Покупка недвижимости в Крыму

Алсер
Добрый день.
Интересует процесс покупки недвижимости в Крыму.
На что надо обратить внимание и примерный порядок действий.
Как это делается в Латвии, я прекрасно знаю.
Нашёл обьект, открыл в банке счёт сделки, к нотариусу с прежним владельцем, затем в земельный книгу. При получении свидетельства из земельной книги - прежний владелец получает деньги.
Что делать в РФ - знаю очень приблизительно.

Заранее спасибо

Веселый могильщик
На что надо обратить внимание и примерный порядок действий.
Обычный порядок действий следующий:
- стороны собирают справки из НД и ПНД;
- продавец берет справку из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам (здесь в зависимости от способа управления домом справки могут давать разные организации);
- продавец берет выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц. Здесь самая большая проблема, поскольку, например, выписку можно взять так, что в ней окажется только продавец, а не вся его большая семья;
- продавец берет расширенную выписку из ЕГРН по объекту. Покупателю полезно на всякий пожарный запросить обычную выписку из ЕГРН;
- стороны подписывают ДКП;
- стороны закладывают деньги в ячейку банка, которая раскрывается под условие предоставления ДКП с отметкой о регистрации и выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя;
- стороны подают документы в Росреестр на регистрацию;
- стороны получают их обратно;
- продавец открывает ячейку.

Можно сделать через нотариуса, но это сильно дороже.
Ячейку можно заменить на эскроу-счет, но это также дороже.

Алсер
Веселый могильщик
Обычный порядок действий следующий:
- стороны собирают справки из НД и ПНД;
- продавец берет справку из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам (здесь в зависимости от способа управления домом справки могут давать разные организации);
- продавец берет выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц. Здесь самая большая проблема, поскольку, например, выписку можно взять так, что в ней окажется только продавец, а не вся его большая семья;
- продавец берет расширенную выписку из ЕГРН по объекту. Покупателю полезно на всякий пожарный запросить обычную выписку из ЕГРН;
- стороны подписывают ДКП;
- стороны закладывают деньги в ячейку банка, которая раскрывается под условие предоставления ДКП с отметкой о регистрации и выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя;
- стороны подают документы в Росреестр на регистрацию;
- стороны получают их обратно;
- продавец открывает ячейку.

Можно сделать через нотариуса, но это сильно дороже.
Ячейку можно заменить на эскроу-счет, но это также дороже.

Спасибо за информацию.
Есть некоторые неясности.
Что такое НД и ПНД, ЕГРН?
Домовая книга - какие у неё функции?

Есть ли опция чтобы все эти действия с аббревиатура выполнил риэлтор? И если да, то примерно сколько это может стоить?

Веселый могильщик
НД - наркологический диспансер
ПНД - психоневрологический диспансер
ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости.
Домовая книга - содержит сведения о зарегистрированных лицах На объекте недвижимости. Проще говоря, о проживающих.
Риэлтор по доверенности может. Но не все диспансеры выдают такие справки представителю по доверенности.
Цена - огромный разлет в зависимости от региона, наглости, цены объекта и т.п.
Справки из диспансеров берутся по месту жительства продавца и покупателя.
Cazador
Веселый могильщик
НД - наркологический диспансер
ПНД - психоневрологический диспансер

Ну это уже сугубо по желанию сторон, никакой обязанности предоставлять такие справки ни у кого нет. А то так можно далеко зайти - характеристики с работы, справки об отсутствии задолженности по кредитам, штрафам, о том, что продавец не болеет раком и не продает квартиру в силу тяжелых жизненных ситуаций и т.д. и т.п.

Веселый могильщик
Домовая книга - содержит сведения о зарегистрированных лицах На объекте недвижимости. Проще говоря, о проживающих.

Ну это только для частных домовладений. В квартирах домовые книги не ведутся.
Сейчас вообще со справками о прописанных сложно - их официально отменили, и те справки, что могут выдавать паспортистки в ЖЭУ или как они там сейчас называются, не имеют юридической силы, так больше для успокоения

Веселый могильщик
Ну это уже сугубо по желанию сторон, никакой обязанности предоставлять такие справки ни у кого нет
Само собой. Расписка в получении денег тоже на усмотрение) Кем нужно быть, чтобы пойти на сделку без этих документов.

