Привет форумчане помогите разобраться в ситуации,в этом году переоформлял дачный участок в СНТ естественно на участке имеется летний одноэтажный
дом 49кв.м которому уже 30 лет и стоял он себе спокойно по сей день как вдруг приходит информационное письмо от ИФНС в котором присутствует фото моего участка с домом и далее по тексту:Уважаемый гражданин на вашем участке обнаружено незарегестрированное строение за которое вы нам должны и мы предлагаем вам оформить в установленном порядке право на указаный объект!
Что делать?Забить и слать лесом или дом действительно нужно регистрировать,общался с соседями никто из них подобные письма не получал.
Смотрел план СНТ на кадастровой карте из 59 участков зарегестрировано всего 2 дома и то те которые были построены пару лет назад.
Слышал что налоговая рассылает такие письма на авось берёт на испуг и что это нарушение законодательства.
Буду признателен дельным советам всем кто поможет огромное спасибо!
Локальная инициатива. Пока нет НПА, устанавливающего возможность использовать такие данные как основание для санкций. Но всё впереди, ИМХО.
Я бы им ответил, что постройка в процессе строительства. Или, если это домик на блоках - что это движимое имущество (кстати вполне реальная вещь - я купил участок, так там баня 8х4 собрана на этаких полозьях из труб и по рассказам тащили ее туда за несколько км трактором (отчего стена чутка выгнулась) и потом по участку еще перемещали.
И кстати вам неплохо бы устав СНТ освежить - вдруг по нему вы в какой-то срок обязаны определенным образом освоить участок.
Luddit
Я бы им ответил, что постройка в процессе строительства. Или, если это домик на блоках - что это движимое имущество (кстати вполне реальная вещь - я купил участок, так там баня 8х4 собрана на этаких полозьях из труб и по рассказам тащили ее туда за несколько км трактором (отчего стена чутка выгнулась) и потом по участку еще перемещали.
И кстати вам неплохо бы устав СНТ освежить - вдруг по нему вы в какой-то срок обязаны определенным образом освоить участок.
Что значит освоить?
PavidloВы могли быть обязаны что-то посадить (вплоть до минимальных размеров посадок) или что-то построить (вплоть до требований по утеплению и наличию печки). Во втором случае, раз вас из СНТ не исключили и если в суде это дело раскопают - то будет считаться, что дом есть.
Что значит освоить?
имеется летний одноэтажный дом 49кв.месли не лень заморачиваться, оформляйте смело. налог все равно платить не будете, т.к. согласно ст.403 НК РФ налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома, т.е. ваша налоговая база будет равна 0.
зы: по поводу ответственности за несвоевременную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то емнип для граждан ее как не было, так и нет
Luddit
Вы могли быть обязаны что-то посадить (вплоть до минимальных размеров посадок) или что-то построить (вплоть до требований по утеплению и наличию печки). Во втором случае, раз вас из СНТ не исключили и если в суде это дело раскопают - то будет считаться, что дом есть.
Участку 30 лет там уже всё посажено и построено,участок переоформлялся между родственниками.
Ситуация в том что после оформления пришло это письмо и только мне одному из всего СНТ так как общался с другими и никто такие письма не получал у всех соседей дома ни как не оформленны,об исключении из СНТ речи вообще быть не может.
Petar Brzica
если не лень заморачиваться, оформляйте смело. налог все равно платить не будете, т.к. согласно ст.403 НК РФ налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома, т.е. ваша налоговая база будет равна 0.зы: по поводу ответственности за несвоевременную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то емнип для граждан ее как не было, так и нет
Да только насколько я понял я его оформлю а так как дом старый захочу его снести а спустя некоторое время вообще захочу продать участок а так как на нём дома не будет потом будет гемор ездить и оформлять то что дома уже нет чтоб осуществить сделку по продаже.
Оформлять этот дом нет смысла ни какого это летняя щитовая коробка в которой живут летом 2 месяца в году больше гемора и времени будет потрачено на оформление!
Господа хорошие, отмена налога на 6 соток для пенсионеров, всей стране выйдет боком
Надо же как-то компенсировать потерянное бабло. Нам теперь не только бани, но и сартиры, колодцы и ворота налогом обложат. Вообще президент модлдец! Рубь дал, сто взял.