Вопрос по продаже земельного участка

здравствуйте. решил продать земельный участок находящийся в собственности(розовая есть) , собственно вопрос, как после 15.07 происходит продажа?
так как свидетельство о собственности больше не выдают, что писать в договоре, моментом окончательного расчёта? получается покупатель максимум получает выписку из ЕГРП и всё?
и порядок расчётов, какой % от суммы при подаче документов и % при окончательном расчёте? был бы очень благодарен за образец или ссылку на договор купли-продажи.

После государственной регистрации перехода права. Единственным доказательством права собственности служит не свидетельство, а запись в ЕГРП.

ret179
извините, но ни на один из заданных вопросов вы не ответили

Vovan84
После государственной регистрации перехода права. Единственным доказательством права собственности служит не свидетельство, а запись в ЕГРП.

это то понятно , что запись в ЕГРП доказательство. вопрос в чём. вот пришли мы с покупателем в назначенный день, в ЕГРП собственник соответственно поменялся. мы забираем договор( других документов то не отдадут с росреестра),
и я говорю -ну что друг потопали в банк за деньгами?

Ну можете предварительно в кабак зайти. Вообще не понимаю в чем загвоздка. Кто-то в день сдачи документов оплату производит. Кто-то после получения доков. А кто-то и через несколько лет. Тут уж как договоритесь. Только если оплата полностью не произведена, то будет ипотека, если договором не предусмотрено иное.

сегодня образец договора покупателю отдал, вроде как он оказался не против изложенного в договоре. в договоре указал , оплата при подписании договора

оплата при подписании договора

Расписку денежную взять обязательно с указанием существенных условий - кто,что,у кого, где,когда и за сколько, остались-ли долги/претензии или нет. Указание в ДКП что оплата произведена в полной/неполной мере при подписании настоящего ДКП не является доказательством передачи денег, имейте это в виду.

Anatoliy B
Расписку денежную взять обязательно с указанием существенных условий - кто,что,у кого, где,когда и за сколько, остались-ли долги/претензии или нет. Указание в ДКП что оплата произведена в полной/неполной мере при подписании настоящего ДКП не является доказательством передачи денег, имейте это в виду.

оплата через банк, каким образом может быть расписка при отсутствии наличных денег? документы сдали в МФЦ, я деньги получил, покупатель никаких расписок не требовал

Расписку денежную взять

Покупал не участок, а квартиру, но суть думаю одна. Процесс передачи денег выглядел следующим образом - идем в сбербанк, заключаем договор об аренде банковской ячейки. В этом договоре прописано(для банка - это отработанная схема), что продавец продает хату, покупатель покупает, они закладывают деньги в ячейку, и забрать их может или продавец, предьявив выписку из госреестра, или покупатель по истечении 30 дней(это на случай если сделка не состоялась по каким-то причинам). В договоре купле-продажи квартиры указывается этот момент насчет того что передача денег осуществляется посредством банковской ячейки. Топаем в росреестр, сдаем договор. Через неделю приходим забирать выписку. Там значится ипотека. Идем с этой выпиской в сбер, забираем из ячейки деньги. Ну или продавец топает один, как угодно. Покупатель снова сдает доки в росреестр на снятие ипотеки. Через неделю приходит забирать выписку что обременение снято и он полноправный владелец.
Если надо, могу скинуть договор, впишите свои реквизиты и все.
Причем, интересный момент, очень часто бывает так, что за квартиру(участок) просят например миллион, а в договоре указывавют меньшую сумму,что бы не платить налог 13%, так вот банкирам - похрену скока ты кладешь в ячейку а скока указано в договоре купле-продажи.

дебрянск извините но деньги я уже получил.

Продавал через договор с залогом.
Подписываем, едем регистрировать. Здесь надо обратить внимание регистратора, что надо на покупателя сделать бумажку про ипотеку - у нас сразу не сделали и откладывали регистрацию;
Покупатель переводит деньги на счет, указанный в договоре.
Едем еще раз снимать обременение ипотеки.
Все. С учетом того, что как раз передавались функции регистрации, месяц задержки не так уж плохо.
При этом суббота оказалась самым незагруженным днем в МФЦ.

При розовом Свидетельстве придется делать геодезию и ставить участок на кадастровый учет, только после этого продажа. Да и придется сначала получить новое Свидетельство в Регистрационной палате.

Сарынь
При розовом Свидетельстве придется делать геодезию и ставить участок на кадастровый учет, только после этого продажа. Да и придется сначала получить новое Свидетельство в Регистрационной палате.

что то вы далеки от всего этого.если участок не стоит на кадастровом учёте, то и свидетельства быть не может.
и свидетельства никакие с 15.07 в росреестре не дают

что то вы далеки от всего этого.если участок не стоит на кадастровом учёте, то и свидетельства быть не может.
и свидетельства никакие с 15.07 в росреестре не дают

Сарынь
Да и придется сначала получить новое Свидетельство в Регистрационной палате.

"А Вы близки им похоже очень."

ну наверно ближе чем вы. то сначала- получите новое свидетельство, после ответа что уже не выдают, начинается какая то лекция что было и как было.
для образования ,были так же, - серого цвета свидетельства, кроме синих и розовых.и по розовому свидетельству проводить операции можно.
или мы имеем в виду 2 разных вида свидетельства?