Кредитной историей тоже полезно поинтересоваться и взять выписку из бюро кредитных историй. Это к вопросу о признаках будущего банкротства и развороту сделки. Особенно, если цена ниже рынка.

Все это, включая отсутствие тяжелой жизненной ситуации, полезно фиксировать в разделе "гарантии и заверения" договора.

Веселый могильщик
те справки, что могут выдавать паспортистки в ЖЭУ или как они там сейчас называются, не имеют юридической силы, так больше для успокоения
Они и раньше были полным фуфлом - бумажка, которую давали с указанием полного списка зарегистрированных лиц ничем не отличалась визуально от бумажки, которую давали при получении нового паспорта взамен утерянного. Разница была только в одном - в последнем случае в документе был только один зарегистрированный.
Однако это также имеет отношение к разделу "гарантии и заверения" и потенциальным спорам в будущем
Веселый могильщик
И конечно нужно проверить вторую сторону по открытым базам данных - суды по месту жительства и база данных службы судебных приставов. Большое количество долгов - повод отказаться от сделки
Vovan84
Веселый могильщик
Обычный порядок действий следующий:

- стороны подписывают ДКП;

Производят расчет

- стороны подают документы в Росреестр на регистрацию;
- стороны получают их обратно;

Всё остальное опционально и зависит напрямую от степени обострения страха быть обманутым и паранойи. Вплоть до анализов, медкомиссии и прочего бреда.

Веселый могильщик
Производят расчет
Уважаемый коллега, это Вы не у меня прочитали.

Что же в целом до порядка действий , я описал Алсеру наиболее распространенный на рынке и наиболее защищенный (при наименьших затратах, конечно же). Маловероятно, что добросовестный риэлтор, к которому Алсер обратится, будет работать по-другому.
К тому же покупатель заинтересован в чистоте сделки гораздо больше, чем продавец. Деньги очень легко отдать и очень трудно потом получить обратно. А вот объект недвижимости обычно никуда не девается

Веселый могильщик
И раз уж мы заговорили о расчетах. Вы рекомендуете своим клиентам - покупателям отдавать деньги продавцу до регистрации перехода права собственности на предмет сделки?
Веселый могильщик
2Алсер
Забыл сказать, что стороны подписывают еще передаточный акт (сдал-принял). Он на регистрацию на сдается.
Cazador
Веселый могильщик
Вы рекомендуете своим клиентам - покупателям отдавать деньги продавцу до регистрации перехода права собственности на предмет сделки?

Рекомендация конечно очень полезная, но с учетом двух сторон договора, мало у кого из продавцов есть желание продавать таким образом.
Я конечно не профильный юрист по недвижимости и сталкиваюсь с этими вопросами, когда уже "все плохо", но чаще всего встречаются договоры, где часть денег платят до регистрации, а часть после, особенно это актуально при ипотечном кредите

Веселый могильщик
чаще всего встречаются договоры, где часть денег платят до регистрации, а часть после, особенно это актуально при ипотечном кредите
Очень интересно. Это в Ростове? Кредиты с ипотекой это отдельная категория, там своя специфика расчетов.
Но если говорить о сделках товар против денег, то это почти всегда ячейка.
Как Вы собираетесь доставать переданную часть денег обратно при срыве сделки?
Cazador
Веселый могильщик
Но если говорить о сделках товар против денег, то это почти всегда ячейка.
Как Вы собираетесь доставать переданную часть денег обратно при срыве сделки?

Я же говорю, что не знаю наработанных профильными специалистами-риэлторами и их юристами удобных схем, поэтому как работает "ячейка" в этой схеме даже не представляю)
Те дела с недвижимостью, в которых я, так скажем, участвую, это уже споры в суде - продали квартиру, не отдали часть денег (самый легкий вариант), не выселяются из квартиры, подписали договор купли-продажи, получили часть денег, а потом продали квартиру другому покупателю, а первый оспаривает эту сделку, думал, что не продаю квартиру, а сдаю в залог, а договор купли-продажи подписал случайно, квартиру продал по доверенности своей дочери муж умирающей бабки, выведя ее из наследственной массы, продал/завещал квартиру, но наверное был не в себе перед смертью и т.д. и т.п.

