Сестра хочет подарить брату квартиру.как? (+)

Прошу проконсультировать по вопросу дарения квартиры.

Ситуация следующая.
Есть престарелая тётушка Люба(за 65 лет уже), вдова, детей нет.

живёт одна в 1-комнатной квартире с котом (большой как тигр, громкий, как трактор).
квартира приватизирована.

Тётушка имеет большие шансы приставиться в скором будущем.
Ибо у неё рак желудка. 😞 Сроков ни кто не называет, но факт есть факт.

У тётушки есть родные братья(два) и три сестры.(это то как раз важно, родные все)
Есьно всем уже за 60-70.
каждый из родственников живёт в отдельной квартире, замужем, женаты, дети.

Тётушка одному из братьев, Юрию, хочет подарить квартиру. И только ему, ибо не видит альтернативы. (Второй брат не претендует).
Об чём неоднократно в устной форме сообщала всем родственникам.
Да и упёрлась она. хочу подарить только ему и всё. Брат согласен на сие.
Это диспозиция.

Вопрос следующего характера.

Как более грамотно оформить дарение (или параллельно наследство??) на брата(Юрия) и только на него, дабы сёстры не сумели получить ни каких шансов оспорить данный документ и получить хоть какую то часть квартиры.
Ибо хотят сдавать квартиру, что то ещё там.. вощем тётушка Люба против сего действа и хочет чтоб в квартире жил родственник.
с деньгами то как то разрулить можно. А вот с недвижимостью...

Проконсультируйте, кто силён в данном вопросе.

Как более грамотно оформить дарение (или параллельно наследство??) на брата(Юрия) и только на него, дабы сёстры не сумели получить ни каких шансов оспорить данный документ и получить хоть какую то часть квартиры.

Serjant
Как более грамотно оформить дарение (или параллельно наследство??) на брата(Юрия)

Т.е. либо наследство (брат получит наследство после смерти и госрегистрации), либо дарение (собственность после госрегистрации) .
В наследстве есть тонкий момент - там могут быть наследники с обязательной долей, лишить которых полностью кусочка квартиры не получится. Поэтому оптимально - дарение.

Еще есть пожизненное содержание с иждивением.
Квартира переходит в собственность брата, а брат обязан на условиях договора содержать сестру до момента смерти (формы разные - уход, деньги и т.п.).
Но тут есть тонкость - брату придется на протяжении всего действия договора заниматься некоторыми формальностями, а именно собирать доказательства исполнения своих обязательств, что менее удобно. Хотя, безусловно, этот вариант также имеет право на жизнь.

Ничего сложного нет. Веселый могильщик, ИМХО всё правильно истолковал. Даже и добавить нечего. Только с рентой я бы связываться не стал. Да и наследство ни к чему. Потом всё равно придется оформлять квартиру в свою собственность, только работы больше. Проще заключить договор дарения на одном листочке бумаги и тащить в Росреестр пока с тетушкой слава богу всё в порядке.

Спасибо за консультацию.

Всплыл ещё один уточняющий момент.
Так как тётушка вдова (муж погиб в ДТП очень давно, в молодости ещё) и бездетная, обязательных долей вроде как нет.
Вопрос в долях на приватизированную квартиру родных братьев и сестер.
есть ли оные или нет в принципе?

Нет таких. Теоретически, на право проживания, но не на собственность, могут претендовать лишь граждане, в т.ч. несовершеннолетние, чьи права при приватизации были нарушены, и прописанные в квартире в момент этой приватизации.
Но если приватизация была давно, то это уже почти не актуальный риск.

На самом деле с приватизацией может быть много вариантов, т.к. судебная практика по этой категории споров ооооочень разнообразна и удивительна.
Вы уточните, кто был прописан в квартире в момент приватизации, почему не стал собственником и исходя из этого определим риски.

Так там, наверное, уже сроки давности истекли, по приватизации-то

уточнять то не чего.
детей нет,
тётушка живет в квартире всю жизнь одна, после смерти мужа (погиб очень давно).

есть только котзилла, пушистый, большой (20 кг зверюга), когда мурлычет - похож на трактор.

Вполне возможно, что так и есть. Особенно с учетом нового 10-летнего пресекательного срока давности.
Но раньше ВС РФ рассматривал сделку приватизации как оспоримую и опрокидывал таковую давность. Мне попадались постановления с10-13- летним пропуском.
В этих делах речь шла о правах бывших несовершеннолетних.
Повторюсь, скорее всего эти риски близки к нулю.

Пока писал и ясность наступила.
Бояться нечего.

20кг?
Кхм, а Вы уверены, что это действительно кот?

Поддержу прижизненное дарение.
С завещанием лучше не связываться, ибо потом стока г-на вылезет от тетушек и прочих родственников с опротестованием завещания и тд.
Ничего плохого об этих конкретных тетушках не хочу сказать, но других примеров предостаточно. 😞

Я бы уточнил - нужно заключать договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя (есть такие - в инете пошукайте) - шобы и брат доволен и сестра спокойна.

Ибо у неё рак желудка. Сроков ни кто не называет, но факт есть факт.

думаю, лучше всего продать. Реальной передачи денег пусть и не будет. Налог бабушка платить не будет также. Зато и наследники не будут иметь основания для обжалования дарения "больной и зависимой" родственницей.