Отцовский капиталл

Добрый день.

Сразу скажу что соотв. ФЗ и сопутствующие документы вдумчиво прочтены.

Суть вопроса в следующем:
Можно ли использовать МК на погашение осн. долга и % по целевому кредиту(НЕ ипотечному) на приобретение квартиры до истечения 3-х лет со для рождения...?
т.к. пункт 6.1. ст 7. ФЗ ? 256 от 29.12.2006 г. гласит:
"Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией."

Схема такая:
Есть МК (на 2014 год - это 436 т.р.).
Есть квартира стоит 1400 т.р.
950 т.р. уже есть.
1.На остальную сумму(450 т.р.) в банке берется целевой кредит(НЕ ипотека) на приобредение жилого помещения.
2.далее происходит регистрация договора купли продажи и получение зеленки(с обременением или без в завис. от условий КД).
3.подача всех доков в ПФР
4.ПФР рассматривает заявление и принимает + решение и перечисляет деньги в счет погашения кредита.
5.с купленной недвижимости снимаются все обременения
6.купленное оформляется в общую собственность всех членов семьи.
7.конец.

Правильно ли я понимаю общую схему действия и особенно п.6.1. ст. 7 ФЗ?

целевой кредит

получение зеленки

.купленное оформляется в общую собственность всех членов семьи.

в остальном всё верно

------------------
У нас кто не охотился, те беременные ходили. (С)

Спасибо за ответ.

==> получение зеленки - что это?
т.е. гос. регистрация права собственности на жилое помещение + выдача/получение свидетельства о гос. регистрации права на ЖП.

И еще вопрос.
Нигде не оговаривается что именно понимается под улучшением жилищных условий *.
Допустим у человека есть 8 комнатная квартира в центре города и дети там прописаны и проживают.
И человек хочет вышеуказанным образом купить еще одну квартиру например 2 комнатную где-нить на окраине.
Не будет ли это расценено как ухудшение жилищных условий для детей в частности, т.к. они формально поедут жить более худшие условия чем есть на данный момент?

* В законах явного определения улучшения ЖУ не нашел, кроме как в самом начале, где идет определение, что это:
- либо покупка уже готового.
- либо реконструкция существующего.
- либо строительство нового на участке.

Возможно в данном случае действуют какие-то другие нормы права или нет?

И еще вопрос: можно ли приобрести вышеуказанным образом часть жилого помещения, т.е. не всю квартиру целиком а например половину(1/2) в общей долевой собственности? Или тут какие-то ограничения есть?