Веселый могильщик
Кстати, как вариант, есть еще оплата через аккредитив, раскрываемый под аналогичные условия.
Но тут уже нужно учитывать расходы на сделку (тарифы банка), а также возможность работы с безналом.
Free Spirit
Без услуг риэлтора лучше не рискуйте. Услуги риэлтора -100 тыс руб. в Крыму их много, могу дать контакты.
Оплата сделки самая надежная через банковскую ячейку.
Vovan84
100 тысяч риэлтору??? За что???
Давайте, начинайте рассказывать про проверку чистоты сделки.
Алсер
Free Spirit
Без услуг риэлтора лучше не рискуйте. Услуги риэлтора -100 тыс руб. в Крыму их много, могу дать контакты.
Оплата сделки самая надежная через банковскую ячейку.

Что входит в эту сумму?
Договор с описанием что обязуется сделать риэлтор тоже составляет?

Cazador
Алсер
Что входит в эту сумму?

Размер вознаграждение риэлтора это вопрос договоренности. Это как спрашивать "сколько стоят услуги врача или адвоката?". В одном случае надо прыщ выдавить, в другом пересадку печени сделать. Можете и за 20 тысяч договориться и за 200, как говорится на рынке два дурака, один продает (риэлтор) другой покупает (клиент) :-)
Набор услуг тоже по договоренности

Алсер
Cazador

Размер вознаграждение риэлтора это вопрос договоренности. Это как спрашивать "сколько стоят услуги врача или адвоката?". В одном случае надо прыщ выдавить, в другом пересадку печени сделать. Можете и за 20 тысяч договориться и за 200, как говорится на рынке два дурака, один продает (риэлтор) другой покупает (клиент) :-)
Набор услуг тоже по договоренности

Уважаемый, мне кажется что мы друг друга недопонимаем.
Выше мне предложили риэлтора за 100 круб под мою хотелку.
Я задал конкретные вопросы за что хотят от меня эту тысячу евро (надеюсь что в курсе валют я не ошибся)
При чём тут прыщи и печень?

