как продать комнату соседям( и долю братьям)

banzaj11

всем привет.
есть сложность с недвижимостью.

владеем комнатой в трешке(2 комнаты- одна соседка и 1 наша),приватизировано.

а так же стали наследниками однушки- кроме нас еще 2 наследника.права получили уже.

так вот.
хотим допустим продать комнату в коммуналке соседке(она согласна).

как это сделать,риэлтор не нужен? какие доки собирать и т.п.?

и как выкупить доли в другой квартирире у двух других наследников(собственников уже)? по такой же схеме как с соседкой в коммуналке?

задача- получить в собственность квартиру, с наименьшими потерями)

очень признателен за помощь!

Волга-Волга

banzaj11
владеем комнатой
а так же стали наследниками

Поскольку вас несколько человек, сбросьтесь и идите на приём к юристу

Полимах

Продавать комнату соседке не торопитесь, сначала выкупите доли однокомнатной квартиры у совладельцев.
В первую очередь обратитесь к совладельцам "однушки" с предложениями выкупить их доли. Дальше всё будет зависеть от них, согласятся ли продать, какую цену запросят.
Обращаться к риэлтору будет смысл в том случае, если возникнут разногласия в оценке стоимости долей, для получения оценки стоимости.

А уж сопровождать сделку - к местному реалити юристу. Вот кстати просмотрите темы ниже, по моему Desert Eagle в Москве обитает и подобными вопросами занимается.

Чемб

Схема покупки как комнат так и долей одинакова.
В вашем случае с продажей собираете нужные справки для продажи ( надо смотреть ваши документы для точного списка) составляете договор купли- продажи, оговариваете как будете передавать деньги ( лучше через банковскую ячейку) , подписываете договор и сдаете его на регистрацию в росреестр.

В случае с долями процедура такая же, но если вы будете выкупать доли не одновременно , то в каждом случае еще потребуется отказ от покупки другого собственника.

OLDALEX

...к местному реалити юристу... Desert Eagle в Москве обитает и подобными вопросами занимается.
Если о
Desert Eagle
, который русскими буквами, то не советую: "плавали, знаем".

banzaj11

сначала выкупите доли однокомнатной квартиры у совладельцев
делать это будем одновременно, т.к. свободных денег нет.
В первую очередь обратитесь к совладельцам "однушки" с предложениями выкупить их доли. Дальше всё будет зависеть от них, согласятся ли продать, какую цену запросят.
это братья моей матери, пох*сты еще те. пробелм не должно быть.

а где список документов можно увидеть?
я так понял нужен просто юрист,риэлтор не нужен)
сколько цена примерно за услуги юриста?

Полимах

OLDALEX
, который русскими буквами, то не советую: "плавали, знаем".

Ну если не советуете, то надеюсь у Вас есть основания, не буду спорить. Но фразы желательно цитировать полностью, иначе смысл искажается.

Но всё-таки ТС к реалити юристу, а то вон уже набежали с бредом:

В случае с долями процедура такая же, но если вы будете выкупать доли не одновременно , то в каждом случае еще потребуется отказ от покупки другого собственника.

Чемб

Полимах
Но всё-таки ТС к реалити юристу, а то вон уже набежали с бредом:

В случае с долями процедура такая же, но если вы будете выкупать доли не одновременно , то в каждом случае еще потребуется отказ от покупки другого собственника.
а в чем бред?

Полимах

Бред в том, что

В случае с долями процедура такая же, но если вы будете выкупать доли не одновременно , то в каждом случае еще потребуется отказ от покупки другого собственника.

При продаже доли одному из участников общей долевой собственности, отказ от покупки других участников не требуется. При продаже доли иному лицу, не участнику общей долевой собственности, такие отказы желательны, но не обязательны.
Здесь первая ситуация, для чего же получать отказы, туалетная бумага дешевле обойдётся.

Список документов - документы необходимые для государственной регистрации права собственности. В Росреестр (Регпалату), можно на сайт и в региональный раздел, там все необходимые документы указаны.
Риэлтор, может понадобиться для оценки стоимости долей и комнаты.
Ну а цены на услуги юриста, увы я далёк от Москвы, но могу проинформировать о цене на дрова в бухте Тихая.

Пуля2007

Могу дать контакт толковой юриста-риэлтора, которая помогла и нам с ипотечной сделкой, и подруге - с выкупом второй комнаты в двушке в Видном.

banzaj11

Могу дать контакт толковой юриста-риэлтора, которая помогла и нам с ипотечной сделкой, и подруге - с выкупом второй комнаты в двушке в Видном.
если она готова помочь советом, давайте)

Пуля2007

Написала в P.M.

OLDALEX

Ну если не советуете, то надеюсь у Вас есть основания, не буду спорить. Но фразы желательно цитировать полностью, иначе смысл искажается.
А не поясните: в чём я таки исказил смысл Вашей фразы?