Прошу подсказать в следующем вопросе - многоквартирный многоэтажный дом
Возникла необходимость ремонта общедомового имущества - отсечной вентиль, находящийся в квартире.
Требуют оплатить опустошение и наполнения трех стояков - подачу, возвратку и до кучи - холодный (типа у кого-то идет подмес от водогреев).
На чем обоснованы эти требования?
Если требования не обоснованы - в какой тариф должны входить эти расходы?
Отдельный вопрос - опорожнение стояков делают регулярно, но что-то я ни разу не видел перерасчета по общедомовому расходу в связи с тем, что определенный объем был оплачен при этих опорожнениях.
Добавлю - ремонт типа бесплатно, но для бесплатного ремонта надо оплатить слив трех стояков.
Слив стояков - ОДН, однозначно.
НПА не укажу, но из общих соображений - не вижу необходимости оплаты слива стояков.
Причина: это составная часть ремонта общедомового имущества.
Хотели сэкономить - не проблема, ремонтируйте в момент отключения горячей воды на профилактику, сливать не придётся. Не провели плановый ремонт вовремя и дотянули до аврала - все плюшки дотянувшему.
А то, может, ещё и кран надо владельцу самому снимать и приносить в обслуживающую организацию, а вот ремонт там сделают бесплатно?! 😊
Опять же, если не сильно торопиться, то опорожнение пройдёт естественным путём: подачу перекрыли, через полчаса-час всё, оставшееся в стояках, разберут с вероятностью 90% (если, конечно, не ночью ремонтировать).
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
IgnatСтояки должны быть заполненными постоянно - иначе коррозия убьёт трубы и радиаторы. А стоимость слива - стоимость хол. воды + стоимость химподготовки этой воды + нормо-час сантехника. Как-то так.
ремонтируйте в момент отключения горячей воды на профилактику, сливать не придётся
------------------
В борьбе обретёшь ты право своё
Речь не про отопление, а про горячее водоснабжение.
IgnatВот я тоже не вижу, но тоже из общих соображений. А они - типа - видят.
не вижу необходимости оплаты слива стояков.
Прощелкал клювом я плановое отключение - думал, месяц, а там - две недели.
Ценообразование - загадочное - разница между горячим стояком и холодным - 100 р. Разница в цене куба воды - ~40 рублей. Там у них что, два куба в стояке. Один стояк еще можно было бы оплатить, плюнув, но блин, ни разу не рокфеллер оплачивать по тройному тарифу.
А мне когда нужно было в квартире заменить кран - работяги сами предложили - мы сливаем - платишь нам 500р. если официально то будет дороже. дал 500р. слили заполнили. но там и у меня была ошибка - мастер не правильно сделал из-за этого подтекало. поэтому все обоюдно.
у вас цена вопроса какая?
все собственники квартир и так ежемесячно оплачивают содержание и ремонт общего имущества. стояк однозначно относится к такому имуществу.
единственный случай, когда надо платить в этой ситуации - если общим собранием принято соответствующее решение. в иных случаях - все идут лесом
Bliznez19Да там дурдом. Типа - один стояк - 400. Но сливать типа "надо три, иначе никак".
у вас цена вопроса какая?
Кран на стояке по закону чей? Кстати, какой туда самый надежный кран найти?
ag111В талмуде написано "до запорной арматуры".
Кран на стояке по закону чей?
В основном, считается, что запорная арматура относится к общедомовой, но наши, похоже, решили, что эта т.з. устарела.
Кстати, какой туда самый надежный кран найти?
Шаровые плохи тем, что если его прошибает - фиг заткнешь. Обычно заканчивалось тем, что вылетевший шток струбциной держал до приезда санит.. сантехников.
Кто говорит, что пластиковые шаровые - ах, кто говорит, что они же - уг.
Сам я запутался.
Что ни ставь - все ужас.
У вентилей, если стоит водогрей - основная пробелма - прокладку обратным давлением срывает.
Если запорный кран не их, то хреново. Трахать мозги могут долго. Но поскольку они монополисты, то тариф на услугу должен кто-то проверить и утвердить? Произвольно они драть не могут?
А мне кажется - у кого "возникла необходимость замены вводного крана"? Если у жителя - то оплату слива-наполнения и стоимость воды ( все подтверждено калькуляцией) будут брать, если это нужно самим комунальщикам - то не будут
TELEKOTЕсли лопнула труба во дворе - это как бы тоже необходимость жильцов, но обязанность эксплуатирующей конторы и собственника.
А мне кажется - у кого "возникла необходимость замены вводного крана"?
ag111Разница опорожнения между горячим стояком и холодным - 100 рублей.
Произвольно они драть не могут?
Знание разницы тарифа подсказывает, что за 100 рублей можно взять 2 куба горячей воды. Общее представление о стояках и воде подсказывает, что 2 куба в один стояк никак не входят.
SwD" В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств... (ПП РФ 491) На кой "без нужды плодить сущности"? 😊
В талмуде написано "до запорной арматуры".
ag111Я брал шаровые бронзовые газо-водяные на 10 атм. (смотрите спецификацию на кран) Работают 4-й год без обслуживания.
какой туда самый надежный кран найти?
OLDALEXВидимо, после долгого размышления над мотивированным ответом юриста, сегодня пришли и поменяли все без всяких доплат.
указанных отключающих устройств... (ПП РФ 491)
Есть ощущение - подгадали, когда еще кто-то решился на какие-то операции.