Free Spirit
Алсер
Я задал конкретные вопросы за что хотят от меня эту тысячу евро (надеюсь что в курсе валют я не ошибся)
Вы указали, что хотите купить недвижимость, но не указали какую.
Предположим дом.
Задачи риэлтора:
-подобрать вам варианты под ваши "хотелки": подъездные дороги, удаленность от моря, зеленые насаждения, различная инфраструктура:
- затем идут "хотелки" по дому : не буду их перечислять.
Предположим, что с этим определились.
Далее риэлтор проверяет все документы на участок и дом:
- справки БТИ на дом
- проверка границ участка, может и вызов землемера
-разрешение на строительство
- акт принятия комиссией
- и тд
Далее риэлтор проверяет законность всех коммуникаций:
-если скважина, то разрешение и пр, если центральное, то акты, смотрит счетчики и документы на них
-электричество -то же самое + соответствие выделенным мощностям
- газ то же самое
-канализация - то же самое, если септик то там свой перечень документов.
Далее проверяет в соотвесттвующих конторах все долги по коммунальным и другим платежам.
Если чего то из коммуникаций не хватает, узнает, какие есть возможности к подключению.
И много еще чего.
В бизнесе вся эта работа называется Дью Дилидженс - отсутствие чего то из выше перечисленного существенно влияет на дисконт к стоимости объекта. О чем риэлтор тоже вас предупреждает.
Если этот этап пройден.
Риэлтор готовит договор купли продажи и знакомит с ним вас и продавцов или если продавцы настаивают на их варианте договора, то наоборот.
Далее проверяет все документы от продавца, если такое требуется, например кто и каким образом получил эту собственность: построил, купил, получил по наследству или при разводе или в подарок.
Это все еще раз проверяется именно в этом момент, перед сдачей на госрегистрацию.
Как обычно чудеса случаются в последний момент!))))
Далее риэлтор договаривается с госорганом о времени и месте сдачи документов.
В госоргане риэлтор проверяет составленные описи документов, готовых к сдаче, наличие документов и т.п.
Договаривается с банком о времени вашего посещения и открытия счета или аренды банковской ячейки.
Проверяет договора открытия счета или банковской ячейки и т.п.
В общем я описал %80 работы риэлтора.
Сам риэлтором не являюсь, нет отношения к бизнесу по недвижимости, но опыт по Крыму имею.
Алсер
Free Spirit
Вы указали, что хотите купить недвижимость, но не указали какую.
Предположим дом.
Задачи риэлтора:
-подобрать вам варианты под ваши "хотелки": подъездные дороги, удаленность от моря, зеленые насаждения, различная инфраструктура:
- затем идут "хотелки" по дому : не буду их перечислять.
Предположим, что с этим определились.
Далее риэлтор проверяет все документы на участок и дом:
- справки БТИ на дом
- проверка границ участка, может и вызов землемера
-разрешение на строительство
- акт принятия комиссией
- и тд
Далее риэлтор проверяет законность всех коммуникаций:
-если скважина, то разрешение и пр, если центральное, то акты, смотрит счетчики и документы на них
-электричество -то же самое + соответствие выделенным мощностям
- газ то же самое
-канализация - то же самое, если септик то там свой перечень документов.
Далее проверяет в соотвесттвующих конторах все долги по коммунальным и другим платежам.
Если чего то из коммуникаций не хватает, узнает, какие есть возможности к подключению.
И много еще чего.
В бизнесе вся эта работа называется Дью Дилидженс - отсутствие чего то из выше перечисленного существенно влияет на дисконт к стоимости объекта. О чем риэлтор тоже вас предупреждает.
Если этот этап пройден.
Риэлтор готовит договор купли продажи и знакомит с ним вас и продавцов или если продавцы настаивают на их варианте договора, то наоборот.
Далее проверяет все документы от продавца, если такое требуется, например кто и каким образом получил эту собственность: построил, купил, получил по наследству или при разводе или в подарок.
Это все еще раз проверяется именно в этом момент, перед сдачей на госрегистрацию.
Как обычно чудеса случаются в последний момент!))))
Далее риэлтор договаривается с госорганом о времени и месте сдачи документов.
В госоргане риэлтор проверяет составленные описи документов, готовых к сдаче, наличие документов и т.п.
Договаривается с банком о времени вашего посещения и открытия счета или аренды банковской ячейки.
Проверяет договора открытия счета или банковской ячейки и т.п.
В общем я описал %80 работы риэлтора.
Сам риэлтором не являюсь, нет отношения к бизнесу по недвижимости, но опыт по Крыму имею.

Вы приблизительно ответили на мой вопрос хоть он и был задан другому.
Тут +/- все понятно.
За весь этот объем работ 100 круг/ 1000 евро я готов заплатить.
Главное чтобы риэлтор был готов выполнить все эти дела за указанные деньги

vvarior2
странные риэлторы сколько недвиги покупали и продавали никогда риэлтор ничем таким не занимался как в списке чуть выше а только бабки брал себе
SBZ
Веселый могильщик
Обычный порядок действий следующий:
- стороны собирают справки из НД и ПНД;
- продавец берет справку из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам (здесь в зависимости от способа управления домом справки могут давать разные организации);
- продавец берет выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц. Здесь самая большая проблема, поскольку, например, выписку можно взять так, что в ней окажется только продавец, а не вся его большая семья;
- продавец берет расширенную выписку из ЕГРН по объекту. Покупателю полезно на всякий пожарный запросить обычную выписку из ЕГРН;
- стороны подписывают ДКП;
- стороны закладывают деньги в ячейку банка, которая раскрывается под условие предоставления ДКП с отметкой о регистрации и выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя;
- стороны подают документы в Росреестр на регистрацию;
- стороны получают их обратно;
- продавец открывает ячейку.

Можно сделать через нотариуса, но это сильно дороже.
Ячейку можно заменить на эскроу-счет, но это также дороже.

