перемещено из Для свободного общения
Разговаривал с мамой, всё в толк никак не возьму одну вещь. Разъясните некоторые юридические тонкости, плз 😊
Вот, я выкупил у государства участок земли и плачу налоги. Затем построил на нём строение, объявил это строение своим жильём, зарегистрировал его, получил прописку и плачу в чиновничий карм... простите, в государственный бюджет за него налоги. Всё понятно, но второй дом на участке - жуть как хочется, а за него налоги платить - неохота. За незаконное жильё на своём участке - могут и покарать. И вот, скажем, я негласно воздвиг на своём земельном участке ещё ЧТО-ТО, но не объявляю это ЧТО-ТО жильём. Мало ли, ЧТО это может быть. Дак вот, могут ли придраться государственные умники к этому "ЧТО-ТО"? Каким образом они будут доказывать, что, во-первых это "что-то" - является ПОСТРОЕННЫМ СТРОЕНИЕМ, а во-вторых - жильём? Есть какой-то строительный кодекс, в котором оговорено, что именно считается строением?
Этот вопрос для раздела http://guns.allzip.org/forum/69/
Чтобы перенести туда тему, нажмите гашетку http://forum.guns.ru/forum/mod_action/move/15/242813
перемещено из Для свободного общения
Во, большой респект за хелп 😊
Да, смотрите Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее условно - ГРДК) и Жилищный кодекс Российской Федерации (далее условно - ЖК РФ).
Нет понятия "жилье"/"нежилье". Жилые/нежилые помещения - понятия из ЖК РФ.
ГРДК дает понятие "объект капитального строительства".
Я так понимаю, Вам не охота платить налог на имущество физических лиц. В таком случае Вам просто не надо регистрировать право собственности на второй дом. Тогда он будет считаться "временным сооружением" или "хозяйственно-бытовой посторойкой" на Вашем участке.
Все верно. Покуда право собственности не зарегистрировано, налог на собственность не начисляется. Вопрос о сносе или узаконении незаконной постройки возникнет лишь тогда, когда эта постройка кому-либо станет мешать, в чем я сомневаюсь, так как объект будет находиться на Вашей земле.
Коныч
В таком случае Вам просто не надо регистрировать право собственности на второй дом. Тогда он будет считаться "временным сооружением" или "хозяйственно-бытовой посторойкой" на Вашем участке.
Если понадобится по каким-то причинам план земельного участка, землеустроители обязаны будут внести туда постройку. Могут быть вопросы. А вообще, пока строение ни в каких документах не фигурирует - его просто нет.
А еще строение может быть временным. Переносным.
------------------
lupus lupus homo est
А еще ст. 222 Гражданского Кодекса говорит о том, что самовольная постройка подлежит сносу за счет того, кто ее воздвиг...
Vovanoid
Вы неправы. Внимательно эту статью прочитайте. К теме топика отношения не имеет.
худой
Участок земли где находится? Город, деревня, дачный кооператив?
По теме: насколько мне известно, классифицировать завершённое/незавершённое строительство крайне тяжело, практически невозможно.
ПРИКАЗ Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87
Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации.
Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натуре производится не реже одного раза в пять лет.
Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно - территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Оценке для целей налогообложения не подлежат строения, помещения и сооружения:
- строящиеся;
- самовольно возведенные;
- признанные по различным причинам непригодными для дальнейшей эксплуатации;
- бесхозяйные;
- назначение которых не определено.
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ"
В подмосковье стоят тысячи роскошных коттеджей, с газом, водой, канализацией - но они не зарегистрированы и налогов с них их хозяева (очень богатые люди) не платят т.к. официально они ещё "не достроены" и в них ещё "никто не живёт". Так что прокатывает иногда.
Безмен
Vovanoid
Вы неправы. Внимательно эту статью прочитайте. К теме топика отношения не имеет.
Почему же не имеет? Второй дом на земельном участке, который планируется построить самовольно, разве нет?
Конечно же нет. На моём участке, находящемся в моей собственности, я могу построить домов, сараев и бань столько, сколько на него войдёт. И это будет носить характер исключительно уведомительный. Вы на статью-то внимание обратите, на абзац 4. Там как раз говорится про участки в собственности.
И ещё в тему:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦО от 01.11.2005 N А08-3354/04-22
В данном случае земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, уже находится в собственности ответчика (самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, без получения разрешения на строительство). Следовательно, она подлежит сносу лишь при условии, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ну тут уж, как мы понимаем, от градостроительных норм и правил, от пожарной безопасности и прочего никуда не денешься.
Кстати, автор темы вроде из Казахстана.. помогут ли ему ссылки на ГК РФ?
БезменПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦО от 01.11.2005 N А08-3354/04-22
В данном случае земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, уже находится в собственности ответчика (самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, без получения разрешения на строительство). Следовательно, она подлежит сносу лишь при условии, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.РФ?
Вах, как интересно! Не знал, теперь знаю. Спасибо!!!