Про побор на капремонт

REI

Здравствуйте всем!
На днях пришла квитанция на взнос в фонд капитального ремонта, разом за 13 месяцев. С октября прошлого года по ноябрь этого. Насколько правомерно такое? С какого срока вообще по закону разрешено начислять
эти платежи?
За ранее благодарен.

Полимах

Ну, поскольку Вы такой скрытный.
1. Читаете ЖК РФ о начислении и оплате капремонта.
2. Находите и читаете региональный закон своего региона (скрытный Вы наш) о капремонте.
Всё и узнаете.
Можете ещё порезвиться на федеральном и региональном сайтах капремонта.

Шниперсон

.

REI

Что имеется ввиду под словом скрытный???

Полимах

Да место жительства скрываете.
"Не далеко от Костромы" это ни о чём, разве что выдаёт уроженца Костромы, вынужденного проживать в Вологде.
Я вот тоже могу заявить, что проживаю недалеко от Москвы (в сравнении с Магаданом, действительно недалеко).
Между тем, срок наступления обязанности уплаты взносов за капремонт МКД и их размер, кроме ЖК РФ, определяется региональным законодательством.
Необходимые условия:
1. Создание Регионального Оператора;
2. Включение МКД в региональную программу капремонта.

REI

Сорри... Галич, Костромской области... На разных сайтах разная информация, конкретику очень сложно извлечь. Приписали к областному фонду капремонта, но почему в течении года молчали и вдруг квиток на огромную сумму.

Сторожевой казак

Кто нибудь скажет - А ПОЧЕМУ ВСЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ОДИНАКОВО??

И те кто живет в новых домах с современной планировкой, и те кто в кирпичных "сталинках", и те кто в брежневских "панельках", и те кто в "хрущобах", и даже те кто в деревянных бараках ?

Gogi07

А вот меня тоже этот вопрос занимает. Имею две одинаковые квартиры в одинаковых домах, одна в Химках другая в Москве, так в Мск. Взнос в два раза больше! С Какого Уя!

Сторожевой казак

Gogi07
А вот меня тоже этот вопрос занимает. Имею две одинаковые квартиры в одинаковых домах, одна в Химках другая в Москве, так в Мск. Взнос в два раза больше! С Какого Уя!

Ну здесь две одинаковые квартиры в разных регионах.
А я говорил про разные квартиры в одном регионе.
Условия проживания, изношенность, стоимость кв. метра - разные, а вот поборы со всех одинаковы. Уравниловка.
Считаю, если и брать то рассчитывать отдельно ПО КАЖДОМУ ДОМУ.
А лучше вообще повременть
Народу и так несладко.

ПРОСТО_САША

Интересная тема. REI, извините, спрошу в вашей теме, чтобы новую не заводить.
Мне шлют квитанции на этот самый капремонт, но в них неправильно указана фамилия, перепутана одна буква. Я и не плачу.
Чего мне за это будет? Блин, ну обидно же, дому 7 лет всего, а уже надо платить. За то, что через 40 с лишним лет кто то его отремонтирует, а может и нет...

дебрянск

ПРОСТО_САША
Блин, ну обидно же, дому 7 лет всего, а уже надо платить. За то, что через 40 с лишним лет кто то его отремонтирует, а может и нет...
Хе. У меня ваще дом сдали в июле этого года ))))
Причем квиток приходит на 1100(грубо) из них кап.ремонт - 800 рублей.
И тоже слабо понятно, для чего платить -ведь если верить статистике что мужчины в среднем доживают до 68 лет - то я явно до кап.ремонта не доживу ))))

Valentinuth

С Какого Уя!
уже надо платить. За то, что
для чего платить

Когда то г-н Ратников , на моё возмущение "отсутствием логичности налогов" , заметил типа - "Налоги , как и прочаи сборы/поборы - логики не имеют ,т.к. это ПРОСТО желание государства забрать с населения деньги"
Поэтому есть 2 варианта:
1) Поменять власть в государстве
2) Поменять государство на другое
Если эти способы не приемлемы есть самый лучший - 3-й вариант:
3) Положить на власть в государстве свой большой и толстый (ну или какой у кого есть 😊) Х..! Жить СПОКОЙНО ,по возможности платить эти сборы/оброки (а если есть малейшая возможность - не платить 😊) , не забывая ,что "жизнь последняя" (попам и прочим религиозным охуя..ам не верить!) и нехер её и нервы тратить на такую срань как власть и правительство 😊
Пользуемся незыблемым - "Любите тех с кем живёте если не можете жить с теми кого любите!" Ну вы поняли...

wink

я долю в квартире матушке подарил.как долг накопится так окно пластиковое в подьезде поставлю энергосбережение однако.счас другая тема пошла перерасчот за тепло но плюсах 4 р .сдуру оплатили счас думаю как на мошенство подавать на упр компанию -деньги неплотельщиков раскидали на тех кто платит.-а вообще в своем доме надо жить колхоз надоел.

Полимах

Gogi07
А вот меня тоже этот вопрос занимает. Имею две одинаковые квартиры в одинаковых домах, одна в Химках другая в Москве, так в Мск. Взнос в два раза больше! С Какого Уя!

Так попросите, пускай в Химках сделают так же как и в Москве, будет одинаково.

Полимах

ПРОСТО_САША
Интересная тема. REI, извините, спрошу в вашей теме, чтобы новую не заводить.
Мне шлют квитанции на этот самый капремонт, но в них неправильно указана фамилия, перепутана одна буква. Я и не плачу.
Чего мне за это будет? Блин, ну обидно же, дому 7 лет всего, а уже надо платить. За то, что через 40 с лишним лет кто то его отремонтирует, а может и нет...