Я бы рекомендовал для начала проверить есть ли этот объект уже в российском реестре недвижимости (ЕГРН), если еще нет, далеко не все собственники переоформили, то все же сделку проводить через нотариуса, т.к. украинские чиновники в 2014 спи... ( утащили электронный реестр недвижимости), чтобы нотариус проверил правоустанавливающие документы и при необходимости удостоверил еще и их перевод.

SDR
Я бы рекомендовал воздержаться от покупки
По крайней мере на ближайшие 3-5 лет
Все причины описаны людьми на ютюбе
SBZ
SDR
Я бы рекомендовал воздержаться от покупки
По крайней мере на ближайшие 3-5 лет
Все причины описаны людьми на ютюбе

источник ОБС это не источник. В чем конкретно Вы видите риски? Придет к власти какой-нибудь клоун и отдаст Крым Турции?

SDR
SBZ

источник ОБС это не источник. В чем конкретно Вы видите риски? Придет к власти какой-нибудь клоун и отдаст Крым Турции?

Нет
Все проще
Бытовуха, разруха, лень, жлобство
Строят плохо, дорого, некачественно
Полное отсутствие сервиса любого типа
От слова абсолютно
Еда в кафе кошмарная
И т д

SBZ
SDR

Нет
Все проще
Бытовуха, разруха, лень, жлобство
Строят плохо, дорого, некачественно
Полное отсутствие сервиса любого типа
От слова абсолютно
Еда в кафе кошмарная
И т д

У меня другие впечатления, наверное потому что я не на ролики в ютюбе смотрю, а своими глазами. Между тем, что было в 16 году, когда я ездил в командировку принимать и переоформлять санаторий в Форосе и что сейчас просто небо и земля, какими ударными темпами строятся дороги, инфраструктура, восстанавливаются и ремонтируются коммуникации.
Качество сервиса тоже выросло, (во многом за счет того, что налепленные ларьки и дешманские заведения посносили) и стали закручивать гайки, о чего местный мелкий бизнес застонал.
Что касается еды, то качество вполне нормальное, может я просто в явно сомнительные места не ходил.

SDR
SBZ

У меня другие впечатления, наверное потому что я не на ролики в ютюбе смотрю, а своими глазами. Между тем, что было в 16 году, когда я ездил в командировку принимать и переоформлять санаторий в Форосе и что сейчас просто небо и земля, какими ударными темпами строятся дороги, инфраструктура, восстанавливаются и ремонтируются коммуникации.
Качество сервиса тоже выросло, (во многом за счет того, что налепленные ларьки и дешманские заведения посносили) и стали закручивать гайки, о чего местный мелкий бизнес застонал.
Что касается еды, то качество вполне нормальное, может я просто в явно сомнительные места не ходил.

Своими глазами я был как мост открыли, в Керчи
Там даже навигатор не работал
Отчет есть в транспортном

SBZ
SDR

Своими глазами я был как мост открыли, в Керчи
Там даже навигатор не работал
Отчет есть в транспортном

а сейчас работает навигатор? и что еще не работало на момент открытия и работает ли сейчас?

SDR
SBZ

а сейчас работает навигатор? и что еще не работало на момент открытия и работает ли сейчас?


Изучайте
И я с ним полностью согласен
ОБС это не значит мнение живых людей
И кстати комментарии тоже доставляют

SBZ
SDR

Изучайте
И я с ним полностью согласен
ОБС это не значит мнение живых людей
И кстати комментарии тоже доставляют

Посмотрел, посмеялся, главная причина - маникюр в Крыму дешевле чем в Питере. 😀 и доходы подруги-маникюрши упали)) И его доходы тоже меньше ожидаемых.
ну так, если едешь из Питера, с региона с одним из самых высоких в России доходов в регион, где доходы весьма средние, то конечно доходы упадут, как это можно было не просчитывать?
SDR
SBZ
Посмотрел, посмеялся, главная причина - маникюр в Крыму дешевле чем в Питере. 😀 и доходы подруги-маникюрши упали)) И его доходы тоже меньше ожидаемых.
ну так, если едешь из Питера, с региона с одним из самых высоких в России доходов в регион, где доходы весьма средние, то конечно доходы упадут, как это можно было не просчитывать?

