Заброшенные деревни

handmade

ни для кого не секрет, что все больше маленьких деревень и поселков приходит в упадок, люди бросают дома, или умирают, а никому дела нет.

таким образом, остается как бы "собственность", которая физически уже не собственность. дома стоят разваливаются, зарастают лесом. и тут возникает два вопроса:

1. есть ли установленные законом способы отчуждения таких объектов (если придти в администрацию и выразить желание приобрести)

2. какие могут быть последствия если просто поселиться там, учитывая что законный собственник однозначно претензий не предъявит (бросил все нах.. или умер)

Vovan84

1. есть ли установленные законом способы отчуждения таких объектов (если придти в администрацию и выразить желание приобрести)
Если только хозяин умер и нет наследников то можно и в администрацию. Но возможно придется это делать через торги. Если есть наследники то к ним.

2. какие могут быть последствия если просто поселиться там, учитывая что законный собственник однозначно претензий не предъявит (бросил все нах.. или умер)
Последствия могут быть самые разнообразные. От незаконного проникновения в жилище (ст. 139 УК) до приобретения права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК).

Диссидент

если придти в администрацию и выразить желание приобрести

то они тут же найдут кому это двинуть или приобретут себе и скажут что там уже давно есть хозяин уже так было с муниципальной землёй под магазин. Сперва приняли документы на рассмотрение, через месяц выяснилось что они их потеряли, а при подаче повторных документов выяснилось что этот участок уже занят. Дело было с моим братом

Аркан

Vovan84
до приобретения права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК).
Не знаю, где как, но в наших краях суды принципиально отказывают в признании права на недвижимость по приобретательной давности. Чтобы неповадно было.

ehpebitor

Диссидент
то они тут же найдут кому это двинуть или приобретут себе и скажут что там уже давно есть хозяин
В нашей деревне Тульской области освободился сельсоветовский дом, председатель временно заселил приезжую семью, пока они строят дом.
Вся деревня возмутилась сим обстоятельством, потому что есть более достойные...местные люди, кому надо отдать этот дом.
Через два месяца местные уже жили в этом доме и сейчас благоустраивают и обрабатывают землю.
У нас принципиально стараются обходиться без судов.

Vovan84

Через два месяца местные уже жили в этом доме
На каком праве и как оно было приобретено?

ehpebitor

Vovan84
На каком праве и как оно было приобретено?
Подробностей не знаю, но с законом там все в порядке.

Rus007

Приобретательная давность - после 15 лет открыто владеющий землей.
Любой сосед обязательно скажет что "с того как бабка померла в 90-м я каждый год на её поле картошку сажал, дом ремонтировал, использовал как свой дом".
А чаще всего, даже если дом в землю врос, но собираешься купить - находятся дальние родственники которые грезят миллионами.

Virtue

Обычная практика: огородить забором, построить чета-там, или хапнуть пару десяток соток к своему участку, от соседнего поля, заказать кадастровый план, и пойти оформлять в суд, что владеешь давно и пусть узаконят.

Аркан

Знаток вы наш универсальный, с обширной практикой...

Gurian II

Во-первых, могут и просто не дать землю - если деревня исключена из реестра нас.пунктов - земля уже лес или сельхоз.назначения.