Взыщут вместе с пени за просрочку, в судебном порядке.

Полимах

дебрянск
Хе. У меня ваще дом сдали в июле этого года ))))
Причем квиток приходит на 1100(грубо) из них кап.ремонт - 800 рублей.
И тоже слабо понятно, для чего платить -ведь если верить статистике что мужчины в среднем доживают до 68 лет - то я явно до кап.ремонта не доживу ))))

1. Квитанция на капремонт д.б. отдельная от регионального оператора капремонта. УО не вправе собирать взносы на капремонт.
2. Обязанность оплаты взносов на капремонт возникает через (см. региональное законодательство), после включения дома в региональную программу капремонта.
3. Региональная программа капремонта принимается/корректируется в конце года (на следующий год) или в начале года. Включение дома в программу капремонта в середине года - по меньшей мере странно.

Найдите региональные НПА о капремонте, программу капремонта с перечнем домов. Ну и т.д.
Если у самих не получается, обратитесь к местным юристам. А уж если не получается и жаба душит, попробуйте в местное ОЗПП, может и помогут.

дебрянск

Полимах

1. Квитанция на капремонт д.б. отдельная от регионального оператора капремонта. УО не вправе собирать взносы на капремонт.
.

Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).
..............

Надо платежку глянуть, чо там как.

То есть - "может заключить договор на внесение сведений о размере взноса" - это равно тому, что УО выставляет счета за кап.ремонт в своих платежках на законных основаниях, или нет ?

дебрянск

Пардон. Ввел в заблуждение.

Статья - не капитальный ремонт, а содержание и текущий ремонт.

Но тут появился другой вопрос.

В новом доме статья содержание и ремонт составляет 870 рублей. Площадь квартиры 43м.кв.
В доме, которому уже 50 лет, при площади квартиры 56 м.кв - 723 рубля.

Почему это так ? Ведь по идее дом старый и ему требуется больше ремонта, чем абсолютно новому ?
Или они исходят из некоей балансовой стОимости здания ?

Полимах

Получите распечатку СИРЖ по обоим домам и сравните.
М.б. разные МО и районы одного МО, объём предоставляемых услуг.
Т.о. наличие/отсутствие лифта, мусоропровода и т.д., а так же площадь ОИ МКД влияют на стоимость СИРЖ.

Фомич64

Полимах
Взыщут вместе с пени за просрочку, в судебном порядке.
Просрочка начинается тут как и за не оплаченные штрафы, после 60 дней с момента выставления счета?

дебрянск

Полимах
Получите распечатку СИРЖ по обоим домам и сравните.
М.б. разные МО и районы одного МО, объём предоставляемых услуг.
Т.о. наличие/отсутствие лифта, мусоропровода и т.д., а так же площадь ОИ МКД влияют на стоимость СИРЖ.
Да уже подсказали... Лифт есть ?! - Плюс. Мусоропровод ?! - Плюс. Котельная в доме - плюс....

Дед Василий

В нашем доме ремонт на моей памяти был лет тридцать назад.
И еще один года два назад.
Два года назад мы контролировали весь ремонт и смотрели все документы.
Ремонт обошелся в полтора миллиона,делали таджики и узбеки,говеный ремонт,думаю следующий ремонт тоже сделают таджики с узбеками,хреново и из самых дешевых материалов
По сборам на капремонт с нашего дома в год собирают 450000-500000. У нас 64 квартиры всего.За тридцать лет это получается 13500000-15000000...
А не до хера ли?

Sobaka1970

Gogi07
А вот меня тоже этот вопрос занимает. Имею две одинаковые квартиры в одинаковых домах, одна в Химках другая в Москве, так в Мск. Взнос в два раза больше! С Какого Уя!

Во-мысль, на тех, у кого не одна квартира, надо ещё налог ввести.

OLDALEX

Уже ввели, "на имущество" называется.

Фомич64

Фомич64
Просрочка начинается тут как и за не оплаченные штрафы, после 60 дней с момента выставления счета?

Что-то на мой вопрос так и не ответили за почти 2 месяца.
А были ли уже случаи судебного разбирательства о неоплате этого эфемерного капремонта? Т.е. я в принципе не против оплатить капремонт, но только тогда, когда он фактически начнется в моем доме. Не прокатит ли такое объяснение в суде? Дескать, я имею право ознакомиться с калькуляцией моего кап.ремонта, и только ознакомившись, с удовольствием оплачу указанную и обоснованную сумму. Иначе это нарушает мои конституционные права, например в ч.2 ст.24 -
"2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом".

OLDALEX

"Калькуляцию" вы сможете увидеть только после того, как, в соответствии с региональной программой, подойдёт срок для вашего дома, региональный оператор или собственники выберут подрядчика и будет составлена смета работ, не раньше.

Фомич64

"Калькуляцию" вы сможете увидеть только после того, как
И тогда сумму из этой калькуляции справедливо разделить между жильцами. Но вопрос не о том, а о реальных прецедентах в судах по этому капремонту. Как никак уже пол-года прошло, как начали присылать эти квитанции. Какие санкции применяют к неплатильщикам, если вообще применяют?

OLDALEX

Особенности - рагионозависимые, у нас - пока даже пени не начисляют. А если про "справедливо", то, на моё имхо, правильно - собственникам самим страховаться, принимать решения, брать кредит на ремонты, расплачиваться, контролировать исполнителей и пр., а регион должен их консультировать и помогать организационно.