Это все на что вы обратили внимание?

SBZ
SDR

Это все на что вы обратили внимание?

Это ключевое, но это будет так же справедливо при переезде из Питера в Самару, есть Волга, теплое лето, но уровень доходов ниже.
Плач по поводу банков совершенно несерьезный, ничто не мешает открыть на материке счета в любых банках, а пополнять и снимать через крымские банки, перекидывая деньги через СБП.
Что касается виз, то это для большинства россиян совершенно неактульно, а для остальных как часто их получить раз в 3 года? Так из Самары так же надо ехать в Москву или через турагентство оформлять

SDR
SBZ

Это ключевое, но это будет так же справедливо при переезде из Питера в Самару, есть Волга, теплое лето, но уровень доходов ниже.
Плач по поводу банков совершенно несерьезный, ничто не мешает открыть на материке счета в любых банках, а пополнять и снимать через крымские банки, перекидывая деньги через СБП.
Что касается виз, то это для большинства россиян совершенно неактульно, а для остальных как часто их получить раз в 3 года? Так из Самары так же надо ехать в Москву или через турагентство оформлять

Вы опять суть не увидели

Я на югах бываю ежегодно
И на людей и дела насмотрелся

Короче говоря, я рекомендую автору сильно задуматься
И присмотреться

SBZ
SDR

Вы опять суть не увидели

Я на югах бываю ежегодно
И на людей и дела насмотрелся

Короче говоря, я рекомендую автору сильно задуматься
И присмотреться

Вы могли бы более внятно свои мысли формулировать, без растекания по древу игр в угадайку?

veteran-96
Искал в этом году себе дом в Анапе, выяснилось что найти безупречный по документам дом и участок не просто, так что отложил на время пока все узакониться.
На югах сейчас начинается большая компания по отъему незаконно занятых земель и сносу самостроя, при этом признают не действительными полученые ранее свидетельства о правах и т.п.
Докатится ли это до Крыма неизвестно, я бы тоже посоветовал лет пять воздержатся.
SBZ
veteran-96
Искал в этом году себе дом в Анапе, выяснилось что найти безупречный по документам дом и участок не просто, так что отложил на время пока все узакониться.
На югах сейчас начинается большая компания по отъему незаконно занятых земель и сносу самостроя, при этом признают не действительными полученые ранее свидетельства о правах и т.п.
Докатится ли это до Крыма неизвестно, я бы тоже посоветовал лет пять воздержатся.

Докатилось и до Крыма, а до Москвы и Мособласти докатилось еще лет 5 назад

РВН
veteran-96
я бы тоже посоветовал лет пять воздержатся
Ага, когда там уже ничего не останется. Желающих много.
SBZ
РВН
Ага, когда там уже ничего не останется. Желающих много.

В Москве и за год недвижка выросла на 10 %, в Крыму на 20%

невзоров
нус а теперь?
SBZ
невзоров
нус а теперь?

А теперь в Москве панические распродажи недвижки, а в Крыму нет

невзоров
SBZ

А теперь в Москве панические распродажи недвижки, а в Крыму нет

прилетит и туда и туда.

SBZ
В Крыму меньше перспектив снижения стоимости, там не раздувался такой пузырь как в Москве. Во- вторых спрос на курортную недвижимость именно в России будет усиливаться
Valentinuth
спрос на курортную недвижимость именно в России будет усиливаться
Думается , что будет зависить от интенсивности обстрелов/террактов...ИМХО 😛
SBZ
в краткосрочном периоде да, в долгосроке присоединение Новороссии положительный фактор для недвижки в Крыму
невзоров
в долгосроке присоединение Новороссии положительный фактор для недвижки в Крыму
риэлтор?токма они крайне дешево реализуют порядочность.не,не так иллюзию порядочным пиплам.а если девки и проституцией не брезгуют....о чем говорю знаю.лет 10 юрид.фирмой руководил.
Free Spirit
невзоров
прилетит и туда и туда.
Откуда такие данные или язык, как помело?
невзоров
Free Spirit
Откуда такие данные или язык, как помело?

просто айкью 165. чтоб понятнееёй инвесторам крымской недвижки 😛не дурак.

