в этих вопросах юриста, который будет этим всем заниматься. У вас же не одноразовый частный вопрос обывателя.

Injener

Вчера неожиданно узнаю, что глава администрации указанного поселения издал постановление об изменении вида разрешенного использования всех образованных участков, обратно с "дачного строительства" на "сельхоз производство" ни я ни новые собственники при этом небыли уведомлены ни коим образом.

Собственно вопрос, на сколько законно это постановление и какова перспектива его обжалования в суде?

какой субъект РФ?

wmczr

Injener

какой субъект РФ?

Пермский край

Injener

имеет ли право ОМС в виде администрации сельского поселения самостоятельно, без согласия собственников изменить вид разрешенного использования их земельных участков??
однозначно нет. если честно - вы им где-то очень сильно перешли дорогу, так как о таком решение я слышу впервые, работая с переводом с 2007 года. если Вам нужна развернутая косультация - пишите вопросы в ПМ. У меня среди сотрудников есть ребята из Перьми (кадастровые инженеры), так что может чем-то смогу помочь.

wmczr

то что постанова главы этой незаконна -200% проблема в том, что законы писаны ну уж очень туманно, и конкретного запрета я таки не нашёл.
Дорогу не переходил, денег просто не дал))))

Injener

а на основание какого документа был изменен Вами РВИ?

wmczr

история там длинная была, заявления несколько раз писал, в результате таки организовали публичные слушания, там тоже не все гладко было. Но в постановлении об изменении ВРИ на дачку ссылка таки на результаты этих публичных слушаний.
На территории принята схема территориального планирования, которая в принципе не является градостроительным регламентом, так вот последняя постанова об обратном изменении ВРИ ссылается на нее, самое интересное что в этой самой схеме нет конкретики по ВРИ, там прописаны только угодия, в моем случае - пашня.

wmczr

смешно... глава грит ничего не подписывал.., спец по информобмену грит что в кад.палату не отправлял постанову.., тем не менее копию постановления я получил именно в кадастровой..

Injener

На территории принята схема территориального планирования
естественно не
является градостроительным регламентом

а вот генеральный план сельского поселения был утвержден? если до - то к какой функциональной зоне был отнесен Ваш земельный участок ?

wmczr

ген план не утвержден у них

wmczr

хотя, надо уточнить, если даже и утвердили, по факту на момент утверждалки участок уже был под дачку