Ни для кого не секрет, что Центробанк довольно активно отзывает лицензии у кредитных организаций, в отношении которых есть сомнения в стабильности. Допустим, есть у гражданина Иванова ипотечный кредит в таком банке, Центробанк отзывает лицензию. Что будет с гражданином Ивановым и его ипотекой?
Съехать не получится)))
Даже в случае ликвидации банка управляющий не даст деньгам пропасть - долг будет продан.
Что пропасть добру не дадут - это понятно. Вопрос в другом: если процентная ставка отличается от других банков (скажем, ниже на 1%), то при переходе к новому залогодержателю ставка останется прежней, или новый банк установит свою?
новый банк установит своюИМХО
УПД: я ошибался, считая так.
Ivan_MedvedevДааа... Ипотечникам не позавидуешь! Ну и, по логике, если ставка в закрытом банке была больше, чем в новом, то ее менять не станут?
ИМХО
ceolosПрава перейдут в неизменном виде. При уступке права само право не меняется, меняется только кредитор.
Вопрос в другом: если процентная ставка отличается от других банков (скажем, ниже на 1%), то при переходе к новому залогодержателю ставка останется прежней, или новый банк установит свою?
Если условиями кредитного договора предусмотрена возможность одностороннего изменения процентной ставки, то новый кредитор сможет это сделать.
ceolosС какого перепугу?
новый банк установит свою?
Обязательство переходит к новому кредитору. Уступка не предполагает изменения условий обязательства.
Vovan84Переходит в том же виде, но банк ведь может в последствии (через пару месяцев/пол-года/год) повысить ставку, мотивируя это тем, что их текущая выше и они просто приводят в соответствие?
С какого перепугу? Обязательство переходит к новому кредитору. Уступка не предполагает изменения условий обязательства.
Да, надо десять раз повторить одно и тоже.
Веселый могильщик
Права перейдут в неизменном виде. При уступке права само право не меняется, меняется только кредитор.
Если условиями кредитного договора предусмотрена возможность одностороннего изменения процентной ставки, то новый кредитор сможет это сделать.
Банк может делать всё что захочет, но это не говорит о законности его действий. Я бы Вам рекомендовал платить железно по графику. Начнутся проблемы - спросите. А раньше времени паниковать не стоит, потому как такие проблемы - это не проблемы.
Еще раз повторю, что продажа Вашего долга сама по себе никак не повлияет на условия договора.