SBZ
невзоров
риэлтор?токма они крайне дешево реализуют порядочность.не,не так иллюзию порядочным пиплам.а если девки и проституцией не брезгуют....о чем говорю знаю.лет 10 юрид.фирмой руководил.

неа и живу и работаю в другом регионе.

невзоров
неа и живу и работаю в другом регионе.
хм.романтик.знаете в жизни главное говорить убедительно.я поначалу юр.практики поражался что народ законы по "консультациям" работников жку исключительно понимают.потом привык.
Free Spirit
невзоров
просто айкью 165
Судя по вашей орфографии и, особенно, пунктуации - я очень сомневаюсь в вашем IQ!
невзоров
чтоб понятнееёй инвесторам крымской недвижки
Ценность советов заключается в знание предмета, по которому они даются!
Все остальное - старческое многословие, называемое в народе пи...больством!
невзоров
сомневаюсь в вашем IQ!
вы знаете тож был удивлен еще в школе победив в олимпиаде по математике.в психологии имеет обьяснение сей парадокс.вы я понимаю тест на айкью не проходили но уверены что у вас он выше среднего?так?
Все остальное - старческое многословие, называемое в народе пи...больством!
по смыслу верно.вы я понимаю пизд.ол?
SBZ
невзоров
хм.романтик.знаете в жизни главное говорить убедительно.я поначалу юр.практики поражался что народ законы по "консультациям" работников жку исключительно понимают.потом привык.

Неа, прагматик, да и стаж руководства юрфирмой у меня побольше))
А по теме, где россиянам отдохнуть на море? Когда международный туризм как массовое явление умирает?

невзоров
юрфирмой у меня побольше
на ганзе не в счет.
А по теме, где россиянам отдохнуть на море?
вы полагаете ?недвижку там (крым)можно будет купить как украинским станет.
SBZ
невзоров
вы полагаете ?недвижку там (крым)можно будет купить как украинским станет.

Это маловероятное событие. Недвижку там и сейчас купить можно, но с землей нужно быть аккуратнее, перепроверят по правоустанавливающим документам, украинские чиновники грохнули в 2014м реестр, плюс много было в украинский период самозахватов.

невзоров
Это маловероятное событие.
юрист говоришь..знаете в чем проблема российских юристов они как правило гуманитарии чистой воды.была племяница прокурора в штате.за глаза звал верочка-дурочка.отпрвляла нам же исковые в суд(от нас ,путала графы на конверте)так вот на мой вопрос вер а почему юрфак?отвечала искренне там математики и физики не было при приеме.и такие 99% в данной специальности.
Sobaka1970
невзоров
прилетит

Волшебник, голубой, в вертолёте?

SBZ
невзоров
юрист говоришь..знаете в чем проблема российских юристов они как правило гуманитарии чистой воды.была племяница прокурора в штате.за глаза звал верочка-дурочка.отпрвляла нам же исковые в суд(от нас ,путала графы на конверте)так вот на мой вопрос вер а почему юрфак?отвечала искренне там математики и физики не было при приеме.и такие 99% в данной специальности.

У Вас такая проблема? сочувствую, у меня первое образование экономика и управление, очень хорошо сочетается.
Так все же, возвращаясь к теме, в третий раз вопрос задаю.
"А по теме, где россиянам отдохнуть на море? Когда международный туризм как массовое явление умирает?"
Кроме Крыма получается только- узкая полоска Сочи, Геленджик, Анапа, где все перепродано и цены космос, Калининград , Владивосток с окрестностями, где климат сильно на любителя. Что еще остается? Какие варианты?

невзоров
У Вас такая проблема? сочувствую, у меня первое образование экономика и управление,
я уже понял.вы менеджер.у меня первое авиационные двигатели.разницу пояснять не стану.ибо скучно.скажите если вы не продаете недвижку во крыме(я вам верю) зачем вы топите лохам эту тему?вам нрвится ялта-мечта или пытаетесь сохранить лицо,заявивший чушь ранее ?можете не отвечать ....ладно всем мир.
SBZ
невзоров
я уже понял.вы менеджер.у меня первое авиационные двигатели.разницу пояснять не стану.ибо скучно.скажите если вы не продаете недвижку во крыме(я вам верю) зачем вы топите лохам эту тему?вам нрвится ялта-мечта или пытаетесь сохранить лицо,заявивший чушь ранее ?можете не отвечать ....ладно всем мир.

Я вообще недвижку нигде не продаю. Да знаю я эту специальность , в одном корпусе Аэрокосмического учились, много знакомых с технических факультетов.
и с чего Вы взяли, что я каким-то лохам что-то топлю?

И где я чушь сказал- процитируйте и обоснуйте почему чушь?
И в четвертый раз прошу ответить на мой вопрос. Если ответите, то поймете о чем я говорю, может быть.

невзоров
И где я чушь сказал- процитируйте и обоснуйте почему чушь?
знаете как то в парке наблюдал весьма упитанного парня.он брел по осенней опавшей листве выбирал определенные листья и с явным удовольствием их ел....я не против кушайте бат не советуйте этого другим.всем пис!
Sobaka1970
SBZ
У Вас такая проблема? сочувствую, у меня первое образование экономика и управление, очень хорошо сочетается.
Так все же, возвращаясь к теме, в третий раз вопрос задаю.
"А по теме, где россиянам отдохнуть на море? Когда международный туризм как массовое явление умирает?"
Кроме Крыма получается только-узкая полоска Сочи, Геленджик, Анапа, где все перепродано и цены космос, Калининград, Владивосток с окрестностями, где климат сильно на любителя. Что еще остается? Какие варианты?

Летом во Владивостоке и рядом-отличный климат. И лето там подольше, чем в Москве.

SBZ
невзоров
знаете как то в парке наблюдал весьма упитанного парня.он брел по осенней опавшей листве выбирал определенные листья и с явным удовольствием их ел....я не против кушайте бат не советуйте этого другим.всем пис!

Т. е по существу ничего сказать не можете, Ваше дело.

SBZ
Sobaka1970

Летом во Владивостоке и рядом-отличный климат. И лето там подольше, чем в Москве.

Я и говорю, можно но всё равно специфический, не всём подойдёт, да и добираться из Европейской части России долго и дорого.

Free Spirit
SBZ

Т. е по существу ничего сказать не можете, Ваше дело.

А вы ещё не поняли, что старый балабол с манией величия просто трахает вам мозги!))
невзоров
А вы ещё не поняли, что старый балабол с манией величия просто трахает вам мозги!))
отнюдь.знаете часто заходят люди и через порог -а можно только спросить?(платить оне не будут) на что говорю спросить можете с бабушки на улице(некоторые весьма хорошо знают наследственное дело) у меня говорю можно проконсультироваться.... 😊 желающие купить чесотку почему и нет.-у денег глаз нет....мне в ялте предлагали прекрасную квартиру первичку.за треть цены (9млн)...не рискнул.думаю в москве после падения режима путина и победы укров будет сильный рост.вопрос когда зайти.чтоб на минимуме....
SBZ
невзоров
отнюдь.знаете часто заходят люди и через порог -а можно только спросить?(платить оне не будут) на что говорю спросить можете с бабушки на улице(некоторые весьма хорошо знают наследственное дело) у меня говорю можно проконсультироваться.... 😊 желающие купить чесотку почему и нет.-у денег глаз нет....мне в ялте предлагали прекрасную квартиру первичку.за треть цены (9млн)...не рискнул.думаю в москве после падения режима путина и победы укров будет сильный рост.вопрос когда зайти.чтоб на минимуме....

Ну понятно, на этом мы прощаемся с очередным ципсошником

Free Spirit
невзоров
[думаю в москве после падения режима путина и победы укров будет сильный рост.вопрос когда зайти.чтоб на минимуме....[/B]
Очередной членосос - нищеброд по жизни!
Sobaka1970
SBZ
Я и говорю, можно но всё равно специфический, не всём подойдёт, да и добираться из Европейской части России долго и дорого.

Ну не знаю. Я-быстро и бесплатно. 😊

SBZ
У меня коллега тоже бесплатно ездил, когда срочную служил))
dima-314
Да вы все здесь оказывается. 😊 😊
(улыбается и машет)